Налог На Продажу Жилья

[Ибрагим-паша]

Экономика живой организм, не может быть чтобы применение этого закона сейчас была безболезненной для экономики.

[TULIPA]

Ребят, а как платить налог со сделки менее 120000?  Если встать на учет, то автоматом будет 4% с оборота или 20% с дохода. Можно оплатить, не вставая на учет? И как на счет декларации, какую и как именно тогда сдать?

 

Если нет возможности оплатить, не вставая на учет,то в каких случаях может применяться эта чертова годовая шкала? Получается. ни при каких?

[Pro Mama]

НДС действует с 1992 года.

Я не стал детализировать этот случай. Важен сам факт того, что Конституционный суд отменил закон не соответствующий основным  законам страны. А так, если не ошибаюсь, это был случай, когда зачет по НДС разрешался только на основании безналичных платежей, опубликовали его в конце января, а вводился он в силу с начала января.

[50 shades of black]

Ребят, а как платить налог со сделки менее 120000? Если встать на учет, то автоматом будет 4% с оборота или 20% с дохода. Можно оплатить, не вставая на учет? И как на счет декларации, какую и как именно тогда сдать?

Если нет возможности оплатить, не вставая на учет,то в каких случаях может применяться эта чертова годовая шкала? Получается. ни при каких?

Если оборот менее 120 000, то платите 4 процента. Если более, то 20 с дохода. Встать на учёт придётся, если сумма сделки более 120 000, то есть вы станете плательщиком НДС.

Если менее 120 000, НДС нет, но есть подоходный.

Edited February 11, 2015 by 50 shades of black

[SR19]

 а, если квартира куплена 15 лет назад за 6 т. и продастся сейчас за 100 т.? Разница колоссальная получается. При условии, что имеется и другая недвижимость. 

Разница взимается до 3 лет

[matalan]

Стараются удержать экономику на плаву всеми мыслимыми и немыслимыми налогами. Главное, чтобы эти налоги не затрагивали малоимущий класс, которым по сути являетса подавляющее большинство граждан. Да, именно малоимущий, а не средний, как некоторые думают. Средний класс с доходом от 10 000 азн в месяц у нас небольшой, и сосредоточен в основном в Баку

Средний класс с доходом от 10 000 азн в месяц? Хочу в средний класс !

[JJ630]

а если продаю дешевле чем купил, государство возместит потерю? :))

[irada14]

Разница взимается до 3 лет

При наличии второго или третьего жилья, помимо места постоянного проживания, подоходный налог при их продаже выплачивается независимо от срока их приобретения.

[Ramses]

НДС платит тот кто покупает, а не тот кто продает..это не ндс это какие-то сборы.

 

За 1-2 года рыночная стоимость квартир меняется, если я купил за 100 тысяч квартиру и через год она упала в цене и стала стоить 80 тысяч, значит я в убытке, кто мне заплатит? государство субсидирует мне мои потери?

 

За 1-2 года я делаю ремонт в квартире, рядом с метро посторили развл центр, метро, цена повысилась, решил поменять квартиру с 3 на 4 комнатную, с какой фени платить налог с того с чего уже заплачен подоходный налог?

 

Короче закон преследует конткретную цель, и бьет по всему остальному.. рыночные отношениями и не пахнет )) 

 

ЗАчем нас должны волновать перекупщики? Вон 90% дельцов это перекупщики, тоже базар, маркет, давайте и их бизнесс ликвидируем какимнибудь сбором..все будем покупать в гастраномах как это было раньше..

[Ramses]

Перекупщики уже знают готовые схемы.

 

Квартира с рыночной стоимостью 120 тысяч покупается алверчи за 100 тысяч с целью реализовать через месяц за 120 тысяч. С продавцом договариваешься что его 100 тысячную хату покупаешь за 120, алгысатгы, переводишь 120 тысяч. Продавец возвращает 20 тысяч как договорились ранее. При продаже квартирые за 120 тысяч маклер ничего не платит.

[Anna Mamedova]

ужас какой

[TULIPA]

Если оборот менее 120 000, то платите 4 процента. Если более, то 20 с дохода. Встать на учёт придётся, если сумма сделки более 120 000, то есть вы станете плательщиком НДС.

Если менее 120 000, НДС нет, но есть подоходный.

чтобы платить 4 %, надо встать на учет как налогоплательщик и послать отчет по упрощенке. Получается, что в любом случае схема - 14 % от 30000 и т д на эти сделки никак не распространяется. а ее везде пихают.  Или есть иной выход?

[незнакомая]

В России такой же закон ...

[TULIPA]

Чувствует мое сердце, что эти нововведения только для того, чтобы поддержать хозяев новостроек, которые налево направо зарабатывают на договорах. Цель - не дать снизиться ценам на новостройки. А бюджет и на лапу - по ходу получился.

[50 shades of black]

чтобы платить 4 %, надо встать на учет как налогоплательщик и послать отчет по упрощенке. Получается, что в любом случае схема - 14 % от 30000 и т д на эти сделки никак не распространяется. а ее везде пихают.  Или есть иной выход?

Почему не распространяется? Встаньте на учет как предприниматель и платите 4 процента.

[50 shades of black]

а если продаю дешевле чем купил, государство возместит потерю? :))

А как же?) Конечно-)

[TULIPA]

а если продаю дешевле чем купил, государство возместит потерю? :))

 

Обязательно))))) Добежит, доплатит и ... памятник поставит))

[Cvetovod1]

Иными словами, желающий продать свое жилье в течение трех лет (с момента его приобретения) должен будет заплатить подоходный налог с разницы между покупкой и продажей.
 

 

http://news.day.az/economy/555335.html

Edited February 11, 2015 by Cvetovod1

[TULIPA]

Почему не распространяется? Встаньте на учет как предприниматель и платите 4 процента.

Прочитайте внимательно, если можно. Речь идет о другой шкале налогообложения. Вопрос - в каком же случае при продаже недвижимости оно срабатывает, если для оплаты налога надо встать на учет как налогоплательщик, а это уже автоматически другие налоги.

 

Я на этой теме собаку съела и всех налоговиков к стенке приперла, но ответа нет, не доглядели, говорят. И только бубнят: "встаньте на учет, встаньте на учет"

[50 shades of black]

Прочитайте внимательно, если можно. Речь идет о другой шкале налогообложения. Вопрос - в каком же случае при продаже недвижимости оно срабатывает, если для оплаты налога надо встать на учет как налогоплательщик, а это уже автоматически другие налоги.

 

Я на этой теме собаку съела и всех налоговиков к стенке приперла, но ответа нет, не доглядели, говорят. И только бубнят: "встаньте на учет, встаньте на учет"

О какой шкале? Кто вам может запретить встать на учет и действовать как предприниматель? Я думаю, что маклеры так и сделают и будут платить 4 процента с оборота. Где написано, что по недвижимости я должен платить именно 14 или 25 процентов и не могу платить 4 процента с оборота?

[TULIPA]

О какой шкале? Кто вам может запретить встать на учет и действовать как предприниматель? Я думаю, что маклеры так и сделают и будут платить 4 процента с оборота. Где написано, что по недвижимости я должен платить именно 14 или 25 процентов и не могу платить 4 процента с оборота?

Я профессионально занимаюсь налогами не первый год, знаю очень хорошо, что можно, а что нельзя) Вопрос был в другом- какого черта в печати указывается по поводу годовой шкалы на доходы физ. лиц. Налоговики и консультанты-профи  не могут ответить. Искала здесь ответ. Но...увы...не нашла

[50 shades of black]

Я профессионально занимаюсь налогами не первый год, знаю очень хорошо, что можно, а что нельзя) Вопрос был в другом- какого черта в печати указывается по поводу годовой шкалы на доходы физ. лиц. Налоговики и консультанты-профи  не могут ответить. Искала здесь ответ. Но...увы...не нашла

Давайте без демагогии, но ссылками на законодательство) Договорились?)

[TULIPA]

Вот смотрите , на примере - купила за 90 тыс, продаю за 100 тыс. Могу заплатить 14% от 10000, что делает 1400 ман. Зачем тогда мне платить 4% с оборота, то есть 4 000?

 

Надеюсь, поняли)

 

А теперь вопрос,каким образом мне предоставить декларацию.

Налоговые не принимают. говорят " встаньте на учет". и...опять курица и яйцо меселеси.

 

Статья 101,2 в помощь

Edited February 11, 2015 by TULIPA

[duduk]

Только родственникам  :roga:

У них все карты краплённые

В советское время квартиры нельзя было продавать, потому,что все они принадлежали государству. Поэтому чтобы стать новым хозяином квартиры, приходилось заключить брак между продавцом и покупателем. Естественно, разнополыми)) Например, мой дед купил нашу квартиру таким образом. Развёлся с моей бабушкой, женился на хозяйке новой квартиры, хозяйка наспиала заявление,чтобы квартиросъёмщиком стал муж,а дальше они "не сошлись с характером" и развелись. А потом дед "случайно" увидел на улице бабушку и "влюбился" в неё))

Сейчас  наверное тоже будут делать таким образом.

[50 shades of black]

Вот смотрите , на примере - купила за 90 тыс, продаю за 100 тыс. Могу заплатить 14% от 10000, что делает 1400 ман. Зачем тогда мне платить 4% с оборота, то есть 4 000?

 

Надеюсь, поняли)

 

А теперь вопрос,каким образом мне предоставить декларацию.

Налоговые не принимают. говорят " встаньте на учет". и...опять курица и яйцо меселеси.

 

Статья 101,2 в помощь

Объясняю) Если у вас есть документально подтвержденные расходы, то ок. Купили за 90, продали за 100 = доход только 10. А если нет?

Продаю за 110 000, никаких доков нет. Как тогда? Если по таблице, то 4200 + 25 процентов с 80 000 = 20 000. Итого, 24 200.

Но если буду платить как сахибкар, то 4 процента с 110 000. Или чуть более 4000. Теперь понятно?

[TULIPA]

Я с налоговым кодексом сроднилась, скоро закажу карманный вариант)... но, скажу я вам,  бездарная книга))

[50 shades of black]

Я с налоговым кодексом сроднилась, скоро закажу карманный вариант)... но, скажу я вам,  бездарная книга))

См. мой пост выше-)

[TULIPA]

Объясняю) Если у вас есть документально подтвержденные расходы, то ок. Купили за 90, продали за 100 = доход только 10. А если нет?

Продаю за 110 000, никаких доков нет. Как тогда? Если по таблице, то 4200 + 25 процентов с 80 000 = 20 000. Итого, 24 200.

Но если буду платить как сахибкар, то 4 процента с 110 000. Или чуть более 4000. Теперь понятно?

Вы не ответили на первое предложение. Да, вот доход 10 000 . И... следующие шаги можете описать, только не переходя на другие примеры). Я же не головоломку задала))

[50 shades of black]

Вы не ответили на первое предложение. Да, вот доход 10 000 . И... следующие шаги можете описать, только не переходя на другие примеры). Я же не головоломку задала))

Давайте с этим разберемся) Здесь всё понятно?)

[TULIPA]

См. мой пост выше-)

Я Вас могу заверить что, полгорода профи на ноги поставила - ответа нет. И Вы не старайтесь, боюсь, что не ответите) Поверьте, даже мне не под силу, а я то толк в НК знаю кой-какой.

[50 shades of black]

Я Вас могу заверить что, полгорода профи на ноги поставила - ответа нет. И Вы не старайтесь, боюсь, что не ответите) Поверьте, даже мне не под силу, а я то толк в НК знаю кой-какой.

Я же вроде объяснил вам на простом примере. Еще раз, перезагрузка)

1. Если можно доказать расходы, то да. Выгодно платить по шкале - 14 или 25 процентов.

2. Если расходы доказать невозможно, то выгоднее платить 4 процента с оборота. Я же расписал в примере.

[TULIPA]

Давайте с этим разберемся) Здесь всё понятно?

А Вы жонглер))

 

...решила больше не флудить.

Edited February 11, 2015 by TULIPA

[me=I]

Вы не ответили на первое предложение. Да, вот доход 10 000 . И... следующие шаги можете описать, только не переходя на другие примеры). Я же не головоломку задала))

10 000 х 14% = 1400

Но одно не пойму, не пойму а при чем тут 25%??

А если как ферди сахибкар (ИП) все равно 14% (4% + 10%). Не привыкающее К120.

А если привышать к120, 18% и 20% от чистой прибыли ?

Совсем уже ....

[TULIPA]

Я же вроде объяснил вам на простом примере. Еще раз, перезагрузка)

1. Если можно доказать расходы, то да. Выгодно платить по шкале - 14 или 25 процентов.

2. Если расходы доказать невозможно, то выгоднее платить 4 процента с оборота. Я же расписал в примере.

Теперь Вам перезагрузка) И как обеспечить отчетность и оплату по выделенной шкале? Это был мой единственный вопрос.

[TULIPA]

10 000 х 14% = 1400

Но одно не пойму, не пойму а при чем тут 25%??

А если как ферди сахибкар (ИП) все равно 14% (4% + 10%). Не привыкающее К120.

А если привышать к120, 18% и 20% от чистой прибыли ?

Совсем уже ....

25% от дохода, превышающего 30000.

 

Ферди сахибкар:

 первый метод - 4 % с оборота

второй метод -менфеет вергиси метод - 20 % с дохода. Тут Вы должны привести документальные доказательства расходов

Если превышает 120К - верно поняли. А вот как вычисляется эта чистая прибыль, могу в личку.Очень интересная схемка. Знаю наверняка, так как объяснил тот,кто это практикует на народе)

[me=I]

А там не на всю сумму 25%

(Н-30 000)* 25% +4200

Думаю так

[50 shades of black]

Теперь Вам перезагрузка) И как обеспечить отчетность и оплату по выделенной шкале? Это был мой единственный вопрос.

Наконец-то поняли?) Ну слава тебе Господи) Что обеспечить? Как расходы показать?)

[me=I]

25% от дохода, превышающего 30000.

Ферди сахибкар:

первый метод - 4 % с оборота

второй метод -менфеет вергиси метод - 20 % с дохода. Тут Вы должны привести документальные доказательства расходов

Если превышает 120К - верно поняли. А вот как вычисляется эта чистая прибыль, могу в личку.Очень интересная схемка. Знаю наверняка, так как объяснил тот,кто это практикует на народе)

Ферди сахибкар 4%, а вы про 10% забыли?))

А что за схема?

[TULIPA]

А там не на всю сумму 25%

(Н-30 000)* 25% +4200

Думаю так

я и говорю, превышающего, ну, как с зарплаты 2500, но уже годовой.

[50 shades of black]

Ферди сахибкар 4%, а вы про 10% забыли?))

А что за схема?

А при чем тут 10?) 10 это если вы не один и распределяете прибыль)