Налог На Продажу Жилья

[elki_palki]

А я думаю вы слишком миллимеджлисно смотрите на социальную сферу. 2000 месяц?, вы сможете за эти деньги и пару детей содержать с оплатой их учебы в институте, и  на курортавтомобиль иметь и содержать, и семью кормить ни в чем не отказывая, и каждый год на курорт ездить со всем семьей и пр.?

И какой-такой люксовый класс? Нет такого понятия, после среднего класса идут богатые, это уже больше 20 000 азн/евро в месяц.

И это на семью кстати, не на человека

Мне не нравиться выражение "семью кормить, ни в чем не отказывая", "каждый год ездить всей семьей на курорт".....

Ни в чем себе не отказывать, что за формулировка ? Или у этих людей фантазии мало, или они не отдают себе отчета в том, что пишут 

Edited February 11, 2015 by elki_palki

[TULIPA]

о каких 10% Вы говорите? с дивидендов? Не тот случай

Ферди сахибкар 4%, а вы про 10% забыли?))
А что за схема?

Edited February 11, 2015 by TULIPA

[TULIPA]

Схема оплаты налога на доход после оплаты 18% НДС

 

Итого сумма сделки 200000

НДС - 30508 с копейками.

 Доход   = 200000-НДС-расходы на и  при приобретении с доками (если повезет , то и ремонтные расходы)

С этого дохода 20 % в казну.

[me=I]

о каких 10% Вы говорите? с дивидендов? Не тот случай

Ферди сахибкар 4%, а вы про 10% забыли?))

А что за схема?

Откуда такая уверенность? ))

Статья 122. Взимание налога с дивидендов у источника выплаты

122.1. С дивидендов, выплачиваемых предприятием-резидентом, взимается налог у источника выплаты по ставке 10 процентов.

122.2. В случае если с физических и юридических лиц — фактических владельцев дивидендов взыскан налог в соответствии со статьей 122.1. настоящего Кодекса, то с этого же дохода юридических и физических лиц налог повторно не взимается.

Этот доход при выдаче вновь в виде дивидендов не облагается налогом.

122.3. Распределение прибыли по соглашениям о разведке, разработке и долевом разделе добычи нефтяных и газовых ресурсов, экспортных трубопроводах и другим аналогичным соглашениям, а также переводы по накоплению в централизованном фонде юридического лица чистой прибыли дочерних предприятий, находящихся в полной собственности этого юридического лица, и доход данного лица налогом не облагаются. (27)

[Чени]

Богатые должны платить больше налогов, чем бедные!

[me=I]

Схема оплаты налога на доход после оплаты 18% НДС

Итого сумма сделки 200000

НДС - 30508 с копейками.

Доход = 200000-НДС-расходы на и при приобретении с доками (если повезет , то и ремонтные расходы)

С этого дохода 20 % в казну.

И как вы собираетесь свои расходы оформлять? Думаете на базаре чеки с контрактами дадут?

А без них налоговая не примет

[Amando]

С перекупщиками все понятно.А строительные фирмы,что год назад продавали квартиры населению по 1200 манат,а сегодня за 1800,тоже должны платить налог 

[me=I]

Мне вообще сложно все это представить... Найдется ли кто заплатит все эти налоги?)

[Teetotaller]

А если я купил квартиру без ремонта, отремонтировал и продаю дороже? Они увеличение стоимости за счет моих расходов на ремонт посчитают прибылью?

Edited February 11, 2015 by Teetotaller

[TULIPA]

Откуда такая уверенность? ))

Статья 122. Взимание налога с дивидендов у источника выплаты

122.1. С дивидендов, выплачиваемых предприятием-резидентом, взимается налог у источника выплаты по ставке 10 процентов.

122.2. В случае если с физических и юридических лиц — фактических владельцев дивидендов взыскан налог в соответствии со статьей 122.1. настоящего Кодекса, то с этого же дохода юридических и физических лиц налог повторно не взимается.

Этот доход при выдаче вновь в виде дивидендов не облагается налогом.

122.3. Распределение прибыли по соглашениям о разведке, разработке и долевом разделе добычи нефтяных и газовых ресурсов, экспортных трубопроводах и другим аналогичным соглашениям, а также переводы по накоплению в централизованном фонде юридического лица чистой прибыли дочерних предприятий, находящихся в полной собственности этого юридического лица, и доход данного лица налогом не облагаются. (27)

у меня хорошие связи с налоговой)))

 

Эта статья не про наш случай.

[Makk]

Схема оплаты налога на доход после оплаты 18% НДС

 

Итого сумма сделки 200000

НДС - 30508 с копейками.

 Доход   = 200000-НДС-расходы на и  при приобретении с доками (если повезет , то и ремонтные расходы)

С этого дохода 20 % в казну.

НДС - это не расход, никогда им не был. Расходами на приобретение могут быть только пошлины, и т.д. И у нас практически никто не дает доки на ремонтные работы, к сожалению.

Поправки только вступили в силу, дальше будет ясно как они будут работать. Я думаю, в ближайшее время они выпустят еще несколько поправок, чтобы отрезать неясности. 

[Pro Mama]

А как будет в таком случае? Была квартира в 120 м2. Продал, купил две квартиры по 60 м2, обе на свое имя. Потом, одну из них продал. Вопрос касается взимания налога со второй квартиры?  

[Кулеманс]

Понятно одно, цены еще больше вырастут. И что мешает указывать стоимость меньше фактической при купле-продаже? 

Это невыгодно покупателю.Вдруг придётся продавать менее,чем через 3 года

[TULIPA]

И как вы собираетесь свои расходы оформлять? Думаете на базаре чеки с контрактами дадут?

А без них налоговая не примет

Конечно не примет. Поэтому надо все просчитать и сделать так, чтобы не проиграть в будущем. Ведь налоговая всегда может удивить сюрпризами. А то что случилось, уже случилось, тут уже никому не пожалуешься. Отремонтировал на кругленькую сумму, но не через официальные фирмы -  расходы не учитываются.

[Orik Bos]

А зачем им знать сколько вы потратили на дом?) Это вы должны быть заинтересованы показать расходы, а не они) Если у вас нет никаких подтверждающих расходов, то слупят по полной) И налог с дохода, и НДС...

человек построил дом и по дроге продают кубики например где видано что кога покупаешь кубики что бы строить дом балаханы елунда в строй материальном магазине типо тебе выдают чек квитанцию вс такое)))или ты привозишь песокк тебе водитель камаза что чек выписывает?)все же даа закон воообше еше сухой и не правильный

[Кулеманс]

единственный + , снизится алверская активность  Типо купи подешевле и сразу продай 

Вот это возможно в том случае,если продавец согласится указать стоимость высокую(т.е. ту,за которую собирается продавать покупатель в будущем)

[TULIPA]

НДС - это не расход, никогда им не был. Расходами на приобретение могут быть только пошлины, и т.д. И у нас практически никто не дает доки на ремонтные работы, к сожалению.

Поправки только вступили в силу, дальше будет ясно как они будут работать. Я думаю, в ближайшее время они выпустят еще несколько поправок, чтобы отрезать неясности. 

Поэтому мы вычитаем с суммы полученной, чтобы сумма была равна сумме сделки без НДС. Ведь НДС рассчитывается не на сумму 200 000, а 169 491. Проверьте сумму ,которую я указала.

[me=I]

у меня хорошие связи с налоговой)))

Эта статья не про наш случай.

Простите, но рассмешили, как раз таки, мне в аудитор по нал. Говорил, если оплатить 4+10% то никто не может тебе придраться. Так что, если мне когда нибудь придется продать имущество я не собираюсь выплачивать.. Пускай сначала сред.прожиточный минимум повысят до 1500... И много чего исправят, тем более налоговый кодекс!

[TULIPA]

НДС - это не расход, никогда им не был. Расходами на приобретение могут быть только пошлины, и т.д. И у нас практически никто не дает доки на ремонтные работы, к сожалению.

Поправки только вступили в силу, дальше будет ясно как они будут работать. Я думаю, в ближайшее время они выпустят еще несколько поправок, чтобы отрезать неясности. 

Я НДС расходом и не указывала. Объяснение дала выше.

[TULIPA]

Простите, но рассмешили, как раз таки, мне в аудитор по нал. Говорил, если оплатить 4+10% то никто не может тебе придраться. Так что, если мне когда нибудь придется продать имущество я не собираюсь выплачивать.. Пускай сначала сред.прожиточный минимум повысят до 1500... И много чего исправят, тем более налоговый кодекс!

Ну, смейтесь и дальше. Как посоветовали, так и поступайте.

А налог можете не платить. Когда наступит вермя, они в дверь постучатся. Про готовящиеся извещения вам знакомый не сообщил?

Edited February 11, 2015 by TULIPA

[50 shades of black]

НДС - это не расход, никогда им не был. Расходами на приобретение могут быть только пошлины, и т.д. И у нас практически никто не дает доки на ремонтные работы, к сожалению.

Поправки только вступили в силу, дальше будет ясно как они будут работать. Я думаю, в ближайшее время они выпустят еще несколько поправок, чтобы отрезать неясности. 

Это не поправки, всё это было в Налоговом с 2001 года, просто никто не обязывал платить, нефть стоила 100 баксов за бочку)

[50 shades of black]

Мне вообще сложно все это представить... Найдется ли кто заплатит все эти налоги?)

Хотите рискнуть и не заплатить?)

[50 shades of black]

А если я купил квартиру без ремонта, отремонтировал и продаю дороже? Они увеличение стоимости за счет моих расходов на ремонт посчитают прибылью?

Нет. Это рост актива, поэтому будете платить по полной.

[Makk]

,

Edited February 11, 2015 by Makk

[Ramiz1974]

Будут оформлять дарственные  :sluxii:

 

есть налог на дарение, если не близкому родственнику

[Ramiz1974]

Мне вообще сложно все это представить... Найдется ли кто заплатит все эти налоги?)

 

официальная часть сделки проходит через нотариуса и счет нотариуса в уполномоченном банке. поэтому возможность уклониться отсутствует. можно. конечно, указать заниженную стоимость, но тут есть риски - например, в зоне отчуждения государство может выплачивать компенсацию даже менее стандартных 1 500 манат за квадрат. согласитесь, что будет нелогично платить компенсацию в 1500 манат если сделка оформлена по 500 манат? ну и ряд других заморочек.

Edited February 11, 2015 by Ramiz1974

[Ибрагим-паша]

Устали читать предположения юзеров. Комментарии налоговиков ,тем более всяких "экспертов",журналистов не дает ясную картину. Есть неувязки. Ждем более толкогого обьяснения.

[SR19]

Устали читать предположения юзеров. Комментарии налоговиков ,тем более всяких "экспертов",журналистов не дает ясную картину. Есть неувязки. Ждем более толкогого обьяснения.

И от кого вы этого ждете?

[Meri555]

Будут оформлять дарственные  :sluxii:

дарственные не родне тоже отменили.........

[me=I]

Хотите рискнуть и не заплатить?)

ну да конечно работаю более 8 лет бухгалтером. Много чего навидалась, кто как платит налоги. Это не риск - а реальность. Люди стали более агрессивными, и непросто будем заполучить - реальную сумму.

 

Ибрагим-паша, on 11 Feb 2015 - 17:46, said:

Устали читать предположения юзеров. Комментарии налоговиков ,тем более всяких "экспертов",журналистов не дает ясную картину. Есть неувязки. Ждем более толкогого обьяснения.

Позвоните в 195, думаете они, т.е налоговики сами знают?

[Кулеманс]

А дарственную оформить?

Не получится.В этом случае заработает другой налог-кажется,30%

[Кулеманс]

Ну кормушку реелторам прикроют, а простой народ полюбому пострадает при том сам же от себя - потому что цены все равно поднимутся - нашему народу только повод дай чтобы цены поднять - небилим бензин галхыб, рубль дюшюб, а теперь налог галхыб ((

А риэлторы-это кто?

[Кулеманс]

Если у тебя две квартиры, то прохляет ли, если одна из них будет оформлена на мужа, другая на жену, и вроде живут раздельно.

Прохляет,неважно,живут вместе или раздельно

[50 shades of black]

дарственные не родне тоже отменили.........

Их никто не отменял) Просто там налоги платишь по полной...

[Кулеманс]

Если я купил квартиру за 100к потом сделал ремонт на 50 к и теперь продаю за 150. Тогда что?

Вот этот момент очень непонятен.

А если за 130к?)))Тогда налоговая вернёт 20к ?)))

Хотя бы прописали,что если представить официально расходы(ремонт,материалы),то это будет учитываться

[Кулеманс]

И как они собираются брать налоги с квартир без купчей, которых на рынке очень много?  Договор  и купчая  - это разные вещи.

Уже готовят по этому поводу тоже ...через АСАН хидмет будут оформляться такие квартиры

[Кулеманс]

Сколько платим и как он будет исчисляться? Кто знает, сколько я потратил на этот дом? Короче, одни вопросы.

 

Заключаете контракт со строительной компанией,то же самое с материалами,накладные с печатями-вот и смета

[Ибрагим-паша]

И от кого вы этого ждете?

От грамотного,опытного бухгалтера.

[50 shades of black]

Вот этот момент очень непонятен.

А если за 130к?)))Тогда налоговая вернёт 20к ?)))

Хотя бы прописали,что если представить официально расходы(ремонт,материалы),то это будет учитываться

Конечно, вернет) Догонит и еще вернет)

[Кулеманс]

А как будет в таком случае? Была квартира в 120 м2. Продал, купил две квартиры по 60 м2, обе на свое имя. Потом, одну из них продал. Вопрос касается взимания налога со второй квартиры?  

Да