кто знает сколько стоит оформить 5 сот земли с чыхарышом

[эльнур]

напишите мне если у вас имеется информацыя .как получить документы на землю с чыхарышом от ичра хакимята исколько будет мне это стоить .и какой гос тарифили неформальный тариф

[Aslan-91]

Разговор идет о земле государственной или муниципальной?

[эльнур]

разговор идёт о земле выданой нам государством 1988.2004 получили чыхарыш на неё переоформили от одногоимени на другогосо всеми провами

[Aslan-91]

Назначение земли какое?коммерческий объект,дачный участок,или же строительство индивидуального дома?когда чыхарыш брали в муниципалитет ходили или в исполнительную власть?

[эльнур]

эта земля была нам выделена для дачного пользования раньше была такая оргонизацыя дачное хозяйство потом его закрыли все его функцыи перешли исполкому абшеронского района вообше почти все 5 сотки в советское время выделеные учаски юсейчас хочу получить на неё sadatname для земли на нём дома нет только деревья и маленькая пристройка и забор

[Aslan-91]

Функции дачного хозяйства перешли к муниципалитетам.Значит вам надо прямую туда обращаться.Абшерон.А где именно располагается участок?какой массив? потому что может попасть и на территорию Бинагадинского района,а может и на территорию Сумгаита?даже бывает так что на одну землю дают документа сразу 2 муниципалитета.Из-за того что не поделили границу.Процесс получения напишу вам через пару часов.

[Aslan-91]

У вас есть договор?если есть то вы с этим договором обращайтесь непосредственно в Службу Государственного реестра по территориальности в данном случае в Абшеронском управлении.Если же у вас есть чыхарыш,то непонятно зачем вам еще раз его получать?или же если человек на чье имя чыхарыш хочет продать дачу другому то при этом в нотариате составляется договор купли-продажи,и купивший дачу на основании договора получает чыхарыш в выше указанной организации.Это без пошлины,вы только заплатите за хидмет хаккы,поскольку все дачные земли находящиеся в законном пользовании граждан были переданы им собственность безвозмездно указом Президента 1997 года,включая дачи выданные до 2001 года.А затем указом Президента от 22 мая 2007 года,это было распространено и на дачи выданные до даты указа.

[эльнур]

ABŞERON RAYON İCRA HAKİMİYYƏTİ başcisininsərəncfvindan cixariş vətəndaşlarin ərizələrinə baxilmasi və bag sahələrinin addan-ada kecirilməsi barədə

[эльнур]

я только хочу узнать цену и гос тариф на землю в горадиле 5 сот

[AEO]

я только хочу узнать цену и гос тариф на землю в горадиле 5 сот

посмотрите здесь - rusum.az

[Cowperwood]

У вас есть договор?если есть то вы с этим договором обращайтесь непосредственно в Службу Государственного реестра по территориальности в данном случае в Абшеронском управлении.Если же у вас есть чыхарыш,то непонятно зачем вам еще раз его получать?или же если человек на чье имя чыхарыш хочет продать дачу другому то при этом в нотариате составляется договор купли-продажи,и купивший дачу на основании договора получает чыхарыш в выше указанной организации.Это без пошлины,вы только заплатите за хидмет хаккы,поскольку все дачные земли находящиеся в законном пользовании граждан были переданы им собственность безвозмездно указом Президента 1997 года,включая дачи выданные до 2001 года.А затем указом Президента от 22 мая 2007 года,это было распространено и на дачи выданные до даты указа.

А что Вы можете сказать, если на участке стоят незаконные постройки, что в этом случае делать?? То есть был договор на пользоввание землей, но не было разрешения на постройку. Как сейчас можно законным путем оформить землю, если на ней незаконные постройки?

[L-june]

Функции дачного хозяйства перешли к муниципалитетам.Значит вам надо прямую туда обращаться.Абшерон.А где именно располагается участок?какой массив? потому что может попасть и на территорию Бинагадинского района,а может и на территорию Сумгаита?даже бывает так что на одну землю дают документа сразу 2 муниципалитета.Из-за того что не поделили границу.Процесс получения напишу вам через пару часов.

можете и мне помочь?

у нас дача с 70-х годов в Новханах, построен дом. Есть дачный договор, оформленный на свекра и есть кадастр. Если получить ген.доверенность от свекра, мы можем приватизировать землю и дом? и где можно узнать какие документы нужны ещё?

Edited February 14, 2011 by l-june

[эльнур]

объясните пожалуста что такое кадастр .это реестр или что то другое

[L-june]

объясните пожалуста что такое кадастр .это реестр или что то другое

кажется одно и то же. Мы отнесли дачный договор в БТИ, они прислали своего работника, он все измерил и нам выдали схему участка, это и есть кадастр.

[эльнур]

вы незнаете во сколько мне обойдётся эта процедура

[Aslan-91]

А что Вы можете сказать, если на участке стоят незаконные постройки, что в этом случае делать?? То есть был договор на пользоввание землей, но не было разрешения на постройку. Как сейчас можно законным путем оформить землю, если на ней незаконные постройки?

В данном случае все равно оформят и дом и землю,потому что уже построено,а земля принадлежала вам на законных основаниях.Обращайтесь в Реестр по месту нахождения земли.

[Aslan-91]

можете и мне помочь?

у нас дача с 70-х годов в Новханах, построен дом. Есть дачный договор, оформленный на свекра и есть кадастр. Если получить ген.доверенность от свекра, мы можем приватизировать землю и дом? и где можно узнать какие документы нужны ещё?

Конечно.Если получить доверенность от свекра,то можно оформить, но дачный участок будет оформляться на имя свекра,поскольку указом Президента 1997 года эти земли были переданы безвозмездно тем лицам на чье имя были оформлены договора аренды,это вам нужно для того чтобы использовать право безвозмездности,при оформлении на ваше имя право это утрачивается и вы будете должны покупать землю по рыночной цене,оформив на свекра вы можете на основании доверенности в нотариате,переоформить данный участок на свое либо другое имя путем заключения договора дарения,купли-продажи и т.д.с последующим получением окончательного документа на собственность в Реестре.На данном этапе,для совершения этих действий вам необходимым подлинник договора на участок,доверенность,и если есть другие члены семьи свекра имеющие право на этот участок,то их согласие.При приватизации участка,дается единая выписка и на участок и на дом.

[Aslan-91]

объясните пожалуста что такое кадастр .это реестр или что то другое

Кадастр-это план и размер участка,который производиться самим Комитетом земли.Это обычно делают сверху съемку с вертолета.

[Aslan-91]

вы незнаете во сколько мне обойдётся эта процедура

Если не ошибаюсь то 80 манат.гос пошлина.

[vugel]

У вас есть договор?если есть то вы с этим договором обращайтесь непосредственно в Службу Государственного реестра по территориальности в данном случае в Абшеронском управлении.Если же у вас есть чыхарыш,то непонятно зачем вам еще раз его получать?или же если человек на чье имя чыхарыш хочет продать дачу другому то при этом в нотариате составляется договор купли-продажи,и купивший дачу на основании договора получает чыхарыш в выше указанной организации.Это без пошлины,вы только заплатите за хидмет хаккы,поскольку все дачные земли находящиеся в законном пользовании граждан были переданы им собственность безвозмездно указом Президента 1997 года,включая дачи выданные до 2001 года.А затем указом Президента от 22 мая 2007 года,это было распространено и на дачи выданные до даты указа.

относятся ли вышеуказанные указы и к случаю если разрешение на постройку дома было выдано иджра хакимииййети

и там же указано было прописать и взять на учет этот же дом?

на основании этого серенджама от 1994г в 2002 году прописались и был выдан гейдиййат верегеси

но только на сам дом с техпаспортом дома и участка где оасположен дом.

можно ли приватизировать участок вокруг дома безвоздмездно?

[эльнур]

маи дорогие дома на учаске у меня нет у меня документ выданый мне о том что земля выданая моему покойному отцу переоформилась на меня .нужно ли мне идти в реест ?если нужно то какой документ я получу?и нужно ли получив там документ на землю идти в бти? дома на земле нет есть только присторойки

[L-june]

Аслан, огромное спасибо. Я уже столько юристов переспрашивала, даже в 193 и 148 звонила, никто столь исчерпывающий ответ на дал :aappll:

При приватизации участка,дается единая выписка и на участок и на дом.

значит ли это, что после получения чыхарыша на землю, мне уже не придется отдельно оформлять дом? То есть на этом все мои мытарства закончены

[эльнур]

dövlət rüsumu 30 torpaga 50 manat xərtə cəkməyə və xər m2 ayrica rüsum

[Aslan-91]

Аслан, огромное спасибо. Я уже столько юристов переспрашивала, даже в 193 и 148 звонила, никто столь исчерпывающий ответ на дал :aappll:

значит ли это, что после получения чыхарыша на землю, мне уже не придется отдельно оформлять дом? То есть на этом все мои мытарства закончены

Не за что ханым.нет не придется.

[Aslan-91]

относятся ли вышеуказанные указы и к случаю если разрешение на постройку дома было выдано иджра хакимииййети

и там же указано было прописать и взять на учет этот же дом?

на основании этого серенджама от 1994г в 2002 году прописались и был выдан гейдиййат верегеси

но только на сам дом с техпаспортом дома и участка где оасположен дом.

можно ли приватизировать участок вокруг дома безвоздмездно?

До 2001 первого года да.Если у вас были законные документы то да.Это относится ко всем землям.

[L-june]

Не за что ханым.нет не придется.

отлично. Благодарю за помощь!

[Aslan-91]

отлично. Благодарю за помощь!

Если еще будут вопросы обращайтесь.

[mika555]

Аслан-муаллим,салам! такой вопрос - знакомые в баку купили и щас хотят приватизировать участок, взятый в аренду (не то на 99, не то на 49 лет), в назначение земли у них "кенд-тесерруфаты". на землю есть чыхарыш из БТИ. какие документы, куда и сколько денег нужно будет для приватизации? заранее спасибо!

Edited February 27, 2011 by mika555

[Aslan-91]

Аслан-муаллим,салам! такой вопрос - знакомые в баку купили и щас хотят приватизировать участок, взятый в аренду (не то на 99, не то на 49 лет), в назначение земли у них "кенд-тесерруфаты". на землю есть чыхарыш из БТИ. какие документы, куда и сколько денег нужно будет для приватизации? заранее спасибо!

Здравствуйте Мика ханым!чыхарыш на право аренды или право собственности?уточните какая эта земля может ли она передана в собственность,есть такие земли которые не могут быть приватизированы.как правило такие земли в собственность не продаются,но можно получить чыхарыш на право аренды,с правом последующей передачи другому лицу,чтобы иметь гарантию охраны права со стороны государства.И еще в каком районе Баку?

[anak]

Aslan-91 У меня серенджем от беледийе, в БТИ сказали обратиться в Торпаг Комитеси, а потом уже к ним. Что еще кроме серенджема нужно будет представить в Торпаг Комитеси?

[mika555]

Здравствуйте Мика ханым!чыхарыш на право аренды или право собственности?уточните какая эта земля может ли она передана в собственность,есть такие земли которые не могут быть приватизированы.как правило такие земли в собственность не продаются,но можно получить чыхарыш на право аренды,с правом последующей передачи другому лицу,чтобы иметь гарантию охраны права со стороны государства.И еще в каком районе Баку?

я уточню и напишу. благодарю за ответ!

[Aslan-91]

Aslan-91 У меня серенджем от беледийе, в БТИ сказали обратиться в Торпаг Комитеси, а потом уже к ним. Что еще кроме серенджема нужно будет представить в Торпаг Комитеси?

По подробнее пожалуйста.

[anak]

По подробнее пожалуйста.

Значит так: 2 документа (серенджама) от Беледийе датированы августом 2007 года (всего 20 соток: каждый серенджам по 10 соток, один на меня, другой на супругу). Был в субботу в БТИ, там сказали, что не работают с серенджамом от Беледийе и что нужно вначале пойти в Торпаг Комитеси. После того как получу бумагу от Торпаг Комитеси, то нужно будет опять обратиться в БТИ чтобы получить купчую. Земля находиться в Вишневке, построек нет, имеется круговой забор...

[Aslan-91]

Значит так: 2 документа (серенджама) от Беледийе датированы августом 2007 года (всего 20 соток: каждый серенджам по 10 соток, один на меня, другой на супругу). Был в субботу в БТИ, там сказали, что не работают с серенджамом от Беледийе и что нужно вначале пойти в Торпаг Комитеси. После того как получу бумагу от Торпаг Комитеси, то нужно будет опять обратиться в БТИ чтобы получить купчую. Земля находиться в Вишневке, построек нет, имеется круговой забор...

В Торпаг нужно будет предоставить еще договор купли продажи этой земли.А Беледийе не сярянджам дает,а принимает решение,то есть гярар.С этими документами в Торпаг вы получите на эти земли кадастры,то есть,план ве олчю.и после этого сможете обратиться в БТИ на предмет чыхарыша.

[dizel1984]

Salam Aslan-91

Mənim sizə belə bir sualım var

Ramana südçülük sovxozundan 99 illiyə torpaq icarəyə götürülüb. BTİ-nin sənədi ilə .

Bunu özəlləşdirmək olarmı?

Təşəkkür edirəm!

[anak]

В Торпаг нужно будет предоставить еще договор купли продажи этой земли.А Беледийе не сярянджам дает,а принимает решение,то есть гярар.С этими документами в Торпаг вы получите на эти земли кадастры,то есть,план ве олчю.и после этого сможете обратиться в БТИ на предмет чыхарыша.

Уважаемый Aslan-91, я приаттачил файл с серенджамом, который мне выдали в беледийе, посмотрите его плиз. Честно говоря договора купли-продажи нет у меня. Достаточно ли будет одного серенджама? Заранее благодарю...

[Aslan-91]

Salam Aslan-91

Mənim sizə belə bir sualım var

Ramana südçülük sovxozundan 99 illiyə torpaq icarəyə götürülüb. BTİ-nin sənədi ilə .

Bunu özəlləşdirmək olarmı?

Təşəkkür edirəm!

Salam,xeyir ozelleshdire bilmersiz.99 il bes deyil size? :)

[Aslan-91]

Уважаемый Aslan-91, я приаттачил файл с серенджамом, который мне выдали в беледийе, посмотрите его плиз. Честно говоря договора купли-продажи нет у меня. Достаточно ли будет одного серенджама? Заранее благодарю...

Это незаконный серенджам.Это противоречит не тольк закону о "Управлении муниципальными землями",но и основам закона о "правилах оформления и распределения и согласования муниц.земель" которыми предусмотрено что муниц.земли выделяются решениями полномочных собраний(не менее 51 %),членов муниципалитета,с соблюдением других требований,а именно наличия заключения(ряя) от районного отдела Гос.комитета Картографии и землепользования,а также отдел архитектуры и градостроительства.Сярянджам сам по себе как норм.акт выражает волю одного человека,а муниципалитет коллегиальный орган,он может издавать только решения собрания,с указанием номера протокола(на фото нет этого).Оставляет желать лучшего и сам текст этого сярянджама,посколько указывая в заголовке о привлечении гражданина к взиманию зем.налога в тексте дачный участок,площадью 10 соток,закрепляется за ним.Но на каком праве?Собственности или аренды?и что основание закрепления участка за ним(наличие договора или другого юр.документа не указывается)?Практически сярянджам не порождает никаких оснований для приобретения каких либо прав над этим участком,и с точки зрения закона,этот номр.прав.акт,не имеет силы.потому что издан с нарушением,всех законов,регулирующих это правоотношения,поэтому вы к сожалению,вы с этим сярянджамом ничего оформить не сможете,поскольку у вас нет,самомго главного,решения муниципалитета,где должно было быть указано,на каком основании,на каких правах (аренда или собственность)вам выделяется этот участок.и при желании купить его в собственность вы должны были на основаниии заключения(ряя)местного Торпаг шобеси,заплатить стоимость этой земли в бюджет муниц.и соответственнно этому оформить договор купли-продажи между вами и муниц.и после этого могли обратиться,в БТИ.Как жаль что до сих пор муниципалитеты не знают законы,непосредственно связанные с их деятельностью,допускают грубые искажения,а в итоге страдают граждане.Рекомендую снова обратиться в муниц. на предмет получения законных документов,а также прошу вас сообщить мне откуда у вас эта земля(вы её самовольно захватили или у вас есть законные документы)?

[qasimoff_1907]

2000 азн шапка + дёвлят рюсуму (2 месяца назад).

[dizel1984]

Salam,xeyir ozelleshdire bilmersiz.99 il bes deyil size? :)

Salam. aydındı. təşəkkür.

mənim bir sualım da var . vaxtınızı aldığım üçün üzr istəyirəm.

Orda ev tikmək üçün icazə almaq və sair qeydiyyat işləri üçün mən BTE-ye hansı sənədləri yığmalıyam?

evin çertyojunu çəkmişəm.

http://emdkdedrx.gov.az/?id=5

Fərdi yaşayış və bağ evləri

- ümumi sahəsi 100 m2-ə qədər olduqda - 22,0 man

Cavabınıza görə təşəkkür edirəm