Ипотека В Азербайджане!!

[esmacan]

4% 30 illik güzəştli ipoteka götürmüsüz deyəsən? Xeyirli-uğurlu olsun İnşallah. 

Beli 4%  30 illik  :facepalm:  Cox sag olun.

[esmacan]

4 % li güzəştli ipotekadır, müəyyən kateqoriya şəxslərə şamil edilir

- 3 il + stajı olan dövlət qulluqçularına;

- hərbçilərə və s.

ƏMMA-sı ondan ibarətdir ki, ilkin ödəniş tələbi az olur və müddət daha çox olur

http://www.amf.az/az/view/pages/10/kreditin-verilmesi-shertleri

ilkin odenis telebinin az olmasi cox hallarda emma deyil musbet haldir.muddete ise ozunuz qerar verirsiniz.Mutleq 30 il olmalidir deye mecbur etmirler.

[JkBeCool]

Tesekkur edirem! ilkin odenis 10 000 manat. sigorta (heyat sigortasi ve emlak sigortasi ) qiymetlendirme notarius kupcanin alinmasi ve s xercler 1600-1700 manat.

Ugurlu olsun.

[Rusi]

ilkin odenis telebinin az olmasi cox hallarda emma deyil musbet haldir.muddete ise ozunuz qerar verirsiniz.Mutleq 30 il olmalidir deye mecbur etmirler.

əmma = fərq

və

yazdıqlarım fondun maksimum ən əlvirişli şərtlər anlamında

mümkün 25-30 ilə qarşılıq, 5-10 illik götürənlər də var

Edited November 24, 2015 by Rusi

[Orxan87]

İpotekani subay olanda goturmek meslehetdi ya aileli olarken?

[lublu_teba]

İpotekani subay olanda goturmek meslehetdi ya aileli olarken?

 

Subay vaxtı. 

[Orxan87]

 

Subay vaxtı. 

 

niye? hardasa oxumaq olar bu barede? men toy elemek istiyirem :) stajim catmir hele ipoteka goturmeye?

[ff895]

   

niye? hardasa oxumaq olar bu barede? men toy elemek istiyirem :) stajim catmir hele ipoteka goturmeye?

 

Çunki sizin ailə üzvləri gəlirivizdən "asılılar" sayılır

[pedaqoq-rd]

Добрый день.

Возможно здесь кто-нибудь сможет ответить.Продается квартира, купленная в ипотеку халгбанка. Если купить эту квартиру, как будут обстоять дела с переоформлением?То есть квартира еще не на имя того человека, чтоб он мог продать.Если оставить на имя этого человека,так как  ипотека еще на 10 лет где же через 10 лет искать этого человека,чтоб переоформить?

То есть как грамотно оформить ипотечную квартиру, если перекупаешь ее?

Спасибо всем.

[ff895]

Добрый день.

Возможно здесь кто-нибудь сможет ответить.Продается квартира, купленная в ипотеку халгбанка. Если купить эту квартиру, как будут обстоять дела с переоформлением?То есть квартира еще не на имя того человека, чтоб он мог продать.Если оставить на имя этого человека,так как ипотека еще на 10 лет где же через 10 лет искать этого человека,чтоб переоформить?

То есть как грамотно оформить ипотечную квартиру, если перекупаешь ее?

Спасибо всем.

если на квартиру выдан ипотечный кредит, то она оформлена на него - копия купчей хранится в банке. Когда вы купите квартиру, то все переоформится на вас

[JkBeCool]

Добрый день.

Возможно здесь кто-нибудь сможет ответить.Продается квартира, купленная в ипотеку халгбанка. Если купить эту квартиру, как будут обстоять дела с переоформлением?То есть квартира еще не на имя того человека, чтоб он мог продать.Если оставить на имя этого человека,так как ипотека еще на 10 лет где же через 10 лет искать этого человека,чтоб переоформить?

То есть как грамотно оформить ипотечную квартиру, если перекупаешь ее?

Спасибо всем.

Идите в Банк. Обсудите с ними. После отпишитесь о проделанной работе, так как такая ситуация очень редкая.

[companero]

Добрый день.

Возможно здесь кто-нибудь сможет ответить.Продается квартира, купленная в ипотеку халгбанка. Если купить эту квартиру, как будут обстоять дела с переоформлением?То есть квартира еще не на имя того человека, чтоб он мог продать.Если оставить на имя этого человека,так как ипотека еще на 10 лет где же через 10 лет искать этого человека,чтоб переоформить?

То есть как грамотно оформить ипотечную квартиру, если перекупаешь ее?

Спасибо всем.

Банковскую Ипотеку не выдают без купчей. Раз у него банковская ипотека, значит есть купчая на него. Если же эта "Ипотека" , бралась на стадии строительства и ещё зданию не дали купчую (например так продавал Yeni Hayat через свой же Техника банк) то просто происходит переоформление всех бумаг и договоров. Правда они будут рассматривать кредитоспособность покупающего, как обычного заемщика. То есть автоматом это не произойдёт.

[pedaqoq-rd]

Спасибо всем.Купчая есть.Кредитоспособность по большому счету позволяет взять ипотеку.

[lik]

 позвоните в фонд, там вам обьяснят что и как

[lublu_teba]

Идите в Банк. Обсудите с ними. После отпишитесь о проделанной работе, так как такая ситуация очень редкая.

 

Не такая уж и редкая, к сожалению. Как мне сказали в Юнибанке с лета участились случаи продаж квартир, находящихся в ипотечном кредите ввиду сокращения рабочих мест.  :(

[Betty**]

Не такая уж и редкая, к сожалению. Как мне сказали в Юнибанке с лета участились случаи продаж квартир, находящихся в ипотечном кредите ввиду сокращения рабочих мест. :(

Я как то интересовалось этим мне сказали что пока не погасите долг продавать нельзя.Сама недоумевала поэтому поводу значит все таки возможно.

[companero]

Ипотека это не рабство (хотя здесь можно и поспорить :-) ). Квартира ваша собственность. Банку вы должны лишь деньги. Продаёте, выплачиваете свой долг на момент продажи и все.

[scastlivayamama]

Добрый день.

Возможно здесь кто-нибудь сможет ответить.Продается квартира, купленная в ипотеку халгбанка. Если купить эту квартиру, как будут обстоять дела с переоформлением?То есть квартира еще не на имя того человека, чтоб он мог продать.Если оставить на имя этого человека,так как  ипотека еще на 10 лет где же через 10 лет искать этого человека,чтоб переоформить?

То есть как грамотно оформить ипотечную квартиру, если перекупаешь ее?

Спасибо всем.

Насколько я помню в договоре бы ло написано ,что по истечению 3х лет можно продать

[scastlivayamama]

Здравствуйте.Нужна помощь.Такая ситуация.1го декабря открыли онлайн оплату.выплыла сумма 108 манат.У нас оплата 361 м.Оплатили то что выплыло.Подумали мало ли банк решил разбить сумму или проценты отдельно начислить.Вообщем не стали заморачиваться.Сыну сказала посмотришь,когда остальное выплывет заплатишь.Сегодня открыли а там полная сумма в 362 м.Возник вопрос:"Куда уплыли наши 108м?"Может кто в курсе?Ипотеку брали в феврале,поэтому вариант оплаты страховок отпадает

[ff895]

Здравствуйте.Нужна помощь.Такая ситуация.1го декабря открыли онлайн оплату.выплыла сумма 108 манат.У нас оплата 361 м.Оплатили то что выплыло.Подумали мало ли банк решил разбить сумму или проценты отдельно начислить.Вообщем не стали заморачиваться.Сыну сказала посмотришь,когда остальное выплывет заплатишь.Сегодня открыли а там полная сумма в 362 м.Возник вопрос:"Куда уплыли наши 108м?"Может кто в курсе?Ипотеку брали в феврале,поэтому вариант оплаты страховок отпадает

что в платежке написано?

[PlatinumBest]

Такой вопрос, тем кто брал с Юнибанка ипотечный кредит: они нормально дают необходимую полную сумму или оценщик срезает, и нужно подмазать его?

[scastlivayamama]

что в платежке написано?

Обе суммы были в ilkin borc.Мы каждый месяц 1-2 числа платим.А тут 1 числа появилась сумма 108 и потом ,точно незнаю 2,3 или сегодня появилась сумма 361,которую мы изначально и должны были оплатить.

[ATA1]

Брат брал ипотеку в bank of baku 3 года назад.платил исправно Вчера был в банке и ему заявили что месячная выплата увеличивается в 2 раза т е на 100 %, потому что увеличивается страховой взнос так решила страховая компания банка. Почему? Что квартиры выросли в 2 раза за 3 года? Что за бред? И застраховать в другом месте он не имеет право. Правда ли это что в другом месте нельзя застраховаться? Подскажите.

[companero]

Страховка вообще то годовая должна быть. Что то они мухлюют. Аферисты. Если все как описываете, то подавайте в суд.

[companero]

Страховка вообще то годовая должна быть. Что то они мухлюют. Аферисты. Если все как описываете, то подавайте в суд.

[lublu_teba]

Такой вопрос, тем кто брал с Юнибанка ипотечный кредит: они нормально дают необходимую полную сумму или оценщик срезает, и нужно подмазать его?

 

Брала ипотеку в Юнибанке. Не надо никого подмазывать, оценщиков выбираете самостоятельно из списка, который предоставлен на сайте. http://www.amf.az/az/view/pages/18/qiymetlendirici-shirketler

Мы работали с RealPrays - остались довольны.

[lublu_teba]

Брат брал ипотеку в bank of baku 3 года назад.платил исправно Вчера был в банке и ему заявили что месячная выплата увеличивается в 2 раза т е на 100 %, потому что увеличивается страховой взнос так решила страховая компания банка. Почему? Что квартиры выросли в 2 раза за 3 года? Что за бред? И застраховать в другом месте он не имеет право. Правда ли это что в другом месте нельзя застраховаться? Подскажите.

 

Не знаю, как в Банк оф Баку, но в Юнибанке этот момент оговорен в контракте: если по истечении 3х лет, я нахожу страховую компанию, условия которой более выгодны - я имею право подписать с ними контракт. Если же нет, продолжаю страховаться у Атешгах. Сумма помесячной оплаты не меняется, я оплачиваю страховку за год и продолжаю платить свои 378азн в месяц. 

 

Почитайте контракт и обращайтесь в суд, если что не так. Вообще, советую всем быть бдительными, в условиях кризиса все хотят навариться за счет простого народа, как банки, так и страховочные компании.

[Funt Sterling]

Не знаю, как в Банк оф Баку, но в Юнибанке этот момент оговорен в контракте: если по истечении 3х лет, я нахожу страховую компанию, условия которой более выгодны - я имею право подписать с ними контракт. Если же нет, продолжаю страховаться у Атешгах. Сумма помесячной оплаты не меняется, я оплачиваю страховку за год и продолжаю платить свои 378азн в месяц.

Почитайте контракт и обращайтесь в суд, если что не так. Вообще, советую всем быть бдительными, в условиях кризиса все хотят навариться за счет простого народа, как банки, так и страховочные компании.

как это ему разве не дали график платежей? Они же не могут взять и поднять сумму

[JkBeCool]

Не знаю, как в Банк оф Баку, но в Юнибанке этот момент оговорен в контракте: если по истечении 3х лет, я нахожу страховую компанию, условия которой более выгодны - я имею право подписать с ними контракт. Если же нет, продолжаю страховаться у Атешгах. Сумма помесячной оплаты не меняется, я оплачиваю страховку за год и продолжаю платить свои 378азн в месяц.

Почитайте контракт и обращайтесь в суд, если что не так. Вообще, советую всем быть бдительными, в условиях кризиса все хотят навариться за счет простого народа, как банки, так и страховочные компании.

Мне кажется, сто человек взял комерческий кредит или, что то путает. Одним словом желаю.его брату скроешего урегулирования проблемы.

[ff895]

Обе суммы были в ilkin borc.Мы каждый месяц 1-2 числа платим.А тут 1 числа появилась сумма 108 и потом ,точно незнаю 2,3 или сегодня появилась сумма 361,которую мы изначально и должны были оплатить.

 

Для разрешения этого вопроса советую обратиться в банк и в ипотечный фонд. Возможно, какой-то глюк системы

[scastlivayamama]

Для разрешения этого вопроса советую обратиться в банк и в ипотечный фонд. Возможно, какой-то глюк системы

Спасибо за совет.Я так и собиралась сделать,но прежде решила убедиться что это не страховка.Вобщем выяснилось что страховка жилья ,суммой в 324м ,у нас разбита на 3 части.108м заплатили когда взяли ипотеку,108м на декабрь этого годаи 108м на декабрь 2016года. 

[Barbarosa]

А во сколько вообще обходится ипотека в Азербайджане? Каковы банковские проценты первоночальный взнос +сколько надо платить ежегодно за страховку жилья и все прочие сопутсвующие расходы которые в итоге выливаются в кругленькую сумму?Знаю людей которые взяли ипотеку на десять лет под высокие проценты а теперь немогут выплачивать  . Спрашиваю потому что могу помочь людям которые собираются брать ипотеку непереплачивать за всё это дело .Если кого заинтересует можете писать в ЛС.

Edited December 7, 2015 by Barbarosa

[Funt Sterling]

А во сколько вообще обходится ипотека в Азербайджане? Каковы банковские проценты первоночальный взнос +сколько надо платить ежегодно за страховку жилья и все прочие сопутсвующие расходы которые в итоге выливаются в кругленькую сумму?Знаю людей которые взяли ипотеку на десять лет под высокие проценты а теперь немогут выплачивать . Спрашиваю потому что могу помочь людям которые собираются брать ипотеку непереплачивать за всё это дело .Если кого заинтересует можете писать в ЛС.

почитайте форум, об этом не раз писали.

[lublu_teba]

почитайте форум, об этом не раз писали.

 

Мне кажется, он знает этот процесс, ведь предлагает людям помощь и предлагает написать ему в личку))

 

Спрашиваю потому что могу помочь людям которые собираются брать ипотеку непереплачивать за всё это дело .Если кого заинтересует можете писать в ЛС.

[Funt Sterling]

Мне кажется, он знает этот процесс, ведь предлагает людям помощь и предлагает написать ему в личку))

Если знаеиют, почему тогда переспрашивать? :)

[Barbarosa]

Мне кажется, он знает этот процесс, ведь предлагает людям помощь и предлагает написать ему в личку))

Я лишь знаю что невыгодно )) Мне уже писали в ЛС на эту тему одна женьщина например взяла ипотеку и теперь вся её жизнь сводится к тому как бы успеть оплатить вовремя к концу месяца Банк сёкюр короче  К тому же беря ипотеку вы выплачиваете аннуитет а не просто заявленые 8-12% процентов что гораздо сложнее .Я же могу предложить вариант оплаты только процентов а сумму вы можете оплатить тогда когда она у вас соберётся .Ну опять же если будут реальные желающие лс всегда открыт .

Edited December 8, 2015 by Barbarosa

[Barbarosa]

Если знаеиют, почему тогда переспрашивать? :)

На всякий пожарный может условия изменились или ещё чего .

[Funt Sterling]

Я лишь знаю что невыгодно )) Мне уже писали в ЛС на эту тему одна женьщина например взяла ипотеку и теперь вся её жизнь сводится к тому как бы успеть оплатить вовремя к концу месяца Банк сёкюр короче К тому же беря ипотеку вы выплачиваете аннуитет а не просто заявленые 8-12% процентов что гораздо сложнее .Я же могу предложить вариант оплаты только процентов а сумму вы можете оплатить тогда когда она у вас соберётся .Ну опять же если будут реальные желающие лс всегда открыт .

А что вы предлогаете?

[Barbarosa]

А что вы предлогаете?

Я уже практически всё обьяснил в своём посте что я предлогаю .Банку вы выплачиваете ипотеку следующим образом Если вы взяли например 50 тысячь под 12% годовых на 10 лет то выплачивать вы должны по следующей схеме если не ошибаюсь  12% от 50 тыс =6 тыс  за 10 лет эта сумма равна 60 тысячам итого обшая сумма составляет 110 тысячь .Эту суммарную стоимость банк делит на число месяцев( 120 в нашем случае) это равно 920 манат ежемесячно +каждый год платите страховку гдето минимум манат 600 это +50 манат в месяц В итоге каждый месяц вы должны платить 1000 манат + комиссия банку 2% от выдаваемой суммы   .Я же предлагаю выплачивать мне только проценты от этой суммы это делает 500 манат в месяц А саму сумму можете заплатить когда соберёте Согласитесь 500 манат в месяц  лучше чем 1000 

[Funt Sterling]

Nu ya bral v 8% ...