Мини городок в п.Говсаны

[Sergios291]

Уважаемые форумчане.

Недавно услышал что в п.Говсаны строится некий Мини городок. В инете нет никакой информации(((. Может знает кто нибудь, что нибудь об этом городке. Поделитесь информацией плиз.

[Az_Strateg]

Еще года два тому назад слышал что ожидается перенос некоторых предприятий лекгой и пищевой промышленности из города в Говсаны, может быть это связано с этим..

[hashimoto-san]

Уважаемые форумчане.

Недавно услышал что в п.Говсаны строится некий Мини городок. В инете нет никакой информации(((. Может знает кто нибудь, что нибудь об этом городке. Поделитесь информацией плиз.

Мини городок не знаю но есть большой комплекс типа олимпийского с общежитиями и другими зданиями.Может лагерь подготовки скаутов построили,не знаю ))

[ToppushkA]

Мини городок не знаю но есть большой комплекс типа олимпийского с общежитиями и другими зданиями.Может лагерь подготовки скаутов построили,не знаю ))

Там обычный олимпийский комплекс, без обжежития, с небольшой гостиницей.

[Osnovnoy]

Там строят подобие финских домиков. Цена если не ошибаюсь где то 25 000 манат.Там зависит отквадратуры и всего прочего. Но сам не ездил,точно не знаю.

[Sergios291]

Там строят подобие финских домиков. Цена если не ошибаюсь где то 25 000 манат.Там зависит отквадратуры и всего прочего. Но сам не ездил,точно не знаю.

Вот именно про это и я слышал (где то возле ярмарки),но точной информации никто не дает. Либо просто не знают.

[Osnovnoy]

Вот именно про это и я слышал (где то возле ярмарки),но точной информации никто не дает. Либо просто не знают.

Если вы действительно заинтересованы,то лучше один раз увидеть.

[*Деми Мур*]

один раз увидеть и рассказать нам :)

[Sergios291]

один раз увидеть и рассказать нам :)

Ну что ж... значит надо отправляться на разведку...

[Chegevarka]

один раз увидеть и рассказать нам :)

Городок и провда построен, с дороги его видно, не доезжая до ярморки. Вчера туда прокладывали асфальт, скажу вам дорогу туда построили по всемм правилам дорогостроения, как раз с мудем думали туда прокатиться, после раскажу подробности.

[Balamka]

ребята а финские домики это что? в смысле деревянные? пожалуйста кто поедет отпишитесь и если можно телефон какой-нибудь их возьмите.

[Balamka]

или примерно напишите как туда доехать. может на выходные поедем.

[Balamka]

написала все и дочка подошла стерла bawl: хватит ли терпения написать вновь не знаю (((

сегодня были в городке. находиться прям у дороги. там есть щит. от него налево и дорога сама ведет к городку. от центральной дороги метров 100. да асфальтированная дорога о которой писала Чегеварка есть, но она не доведена до городка т.к. там стройка полным ходом.

городок будет соятоять из 200-250 домой. 2,3,4 комнатные одноэтажные и 2 этажные . 2 этажные есть с гаражем, есть без гаража.

строят на 3 сотках, но можно докупить еще несколько сот за 3 т. за сотку. по окончанию строительства и все выплаты суммы дают купчую на дом и тех паспорт. и на землю тоже. на территории городка будет общая канализация, газ, свеот и вода. канализацию уже прокладывали. 1 этажные домики будут располагаться на 10 улицах. из них 7 уже распроданы. и строяться. были уже готовые домики. внутри планировку можете делать как хотите, т.е. как новостойка, но нужно сказать заранее строителям. строят из 2 кладки кубика. пластиковые немецкие окна. ванна туалет раздельно. можно купить с ремонтов а можно без. без ремонта это: окан, полы (просто стелять, пребиваете сами), в дом проводят электричествои подводят трубы. а так же покрывают шпаклевкой и делают потолки.

во дворе стелят тамет как бы на крыльцо 3-4 ряда. дальше вдор делаете по своему вкусу сами.

на территории будут школа, мед клиника, дет игровые площадки, магазины и т.д.

начали стройку только с февраля. это гос. заказ. контролируется со стороны иджра хакимияти и т.д

а теперь главное цена вопроса:

2 комнатные домики: без ремонта 27 000 манат, с ремонтом- 32.60 кв.м

3 комнатные : без ремонта 30 000, с ремонтом - 36, 74 кв.м

4 комнаты : без ремонта 36, с ремонтом: 42, 95 кв м,

2 этажные 55 без ремонта, 63 с ремонтом. без гаража. 127 кв. м,

с гаражем 61-70 соответственно 167 кв, м.

условия оплаты:

20% начальный взнос, остальное безпроцентный кредит 30 мес.

30% начальный взнос , остальное кредит 40 мес.

40-50% нач. взнос, остальное кредит 50 мес.

кредит не через банк. кстати работают они на свои деньги. не банковские.

главный офис у них где-то в ахмедлах.

тел. 055 5391040 скажите от Теймура он нас сегодня возил.

или же 055 261 34 34 это кажется сам офис.

[eski]

написала все и дочка подошла стерла bawl: хватит ли терпения написать вновь не знаю (((

сегодня были в городке. находиться прям у дороги. там есть щит. от него налево и дорога сама ведет к городку. от центральной дороги метров 100. да асфальтированная дорога о которой писала Чегеварка есть, но она не доведена до городка т.к. там стройка полным ходом.

городок будет соятоять из 200-250 домой. 2,3,4 комнатные одноэтажные и 2 этажные . 2 этажные есть с гаражем, есть без гаража.

строят на 3 сотках, но можно докупить еще несколько сот за 3 т. за сотку. по окончанию строительства и все выплаты суммы дают купчую на дом и тех паспорт. и на землю тоже. на территории городка будет общая канализация, газ, свеот и вода. канализацию уже прокладывали. 1 этажные домики будут располагаться на 10 улицах. из них 7 уже распроданы. и строяться. были уже готовые домики. внутри планировку можете делать как хотите, т.е. как новостойка, но нужно сказать заранее строителям. строят из 2 кладки кубика. пластиковые немецкие окна. ванна туалет раздельно. можно купить с ремонтов а можно без. без ремонта это: окан, полы (просто стелять, пребиваете сами), в дом проводят электричествои подводят трубы. а так же покрывают шпаклевкой и делают потолки.

во дворе стелят тамет как бы на крыльцо 3-4 ряда. дальше вдор делаете по своему вкусу сами.

на территории будут школа, мед клиника, дет игровые площадки, магазины и т.д.

начали стройку только с февраля. это гос. заказ. контролируется со стороны иджра хакимияти и т.д

а теперь главное цена вопроса:

2 комнатные домики: без ремонта 27 000 манат, с ремонтом- 32.60 кв.м

3 комнатные : без ремонта 30 000, с ремонтом - 36, 74 кв.м

4 комнаты : без ремонта 36, с ремонтом: 42, 95 кв м,

2 этажные 55 без ремонта, 63 с ремонтом. без гаража. 127 кв. м,

с гаражем 61-70 соответственно 167 кв, м.

условия оплаты:

20% начальный взнос, остальное безпроцентный кредит 30 мес.

30% начальный взнос , остальное кредит 40 мес.

40-50% нач. взнос, остальное кредит 50 мес.

кредит не через банк. кстати работают они на свои деньги. не банковские.

главный офис у них где-то в ахмедлах.

тел. 055 5391040 скажите от Теймура он нас сегодня возил.

или же 055 261 34 34 это кажется сам офис.

звонила в оба номера, номера удалены что ли? набираеш, а там: zeng etdiyiniz nomre teyin edilmemisdir

Вы уверены что дозваниались по этим номерам? а городской номер случайно не знаете?

спасибо.

[Аврелия]

Balamka ,

а на Ваш взгляд качество? И сколько времени дорога в город занимает в среднем? Я просто не имею даже понятия где Говсаны.

[Cherry32]

Balamka ,

а на Ваш взгляд качество? И сколько времени дорога в город занимает в среднем? Я просто не имею даже понятия где Говсаны.

я тоже не знаю где находятся Говсаны.но все наши знакомые утверждают что это конец географии.

[Аврелия]

я тоже не знаю где находятся Говсаны.но все наши знакомые утверждают что это конец географии.

Мне бы поконкретнее чуток :) Покупать хотим не себе, а человек, который будет там жить - достаточно капризен. Понятно дело, что самим нужно ехать и смотреть на месте. Просто цена вроде как и прельщает, но и смущает одновременно... Баламку же по форуму знаю как адекватного юзера, поэтому могу с лёгкостью на первых порах положиться на её вердикт :)

[Chegevarka]

Balamka ,

а на Ваш взгляд качество? И сколько времени дорога в город занимает в среднем? Я просто не имею даже понятия где Говсаны.

уже 3й год летом 3-4 мес живем на дачах в говсанах, оч много плюсов, поселок оч спокойный, нет такого шума и нервотрепки , вечерами мозг просто отдыхает, от города могу сказать точно на машине 15-17 мин до гагаринского моста, по рабочему,дорога хорошая, если ехать от азнефть дорога сама ведет в поселок, практически без поворотов.

Раньше я и сама незнала где эт говсаны находятся, а теперь влюблена в него :)

Если как Баламка написала ,там будут все коммуникации , газ ,водопровод, и канализацция, это супер.

Как только к нам на дачи проведут газ( уже трубы провели, обещали пдключить к зиме) я перееду на дачу на ПМЖ , подальше от городской суеты.

[Аврелия]

уже 3й год летом 3-4 мес живем на дачах в говсанах, оч много плюсов, поселок оч спокойный, нет такого шума и нервотрепки , вечерами мозг просто отдыхает, от города могу сказать точно на машине 15-17 мин до гагаринского моста, по рабочему,дорога хорошая, если ехать от азнефть дорога сама ведет в поселок, практически без поворотов.

Раньше я и сама незнала где эт говсаны находятся, а теперь влюблена в него :)

Если как Баламка написала ,там будут все коммуникации , газ ,водопровод, и канализацция, это супер.

Как только к нам на дачи проведут газ( уже трубы провели, обещали пдключить к зиме) я перееду на дачу на ПМЖ , подальше от городской суеты.

ок, значит дорога - не проблема :) спасибо большое.

осталось только выяснить про качество. Море недалеко, значит? если дача у Вас там.

[Chegevarka]

я тоже не знаю где находятся Говсаны.но все наши знакомые утверждают что это конец географии.

Обсалютная не правда . Как уже написала, 15 мин (15 км) по прямой, а до мардакан например около 30 км, и дороги на 40-45 мин минимум, при хорошей скорости. так ,что советую просто проехать и посмотреть самому.

[Chegevarka]

ок, значит дорога - не проблема :) спасибо большое.

осталось только выяснить про качество. Море недалеко, значит? если дача у Вас там.

да у нас дача прям у моря, 50 мт от берега, а поселок о которомс говорится тут, находится мт в 600-800 от моря, дорога асфальт ведет прям от городка до моря (не обществ пляж, дикий) от обществ пляжа на машине в сторону туркян 5 минут.

[Chegevarka]

я тоже не знаю где находятся Говсаны.но все наши знакомые утверждают что это конец географии.

Обсалютная не правда . Как уже написала, 15 мин (15 км) по прямой, а до мардакан например около 30 км, и дороги на 40-45 мин минимум, при хорошей скорости. так ,что советую просто проехать и посмотреть самому.

[Аврелия]

да у нас дача прям у моря, 50 мт от берега, а поселок о которомс говорится тут, находится мт в 600-800 от моря, дорога асфальт ведет прям от городка до моря (не обществ пляж, дикий) от обществ пляжа на машине в сторону туркян 5 минут.

спасибище большое! Только вот такая близость к морю наверняка чревата ветренностью и холодом. Но при нормальном отоплении дома - ерунда.

[Cherry32]

написала все и дочка подошла стерла bawl: хватит ли терпения написать вновь не знаю (((

сегодня были в городке. находиться прям у дороги. там есть щит. от него налево и дорога сама ведет к городку. от центральной дороги метров 100. да асфальтированная дорога о которой писала Чегеварка есть, но она не доведена до городка т.к. там стройка полным ходом.

городок будет соятоять из 200-250 домой. 2,3,4 комнатные одноэтажные и 2 этажные . 2 этажные есть с гаражем, есть без гаража.

строят на 3 сотках, но можно докупить еще несколько сот за 3 т. за сотку. по окончанию строительства и все выплаты суммы дают купчую на дом и тех паспорт. и на землю тоже. на территории городка будет общая канализация, газ, свеот и вода. канализацию уже прокладывали. 1 этажные домики будут располагаться на 10 улицах. из них 7 уже распроданы. и строяться. были уже готовые домики. внутри планировку можете делать как хотите, т.е. как новостойка, но нужно сказать заранее строителям. строят из 2 кладки кубика. пластиковые немецкие окна. ванна туалет раздельно. можно купить с ремонтов а можно без. без ремонта это: окан, полы (просто стелять, пребиваете сами), в дом проводят электричествои подводят трубы. а так же покрывают шпаклевкой и делают потолки.

во дворе стелят тамет как бы на крыльцо 3-4 ряда. дальше вдор делаете по своему вкусу сами.

на территории будут школа, мед клиника, дет игровые площадки, магазины и т.д.

начали стройку только с февраля. это гос. заказ. контролируется со стороны иджра хакимияти и т.д

а теперь главное цена вопроса:

2 комнатные домики: без ремонта 27 000 манат, с ремонтом- 32.60 кв.м

3 комнатные : без ремонта 30 000, с ремонтом - 36, 74 кв.м

4 комнаты : без ремонта 36, с ремонтом: 42, 95 кв м,

2 этажные 55 без ремонта, 63 с ремонтом. без гаража. 127 кв. м,

с гаражем 61-70 соответственно 167 кв, м.

условия оплаты:

20% начальный взнос, остальное безпроцентный кредит 30 мес.

30% начальный взнос , остальное кредит 40 мес.

40-50% нач. взнос, остальное кредит 50 мес.

кредит не через банк. кстати работают они на свои деньги. не банковские.

главный офис у них где-то в ахмедлах.

тел. 055 5391040 скажите от Теймура он нас сегодня возил.

или же 055 261 34 34 это кажется сам офис.

а по ипотеке интересно можно взять

[Tagiyev]

а по ипотеке интересно можно взять

если это yaşayış sahəsi то да, но вам придется в залог поставить другую квартиру у которого есть купча,

[Sapiens]

Обсалютная не правда . Как уже написала, 15 мин (15 км) по прямой, а до мардакан например около 30 км, и дороги на 40-45 мин минимум, при хорошей скорости. так ,что советую просто проехать и посмотреть самому.

30 минут до гагаринского моста, если повезет и по говсанинской разбитой дороге не будет тащиться вереница машин на скорости 30, обогнать практически невозможно. смотря в какое время ехать, сейчас все на пляж-с пляжа, так что ехать долго. Дикий пляж там мега грязный.

[Sulla]

господа и дамы, будьте аккуратнее. Говорил с товарищем, который ездил туда на смотрины. Отзывается как о проекте, очень похожем на развод. Интересно, как можно подстраховаться?

[Cherry32]

если это yaşayış sahəsi то да, но вам придется в залог поставить другую квартиру у которого есть купча,

они же дают купчую на дома.

[Аврелия]

господа и дамы, будьте аккуратнее. Говорил с товарищем, который ездил туда на смотрины. Отзывается как о проекте, очень похожем на развод. Интересно, как можно подстраховаться?

Сулла, развод в 300 домов?? как-то уж очень смело в таком случае.

[Tagiyev]

они же дают купчую на дома.

какую купчу ? Dövlət Reyestrindən Çıxarış ?

просто по условия ипотечного кредита, кредит выделяется на приобретение - yaşayış evi, с условием залога этой самой квартиры (или дом), но в случае того что квартира еще не достроена то и у него нету купчи (Dövlət Reyestrindən Çıxarış) то вы можете положить в залог другую квартиру

Edited August 2, 2011 by Tagiyev

[Sulla]

Сулла, развод в 300 домов?? как-то уж очень смело в таком случае.

Азери-Росс, Мурай МТК, СЕН ЛТД и т.д.

В этом случае, для начала строительства требуется взнос в 20% (как минимум). Говорят, список сделавших взнос довольно велик, а начатых и построенных домиков в разы меньше. Опять таки - сам не был, списков не видел, но как подстраховаться?

[Chegevarka]

спасибище большое! Только вот такая близость к морю наверняка чревата ветренностью и холодом. Но при нормальном отоплении дома - ерунда.

Да нет там нет такого холода, так как море расположенно ровно по югу , а ветра с моря дуют редко, у нас как правило дуют северные.

А что касаемо дороги, то в час пик везде затор .

[Аврелия]

Азери-Росс, Мурай МТК, СЕН ЛТД и т.д.

В этом случае, для начала строительства требуется взнос в 20% (как минимум). Говорят, список сделавших взнос довольно велик, а начатых и построенных домиков в разы меньше. Опять таки - сам не был, списков не видел, но как подстраховаться?

получается - выход один: узнавать от тех, чей дом уже построен и сдан владельцу. Потмоу как вроде говорили тут выше, что если уплатил всю сумму - тут же выдают ордер (или купчу). Но нужно ехать, смотреть - это однозначно. Но всё равно такой развод.... уж очень внаглую получается.

Да нет там нет такого холода, так как море расположенно ровно по югу , а ветра с моря дуют редко, у нас как правило дуют северные

.

:) спасибо.

Edited August 2, 2011 by Аврелия

[pro+]

Да нет там нет такого холода, так как море расположенно ровно по югу , а ветра с моря дуют редко, у нас как правило дуют северные.

А что касаемо дороги, то в час пик везде затор .

А как насчет приятного запаха нечистот при подъезде к поселку, особенно в утренние часы...:) Это Вас приветсвует городской коллектор..

Что касается холода, то действительно там не очень холодно, но повышенная влажность (по крайней мере в самих Говсанах - не в поселке, там не был, не знаю).

Дорога действителньо очень хорошая - до города минут 35-45 (если по правилам ехать) по Нобеля, потом Зыхская трасса и поворот на Говсаны.

Много русскоязычного населения, довольно культурно.

По поводу городка, то в свое время гигант строительного рынка республики - Аккорд усиленно пропагандировал Гянжляр Шяхярджлийи, строительство которого должно было закончиться еще полтора года назад, а он до сих пор строится...

По моему лучше всего узнать кто стоит за стройкой, если владелец близкий к ... , то можно приобрести, потому что рано или поздно все мы там будем: Центр для избранных - окраины для черни.

Edited August 2, 2011 by pro+

[eski]

все это супер - и купчая, и дорога, и море.

но кто нибудь попытался дозвонится по телефонам указанным в посту 13?

(и номер поста как назло)

Edited August 2, 2011 by eski

[anak]

Я только что оттуда. Заинтриговали вы все меня вот и поехал. Все что буду писать считайте индивидуализмом, люди все мы к счастью разные:). Дорога от ляндмарка до мини городка у меня отняла 30 минут, и это еще при условии что абсолютно нигде не было пробок и я очень быстро еду. Скажу честно, подъезжая к мини городку и еще не зная деталей я уже понял, что каковы бы не были строения я дом там не возьму. Дорога для меня является немаловажной статьей. Каждый день пилить полчаса в город и столько же обратно для меня хуже смерти. К тому же пред говсанинская панорама, которая открывается вокруг оставляет желать лучшего к сожалению: вокруг пустыри, лес столбов с линиями электропередач и непонятные недостроенные брошенные строения навевают тоску. Дорога от трассы до въезда в Говсаны не освещена, я не увидел ни одного столба. Доехав до мини городка сразу же, что бросилось мне в глаза - это близость домиков друг к другу. Эта наверно какая-то наша местная реальность строить дома близко друг к другу. Перед каждым домиком заметил небольшой дворик. Я сделал фотки и обязательно выложу их здесь наверно завтра, чтобы вы имели представление. Кладка кубика действительно двойная, подтверждаю. На большие комнаты в домиках не рассчитывайте, они реально маленькие. Строят вроде бы быстро, неизвестно как застройщик будет вести себя после сдачи объекта. Будет ли обещанный газ, будет ли подаваться электричество без перебоев? Я у застройщика этого не спрашивал, потому что все равно не поверю. Еще меня пугает тот факт, что кто будет моими соседями. Учитывая невысокую цену + тип жилья, я боюсь что соседи запросто могут завести в будущем кур, а возможно и более крупнокалиберную живность. Я уверен вы понимаете каких соседей я имею в виду. Короче это не тот тип загородной недвижимости, который я себе представлял и видел заграницей.

Давайте обобщим:

Минусы:

- дорога 30 минут на машине (на автобусе соответственно дольше, также после плаката вам нужно будет пешком до дома пилить, автобусы там не ездят, а это еще минут 15 по открытой местности)

- домики расположены близко друг к другу

- неизвестно как поведет себя застройщик после сдачи объекта, учитывая что это гос-во

- перед мини городком большой пустырь, дальше заброшенные строения (неизвестно это все так и останется или что-то с этим сделают)

Плюсы:

- Качество построек показалось неплохим

- воздух чище по сравнению с городом, хотя думаю, что во время ветра поднимается пыль так как округа не асфальтированная, асфальтирован лишь кусок дороги идущий к городку

- близость к пляжу (где-то километр)

Вот вам телефон, по которому я звонил и реально дозвонился: 051 908 29 99 (кто-то)

Звоните, езжайте смотреть и решайте брать или нет. Те минусы, что я перечислил составлены с учетом моего подхода к выбору недвижимости.

Сказать по правде я ожидал увидеть что-нибудь похожее на Стонпей в Ясамалах. Понятно, что это два диаметрально разных проекта, но что-то похожее все таки можно было сделать. Возможно Говсаны со временем превратится в один из самых красивых и привлекательных пригородов Баку, просто ждать этого светлого дня как-то нет терпения...

[eldar777]

спасибо за развёрнутый обзор. действительно, путыри,недостроеные здания и покосившиеся столбы позитива не прибавляют. сам взял там землю пару лет тому назад с расчётом строить домик на лето,но трезво взвесив,понял,что не моё это....

хочется чистоты и порядка вокруг,бытовой культуры и ответственности застройщика перед покупателями. ноэто уже другая история.

[Аврелия]

anak

Отличный обзор, спасибо.

Дорога, подъезд и т.д. - сделают, это в интересах застройщика.

Продолжительность времени, чтобы добраться - смущает, да (((

Вы не уточнили вопросы по организации перехода домиков в собственность? Тут пишут, что уже выдают купчи, мол.

[Typok]

Этот городок ближе к Тюрканам. Можно даже сказать Тюрканы. Там ещё какой-то тиджерет меркези построили.

Дорога зависит от стиля вождения и авто. Местные жители за 15 минут доезжают до 28 мая. :looool: Но очучения как в американских горках.

Больше всего интересны вопросы связанные с водой, канализацией и другими коммуникациями. А так же настораживает то, что надо заплатить 20% заранее, а только через 2 месяца начнётся строительство.

Насчёт дорог, говорят, что когда закончится строительство моста через бухту, дорогу тоже приведут в порядок. Там уже даже озеро которое слева от дороги было, засыпали.

[Sulla]

Еще меня пугает тот факт, что кто будет моими соседями. Учитывая невысокую цену + тип жилья, я боюсь что соседи запросто могут завести в будущем кур, а возможно и более крупнокалиберную живность. Я уверен вы понимаете каких соседей я имею в виду. Короче это не тот тип загородной недвижимости, который я себе представлял и видел заграницей.

спасибо за подробный отчет.

По-моему, "соседский" минус способен перевесить всё остальное. Надо собраться форумчанам и выкупить одну улицу - другого выхода нет-)

Да и в любом случае, раз уж домики строятся близко, то вряд ли будет ощущение свободы, которого ждешь от загородного дома.