Юридическая Консультация

[QAzAnfar]

Спасибо! а это какая статья? мне нужна эта статья, где ее можно найти?

здесь не одна статья. если интересно и есть возможность, можете посмотреть в гл. 19 Семейного Кодекса, и гл. 39 ГПК. в частности, касательно иностранцев ст.347.2 ГПК.

[vittaliy]

при оформлении дарственной личного присутствия дарителя не обзяталеьно. за него эту процедуру может совершить представитель на основании выданной дарителем доверенности.

в случае осуществления дарения между свекровью и невесткой - 110 манат для Баку, 44 манат для остальных регионов. + 4 манат за легализацию в этой республике доверенности, выданной иностранным нотариусом.

Огромное спасибо!

[vittaliy]

при оформлении дарственной личного присутствия дарителя не обзяталеьно. за него эту процедуру может совершить представитель на основании выданной дарителем доверенности.

в случае осуществления дарения между свекровью и невесткой - 110 манат для Баку, 44 манат для остальных регионов. + 4 манат за легализацию в этой республике доверенности, выданной иностранным нотариусом.

Еще один вопрос - а можно ли временно зарегистрировать по этому адресу гражданина России, на основании купчей на имя свекрови и доверенности на продажу? И есть ли иной путь для временной регистрации - он приезжает сюда минимум на 3 месяца?

[vinniex]

здесь не одна статья. если интересно и есть возможность, можете посмотреть в гл. 19 Семейного Кодекса, и гл. 39 ГПК. в частности, касательно иностранцев ст.347.2 ГПК.

спасибо большое

[AVTOAZ]

QAzAnfar ,

Zdrastvuyte ,

ya xotel bi prokonsultirovasa u Vas i vozmojno obratitsya k Vam v kachesve advokata , mogli bi Vi mne pomoch , i esli da , mojno li Vam pozvonit?

[QAzAnfar]

Еще один вопрос - а можно ли временно зарегистрировать по этому адресу гражданина России, на основании купчей на имя свекрови и доверенности на продажу? И есть ли иной путь для временной регистрации - он приезжает сюда минимум на 3 месяца?

нужно смотреть в доверенности. дает ли данный документ право доверенному временно прописывавть на данную ж.п. других лиц?

[QAzAnfar]

QAzAnfar ,

Zdrastvuyte ,

ya xotel bi prokonsultirovasa u Vas i vozmojno obratitsya k Vam v kachesve advokata , mogli bi Vi mne pomoch , i esli da , mojno li Vam pozvonit?

может быть подробно опишите ситуацию на этой теме, либо в ЛС?

[zeTetic]

Здравствуйте!

Вчера переберал документы и обнаружил что купчая на имя отца, а тех. паспорт на имя прежнего владельца квартиры, спросил отца об этом, он ответил что проблем никаких нет, главное купчая на его имя.

Такой вопрос: не будет ли это помехой, если вдруг захотим продать квартиру?

[rafat]

Здравствуйте!

Вчера переберал документы и обнаружил что купчая на имя отца, а тех. паспорт на имя прежнего владельца квартиры, спросил отца об этом, он ответил что проблем никаких нет, главное купчая на его имя.

Такой вопрос: не будет ли это помехой, если вдруг захотим продать квартиру?

По этой причине проблем не будет.

[zeTetic]

По этой причине проблем не будет.

Тогда можно оставить все как есть?

Спасибо.

[rafat]

Тогда можно оставить все как есть?

Спасибо.

Можно.

[Dreik]

Здравствуйте !

У меня есть гараж, но нет никаких документов, когда покупал (в 2005) взял подпись с соседей о купле продаже гаража как со сведетелей сделки, теперь хочу сделать документы на гараж, помогите пожалуйста,куда обратиться?

[Dreik]

добрый вечер! ))

каков статус земельного участка (находится в частной собственности продавца или только в пользовании?), на котором построен дом и который собираетесь приобретать? дело в том, что пристройки, которые не указаны в купчей, по определению считаются самовольной застройкой (ст.180 ГК). признать же самовольную застройку за застройку и впоследствии получить на нее купчую можно через суд. здесь одно важное условие: земля на которой построена самовольная застройка должна находиться в частной собственности самовольного застройщика.

нужно разбираться с бывшими жильцами. дело в том, что нотариус вероятнее всего откажется оформлять договор мены (дарения, купли-продажи) без согласия прописанных на ж.п. лиц. данное требование нотариусов не совсем законно, но и не совсем на незаконно (существует противоречие в нормативных актах):

выписывать бывших жильцов можно на добровольной основе или посредством суда с выплатой соответствующей компенсации по рыночной цене (ст.228.2 ГК), если они в свое время не подписывались под обязательством о выселении.

Из личного опыта - обращаетесь в местный суд и предоставляете купчию, далее они высылают (3 раза) повестку прописанным жильцам в суд а они не приходят то вы с 2мя соседями приходите в назначенный вам в день в суд и суд выносит постановление о выписке этих гемороев :), далее разносите это постановление по всем инстанциям жэк,бэш,азярсу,ит,гурд....

[QAzAnfar]

Здравствуйте !

У меня есть гараж, но нет никаких документов, когда покупал (в 2005) взял подпись с соседей о купле продаже гаража как со сведетелей сделки, теперь хочу сделать документы на гараж, помогите пожалуйста,куда обратиться?

при сделках связанных с отчуждением недвижимости важно соблюсти два важных условия. во-первых, недвижимость должна быть внесена в гос.реестр (соответственно, должна быть купчая, выписка из этого самогог реестра); во-вторых, такие сделки должны быть обязательно нотариально заверены (ст.394 ГК). в Вашем случае с гаражом не соблюдено ниодно условие. следовательно сделка недействительна (ст.146.3 и 329) и никаких юридических последствий она не имела. т.е. гараж "де-юре" вам не принадлежит...

следовательно, необходимо искать старого хозяина, поднять все имеющиеся на руках документы и законным образом совершить сделку по купле-продаже гаража.

[QAzAnfar]

Из личного опыта - обращаетесь в местный суд и предоставляете купчию, далее они высылают (3 раза) повестку прописанным жильцам в суд а они не приходят то вы с 2мя соседями приходите в назначенный вам в день в суд и суд выносит постановление о выписке этих гемороев , далее разносите это постановление по всем инстанциям жэк,бэш,азярсу,ит,гурд....

интересная практика и очень познавательно. спасибо Вам! ))

[espanola]

Добрый день! не могли бы написать 1. гос.пошлины за прописку?

2. какие права имеет прописанный в квартире человек?

3. если у А районная прописка, но живет уже 1 год в городе, имеет временную прописку (не знаю как называется ), может ли получив справку от ЖЕК сдать экзамены ГАИ в городе?

[Dreik]

при сделках связанных с отчуждением недвижимости важно соблюсти два важных условия. во-первых, недвижимость должна быть внесена в гос.реестр (соответственно, должна быть купчая, выписка из этого самогог реестра); во-вторых, такие сделки должны быть обязательно нотариально заверены (ст.394 ГК). в Вашем случае с гаражом не соблюдено ниодно условие. следовательно сделка недействительна (ст.146.3 и 329) и никаких юридических последствий она не имела. т.е. гараж "де-юре" вам не принадлежит...

следовательно, необходимо искать старого хозяина, поднять все имеющиеся на руках документы и законным образом совершить сделку по купле-продаже гаража.

Спасибо за ответ, у него нет никаких документов - с 1960 г. гараж принадлежал его отцу, если начать с нуля то как ? Мне посоветовали идти в жэк и узнать у кого на балансе земля (бялядиййя или ичра хакм.) далее идти в соответствующее учреждение.

P.S. тема СУПЕР много ответов нашел на свои вопросы. Спасибо всем участникам.

[Dreik]

вот та самая статья из ГК:

Аналогичный случай был у меня када жил на Советской, в 2002г. нас сносили и дали определённую сумму денег на каждого прописанного человека.

[Dreik]

Мы тоже на советской жили в подобном дворе. Это распрастраненный случай для тех времен.и моя прабабка платила деньги,все были прописанны,но как только купили кв.ру,потеряли права на жительство,а до никто не имел прав выселять.так же и другие соседи.ев алан гетди.

Но какой-то документ должен быть же на руках?чтобы при продаже не быть голословным и требовать компенсацию с учетом расширения и ремонта за счет тех что в прописке.

Продаваться там кв.ры врядли будут-под снос та зона.

Как же грамотно подготовится?

Аналогичный случай был у меня када жил на Советской, в 2002г. нас сносили и дали определённую сумму денег на каждого прописанного человека

[QAzAnfar]

Спасибо за ответ, у него нет никаких документов - с 1960 г. гараж принадлежал его отцу, если начать с нуля то как ? Мне посоветовали идти в жэк и узнать у кого на балансе земля (бялядиййя или ичра хакм.) далее идти в соответствующее учреждение.

вопщем, нужно копаться в архивах. чья земля, кому была выделена, для каких целей, на основании какого разрешения был построен гараж.

по-моему, нужно так же выяснять у прежнего хозяина. как и на основании каких документов тому достался гараж...

P.S. тема СУПЕР много ответов нашел на свои вопросы. Спасибо всем участникам.

и Вам спасибо за участие ))

[QAzAnfar]

Аналогичный случай был у меня када жил на Советской, в 2002г. нас сносили и дали определённую сумму денег на каждого прописанного человека.

так и должно быть. помимо собственника, компенсации полагается выплачивать так же прописанным лицам.

[ALBALI]

Здравствуйте, объясните, пожалуйста, реально ли на сегодняшний день получить гражданство России, при этом не теряя Азербайджанского? В своё время мои родители оформили Российское гражданство (им выдали загран,паспорт, НЕ внутренний), теперь и я хочу на себя и сына(13 лет) оформить Российское гражданство, но при этом не отказываясь от Азербайджанского. у меня есть паспорт СССР, полученный в России с постоянной пропиской с 1994г по 2011г., затем меня выписали через суд по моему согласию, т.е. на сегодняшний день прописки в России я не имею, подскажите что нибудь, плиз...

[КИНОЛОГ]

Нет, это не реально. Для этого вы должны отказаться от азербайджанского.

[ALBALI]

Нет, это не реально. Для этого вы должны отказаться от азербайджанского.

ну почему же, я хочу получить только заграничный российский паспорт, а не внутренний российский, а для этого отказываться от Азербайджанского гражданства не надо.

[КИНОЛОГ]

Вы сами понимаете что вы сейчас написали ? Какая разница какой паспорт ?

Па́спорт - документ, удостоверяющий личность и гражданство владельца при пересечении границ государств и пребывании за границей. Паспорт означает принадлежность к гражданству государства!

с одно стороны просите подсказать, с другой пишите "для этого отказываться от Азербайджанского гражданства не надо.".. ))

[ALBALI]

вы юрист? мне нужен совет юриста, вот почитайте здесь,

Института "двойного гражданства" в Азербайджане действительно нет, и это означает, что Азербайджан рассматривает своих граждан исключительно как граждан Азербайджана и не признаёт (не замечает) за ними гражданства других государств. А теперь внимание: НО И НЕ ЗАПРЕЩАЕТ ЕГО ИМЕТЬ!

Азербайджанская сторона не может требовать от своего гражданина отказа от гражданства и тем более лишать его гражданства, в случае принятия им гражданства другого государства.

[КИНОЛОГ]

Ок, ждите совета ))

[inara74]

потеряла удост. личности.не знаю где и когда((((

не подскажите куда обращаться? с чего начинать? какие вообще документы нужны?

[as66]

Ув. Газанфар муаллим! Хочу проконсультировать c вами след вопрос:

Отец оставил сыну(плюс его семье) квартиру на основ. дарственной .Там же в кв-ре всё еще продолжает оставаться в прописке его дочь, которая к сожалению после ее замужества не захотели прописать в дом ее мужа - что и по сей день (уже более 9 л.) продолжается.. После составления дарств-ой она дала отцу еще расписку что по сути не против передачи имущества (отцом сыну), хотя в нотариусе тогда так не удалось подтвердить справку из-за просроченного у нее удост-я личн-ти.

1) Как обезопасить себя чтобы не пришлось платить компенсацию за ее выписку этой семейке(зятя) если у них в будущем разыграется недобрый аппетит, ведь как мы знаем прописка даёт право на получение компенсации по рын ст-ти квар-ры?

2) Насколько будет это правильным и обоснованным... ведь этот факт ухудшает положение одной из стороны несправедливым способом?

3) Какие док-ты отец или уже сын должны предоставить для того чтобы их зятьина семья не имела права на квартиру (если вдруг захотят продать квартиру каким образом устранить помеху)? Спасибо большое.

[Moveto]

здравствуйте, у меня такой вопрос к юристам- можно ли продать квартиру (вторичное жилье) на основе договора купли-продажи или все-таки надо получить вначале купчую и потом продавать. Второй вопрос - обязательно ли в нотариусе нужно согласие мужа на продажу квартиры или можно обойтись без этого согласия. Спасибо.

[nurik922]

здравствуйте.не подскажете какие именно статьи(по номерам) посвящены вопросам аренды(ренты) в нашем законодательстве?

если не ошибаюсь это в гражданском кодексе или как? и если нетрудно ссылки тоже скиньте где я могу это почитать. желательно на английском.

[QAzAnfar]

Здравствуйте, объясните, пожалуйста, реально ли на сегодняшний день получить гражданство России, при этом не теряя Азербайджанского? В своё время мои родители оформили Российское гражданство (им выдали загран,паспорт, НЕ внутренний), теперь и я хочу на себя и сына(13 лет) оформить Российское гражданство, но при этом не отказываясь от Азербайджанского. у меня есть паспорт СССР, полученный в России с постоянной пропиской с 1994г по 2011г., затем меня выписали через суд по моему согласию, т.е. на сегодняшний день прописки в России я не имею, подскажите что нибудь, плиз...

доброго времени суток!

при получении гражданства РФ совсем не обязательно выходить (отказываться) от гражданства (подданства) другого государства, например, АР. то же самое можно сказать и о принятии гражданства АР. т.е. не надо это путать с понятием двойного гражданства, которое регулируется межгосударственными договорами. в общем порядке как в РФ, так и в АР просто не признается его второе гражданство. но это самое второе гражданство не препятствует первому гражданству. оно поросто не признается и все...

по-поводу условий вступления в гражданство РФ можете посмотреть в законе РФ "о гражданстве РФ". ст.13 и 14 (упрощенный порядок).

[ALBALI]

доброго времени суток!

при получении гражданства РФ совсем не обязательно выходить (отказываться) от гражданства (подданства) другого государства, например, АР. то же самое можно сказать и о принятии гражданства АР. т.е. не надо это путать с понятием двойного гражданства, которое регулируется межгосударственными договорами. в общем порядке как в РФ, так и в АР просто не признается его второе гражданство. но это самое второе гражданство не препятствует первому гражданству. оно поросто не признается и все...

по-поводу условий вступления в гражданство РФ можете посмотреть в законе РФ "о гражданстве РФ". ст.13 и 14 (упрощенный порядок).

спасибо большое за ответ вы не могли бы помочь разобраться - я никак не могу понять является ли действительным мой паспорт, выданный в 1994 году на территории России (т.е являюсь ли я гражданкой России?)? и как его заменить на новый, не выезжая за пределы Азербайджана, а через Российское посольство в Баку?

[QAzAnfar]

потеряла удост. личности.не знаю где и когда((((

не подскажите куда обращаться? с чего начинать? какие вообще документы нужны?

вообще то, обращаться нужно в пасп.стол, выдавший УЛ. нужно будет дать публичное объявление о пропаже УЛ и о недействительности данного документа в связи с этим. скорее всего, объявление нужно будет разместить в газете. в какой - скажут в пасп.столе.

еще придется уплатить штраф за утерю (15-25 манат) и гос.пошлину за выдачу нового УЛ (1 манат либо 10 манат , если есть желание получить УЛ в течении 3-х дней) и предоставить в пасп.стол соответствующие квитанции об уплате. кстати, штраф за утерю уплачивается на основании постановления о привлечении к адм.ответственности. которое, в свою очередь, составляется на основании протокола об адм.правонарушении (утеря УЛ считается адм.правонарушением. ст.331 КоАП).

[inara74]

вообще то, обращаться нужно в пасп.стол, выдавший УЛ. нужно будет дать публичное объявление о пропаже УЛ и о недействительности данного документа в связи с этим. скорее всего, объявление нужно будет разместить в газете. в какой - скажут в пасп.столе.

еще придется уплатить штраф за утерю (15-25 манат) и гос.пошлину за выдачу нового УЛ (1 манат либо 10 манат , если есть желание получить УЛ в течении 3-х дней) и предоставить в пасп.стол соответствующие квитанции об уплате. кстати, штраф за утерю уплачивается на основании постановления о привлечении к адм.ответственности. которое, в свою очередь, составляется на основании протокола об адм.правонарушении (утеря УЛ считается адм.правонарушением. ст.331 КоАП).

спасибо большое, и такая процедура долгая(((( тем более что срок УЛ просрочен.

[QAzAnfar]

спасибо большое за ответ вы не могли бы помочь разобраться - я никак не могу понять является ли действительным мой паспорт, выданный в 1994 году на территории России (т.е являюсь ли я гражданкой России?)? и как его заменить на новый, не выезжая за пределы Азербайджана, а через Российское посольство в Баку?

а что написано в паспорте? там указано, что Вы являетесь гражданкой РФ? если да, то независимо от Вашего там проживания или непроживания, Вы остаетесь таковой... единственное и наверное, нужно менять паспорт на документ нового образца.

по-поводу получения паспорта через посольства уточняйте в посольстве. по-моему, такое дело возможно. но возьмутся за это дело не очень охотно - мороки много. поэтому рекомендую обратиться в посольство не устно, а в письменной форме. пускай разъясняют Вам Ваши права и посодействуют в решеии проблемы. это их обязанность...

[ALBALI]

а что написано в паспорте? там указано, что Вы являетесь гражданкой РФ? если да, то независимо от Вашего там проживания или непроживания, Вы остаетесь таковой... единственное и наверное, нужно менять паспорт на документ нового образца.

по-поводу получения паспорта через посольства уточняйте в посольстве. по-моему, такое дело возможно. но возьмутся за это дело не очень охотно - мороки много. поэтому рекомендую обратиться в посольство не устно, а в письменной форме. пускай разъясняют Вам Ваши права и посодействуют в решеии проблемы. это их обязанность...

ещё раз огромное вам спасибо за разъяснения :)

[Bandana]

У меня спорный квартирный вопрос- помогите его разрешить.

Женщине досталась квартира после смерти ее матери. В этой квартире прописана сама женщина и ее сын. У женщины есть муж и другой сын (они прописаны в другой квартире). Женщина внезапно умирает. В квартире остается в прописке один сын. Кому переходит эта квартира и имеют ли на нее право или долю другой сын и муж и какую?

спасибо заранее.

[QAzAnfar]

спасибо большое, и такая процедура долгая(((( тем более что срок УЛ просрочен.

вообще, восстанавливать утерянные документы затратно и нудно...

кстати, просрочка УЛ может приравниваться к проживанию без УЛ и так же считается адм.проступком.

[inara74]

вообще, восстанавливать утерянные документы затратно и нудно...

кстати, просрочка УЛ может приравниваться к проживанию без УЛ и так же считается адм.проступком.

ээххх, неужели у нас так строго?)))) у меня просрочка 6 месяцев а потеря может месяц(заметила на днях). а знакомый с просроченным УЛ на 5лет и женился и брал кредит в банке 2.3раза))))

начну действовать). спасибо за ответы