Что Такое Новый Налог На Жилье - Министерство Объясняет

[Платон]

Платон-бей, мне кажется что это только вы так будете интерпретировать данный закон. Наши "доблестные" налоговики будут драть независимо от того что прописан там или нет. В законе говорится только о том что если владеешь более чем одной недвижимостью, то налога избежать не удастся. 

В Законе нет такой фразы. В Законе не говориться о нескольких квартирах. Закон гласит, что при продаже недвижимого имущества возникает налогооблагаемый подоходный доход. Это общее положение. Но другая статья Закона освобождает от подоходного налога продажу недвижимости, в которой продавец жил не менее 3 лет. Надеюсь не запутал Вас...

А что касается интерпретации наших "доблестных" налоговых органов - это мне очень даже знакомо. Так как я занимаюсь именно тем ,что защищаю налогоплательщиков от таких интерпретаций.

[Платон]

и я о том же, мне кажется они по любому захотят налог если более одной неджвижимости (( 

Не исключено. Но это будет незаконным требованием. Платить или защищать свои права - выбор за Вами. В Конституции написано, что "никто не может быть принужден платить налог больше, чем это предусмотрено Законом". Но, любые права, в том числе и конституционные права могут быть реализованы только в том случае, если люди хотят бороться за эти права.

[Dr. Dre]

оформите договор дарения и все вопросы решены

[Платон]

а вот мне интересно, если я считаю что закон несправедлив и полностью ущемляет мои права - как я могу защититься? 

могу ли я как простой гражданин обратиться в конституционный суд? ясное дело, суд вынесет вердикт в пользу налоговой, что делать дальше? обращаться в евросуд или к господу богу? 

о каких правах идет речь? По Конституции платить установленные законом налоги обязанность каждого. Так что и евросуд Вас не поймет. Лучше обратитесь к депутату, за которого голосовали. Пусть в парламенте поднимет вопрос об отмене соответствующих положений Налогового кодекса. Думаю, что в такой богатой нефтегазовой стране бюджет вполне может существовать без таких налогов, как налог с продажи недвижимости и налог с процентов по банковским вкладам. Конечно, если делать безответственные траты , то никакой бюджет не выдержит в конце концов

[Платон]

оформите договор дарения и все вопросы решены

Это не решение вопроса (если конечно дарение не осуществляется между близкими родственниками). Налог возникает и в случае дарения. Будет еще хуже. Так как нет суммы продажи, налоговики сами подсчитают эту сумму по рыночным ценам. Их расчет Вас не порадует

[quantumof]

Это не решение вопроса (если конечно дарение не осуществляется между близкими родственниками). Налог возникает и в случае дарения. Будет еще хуже. Так как нет суммы продажи, налоговики сами подсчитают эту сумму по рыночным ценам. Их расчет Вас не порадует

Что то я совсем запутался ) Если я дарю квартиру своему сыну или дочери (прописаному  (ой) в этой квартире более 3-х лет), должен ли он (она) выплачивать налог при продаже? Или при дарении я и сам должен выплатить налог?

Edited June 4, 2015 by quantumof

[concrete]

о каких правах идет речь? По Конституции платить установленные законом налоги обязанность каждого. Так что и евросуд Вас не поймет. Лучше обратитесь к депутату, за которого голосовали. Пусть в парламенте поднимет вопрос об отмене соответствующих положений Налогового кодекса. Думаю, что в такой богатой нефтегазовой стране бюджет вполне может существовать без таких налогов, как налог с продажи недвижимости и налог с процентов по банковским вкладам. Конечно, если делать безответственные траты , то никакой бюджет не выдержит в конце концов

по конституции платить налоги должны все, согласен. я же говорил о возможности обжалования самого закона в суде, если считаешь его несправедливым. 

[Dr. Dre]

Maddə 102. Gəlir vergisindən azadolmalar və güzəştlər

102.1. Fiziki şəxslərin aşağıdakı gəlirləri gəlir vergisindən azaddır:

102.1.1. rotasiya qaydasında xaricə ezamiyyətə göndərilən diplomatik xidmət əməkdaşlarının və diplomatik xidmət orqanlarının inzibatitexniki xidmətini həyata keçirən şəxslərin diplomatik xidmət orqanlarının inzibatitexniki xidmətini həyata keçirən şəxslərin və mühafizəsi zəruri hesab edilən Azərbaycan Respublikasının xarici ölkələrdə və beynəlxalq təşkilatlarda fəaliyyət göstərən diplomatik nümayəndəliklərinin və konsulluqlarının mühafizəsini həyata keçirən hərbi qulluqçuların xarici ölkədə aldığı əmək haqqı, Azərbaycan vətəndaşı olmayan diplomatik və ya konsulluq əməkdaşının rəsmi məşğulluğundan gəlir;

102.1.2. Azərbaycan Respublikasının rezidenti olmayan şəxsin iş yerindən gəlir — əgər bu gəlir Azərbaycan Respublikasının rezidenti olmayan işəgötürən tərəfindən, yaxud onun adından ödənilirsə və qeyrirezidentin daimi nümayəndəliyi tərəfindən və ya onun adından, yaxud daimi nümayəndəlikdə fəaliyyəti ilə əlaqədar ödənilmirsə;

102.1.3. təqvim ili ərzində alınan hədiyyə, maddi yardım, birdəfəlik müavinət və miraslar:

102.1.3.1. hədiyyələrin, təhsil və ya müalicə haqlarını ödəmək üçün maddi yardımın, birdəfəlik müavinətin dəyərinin 1000 manatadək olan hissəsi, xaricdə müalicə haqlarını ödəmək üçün maddi yardımın, birdəfəlik müavinətin dəyərinin 2000 manatadək olan hissəsi, mirasların dəyərinin 20000 manatadək olan hissəsi;

Təhsil və ya müalicə haqları almış şəxslərə bu güzəşt o halda verilir ki, həmin məbləğlərin təyinatı üzrə ödənildiyini təsdiq edən müvafiq sənədlər təqdim edilmiş olsun.

102.1.3.2. hədiyyə, maddi yardım və miras vergi ödəyicisinin ailə üzvlərindən alındığı halda onun tam dəyəri.

102.1.4. Əmək qabiliyyətinin müvəqqəti itirilməsinə görə ödənilən müavinətlər istisna olmaqla, dövlət müavinətləri, əvəzsiz dövlət köçürmələri, dövlət pensiyaları, dövlət təqaüdləri, işçilərin sayının və ştatların ixtisar edilməsi ilə əlaqədar olaraq əmək müqaviləsinə xitam verildikdə işçilərə Azərbaycan Respublikasının Əmək Məcəlləsinə müvafiq ödənilən təminatlar, habelə Azərbaycan Respublikasının qanunları və müvafiq icra hakimiyyəti Orqanlarının qərarları əsasında dövlət büdcəsinin vəsaiti hesabına fərdi birdəfəlik ödəmələr və ya maddi yardımlar;

102.1.5. alimentlər;

102.1.6. Fiziki şəxsin əsas iş yerində (əmək kitabçasının olduğu yerdə) hər hansı muzdlu işlə əlaqədar əldə edilən aylıq gəliri 200 250 manatadək olduqda, əmək qabiliyyətli əhali üçün ölkə üzrə yaşayış minimumunun 1 misli, illik gəliri 2400 3000 manatadək olduqda, əmək qabiliyyətli əhali üçün ölkə üzrə yaşayış minimumunun 12 misli məbləğində olan hissəsi;

102.1.7. qiymətli daşlardan və metallardan, qiymətli daşlar və metalların məmulatlarından, incəsənət əsərlərindən, əntiq əşyalardan və vergi ödəyicisinin sahibkarlıq fəaliyyətində istifadə edilən və ya istifadə edilmiş əmlakdan başqa, daşınan maddi əmlakın təqdim edilməsindən gəlir;

102.1.8. sığorta hadisəsi baş verdikdə sığorta olunanın və faydalanan şəxsin həyatına, habelə onun əmlakına və ya əmlak mənafelərinə dəymiş zərərin əvəzini ödəmək üçün pul və ya natura şəklində ödənilmiş vəsait, həmçinin işəgötürən tərəfindən ödənilən bütün növ icbari sığorta və könüllü tibbi sığorta haqları, 3 ildən az olmayan müddətə bağlanan müqavilə ilə həyatın yığım sığortası və pensiya sığortası üzrə işəgötürənin Azərbaycan Respublikasının sığortaçılarına ödədikləri sığorta haqları, həyatın yığım sığortası və pensiya sığortası üzrə müqavilənin qüvvəyə mindiyi andan etibarən 3 illik müddət keçdikdən sonra sığorta olunana və faydalanan şəxsə ödənilən hər hansı məbləğlər;

102.1.9. vergi ödəyicisinin azı 3 il ərzində əsas yaşayış yeri olduğu daşınmaz əmlakının təqdim edilməsindən gəlir;

102.1.10. dəymiş zərərlərin ödənilməsi ilə bağlı alınan kompensasiya ödənişləri;

102.1.11. bilavasitə kənd təsərrüfatı məhsullarının istehsalından alınan gəlirlər;

102.1.12. sənətkarlığın misgərlik, qalayçılıq və saxsı məmulatlarının, təsərrüfat müxəlləfatının, bağçılıqbostançılıq alətlərinin, xalq musiqi alətlərinin, oyuncaqların, suvenirlərin, qamışdan və qarğıdan məişət əşyalarının düzəldilməsi, keramika məmulatlarının bədii işlənməsi, bədii tikmə, ağac materiallardan məişət alətlərinin hazırlanması sahəsində fəaliyyət göstərən fiziki şəxslərin gəliri;

102.1.13. müvafiq qaydada müvafiq icra hakimiyyəti orqanında qeydiyyatdan keçmiş lotereyalardan, habelə dövlət daxili uduşlu istiqrazlardan əldə olunan uduşların dəyəri.

102.1.14. Fiziki şəxslərə kompensasiya xarakterli aşağıdakı ödəmələr:

102.1.14.1. iş vaxtı daimi yolda olan və ya işi gedişgəliş (səyyar) xarakteri daşıyan, çöl təşkilatlarında işləyən işçilərə gündəlik ezamiyyə xərclərinin əvəzində verilən əlavə vəsaitin, habelə müvafiq icra hakimiyyəti orqanı tərəfindən müəyyən edilmiş dəniz nəqliyyatında ezamiyyə xərcləri əvəzinə üzücü heyətin üzvlərinə sutkalıq ödənişlərin qanunvericiliklə nəzərdə tutulan məbləği;

102.1.14.2. müvafiq icra hakimiyyəti orqanının qərarı ilə müəyyən edilmiş ezamiyyə xərclərinin məbləğləri;

102.1.14.3. işçilərin sayının və ştatların ixtisar edilməsi və ya işçinin vəfatı ilə əlaqədar əmək müqaviləsinə xitam verilərkən birdəfəlik ödənilən məbləğlər;

102.1.14.4. ağır, zərərli və təhlükəli istehsalatlarda işçilərin tibbi müayinədən keçirilməsi üçün işəgötürənin hesabına qanunvericiliklə müəyyən edilmiş qaydada ödənilmiş xərc məbləğləri;

102.1.14.5. əmək şəraiti zərərli, ağır olan və yeraltı işlərdə çalışan işçilərə verilən pulsuz müalicəprofilaktik yeməklər, süd və ona bərabər tutulan digər məhsulların dəyəri və işçilərə müəyyən edilmiş müddətlərdə və tələb olunan çeşidlərdə verilən xüsusi geyim, xüsusi ayaqqabı və digər fərdi mühafizə vasitələrinin dəyəri;

102.1.14.6. istehsalatdan ayrılmaqla təhsil almağa göndərilmiş tələbələrə, aspirantlara (magistrlərə) müəssisə və təşkilatların hesabına ödənilən təqaüd məbləğləri;

102.1.14.7. alınmamış və deponent olmuş əmək haqqının indeksləşdirmə məbləğləri;

102.1.14.8. təbii fəlakət və digər fövqəladə hallarla əlaqədar müvafiq icra hakimiyyəti orqanlarının qərarları əsasında, habelə xarici dövlətlər və digər təşkilatlar tərəfindən göstərilən birdəfəlik yardımlar;

102.1.14.9. verdikləri qana görə donorlara ödənilən kompensasiya məbləğləri;

102.1.14.10. dalğıc işləri üçün pul mükafatı;

102.1.14.11. dəfn müavinəti;

102.1.14.12. müvafiq icra hakimiyyəti orqanları tərəfindən verilmiş birdəfəlik maddi yardımların məbləğləri;

102.1.14.13. ictimai təşkilatlar, xeyriyyə cəmiyyətləri və fondları tərəfindən verilən maddi yardımlar;

102.1.14.14. işsizlik müavinəti;

102.1.14.15. hərbi qulluqçulara, prokurorluq orqanlarının prokurorluq işçilərinə və prokurorluq işçiləri olmayan hərbi qulluqçularına, hüquq mühafizə və feldyeger rabitəsi orqanlarının xüsusi rütbəsi olan əməkdaşlarına ödənilən bütün növ ödənişlər (vəzifə və hərbi (xüsusi) rütbəyə görə maaşlar istisna olmaqla), habelə, əməliyyataxtarış fəaliyyəti subyektləri ilə əməkdaşlıq edən şəxslərə, kəşfiyyat və əkskəşfiyyat fəaliyyəti subyektlərinə kömək edən şəxslərə ödənilən bütün növ əmək haqqı, mükafat və digər maddi təminatlar;

102.1.14.16. bəzi kateqoriyalı hərbi qulluqçuların xüsusi xidmət şəraitinə görə ödənilən əlavə məbləğ;

102.1.14.16. işəgötürən tərəfindən işçinin hərbi və alternativ xidmətə çağırılması ilə əlaqədar ödənilən müavinətlərin qanunvericilikdə nəzərdə tutulan məbləği;

102.1.14.18. kursant vəzifəsi üçün ödənilən əlavə məbləğlər;

102.1.14.19. paraşütlə tullanmaq üçün pul mükafatı;

102.1.14.20. hərbi gəmilərdə və gəmi birləşmələri idarələrində uzun müddət və fasiləsiz xidmətə görə birdəfəlik verilən pul mükafatı;

102.1.14.21. havadesant qoşunlarında fasiləsiz xidmətə görə birdəfəlik verilən pul mükafatı;

102.1.14.22. hərbi təhsil müəssisələrini bitirən məzunlara birdəfəlik pul mükafatı;

102.1.14.23. hərbi dəniz donanmasında xidmət edənlər üçün pul təminatı;

102.1.14.24. döyüş növbəçiliyində olanlar üçün pul mükafatı;

102.1.14.25. qoşunların yüksək döyüş hazırlığının təmin edilməsi və qüsursuz əsgəri intizam üçün birdəfəlik pul mükafatı;

102.1.14.26. müddətli xidmət hərbi qulluqçuları üçün tütün məmulatı əvəzinə verilən pul təminatı;

102.1.14.27. gizirlərə, miçmanlara və müddətindən artıq xidmətli hərbi qulluqçulara ilkin ailə şəraiti yaratmaq üçün birdəfəlik pul müavinəti;

102.1.14.28. xidmətlə əlaqədar hərbçilərə yerdəyişmələr vaxtı verilən yol xərcləri;

102.1.14.29. hərbçilərə səhrada (çöldə) xidmət pulu;

102.1.14.30. hərbçilərə mənzilin kirayəsi üçün kompensasiya;

102.1.14.31. hərbçilərə ərzaq əvəzinə verilən pul kompensasiyası;

102.1.14.32. hərbçilərə iş paltarlarının tikilişinə görə verilən pul kompensasiyası.

102.1.15. Yarışlarda və müsabiqələrdə əşya şəklində alınan mükafatların tam dəyəri. Beynəlxalq yarışlarda və müsabiqələrdə pul şəklində alınan mükafatların dəyəri 4000 manatadək, respublika, şəhər və rayon yarışlarında və müsabiqələrində isə — 200 manatadək.

102.1.16. Dövlət qulluqçusuna pensiya yaşına çatmasına görə könüllü işdən çıxması ilə əlaqədar verilən birdəfəlik haqq.

102.1.17. Azərbaycan Respublikası Milli Məclisinin deputatlarına və hakimlərə öz səlahiyyətlərinin yerinə yetirilməsi ilə bağlı xərclərin ödənilməsi üçün qanunla müəyyən edilmiş miqdarda verilən aylıq pul təminatı və müvafiq icra hakimiyyəti orqanının qərarı ilə vəzifəyə təyin olunan Azərbaycan Respublikasının icra hakimiyyəti və digər dövlət orqanlarının (təsisatlarının) rəhbər işçilərinə səlahiyyətlərinin icrası ilə bağlı təmsilçilik xərclərinin ödənilməsi üçün verilən vəzifə maaşlarına aylıq əlavə pul təminatı.

102.1.18. Torpaqların dövlət ehtiyacları üçün alınması haqqında” Azərbaycan Respublikasının Qanununa əsasən fiziki şəxslərə ödənilən kompensasiya;

102.1.19. «Bədən tərbiyəsi və idman haqqında» Azərbaycan Respublikasının Qanununun 53-1ci maddəsi ilə müəyyən edilmiş qaydada keçirilən idman mərc oyunlarından əldə edilən uduşlar.

102.1.20. Azərbaycan Respublikasının keçmiş Prezidentinə və onun ailə üzvlərinə ödənilən pensiya, müavinət və digər ödənişlərin məbləği.

102.1.21. Müvafiq icra hakimiyyəti orqanının qərarına əsasən yaradılan sənaye, yaxud texnologiyalar parklarının rezidenti olan hüquqi şəxs yaratmadan sahibkarlıq fəaliyyətini həyata keçirən fiziki şəxslərin sənaye, yaxud texnologiyalar parklarında fəaliyyətdən əldə etdikləri gəlir (əmək haqqından tutulan gəlir vergisi istisna olmaqla) — qanunvericiliyə uyğun olaraq sənaye, yaxud texnologiyalar parklarında qeydiyyata alındıqları hesabat ilindən başlayaraq — 7 il müddətinə;

102.1.22. yerli bank və xarici bankın Azərbaycan Respublikasındakı filialı tərəfindən fiziki şəxslərin əmanətləri üzrə ödənilən illik faiz gəlirlərinin 500 manatadək olan hissəsi.

102.2. Aşağıdakı fiziki şəxslərin hər hansı muzdlu işdən vergi tutulmalı olan aylıq gəliri 400 manat məbləğində azaldılır:

102.2.1. Azərbaycan Respublikasının Milli Qəhrəmanlarının;

102.2.2. Sovet İttifaqı və Sosialist Əməyi Qəhrəmanlarının;

102.2.3. Şöhrət ordeninin hər üç dərəcəsi ilə təltif edilmiş şəxslərin;

102.2.4. I və II qrup müharibə əlillərinin;

102.2.5. həlak olmuş, yaxud sonralar vəfat etmiş döyüşçülərin dul arvadlarının (ərlərinin);

102.2.6. 1941—1945-ci illərdə arxa cəbhədə fədakar əməyinə görə orden və medallar ilə təltif edilmiş şəxslərin;

102.2.7. qanunvericiliklə müəyyən edilmiş qaydada müharibə veteranı adı almış şəxslərin;

102.2.8. Çernobıl AESdə qəza, mülki və ya hərbi təyinatlı atom obyektlərində digər radiasiya qəzaları nəticəsində, habelə nüvə qurğularının hər hansı növləri, o cümlədən nüvə silahı və kosmik texnika ilə bağlı olan sınaqlar, təlimlər və başqa işlər nəticəsində şüa xəstəliyinə və şüa yükü ilə əlaqədar xəstəliyə tutulmuş və ya bu xəstəlikləri keçirmiş şəxslərin.

102.3. I və II qrup əlillərin (müharibə əlillərindən başqa), sağlamlıq imkanları məhdud 18 yaşınadək şəxslərin hər hansı muzdlu işdən vergi tutulmalı olan aylıq gəliri 200 manat məbləğində azaldılır.

102.4. Aşağıdakı fiziki şəxslərin hər hansı muzdlu işdən vergi tutulmalı olan aylıq gəliri 100 manat məbləğində azaldılır:

102.4.1. həlak olmuş, yaxud sonralar vəfat etmiş döyüşçülərin valideynləri, habelə vəzifələrinin icrası zamanı həlak olmuş dövlət qulluqçularının valideynləri və arvadları (ərləri). Bu şəxslərin arvadlarına (ərlərinə) güzəşt o halda verilir ki, onlar təkrar nikaha girmiş olmasınlar;

102.4.2. 1990cı il yanvarın 20də SSRİ qoşunlarının müdaxiləsi nəticəsində, habelə Azərbaycan Respublikasının ərazi bütövlüyünün müdafiəsi zamanı həlak olmuş şəxslərin valideynləri və arvadları (ərləri). Bu şəxslərin arvadlarına (ərlərinə) güzəşt o halda verilir ki, onlar təkrar nikaha girmiş olmasınlar;

102.4.3. Əfqanıstana və döyüş əməliyyatları aparılan başqa ölkələrə göndərilmiş hərbi qulluqçular və təlimyoxlama toplanışlarına çağırılmış hərbi vəzifəlilər;

102.4.4. daimi qulluq tələb edən sağlamlıq imkanları məhdud uşağa və ya I qrup əlilə baxan və onunla birlikdə yaşayan valideynlərdən biri (özlərinin istəyi ilə), arvad (ər), himayəçi və ya qəyyum;

102.4.5. məcburi köçkünlər və onlara bərabər tutulan şəxslər. Bu güzəşt mənzil qanunvericiliyinə və ya mülki hüquqi əqdlərə əsasən ayrıca mənzil sahəsi əldə etməsi nəticəsində daimi məskunlaşmış şəxslərə şamil edilmir.

102.5. Qohumluq dərəcəsindən asılı olmayaraq himayəsində azı üç nəfər, o cümlədən gündüz təhsil alan 23 yaşınadək şagirdlər və tələbələr olan ər və ya arvaddan birinin vergi tutulmalı olan aylıq gəliri 50 manat məbləğində azaldılır.

Bu qayda uşaqların 18 yaşa, tələbələrin və şagirdlərin 23 yaşa çatdığı ilin sonunadək, habelə uşaqların və himayədəkilərin öldüyü hallarda ölüm ilinin sonunadək saxlanılır.

Fiziki şəxslərin vergi tutulan gəliri uşağın doğulduğu və himayədə olanın himayəyə götürüldüyü aydan başlayaraq azaldılır.

Himayədə olanların sayı il ərzində azaldıqda (uşaqların ölüm halları istisna olmaqla) himayədə olanların sayının azaldığı aydan sonrakı aydan başlayaraq onların saxlanması üçün məbləğin çıxılmasına xitam verilir.

102.6. Aşağıdakılar himayədə olanlara aid edilmirlər:

102.6.1. təqaüd, pensiya və işsizlik müavinəti alan şəxslər (uşaqlardan başqa);

102.6.2. dövlət təminatında olan şəxslər (texnikipeşə məktəblərinin şagirdləri, uşaq və körpə evlərində tərbiyə alanlar);

102.6.3. xüsusi məktəblərin şagirdləri və internat evlərində olan, saxlanmasına görə qəyyumlardan haqq alınmayan uşaqlar, habelə tam dövlət təminatındakı məktəblər yanında internatlarda olan uşaqlar.

102.7. Fiziki şəxsin bu Məcəllənin 102.2-ci, 102.3-cü və 102.4-cü maddələri üzrə güzəşt hüququ olduqda, ona bu güzəştlərdən biri, məbləğcə ən böyük olanı verilir.

102.8. Əmək haqqından tutulan vergi hesablanarkən fiziki şəxslərin bu maddədə sadalanan vergi güzəştləri hüququ müvafiq icra hakimiyyəti orqanı tərəfindən müəyyənləşdirilmiş sənədlərin təqdim edildiyi andan yaranır və yalnız fiziki şəxsin əsas iş yerində (əmək kitabçasının olduğu yerdə) həyata keçirilir. 

[Платон]

Что то я совсем запутался ) Если я дарю квартиру своему сыну или дочери (прописаному  (ой) в этой квартире более 3-х лет), должен ли он (она) выплачивать налог при продаже? Или при дарении я и сам должен выплатить налог?

Если Вы дарите квартиру сыну, то данная операция освобождается от налога (ст. 102.1.3.2 НК). И если после этого сын продает квартиру третьему лицу, и при этом сын уже 3 года был прописан в этой квартире, то эта операция тоже освобождается от налога (ст.102.1.9 НК).

[Платон]

по конституции платить налоги должны все, согласен. я же говорил о возможности обжалования самого закона в суде, если считаешь его несправедливым. 

Обжаловать самого закона в суде? Теоретически это возможно. Но, Вы должны доказать, что какая-то норма этого Закона нарушает Ваши конституционные права. В рассматриваемом вопросе это невозможно.

[jasnin]

Платон, скиньте в личку как с Вами можно связаться пожалуйста. приберегу если гос-во решит меня наказать подоходным налогом (и так плачу оргомные налоги по зарплате).

еще раз спасибо за помощь на форуме

[Платон]

Платон, скиньте в личку как с Вами можно связаться пожалуйста. приберегу если гос-во решит меня наказать подоходным налогом (и так плачу оргомные налоги по зарплате).

еще раз спасибо за помощь на форуме

Написал в личку номер своего телефона. Дай Бог, чтобы не было нужды. А если что, обращайтесь...

[Portugaletc]

по конституции платить налоги должны все, согласен. я же говорил о возможности обжалования самого закона в суде, если считаешь его несправедливым. 

Любой налоговый закон не справделив, ибо отнимает у вас часть средств.

[Платон]

Любой налоговый закон не справделив, ибо отнимает у вас часть средств.

Совершенно верно. Именно поэтому Конституция запрещает проводить референдум (всенародное голосование) по вопросам налогообложения (часть III статьи 3 Конституции АР)

[concrete]

Совершенно верно. Именно поэтому Конституция запрещает проводить референдум (всенародное голосование) по вопросам налогообложения (часть III статьи 3 Конституции АР)

и тут не повезло))))) 

[concrete]

а как быть в случае если на твое имя есть одна-единственная недвижимость, причем сроком более 3-х лет, но прописан ты сам в другом месте? 

Edited June 8, 2015 by concrete

[Платон]

а как быть в случае если на твое имя есть одна-единственная недвижимость, причем сроком более 3-х лет, но прописан ты сам в другом месте? 

По действующему законодательству каждый человек обязан регистрироваться (прописаться) по месту основного проживания. Если у Вас есть недвижимость, но Вы живете (прописаны) в другой квартире, то это означает, что квартира, которой Вы владеете, но не живете, является для Вас инвестиционной недвижимостью. И при продаже такой квартиры возникает подоходный налог. Но...возможны варианты. Допустим, в этой квартире прописан Ваш близкий родственник (муж, жена, сын, дочь, родители). Тогда Вы можете подарить (договор дарения) квартиру такому родственнику. Такая операция (передача имущества между близкими родственниками) налогом не облагается. В дальнейшем этот родственник может продать квартиру уже от своего имени. Так как он был здесь прописан больше 3 лет, налоговики не имеют право требовать уплату подоходного налога.

[concrete]

Платон бей, а вы точно не в налоговой работаете?))))

[jasnin]

Написал в личку номер своего телефона. Дай Бог, чтобы не было нужды. А если что, обращайтесь...

получила. сохранила. спасибо большое

[Платон]

Платон бей, а вы точно не в налоговой работаете?))))

А с чего Вы взяли, что я работаю в налоговой? Может по той причине, что я здесь предлагаю схемы как не платить лишний налог не нарушая закон? Так что... если даже и работаю, то можете считать, что меня уже сняли с работы за такие рекомендации :)

[ferodo01]

Сумма продажи не берется в расчет, если проживать в этой квартире более 3х лет и она на твое имя? Или все это неважно, если сумма выше 120 тыщ?

[Narulya]

А с чего Вы взяли, что я работаю в налоговой? Может по той причине, что я здесь предлагаю схемы как не платить лишний налог не нарушая закон? Так что... если даже и работаю, то можете считать, что меня уже сняли с работы за такие рекомендации :)

Спасибо за то, что вы нас информируете по этому вопросу. У меня к вам вопрос - есть ли конкретные повестки в налоговую в связи с недвижимостью, проданной два-три года назад. Вот мы сидим и ждем, вызовут- не вызовут. Я в течение двух лет продала два обьекта недвижимости, подпадающие под статьи НК. Но пока глухо, дай Бог чтобы так и осталось. Просто интересно, кого то вызывали или нет?

[Платон]

Сумма продажи не берется в расчет, если проживать в этой квартире более 3х лет и она на твое имя? Или все это неважно, если сумма выше 120 тыщ?

Если Вы жили на этой  квартире более 3 лет, то Вы, независимо от суммы продажи,  освобождаетесь от уплаты подоходного налога. А что касается 120 тыс., то эта сумма относиться к другому налогу - к НДС. Когда налоговики видят, что сумма продажи превышает 120 тыс, то они сразу же начинают инкриминировать еще и уплату НДС. Но, это требование законно, если Вы не просто продаете свою квартиру как физическое лицо, а занимаетесь предпринимательской деятельностью в сфере купли-продажи недвижимости. То есть, покупаете и продаете недвижимость в целях извлечения прибыли. А если попроще - Вы маклер. Но это должно быть доказано. В этой ветке я уже писал несколько раз. Если сумма продажи превышает 120 тыс., то налоговики требуют уплату НДС, не разбираясь кто есть кто. Единственный выход из этой ситуации - сразу же подать в суд. Срок подачи жалобы всего 30 дней со дня получения уведомления из налоговой. Уже были случаи, когда люди ходят в налоговую, жалуются...их принимают, отправляют в свою апелляцию, там тоже с ними разговаривают...и таким образом люди пропускают срок обжалования в суде. А потом, если даже подаете в суд, приходит юрист налоговой и заявляет, что истец пропустил срок... Так что не дайте себя обмануть.

[Платон]

Спасибо за то, что вы нас информируете по этому вопросу. У меня к вам вопрос - есть ли конкретные повестки в налоговую в связи с недвижимостью, проданной два-три года назад. Вот мы сидим и ждем, вызовут- не вызовут. Я в течение двух лет продала два обьекта недвижимости, подпадающие под статьи НК. Но пока глухо, дай Бог чтобы так и осталось. Просто интересно, кого то вызывали или нет?

Налоговые органы могут исчислить налог за последние 3 года. Случаи были.

[Mechta_s]

То есть если простое физическое лицо продает квартиру в размере превышающую сумму 120 тыс,ему налог платить не надо?

[stella_rx]

Спасибо за то, что вы нас информируете по этому вопросу. У меня к вам вопрос - есть ли конкретные повестки в налоговую в связи с недвижимостью, проданной два-три года назад. Вот мы сидим и ждем, вызовут- не вызовут. Я в течение двух лет продала два обьекта недвижимости, подпадающие под статьи НК. Но пока глухо, дай Бог чтобы так и осталось. Просто интересно, кого то вызывали или нет?

пришло письмо с налоговой на электронную почту фирмы на имя шефа. В письме все припомнили ему: когда,что и за сколько продал.

[stella_rx]

пришло письмо с налоговой на электронную почту фирмы на имя шефа. В письме все припомнили ему: когда,что и за сколько продал.

начиная с 2013 года.

[Платон]

То есть если простое физическое лицо продает квартиру в размере превышающую сумму 120 тыс,ему налог платить не надо?

По закону нет, не обязан. Но с нашей налоговой порох надо держать сухим и быть готовым ко всему.

[Portugaletc]

начиная с 2013 года.

Значит, надо платить.

[Платон]

Значит, надо платить.

Платить надо. Только платить надо столько, сколько установлено законом, а не ту сумму, которую от балды пишут в налоговой.

[Платон]

начиная с 2013 года.

Могут потребовать и за 2012 год. Последний день уплаты подоходного налога (по таким операциям, когда налогооблагаемой базой считается годовой доход) за прошедший год - 1 апреля следующего года. За 2012 год последний день уплаты считается 1 апреля 2013 года. Вот и считайте с этой даты. Получается, что по сделкам 2012 года срок истечет только 1 апреля 2016 года.

[ferodo01]

Большое спасибо! Будем иметь в виду.

[Платон]

Большое спасибо! Будем иметь в виду.

Пожалуйста. Главное - это не пропустить 30-дневный срок обжалования в суде решения налогового органа. Конечно, если Вы считаете, что налог исчислен неправильно. Еще раз повторяю: как получите извещения от налогового органа, сразу же подайте в суд. Ходит в налоговой и что то доказывать там бесполезное занятие. Пропустите этот срок, проиграете суд. Тогда придется платить лишний налог. И не думайте, что не смогут взыскать. Еще как взыщут...

[ferodo01]

А можно дарить жилье несовершеннолетнему ребенку, прописав его там? Например от бабушки? И чтоб потом родители, как опекуны, могли продать и не попасть под налог.

[Narulya]

Налоговые органы могут исчислить налог за последние 3 года. Случаи были.

Как я поняла, это пока не носит массовый характер. За последние три года проданы тысячи нежилых помещений, дачных участков и квартир, в которых хозяева не прописаны или жили менее трех лет, подлежащих этому налогу. Так что, думаю, минналогов ведет выжидательную политики, т.е анализируется возможная реакция населения. Если этот налог будет взиматься с уже проданных жилых и нежилых обьектов будет социальный взрыв.

[Portugaletc]

Как я поняла, это пока не носит массовый характер. За последние три года проданы тысячи нежилых помещений, дачных участков и квартир, в которых хозяева не прописаны или жили менее трех лет, подлежащих этому налогу. Так что, думаю, минналогов ведет выжидательную политики, т.е анализируется возможная реакция населения. Если этот налог будет взиматься с уже проданных жилых и нежилых обьектов будет социальный взрыв.

Не будет никакого взрыва. Заплатят как миленькие.

[Mechta_s]

По закону нет, не обязан. Но с нашей налоговой порох надо держать сухим и быть готовым ко всему.

[Mechta_s]

По закону нет, не обязан. Но с нашей налоговой порох надо держать сухим и быть готовым ко всему.

Спасибо.иметь бы под рукой закон

[STRANNIK_17]

Чем больше живу, тем чаще вспоминаю Чипполино

[Narulya]

Не будет никакого взрыва. Заплатят как миленькие.

здесь идет речь не о 3-4 тысячах, а иногда о 20-30 и более. Я деньги от продаж давно уже вложила в покупку новой квартиры, обставляла уже в кредит. Если бы я знала об этом налоге два года назад, когда продавала квартиру и обьект, я может постаралась бы продать подороже и заплатила бы его. А сейчас на мне только кредиты. Откуда я должна выплачивать? Таких как я много людей, интересовалась, пока никому повестки не пришли. Говорила с нотариусами, у них пока документы о сделках за три года не требовали. Будем налеяться на лучшее. В противном случае мне прямая дорога в суд.