Чем новостройка лучше или наоборот хуже?

[uho]

[quote name='Le Monstre' date='Mar 2 2005, 23:41 ']Здравствуйте,

Хотелось бы узнать кое-что.

На днях я уду покупать квартиру в новостройке, какие "трудности" меня ждут? Под труднстями, я имею ввиду что придётся подписывать, какие документы нужны, даётся ли орден, и вообще, заплатив "н"-ую сумму от квартыры, какие документы будут у меня на руках?
[right][snapback]226550[/snapback][/right][/quote]

договор о предоплате на квартиру...

[Salamander]

[quote name='Le Monstre' date='Mar 2 2005, 23:41 ']Здравствуйте,

Хотелось бы узнать кое-что.

На днях я уду покупать квартиру в новостройке, какие "трудности" меня ждут? Под труднстями, я имею ввиду что придётся подписывать, какие документы нужны, даётся ли орден, и вообще, заплатив "н"-ую сумму от квартыры, какие документы будут у меня на руках?
[right][snapback]226550[/snapback][/right][/quote]
Ле Монстр, мюбарекдир! С вами будет заключен договор на приобретение площади. Там будет подробно описана приобретаемая квартира (в каком подъезде, этаж и полная площадь). Так же будет оговорена стоимость квартиры и условия оплаты (т.е. вся сумма целиком или частями), сделав первый взнос вам дадут приходный кассовый ордер, где будет указана выплаченная вами сумма, вам также могут дать план квартиры (а могут и не дать – все зависит от строительного кооператива). Ле Монстр,на этом этапе практически нет трудностей (за исключением вопроса денег), трудности начнутся во время ремонта! Если дом еще не сдан в эксплуатацию, то ордер не выдается. После полной его сдачи в эксплуатацию и приема комиссией, вам выдадудт временный ордер, на основе которого вы потом получите постоянный ордер.

[Loving Azerbaijan]

[quote name='Salamander' date='Mar 3 2005, 11:56 ']Так же будет оговорена стоимость квартиры и условия оплаты (т.е. вся сумма целиком или частями), сделав первый взнос вам дадут приходный кассовый ордер, где будет указана выплаченная вами сумма, вам также могут дать план квартиры (а могут и не дать – все зависит от строительного кооператива). [right][snapback]226796[/snapback][/right][/quote]

Процентов 20-25 будут официальные деньги.. остальное левак... просто Вам дадут бумажку, что Вы внесли столько-то... кассов. чек только за оффицю часть... так вот сволочи уходят от налогов...

требуйте чертежа как квартиры, так и всего дома с прилегающей территорией.. меня кинули с рамами.. чертеж, кот. мне дали впоследствие назвали "эскиз"ом.. удачи

[Salamander]

Ловинг, они дают как правило чеки на полную сумму, к-ая вносится. Другой вопрос, что они у себя ведут двойную бухгалтерию и оприходуют другие чеки. Д а и потом – налоговая всегда может докопаться – всем же известно ск-ко стоит квадратный метр.

[Loving Azerbaijan]

[quote name='Salamander' date='Mar 3 2005, 14:04 ']Ловинг, они дают как правило чеки на полную сумму, к-ая вносится.  Другой вопрос, что они у себя ведут двойную бухгалтерию и оприходуют другие чеки.  Д а и потом – налоговая всегда может докопаться – всем же известно ск-ко стоит квадратный метр.
[right][snapback]226898[/snapback][/right][/quote]

С каких это пор БРАТВА боится налоговой

[Le Monstre]

2 uho,

Понятно, а кога я оплачу всю стоимость, они дадут договор о полной оплате квартиры?

2 Salamander,

Салли, чох саг олун Условия оплаты(т.е. вся сумма целиком или частями), тоже будут прописанны в договоре?
Дом построен, но не сдан в эксплуатацию. На данный момент идёт установка лифтов, обещяют сдать в июне-августе.Получается мне орден не выдадут, и я буду довольствоваться толкьо договором?Огорчает

Спасибо за помощь.
С уважением,
М.

[Salamander]

[quote name='Le Monstre' date='Mar 3 2005, 16:57 ']2 Salamander,

Салли, чох саг олун    Условия оплаты(т.е. вся сумма целиком или частями), тоже будут прописанны  в договоре?
Дом построен, но не сдан в эксплуатацию. На данный момент идёт установка лифтов, обещяют сдать в июне-августе.Получается мне орден не выдадут, и я буду довольствоваться толкьо договором?Огорчает

Спасибо за помощь.
С уважением,
                М.
[right][snapback]227060[/snapback][/right][/quote]
Да, в Договоре обычно пишут, что Покупатель и Продавец договорились о след.схеме оплаты и подробное описание. Очень часто, если покупатели не укладываются в сроки, то Продавец идет навстречу и откладывает срок след.оплаты (вов сяком случае так было пару лет назад).
А то, что у вас пока будет только договор – не огорчайтесь. Договор является гарантом вашего права собственности, за исключением случаев, когда покупатель злостно не платит и нарушает свои обязательства, и то в этом случае продавец вас уведомляет о том, что вы должны оплатить, иначе ваша квартира будет продана другому лицу.

Удачи Вам.

[Tomas Kraun]

Salamander Вы довольно таки не плохо знаете об "уловках" строителей
добавлю еще кое что: не удивляйтесь, если вы обнаружите что площадь вашей квартиры немного меньше (на 5-15 кв.м.) площади за которую вы платили дело в том что некоторые строители считают площадь не с внутренних стен как принято, а с наружных...

поэтому при покупке квартиры не забудьте выяснить и этот момент.