Просвещаемся. Налоги За Квартиру: Муниципалитетам Запрещено Собирать Наличными.

[Тигуша]

Верный  и грамотный расклад  о том, как надо платить за квартиру - Одного из Юзеров

я лишь сделала copypaste

 

 1 января 2015 года вступили в силу изменения в налоговый кодекс.

В связи с этим, местные муниципалитеты ринулись выдавать "Tədiyyə Bildirişi" с указанием суммы налога. 

Недавно один друг интересовался что с этим делать. У него не было "Выписки из реестра госимущества". То есть его имущественные права пока не оформлены. Дом не сдан и юридически не существует. о каком налоге на него можно говорить. 

Другой друг получил "Tədiyyə Bildirişi" на квартиру в Наримановском районе на на проспекте З.Бунятова. По его просьбе начал разбираться ибо скоро сам столкнусь. 
И нашел , мягко говорят, неточности. 

 

1. Согласно второму абзацу налог рассчитан в соответствии с законом Азербайджанской Республики 1002-IVQD от 20 июня 2014 года. 

Ссылка на закон - http://www.e-qanun.az/StatementDetails.aspx…

Согласно этому закону муниципалитетам запрещается собирать налог в наличной форме. Как они рассчитали сумму ссылаясь на упомянутый закон очень интересно.
Скорее всего, они просто ошиблись в одной цифрой в номере закона 1004-IVQD от 20 июня 2014 года. Ссылка - http://www.e-qanun.az/StatementDetails.aspx….

2. Вот в этом законе и указана ставка налога и принцип взимания. 
Согласно тому закону они якобы посчитали 83 маната.

Закон гласит: 

а) налогообложению подлежит только жилая площадь;
б) 30 кв. жилой площади не облагаются налогом (если у вас жилая площадь 50 кв.м то облагается налогом только 20 кв.м)
в) по г.Баку ставка определена 0,4 маната. 
г) по г.Баку будет применяться коэффициент от 0,7 до 1,5 в зависимости от расположения имущества (в центре 1,5 и уменьшается по мере отдаления от центра).

В итоге  получается формула: 
(жилая площадь - 30 кв.м) x (0,4 AZN) x (коэффициент)

3. Как видно из фото ни каких разъяснений как получилась эта сумма в 83 АЗН нет. 
Звонок по указанным номеру выявил, что виноваты мы т.к. не сказали размер площади и инспектор на глаз определил сумму. Окинул взглядом входную дверь и посчитал площадь квартиры, а там по формуле сумму налога.

4. Самое няшное в конце... После Закона 1004 был издан Указ №242 от 11 августа 2014 года (http://www.e-qanun.az/StatementDetails.aspx…), где есть очень примечательный пункт 1.4. 
1. Azərbaycan Respublikasının Nazirlər Kabineti:
1.4. Azərbaycan Respublikası Vergi Məcəlləsinin 198.1.1-ci maddəsində nəzərdə tutulmuş fiziki şəxslərin əmlak vergisi məqsədləri üçün Bakı şəhərində yerləşən binalara tətbiq edilən əmsalları Azərbaycan Respublikasının Prezidenti ilə razılaşdırmaqla üç ay müddətində müəyyən etsin;
Первым делом полез искать Постановление Кабмина о тех самых коэффициентах.... А нету...
Они на стадии завершающей стадии разработки. 

А как же Наримановский муниципалитет посчитал налог? а тупо применили наивысший коэффициент (1,5). По сути прировняли квартиру на пересечении ул.Низами и ул.Самеда Вургуна с проспектом З.Бюнядова где то на Дарнагуле. клево...

5. А теперь посчитаем какой налог должен заплатить мой друг, владелец трехкомнатной квартиры жилой площадью 78 кв.м, после утверждения коэффициентов в трех вариациях - максимум, среднее и минимум.

Максимальный коэффициент 1,5
(78 кв.м - 30 кв.м) х 0,4 AZN x 1.5 = 28,8AZN

Средний коэффициент 1,0
(78 кв.м - 30 кв.м) х 0,4 AZN x 1.0 = 19,2 AZN

Минимальный коэффициент 0,7
(78 кв.м - 30 кв.м) х 0,4 AZN x 0,7 = 13,44 AZN

В ГОД!!!!

На лицо факт, что цифры взяты с потолка!

Превышение составляет в первом случае - 2,9 раза, во втором - 4,3 раза, в третьем - 6,2 раза!

 ПС.  Итак. Запомним.

 

-   Наличными  - не платить 

- от общей суммы квадратуры Жилой площади - вычесть 30 кв. м - и платим за оставшиеся кв.метры

- за 1 кв. м - в Баку, по 0.4 ман.

- обратить внимание на коэфициент -  проживаете ли в Золотом кольце, или в другой части города. Чем отдаленнее от центра, тем ниже этот самый коэфициент. 

 

 

 

[rmrmrm]

 Ayaz Rafiyev добавил новое фото.

С 1 января 2015 года вступили в силу изменения в налоговый кодекс. В связи с этим, местные муниципалитеты ринулись выдавать "Tədiyyə Bildirişi" с указанием суммы налога. 
Недавно один друг интересовался что с этим делать. У него не было "Выписки из реестра госимущества". То есть его имущественные права пока не оформлены. Дом не сдан и юридически не существует. о каком налоге на него можно говорить. 
Теперь другой друг получил "Tədiyyə Bildirişi" на квартиру в Наримановском районе на на проспекте З.Бюнятова. По его просьбе начал разбираться ибо скоро сам столкнусь. 
И нашел , мягко говорят, неточности. Смотрим фото.

1. Согласно второму абзацу налог рассчитан в соответствии с законом Азербайджанской Республики 1002-IVQD от 20 июня 2014 года. 
Ссылка на закон - http://www.e-qanun.az/StatementDetails.aspx…
Согласно этому закону муниципалитетам запрещается собирать налог в наличной форме. Как они рассчитали сумму ссылаясь на упомянутый закон очень интересно.
Скорее всего, они просто ошиблись в одной цифрой в номере закона 1004-IVQD от 20 июня 2014 года. Ссылка - http://www.e-qanun.az/StatementDetails.aspx….

2. Вот в этом законе и указана ставка налога и принцип взимания. 
Согласно тому закону они якобы посчитали 83 маната.

Закон гласит: 
а) налогообложению подлежит только жилая площадь;
б) 30 кв. жилой площади не облагаются налогом (если у вас жилая площадь 50 кв.м то облагается налогом только 20 кв.м)
в) по г.Баку ставка определена 0,4 маната. 
г) по г.Баку будет применяться коэффициент от 0,7 до 1,5 в зависимости от расположения имущества (в центре 1,5 и уменшается по мере отдаления от центра).

В итоге формула получается 
(жилая площадь - 30 кв.м) x (0,4 AZN) x (коэффициент)

3. Как видно из фото ни каких разъяснений как получилась эта сумма в 83 АЗН нет. 
Звонок по указанным номеру выявил, что виноваты мы т.к. не сказали размер площади и инспектор на глаз определил сумму. Окинул взглядом входную дверь и посчитал площадь квартиры, а там по формуле сумму налога.

4. Самое няшное в конце... После Закона 1004 был издан Указ №242 от 11 августа 2014 года (http://www.e-qanun.az/StatementDetails.aspx…), где есть очень примечательный пункт 1.4. 
1. Azərbaycan Respublikasının Nazirlər Kabineti:
1.4. Azərbaycan Respublikası Vergi Məcəlləsinin 198.1.1-ci maddəsində nəzərdə tutulmuş fiziki şəxslərin əmlak vergisi məqsədləri üçün Bakı şəhərində yerləşən binalara tətbiq edilən əmsalları Azərbaycan Respublikasının Prezidenti ilə razılaşdırmaqla üç ay müddətində müəyyən etsin;
Первым делом полез искать Постановление Кабмина о тех самых коэффициентах.... А нету...
Они на стадии завершающей стадии разработки. 
А как же Наримановский муниципалитет посчитал налог? а тупо применили наивысший коэффициент (1,5). По сути прировняли квартиру на пересечении ул.Низами и ул.Самеда Вургуна с проспектом З.Бюнядова где то на Дарнагуле. клево...

5. А теперь посчитаем какой налог должен заплатить мой друг, владелец трехкомнатной квартиры жилой площадью 78 кв.м, после утверждения коэффициентов в трех вариациях - максимум, среднее и минимум.

Максимальный коэффициент 1,5
(78 кв.м - 30 кв.м) х 0,4 AZN x 1.5 = 28,8AZN

Средний коэффициент 1,0
(78 кв.м - 30 кв.м) х 0,4 AZN x 1.0 = 19,2 AZN

Минимальный коэффициент 0,7
(78 кв.м - 30 кв.м) х 0,4 AZN x 0,7 = 13,44 AZN

В ГОД!!!!

На лицо факт, что цифры взяты с потолка!
Превышение составляет в первом случае - 2,9 раза, во втором - 4,3 раза, в третьем - 6,2 раза!

[EminK]

Спасибо. Очень полежная инфа! А из какой темы копи-паст? Поделитесь, наверное полезно будет всю тему тоже просмотреть.

[M.S.]

Еще если бы форумские юристы уточнили момент про льготы у пенсионеров, так как до этого года пенсионеры были льготниками и Освобождались от уплаты налога бялядийя.а как сейчас?

Edited February 13, 2015 by M.S.

[Тигуша]

Вот только непонятно. Почему ЖЭК с нас собирает квартплату , и много больше, чем бы мы платили муниципалитету. ЖЭК естсвнно собирает налом.

Как понимаю, надо платить муниципалам, но и ЖЭК в доле?

[Тигуша]

Спасибо. Очень полежная инфа! А из какой темы копи-паст? Поделитесь, наверное полезно будет всю тему тоже просмотреть.

Мне подружка прислала на почту .Прикиньте из Вашингтона, ее сестра живет в Баку, и сестре пришло письмо из муниципала.

 

Как я понимаю это есть вся тема. Достаточно подробно и ясно юзер  все там изложил. Нам пока такое письмо не приходило. Но видела паспортистку из ЖЭКа -на улице, говорит уже пора платить.

 

Но все же подожду это письмо.  Дважды платить - не резон. Да и лохом быть не хочется. 

Edited February 13, 2015 by Тигуша

[50 shades of black]

Вот только непонятно. Почему ЖЭК с нас собирает квартплату , и много больше, чем бы мы платили муниципалитету. ЖЭК естсвнно собирает налом.

Как понимаю, надо платить муниципалам, но и ЖЭК в доле?

Это разные вещи. Муниципалу вы платите налог на имущество, ЖЭК-у за оказанные услуги (мусор, ремонт и т.д.). В идеале, конечно.

[Ибрагим-паша]

Вот только непонятно. Почему ЖЭК с нас собирает квартплату , и много больше, чем бы мы платили муниципалитету. ЖЭК естсвнно собирает налом.

Как понимаю, надо платить муниципалам, но и ЖЭК в доле?

В ЖЭК платите за пользования домом(квартплата),дом не ваш. В Муниципалитет налог на имущество. Всё законно. Edited February 13, 2015 by Ибрагим-паша

[Тигуша]

Интересно также, как оплачивать за  дачу, по каким расценкам, а также жителям Пригородов. 

 

Абшеронские поселки - также подпадают под графу "Баку"?

[Тигуша]

Это разные вещи. Муниципалу вы платите налог на имущество, ЖЭК-у за оказанные услуги (мусор, ремонт и т.д.). В идеале, конечно.

Согласна - Но за мусор , канализасссию и тд. -  это ведь намного меньше.

С нас ЖЭК берет с расчета жиллощади. 

[50 shades of black]

Еще если бы форумские юристы уточнили момент про льготы у пенсионеров, так как до этого года пенсионеры были льготниками и Освобождались от уплаты налога бялядийя.а как сейчас?

В силе льгота.

===============

199.3. Binaların icarəyə, kirayəyə verildiyi, habelə sahibkarlıq və ya kommersiya fəaliyyəti ilə məşğul olmaq üçün istifadə edildiyi hallar istisna olmaqla bu Məcəllənin 102.2-ci maddəsində göstərilən şəxslərin, habelə pensiyaçıların və müddətli hərbi xidmət hərbi qulluqçularının və onların ailə üzvlərinin müddətli hərbi xidmət dövründə binalara görə ödəməli olduqları əmlak vergisininin məbləği 30 manat qədər azaldılır.

[artist88]

Интересно у кого жил площадь 31-32 М2, им придется платить 0,4-08 копейки, смешно же

Edited February 13, 2015 by ali88

[Тигуша]

В ЖЭК платите за пользования домом(квартплата),дом не ваш. В Муниципалитет налог на имущество. Всё законно.

спасибо.

раньше был тока жэк, теперь прибавился и муниципалитет. Европа и только. Правка: в Европе жэк-офф кажется нет. Им сложно объяснить, что такое ЖЭК. Не поймут.   

[50 shades of black]

Интересно также, как оплачивать за  дачу, по каким расценкам, а также жителям Пригородов. 

 

Абшеронские поселки - также подпадают под графу "Баку"?

Gəncə, Sumqayıt şəhərləri və Abşeron rayonu 0,3

[50 shades of black]

Интересно также, как оплачивать за  дачу, по каким расценкам, а также жителям Пригородов. 

Абшеронские поселки - также подпадают под графу "Баку"?

Если Хазарский (б.Азизбековский, Сабунчинский, Сураханский), то да. Это всё официально Баку.

[Тигуша]

В силе льгота.

===============

199.3. Binaların icarəyə, kirayəyə verildiyi, habelə sahibkarlıq və ya kommersiya fəaliyyəti ilə məşğul olmaq üçün istifadə edildiyi hallar istisna olmaqla bu Məcəllənin 102.2-ci maddəsində göstərilən şəxslərin, habelə pensiyaçıların və müddətli hərbi xidmət hərbi qulluqçularının və onların ailə üzvlərinin müddətli hərbi xidmət dövründə binalara görə ödəməli olduqları əmlak vergisininin məbləği 30 manat qədər azaldılır.

əgər  əmlak vergisi - 30 manata catmadi, tutagki,   25 man. elədi, onda necə.  Bu kategoriya insanlar - tamamilə pul odəməməlidirlər? 

[50 shades of black]

əgər  əmlak vergisi - 30 manata catmadi, tutagki,   25 man. elədi, onda necə.  Bu kategoriya insanlar - tamamilə pul odəməməlidirlər? 

Бяли, ёдямирляр.

[Boob]

Спасибо автору, будем знать чем это быдло гнать когда и к нам постучатся.

[50 shades of black]

Интересно у кого жил площадь 31-32 М2, им придется платить 0,4-08 копейки, смешно же

30 квадратов умножаем на 40 копеек, это уже 12 манат. Плюс по Баку будут повышающие кэфы - от 0.7 до 1.5. Так что не копейки. Edited February 13, 2015 by 50 shades of black

[Тигуша]

Если Хазарский (б.Азизбековский, Сабунчинский, Сураханский), то да. Это всё официально Баку.

спасибо. Как-то в Шувеляны, к нам на дачу пришло двое шустрых гагашей. Типа, ханум, платите верги за землю и дом.Показали служебное васигя.

за дом - у нас небольшой, с потолка запросили 200 ман. У меня искры из глаз. Говорю во -первых таких денег при себе нет. Во-вторых вы не измерили и сумму озвучиваете? Они: yaxşi da, 100 man. var? 

Сразу почувствовала , что  беседа в русле  Зеленого базара, говорю и 100 ман. - нет. - А скока можете дать мы, так оформим , что и за меньшую сумму сойдет. В-общем, сказала, что сама приду в их "контору" и заплачу. Еле от них отвязалась. Они на лохов расчитывали, мол безграмотные, наивные сразу заплатят. А такого сопротивления, и миллион вопросов, просто не ожидали. И даже, квитанции выписывали, во "всеоружие" были. Позвонила знакомому журналисту, говорю так и так, говорит гони их прочь. Это не первый случай. Платить надо конкретно в самом муниципалитете. 

[kisonka]

Ничего не поняла. У меня квартира 29.9 кв. м. Так кому и сколько я должна платить?

[50 shades of black]

спасибо. Как-то в Шувеляны, к нам на дачу пришло двое шустрых гагашей. Типа, ханум, платите верги за землю и дом.Показали служебное васигя.

за дом - у нас небольшой, с потолка запросили 200 ман. У меня искры из глаз. Говорю во -первых таких денег при себе нет. Во-вторых вы не измерили и сумму озвучиваете? Они: yaxşi da, 100 man. var? 

Сразу почувствовала , что  беседа в русле  Зеленого базара, говорю и 100 ман. - нет. - А скока можете дать мы, так оформим , что и за меньшую сумму сойдет. В-общем, сказала, что сама приду в их "контору" и заплачу. Еле от них отвязалась. Они на лохов расчитывали, мол безграмотные, наивные сразу заплатят. А такого сопротивления, и миллион вопросов, просто не ожидали. И даже, квитанции выписывали, во "всеоружие" были. Позвонила знакомому журналисту, говорю так и так, говорит гони их прочь. Это не первый случай. Платить надо конкретно в самом муниципалитете. 

Гоните их в шею. Пусть идут работать.

[50 shades of black]

Ничего не поняла. У меня квартира 29.9 кв. м. Так кому и сколько я должна платить?

Умножайте на 40 гяпик. Потом еще надо будет умножить на кф 0.7 - 1.5. Но кф пока не утверждены, принцип будет такой - чем ближе к центру, тем выше кф. Но кф будет не выше 1.5.

[Boob]

У нас тоже наримановский бялядия.

[rmrmrm]

Ничего не поняла. У меня квартира 29.9 кв. м. Так кому и сколько я должна платить?

Платить не будете. 

[50 shades of black]

Ничего не поняла. У меня квартира 29.9 кв. м. Так кому и сколько я должна платить?

Сорри, Вы не будете платить. Если до 30 кв.м. вы освобождены.

[Тигуша]

если ЖЭК-И ликвидируют как структуру, тогда будем  подотчетны по квартплатам и разным верги, одному муниципалитету. О ликвидации ЖЭК -ов говорят давно.

 

На выборах они играют большую роль, разносят извещения по домам, и еще какую-то оргработу. 

А так - вечная спячка. Ах, да и за форму N2 - денежку просят. И разные справки также.

 

Ведь есть АСАН и жэки совсем ненужны. Отпала в них необходимость.  К чему нам дублировать плату за квартиру? Ремонт сами делаем, сантехника сами находим. ЖЭК-и -мертвые структуры.

[oduvanchik]

Esli menshe 30 kv.m to nikakoy plati net.

 

198.1.1-ci maddədə “binaların inventarlaşdırılmış dəyərindən” sözləri “binaların sahəsinin (yaşayış sahələrinə münasibətdə - onların 30 kvadratmetrdən artıq olan hissəsinin) hər kvadratmetrinə görə aşağıdakı cədvəldə göstərilən dərəcələr tətbiq olunur (bina Bakı şəhərində yerləşdikdə, həmin dərəcələrə müvafiq icra hakimiyyəti orqanının müəyyən etdiyi 0,7-dən aşağı və1,5-dən yuxarı olmayan əmsallar tətbiq edilməklə)” sözləri ilə və həmin maddənin ikinci abzası aşağıdakı cədvəllə əvəz edilsin:

 

 

 

Yaşayış məntəqələri

Fiziki şəxsin xüsusi mülkiyyətində olan yaşayış və qeyri-yaşayış sahələri

(manatla)

Bakı

0,4

Gəncə, Sumqayıt şəhərləri və Abşeron rayonu

0,3

Digər şəhərlər (rayon tabeliyində olan şəhərlər istisna olmaqla), rayon mərkəzləri

0,2

Rayon tabeliyində olan şəhərlərdə, qəsəbələrdə və kəndlərdə (Bakı və Sumqayıt şəhərlərinin, habelə Abşeron rayonunun qəsəbə və kəndləri istisna olmaqla)

0,1

[50 shades of black]

если ЖЭК-И ликвидируют как структуру, тогда будем  подотчетны по квартплатам и разным верги, одному муниципалитету. О ликвидации ЖЭК -ов говорят давно.

 

На выборах они играют большую роль, разносят извещения по домам, и еще какую-то оргработу. 

А так - вечная спячка. Ах, да и за форму N2 - денежку просят. И разные справки также.

 

Ведь есть АСАН и жэки совсем ненужны. Отпала в них необходимость.  К чему нам дублировать плату за квартиру? Ремонт сами делаем, сантехника сами находим. ЖЭК-и -мертвые структуры.

Всё верно. По сути ЖЭК дармоеды и ничего полезного не делают, только списывают деньги за ремонт себе в карман.

[kisonka]

Сорри, Вы не будете платить. Если до 30 кв.м. вы освобождены.

так я же плачу и в жек и в бялядия. Всегда выдают квитанцию Edited February 13, 2015 by kisonka

[50 shades of black]

так я же плачу и в жек и в бялядия. Всегда выдают квитанцию

Если у вас до 30 квадратов жилая площадь, вы освобождены от уплаты налога на имущество. Этот налог надо платить муниципалитету, но теперь уже только в безналичной форме.

[50 shades of black]

так я же плачу и в жек и в бялядия. Всегда выдают квитанцию

Всегда смотрите, что написано в квитанции? Назначение платежа и спрашивайте - за что именно платеж?

[kisonka]

Всегда смотрите, что написано в квитанции? Назначение платежа и спрашивайте - за что именно платеж?

то что в бялядия это я так понимаю налог на землю, в жек за все остальное. Вроде на имущество ничего не платим .

[matalan]

Нам принесли счет 90 манатов- это за три года. Мне кажется, что изымать налог за предудущие года не имеют право. 

[Невеста в кроссовках]

жилая площадь это только комнаты или вся площадь квартиры?

[Тигуша]

Вот такой важный вопрос у моей приятельницы:

 

 mene belediyyeden TORPAG pulu gelir. ilde 13manat. mende bina evidir. 8 etaj -

 

разве мы и за землю должны платить, если живем в обыкновенной квартире? те за землю, на которой   многоэтажное Здание  стоит?

 

От пошлин и налогов наши бюджеты сядут на диету.  

Edited February 13, 2015 by Тигуша

[50 shades of black]

то что в бялядия это я так понимаю налог на землю, в жек за все остальное. Вроде на имущество ничего не платим .

Ошибаетесь. Бялядиййя это еще и налог на имущество. Если квартира в собвтенности, надо платить.

[50 shades of black]

то что в бялядия это я так понимаю налог на землю, в жек за все остальное. Вроде на имущество ничего не платим .

197.1. Aşağıdakılar vergitutma obyekti sayılır:

 

197.1.1. Rezident və qeyrirezident fiziki şəxslərin xüsusi mülkiyyətində olan və Azərbaycan Respublikasının ərazisində yerləşən tikililər və ya onların hissələri (bundan sonra bina adlandırılacaq),

[50 shades of black]

то что в бялядия это я так понимаю налог на землю, в жек за все остальное. Вроде на имущество ничего не платим .

Maddə 8. Yerli vergilər (bələdiyyə vergiləri)

 

8.1. Yerli vergilər (bələdiyyə vergiləri) aşağıdakılardır:

 

8.1.1. fiziki şəxslərin torpaq vergisi;

 

8.1.2. fiziki şəxslərin əmlak vergisi;

 

8.1.3. yerli əhəmiyyətli tikinti materialları üzrə mədən vergisi;

 

8.1.4. bələdiyyə mülkiyyətində olan müəssisə və təşkilatların mənfəət vergisi.

[50 shades of black]

Нам принесли счет 90 манатов- это за три года. Мне кажется, что изымать налог за предудущие года не имеют право. 

Ошибаетесь.

============

85.4. Vergi orqanları vergiyə cəlb edilən hesabat dövri qurtardıqdan sonra 3 il ərzində vergi ödəyicisinin vergisini, faizləri və maliyyə sanksiyasını hesablamaq və hesablanmış məbləği yenidən hesablamaq, verginin, faizlərin və maliyyə sanksiyalarının hesablanmış (yenidən hesablanmış) məbləğini vergiyə cəlb edilən hesabat dövri qurtardıqdan sonra 5 il ərzində tutmaq hüququna malikdirlər.