Ипотека В Азербайджане!!

[Ireos]

http://1news.az/economy/20151005124431733.html

[lublu_teba]

Всем привет! Сегодня наконец-то выдали код, благодаря которому я смогу платить онлайн на сайте www.apus.az

Мне сказали, сайт работает с 9 до 5, 5 дней в неделю. Я спросила есть ли рюсум - сказали нет. Просто хотела спросить у юзеров сталкивались ли они с какими-либо проблемами при помесячной оплате?

[Kanan.u.Rzayev]

Всем привет! Сегодня наконец-то выдали код, благодаря которому я смогу платить онлайн на сайте www.apus.az Мне сказали, сайт работает с 9 до 5, 5 дней в неделю. Я спросила есть ли рюсум - сказали нет. Просто хотела спросить у юзеров сталкивались ли они с какими-либо проблемами при помесячной оплате?

Нет, проблем с оплатой не встречал..

[lublu_teba]

 

Нет, проблем с оплатой не встречал..

 

Спасибо! :)

[Serial_Killer]

Всем привет! Сегодня наконец-то выдали код, благодаря которому я смогу платить онлайн на сайте www.apus.az Мне сказали, сайт работает с 9 до 5, 5 дней в неделю. Я спросила есть ли рюсум - сказали нет. Просто хотела спросить у юзеров сталкивались ли они с какими-либо проблемами при помесячной оплате?

Иногда портал отказывается принимать платеж, ссылаясь на какие то ошибки. Но на утра обычно система работает.

[Elpaso544]

Иногда портал отказывается принимать платеж, ссылаясь на какие то ошибки. Но на утра обычно система работает.

Он по моим наблюдениям отказывается брать платёж по выходным и после 6 в рабочие дни ссылаясь на то что система не доступна.

[Serial_Killer]

Он по моим наблюдениям отказывается брать платёж по выходным и после 6 в рабочие дни ссылаясь на то что система не доступна.

Это я, знаю. Иногда в рабочее время днем на работе у меня отказывается. Через сайт gpp.az

[ff895]

Откуда информация, что работает до 5? Я, бывало, и в 11 вечера оплату делал

[lublu_teba]

Откуда информация, что работает до 5? Я, бывало, и в 11 вечера оплату делал

 

Представитель банка сообщил, что сайт работает с 9 до 5. И пару раз я пыталась зайти на сайт после 5 - выдавал ошибку. Как у вас получается платить в 11 ночи - не пойму. 

[ff895]

Представитель банка сообщил, что сайт работает с 9 до 5. И пару раз я пыталась зайти на сайт после 5 - выдавал ошибку. Как у вас получается платить в 11 ночи - не пойму. 

 

Вот и доказательство:

 

MƏDAXİL QƏBZİ № 256078105 Azərbaycan İpoteka Fondu - Azərbaycan İpoteka Fondu Tarix: 05.08.2015 / 23:16:34

[lublu_teba]

 

Вот и доказательство:

 

MƏDAXİL QƏBZİ № 256078105 Azərbaycan İpoteka Fondu - Azərbaycan İpoteka Fondu Tarix: 05.08.2015 / 23:16:34

 

 

Надо будет перепроверить. Спасибо. 

[avalon]

И у меня вопрос по оплате через апус. Как там можно посмотреть график выплат, соответственно остаток долга и уже произведенную оплату? Спасибо.

[Jasmin222]

http://www.gapp.az/news/282707

У кого какие подробности, делитесь

[TOTO88]

sey4as ipoteku dayut? kuda mojno obratitsa?

[PlatinumBest]

http://www.gapp.az/news/282707

У кого какие подробности, делитесь

пока никаких, ждем результатов

[Lily De Alen]

в нете пока написали мол за месяц комиссию создадут условия предложут все президенту должны отправить(( ждемм((интересно первоначальный взнос отменят? ктото насчет этого новости читал?

[Lily De Alen]

кто получал ипотеку скажите сколько это все занимает и какие квартиры смотреть?посоветуйте банк плз

[Lily De Alen]

Основные вопросы по ипотекие последние 4 года на этой теме:

1) Народ максимальная сумма которую возможно получить это 50 000 манат (если что то измениться в этой сумме поверьте об этом будут кричать на весь мир так что мертвого разбудят)

2) При 50 тыс манат, ежемесячная сумма оплаты по аннуитету будет 386,5 манат, хоть сдохни больше не получиться, это если по 8%, если найдете-договоритесь по 7% то еще меньше.

3) По правилам утвержденным еще в 2008 году предоплата это 15% от стоимости квартиры. Все что выше, банк устанавливает от балды, для своей же:

   а) подстраховать риски не возврата кредита и геммороя с перепродажи квартиры.

   б) увеличить количество выданных кредитов путем уменьшения суммы выданной в одни руки. (Банкам выделяеться лимит от иппотечного фонда, от 500 тыс и выше. К примеру если лимит 500 тыс, то по 50 тысяч кредита это 10 ипотечных сделок, по 40 тысяч это уже 12 сделок.  Количество дает преимущество, уменьшает риски, увеличивает ежегодные сборы по страховке, открытие счета и всякая другая мелочевка...)

3) не важно за какую сумму вы нашли квартиру для оформления в ипотеку,  банк рассмотрит ту цену которую даст оценщик,  и ни какие ваши доводы, найди мне такую же квартиру что у меня за 65000 а ты оценил в 57000, за 57000 я тебе дам 3000 не имеют, смысла, там так и будет указана, ликвидная стоимость, это то, за какую цену сейчас выплесни на рынок данную недвижимость с руками оторвут.

4) банки с учетом нездоровой стаганации рынка недвижимости, даже при заниженной оценке, будут требовать от 25% до 40% первоначального взноса, риск менеджмент, он не позволяеет сегодня безбашеннно тратить гос деньги. Повторюсь в 2008 году утверждено 15% первоначальный взнос, решения по изменению этого процента официально небыло. 

5) кроме всего,  нужно иметь еще доп сумму на руках на:

      а) Оценка квартиры будет стоить до 250 манат, смотря у кого какая совесть

      б) Оформление купли продажи у нотариуса в зависимости от суммы сделки, (ипотечная выдоваемая сумма освобождена от уплаты сборов нотариуса), за первоначальный  взнос, услуги нотариуса обойдуться до 350 манат, если первоначальный взнос равен сумме кредита, (П.С. можно договориться с продавцом,  если квартира стоит больше 75 тысяч, все что выш,  не указываете в договоре купли продажи и платите наличными прямо в руки продавцу, рисковано, если продавец даст обратный ход сделке в течении 3 дней можете потерять не учтенную у нотариуса сумму сделки, и доказать практически невозможно, рисковано и продавцу миним, фальшивые деньгги, максимум может продавец кинууть и не заплатить.)

      в) сумма страховки как объекта залога, так и субъекта кредит берушего, страхуеться вся стоимость квартиры указанная в акте купли продажи, а это может достигнуть до 550-600 манат в год. Невероятно сложно будет добиться страховки только на сумму кредита. Но Возможность есть.  

      г) оплата суммы нехватки, при обналичивании продавцом суммы из банка, обычно это расход покупателя так как продавец хочет чистую обговоренную сумму на руки, а банк клиентом которого являеться нотариус удерживает процент с обналичики.  

    д) 50 манат на открытие счета в банке.  

 

П.с. прочитайте всю тему и также как я, и сможете написать пост содержательнее моего.  А так все собрал, пользуйтесь, да и защитит вас аллах от невзгод, которые толкают людей на путь займа денег в банке. 

 спасибо!!

[Funt Sterling]

кто получал ипотеку скажите сколько это все занимает и какие квартиры смотреть?посоветуйте банк плз

ya polucil v avquste v bank of baku. Smotrite lubie kvartiri. Pervi vznos nujen v zavisimosti ot ceni kvartiri

[J-Bo]

и как вы думаете легко скопить 8-10 тыс ??? это надо не есть не пить....а на все это нужно время..где его взять??деньги с неба не сыпятся

мне 30 лет я скопила, да  я никуда не хожу, не катаюсь по заграницам, нету маины, я не замужем, но я скопила больше 10 00. Чкопить можно, нужно желание.

[J-Bo]

мне 30 лет я скопила, да  я никуда не хожу, не катаюсь по заграницам, нету маины, я не замужем, но я скопила больше 10 00. Чкопить можно, нужно желание.

больше 10 000

[lublu_teba]

кто получал ипотеку скажите сколько это все занимает и какие квартиры смотреть?посоветуйте банк плз

 

Весь процесс занимает около месяца. Я получала в Unibank, но все говорят, что в Bank of Baku процесс идет легче и быстрее. 

 

 

ya polucil v avquste v bank of baku. Smotrite lubie kvartiri. Pervi vznos nujen v zavisimosti ot ceni kvartiri

 

Это не совсем правильный ответ. Многие банки не выдают ипотеку на квартиры в домах, срок эксплуатации которых превысил 30 лет. Надо искать квартиры поновее.

[Funt Sterling]

Весь процесс занимает около месяца. Я получала в Unibank, но все говорят, что в Bank of Baku процесс идет легче и быстрее.

Это не совсем правильный ответ. Многие банки не выдают ипотеку на квартиры в домах, срок эксплуатации которых превысил 30 лет. Надо искать квартиры поновее.

почему так любите спорить??? Я лично купил хрущёвку 1965 году в августе.

[lublu_teba]

почему так любите спорить??? Я лично купил хрущёвку 1965 году в августе.

 

Спорить? Я просто сказала то, о чем меня предупредили в Unibank и XalqBankе. 

[Lily De Alen]

ya polucil v avquste v bank of baku. Smotrite lubie kvartiri. Pervi vznos nujen v zavisimosti ot ceni kvartiri

spasibo

[Lily De Alen]

Весь процесс занимает около месяца. Я получала в Unibank, но все говорят, что в Bank of Baku процесс идет легче и быстрее.

Это не совсем правильный ответ. Многие банки не выдают ипотеку на квартиры в домах, срок эксплуатации которых превысил 30 лет. Надо искать квартиры поновее.

Spasibo

A tochnee skolko nad potratit na dop rasxodi?

[JkBeCool]

Spasibo

A tochnee skolko nad potratit na dop rasxodi?

Форумчане много писали об доп рассходах. Советую прочитать преведущие переписки и вы найдете много информации.

[Mirik07]

ай джамааат почему вы не интересуетесь новостями страны ?

 

Уже сколько дней как объявили , прежний фонд по ипотеке ликвидирован на его базе создано акционерное общество через месяц они примут новые условия выдачи ипотечных кредитов  а пока выдача остановлена 

Edited October 31, 2015 by Mirik07

[FMS]

и не 20% первоначального взноса, а как минимум 30-40%, да еще и шапку одевать надо )

Одним словом, придется вам врать и врать, дабы не сорваться и не ругать всех тех, кто принимал закон об ипотеке.

Обьявление висит напротив 2го таксопарка 10% первый взнос на 10 летнюю ипотеку под 10%

[Lily De Alen]

Форумчане много писали об доп рассходах. Советую прочитать преведущие переписки и вы найдете много информации.

Spasibo procla!!))

[dilber_1983]

Интересно, цены на квартиры опять взлетят? (((((

[PlatinumBest]

Интересно, цены на квартиры опять взлетят? (((((

если повысят сумму ипотеки, то да

[dilber_1983]

если повысят сумму ипотеки, то да[/quoteт

Тогда какой смысл в этой ипотеке? Все равно придется переплачивать, на этот раз даже еще больше и кабалиться на ближайшие 25 лет. Лучше бы они установили верхний ценовой предел на квартиру в различных районах баку и не выдавали бы ипотеку если цена квартиры выше этой планки, тогда может продавцы не стали бы завышать цены, чтобы попасть в эту планку.

[dilber_1983]

если повысят сумму ипотеки, то да[/quoteт

Тогда какой смысл в этой ипотеке? Все равно придется переплачивать, на этот раз даже еще больше и кабалиться на ближайшие 25 лет. Лучше бы они установили верхний ценовой предел на квартиру в различных районах баку и не выдавали бы ипотеку если цена квартиры выше этой планки, тогда может продавцы не стали бы завышать цены, чтобы попасть в эту планку.

[JkBeCool]

Ребята, я не знаю, что они придумают, но дай бог всем преобрести свое жилье. Я тоже, как и многие коплю копейку, что бы получить ипотеку.

[PlatinumBest]

если повысят сумму ипотеки, то да[/quoteт

Тогда какой смысл в этой ипотеке? Все равно придется переплачивать, на этот раз даже еще больше и кабалиться на ближайшие 25 лет. Лучше бы они установили верхний ценовой предел на квартиру в различных районах баку и не выдавали бы ипотеку если цена квартиры выше этой планки, тогда может продавцы не стали бы завышать цены, чтобы попасть в эту планку.

Как было написано, установят ценовой сегмент для каждого района, дабы все могли типа подсчитать куда и где им выгоднее покупать, вроде слух пошел что возможно и процентную ставку годовую могут уменьшить, но пока это только слухи. Надо пока переждать.

[Petrr]

Не то чтобы переждать,надо следить за рынком недвижимости.Есть хороший ресурс по новостройкам http://oliu.ru ,следи и переплачивать не придется.

[Yuli_Y]

Добрый день. Мои родственник оформил документы на ипотеку,и вот недавно ему сообщили что деньги уже перечислили на его имя.скажите пожалуйста,может кто знает,если в январе упростят условия или же поднимут сумму на ипотеку,сможет ти он взять квартиру на новых условиях???

[ff895]

Добрый день. Мои родственник оформил документы на ипотеку,и вот недавно ему сообщили что деньги уже перечислили на его имя.скажите пожалуйста,может кто знает,если в январе упростят условия или же поднимут сумму на ипотеку,сможет ти он взять квартиру на новых условиях???

 

Либо вы, либо ваш родственник что-то путает. Ему априори никакие деньги перечислены быть не могут. Сумму выплачивает банк непосредственно продавцу. Что касается января..уже много лет мы слышим, что "с января" условия ипотеки будут "лучше", а воз и ныне там. Если дают - надо брать :)

[Yuli_Y]

Либо вы, либо ваш родственник что-то путает. Ему априори никакие деньги перечислены быть не могут. Сумму выплачивает банк непосредственно продавцу. Что касается января..уже много лет мы слышим, что "с января" условия ипотеки будут "лучше", а воз и ныне там. Если дают - надо брать :)

да я поняла,наверное я не правильно его поняла.короче ему дали добро,и сказали чтоб искал квартиру. Спасибо за ответ.