В Баку будут снесены 200 новостроек

[nat-07]

[quote name='veter.' post='5406109' date='Sep 18 2009, 13:35 ']Мне интересно, а в этих строящихся на данный момент зданиях, в которых по плану должно было быть более 12 этажей( 17-20), будет ли в них срочно пересмотрена высотность, в связи с этим обострением актуализации приказа президента о пределе высоты зданий в городе до 12-ти этажей?

И как следствие, в связи с этим все строящиеся здания в черте города превратятся в 12-ти и в крайнем случае 13-этажные, где 13 этаж будет жилой, но в бумагах будет идти как мансарда.
В таком случае, возникнет проблема и с той частью, кому повезло купить выше 12-го этажа. [b]Пару лет назад, я cделал предположение[/b], что такое ограничение высотности все-же может случится рано или поздно [url="http://www5.disput.az/index.php?showtopic=52939&view=findpost&p=1524705"]http://www5.disput.az/index.php?showtopic=...t&p=1524705[/url][/quote]
ЛУЧШЕ вы бы его не делали.Видимо ОН тоже читает наш форум:-)

[Justiceseeker]

[quote name='Lokk' post='5404148' date='Sep 17 2009, 22:17 ']Скажем так,те кто платит [b]по 15-30 манат за так называемую комуналку шансы что их дом снесут велики[/b], те же кто платит от 60коп и выше за квадратный метр поводов для беспокойства нет.[/quote]


Не затруднит ли Вас пояснить вот эту вашу фразу, если честно я не совсем понял её.

[chantelle]

[quote name='Justiceseeker' post='5406380' date='Sep 18 2009, 13:25 ']Не затруднит ли Вас пояснить вот эту вашу фразу, если честно я не совсем понял её.[/quote]
может имеется вввиду 600 дол за кв.и 1500-3000.?типа засекречено

[Justiceseeker]

[quote name='chantelle' post='5406545' date='Sep 18 2009, 10:44 ']может имеется вввиду 600 дол за кв.и 1500-3000.?типа засекречено[/quote]


Я просто не совсем понял момент комуналок, здесь вроде говорят о новостройках. Или может Я не совсем уловил смысл обсуждения.

[DejaVu]

[quote name='Justiceseeker' post='5406831' date='Sep 18 2009, 15:20 ']Я просто не совсем понял момент комуналок, здесь вроде говорят о новостройках. Или может Я не совсем уловил смысл обсуждения.[/quote]

я думаю, имеется в виду ежемесячная оплата коммунальных услуг за квартиру в новостройке.

[faher]

Разница в цене может быть в том что горячая вода и отопление включены или нет. А не в том что у этого дома 20 манат а у этого 60 манат и у него больше шансов. А насчет сноса, я думаю снесут 3-4 дома для устрашения снимут бабла и все тут.

[K011]

[quote name='Lokk' post='5403019' date='Sep 17 2009, 21:34 ']Вы хотите чтобы бомба взорвалась?
Скажу так, здесь спрашивали про дом напротив памятника Насими, так вот его не снесут. Из заселенных домов под снос пойдет почти квартал (4 полностью заселенных дома) в Ясамальском районе, Несколько 2-3 блочных домов в Насиминском районе, вобщем полный список уже принятых к сносу домов огласить не могу и не хочу, что бы не выйти "врагом народа".[/quote]


А где точно в ети 4 полностыу заселенних дома в ясамалском раёне не знаете?

[Lokk]

[quote name='K011' post='5408460' date='Sep 18 2009, 19:40 ']А где точно в ети 4 полностыу заселенних дома в ясамалском раёне не знаете?[/quote]

Извините, такой инфомации не выдаю.

ПыСы Уважаемые форумчане не тратьте свое и мое время на ЛИЧНЫЕ вопросы про снос той или иной новостройки. Для тех кто собирается купить квартиру в новостройки есть отдельная тема.
Спасибо за понимание.

[Supreme]

этого быть не может, 250 новостроек это больше 25 000 человек(по самому минимуму).

[maykl55]

А куда чтолько людей денут на улиццу выкинут и чт о будут на месте новостроек стороить Хейдар паркы или же диагностига меркези !

[Baku MJ]

интересная ситуация. Информация в СМИ, ни кем официально не подкреплённая, но гос-во как молчало так и молчит...т.е. на народ опять положили как всегда, наверное среди ночи придут и скажут, что сейчас будет сносить ваше здание. Скорее всего зимой, что би ещё больнее сделать!

[K011]

[quote name='Lokk' post='5408596' date='Sep 18 2009, 20:20 ']Извините, такой инфомации не выдаю.

ПыСы Уважаемые форумчане не тратьте свое и мое время на ЛИЧНЫЕ вопросы про снос той или иной новостройки. Для тех кто собирается купить квартиру в новостройки есть отдельная тема.
Спасибо за понимание.[/quote]

нет не собираыус покупат, просто йиву в ясамалском раёне около ЦСУ не думаыу што нас будут трогат

спасибо

[Lokk]

Людей на улицу выселять не будут. В тех домах что сносят на К Маркса купивших квартиру переселили (точнее выдали новое место под строительство)

[Lokk]

[quote name='Oblomov' post='5409376' date='Sep 18 2009, 23:27 ']Тем, кто строил и испоганил город -- так и надо, а у тех, кто купил на диком пике роста цен на новострой -- денег куры не клюют: купят ещё две-три квартиры. (Вряд ли, кстати, заселена даже половина построенного). А я всем советовал и советую: если не выселяют, то ждите периода крутого спуска после 2011 года. [b]Берите пример с осаждённых 546 квартала. [/b]Вообразили чёрт знает что: цены на уровне Мадрида и Рима, хотя речь идёт о каком-то захолустье без воды, канализации и газа. Обвал неизбежен! Это касается и планов сноса: у Правильных Пацанов скоро не будет денег на все их прожекты, врубитесь в этот факт![/quote]

И какой пример с них брать, дом то все равно сносят, хотя им выдали деньги за ДВА года аренды и пообещали квартиру на том же месте. Я очень сомневаюсь что дом построят за 2 года, и еще больше сомневаюсь что они туда заселятся.
Кстати компенсацию за ремонт выдают лишними 20 квадратами.

[mizandali]

Одним словом, пока не станет известным адреса конкретных домов, подлежащих сносу а также этажность, эту информацию нужно считать уткой,и серьезно к ней не относиться. Никто ничего не говорит, следовательно, никто на себя ответственность брать не хочет, следовательно, нет ничего. Просто, может, для понтов снесут 1-2 дома, поднимут цены на остальные дома вот и все. Я сильно сомневаюсь, что будут выселять столько семей. Этих несчастных иначе, как беженцами назвать нельзя

[chantelle]

думаю это касается недостроенных в данный момент домов,уарымчыг как говориться.
поживем увидим,трудно гадать.

[Vasilenok]

Уважвемые,а кто нибудь знает про "ALYANS MMC" на Гагарино?Мы молодожены хотим купить там квартиру в банке кредит взяли,еле-еле шас в панике что будет уже на днях деньги отнести должны?!Столько сил ,нервов.Комплекс еще не до конца постороен будет сдаваться весной,если кто что знает ооочень прошу вас сообщите будит ли он сноситься.Заранее огромное спасибо!

[eduza]

[quote name='УГОДНИК' post='5404199' date='Sep 18 2009, 01:36 ']Лучше бы трущебы сносили в центре города..[/quote]
ага, или районы и другие города отстраивали

[Yapon.az]

[quote name='Oblomov' post='5409376' date='Sep 18 2009, 23:27 '][b]а у тех, кто купил на диком пике роста цен на новострой -- денег куры не клюют[/b]: купят ещё две-три квартиры.[/quote]

купят еще две три) рассмешил. если у них куры денег не клюют, зачем им было брать строящийся дом на свой страх и риск, когда можно купит готовую квартиру?)

[Hunter2004]

[quote name='Lokk' post='5409308' date='Sep 18 2009, 22:16 ']Людей на улицу выселять не будут. В тех домах что сносят на К Маркса купивших квартиру переселили (точнее выдали новое место под строительство)[/quote]

А когда закончиться строительство этого нового дома? Через 100 лет?

[mashalli]

[quote name='Oblomov' post='5415268' date='Sep 20 2009, 07:44 ']Так вот потому 546 кварталу и следует пролонгировать, жить без газа, света, воды и жаловаться в европейские инстанции. Так и простоят 2 года, когда у Крутых Пацанов начнётся паника и про них позабудут.
П.С. Кстати, на их месте высотка так и не будет построена, так как нефтедолларов конкретному Пацану не хватит, либо снимут его за это время. А потому выселяться из 546 квартала вдвойне не имеет смысла: куда потом вселяться-то, если новый дом на этом месте не будет построен. Сейчас, в 2009-2010 годах, идёт большой поток нефтедолларов, оттого у Крутых и грандомания, но это временно.[/quote]

Да их хотели снести, как сейчас говорят для нового здания для МГУ. Теперь непонятно. Но дом-то академиков, пускай они и жалуется, ведь до этого они хвалили наши власти.

Сорри за оффтоп.

[Yapon.az]

[quote name='Oblomov' post='5415274' date='Sep 20 2009, 07:55 ']Если кто-то выложил, без ипотеки и всего прочего, $100,000 за непостроенную квартиру (это средняя цена, а над метро Сахиль и по $800,000 брали квартирки), то у него наверняка есть в сундуке ещё $200,000 -- такой пацан никогда не окажется на улице. Богатые тоже иногда плачут, но им никто не верит. Кстати, а вы не один из них?[/quote]

те дома в которых есть квартирки под 800.000 наврядли будут сносить...зачем выкладывать наликом 100.000 за непостроенную ????? не легче взять готовую?
к сожалению нет.

[Uriel]

Что за новость будет завтра? ВСЕ новостройки в баку будут снесены ?
Бред имхо, хотя бы потому, что это не бедняков с вокзала гонять, те кто мог себе позволить квартиру(ры) в новостройках так просто это не оставят, а тут аж 200 новострооек, вы представляете, что будет )?

[Loving Azerbaijan]

[quote name='Panzerfaust' post='5405462' date='Sep 18 2009, 11:52 ']извиняюсь, конечно, но [b]неужели вы думаете что народ говорит неправду[/b]? неужели вы думаете будь строительство качественно народ хаял бы это?

если народ в Германии уверен в качестве строительства то он соответственно его не хает, а наш народ хорошо знает наших горе-строителей...[/quote]

Я просто думаю, что кухонные разговоры домохозяек про кач-во строительства в АЗИНКО, Алтес и т.д. не стоят моего времени. Народ имеет обыкновение быть негативным

[s3m]

Две сотни новостроек это немало
Полюбому будет скачак цен и наверника немалый

[Joni]

Почитайте вот [b][url="http://musavat.com/new/shownews.php?news_id=60778"]здесь[/url][/b], но верить всему не советую.

[veter.]

[quote name='Loving Azerbaijan' post='5420020' date='Sep 21 2009, 10:45 '] Я просто думаю, что кухонные разговоры домохозяек про кач-во строительства в АЗИНКО, Алтес и т.д. не стоят моего времени. Народ имеет обыкновение быть негативным[/quote]
Эти разговоры могут вести только люди, которые апеллируют слухами, которые не видели, и поэтому не могут сравнивать, как строит Алтес и АЗИНКО, и как строит, к примеру Халалхош МТК, где хозеин Танрыверди кищи

[mizandali]

[quote name='Oblomov' post='5424219' date='Sep 22 2009, 07:00 ']Ну и пусть будет скачок цен хоть до небес. А откуда покупатели возьмут бапки? Милли нёвют-то заканчивается, соответственно с нефтедолларами, капиталовложениями и околонёвютным бизнесом, а также с иностранными квартирантами. Рост безработицы неизбежен, вместе с неплатежами по ипотеке. И это при том, что одновременно растёт цена помидоров, огурцов и пендира, света, газа, телефона, воды и отопления. Бабло уходит на питание и выживание. ПАДЕНИЕ ЦЕН НЕИЗБЕЖНО: НЕ ПОНИЗИЛ -- НЕ ПРОДАЛ.[/quote]
А с чего вы взяли, что нефть заканчивается? Откуда такая инфа?

[lalusinka]

а дом титаник напротив американского посольства есть в этом списке вы не в курсе ? этот дом построен давно там почти 90 проц заселение он по моему 21 этажей

[Hunter2004]

Ну какие новости у кого? Официальная инфа есть? Уже начали что-то сносить?

[капуtчина]

[quote name='Дозатор' post='5402847' date='Sep 17 2009, 20:30 ']Как говорится , сен саг , мен исе саламат . Поживем увидем .Это деза .[/quote]

Прав дозатор, на снос тоже бабки нужны, да не малые.

[faher]

Очередная истерика....

[amortizator]

[quote name='faher' post='5436629' date='Sep 24 2009, 09:42 ']Очередная истерика.... [/quote]

Причем создается искусственно, провокаторами которым просто нечем заняться,вот они и развлекаются тем что играют на нервах доверчивых людей.Таких вообще банить нужно бессрочно.. ИМХО

[Дозатор]

[quote name='amortizator' post='5438063' date='Sep 24 2009, 13:26 ']Причем создается искусственно, провокаторами которым просто нечем заняться,вот они и развлекаются тем что играют на нервах доверчивых людей.Таких вообще банить нужно бессрочно.. ИМХО[/quote]

Согласен с вами . Нельзя играть на нервах людей в таких шепетилных темах. Если есть желание развлечся то предлагаю вам проехать на интим тему .

[nat-07]

[quote name='Дозатор' post='5438223' date='Sep 24 2009, 13:49 ']Согласен с вами . Нельзя играть на нервах людей в таких шепетилных темах. Если есть желание развлечся то предлагаю вам проехать на интим тему .[/quote]
одобряю.Вот в форуме-частные обьявления нельзя помещать обьявления без цен.И здесь нужно также,создаешь тему,так и пиши хотят снести то-то или совсем не открывай!

[мусаватист]

[font="Arial"]Они добились своего: действительно превратили Азербаджан в аналогу олмаян страну [/font]

[Пилот]

Некоторые люди осуждают тех, кто пишет о сносе новостроек! Есть такая поговорка, Предупрежден - значит вооружен! Лучше немного понервничать сейчас и обдумать свои действия в случае чего!!! чем оказаться перед фактом и в полной растерянности! Дыма без огня не бывает! Почитайте статью Я не думаю, что тот кто давал интервью, стал бы говорить то , что сказал, если бы не имел одобрения сверху! И похоже он знает о чем говорит...

Советы юриста о том, как не потерять деньги, вложенные в покупку квартиры, которая, возможно, находится в незаконно построенном доме, подлежащим разрушению.

Адвокат Вагиф Гаджибейли защищал в суде интересы некоторых жителей Баку, купивших квартиры в новостройках и даже вселившихся в них, но по разным причинам не имеющих возможности жить в новых квартирах полноценной жизнью – с ордером, свидетельством о собственности на недвижимость и коммунальными услугами. Причем, наличие на руках документов для этих людей не самое главное, так как на дворе осень, и недалек тот день, когда наступит отопительный сезон. А это значит, что в домах, не получивших государственную регистрацию, не будет газоснабжения, и семьи, многие из которых со стариками и малыми детьми, будут греться у электрических нагревательных приборов, сжигая уйму дорогостоящего электричества. По некоторым, неофициальным сведениям, новых жилых многоэтажных зданий, по разным причинам не прошедших госрегистрацию и госприемку, но почти полностью заселенных, в Баку свыше семидесяти. В них, по приблизительных оценкам, проживает около 150-200 тысяч человек.

На вопросы «Новости-Азербайджан» по данной теме отвечает адвокат Вагиф Гаджибейли:

- Дело в том, что большинство ново построенных домов в Баку возведены без получения прав собственности домостроителя на землю, на которой возведено это здание. Согласно азербайджанскому законодательству, для проведения строительства компания, занимающаяся строительством здания, должна иметь в собственности землю. Закон это требует однозначно. Но часто в Баку земля под строительство выдается на правах аренды, что затрудняет впоследствии узаконивание построенного на этом участке здания. Во-вторых, в исполнительной власти Баку имеется длинный список зданий, построенных даже без аренды территории. В жилом доме, который обрушился в Ясамальском районе, даже жило три семьи, здание было почти построено, но на земельном участке, по которому решения ИВ Баку не было принято. При этом фактическим собственникам квартир выдаются ордера на квартиры, хотя здание построено на незаконных основаниях.

- Как же гражданам уберечься от покупки квартир в таких зданиях?

- Я бы советовал гражданам, прежде чем платить деньги, тщательно проверить документы этой квартиры и здания. Часто люди смотрят показанные им документы, не читая и не разбираясь в сути документов. Им показывают решение ИВ Баку о разрешении проектировать здание, а не строить. Компании, основываясь на этом разрешении, приступают к рытью котлована, возведению стен, и одновременно строительная компания принимается продавать квартиры, которых еще нет. В дальнейшем, когда граждане понимают, что их обманули, они сталкиваются с проблемой отсутствия единого юридического лица, с которого они могли бы что-то потребовать, так как многое происходит скрытно. Во всяком случае, ИВ Баку не несет никакой ответственности за выдачу разрешения на проектирование будущего здания.

Госкомитет имущества требует у строительной фирмы большие деньги за выдачу им разрешения строить на конкретном участке земли. ИВ Баку тоже хочет получить деньги за выдачу разрешения на проектирование, но эта сумма не столь большая, впятеро меньше. Речь идет, как вы понимаете, о нелегальных сборах, ставших правилом. Если поборы Госкомитета имущества выражаются в шестизначных цифрах, то ИВ Баку ограничивается суммой с меньшим количеством нулей. Нет случаев строительства жилых домов, которые обходились бы без этих поборов. На каждый участок должна быть получена определенная взятка, без этого не бывает. Этими бумагами и вводят в заблуждение граждан, но ни тот, ни другой документ еще не доказывает законность проводящего строительства, и то, что построенное здание будет принято государством.

- Подобных жилых зданий, построенных незаконно, в Баку свыше семидесяти. Как быть жильцам этих домов?

- Когда создали Министерство Чрезвычайных Ситуаций, новое ведомство запретило строительство всех зданий, не имеющих законных документов, выставив на стройках свою охрану. Впоследствии со всех этих объектов были получены соответствующие поборы, и охрана была снята. Теперь эти здания построены, и многие заселены, не имея на руках законных документов. ИВ Баку не выдает на эти здания ордера, и по этой причине невозможна газификация зданий. Люди годами мерзнут в не отапливаемых квартирах. В качестве примера можно привести здание кооператива «Шамс МТК», на улице Талыблы, десятиэтажное зданике в массиве «Ени Ясамал», или здание кооператива «Симург МТК», на улице Хиябани, в том же жилом массиве. Первое здание пять лет, как начали строить, и не завершают, хотя все сроки уже прошли. В этом доме живут несколько семей, без газа и других коммунальных условий. Задержалась сдача дома и кооператива «Симург».

Я считаю, что государство должно принять решение об амнистии таких зданий, проверенных и принятых МЧС. Амнистия, или разрешение на госприемку, должно быть выдано независимо от того, какие документы отсутствуют (не считая разрешения МЧС). Такое решение было принято в России. Говоря юридическими терминами, жители этих зданий являются «добросовестными покупателями», так как, приобретя квартиры, или купив квартиру в таком здании у первого покупателя, они закон не нарушали. Все они заключали договора со строительными фирмами и выплатили в срок положенные деньги. Никто не может отнять право граждан жить в квартире, за которую они заплатили, если квартира не аварийна, построена с соблюдением строительных норм. После принятия акта об амнистии президентом или парламентом, граждане - жители этих зданий, смогут обращаться для регистрации недвижимого имущества в Госкомитет по имуществу. Будет решена большая проблема, десятки тысяч людей поверят в родное государство и не станут «бомбить» правительственные учреждения жалобами. Это решение будет способствовать снижению коррупции в стране и уменьшению социальной напряженности в обществе.

[chip]

Вы случайно не слышашали про "Вусал- МТК"?
Мы собрались там покупать и вот новость..... Может и они в этом списке?
Стоит ли там покупать,[color="#000000"]хорошая ли перспектива в будушем[/color][b][/b][size="4"][/size]? Они строят на спуске от моста 3-го микрорайона,на месте бывшего бывшего" Вусал" шадлыг еви".Если спускаться с моста,то здание слева,на углу 2-х дорог.ПОд зданием планируются спорт комплекс,бассейны,магазины,садик. Проект привлекательный вообщем то... да и здание почти закончено.Так с виду на "экономный" дом не похож... Но,к сожалению не знаем ничего про качество и застройшика.Только одно,что там 2 шерика Самир и Назим.....

Если кто что то знает,отпишитесь плззз...Спасибо.

[366]

собираюсь купить квартиру в новостройке. приглянулась одна. ИДФ мтк. может кто слышал? они на инглабе строят. никакой информации нет. Илин дорд фясли.

[Мужнина жена]

[b]Пилот[/b], спасибо большое, очень интересно и познавательно. Побольше б вот такой конкретики. Но нестыковрчка в словах адвоката. Читаем: [quote]Им показывают [b]решение ИВ Баку о разрешении проектировать здание[/b], а не строить.[/quote] То есть, ИВ уполномочена выдавать разрешение на проектирование здания на арендуемом участке. Читаем далее: [quote][b]ИВ Баку не несет никакой ответственности за выдачу разрешения на проектирование[/b] будущего здания.[/quote] Где логика? Выдаёт разрешение на проектирование, но в то же время не несёт ответственности за это проектирование? И потом, каламбур то ли в словах адвоката, то ли в наших законах: положим, ИВ (или любой иной ответственный законодательный орган) выдаёт разрешение на проектирование здания. А за проектированием не стоит разве логическая цепочка построить-->продать-->заселить? Или у нас город-фантом? Можно лишь проектировать, но строить - никак? Что-то тут не вяжется. Словами адвоката, ИВ разрешает строить несуществующие дома, так как в разрешении предписано лишь проектирование. И опять возникает наболевший вопрос: [u]значит, застройщик, выдающий ордера априори прошёл все круги ада и реально имеет право на осуществление продажи дома, а, соответственно и подключить все коммуникации. Я правильно понимаю?[/u] Прошу знатоков ответить на вопрос.