Хостел В Баку?

[zmalqp]

Предыстория:

Был в очередной раз в Тбилиси на Новруз - привлекло внимание большое количество хостелов на улицах, примыкающих к центральным. У местных узнал, что хостелы получили широкую популярность в Тбилиси, особенно за последний год-два. Молодежь берет в аренду 3-4 комнатную квартиру, оборудует ее под хостел и начинает бизнес.

Зашел на букинг.ком - ни одного хостела в Баку.

Сабж:

Насколько прибылен и востребован был бы хостел у нас - на улицах сбоку цума или выше монолита?

Скажем взять квартиру, оборудовать 3 комнаты койками, по 8 в каждой, оставить общую кухню, зарегить на крупнейших платформах онлайн-бронирования, по 10 азн за койку в день..интересно получается...

Сильно заинтересовался. Есть люди, которым это интересно и которые готовы оплатить первоначальные расходы? Пишите в ЛС.

Прошу поделиться вашими мнением, знанием и информацией, а также, а может и главное: кому сколько нужно отстегнуть, чтобы не трогали и какие другие подводные камни?

[Evgeniy_A]

вопрос лишь в обслуживании, там должен быть кансьерш или администратор, кто будет следить за всем - как администрируют такие хостелы?

[Evgeniy_A]

так же возникает вопрос регистрации постояльцев.

[zmalqp]

вопрос лишь в обслуживании, там должен быть кансьерш или администратор, кто будет следить за всем - как администрируют такие хостелы?

Должен быть 1 администратор,который будет в хостеле, также следить за новыми бронированиями.

[zmalqp]

так же возникает вопрос регистрации постояльцев.

интересный момент. Необходима ли туристу здесь регистрация и как ее оформлять если да?

[M.S.]

идея отличная, думаю получится но обязательно нужно разместить на нужных ресурсах. ведь у нас море думаю туристы повалят )

Edited April 2, 2013 by M.S.

[ayaznaz2000]

Работать не дадут все от налоговой до минтуризма, так как гости должны оставаться только во всех отелях что отстроили в последнее время. Вы можете возразить что хостел это не 5 звезд и у каждого рынка есть свой потребитель однако никто слушать не будет, к сожалению...Минтуризма будет требовать лицензию , налоговики бросятся как волки на это дело , плюс менты будут требовать долю за крышу. А если еще сделаете хостел общим ( для мужчин и женщин в одном номере) то еще могут привлечь за организацию притона..... А идея конечно отличная, сам оставался в таких хостелах когда был в Европе,понравилось....

Edited April 2, 2013 by ayaznaz2000

[Evgeniy_A]

Должен быть 1 администратор,который будет в хостеле, также следить за новыми бронированиями.

т.е. + одна комната для администратора, там же надо поставить мини сейфы для ценных вещей постояльцев.

[Evgeniy_A]

интересный момент. Необходима ли туристу здесь регистрация и как ее оформлять если да?

зависит от сроков пребывания. я как то в России был в гостинце такого типа - там регистрация делалась прям на месте на время жилья. надо почитать закон о регистрации наш.

[zmalqp]

т.е. + одна комната для администратора, там же надо поставить мини сейфы для ценных вещей постояльцев.

Да!..ну необязательно комнату, скажем так...пространство.типа ресепшна в прихожей например. Админ должен быть на виду

[zmalqp]

зависит от сроков пребывания. я как то в России был в гостинце такого типа - там регистрация делалась прям на месте на время жилья. надо почитать закон о регистрации наш.

Россия это отдельная история, ничего подобного в других странах я не видел :)

[Schoma]

в Ичери Шехере есть пара хостелов, работают не в полную нагрузку но вроде удачно содержат.. идея конечно хорошая, удачи

[Evgeniy_A]

хостел эт типа гостевого дома у нас, в районах есть такое.

[emilio-79]

В Питере такие хостелы отлично работают,да и у нас тоже есть парочка,говорят места всегда заняты..Но, 3-4 комнаты надо переоборудовать + соседи + мусульманчылыг + менты всеядные..В итоге остаток за который не стоило даже начинать...

В РФ можно взять помещение без ремонта у администрации города, за копейки..Привести в порядок и начать дело..

Представьте такое с нашей мэрией просто невозможно. А арендовать большие апартаменты в черте города по цене от 3000 манат нерентабельно..

[Evgeniy_A]

идеальный вариант работать не на проходящую публику - так как туризма у нас нет такого. а вот снять квартиру, оборудовать ее и поселить 10-15 индусов ну или других гастербайтеров.

[Evgeniy_A]

В РФ можно взять помещение без ремонта у администрации города, за копейки..Привести в порядок и начать дело..

Представьте такое с нашей мэрией просто невозможно.

гы гы смотря где, попробуйте в Москве )) А так и у нас где нить в Сулутепе администрация с удовольствием сдаст вам помещение ))

Edited April 2, 2013 by Evgeniy_A

[zmalqp]

В Питере такие хостелы отлично работают,да и у нас тоже есть парочка,говорят места всегда заняты..Но, 3-4 комнаты надо переоборудовать + соседи + мусульманчылыг + менты всеядные..В итоге остаток за который не стоило даже начинать...

В РФ можно взять помещение без ремонта у администрации города, за копейки..Привести в порядок и начать дело..

Представьте такое с нашей мэрией просто невозможно. А арендовать большие апартаменты в черте города по цене от 3000 манат нерентабельно..

На улицах сбоку ЦУМА - Бешир Сефероглу и тд. можно найти в пределах 1000 очень подходящие варианты.

[Evgeniy_A]

Автор если честно в Баку это не лучший вариант, а вот где нить в популярном для отдыха месте в районе, это другая тема, там и издержек меньше и боле реально. Вот в набране например, там каждый двор хостел ))

В Баку только под большие группы гостербайтеров.

Edited April 2, 2013 by Evgeniy_A

[emilio-79]

гы гы смотря где, попробуйте в Москве )) А так и у нас где нить в Сулутепе администрация с удовольствием сдаст вам помещение ))

Зато в Питере это очень легко делают ребята и держат сеть хостелов.. Москва вообще это отдельная республика...но и там, вполне реально организовать нечто подобное. ..

[Evgeniy_A]

Зато в Питере это очень легко делают ребята и держат сеть хостелов.. Москва вообще это отдельная республика...но и там, вполне реально организовать нечто подобное. ..

на счет организовать согласен, но поток приезжих нуждающихся в дешевом жилье не сравнить с бакинским. Тут у нас хоть и есть гастербайтеры но в основном их жильем занимается те кто их привез.

[Fluare]

Идея замечательная !!!

Автор,желаю Вам претворить ее в жизнь..

И Вам хорошо и Вашим будущим гостям/постояльцам !

[emilio-79]

На улицах сбоку ЦУМА - Бешир Сефероглу и тд. можно найти в пределах 1000 очень подходящие варианты.

Например? Что можно взять за штуку манат в районе Цума?

[Evgeniy_A]

и еще тут есть момент ответственности, если ваши гости зальют соседей, устроют пожар, по пьяни разнесут квартиру и т.п. отвечать вам лично перед хозяевами.

[emilio-79]

на счет организовать согласен, но поток приезжих нуждающихся в дешевом жилье не сравнить с бакинским. Тут у нас хоть и есть гастербайтеры но в основном их жильем занимается те кто их привез.

ъ

Желающих снять дешевое жилье очень много,практически каждый второй турист хочет жить за 30 евро в сутки в приличном месте...

Хотя согласен,поток туристов в десятки раз меньше...

[zmalqp]

Например? Что можно взять за штуку манат в районе Цума?

3-4 комнаты, со средним ремонтом во внутреннем дворике. можно и намного дешевле штуки найти.

За 1200 предлагали на одном из сайтов одножтажный дом 3 комнаты с отдельным входом - прямо в Ичери Шехер - идеальный вариант! но кажись уже сдано.

[Evgeniy_A]

ъ

Желающих снять дешевое жилье очень много,практически каждый второй турист хочет жить за 30 евро в сутки в приличном месте...

Хотя согласен,поток туристов в десятки раз меньше...

эта идея прокатила бы вовремя евровидения, но не щас, какие в Баку туристы то... если только иранцы да и то на праздники....

[Evgeniy_A]

3-4 комнаты, со средним ремонтом во внутреннем дворике. можно и намного дешевле штуки найти.

За 1200 предлагали на одном из сайтов одножтажный дом 3 комнаты с отдельным входом - прямо в Ичери Шехер - идеальный вариант! но кажись уже сдано.

вот вам идея проще, возьмите в набране в хорошем месте участок в аренду, поставьте там строительные вагончики, туалет и ванну, за сезон окупите.

[Evgeniy_A]

3-4 комнаты, со средним ремонтом во внутреннем дворике. можно и намного дешевле штуки найти.

За 1200 предлагали на одном из сайтов одножтажный дом 3 комнаты с отдельным входом - прямо в Ичери Шехер - идеальный вариант! но кажись уже сдано.

тут только момент захочет ли хозяин что бы из его квартиры что вам он сдает делали общежитие?

[Evgeniy_A]

и еще момент, это газ. В подобных общежитиях можно ставить только электро плиты, а вы разоритесь за свет тогда.

Edited April 2, 2013 by Evgeniy_A

[emilio-79]

3-4 комнаты, со средним ремонтом во внутреннем дворике. можно и намного дешевле штуки найти.

За 1200 предлагали на одном из сайтов одножтажный дом 3 комнаты с отдельным входом - прямо в Ичери Шехер - идеальный вариант! но кажись уже сдано.

А что делать с тремя комнатами :)...Чтобы реально что иметь,нужно как минимум от 5 и более номеров...Площадь объекта от 150 кв и выше... Иначе все будут наступать друг другу на ноги..))

[Evgeniy_A]

А что делать с тремя комнатами ...Чтобы реально что иметь,нужно как минимум от 5 и более номеров...Площадь объекта от 150 кв и выше... Иначе все будут наступать друг другу на ноги..))

для хостела нормально, 2 комнаты под спальни и одна для отдыха и администрации.

Edited April 2, 2013 by Evgeniy_A

[ZOMBY]

в Баку это дело не пойдет. Во-первых , поток туристов не большой. Во-вторых , та категория туристов, которые останавливаются в хостелах , сюда практически не приезжают из-за общей дороговизны и дорогих авиабилетов (+отсутствия рейсов бюджетных авиакомпаний). Про все остальное, визиты участковых, налоговиков и прочих , я уже промолчу. Не советую. В Тбилиси ситуация другая.

[emilio-79]

в идеале, нужно брать объект под ремонт, все рушить и заново отстраивать под гостевой дом, вплоть до сантехники...Очень сложно переоборудовать из типовой трешки-четырешки - хостел)

[Evgeniy_A]

в Баку это дело не пойдет. Во-первых , поток туристов не большой. Во-вторых , та категория туристов, которые останавливаются в хостелах , сюда практически не приезжают из-за общей дороговизны и дорогих авиабилетов (+отсутствия рейсов бюджетных авиакомпаний). Про все остальное, визиты участковых, налоговиков и прочих , я уже промолчу. Не советую. В Тбилиси ситуация другая.

трезвый взгляд. вариант только или в районе или под конкретную группу гастербайтеров.

[emilio-79]

для хостела нормально, 2 комнаты под спальни и одна для отдыха и администрации.

2 комнаты под хостел? Прикольно конечно же, а если группа?

Хостел это не только дешевое жилье для одиночных туристов ,это в первую очередь интересно для больших групп...

А туалет? Не будут же туристы стоять в очереди в туалет..Нужно два толчка,две душевые кабинки, раковин тоже - две :)

Это минимально + столовая и кухня где туристы могут сварганить завтрак себе...

[Evgeniy_A]

2 комнаты под хостел? Прикольно конечно же, а если группа?

Хостел это не только дешевое жилье для одиночных туристов ,это в первую очередь интересно для больших групп...

А туалет? Не будут же туристы стоять в очереди в туалет..Нужно два толчка,две душевые кабинки, раковин тоже - две

Это минимально + столовая и кухня где туристы могут сварганить завтрак себе...

ну в таком раскладе игра не стоит свеч )) покажите последнюю группу туристов (уровня хостел) кто приехала в Баку (евровидение не в счет))))

[emilio-79]

ну в таком раскладе игра не стоит свеч )) покажите последнюю группу туристов (уровня хостел) кто приехала в Баку (евровидение не в счет))))

Недавно отчалила,..Но вопрос в том, что наш хостел это типа ночлежки, в европе же хостел это младший брат отеля..со своей атмостферой, где есть живое общение,какие то розыгрыши,особенно среди молодежных хостелов..Дешевый отель Араз, с которого пару дней назад сбежали знакомые, говорят бомжатник еще тот...

У нас просто нечего предложить туристу по 30-40 манат в сутки, что то приличное..Пусть без звезд, но с хорошим сервисом, с чистым бельем и нормальным знанием русского и английского..Просто что-то дружелюбное...

[ZOMBY]

на сегодняшний день в этой сфере относительно привлекательными могут являться только гостиницы разряда 2-3 звезды с кол-вом номеров от 10 до 15. это самая рентабельная ниша в наших условиях. но у нас строят только 4-5 звездочные. по крайней мере так позиционируют себя, потому как хозяева считают что наличие мрамора в холле и бассейна в подвале - является мерилом звездности отеля. в европе в некоторых 2 *отелях например сервис лучше чем в наших брендовых 5*.

[Мумуся]

вот вам идея проще, возьмите в набране в хорошем месте участок в аренду, поставьте там строительные вагончики, туалет и ванну, за сезон окупите.

это как в Сочи раньше отдыхали? )

[Evgeniy_A]

это как в Сочи раньше отдыхали? )

ну а что, в набране так и есть ) 5 манат стоит койкоместо в таком вагончике, на лето в самый раз.