квартира Цены на квартиры -4 ( Продолжение)

[usher]

25 минут назад, Farid_Miami сказал:

Все не так дешево. Илхам Шабан говорит что 20$...

Блин, Вы баррель с тонной попутали. Или Ильхам Шабан. И в том, и в другом случае - неудивительно.

[Верный]

В 9/1/2016 в 09:40, filimoshka сказал:

я не любитель и не перекупщик и не спекулянт)) -продала бы чтоб просто от сюда свалить))-но за бесценок не продам -на крайняк сдам и там сниму жилье-чем продавать за бесценок.в свое время жила в хрущевке на азиасланова продавала год чтоб купить нормальную квартиру -тоже в 2009 году говорили что квартиру упали-обьездила весь Баку(сама могла быть маклером)-навиделась столько квартир -с их евро ремонтом и центром города)) и поверте что тогда что сейчас стоящие квартиры никогда не упадут в цене-если только не срочно нужны деньги-но их покупают как горячие пирожки.

 

Не обманывайте себя. Сейчас покупателей нет. Вообще нет

Так как все понимают, что будет еще хуже. рецессия продолжится и дальше.  Какая перспектива покупать в этой дыре дом? У нас за первые 7 месяцев уже 3% снижение ВВП. И это в манатном исчислении... представьте снижение если посчитать в реальных цифрах (долларах)... 

 

Помните сколько стоили квартиры до нефтяного бума 2006 года? Вот, к этому уровню спокойно и идем. там нашей стране-бензоколонке и место

[Farid_Miami]

3 часа назад, usher сказал:

Блин, Вы баррель с тонной попутали. Или Ильхам Шабан. И в том, и в другом случае - неудивительно.

Да да.. 20$\6 = 3.33$.. Вот столько стоит наш нефт в Джейхане. Саудиты, Кувейт, Венесуела отдыхает просто. :))

Не стоит спорит на эту тему со мной.. 

[usher]

4 минуты назад, Farid_Miami сказал:

Да да.. 20$\6 = 3.33$.. Вот столько стоит наш нефт в Джейхане. Саудиты, Кувейт, Венесуела отдыхает просто. :))

Не стоит спорит на эту тему со мной.. 

Да глупо с Вами спорить.

[Плуто]

2 часа назад, Верный сказал:

 

Не обманывайте себя. Сейчас покупателей нет. Вообще нет

Так как все понимают, что будет еще хуже. рецессия продолжится и дальше.  Какая перспектива покупать в этой дыре дом? У нас за первые 7 месяцев уже 3% снижение ВВП. И это в манатном исчислении... представьте снижение если посчитать в реальных цифрах (долларах)... 

 

Помните сколько стоили квартиры до нефтяного бума 2006 года? Вот, к этому уровню спокойно и идем. там нашей стране-бензоколонке и место

Вот за эту квартиру месяц назад араб один давал 250 штук 

Маклера не продали 

Сегодня специально зашел посмотрел всё еще продают )

 

http://ru.bina.az/items/248925

[Farid_Miami]

10 минут назад, usher сказал:

Да глупо с Вами спорить.

Наконец то поняли свою ошибку... 

[Импозантный]

Вот за эту квартиру месяц назад араб один давал 250 штук 

Маклера не продали 

Сегодня специально зашел посмотрел всё еще продают )

 

http://ru.bina.az/items/248925

Вы ничего не попутали???? Это моя квартира!!! И никаких арабов не было!!! И скажу так, впринципе если не будет покупателей по моей цене, ничего страшного... Мои дети найдут применение этой квартире

[Импозантный]

Вы ничего не попутали???? Это моя квартира!!! И никаких арабов не было!!! И скажу так, впринципе если не будет покупателей по моей цене, ничего страшного... Мои дети найдут применение этой квартире

Просто очень много перекупшиков хочет купить эту квартиру по заниженной цене.. И поверьте те люди которые хотят купить сами , думают что лучше переждать и доллар еще подниметься и я куплю хту квартиру за просто так... Но эти люди не поримают что , есть себестоимость и она реально на сегодняшний день уже больше чем прайс этой квартиры., так что если доллар пойдет еще вверх, я просто сниму с продажи и оставлю до лучших времен...
А что касаеться арабов, скажу так, те арабы которые едут сюда не будут покупать дорогие и старые квартиры, а будут покупать более дешевые новостройки... Но если пойдет наплыв европейцев тогда да цена центра подскочит вверх ...
П.С. Не хочу обидеть никого, просто скажу одно не надо верить всему что говорят риелторы :)

[filimoshka]

4 часа назад, Импозантный сказал:

Вы ничего не попутали???? Это моя квартира!!! И никаких арабов не было!!! И скажу так, впринципе если не будет покупателей по моей цене, ничего страшного... Мои дети найдут применение этой квартире

я тоже не продаю-квартира у меня в центре-точно детям оставлю чем отдавать за бесценок.

 

[filatelist777]

6 hours ago, Плуто said:

Вот за эту квартиру месяц назад араб один давал 250 штук 

Маклера не продали 

Сегодня специально зашел посмотрел всё еще продают )

 

http://ru.bina.az/items/248925

в центре в старострое вообще опасно брать сегодня квартиру - вдруг под план попадет - потом нервничай

[filatelist777]

Думаю спад цен не избежен - квартиры после девальвации просто взяли помножили на манаты с новым коэффицентом из бывшего расчета к доллару, что умножило цену его в манатах. когда упал спад на рынке спустили чуть цены но это ведь не меняют ситуации? и все же те кто успел и поменял на доллары до девальвации выиграл и кому нужно было купили квартиры, но с каждым годом те кто имел запас с того времени в долларах уменьшиться, а значит и покупательская способность на недвижимость упадет если сравнивать со старым курсом. постройка новой недвижимости значительно упала в цене ввиду того что монополию на стройматериалы убрали, да и разрешения сегодня намного легче получить и если можно так сказать дешевле. Рынку недвижимости придется приспособиться к новому заработку населения к сожалению. те кто продаст недвижимость в ближайшие 2-3 года после девальвации счастливчие, потому что после уже невозможно будет выгодно продать если сравнивать с ценой до девальвации. простая математика никаких прогнозов

[Импозантный]

я тоже не продаю-квартира у меня в центре-точно детям оставлю чем отдавать за бесценок.

 

На сколько знаю у Вас сын:) Аллах сахласын

[Victor Hara]

http://bina.az/items/305207

 

Про эту квартиру и дом у кого какая есть информация? Мне сказали можно и дешевле взять...

[Рыцарь дня]

Только что, Victor Hara сказал:

http://bina.az/items/305207

 

Про эту квартиру и дом у кого какая есть информация? Мне сказали можно и дешевле взять...

я думаю супер цена

[nils]

1 час назад, Victor Hara сказал:

http://bina.az/items/305207

 

Про эту квартиру и дом у кого какая есть информация? Мне сказали можно и дешевле взять...

что за дуплекс на 4-5 этажах, самодел что ли, в купчей интересно что написано

непохоже на полноценную 3 комнатную, видимо переделка - кухня на балконе

[nils]

9 часов назад, Плуто сказал:

Вот за эту квартиру месяц назад араб один давал 250 штук 

Маклера не продали 

Сегодня специально зашел посмотрел всё еще продают )

 

http://ru.bina.az/items/248925

хорошая, но такие берут не что бы жить самому, а когда она окупится? за 25-30 лет в лучшем случае

почем ее сдать можно? 1500-2000 man в месяц возьмут?

Edited September 7, 2016 by nils

[FMS]

Интересовался целым рядом новостроек.

Даже те, что начали строить после девальвации, ниже 1200-1300 азн с котлована не продают.

К примеру новостройка на месте Hezz клуба, лишь только экскаватор черпнул земли, цены стартанули с 1500 азн.

Фактически (в переводе на доллары, что в корне неправильно) цены упали на мизер.

Нынешние 1200-1500 манат за квадрат с котлована это те же $800-900. 

Такое падение курам на смех. 

Новостойки слегка подешевели, но не рухнули, как многие полагают. 

Вот когда с котлована ( в черте города), за квадрат будут просить + 500 манат, тогда и зафиксируем подлинное падение. Пока такого не наблюдается.

500 доллар или 500 манат? Цены в долларах упали в два раза, а в манатах чуть выросли.
Наример я сейчас ищу новостройку в пределах 60000 доларов но пока ничего не могу найти по душе. Может кто что то предложит.

[Victor Hara]

57 minutes ago, nils said:

что за дуплекс на 4-5 этажах, самодел что ли, в купчей интересно что написано

непохоже на полноценную 3 комнатную, видимо переделка - кухня на балконе

 

В этом доме все квартиры дуплекс, официально.

[Плуто]

9 часов назад, Импозантный сказал:

Вы ничего не попутали???? Это моя квартира!!! И никаких арабов не было!!! И скажу так, впринципе если не будет покупателей по моей цене, ничего страшного... Мои дети найдут применение этой квартире

да нет не перепутал именно о ней говорили 

он утверждал что давал 250000

маклера их было двое сказали что хозяева не продают 

 

Я лично против вас и вашей квартиры ничего не имею 

Аллах базар версин гардаш 

Квартирка и вправду неплохая одно место расположение чего хочешь стоит 

[Victor Hara]

Вот еще одна квартира http://bina.az/items/381676

 

105000 манат за 3 комнаты в центре города с ремонтом!

 

Там кажется еще и балкон выдвинули, так как судя по фоткам- 3 спальни+ зал+ кухня.

[Debater]

12 hours ago, Плуто said:

Вот за эту квартиру месяц назад араб один давал 250 штук 

Маклера не продали 

Сегодня специально зашел посмотрел всё еще продают )

 

http://ru.bina.az/items/248925

Минимальная цена этой квартиры в районе 320к. 

За 250 можно где хочешь новостройк купить НО не в этом доме над пицца инн.

[Mirik07]

1 час назад, Victor Hara сказал:

 

В этом доме все квартиры дуплекс, официально.

не было в этом доме никаких дуплексов, то что на фотке это самострой

[nils]

20 минут назад, Victor Hara сказал:

Вот еще одна квартира http://bina.az/items/381676

 

105000 манат за 3 комнаты в центре города с ремонтом!

 

Там кажется еще и балкон выдвинули, так как судя по фоткам- 3 спальни+ зал+ кухня.

да не плохая, правда на хрущевку похожа

[nils]

21 минуту назад, Debater сказал:

Минимальная цена этой квартиры в районе 320к. 

За 250 можно где хочешь новостройк купить НО не в этом доме над пицца инн.

минимальная цена та что за нее заплатят

[filimoshka]

Только что, nils сказал:

минимальная цена та что за нее заплатят

Квартира хорошая -и продавец сам установил цену -хотите покупайте -не хотите не надо -сдать он ее всегда может и не за плохую цену.

Я смотрю здесь выставляют квартиры -в центре города -это Зоопарк?)) да еще сразу видно что хрущевка без лифта)а дуплекс на Нариманова -да там ремонт надо делать заново и потратить не мало.Я писала уже когда искала квартиру вариантов было море- но реально стоящих всего 2- одну я и купила -хотя и тогда цена ее была выше всех предложенных вариантов-но она была именно идеальной для меня.щас тоже самое вариантов много -и цены разные -но еще раз повторюсь -есть те квартиры которые идеально подходят -и на них цена не упадет или незначительно -либо их просто снимут с продажи.а если продают их срочно -то их скупают сами маклера или их же люди.

[nils]

3 минуты назад, filimoshka сказал:

Квартира хорошая -и продавец сам установил цену -хотите покупайте -не хотите не надо -сдать он ее всегда может и не за плохую цену.

Я смотрю здесь выставляют квартиры -в центре города -это Зоопарк?)) да еще сразу видно что хрущевка без лифта)а дуплекс на Нариманова -да там ремонт надо делать заново и потратить не мало.Я писала уже когда искала квартиру вариантов было море- но реально стоящих всего 2- одну я и купила -хотя и тогда цена ее была выше всех предложенных вариантов-но она была именно идеальной для меня.щас тоже самое вариантов много -и цены разные -но еще раз повторюсь -есть те квартиры которые идеально подходят -и на них цена не упадет или незначительно -либо их просто снимут с продажи.а если продают их срочно -то их скупают сами маклера или их же люди.

и почем он сдаст эту квартиру?

[filimoshka]

Только что, nils сказал:

и почем он сдаст эту квартиру?

я написала что может сдать вместо того чтоб продавать за бесценок.

[Кулеманс]

В 01.09.2016 в 15:20, Victor Hara сказал:

 

А сколько комнат? Пошлите мне в ЛС.

 

Куплю 4-Х комнатную квартиру в городе- рассмотрю любые варианты кроме хрущовок и первых-верхних этажей сталинок.

 

Желательно в треугольнике - между метро Хатаи, Гянжлик, Элмляр.

 

В новостройках обязательным условием является наличие газификации и права на собственность  (купчая или ордер).

 

Лимит до 150000 манат.

 

К сожалению,таких цен нет на рынке.Единственное приемлемое предложение у меня на Монтино в хорошем комплексе 148.7 и 147.4 кв.м -ок

[Антихимик]

33 минуты назад, Mirik07 сказал:

не было в этом доме никаких дуплексов, то что на фотке это самострой

 

2 часа назад, Victor Hara сказал:

В этом доме все квартиры дуплекс, официально.

 

3 часа назад, nils сказал:

что за дуплекс на 4-5 этажах, самодел что ли, в купчей интересно что написано

непохоже на полноценную 3 комнатную, видимо переделка - кухня на балконе

Я знаю этот дом, там жил мой знакомый.

Это какой то экспериментальный проект, и там в самом деле квартиры дуплексы. Это не переделка.

[Кулеманс]

В 01.09.2016 в 19:05, alex-makedon сказал:

Интересно мнение знатоков. Новостройка рядом с озером между три короны и лидер. 3 комнаты площадь 127м2, газ и купчая. Ремонт нормальный но сделан в 2005-ом. За сколько на сегодняшний день реально продать?

160-170000 манат

[Jay Jay]

1 minute ago, Антихимик said:

 

 

Я знаю этот дом, там жил мой знакомый.

Это какой то экспериментальный проект, и там в самом деле квартиры дуплексы. Это не переделка.

недалеко от памятника Нариманову кажется ?

[Кулеманс]

5 часов назад, Victor Hara сказал:

http://bina.az/items/305207

 

Про эту квартиру и дом у кого какая есть информация? Мне сказали можно и дешевле взять...

Тяжело идут квартиры в этом доме.На площадке квартир 10-12.

[Кулеманс]

4 часа назад, Рыцарь дня сказал:

я думаю супер цена

Больше и не стоит.

[nils]

3 минуты назад, Антихимик сказал:

 

 

Я знаю этот дом, там жил мой знакомый.

Это какой то экспериментальный проект, и там в самом деле квартиры дуплексы. Это не переделка.

а что за кухня на балконе?

[Mirik07]

Только что, Кулеманс сказал:

Тяжело идут квартиры в этом доме.На площадке квартир 10-12.

а причина? комнаты маленькие? 

[Антихимик]

4 минуты назад, Jay Jay сказал:

недалеко от памятника Нариманову кажется ?

Да

[Антихимик]

2 минуты назад, nils сказал:

а что за кухня на балконе?

Наверное расширили за счет балкона.

Когда я говорил, что это не переделка, я имел в виду , что по проекту квартиры дуплекс.

[Кулеманс]

3 часа назад, nils сказал:

что за дуплекс на 4-5 этажах, самодел что ли, в купчей интересно что написано

непохоже на полноценную 3 комнатную, видимо переделка - кухня на балконе

Есть такой дом и по проекту и по факту 3ка

[Кулеманс]

3 часа назад, nils сказал:

хорошая, но такие берут не что бы жить самому, а когда она окупится? за 25-30 лет в лучшем случае

почем ее сдать можно? 1500-2000 man в месяц возьмут?

1500-спокойно ,и пустовать не будет.

[Z-Z]

8 minutes ago, Кулеманс said:

Есть такой дом и по проекту и по факту 3ка

v etom zdanii na ploshadke chut li ne 10-15 kvartir, kak v objejitii