Юридические вопросы по квартирам, зем.участкам и домам-4

[HHA71]

1 минуту назад, Camal Akperov сказал:

Я вот видел что на старых купчиях на таких эхтийат фонд торпаглар было написано сахибкарлыг мегседи учун ,а на новых купчиях слово сахибкарлыг нету ,но хозяин говорит что это земля для сахибкарлыг,а как это можно проверить, если в купчии не указано?

а какая разница для чего она?  вы что хотите там сделать?

в этом случае не документ о собственности а об аренде земли, это скорее всего сельхоз назначения земля или земля бялядиййя для хозяйственных нужд.

зачем вfм с такой землей связываться? дом там строить нельзя

[Camal Akperov]

6 минут назад, HHA71 сказал:

а какая разница для чего она?  вы что хотите там сделать?

в этом случае не документ о собственности а об аренде земли, это скорее всего сельхоз назначения земля или земля бялядиййя для хозяйственных нужд.

зачем вfм с такой землей связываться? дом там строить нельзя

Нам для бизнеса земля нужна, поэтому хотим проверить по купчии ,в купчии написано хугугун нёвю - мюлкийет ,а в мюлкийет нёвю - хюсуси, в тэйинате - эхтийат фонду торпаглары.

Только слово сахибкарлыг в купчии нету , так как убрали пункт мегседи истифаде нёвю.

Edited April 9 by Camal Akperov

[Декабристъ]

Доброго дня. Хочу продать квартиру. Кто может сказать, какие правила у нас в законодательстве по продажам квартир. Какой налог? Как вообще продают. Мне сказали что типа 10 % нужно платить государству. Что нужно открывать счет. Что типа все через банк.

расскажите плиз что можно сделать, чтобы не проиграть.

[164870_1451192912]

1 минуту назад, Декабристъ сказал:

Доброго дня. Хочу продать квартиру. Кто может сказать, какие правила у нас в законодательстве по продажам квартир. Какой налог? Как вообще продают. Мне сказали что типа 10 % нужно платить государству. Что нужно открывать счет. Что типа все через банк.

расскажите плиз что можно сделать, чтобы не проиграть.

как я знаю,если владеете недвижимостью больше 5 лет налог не платите

[Декабристъ]

7 минут назад, 164870_1451192912 сказал:

как я знаю,если владеете недвижимостью больше 5 лет налог не платите

Владеем квартирой с 44 года. Но купчу получил буквально недавно. В том плане приватизацию сделал недавно. Раньше был только ордер.

[Безе74]

6 минут назад, Декабристъ сказал:

Владеем квартирой с 44 года.

С 1944? старые дворы?

[Декабристъ]

Только что, Безе74 сказал:

С 1944? старые дворы?

Сталинский дом. Высокие потолки толстые стены. Квартира двух этажная, на первом этаже. С выходом на торговую

[Безе74]

1 минуту назад, Декабристъ сказал:

Сталинский дом. Высокие потолки толстые стены. Квартира двух этажная, на первом этаже. С выходом на торговую

олигарх

[JasminNoir]

23 минуты назад, Декабристъ сказал:

Владеем квартирой с 44 года. Но купчу получил буквально недавно. В том плане приватизацию сделал недавно. Раньше был только ордер.

Доброе утро, для получения купчии куда обращались и за какой срок выдали? Спасибо

[Декабристъ]

1 минуту назад, JasminNoir сказал:

Доброе утро, для получения купчии куда обращались и за какой срок выдали? Спасибо

В Асан Хидмят. 21 день

[164870_1451192912]

35 минут назад, Декабристъ сказал:

Владеем квартирой с 44 года. Но купчу получил буквально недавно. В том плане приватизацию сделал недавно. Раньше был только ордер.

скорее всего налог платить придеться

[Baku2018]

53 минуты назад, Декабристъ сказал:

Что нужно открывать счет. Что типа все через банк.

нотариус

алгы-сатгы

потом в банк с этой бумажкой

покупатель кладет деньги на счет (счет открывает сам банк и на 1 день)

банк берет эту бумажку и на ее основании выдает вам деньги. приом удерживает процент за бакноквские расходы, на 100.000 примерно 200 манат

вы в этот же день должны взять деньги, т к счет на 1 день открыт.

[HHA71]

1 час назад, Camal Akperov сказал:

Нам для бизнеса земля нужна, поэтому хотим проверить по купчии ,в купчии написано хугугун нёвю - мюлкийет ,а в мюлкийет нёвю - хюсуси, в тэйинате - эхтийат фонду торпаглары.

Только слово сахибкарлыг в купчии нету , так как убрали пункт мегседи истифаде нёвю.

я такого не встречал

если хюсуси то как может быть эхтиййат фонду?

на чье имя чыхарыш на прямую от бялядиййя покупал?

[HHA71]

1 час назад, Декабристъ сказал:

Доброго дня. Хочу продать квартиру. Кто может сказать, какие правила у нас в законодательстве по продажам квартир. Какой налог? Как вообще продают. Мне сказали что типа 10 % нужно платить государству. Что нужно открывать счет. Что типа все через банк.

расскажите плиз что можно сделать, чтобы не проиграть.

налог не такой большой, зависит от места и цены

в среднем от 200 до 3500 ман

ничего открывать не нужно, все сделает нотариус

деньги положите в банк

налог платит продавец

[HHA71]

1 час назад, 164870_1451192912 сказал:

как я знаю,если владеете недвижимостью больше 5 лет налог не платите

только если там прописаны

[HHA71]

27 минут назад, 164870_1451192912 сказал:

скорее всего налог платить придеться

100%

[Aydan Mdl]

57 минут назад, Декабристъ сказал:

Сталинский дом. Высокие потолки толстые стены. Квартира двух этажная, на первом этаже. С выходом на торговую

Дом над импротексом или над быв.подарочным?

[164870_1451192912]

11 минуту назад, HHA71 сказал:

только если там прописаны

При чём здесь это? Я единственный владелец недвижимости,какое имеет значение прописан ли я там или же нет?

[164870_1451192912]

37 минут назад, Baku2018 сказал:

нотариус

алгы-сатгы

потом в банк с этой бумажкой

покупатель кладет деньги на счет (счет открывает сам банк и на 1 день)

банк берет эту бумажку и на ее основании выдает вам деньги. приом удерживает процент за бакноквские расходы, на 100.000 примерно 200 манат

вы в этот же день должны взять деньги, т к счет на 1 день открыт.

кстати банк выдает справку на основе которой эту сумму можно вывезти из страны

[Декабристъ]

16 минут назад, Aydan Mdl сказал:

Дом над импротексом или над быв.подарочным?

Нет Азаловский двор. Напротив Премиум банка

[Aydan Mdl]

1 час назад, JasminNoir сказал:

Доброе утро, для получения купчии куда обращались и за какой срок выдали? Спасибо

Можно не только через АСАН.быстрее,через Мякан на Улдузе.напрямую. АСАН все равно им пересылает собранные доки

[Aydan Mdl]

2 минуты назад, Декабристъ сказал:

Нет Азаловский двор. Напротив Премиум банка

Ааа..дом летчиков.это ведь не Торговая(в привычном понимании)

[Декабристъ]

10 минут назад, Aydan Mdl сказал:

Ааа..дом летчиков.это ведь не Торговая(в привычном понимании)

На Низами. Низами бывшая торговая. Самое главное центр города, все рядом, первый этаж. Продаю как под объект. 900 000 манат. Продаю сам без маклера. Если будут реальные клиенты сделаю хорошую скидку.

[Aydan Mdl]

Только что, Декабристъ сказал:

На Низами. Низами бывшая торговая. Самое главное центр города, все рядом, первый этаж. Продаю как под объект. 900 000 манат. Продаю сам без маклера. Если будут реальные клиенты сделаю хорошую скидку.

Согласна)просто сразу всплыл отрезок от континенталя до джырдтана)

Сами живем у дома офицеров,поэтому интересно стало)

 

Хорошее место)фуад пятиминутка) 160-ая)

Удачи) пусть все сложится)

[Декабристъ]

Только что, Aydan Mdl сказал:

Согласна)просто сразу всплыл отрезок от континенталя до джырдтана)

Сами живем у дома офицеров,поэтому интересно стало)

 

Хорошее место)фуад пятиминутка) 160-ая)

Удачи) пусть все сложится)

Фуада, помоему весь город знает. Спасибо.

[164870_1451192912]

10 минут назад, Декабристъ сказал:

На Низами. Низами бывшая торговая. Самое главное центр города, все рядом, первый этаж. Продаю как под объект. 900 000 манат. Продаю сам без маклера. Если будут реальные клиенты сделаю хорошую скидку.

Зря вы это здесь написали)

[Декабристъ]

4 минуты назад, 164870_1451192912 сказал:

Зря вы это здесь написали)

)) Для Флоры и ее подруг да. Они же меня ищут, и никак найти не могут. 

[Camal Akperov]

1 час назад, HHA71 сказал:

я такого не встречал

если хюсуси то как может быть эхтиййат фонду?

на чье имя чыхарыш на прямую от бялядиййя покупал?

Чыхарыш на имя юр. лица ,на ширкет вобщем, а как покупал не в курсе 

[HHA71]

1 час назад, Camal Akperov сказал:

Чыхарыш на имя юр. лица ,на ширкет вобщем, а как покупал не в курсе 

а юр лицо может его продать частному?

[HHA71]

2 часа назад, 164870_1451192912 сказал:

При чём здесь это? Я единственный владелец недвижимости,какое имеет значение прописан ли я там или же нет?

имеет значение

[HHA71]

2 часа назад, Декабристъ сказал:

Фуада, помоему весь город знает. Спасибо.

я не знаю

[Camal Akperov]

50 минут назад, HHA71 сказал:

а юр лицо может его продать частному?

Не знаю

[164870_1451192912]

1 час назад, HHA71 сказал:

имеет значение

ну тогда пропишусь там во время продажи

[superman]

Пленум Верховного суда Азербайджанской Республики принял решение в связи с разделом общего имущества супругов.

Как сообщает Qafqazinfo, в документе внесена ясность во множество противоречивых моментов, ранее обсуждавшихся в судах.

Какое имущество при разводе считается общим, а какое - раздельным?

Представляем итоговое постановление суда высшей инстанции для внесения ясности в этот и другие вопросы граждан.

С документом можно ознакомиться здесь

https://supremecourt.gov.az/storage/pages/2043/er-arvadin-emlak-bolgusu-plenum-qerari-layihesi-04022024-yekun.pdf?fbclid=IwAR0vGwXaIZydhba41h5gWXTZhQJrp9MMKzqpEJ27nor0wyEfZ3I7_2XqSDY_aem_ATVQZi2p7-uurBQa8SoywIY1VOZRRKaTAxfr2KDFiNmxOaC2M3-lNyLmnJcKzEV2h1gEOtLtpUhTeVMLqQpjXUR_