Jump to content
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

2 Комн. Отлично Переделанная В 3 Комн.,в Ясамалах,газ,купчая,96М2,


Elman74

Recommended Posts

Продаю 2 комнатную отлично переделанную в 3-х, в Ясамалах, в 200 м от ул.Шариф-заде за магазином "Джентельмен", 17/17, купчая(çıxarış) как жилая, лифт на этаже, потолок 3,10 м, газ, новое комби, везде тёплый пол, 3 кондиционера "Митсубиси", 1 закрытый балкон, обновлённая кухонная мебель, алюминиевый бак на крыше, комнаты - 24+18+15 м2 и кухня - 17 м2, ванная-туалет - 5 м2,  домофон с 1 этажа и на своём этаже и самое главное очень хорошие соседи. Цена $ 123 500 USD. Телефон (055) 681-0099.

Фасад, блок на этаже, холл, панорама, кухня

 

 

Link to comment
Share on other sites

Здравствуйте

Вы написали одному из наших коллег

о помощи в продаже вашей квартиры

Мы по цене и условиям данным Вами в этом обьявлении будем приводить клиентов.

За сколько продадите и сколько спустите это ваше дело

наши 2 % от той суммы за которую Вы продадите.

Link to comment
Share on other sites

Здравствуйте

Вы написали одному из наших коллег

о помощи в продаже вашей квартиры

Мы по цене и условиям данным Вами в этом обьявлении будем приводить клиентов.

За сколько продадите и сколько спустите это ваше дело

наши 2 % от той суммы за которую Вы продадите.

Здравствуйте! Ок , договорились. Приводите клиентов.

Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

Цена меняется до праздника и после но все равно неможет найти покупателя. Совет попробуйте аукционом продать. Тогда и реальная цену можно будет определить

Link to comment
Share on other sites

Цена меняется до праздника и после но все равно неможет найти покупателя. Совет попробуйте аукционом продать. Тогда и реальная цену можно будет определить

 

Здравствуйте

Не соглашусь с Вами

Цена неплохая ( Не СУПЕР но и НЕ СЛИШКОМ ЗАВЫШЕНА )

Учтите, что эта Квартира Не ЕНИ ЯСАМАЛ

Здание прямо возле метро ИНШААТЧЫЛАР ( Рядом с АТС ) 3-4 минуты пешком до метро или 200-250 метров

+ Газ

+ Купчая

+ Ремонт

+ Мебель

+ Техника

 

Как Директор одного из 24-ёх Филиалов Агентства по Недвижимости

могу Вам с уверенностью сказать, что на том участке с такими критериями

конкурентов у этой квартиры не выше 5-10 ти

 

рядом в Мелисса Парк Цена 1385 Азн Под Маяк и БЕЗ КУПЧЕЙ

А тут 1280 Азн ( 86 кв.м + 10 кв.м комнаты расширенные за счёт 2-х Балконов )

+ Газ

+ Купчая

+ Ремонт

+ Мебель

+ Техника

 

Если бы квадратура была поменьше и не последний этаж

На неё бы было минимум 10-15 потенциальных покупателей

Просто не каждый тянет на 122.000 наличными.

 

Минусов у квартиры

только 2

1. Думаю не слишком удачная планировка комнат ( но в маленьких квадратурах это очень тяжело )

2. Самый последний этаж.

 

6 плюсов включая цену против - 2-ух минусов

 

За 110.000 Азн она продастся за 7-15 дней ( не думаю что затянется )

за 122.000 Азн будет жёсткая конкуренция с другими квартирами с этими критериями ценой и квадратурой + с неплатежеспособными + нежелающими последний этаж

Link to comment
Share on other sites

Спасибо за такой обширный анализ о моей квартиры. Но насчёт минусов:

1. Квартира перепланирована из 2 комнатной в 3-х, соответственно не будет идеальна, хотя все комнаты включая кухню ( 17 м2) с нормальной квадратурой - ( 18 + 25 + 15 м2);

2. Если в подъезде имеются 2 лифта, то какая разница подыматься на 16 или 17 этаж? Самый лучший этаж считается -ПЕНХАУЗ. А он как известно находиться на последнем верхнем этаже. Думаю его преимущество в том, что никто над головой не шумит и не заливает водой. Тем более крыша бетонная с 50 см изоляцией снаружи( ракушки и ещё что-то) + рубероид. А изнутри весь потолок под алчипаном обшит 5 см пенопластом.

 Так что думайте и решайте сами!

Link to comment
Share on other sites

Спасибо за такой обширный анализ о моей квартиры. Но насчёт минусов:

1. Квартира перепланирована из 2 комнатной в 3-х, соответственно не будет идеальна, хотя все комнаты включая кухню ( 17 м2) с нормальной квадратурой - ( 18 + 25 + 15 м2);

2. Если в подъезде имеются 2 лифта, то какая разница подыматься на 16 или 17 этаж? Самый лучший этаж считается -ПЕНХАУЗ. А он как известно находиться на последнем верхнем этаже. Думаю его преимущество в том, что никто над головой не шумит и не заливает водой. Тем более крыша бетонная с 50 см изоляцией снаружи( ракушки и ещё что-то) + рубероид. А изнутри весь потолок под алчипаном обшит 5 см пенопластом.

 Так что думайте и решайте сами!

 

Здравствуйте

Не стоит благодарить.

Просто люблю Аргументировать ( чего не скажешь о многих других )

А насчёт последнего этажа...Я то с Вами полностью согласен

Но покупатели странные.

Хрущёвский метод мышления.

Проблема с течкой давно решена

А Новостройка же с лифтом ( Последний этаж минус для Хрущёвки ) Но покупатель не осознал даже Откуда появилась болезнь последнего этажа.

Link to comment
Share on other sites

Если на последний этаж подымается лифт, нормальный потолок( у меня на 10 см выше , чем на нижних), купчая как жилая, то в таком случае последний этаж не минус , а ПЛЮС !

Новая цена 124 800 АЗН.

Link to comment
Share on other sites

удивляет что люди у нас упертые..цены все никак не хотят спускать.. уже почти никто не может уже позволить себе такие квартиры купить а дальше лишь хуже будет. 

Link to comment
Share on other sites

удивляет что люди у нас упертые..цены все никак не хотят спускать.. уже почти никто не может уже позволить себе такие квартиры купить а дальше лишь хуже будет. 

Хуже будет кому???

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • Цены на продукты питания в Азербайджане: что подорожало? - СПИСОК
      В апреле 2024 года индекс потребительских цен в Азербайджане составил 100,0%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
      Как сообщает Госкомстат, индекс потребительских цен на продукты питания, напитки и табачные изделия составил 98,2%, на непродовольственные товары - 100,9%, на платные услуги, оказанные населению - 102,0%.
      Согласно информации, в апреле 2024 года индекс потребительских цен по сравнению с предыдущим месяцем составил 99,9%, а за первые четыре месяца по сравнению с аналогичным периодом прошлого года - 100,7%.
      В апреле, по сравнению с предыдущим месяцем, наибольшее снижение цен наблюдалось на манную и гречневую крупы, макароны, свежую рыбу, молоко, яйца, маргарин, подсолнечное и кукурузное масло, грецкие орехи, фундук, помидоры, огурцы, зелень, баклажаны и картофель. В то же время рост цен был зафиксирован на лимоны, бананы, яблоки, груши, киви, каштан, гранат, белокочанную капусту, сладкий перец, бурак и чеснок. Цены на другие продукты питания существенно не изменились.
       
      Непродовольственные товары
      В апреле индекс потребительских цен на непродовольственные товары по сравнению с мартом составил 100,1%, а за январь-апрель, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, - 101,3%.
      В апреле по сравнению с предыдущим месяцем больше всего подорожали ювелирные изделия, цемент и пиломатериалы. Стоимость других непродовольственных товаров существенно не изменились.
      Платные услуги населению
      В апреле 2024 года индекс потребительских цен на платные услуги населению по сравнению с предыдущим месяцем составил 100,1%, а за январь-апрель, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, - 102,4%.
      В апреле, по сравнению с предыдущим месяцем, наибольший рост цен наблюдался на услуги международных авиаперевозок в страны СНГ, туры внутри страны, медицинские, стоматологические, парикмахерские и косметологические услуги, а также услуги платных дошкольных образовательных учреждений. Стоимость других платных услуг существенно не изменились.
      https://media.az/society/ceny-na-produkty-pitaniya-v-azerbajdzhane-chto-podorozhalo-spisok
        • Haha
      • 3 replies
    • На побережье Каспия откроется цирк
      Sea Breeze Resort активно развивает детское направление, и этим летом отдых с детьми на территории города-курорта станет еще интереснее – на территории курорта впервые откроется цирк.
      «1 июня в Sea Breeze под руководством обладателя циркового «Оскара» Аллахверди Исрафилова стартует международная программа «Легенды Монте-Карло» с участием артистов одного из самых престижных цирковых фестивалей в мире», - говорится в сообщении пресс-службы Sea Breeze.
      Отмечается, что цирковой шатер со зрительным залом вместимостью 1250 мест и 13-метровым манежем расположится между Лунапарком и Аквапарком, которые также начнут принимать гостей этим летом.
        Цирк откроется в Международный день защиты детей 1 июня, и первое шоу будет носить благотворительный характер - на него будут приглашены дети, оставшиеся без попечения родителей, и дети с ограниченными физическими возможностями.
      «Живые легенды Монте-Карло очаруют и детей, и взрослых сложными акробатическими трюками, виртуозным жонглерским мастерством, настоящей магией и впечатляющей эквилибристикой. А великолепные карабахские скакуны, покорившие своим выступлением публику Виндзорского королевского конного шоу, под управлением настоящих джигитов продемонстрируют невероятную скорость и грацию», - говорится в сообщении.
      https://1news.az/news/20240513022911888-Na-poberezhe-Kaspiya-otkroetsya-tsirk-FOTO
        • Upvote
        • Confused
      • 46 replies
    • Обнародовано заключение повторной экспертизы о психическом состоянии Ахмеда Ахмедова
      Обнародовано окончательное заключение экспертизы о психическом состоянии Ахмеда Ахмедова, обвиняемого в жестоком убийстве пятерых членов своей семьи, двое из которых были несовершеннолетними.
      Как передает Qafqazinfo, на основании протеста прокуратуры, в отношении обвиняемого была проведена повторная экспертиза.
      В заключении повторной экспертизы, как и в предыдущей, также заявляется, что обвиняемый находился в невменяемом состоянии во время совершения преступления.
      На следующем этапе Ахмедову будет предъявлено окончательное обвинение, а уголовное дело будет передано в суд для рассмотрения. Если суд также придет к выводу, что обвиняемый совершил преступление в невменяемом состоянии, Ахмед Ахмедов будет освобожден от наказания.
      Однако он не будет отпущен на свободу, а ему назначат принудительное лечение в специализированном медицинском учреждении.
      https://media.az/society/obnarodovano-okonchatelnoe-zaklyuchenie-ekspertizy-o-psihicheskom-sostoyanii-ahmeda-ahmedova
      • 18 replies
    • В Азербайджане среди детей распространяются коклюш и «свинка»: как защитить ребенка?
    • В Баку мужчина винит персонал больницы в смерти своей дочери
      В Баку 17-летняя девушка, доставленная в больницу с жалобами на боль в области ребер, скончалась в медучреждении спустя два дня.
      По словам жителя Маштаги Умуда Гулиева, 5 февраля этого года он доставил свою дочь, Нурану Гулиеву, в расположенную в поселке объединенную городскую больницу №7. Однако 7 февраля девушка умерла. Мужчина утверждает, что причиной смерти дочери стали инъекции, сделанные в медучреждении.
      У.Гулиев рассказал, что в момент смерти Нураны врача в больнице не было - указания медсестре он давал по телефону. Родители немедленно отвезли тело девушки в Объединение судебно-медицинской экспертизы и патологической анатомии, где установили, что причиной смерти стало кровоизлияние в мозг.
      У.Гулиев заявил, что в ходе расследования, проведенного прокуратурой Сабунчинского района, было выявлено, что медсестра сделала пациентке укол, название которого она не знает.
      Мужчина требует, чтобы виновные за смерть его дочери понесли заслуженное наказание.
      Подробнее - в сюжете:
       
        • Milli
        • Sad
        • Like
      • 35 replies
    • В Азербайджане ежемесячная минимальная зарплата может быть заменена почасовой
      Ежемесячная минимальная заработная плата в Азербайджане может быть заменена почасовой минимальной заработной платой.
      Это отражено в дорожной карте на 2024 год по внедрению улучшений и коммуникаций в соответствующей области, основанной на отчете Business Ready Группы Всемирного банка.
      Министерству труда и социальной защиты поручено до 1 июля текущего года подготовить и представить соответствующие предложения по замене ежемесячной минимальной заработной платы на почасовую.

      https://media.az/society/v-azerbajdzhane-ezhemesyachnaya-minimalnaya-zarplata-mozhet-byt-zamenena-pochasovoj
       
       
      Поясните, а как будут получать зарплату бюджетники, у которых фиксированная месячная зарплата?
      • 23 replies
    • Определился победитель конкурса «Евровидение-2024»
      Определился победитель конкурса «Евровидение-2024»
        • Milli
        • Facepalm
        • Haha
      • 138 replies
    • К сведению водителей: в Азербайджане устанавливаются радары нового типа
      Исследования показывают, что причиной большинства дорожно-транспортных происшествий является высокая скорость. Несмотря на принимаемые меры и предупреждения, некоторые водители нарушают скоростной предел, что в итоге приводит к росту летальных исходов. Различные технологии, используемые в мире для предотвращения трагедий на дорогах, применяются и в Азербайджане.
      Как сообщает avtosfer.az, на 21-м километре трассы Баку - Шамахы уже установлена новая радиолокационная система, показывающая скоростной режим, точнее, электронное табло. Отмечено, что система подобного типа уже применяется во многих странах и очень популярна.
      Как заявили в Специализированном проектно-производственном управлении «Сигнал» при Главном управлении Государственной дорожной полиции, целью установки электронного табло является предупреждение водителей, превышающих скорость, и побуждение их к соблюдению правил.
      Установленные табло будут активированы в ближайшие дни. Планируется установка таких систем и на других территориях.
      https://media.az/society/k-svedeniyu-voditelej-v-azerbajdzhane-ustanavlivayutsya-radary-novogo-tipa
      • 28 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...