Юридическая Консультация

[Бакинец]

там копейки пошлина, а вот пограничнику не легко удастся определить на постоянно выезжает или нет, особенно если остается прописан по старому адресу ))

[QAzAnfar]

Со смерти дарителя (то есть матери) прошло около 10 лет. Каждый из братьев и сестёр жил и живёт по сей день в своём доме, и никто даже не задумывался делить купчую. После смерти старшего брата в прошлом году, его сын решил сделать отдельную купчую на отцовский дом, продать и переехать оттуда, но тётя против. Хотя в ихнем доме никогда не жила, не замужем и наследников не имеет, просто так из вредности

Поэтому и спрашиваю есть ли какие либо шансы поделить купчую и продать отцовский дом племянику. Надеюсь написала всё понятно. Спасибо Вам за ответы.

неважно сколько времени прошло с смерти дарителя. нужно определить сколько времени прошло от момента дарения и до смерти дарителя. если менее двух лет, то как я писал выше.

[alexandro]

Уважаемый QAzAnfar проверьте личку пожалуйста

[QAzAnfar]

Уважаемый QAzAnfar проверьте личку пожалуйста

проверил и ответил ))

[Helen Harper]

У меня вопрос про выплату пенсий. Если подача документов для получения пенсии просрочена на пару лет, должны ли, по закону , выплатить полагающиеся за те года деньги?

[ajekisulev]

Добрый день,

нужна помощь в следующем вопросе:

собираюсь купить участок в престижном месте (в Шувелянах) - маклер объяснил все действия - но цену за услуги нотариуса сказал - около 500 азн (участок 6 соток) - есть ли какие-либо нормативные акты - сколько должен взять нотариус за оформление кпли-продажи (документы у продавца все впорядке). Также - мне сказали что будет банковская коммисия - 0.2% от суммы и оплачивать услуги нотариуса должен покупатель - такли это?

Заранее спасибо

[uska]

Уважаемый юрист,

Скажите,пож-та,должна ли выплачиваться комунальные(лифт,вынос мусора) в новостройке,если в контракте об этом не указано и квартира пустует...если нет то плз статью укажите

Sent from my GT-I9100 using Disput.Az

[QAzAnfar]

У меня вопрос про выплату пенсий. Если подача документов для получения пенсии просрочена на пару лет, должны ли, по закону , выплатить полагающиеся за те года деньги?

должны:

32.1. Yaşa görə əmək pensiyası, buna hüququ olan şəxsin müraciəti əsasında əmək pensiyası hüququnun yarandığı gündən ömürlük təyin edilir.

37.4. Keçmiş müddət üçün alınmamış əmək pensiyasının məbləği müddətindən asılı olmayaraq ödənilir.

[rafat]

Добрый день, нужна помощь в следующем вопросе: собираюсь купить участок в престижном месте (в Шувелянах) - маклер объяснил все действия - но цену за услуги нотариуса сказал - около 500 азн (участок 6 соток) - есть ли какие-либо нормативные акты - сколько должен взять нотариус за оформление кпли-продажи (документы у продавца все впорядке). Также - мне сказали что будет банковская коммисия - 0.2% от суммы и оплачивать услуги нотариуса должен покупатель - такли это? Заранее спасибо

Закон АР "О госпошлине"

10.1. Daşınmaz əmlakın (mənzillərin, bağ evlərinin, qurğuların, tikililərin, torpaqların və başqa daşınmaz əmlakın) özgəninkiləşdirilməsi, mənzil sahələrinin və bağ evlərinin müvəqqəti istifadəyə verilməsi barədə müqavilələrin təsdiqi üçün:

10.1.1. müqavilə üzrə əmlakın ərə (arvada), uşaqlara, valideynlərə, babaya, nənəyə, nəvəyə, qardaşa, bacıya keçirsə;

7 manat^[40]

10.1.2. müqavilə üzrə əmlak başqa vətəndaşlara və ya hüquqi şəxslərə keçirsə:^[41]

Bakı şəhərində:

110 manat

плюс 15% от этой суммы - хидмят хаггы, итого - 110+16,5=126,5 манат,

оплачивает покупатель и еще, т.к. оплата производится через банк, там у покупателя возьмут 0,2% от суммы, оговоренной в договоре купли - продажи. Общий расход -126,5 манат - нотариусу и плюс банковская комиссия.

[ajekisulev]

Закон АР "О госпошлине"

10.1. Daşınmaz əmlakın (mənzillərin, bağ evlərinin, qurğuların, tikililərin, torpaqların və başqa daşınmaz əmlakın) özgəninkiləşdirilməsi, mənzil sahələrinin və bağ evlərinin müvəqqəti istifadəyə verilməsi barədə müqavilələrin təsdiqi üçün:

10.1.1. müqavilə üzrə əmlakın ərə (arvada), uşaqlara, valideynlərə, babaya, nənəyə, nəvəyə, qardaşa, bacıya keçirsə;

7 manat^[40]

10.1.2. müqavilə üzrə əmlak başqa vətəndaşlara və ya hüquqi şəxslərə keçirsə:^[41]

Bakı şəhərində:

110 manat

плюс 15% от этой суммы - хидмят хаггы, итого - 110+16,5=126,5 манат,

оплачивает покупатель и еще, т.к. оплата производится через банк, там у покупателя возьмут 0,2% от суммы, оговоренной в договоре купли - продажи. Общий расход -126,5 манат - нотариусу и плюс банковская комиссия.

Большое спасибо за обстоятельный ответ.

[ajekisulev]

Закон АР "О госпошлине"

10.1. Daşınmaz əmlakın (mənzillərin, bağ evlərinin, qurğuların, tikililərin, torpaqların və başqa daşınmaz əmlakın) özgəninkiləşdirilməsi, mənzil sahələrinin və bağ evlərinin müvəqqəti istifadəyə verilməsi barədə müqavilələrin təsdiqi üçün:

10.1.1. müqavilə üzrə əmlakın ərə (arvada), uşaqlara, valideynlərə, babaya, nənəyə, nəvəyə, qardaşa, bacıya keçirsə;

7 manat^[40]

10.1.2. müqavilə üzrə əmlak başqa vətəndaşlara və ya hüquqi şəxslərə keçirsə:^[41]

Bakı şəhərində:

110 manat

плюс 15% от этой суммы - хидмят хаггы, итого - 110+16,5=126,5 манат,

оплачивает покупатель и еще, т.к. оплата производится через банк, там у покупателя возьмут 0,2% от суммы, оговоренной в договоре купли - продажи. Общий расход -126,5 манат - нотариусу и плюс банковская комиссия.

Извините за еще такой вопрос:

чем может нотариус оправдать такую разницу в цене? есть ли какая-либо возможность, если я буду опираться на вышеуказанные статьи - у него задержать процесс купли-продажи? и установленны ли законом какие-либо сроки исполнения процесса купли-продажи?

заранее спасибо.

[QAzAnfar]

Уважаемый юрист,

Скажите,пож-та,должна ли выплачиваться комунальные(лифт,вынос мусора) в новостройке,если в контракте об этом не указано и квартира пустует...если нет то плз статью укажите

Sent from my GT-I9100 using Disput.Az

с этими ихними новостройками полная неразбериха. вообще тО, за нормальную квартиру с нормальными документами и прочим нужно платить за коммунальные услуги. независимо от того проживает данное лицо на данной ж.п. или нет. (137.10 ЖК)

[uska]

с этими ихними новостройками полная неразбериха. вообще тО' date=' за нормальную квартиру с нормальными документами и прочим нужно платить за коммунальные услуги. независимо от того проживает данное лицо на данной ж.п. или нет. (137.10 ЖК)[/quote']

Даже если там никто не прописвн и не живет?

Sent from my GT-I9100 using Disput.Az

[Daffodil3]

Здравствуйте! Помогите разобраться в следующей ситуации. Брак был зарегистирован между гражданской одной из стран СНГ и гражданином АР. Брак был зарегистирован в стране СНГ по месту жительства супруги. Оба проживают в Баку, у супруги есть ПМЖ в АР. теперь хотят оформить развод. Можно ли это сделать в Азербайджане? Или же надо обращаться в посольство той страны в АР? Согласие обоюдное, детей нет. Заранее благодарю!

[QAzAnfar]

Извините за еще такой вопрос:

чем может нотариус оправдать такую разницу в цене?

понятно чем ))

есть ли какая-либо возможность, если я буду опираться на вышеуказанные статьи - у него задержать процесс купли-продажи?

из вредности нотариус имеет право "засомневаться" в подлинности предоставленных документов и может направить документы на экспертизу. в таком случае нотариус выносит постановление, пришивает к нему "сомнительные" документы и отправляет эксперту. веселья и радости от данной процедуры клиенту будет мало: экспертиза займет до 1 месяца. но это из принципа. на самом же деле нотариус вряд ли будет возится с экспертизой.

скорее может требовать оплаты гос.пошлины в банк и т.д.. на самом деле нотариус сам принимает сумму гос.пошлины:

10. Dövlət notariusları notariat hərəkətlərinin aparılmasına görə dövlət rüsumu tuturlar.

...

Notariat hərəkətlərinə görə dövlət notariusu tərəfindən qəbul edilmiş dövlət rüsumu iki bank günü ərzində dövlət büdcəsinə, haqq isə Azərbaycan Respublikası Ədliyyə Nazirliyinin xüsusi hesabına köçürülür.

и установленны ли законом какие-либо сроки исполнения процесса купли-продажи?

установлены:

Maddə 34. Notariat hərəkətlərinin aparılma müddəti

Azərbaycan Respublikasının Mülki Məcəlləsi ilə ayrı qayda nəzərdə tutulmadıqda, notariat hərəkətləri dövlət rüsumu və haqq ödənildikdən sonra bunun üçün lazım olan bütün sənədlər təqdim olunduğu gün aparılır.

İdarələrin, müəssisələrin və təşkilatların vəzifəli şəxslərindən əlavə məlumatlar və ya sənədlər tələb etmək, yaxud sənədləri ekspertizaya göndərmək lazım gəldikdə notariat hərəkətlərinin aparılması bir aydan artıq olmayan müddətə təxirə salına bilər.

[QAzAnfar]

Даже если там никто не прописвн и не живет? Sent from my GT-I9100 using Disput.Az

даже если так:

137.10. Mülkiyyətçilər, kirayəçilər və ya digər şəxslər tərəfindən sahənin istifadə edilməməsi yaşayış sahəsinə və faktiki istehlak edilmiş kommunal xidmətlərə görə haqqın ödənilməməsi üçün əsas deyildir.

[Sky_M]

Уважаемые юристы,

Каким образом гражданин может получить оплату за свой труд (заказчик крупная финансовая организация) , если гражданин не имеет регистрации как физ. или юр. лицо?

Организация может просто выплатить деньги на основе договора или есть другие варианты?

[nnn nnn]

уважаемый QAzQnfar, если можете, помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации

Девочка 14 лет, родители скончались в автокатастрофе в 2008 году, мама была гражданкой Азербайджана, отец - Турции, официального бракосочетания не было, гражданский брак, сейчас девочка живет с бабушкой (по маминой стороне) в Баку.

Полагается ли этой девочке какая-то материальная помощь от нашего государства за все эти годы и до совершеннолетия? Или нет? К сожалению, бабушка не смогла добиться вразумительного ответа по этому вопросу из собеса (женщина необразованная).

Спасибо заранее за помощь.

[Бакинец]

Уважаемые юристы,

Каким образом гражданин может получить оплату за свой труд (заказчик крупная финансовая организация) , если гражданин не имеет регистрации как физ. или юр. лицо?

Организация может просто выплатить деньги на основе договора или есть другие варианты?

Всё зависит от того на основании какого документа этот гражданин оказывал свои услуги заказчику

[Helen Harper]

должны:

Cпасибо!

Ещё вопрос, в течении какого срока должна выплачиваться накопленная пенсия? Документы должны были податься 5 лет назад, но поданы в этом году.

[QAzAnfar]

пожалуйста!

Cпасибо!

Ещё вопрос, в течении какого срока должна выплачиваться накопленная пенсия? Документы должны были податься 5 лет назад, но поданы в этом году.

накопленную недополученную пенсию можно получить за один раз и в течении короткого срока. если фонд соц.защиты откажется выплачивать всю сумму сразу и предложит выплачивать по частям, имеет смысл обратиться к ним с письменной просьбой о выплате всей суммы неуплаченной пенсии сразу. это право пенсионера.

ст.37.7 я приводил выше.

[nnn nnn]

уважаемый QAzQnfar, проверьте, пожалуйста, личку

[QAzAnfar]

уважаемый QAzQnfar, если можете, помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации

Девочка 14 лет, родители скончались в автокатастрофе в 2008 году, мама была гражданкой Азербайджана, отец - Турции, официального бракосочетания не было, гражданский брак, сейчас девочка живет с бабушкой (по маминой стороне) в Баку.

Полагается ли этой девочке какая-то материальная помощь от нашего государства за все эти годы и до совершеннолетия? Или нет? К сожалению, бабушка не смогла добиться вразумительного ответа по этому вопросу из собеса (женщина необразованная).

Спасибо заранее за помощь.

в основном полагается два вида соц.пособий. самой девочке полагается пособие в связи с потерей кормильца, бабушке - пособие опекуну ребенка, потерявшего родителей.

вот статьи из закона "о соц.пособиях":

4.0.1.5. ailə başçısını itirməyə görə müavinət;

...

4.0.1.9. valideynlərini itirmiş və valideyn himayəsindən məhrum olmuş uşaqların qəyyumlarına (himayəçilərinə) müavinət;

7.0. Müavinətlər aşağıdakı hallarda təyin edilir:

...

7.0.5. ailə başçısını itirməyə görə müavinət:

7.0.5.1. əmək qabiliyyəti olmayan şəxsin əmək pensiyası hüququ olmadıqda;

(1.0.2. əmək qabiliyyəti olmayan şəxslər - əlillər, sağlamlıq imkanları məhdud 18 yaşınadək uşaqlar, 62 yaşına çatmış qadınlar, 67 yaşına çatmış kişilər, 3 və daha çox uşaq doğub 8 yaşınadək tərbiyə etmiş, yaxud sağlamlıq imkanları məhdud övladını 8 yaşınadək tərbiyə etmiş 57 yaşına çatmış qadınlar, ana vəfat etdiyinə, yaxud analıq hüququndan məhrum edildiyinə görə 3 və daha çox uşağı və ya sağlamlıq imkanları məhdud övladını növbəti nikah bağlamadan təkbaşına 8 yaşınadək böyüdən 62 yaşına çatmış kişilər, vəfat etmiş şəxsin 18 yaşına çatmamış (əyani təhsil alanlar təhsili bitirənədək, lakin 23 yaşdan çox olmamaqla), yaxud 18 yaşına çatanadək sağlamlıq imkanlarının məhdudluğu müəyyən olunmuş 18 yaşından yuxan əlil uşaqları.)

...

7.0.9. valideynlərini itirmiş və valideyn himayəsindən məhrum olmuş uşaqların qəyyumlarına (himayəçilərinə) müavinət - müvafiq icra hakimiyyəti orqanı tərəfindən qəyyum (himayəçi) təyin edilmiş şəxslərin "ünvanlı dövlət sosial yardımı haqqında" Azərbaycan Respublikası Qanununa əsasən sosial yardım almaq hüququ olduqda və barəsində qəyyumluq (himayəçilik) təyin edilmiş uşaqlar tam dövlət təminatında olmadıqda;

9.1. Ən çoxu müraciət edilməzdən əvvəlki üç il üçün ödənilməklə, aylıq müavinətlər, müraciət edilmə vaxtından asılı olmayaraq bu Qanunun qüvvəyə mindiyi gündən sonra onu almaq hüququ yaranan gündən aşağıdakı müddətlərə təyin edilir:

...

9.1.4. ailə başçısını itirməyə görə müavinət:

9.1.4.1. vəfat etmiş şəxsin uşaqlarına - 18 yaşına çatanadək (əyani təhsil alanlara təhsili bitirənədək, lakin 23 yaşdan çox olmamaqla);

...

9.1.8. valideynlərini itirmiş və valideyn himayəsindən məhrum olmuş uşaqların qəyyumlarına (himayəçilərinə) müavinət - müvafiq icra hakimiyyəti orqanı tərəfindən qəyyumluq (himayəçilik) müəyyən edildiyi müddətə;

[QAzAnfar]

Бог в помощь!

[rafat]

Извините за еще такой вопрос: чем может нотариус оправдать такую разницу в цене? есть ли какая-либо возможность, если я буду опираться на вышеуказанные статьи - у него задержать процесс купли-продажи? и установленны ли законом какие-либо сроки исполнения процесса купли-продажи? заранее спасибо.

Не беспокойтесь, ничего страшного не будет) Госпошлину требуют в конце, после составления договора и завершения всех формальностей. Т.ч. после подписания договора "вручаете" нотариусу указанную выше сумму (чаевые на Ваше усмотрение))) и все. Обычно они сами требовать что то дополнительно боятся. Это скорее всего инициатива Вашего маклера(к большинству которых лично я отношусь с подозрением и без уважения).

[sib361]

Salam. Men, menim gardashim ve anam bir evde geydiyyatdayig. Ev atamin adinadir, atam 22 aprel 2011 ilde rehmete qedib. Indi ise evi menim adima kecirtmek isteyirik. Buna qøre men øzum Bakida olmaliyam (indi xaricdeyem), ya senedleshdirmeni mensiz de etmek olar?

Teshekkur edirem.

[nnn nnn]

в основном полагается два вида соц.пособий. самой девочке полагается пособие в связи с потерей кормильца, бабушке - пособие опекуну ребенка, потерявшего родителей.

Спасибо за разъяснение, и еще скажите, пожалуйста, куда надо обращаться за оформлением этих пособий - в собес?

[QAzAnfar]

пожалуйста!

Спасибо за разъяснение, и еще скажите, пожалуйста, куда надо обращаться за оформлением этих пособий - в собес?

да.

[celovek]

из чего определяется компенсация при выписки человека из квартиры?

[Бакинец]

из чего определяется компенсация при выписки человека из квартиры?

В реальной действительности во многом из того насколько хорошо вам удалось познакомиться с судьей, рассматривающим ваше дело ))

[Helen Harper]

пожалуйста!

накопленную недополученную пенсию можно получить за один раз и в течении короткого срока. если фонд соц.защиты откажется выплачивать всю сумму сразу и предложит выплачивать по частям, имеет смысл обратиться к ним с письменной просьбой о выплате всей суммы неуплаченной пенсии сразу. это право пенсионера.

ст.37.7 я приводил выше.

Большое СПАСИБО ; )

[celovek]

В реальной действительности во многом из того насколько хорошо вам удалось познакомиться с судьей, рассматривающим ваше дело ))

а если серьезно?

[uska]

Подскажите,плз,стаж работы 1,5 года.приступала к работе в февр 2011 и в февр 2012 получила компенсацию. Вопрос: могу ли я сейчас взять оплачиваемый отпуск ну или хотя бы часть...если да то по какой статье.

Заранее спасибо

Sent from my GT-I9100 using Disput.Az

[Islet]

из чего определяется компенсация при выписки человека из квартиры?

от стоимости квартиры

[celovek]

от стоимости квартиры

где это написано?

[HHA71]

кто подскажет какие документы нужны для установления наследников

если есть несколько объектов наследования (дом дача машина земля) зарегистрированных по разным районам, нужно ли в каждом случае отдельно устанавливать наследников или достаточно одного визита к нотариусу (в Баку) для установки наследников, если земля например в районе и обязательно все оформлять по месту нахождения объекта или можно в Баку по месту жительства умершего

как быть если например дом в районе оформлен на мать умершего (он ее единственный сын и наследник) и она тоже уже давно мертва, а дом он так и не успел перевести на себя

в наследство можно вступить если не ошибаюсь через 6 мес.

пс. ненашел соответстующей темы про наследство...

[kolmarr]

Добрый день.

У меня вопрос - может ли НЕгражданин Азербайджана унаследовать имущество на территории Азербайджана на основании оформленного завещания?

Есть ли юридические аспекты, которые ставят позицию и права НЕгражданина в менее выгодное положение по сравнению с другими претендентами на имущество, являющимися гражданами Азербайджана?

Были бы признательны на ссылки на законодательство Азербайджана или на конкретные судебные решения.

Заранее большое спасибо.

[HHA71]

Добрый день.

У меня вопрос - может ли НЕгражданин Азербайджана унаследовать имущество на территории Азербайджана на основании оформленного завещания?

Есть ли юридические аспекты, которые ставят позицию и права НЕгражданина в менее выгодное положение по сравнению с другими претендентами на имущество, являющимися гражданами Азербайджана?

Были бы признательны на ссылки на законодательство Азербайджана или на конкретные судебные решения.

Заранее большое спасибо.

врядли из за гражданства будет какая то разница разве что в размере госпошлин у иностранцев она больше...

[celovek]

из чего определяется компенсация при выписки человека из квартиры?

[QAzAnfar]

где это написано?

228.2. Yaşayış binasının tərkib hissəsindən istifadə hüququnun əmələ gəlməsi, həyata keçirilməsi şərtləri və xitamı mülkiyyətçi ilə bağlanan, notariat qaydasında təsdiqlənən yazılı razılaşma ilə müəyyənləşdirilir. Yaşayış binasının tərkib hissəsindən istifadə hüququna xitam verilməsi haqqında razılaşma olmadıqda bu hüquqa mülkiyyətçinin məhkəmə qaydasında tələbinə əsasən bazar qiyməti ilə müvafiq kompensasiya verməsi yolu ilə xitam verilə bilər.