Юридическая Консультация

[QAzAnfar]

Скажите имея 8 мес  ребенка  я имею приоритет в выборе времени отпуска ? по графику я в июле , но есть наслойка с другими работниками , ?

Если можно статью ТК  если таковая есть 

 

отпуск по желанию работницы в удобное для нее время (вне графика предоставления отпусков), помимо прочего, может быть предоставлено, если у нее два и более детей в возрасте до 14 лет. (ст.133 ТК)

[МММ]

-

Edited July 4, 2013 by МММ

[G-7]

предыдущая аналогичная тема здесь. продолжение на этой теме.

Здравствуйте.  У меня есть несколько вопросов . Квартира, в которой я живу моего покойного отца. Квартира приватизированная. В ней ещё прописано кроме меня два человека это моя мама и сестра, которая проживает в Анкаре (Турция). Может вы знаете, как правильно должна взять в Турции отказную сестра и на чье имя адресована она должна быть (отказная от квартиры)? Квартира будет, оформляется на меня. Вначале мы все должны вступить в право наследования, а потом переводить квартиру на меня или нет?

[Невеста в кроссовках]

в таком случае, дом находится на балансе государства. соответственно, подвал дома, что бы получить его в собственность, нужно выкупить у государства. по рыночной стоимости. 

благодарю за ответ!

[HHA71]

Здравствуйте.  У меня есть несколько вопросов . Квартира, в которой я живу моего покойного отца. Квартира приватизированная. В ней ещё прописано кроме меня два человека это моя мама и сестра, которая проживает в Анкаре (Турция). Может вы знаете, как правильно должна взять в Турции отказную сестра и на чье имя адресована она должна быть (отказная от квартиры)? Квартира будет, оформляется на меня. Вначале мы все должны вступить в право наследования, а потом переводить квартиру на меня или нет?

не обязательно можно и сразу на вас если в течении 3 месяцев остальные двое откажутся

Иногда нотариусы идут на дарение без доп волокиты если не прошло шесть месяцев со дня смерти- но за вознаграждение

По другому вы получаете три разных пая по новой берете форму 1 и дарите вам

Явка всех наследников обязательна

Отказ может оформить в нашем посольстве в Анкаре но незнаю они делают ли нотариальные действия

Либо у турецкого нотариуса с последующей легализацией в азербайджане - целая волокита

Легче приехать и все смесь сделать

[G-7]

не обязательно можно и сразу на вас если в течении 3 месяцев остальные двое откажутся

Иногда нотариусы идут на дарение без доп волокиты если не прошло шесть месяцев со дня смерти- но за вознаграждение

По другому вы получаете три разных пая по новой берете форму 1 и дарите вам

Явка всех наследников обязательна

Отказ может оформить в нашем посольстве в Анкаре но незнаю они делают ли нотариальные действия

Либо у турецкого нотариуса с последующей легализацией в азербайджане - целая волокита

Легче приехать и все смесь сделать

понятно.

[Cars]

такая ситуация:

 

юридическое лицо оплатило недвижимость (купило у физического), но нотариально не оформило, т.е. документов о владении нет. В течении многих лет юридическое лицо фактически (но не юридически) владела этим домом, находилось там, оплачивало коммунальные услуги.

 

по предыдущей редакции Гражданского Кодекса АР это имущество через 10 лет переходило в собственность:

 

179.1. Физическое или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение десяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

 

но в 2003 году эту статью убрали и стало не понятно:

 

1) после какого срока и при каких условиях недвижимость переходит в собственность юридического лица (т.е. чему равна "приобретательная давность" для юридического лица)

 

2) каков процесс перевода недвижимости в собственность для юр.лица для случая приобретательной давности.

 

заранее спасибо за ответы

 

ЗЫ странно, статья "179. Приобретательная давность" есть, а сама приобретательская давность и механизм ее получения в ней не определены.

[HHA71]

такая ситуация:

 

юридическое лицо оплатило недвижимость (купило у физического), но нотариально не оформило, т.е. документов о владении нет. В течении многих лет юридическое лицо фактически (но не юридически) владела этим домом, находилось там, оплачивало коммунальные услуги.

 

по предыдущей редакции Гражданского Кодекса АР это имущество через 10 лет переходило в собственность:

 

179.1. Физическое или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение десяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

 

но в 2003 году эту статью убрали и стало не понятно:

 

1) после какого срока и при каких условиях недвижимость переходит в собственность юридического лица (т.е. чему равна "приобретательная давность" для юридического лица)

 

2) каков процесс перевода недвижимости в собственность для юр.лица для случая приобретательной давности.

 

заранее спасибо за ответы

 

ЗЫ странно, статья "179. Приобретательная давность" есть, а сама приобретательская давность и механизм ее получения в ней не определены.

если юридически никаких документов о купли продаже нет

то хоть через 100 лет эта недвижимость останется за физическим лицом

[Cars]

если юридически никаких документов о купли продаже нет

то хоть через 100 лет эта недвижимость останется за физическим лицом

 

 

тогда что означает "Приобретательная давность" и для каких случаев оставили ст. 179 ГК АР?

[Cars]

179.1. Физическое или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение десяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

 

но в 2003 году эту статью убрали...

 

поправка: убран был только пункт 179.1. Остальные пункты статьи 179 оставлены:

 

179.2. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

 

179.3. До приобретения на имущество права собственности, в силу приобретательной давности, лицо, владеющее имуществом как своим собственным имуществом, имеет право на защиту своего владения от посягательств третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного настоящим Кодексом или договором основания.

 

179.4. Право собственности на недвижимое имущество, возникает у лица, приобретшего это имущество, в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации в государственном реестре недвижимости.

 

что означает "лица, приобретшего это имущество, в силу приобретательной давности"? явно речь идет не о приобретении через нотариус (т.е. через куплю-продажу)

Edited July 5, 2013 by Cars

[HHA71]

 

поправка: убран был только пункт 179.1. Остальные пункты статьи 179 оставлены:

 

179.2. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

 

179.3. До приобретения на имущество права собственности, в силу приобретательной давности, лицо, владеющее имуществом как своим собственным имуществом, имеет право на защиту своего владения от посягательств третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного настоящим Кодексом или договором основания.

 

179.4. Право собственности на недвижимое имущество, возникает у лица, приобретшего это имущество, в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации в государственном реестре недвижимости.

 

что означает "лица, приобретшего это имущество, в силу приобретательной давности"? явно речь идет не о приобретении через нотариус (т.е. через куплю-продажу)

 

это к гос землям может применится

а к частным нет

если например у меня земля гдето есть я не использую а сосед 15 лет на ней сажает и тп

что теперь она ему отходит

нет нет такого да и не может быть, применительно для земель безкаких либо документов и собственников

лазейка для жуликов

найдите настоящего хозяина и оформите как нужно

[Cars]

найдите настоящего хозяина и оформите как нужно

 

"настоящий хозяин" - армянин, "продал" еще в советское время по "левым документам" и убежал в Армению.

Edited July 5, 2013 by Cars

[HHA71]

"настоящий хозяин" - армянин, "продал" еще в советское время по "левым документам" и убежал в Армению.

и как юридическая фирма вообще оформила сделку...

надо искать на чъем балансе сидит здание..

можно через суд попробывать но не всякий судья на это пойдет

[LEK05]

Salam QAzAnfar.Men soyadimin axirinda"ov"-u silmek isteyirem.23 yashim var, teze shexs. vesigesini alanda bunu deyishmek olar? Birde diplom ve s. senedlerde deyishilmelidir yeni soyadima uygun?

[cristeros]

Здравствуйте. у нас очень запутанный квартирный вопрос. очень нужен совет.

есть квартира. в ней прописаны моя свекровь, мой муж, мой ребенок и золовка. квартира государственная. сейчас встал вопрос о приватизации. но для этого надо сначала перевести ордер и техпаспорт на кого-то из прописанных в этой квартире. в документах сейчас идет квартиросьемщиком бабушка моего мужа. она умерла 15 лет назад. затем по логике квартира должна была быть переоформлена на отца моего мужа, но он умер 10 лет назад. с тех пор по закону свекровь как жена и первая наследница должна была оформить все на себя. но не сделала этого. сейчас уже мой муж хочет привести документы в порядок. но она не дает нам такой возможности. отказную в пользу сына не пишет. и на себя не переводит. эта волокита уже третий год длится((( квартира фактически на воздухе висит.

у супруга уже мысли просто офрмить хотя бы свою часть нормально. сделать два лицевых счета. такое возможно? что для этого нужно сделатьПодать в суд и решением суда делить квартиру?

квартиру продавать никто не собирается. просто хочется чтоб документы были в порядке. 

может посоветуете как правильно поступить в этой ситуации?

[HHA71]

Здравствуйте. у нас очень запутанный квартирный вопрос. очень нужен совет.

есть квартира. в ней прописаны моя свекровь, мой муж, мой ребенок и золовка. квартира государственная. сейчас встал вопрос о приватизации. но для этого надо сначала перевести ордер и техпаспорт на кого-то из прописанных в этой квартире. в документах сейчас идет квартиросьемщиком бабушка моего мужа. она умерла 15 лет назад. затем по логике квартира должна была быть переоформлена на отца моего мужа, но он умер 10 лет назад. с тех пор по закону свекровь как жена и первая наследница должна была оформить все на себя. но не сделала этого. сейчас уже мой муж хочет привести документы в порядок. но она не дает нам такой возможности. отказную в пользу сына не пишет. и на себя не переводит. эта волокита уже третий год длится((( квартира фактически на воздухе висит.

у супруга уже мысли просто офрмить хотя бы свою часть нормально. сделать два лицевых счета. такое возможно? что для этого нужно сделатьПодать в суд и решением суда делить квартиру?

квартиру продавать никто не собирается. просто хочется чтоб документы были в порядке. 

может посоветуете как правильно поступить в этой ситуации?

боюсь что цель не только оформление документов а именно раздел имущества, хотя это не наследство и у него своей доли там нет только право на проживание

без их согласия ничего не сделаешь, да и как вы представляете два счетчика например на воду?

хотя через суд разделить можно - но оно вам нужно

раз спорно приватизируйте на мать, думаю она против не будет

[cristeros]

Ну она ни сама не делает ни нам не дает. Плюс в Жэке нам сказали что из-за того, что там прописан ребенок, а я нет. то я должна написать отказную за ребенка. но я могу это сделать только в пользу мужа юридически. Я могу написать отказную в пользу свекрови?

ее муж умер больше 10 лет назад. я так думаю что даже на нее надо переводить через суд уже. ведь сроки вступления в наследство давно прошли. ни я ни мой муж ни ребенок в этой квартире не живем больше 3 лет. просто хочется чтоб документы в порядке были.

 

получается мой муж не имеет никакое право на эту квартиру? и если свекровь так и не переведет все на себя не приватизирует то квартира фактически пропадет? 

[HHA71]

Ну она ни сама не делает ни нам не дает. Плюс в Жэке нам сказали что из-за того, что там прописан ребенок, а я нет. то я должна написать отказную за ребенка. но я могу это сделать только в пользу мужа юридически. Я могу написать отказную в пользу свекрови?

ее муж умер больше 10 лет назад. я так думаю что даже на нее надо переводить через суд уже. ведь сроки вступления в наследство давно прошли. ни я ни мой муж ни ребенок в этой квартире не живем больше 3 лет. просто хочется чтоб документы в порядке были.

 

получается мой муж не имеет никакое право на эту квартиру? и если свекровь так и не переведет все на себя не приватизирует то квартира фактически пропадет? 

это не наследство

это гос недвижимость ее нужно приватизировать, собственник квартиры государство

ребенок несовершенно летний его отказа или согласия вообще не требуется, так же как и вашего так как вы там не прописаны

никакого суда не нужно

[HHA71]

если бы было приватизированно и была бы купчая то было бы легче

если вы там фактически не живете

то зачем портить отношения со свекровью не понимаю

что вообще вы собирались разделять

Edited July 5, 2013 by HHA71

[HHA71]

 

 

получается мой муж не имеет никакое право на эту квартиру? и если свекровь так и не переведет все на себя не приватизирует то квартира фактически пропадет? 

там есть заловка и муж там прописан

так что ничего не пропадет

[cristeros]

ну у нас весь сыр бор то и начался из-за купчии. мой супруг решил уже этим заняться после  последних новости об переходе неприватизированного жилья в разряд социального. 

Edited July 5, 2013 by cristeros

[cristeros]

а то что квартира оформлена на человека которого уже 10 лет нет в живых это ничего? надо пойти в Жэк чтоб переоформить на свекровь например? и они спокойно переведут?

[HHA71]

ну у нас весь сыр бор то и начался из-за купчии. мой супруг решил уже этим заняться после  последних новости об переходе неприватизированного жилья в разряд социального. 

 

а то что квартира оформлена на человека которого уже 10 лет нет в живых это ничего? надо пойти в Жэк чтоб переоформить на свекровь например? и они спокойно переведут?

этим не жек занимается

там длинная процедура

есть соответствующая тема на форуме там почитайте

он несможет оформит часть на себя без их согласия

[cristeros]

а можно ссылку на тему? я не о приватизации сейчас. а просто перевести ордер и техпаспорт на существующего человека, а не как сейчас на давно уже неживого(( 

[Ева]

Salam.

Müəssisənin mülkiyyətində daşınmaz əmlakın (torpaq sahəsi və bina) olub-olmaması barədə Arayışın alınması üçün hansı Dövlət İsarəsinə müraciət elmək olar?Və belə arayışı necə gün ərzində almaq olar?

Edited July 5, 2013 by Ева

[Cars]

отец хочет продать земельный участок, который на его имя. Вся семья сидит в форме №2 (прописана по одному адресу) и все готовы дать согласие у нотариуса. Но сестра выписалась 10 лет назад и прописалась у своего мужа. Нужно ли ее согласие, если она не сидит в форме №2 ?

 

участок был куплен 20 лет назад, на момент покупки сестра еще была прописана с нами...

 

заранее спасибо за ответ :)

[Abdullayev2009]

Salam.

Müəssisənin mülkiyyətində daşınmaz əmlakın (torpaq sahəsi və bina) olub-olmaması barədə Arayışın alınması üçün hansı Dövlət İsarəsinə müraciət elmək olar?Və belə arayışı necə gün ərzində almaq olar?

 

Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidməti

[HHA71]

отец хочет продать земельный участок, который на его имя. Вся семья сидит в форме №2 (прописана по одному адресу) и все готовы дать согласие у нотариуса. Но сестра выписалась 10 лет назад и прописалась у своего мужа. Нужно ли ее согласие, если она не сидит в форме №2 ?

 

участок был куплен 20 лет назад, на момент покупки сестра еще была прописана с нами...

 

заранее спасибо за ответ

нет не нужно

если ее нет в форме номер 2

а что за участок

если без дома то о какой прописке может идти речь

только согласие жены тогда нужно

[Cars]

нет не нужно

если ее нет в форме номер 2

а что за участок

если без дома то о какой прописке может идти речь

только согласие жены тогда нужно

 

участок - дачный, там строение есть - дом, но никто там не прописан.

 

хозяин прописан в городской квартире. Форма №2 по адресу этой городской квартиры, в которой прописана вся семья (кроме сестры)

[HHA71]

участок - дачный, там строение есть - дом, но никто там не прописан.

 

хозяин прописан в городской квартире. Форма №2 по адресу этой городской квартиры, в которой прописана вся семья (кроме сестры)

вам не нужна форма 2 с места прописки, она для квартиры будет

нужна справка с кянд совета (если кянд ) или жэк там где участок расположен

в таком случае только согласие жены нужно

[Ева]

Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidməti

Təşəkkür edirəm.

[Fantomas.qaqa]

Добрый день всем. Хочу задать вопрос опытным ребятам

 

Сегодня жена хотела спросить цену какого-то анализа  в Caspian Hospital что на Бадамдаре, и девушка на телефоне сказала приходите, скажем.   Правильно разве что человек должен идти чтобы узнать цену ? Даже примерно не сказали, от.. и до.. АЗН. Насколько это правильно и с точки зрения  законодательства и как их поставить на место ?

Имхо это не закрытая информация, у них есть официальный прайс лист, они частная клиника, не государственная клиника, что "будто бы все бесплатно".

 

Спасибо

Edited July 7, 2013 by Fantomas.qaqa

[LawOffice]

Так они думаю на месте, т.к. не обязывались давать Вам ту или иную информацию именно по телефону как того требуете вы, а если нет обязательства то чего тут не правильно? 

[uska]

Хочу сдать кровь в банк крови, дело в том,что это будет происходить в обед.время, а у нас с опазданиями строго, хочу знать должен ли банк крови выдавать какую либо бумажку по этому поводу?

Sent from my GT-I9100 using Disput.Az mobile app

[Fantomas.qaqa]

Так они думаю на месте, т.к. не обязывались давать Вам ту или иную информацию именно по телефону как того требуете вы, а если нет обязательства то чего тут не правильно? 

Мое имхо это является скрытым навязыванием услуг и имхо среди государственных "указов " и тп должно быть нечто противостоящее этому. Кроме всего человек имеет право кто ему будет делать анализ, имя, где учился, сколько лет работает и тп.

Если потенциальный клиент будет объезжать 5-6 мест где он хочет сделать анализ, и узнавать то что же он целый день должен мотаться в пробках ? Зачем тогда телефон ??

[LawOffice]

Мое имхо это является скрытым навязыванием услуг и имхо среди государственных "указов " и тп должно быть нечто противостоящее этому. Кроме всего человек имеет право кто ему будет делать анализ, имя, где учился, сколько лет работает и тп.

Если потенциальный клиент будет объезжать 5-6 мест где он хочет сделать анализ, и узнавать то что же он целый день должен мотаться в пробках ? Зачем тогда телефон ??

Интересная конечно у вас логика, я тут лучше промолчу, т.к. более чем уверен в том что обычное наличие телефона вовсе не является навязыванием услуг, удачи вам))

Edited July 7, 2013 by LawOffice

[Islet]

Хочу сдать кровь в банк крови, дело в том,что это будет происходить в обед.время, а у нас с опазданиями строго, хочу знать должен ли банк крови выдавать какую либо бумажку по этому поводу?

Sent from my GT-I9100 using Disput.Az mobile app

 

да они дают бумажку, что вы сдали кровь для того, кому она предназначена..

[HHA71]

Добрый день всем. Хочу задать вопрос опытным ребятам

 

Сегодня жена хотела спросить цену какого-то анализа  в Caspian Hospital что на Бадамдаре, и девушка на телефоне сказала приходите, скажем.   Правильно разве что человек должен идти чтобы узнать цену ? Даже примерно не сказали, от.. и до.. АЗН. Насколько это правильно и с точки зрения  законодательства и как их поставить на место ?

Имхо это не закрытая информация, у них есть официальный прайс лист, они частная клиника, не государственная клиника, что "будто бы все бесплатно".

 

Спасибо

сдайте анализ в другом месте и все

[HHA71]

Мое имхо это является скрытым навязыванием услуг и имхо среди государственных "указов " и тп должно быть нечто противостоящее этому. Кроме всего человек имеет право кто ему будет делать анализ, имя, где учился, сколько лет работает и тп.

Если потенциальный клиент будет объезжать 5-6 мест где он хочет сделать анализ, и узнавать то что же он целый день должен мотаться в пробках ? Зачем тогда телефон ??

обычно так поступают боясь конкурентов

особено те у кого цены выше...

ищите другую клинику

[Fantomas.qaqa]

Спасибо всем за ответы. Видимо придется так поступить

Для LawOffice : понимаю что все условно, но чтобы знали.Минусовал не я, я наоборот плюсанул в другом ответе. Но все же имхо если не отвечают на вопрос, заставляя приходить чтобы узнать, это и есть навязывание услуг, раз пришел, а вдруг и сделаешь заказ.

Edited July 7, 2013 by Fantomas.qaqa