Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Ипотека В Азербайджане!!


Recommended Posts

Всем привет! Сегодня наконец-то выдали код, благодаря которому я смогу платить онлайн на сайте www.apus.az

Мне сказали, сайт работает с 9 до 5, 5 дней в неделю. Я спросила есть ли рюсум - сказали нет. Просто хотела спросить у юзеров сталкивались ли они с какими-либо проблемами при помесячной оплате?

Link to comment
Share on other sites

Всем привет! Сегодня наконец-то выдали код, благодаря которому я смогу платить онлайн на сайте www.apus.az Мне сказали, сайт работает с 9 до 5, 5 дней в неделю. Я спросила есть ли рюсум - сказали нет. Просто хотела спросить у юзеров сталкивались ли они с какими-либо проблемами при помесячной оплате?

Нет, проблем с оплатой не встречал..
Link to comment
Share on other sites

Всем привет! Сегодня наконец-то выдали код, благодаря которому я смогу платить онлайн на сайте www.apus.az Мне сказали, сайт работает с 9 до 5, 5 дней в неделю. Я спросила есть ли рюсум - сказали нет. Просто хотела спросить у юзеров сталкивались ли они с какими-либо проблемами при помесячной оплате?

Иногда портал отказывается принимать платеж, ссылаясь на какие то ошибки. Но на утра обычно система работает.

Link to comment
Share on other sites

Иногда портал отказывается принимать платеж, ссылаясь на какие то ошибки. Но на утра обычно система работает.

Он по моим наблюдениям отказывается брать платёж по выходным и после 6 в рабочие дни ссылаясь на то что система не доступна.

Link to comment
Share on other sites

Он по моим наблюдениям отказывается брать платёж по выходным и после 6 в рабочие дни ссылаясь на то что система не доступна.

Это я, знаю. Иногда в рабочее время днем на работе у меня отказывается. Через сайт gpp.az

Link to comment
Share on other sites

Откуда информация, что работает до 5? Я, бывало, и в 11 вечера оплату делал

 

Представитель банка сообщил, что сайт работает с 9 до 5. И пару раз я пыталась зайти на сайт после 5 - выдавал ошибку. Как у вас получается платить в 11 ночи - не пойму. 

Link to comment
Share on other sites

Представитель банка сообщил, что сайт работает с 9 до 5. И пару раз я пыталась зайти на сайт после 5 - выдавал ошибку. Как у вас получается платить в 11 ночи - не пойму. 

 

Вот и доказательство:

 

MƏDAXİL QƏBZİ № 256078105 Azərbaycan İpoteka Fondu - Azərbaycan İpoteka Fondu Tarix: 05.08.2015 / 23:16:34
Link to comment
Share on other sites

 

Вот и доказательство:

 

MƏDAXİL QƏBZİ № 256078105 Azərbaycan İpoteka Fondu - Azərbaycan İpoteka Fondu Tarix: 05.08.2015 / 23:16:34

 

 

Надо будет перепроверить. Спасибо. 

Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

И у меня вопрос по оплате через апус. Как там можно посмотреть график выплат, соответственно остаток долга и уже произведенную оплату? Спасибо.

Link to comment
Share on other sites

в нете пока написали мол за месяц комиссию создадут условия предложут все президенту должны отправить(( ждемм((интересно первоначальный взнос отменят? ктото насчет этого новости читал?

Link to comment
Share on other sites

Основные вопросы по ипотекие последние 4 года на этой теме:

1) Народ максимальная сумма которую возможно получить это 50 000 манат (если что то измениться в этой сумме поверьте об этом будут кричать на весь мир так что мертвого разбудят)

2) При 50 тыс манат, ежемесячная сумма оплаты по аннуитету будет 386,5 манат, хоть сдохни больше не получиться, это если по 8%, если найдете-договоритесь по 7% то еще меньше.

3) По правилам утвержденным еще в 2008 году предоплата это 15% от стоимости квартиры. Все что выше, банк устанавливает от балды, для своей же:

   а) подстраховать риски не возврата кредита и геммороя с перепродажи квартиры.

   б) увеличить количество выданных кредитов путем уменьшения суммы выданной в одни руки. (Банкам выделяеться лимит от иппотечного фонда, от 500 тыс и выше. К примеру если лимит 500 тыс, то по 50 тысяч кредита это 10 ипотечных сделок, по 40 тысяч это уже 12 сделок.  Количество дает преимущество, уменьшает риски, увеличивает ежегодные сборы по страховке, открытие счета и всякая другая мелочевка...)

3) не важно за какую сумму вы нашли квартиру для оформления в ипотеку,  банк рассмотрит ту цену которую даст оценщик,  и ни какие ваши доводы, найди мне такую же квартиру что у меня за 65000 а ты оценил в 57000, за 57000 я тебе дам 3000 не имеют, смысла, там так и будет указана, ликвидная стоимость, это то, за какую цену сейчас выплесни на рынок данную недвижимость с руками оторвут.

4) банки с учетом нездоровой стаганации рынка недвижимости, даже при заниженной оценке, будут требовать от 25% до 40% первоначального взноса, риск менеджмент, он не позволяеет сегодня безбашеннно тратить гос деньги. Повторюсь в 2008 году утверждено 15% первоначальный взнос, решения по изменению этого процента официально небыло. 

5) кроме всего,  нужно иметь еще доп сумму на руках на:

      а) Оценка квартиры будет стоить до 250 манат, смотря у кого какая совесть

      б) Оформление купли продажи у нотариуса в зависимости от суммы сделки, (ипотечная выдоваемая сумма освобождена от уплаты сборов нотариуса), за первоначальный  взнос, услуги нотариуса обойдуться до 350 манат, если первоначальный взнос равен сумме кредита, (П.С. можно договориться с продавцом,  если квартира стоит больше 75 тысяч, все что выш,  не указываете в договоре купли продажи и платите наличными прямо в руки продавцу, рисковано, если продавец даст обратный ход сделке в течении 3 дней можете потерять не учтенную у нотариуса сумму сделки, и доказать практически невозможно, рисковано и продавцу миним, фальшивые деньгги, максимум может продавец кинууть и не заплатить.)

      в) сумма страховки как объекта залога, так и субъекта кредит берушего, страхуеться вся стоимость квартиры указанная в акте купли продажи, а это может достигнуть до 550-600 манат в год. Невероятно сложно будет добиться страховки только на сумму кредита. Но Возможность есть.  

      г) оплата суммы нехватки, при обналичивании продавцом суммы из банка, обычно это расход покупателя так как продавец хочет чистую обговоренную сумму на руки, а банк клиентом которого являеться нотариус удерживает процент с обналичики.  

    д) 50 манат на открытие счета в банке.  

 

П.с. прочитайте всю тему и также как я, и сможете написать пост содержательнее моего.  А так все собрал, пользуйтесь, да и защитит вас аллах от невзгод, которые толкают людей на путь займа денег в банке. 

 спасибо!!

Link to comment
Share on other sites

кто получал ипотеку скажите сколько это все занимает и какие квартиры смотреть?посоветуйте банк плз

ya polucil v avquste v bank of baku. Smotrite lubie kvartiri. Pervi vznos nujen v zavisimosti ot ceni kvartiri
Link to comment
Share on other sites

и как вы думаете легко скопить 8-10 тыс ??? это надо не есть не пить....а на все это нужно время..где его взять??деньги с неба не сыпятся

мне 30 лет я скопила, да  я никуда не хожу, не катаюсь по заграницам, нету маины, я не замужем, но я скопила больше 10 00. Чкопить можно, нужно желание.

Link to comment
Share on other sites

мне 30 лет я скопила, да  я никуда не хожу, не катаюсь по заграницам, нету маины, я не замужем, но я скопила больше 10 00. Чкопить можно, нужно желание.

больше 10 000

Link to comment
Share on other sites

кто получал ипотеку скажите сколько это все занимает и какие квартиры смотреть?посоветуйте банк плз

 

Весь процесс занимает около месяца. Я получала в Unibank, но все говорят, что в Bank of Baku процесс идет легче и быстрее. 

 

 

ya polucil v avquste v bank of baku. Smotrite lubie kvartiri. Pervi vznos nujen v zavisimosti ot ceni kvartiri

 

Это не совсем правильный ответ. Многие банки не выдают ипотеку на квартиры в домах, срок эксплуатации которых превысил 30 лет. Надо искать квартиры поновее.

Link to comment
Share on other sites

Весь процесс занимает около месяца. Я получала в Unibank, но все говорят, что в Bank of Baku процесс идет легче и быстрее.

Это не совсем правильный ответ. Многие банки не выдают ипотеку на квартиры в домах, срок эксплуатации которых превысил 30 лет. Надо искать квартиры поновее.

почему так любите спорить??? Я лично купил хрущёвку 1965 году в августе.
Link to comment
Share on other sites

почему так любите спорить??? Я лично купил хрущёвку 1965 году в августе.

 

Спорить? Я просто сказала то, о чем меня предупредили в Unibank и XalqBankе. 

Link to comment
Share on other sites

Весь процесс занимает около месяца. Я получала в Unibank, но все говорят, что в Bank of Baku процесс идет легче и быстрее.

Это не совсем правильный ответ. Многие банки не выдают ипотеку на квартиры в домах, срок эксплуатации которых превысил 30 лет. Надо искать квартиры поновее.

Spasibo

A tochnee skolko nad potratit na dop rasxodi?

Link to comment
Share on other sites

Spasibo

A tochnee skolko nad potratit na dop rasxodi?

Форумчане много писали об доп рассходах. Советую прочитать преведущие переписки и вы найдете много информации.
Link to comment
Share on other sites

ай джамааат почему вы не интересуетесь новостями страны ?

 

Уже сколько дней как объявили , прежний фонд по ипотеке ликвидирован на его базе создано акционерное общество через месяц они примут новые условия выдачи ипотечных кредитов  а пока выдача остановлена 

Edited by Mirik07
Link to comment
Share on other sites

и не 20% первоначального взноса, а как минимум 30-40%, да еще и шапку одевать надо )

Одним словом, придется вам врать и врать, дабы не сорваться и не ругать всех тех, кто принимал закон об ипотеке.

Обьявление висит напротив 2го таксопарка 10% первый взнос на 10 летнюю ипотеку под 10%
Link to comment
Share on other sites

если повысят сумму ипотеки, то да[/quoteт

Тогда какой смысл в этой ипотеке? Все равно придется переплачивать, на этот раз даже еще больше и кабалиться на ближайшие 25 лет. Лучше бы они установили верхний ценовой предел на квартиру в различных районах баку и не выдавали бы ипотеку если цена квартиры выше этой планки, тогда может продавцы не стали бы завышать цены, чтобы попасть в эту планку.

Link to comment
Share on other sites

если повысят сумму ипотеки, то да[/quoteт

Тогда какой смысл в этой ипотеке? Все равно придется переплачивать, на этот раз даже еще больше и кабалиться на ближайшие 25 лет. Лучше бы они установили верхний ценовой предел на квартиру в различных районах баку и не выдавали бы ипотеку если цена квартиры выше этой планки, тогда может продавцы не стали бы завышать цены, чтобы попасть в эту планку.

Link to comment
Share on other sites

Ребята, я не знаю, что они придумают, но дай бог всем преобрести свое жилье. Я тоже, как и многие коплю копейку, что бы получить ипотеку.

Link to comment
Share on other sites

если повысят сумму ипотеки, то да[/quoteт

Тогда какой смысл в этой ипотеке? Все равно придется переплачивать, на этот раз даже еще больше и кабалиться на ближайшие 25 лет. Лучше бы они установили верхний ценовой предел на квартиру в различных районах баку и не выдавали бы ипотеку если цена квартиры выше этой планки, тогда может продавцы не стали бы завышать цены, чтобы попасть в эту планку.

Как было написано, установят ценовой сегмент для каждого района, дабы все могли типа подсчитать куда и где им выгоднее покупать, вроде слух пошел что возможно и процентную ставку годовую могут уменьшить, но пока это только слухи. Надо пока переждать.

Link to comment
Share on other sites

Добрый день. Мои родственник оформил документы на ипотеку,и вот недавно ему сообщили что деньги уже перечислили на его имя.скажите пожалуйста,может кто знает,если в январе упростят условия или же поднимут сумму на ипотеку,сможет ти он взять квартиру на новых условиях???

Link to comment
Share on other sites

Добрый день. Мои родственник оформил документы на ипотеку,и вот недавно ему сообщили что деньги уже перечислили на его имя.скажите пожалуйста,может кто знает,если в январе упростят условия или же поднимут сумму на ипотеку,сможет ти он взять квартиру на новых условиях???

 

Либо вы, либо ваш родственник что-то путает. Ему априори никакие деньги перечислены быть не могут. Сумму выплачивает банк непосредственно продавцу. Что касается января..уже много лет мы слышим, что "с января" условия ипотеки будут "лучше", а воз и ныне там. Если дают - надо брать :)

Link to comment
Share on other sites

Либо вы, либо ваш родственник что-то путает. Ему априори никакие деньги перечислены быть не могут. Сумму выплачивает банк непосредственно продавцу. Что касается января..уже много лет мы слышим, что "с января" условия ипотеки будут "лучше", а воз и ныне там. Если дают - надо брать :)

да я поняла,наверное я не правильно его поняла.короче ему дали добро,и сказали чтоб искал квартиру. Спасибо за ответ.
Link to comment
Share on other sites

Guest
This topic is now closed to further replies.
  • Our picks

    • В Баку водитель автобуса отказался открыть пандус человеку в инвалидной коляске – ВИДЕО
      В Баку уволен водитель, отказавшийся открыть пандус человеку в инвалидной коляске.
      Об этом сообщили baku.ws в Агентстве наземного транспорта Азербайджана (АЙНА).
      ««АЙНА» предупредила перевозчика об обеспечении условий для посадки на регулярный автобусный маршрут лиц с ограниченными физическими возможностями. Перевозчику еще раз поручено следить за соблюдением водителями правил пассажирских перевозок и исправностью пандусов в автобусах. Водитель, допустивший ошибки, уволен», - говорится в сообщении.
      Ранее сообщалось, что в Баку между водителем автобуса и пассажиркой произошел конфликт.
        Причиной конфликта стало то, что автобусом хотел воспользоваться человек в инвалидной коляске, однако водитель не открыл для него пандус.
      Одна из пассажирок, снимавшая происходящее на камеру, потребовала от водителя открыть пандус человеку с ограниченными возможностями и после его отказа конфликт еще больше разросся. Женщина вышла из автобуса, позвонила в полицию и добилась того, чтобы мужчина в инвалидной коляске смог воспользоваться автобусом.
       
        • Upvote
        • Sad
        • Like
      • 7 replies
    • Построенный за три года отель в центре Баку снесли за три дня. Ночные работы по демонтажу вызвали недовольство граждан
      В Сабаильском районе Баку сносится здание, которое строилось три года.
      Как сообщает хezerxeber.az, строительство объекта вблизи мечети Бибиэйбат было начато три года назад. Однако позже были выявлены проблемы с документацией, поэтому вот уже несколько дней ведутся работы по демонтажу.
      По словам проживающих на данной территории граждан, раньше там стоял трехэтажный жилой дом. Затем жильцов переселили, и на месте старого здания начали возводить современный отел. Утверждается, что в ходе работ были нарушены строительные нормы.
      Как заявили по данному вопросу в Исполнительной власти Баку, снос указанного здания осуществляется на основе обращения Госкомитета по градостроительству и архитектуре, а также других соответствующих структур. Было отмечено, что объект был незаконно построен некоторое время назад в оползневой зоне, поэтому его необходимо снести как можно скорее, так как есть риск возникновения оползней в этом районе.
      Подробнее - в сюжете:
      https://ru.oxu.az/society/871188
      Снос трехэтажного здания в Сабаильском районе Баку в ночное время вызвал недовольство местных жителей.
      По их словам, из-за шума невозможно спать.
      "Они не достроили здание, которое возводили на протяжении двух лет. А теперь начали его сносить. Никто из нас не может нормально выспаться, а утром ведь нужно идти на работу. Разве можно проводить такие работы в три часа ночи? А как объяснить это маленьким детям?" - сказал один из граждан.
      Как заявили по данному вопросу в Исполнительной власти Баку, снос указанного здания осуществляется на основе обращения Госкомитета по градостроительству и архитектуре, а также других соответствующих структур.
      Касательно времени проведения работ в ИВ отметили, что объект, незаконно построенный некоторое время назад в оползневой зоне, необходимо снести как можно скорее, так как есть риск возникновения оползней в этом районе.
      Подробнее - в сюжете Baku TV:
      https://ru.oxu.az/society/870331
       
       
      • 7 replies
    • Подробности жуткого происшествия в Баку: собаки напали на 11-летнюю девочку - ВИДЕО
      Вечером 11 мая в жилом массиве Qobu Park-2, расположенном в поселке Локбатан Гарадагского района Баку, бродячие собаки напали на 11-летнюю Зейнаб Сулейманову.
      Девочка была госпитализирована в тяжелом состоянии.
      По словам бабушки пострадавшей, соседям в последний момент удалось спасти ребенка.
      "Из-за собак мы не можем выйти на улицу. На девочку напали три собаки, на теле Зейнаб нет места, которое бы они не поранили", - рассказала женщина.
      Как заявили в Клиническом медицинском центре, лечение пострадавшей продолжается в стационаре, ей оказывается необходимая медицинская помощь.
      "Пациентку вакцинировали от бешенства, ее состояние оценивается как стабильное", - отметили в медучреждении.
      Подробнее - в сюжете Baku TV:
       
       
      • 123 replies
    • Trendyol увеличил цены для Азербайджана
      Trendyol резко увеличил цены для Азербайджана

       
        Известная турецкая компания по онлайн-продажам Trendyol внесла изменения в стоимость услуг по доставке товаров в Азербайджан.
      Как сообщает аxar.az, соответствующие цены выросли в 2,5 раза.
      Так, если до 12 мая данный тариф был равен 79,99 турецкой лиры (4,23 маната), то в настоящее время он увеличился до 199,99 лиры (10,63 маната).
       
      https://ru.oxu.az/economy/870716
        • Haha
      • 15 replies
    • Цены на продукты питания в Азербайджане: что подорожало? - СПИСОК
      В апреле 2024 года индекс потребительских цен в Азербайджане составил 100,0%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
      Как сообщает Госкомстат, индекс потребительских цен на продукты питания, напитки и табачные изделия составил 98,2%, на непродовольственные товары - 100,9%, на платные услуги, оказанные населению - 102,0%.
      Согласно информации, в апреле 2024 года индекс потребительских цен по сравнению с предыдущим месяцем составил 99,9%, а за первые четыре месяца по сравнению с аналогичным периодом прошлого года - 100,7%.
      В апреле, по сравнению с предыдущим месяцем, наибольшее снижение цен наблюдалось на манную и гречневую крупы, макароны, свежую рыбу, молоко, яйца, маргарин, подсолнечное и кукурузное масло, грецкие орехи, фундук, помидоры, огурцы, зелень, баклажаны и картофель. В то же время рост цен был зафиксирован на лимоны, бананы, яблоки, груши, киви, каштан, гранат, белокочанную капусту, сладкий перец, бурак и чеснок. Цены на другие продукты питания существенно не изменились.
       
      Непродовольственные товары
      В апреле индекс потребительских цен на непродовольственные товары по сравнению с мартом составил 100,1%, а за январь-апрель, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, - 101,3%.
      В апреле по сравнению с предыдущим месяцем больше всего подорожали ювелирные изделия, цемент и пиломатериалы. Стоимость других непродовольственных товаров существенно не изменились.
      Платные услуги населению
      В апреле 2024 года индекс потребительских цен на платные услуги населению по сравнению с предыдущим месяцем составил 100,1%, а за январь-апрель, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, - 102,4%.
      В апреле, по сравнению с предыдущим месяцем, наибольший рост цен наблюдался на услуги международных авиаперевозок в страны СНГ, туры внутри страны, медицинские, стоматологические, парикмахерские и косметологические услуги, а также услуги платных дошкольных образовательных учреждений. Стоимость других платных услуг существенно не изменились.
      https://media.az/society/ceny-na-produkty-pitaniya-v-azerbajdzhane-chto-podorozhalo-spisok
        • Haha
      • 9 replies
    • На побережье Каспия откроется цирк
      Sea Breeze Resort активно развивает детское направление, и этим летом отдых с детьми на территории города-курорта станет еще интереснее – на территории курорта впервые откроется цирк.
      «1 июня в Sea Breeze под руководством обладателя циркового «Оскара» Аллахверди Исрафилова стартует международная программа «Легенды Монте-Карло» с участием артистов одного из самых престижных цирковых фестивалей в мире», - говорится в сообщении пресс-службы Sea Breeze.
      Отмечается, что цирковой шатер со зрительным залом вместимостью 1250 мест и 13-метровым манежем расположится между Лунапарком и Аквапарком, которые также начнут принимать гостей этим летом.
        Цирк откроется в Международный день защиты детей 1 июня, и первое шоу будет носить благотворительный характер - на него будут приглашены дети, оставшиеся без попечения родителей, и дети с ограниченными физическими возможностями.
      «Живые легенды Монте-Карло очаруют и детей, и взрослых сложными акробатическими трюками, виртуозным жонглерским мастерством, настоящей магией и впечатляющей эквилибристикой. А великолепные карабахские скакуны, покорившие своим выступлением публику Виндзорского королевского конного шоу, под управлением настоящих джигитов продемонстрируют невероятную скорость и грацию», - говорится в сообщении.
      https://1news.az/news/20240513022911888-Na-poberezhe-Kaspiya-otkroetsya-tsirk-FOTO
        • Upvote
        • Confused
      • 50 replies
    • Обнародовано заключение повторной экспертизы о психическом состоянии Ахмеда Ахмедова
      Обнародовано окончательное заключение экспертизы о психическом состоянии Ахмеда Ахмедова, обвиняемого в жестоком убийстве пятерых членов своей семьи, двое из которых были несовершеннолетними.
      Как передает Qafqazinfo, на основании протеста прокуратуры, в отношении обвиняемого была проведена повторная экспертиза.
      В заключении повторной экспертизы, как и в предыдущей, также заявляется, что обвиняемый находился в невменяемом состоянии во время совершения преступления.
      На следующем этапе Ахмедову будет предъявлено окончательное обвинение, а уголовное дело будет передано в суд для рассмотрения. Если суд также придет к выводу, что обвиняемый совершил преступление в невменяемом состоянии, Ахмед Ахмедов будет освобожден от наказания.
      Однако он не будет отпущен на свободу, а ему назначат принудительное лечение в специализированном медицинском учреждении.
      https://media.az/society/obnarodovano-okonchatelnoe-zaklyuchenie-ekspertizy-o-psihicheskom-sostoyanii-ahmeda-ahmedova
      • 41 replies
    • В Азербайджане среди детей распространяются коклюш и «свинка»: как защитить ребенка?
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...