квартира Цены на квартиры -4 ( Продолжение)

[dx_661]

AAAF Park “KAMPANİYA YAĞIŞI” yağdırır

NAĞD ÖDƏNİŞLƏRƏ 40% ENDİRİM!

[Dazdamona]

1 час назад, dx_661 сказал:

AAAF Park “KAMPANİYA YAĞIŞI” yağdırır

NAĞD ÖDƏNİŞLƏRƏ 40% ENDİRİM!

Так мне ААФФ нравится, отличный парк и  воздух чистый. Через пару месяцев буду присматривать там квартиру. Единственно, не знаю, дают ли купчии.

[ayarrush]

Так мне ААФФ нравится, отличный парк и  воздух чистый. Через пару месяцев буду присматривать там квартиру. Единственно, не знаю, дают ли купчии.

Если хотите знать АААФ парк банкрот. Сейчас он пирамидит

[Dazdamona]

1 час назад, ayarrush сказал:

Если хотите знать АААФ парк банкрот. Сейчас он пирамидит

Ой, спасибо за предупреждение). 

[dx_661]

21 минуту назад, ayarrush сказал:

Если хотите знать АААФ парк банкрот. Сейчас он пирамидит

Но он предлогает не плохие варианты. Например 40% скидка на готовые дома, если наличными платить. Второй вариант это оплата в кредит. Плати говорит после переселения. Это тоже хороший вариант.

А так не знаю, мне не совсем нравится их дома. Дворы маленькие негде припарковать будет машины. 

[vugel]

On 8/19/2016 at 8:37 PM, nils said:

Врут

иностранцам земля не продаётся 

скорее всего. вспомнилось как маклера ловко разыграли карту сноса советской в 2013г.

цены тогда так и подпрыгнули )

[nils]

8 часов назад, vugel сказал:

скорее всего. вспомнилось как маклера ловко разыграли карту сноса советской в 2013г.

цены тогда так и подпрыгнули )

 а советская как стояла так и стоит

[Mirik07]

11 час назад, dx_661 сказал:

Но он предлогает не плохие варианты. Например 40% скидка на готовые дома, если наличными платить. Второй вариант это оплата в кредит. Плати говорит после переселения. Это тоже хороший вариант.

А так не знаю, мне не совсем нравится их дома. Дворы маленькие негде припарковать будет машины. 

там нет готовых квартир, те которые готовы давно распроданы, у них классическаая пирамида, только не известно когда взорвется 

[dx_661]

1 час назад, nils сказал:

 а советская как стояла так и стоит

Пол Советской уже нету, месяц назад проезжал от аздрамы наверх напомнило кино про сталинград

[Ramires_Mikrorayonlu]

On 1/31/2016 at 7:37 PM, R645 said:

если не секрет, на сколько снизили квартиру и купили?

Я вот на КАра караев продал квартиру 2 комнатную, 48 кв.м, за 53 000 маната ( 67 000$) и купил квартиру в Санкт-Петербурге, через один месяц случился обвал рубля, для меня это был очень сильный удар((

это было вроде бы 2013 год

Так всегда бывает почти не переживайте - главное что купили а не остались на улице изза подорожания резкого

[dx_661]

5 минут назад, Mirik07 сказал:

там нет готовых квартир, те которые готовы давно распроданы, у них классическаая пирамида, только не известно когда взорвется 

Тогда наверное соберут куш и смотаются. Просто вчера новость вышла что:

 

AAAF Park Yaşayış Kompleksində yerləşən bütün layihələr üzrə nağd ödənişlə mənzil alan hər bir müştəriyə şirkət tərəfindən 40% endirim ediləcəkdir. Bu zaman şirkət tərəfindən 40%-lik məbləğin hədiyyə olunması ilə əlaqəli qəbz də təqdim olunacaq.

Bu şərtlər üzrə hazır binaların 1m2-i 510 manat, tikilməkdə olan binaların 1m2-i 450 manat, mansard tipli mənzillərin 1m2-i 390 manat, mansard mənzillərin 1m2-i  isə 330 manat təşkil edir.

 

А так же для не достроенных домов:

 

 AÇARINI TƏHVİL AL, ÖDƏMƏYƏ SONRA BAŞLA!

– İlkin ödəniş olaraq 20% tələb olunur. Geri qalan ödənişləri isə açarı təhvil aldıqdan sonra 20 il müddətinə qədər ödəmək mümkündür. Bu mənzillərin 1m2 -i 950 manatdır, mansard mənzillərin isə 1 m2 -i 675 manat təşkil edir.

Mənzil alan hər kəsə İLKİN TƏMİR HƏDİYYƏ olunur. 

[Barbarosa]

8 минут назад, dx_661 сказал:

Пол Советской уже нету, месяц назад проезжал от аздрамы наверх напомнило кино про сталинград

Заступорилось всё денег нет в бюджете на строительство Да и официально отложили вроде снос и прочие инфраструктурные проекты Так и останется Сталинградом ближайший год два как минимум.

[dx_661]

4 минуты назад, Barbarosa сказал:

Заступорилось всё денег нет в бюджете на строительство Да и официально отложили вроде снос и прочие инфраструктурные проекты Так и останется Сталинградом ближайший год два как минимум.

Вроде там уже начали асфальтировать, президент даже первую лопату бросил. На финс.азе проект был неделю назад

[nils]

35 минут назад, dx_661 сказал:

Пол Советской уже нету, месяц назад проезжал от аздрамы наверх напомнило кино про сталинград

ЭТО один не большой квартал, выше ЦУМа даже и не трогали и видимо в ближайшие 5 лет не тронут

[nils]

30 минут назад, dx_661 сказал:

Тогда наверное соберут куш и смотаются. Просто вчера новость вышла что:

 

AAAF Park Yaşayış Kompleksində yerləşən bütün layihələr üzrə nağd ödənişlə mənzil alan hər bir müştəriyə şirkət tərəfindən 40% endirim ediləcəkdir. Bu zaman şirkət tərəfindən 40%-lik məbləğin hədiyyə olunması ilə əlaqəli qəbz də təqdim olunacaq.

Bu şərtlər üzrə hazır binaların 1m2-i 510 manat, tikilməkdə olan binaların 1m2-i 450 manat, mansard tipli mənzillərin 1m2-i 390 manat, mansard mənzillərin 1m2-i  isə 330 manat təşkil edir.

 

А так же для не достроенных домов:

 

 AÇARINI TƏHVİL AL, ÖDƏMƏYƏ SONRA BAŞLA!

– İlkin ödəniş olaraq 20% tələb olunur. Geri qalan ödənişləri isə açarı təhvil aldıqdan sonra 20 il müddətinə qədər ödəmək mümkündür. Bu mənzillərin 1m2 -i 950 manatdır, mansard mənzillərin isə 1 m2 -i 675 manat təşkil edir.

Mənzil alan hər kəsə İLKİN TƏMİR HƏDİYYƏ olunur. 

опять продажи воздуха

[patricia]

Вопрос знатокам: Есть вторичка, двушка в микрорайоне. Что с ней делать - продавать, переждать, сдавать?

[Baron40]

Лучше сдавать ,или продать если улучшаете жилищные условия!

[patricia]

Улучшать жилищные условия, к счастью, не нужно) Чтобы сдавать, нужно сделать ремонт. Будут ли падать цены на вторичку или будут пока держаться, вот в чем вопрос?

[Baron40]

Я думаю в манатах будет расти вторичка.

[Baron40]

Кто говорит о падении цен тот говорит о сегодняшнем дне и не учитывает факторов кроме мыльного пузыря)

[patricia]

На этом мыльном пузыре год назад я бы выручила денег процентов на 20% больше (в долларовом выражении)

[Baron40]

И доллар только инструмент и он тоже может потеряться если кто то решит хождение за зоной сша.

[S S S]

11 minutes ago, patricia said:

На этом мыльном пузыре год назад я бы выручила денег процентов на 20% больше (в долларовом выражении)

если держать, надо держать до 2019-2020 гг так как если и есть  шанс что недвига опять вырастит в цене так это те годы. если нет то лучше скорее продать так как манат еще ниже опустится и вы в долларах не продадите  за сумму за которую сейчас можете продать. Другой ворос что с деньгами делать будете после продажи, если есть что делать или где надежно хранить то стоит продать 

[e-MEAN]

Зря думаете, что цены будут оставаться и падать вместе с манатом.

Если манат полетит, то цены будут только в долларах, как раньше. Просто банку или нотариусу будут доплачивать, чтобы посадили манаты  на счёт, а потом сняли.

 

[nils]

1 час назад, e-MEAN сказал:

Зря думаете, что цены будут оставаться и падать вместе с манатом.

Если манат полетит, то цены будут только в долларах, как раньше. Просто банку или нотариусу будут доплачивать, чтобы посадили манаты  на счёт, а потом сняли.

 

Как это представляете? Банк получив мандаты доллары что ли выдаст?

[dx_661]

1 час назад, e-MEAN сказал:

Зря думаете, что цены будут оставаться и падать вместе с манатом.

Если манат полетит, то цены будут только в долларах, как раньше. Просто банку или нотариусу будут доплачивать, чтобы посадили манаты  на счёт, а потом сняли.

 

Цены в манатах останутся или возможно немного подрастут. Если продавали в манатах за 100 штук то за 170-200 штук уже никак не продашь. Максимум за 100-120.

Мы постепенно осознаем истенную цену всему. 

Перед девальвацией цены взлетали с каждым годом. На землю за сотку уже чуть ли ни милион просили. Вздутые цены постепенно лопаются. 

 

[e-MEAN]

2 часа назад, dx_661 сказал:

Цены в манатах останутся или возможно немного подрастут. Если продавали в манатах за 100 штук то за 170-200 штук уже никак не продашь. Максимум за 100-120.

Мы постепенно осознаем истенную цену всему. 

Перед девальвацией цены взлетали с каждым годом. На землю за сотку уже чуть ли ни милион просили. Вздутые цены постепенно лопаются. 

 

Всё зависит от маната. Если он будет постоянно обесцениваться, то продавцы просто перейдут на доллары. Цена в долларах, а там уже как договорятся. Так уже было раньше, когда манат был нестабилен. Никто не ставил цену в манатах.

[dx_661]

18 минут назад, e-MEAN сказал:

Всё зависит от маната. Если он будет постоянно обесцениваться, то продавцы просто перейдут на доллары. Цена в долларах, а там уже как договорятся. Так уже было раньше, когда манат был нестабилен. Никто не ставил цену в манатах.

Да, помню. После укрепления маната все перешли с доллара на манаты. 

Но есть ценв которех были просто завышенными. И сейчас они найдут свое истенное значение. 

Просто если все тупо переведут в доллары то продажа сядет, даже сейчас по старой цене в манатах сложно что то продать

[e-MEAN]

3 часа назад, nils сказал:

Как это представляете? Банк получив мандаты доллары что ли выдаст?

Нет. Я знаю, как минимум 2 схемы, где манаты на счету просто фигурируют, а оплата в долларах.

[e-MEAN]

36 минут назад, dx_661 сказал:

Да, помню. После укрепления маната все перешли с доллара на манаты. 

Но есть ценв которех были просто завышенными. И сейчас они найдут свое истенное значение. 

Просто если все тупо переведут в доллары то продажа сядет, даже сейчас по старой цене в манатах сложно что то продать

Чем быстрее все продавцы переведут в доллары, тем быстрее покупатели поймут, что ждать дальнейшего падения маната бессмысленно. А по необходимости итак будут покупать. Просто выбирать лучшее за меньшую цену в своём сегменте.

[tsabitov]

А сейчас ипотеку выдают вообще?

То что нет кредитов тоже сказалось на цене

[nils]

7 часов назад, e-MEAN сказал:

Нет. Я знаю, как минимум 2 схемы, где манаты на счету просто фигурируют, а оплата в долларах.

Схема только одна у когото есть требуемая сумма в манатах ( возможно это и работник банка или нотариус) он сажает деньги на счёт беря себе доллары

потом покупатель сняв деньги уже меняет у него мандаты на доллары 

маржу оставляет себе, но извините это уже подпадает под статью незаконные валютные операции 

нет конечно продавец если есть требуемая сумма в манатах тоже может и сам так сделать причём уже без статьи

но врядли у когото найдётся деньги на квартиру в двойном размере причем ещё и в долларах 

[e-MEAN]

4 минуты назад, nils сказал:

Схема только одна у когото есть требуемая сумма в манатах ( возможно это и работник банка или нотариус) он сажает деньги на счёт беря себе доллары

потом покупатель сняв деньги уже меняет у него мандаты на доллары 

маржу оставляет себе, но извините это уже подпадает под статью незаконные валютные операции 

нет конечно продавец если есть требуемая сумма в манатах тоже может и сам так сделать причём уже без статьи

но врядли у когото найдётся деньги на квартиру в двойном размере причем ещё и в долларах 

Нет. Вот одна схема. У любого банка есть манаты. Сажают их на счёт продавца, покупатель там же в банке даёт продавцу доллары, банк даёт покупателю чек и продавец снимает отдаёт банку.

 

[e-MEAN]

Можно и через  физлицо,  по гендоверенности. Он сам на свой счёт от имени покупателя сажает деньги.

А продавец получает с покупателя доллары. Если кто-то так боится, можно оформить долговую расписку в долларах и тут же её погасить, просто ещё лишняя сотня уйдёт. Зато закон не нарушается банки доказали это в КС)) 

 

[dx_661]

8 минут назад, e-MEAN сказал:

Можно и через  физлицо,  по гендоверенности. Он сам на свой счёт от имени покупателя сажает деньги.

А продавец получает с покупателя доллары. Если кто-то так боится, можно оформить долговую расписку в долларах и тут же её погасить, просто ещё лишняя сотня уйдёт. Зато закон не нарушается банки доказали это в КС)) 

 

Какая разница в чем сажать, были бы деньги )). В манатах так в манатах. Переведет по курсу на тот день и все. Но лучше всего переводить через нотариус. 

В России недавно был найден новый вид мошеннечества, оформляли сделку купли продажи по маленькой сумме типа чтоб не платить налоги и прочие мелочи.

Например дом продан за 100 тыс оформляли за 20 тыс. 80 брали наликом.

Затем после сделки по закону ее можно расторгнуть в течении 15ти если не ошибаюсь дней. Сделку рассторгали типа я передумал продавать дом на твои 20 тыс и выметайся (а 80 ти уже не слово). И на суде он оказывался прав. 

[e-MEAN]

28 минут назад, dx_661 сказал:

Какая разница в чем сажать, были бы деньги )). В манатах так в манатах. Переведет по курсу на тот день и все. Но лучше всего переводить через нотариус. 

В России недавно был найден новый вид мошеннечества, оформляли сделку купли продажи по маленькой сумме типа чтоб не платить налоги и прочие мелочи.

Например дом продан за 100 тыс оформляли за 20 тыс. 80 брали наликом.

Затем после сделки по закону ее можно расторгнуть в течении 15ти если не ошибаюсь дней. Сделку рассторгали типа я передумал продавать дом на твои 20 тыс и выметайся (а 80 ти уже не слово). И на суде он оказывался прав. 

Когда курс растёт, а доллары не продают, то по курсу не получается. Разве что по курсу чёрного рынка и чтобы деньги в тот же день снимать. У нас такое мошенничество уже не прокатит - налог на продажу по зонам и квадратуре. Да и раньше, вроде, не было. 

[nils]

1 час назад, e-MEAN сказал:

Нет. Вот одна схема. У любого банка есть манаты. Сажают их на счёт продавца, покупатель там же в банке даёт продавцу доллары, банк даёт покупателю чек и продавец снимает отдаёт банку.

 

продавцу будет не выгодно, в этом случае он потеряет деньги

покупатель не оплатит эту разницу

но в принципе это тоже самое что и я выше описал, правда у работника банка должна быть возможность взять манаты без учета.

[nils]

1 час назад, e-MEAN сказал:

Можно и через  физлицо,  по гендоверенности. Он сам на свой счёт от имени покупателя сажает деньги.

А продавец получает с покупателя доллары. Если кто-то так боится, можно оформить долговую расписку в долларах и тут же её погасить, просто ещё лишняя сотня уйдёт. Зато закон не нарушается банки доказали это в КС)) 

 

откуда продавец возьмет манаты что бы посадить на счет?

[nils]

33 минуты назад, e-MEAN сказал:

Когда курс растёт, а доллары не продают, то по курсу не получается. Разве что по курсу чёрного рынка и чтобы деньги в тот же день снимать. У нас такое мошенничество уже не прокатит - налог на продажу по зонам и квадратуре. Да и раньше, вроде, не было. 

потому что у нас такие люди долго не жили бы

кто нибудь точно ножем пырнул бы

[Victor Hara]

Около Статистики 3-ех комнатную уже за 100000 манат продают- а начинали со 185000 год назад.