Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Цены на квартиры -4 ( Продолжение)


Recommended Posts

25 минут назад, Farid_Miami сказал:

Все не так дешево. Илхам Шабан говорит что 20$...

Блин, Вы баррель с тонной попутали. Или Ильхам Шабан. И в том, и в другом случае - неудивительно.

Link to comment
Share on other sites

  • Replies 1.8k
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

В 9/1/2016 в 09:40, filimoshka сказал:

я не любитель и не перекупщик и не спекулянт)) -продала бы чтоб просто от сюда свалить))-но за бесценок не продам -на крайняк сдам и там сниму жилье-чем продавать за бесценок.в свое время жила в хрущевке на азиасланова продавала год чтоб купить нормальную квартиру -тоже в 2009 году говорили что квартиру упали-обьездила весь Баку(сама могла быть маклером)-навиделась столько квартир -с их евро ремонтом и центром города)) и поверте что тогда что сейчас стоящие квартиры никогда не упадут в цене-если только не срочно нужны деньги-но их покупают как горячие пирожки.

 

Не обманывайте себя. Сейчас покупателей нет. Вообще нет

Так как все понимают, что будет еще хуже. рецессия продолжится и дальше.  Какая перспектива покупать в этой дыре дом? У нас за первые 7 месяцев уже 3% снижение ВВП. И это в манатном исчислении... представьте снижение если посчитать в реальных цифрах (долларах)... 

 

Помните сколько стоили квартиры до нефтяного бума 2006 года? Вот, к этому уровню спокойно и идем. там нашей стране-бензоколонке и место

  • Upvote 6
Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, usher сказал:

Блин, Вы баррель с тонной попутали. Или Ильхам Шабан. И в том, и в другом случае - неудивительно.

Да да.. 20$\6 = 3.33$.. Вот столько стоит наш нефт в Джейхане. Саудиты, Кувейт, Венесуела отдыхает просто. :))

Не стоит спорит на эту тему со мной.. 

Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, Farid_Miami сказал:

Да да.. 20$\6 = 3.33$.. Вот столько стоит наш нефт в Джейхане. Саудиты, Кувейт, Венесуела отдыхает просто. :))

Не стоит спорит на эту тему со мной.. 

Да глупо с Вами спорить.

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Верный сказал:

 

Не обманывайте себя. Сейчас покупателей нет. Вообще нет

Так как все понимают, что будет еще хуже. рецессия продолжится и дальше.  Какая перспектива покупать в этой дыре дом? У нас за первые 7 месяцев уже 3% снижение ВВП. И это в манатном исчислении... представьте снижение если посчитать в реальных цифрах (долларах)... 

 

Помните сколько стоили квартиры до нефтяного бума 2006 года? Вот, к этому уровню спокойно и идем. там нашей стране-бензоколонке и место

Вот за эту квартиру месяц назад араб один давал 250 штук 

Маклера не продали 

Сегодня специально зашел посмотрел всё еще продают )

 

http://ru.bina.az/items/248925

Link to comment
Share on other sites


Вы ничего не попутали???? Это моя квартира!!! И никаких арабов не было!!! И скажу так, впринципе если не будет покупателей по моей цене, ничего страшного... Мои дети найдут применение этой квартире

Просто очень много перекупшиков хочет купить эту квартиру по заниженной цене.. И поверьте те люди которые хотят купить сами , думают что лучше переждать и доллар еще подниметься и я куплю хту квартиру за просто так... Но эти люди не поримают что , есть себестоимость и она реально на сегодняшний день уже больше чем прайс этой квартиры., так что если доллар пойдет еще вверх, я просто сниму с продажи и оставлю до лучших времен...
А что касаеться арабов, скажу так, те арабы которые едут сюда не будут покупать дорогие и старые квартиры, а будут покупать более дешевые новостройки... Но если пойдет наплыв европейцев тогда да цена центра подскочит вверх ...
П.С. Не хочу обидеть никого, просто скажу одно не надо верить всему что говорят риелторы :)
  • Upvote 5
  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

4 часа назад, Импозантный сказал:


Вы ничего не попутали???? Это моя квартира!!! И никаких арабов не было!!! И скажу так, впринципе если не будет покупателей по моей цене, ничего страшного... Мои дети найдут применение этой квартире

я тоже не продаю-квартира у меня в центре-точно детям оставлю чем отдавать за бесценок.

 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

6 hours ago, Плуто said:

Вот за эту квартиру месяц назад араб один давал 250 штук 

Маклера не продали 

Сегодня специально зашел посмотрел всё еще продают )

 

http://ru.bina.az/items/248925

в центре в старострое вообще опасно брать сегодня квартиру - вдруг под план попадет - потом нервничай

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Думаю спад цен не избежен - квартиры после девальвации просто взяли помножили на манаты с новым коэффицентом из бывшего расчета к доллару, что умножило цену его в манатах. когда упал спад на рынке спустили чуть цены но это ведь не меняют ситуации? и все же те кто успел и поменял на доллары до девальвации выиграл и кому нужно было купили квартиры, но с каждым годом те кто имел запас с того времени в долларах уменьшиться, а значит и покупательская способность на недвижимость упадет если сравнивать со старым курсом. постройка новой недвижимости значительно упала в цене ввиду того что монополию на стройматериалы убрали, да и разрешения сегодня намного легче получить и если можно так сказать дешевле. Рынку недвижимости придется приспособиться к новому заработку населения к сожалению. те кто продаст недвижимость в ближайшие 2-3 года после девальвации счастливчие, потому что после уже невозможно будет выгодно продать если сравнивать с ценой до девальвации. простая математика никаких прогнозов

  • Upvote 1
  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Victor Hara сказал:

http://bina.az/items/305207

 

Про эту квартиру и дом у кого какая есть информация? Мне сказали можно и дешевле взять...

что за дуплекс на 4-5 этажах, самодел что ли, в купчей интересно что написано

непохоже на полноценную 3 комнатную, видимо переделка - кухня на балконе

Link to comment
Share on other sites

9 часов назад, Плуто сказал:

Вот за эту квартиру месяц назад араб один давал 250 штук 

Маклера не продали 

Сегодня специально зашел посмотрел всё еще продают )

 

http://ru.bina.az/items/248925

хорошая, но такие берут не что бы жить самому, а когда она окупится? за 25-30 лет в лучшем случае

почем ее сдать можно? 1500-2000 man в месяц возьмут?

Edited by nils
Link to comment
Share on other sites

Интересовался целым рядом новостроек.

Даже те, что начали строить после девальвации, ниже 1200-1300 азн с котлована не продают.

К примеру новостройка на месте Hezz клуба, лишь только экскаватор черпнул земли, цены стартанули с 1500 азн.

Фактически (в переводе на доллары, что в корне неправильно) цены упали на мизер.

Нынешние 1200-1500 манат за квадрат с котлована это те же $800-900. 

Такое падение курам на смех. 

Новостойки слегка подешевели, но не рухнули, как многие полагают. 

Вот когда с котлована ( в черте города), за квадрат будут просить + 500 манат, тогда и зафиксируем подлинное падение. Пока такого не наблюдается.


500 доллар или 500 манат? Цены в долларах упали в два раза, а в манатах чуть выросли.
Наример я сейчас ищу новостройку в пределах 60000 доларов но пока ничего не могу найти по душе. Может кто что то предложит.
Link to comment
Share on other sites

57 minutes ago, nils said:

что за дуплекс на 4-5 этажах, самодел что ли, в купчей интересно что написано

непохоже на полноценную 3 комнатную, видимо переделка - кухня на балконе

 

В этом доме все квартиры дуплекс, официально.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

9 часов назад, Импозантный сказал:


Вы ничего не попутали???? Это моя квартира!!! И никаких арабов не было!!! И скажу так, впринципе если не будет покупателей по моей цене, ничего страшного... Мои дети найдут применение этой квартире

да нет не перепутал именно о ней говорили 

он утверждал что давал 250000

маклера их было двое сказали что хозяева не продают 

 

Я лично против вас и вашей квартиры ничего не имею 

Аллах базар версин гардаш 

Квартирка и вправду неплохая одно место расположение чего хочешь стоит 

Link to comment
Share on other sites

12 hours ago, Плуто said:

Вот за эту квартиру месяц назад араб один давал 250 штук 

Маклера не продали 

Сегодня специально зашел посмотрел всё еще продают )

 

http://ru.bina.az/items/248925

Минимальная цена этой квартиры в районе 320к. 

За 250 можно где хочешь новостройк купить НО не в этом доме над пицца инн.

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Victor Hara сказал:

 

В этом доме все квартиры дуплекс, официально.

не было в этом доме никаких дуплексов, то что на фотке это самострой

Link to comment
Share on other sites

20 минут назад, Victor Hara сказал:

Вот еще одна квартира http://bina.az/items/381676

 

105000 манат за 3 комнаты в центре города с ремонтом!

 

Там кажется еще и балкон выдвинули, так как судя по фоткам- 3 спальни+ зал+ кухня.

да не плохая, правда на хрущевку похожа

Link to comment
Share on other sites

21 минуту назад, Debater сказал:

Минимальная цена этой квартиры в районе 320к. 

За 250 можно где хочешь новостройк купить НО не в этом доме над пицца инн.

минимальная цена та что за нее заплатят

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Только что, nils сказал:

минимальная цена та что за нее заплатят

Квартира хорошая -и продавец сам установил цену -хотите покупайте -не хотите не надо -сдать он ее всегда может и не за плохую цену.

Я смотрю здесь выставляют квартиры -в центре города -это Зоопарк?)) да еще сразу видно что хрущевка без лифта)а дуплекс на Нариманова -да там ремонт надо делать заново и потратить не мало.Я писала уже когда искала квартиру вариантов было море- но реально стоящих всего 2- одну я и купила -хотя и тогда цена ее была выше всех предложенных вариантов-но она была именно идеальной для меня.щас тоже самое вариантов много -и цены разные -но еще раз повторюсь -есть те квартиры которые идеально подходят -и на них цена не упадет или незначительно -либо их просто снимут с продажи.а если продают их срочно -то их скупают сами маклера или их же люди.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, filimoshka сказал:

Квартира хорошая -и продавец сам установил цену -хотите покупайте -не хотите не надо -сдать он ее всегда может и не за плохую цену.

Я смотрю здесь выставляют квартиры -в центре города -это Зоопарк?)) да еще сразу видно что хрущевка без лифта)а дуплекс на Нариманова -да там ремонт надо делать заново и потратить не мало.Я писала уже когда искала квартиру вариантов было море- но реально стоящих всего 2- одну я и купила -хотя и тогда цена ее была выше всех предложенных вариантов-но она была именно идеальной для меня.щас тоже самое вариантов много -и цены разные -но еще раз повторюсь -есть те квартиры которые идеально подходят -и на них цена не упадет или незначительно -либо их просто снимут с продажи.а если продают их срочно -то их скупают сами маклера или их же люди.

и почем он сдаст эту квартиру?

Link to comment
Share on other sites

В 01.09.2016 в 15:20, Victor Hara сказал:

 

А сколько комнат? Пошлите мне в ЛС.

 

Куплю 4-Х комнатную квартиру в городе- рассмотрю любые варианты кроме хрущовок и первых-верхних этажей сталинок.

 

Желательно в треугольнике - между метро Хатаи, Гянжлик, Элмляр.

 

В новостройках обязательным условием является наличие газификации и права на собственность  (купчая или ордер).

 

Лимит до 150000 манат.

 

К сожалению,таких цен нет на рынке.Единственное приемлемое предложение у меня на Монтино в хорошем комплексе 148.7 и 147.4 кв.м -ок

Link to comment
Share on other sites

33 минуты назад, Mirik07 сказал:

не было в этом доме никаких дуплексов, то что на фотке это самострой

 

2 часа назад, Victor Hara сказал:

В этом доме все квартиры дуплекс, официально.

 

3 часа назад, nils сказал:

что за дуплекс на 4-5 этажах, самодел что ли, в купчей интересно что написано

непохоже на полноценную 3 комнатную, видимо переделка - кухня на балконе

Я знаю этот дом, там жил мой знакомый.

Это какой то экспериментальный проект, и там в самом деле квартиры дуплексы. Это не переделка.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

В 01.09.2016 в 19:05, alex-makedon сказал:

Интересно мнение знатоков. Новостройка рядом с озером между три короны и лидер. 3 комнаты площадь 127м2, газ и купчая. Ремонт нормальный но сделан в 2005-ом. За сколько на сегодняшний день реально продать?

160-170000 манат

Link to comment
Share on other sites

1 minute ago, Антихимик said:

 

 

Я знаю этот дом, там жил мой знакомый.

Это какой то экспериментальный проект, и там в самом деле квартиры дуплексы. Это не переделка.

недалеко от памятника Нариманову кажется ?

  • Upvote 1
  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

5 часов назад, Victor Hara сказал:

http://bina.az/items/305207

 

Про эту квартиру и дом у кого какая есть информация? Мне сказали можно и дешевле взять...

Тяжело идут квартиры в этом доме.На площадке квартир 10-12.

Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, Антихимик сказал:

 

 

Я знаю этот дом, там жил мой знакомый.

Это какой то экспериментальный проект, и там в самом деле квартиры дуплексы. Это не переделка.

а что за кухня на балконе?

Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, nils сказал:

а что за кухня на балконе?

Наверное расширили за счет балкона.

Когда я говорил, что это не переделка, я имел в виду , что по проекту квартиры дуплекс.

Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, nils сказал:

что за дуплекс на 4-5 этажах, самодел что ли, в купчей интересно что написано

непохоже на полноценную 3 комнатную, видимо переделка - кухня на балконе

Есть такой дом и по проекту и по факту 3ка

Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, nils сказал:

хорошая, но такие берут не что бы жить самому, а когда она окупится? за 25-30 лет в лучшем случае

почем ее сдать можно? 1500-2000 man в месяц возьмут?

1500-спокойно ,и пустовать не будет.

Link to comment
Share on other sites

Guest
This topic is now closed to further replies.
  • Our picks

    • Начинают сносить мост Джаваншира(Гагаринский). Готовится ли Девичьей Башне?
      Начинают сносить мост Джаваншира. Слов нет. 

      Начинаются работы по сносу моста Джаваншира в Хатаинском районе Баку (бывший Гагаринский мост).
      Как сообщили Caliber.Az в пресс-службе Министерства транспорта и цифрового развития, мост будет снесен, на его месте построят наземную дорогу.
      В связи с этим с понедельника, 20 мая, с 17:00 движение по мосту будет закрыто
      https://caliber.az/post/241267/
        • Upvote
        • Confused
      • 39 replies
    • Мужчины или женщины - кто чаще становится инициатором развода в Азербайджане?
      В Азербайджане чаще всего женщины подают на развод, это 70% от общего количества обращений.
      Об этом Caliber.Az заявил главный советник Госкомитета по проблемам семьи, женщин и детей АР Рафик Махмудов, по словам которого, среди главных причин - насилие в семье, психологическое состояние или вмешательство извне в дела семьи.
      В первом квартале текущего года зарегистрирован 10 081 брак и 5 124 развода. За аналогичный период 2023 года - 11 870 браков и 5 118 разводов. Как показывает статистика, количество зарегистрированных браков сократилось примерно на 15 %.
      «В настоящее время в нашей стране существует большая потребность в усилении психологической поддержки семьи. В Азербайджане настало время решить вопрос о семейном психологе на институциональном уровне», - подчеркнул Р. Махмудов.
      https://media.az/society/v-azerbajdzhane-iniciatorami-razvoda-chashe-stanovyatsya-zhenshiny
      • 9 replies
    • Баку-Тбилиси-Карс: когда начнутся пассажирские перевозки?
      Движение грузовых поездов по недавно отремонтированной железнодорожной линии Баку-Тбилиси-Карс (БТК) начнется с 20 мая. На первоначальном этапе по этому маршруту будут осуществляться грузовые перевозки. После расширения БТК планируется перевозить до 6,5 млн тонн грузов в год.
      Но когда же начнутся долгожданные пассажирские перевозки по этой железнодорожной линии? 
      В ответ на запрос Bizim.Media в ЗАО «Азербайджанские железные дороги» сообщили, что на основании соответствующего решения Кабинета министров срок действия особого карантинного режима на территории Азербайджана продлен до 1 июля 2024 года.
      «По этой причине сухопутные границы с соседними странами остаются закрытыми, за исключением грузовых перевозок. Если будет принято решение об открытии границ, то можно будет провести переговоры с соответствующими органами соседних стран для организации международных пассажирских перевозок», - отметили в структуре.
      Отметим, что с 16 мая 2023 года грузинский участок БТК был закрыт на ремонт.
      https://media.az/society/baku-tbilisi-kars-kogda-nachnutsya-passazhirskie-perevozki
        • Milli
      • 9 replies
    • Какая страна больше подходит для воспитания детей? - Азербайджан занимает 78-е место в списке из 87 стран.
      Американская медиакомпания “U.S.News” исходя из текущих условий, подготовила рейтинговую таблицу, показывающую, какие из стран более благоприятны для воспитания детей.
      Как сообщает Yeniаvaz.com, согласно информации, опубликованной на официальном сайте компании, рейтинг был подготовлен на основе опроса более 17 тысяч человек и за основу были взяты следующие критерии:
      - ситуация с правами человека;
      - семейная обстановка;
      - гендерное равенство;
      - индекс счастья;
      - коэффициент дохода;
      - безопасность;
      - образовательные возможности;
      - состояние здравоохранения.

      Отмечалось, что по версии Организации экономического сотрудничества и развития Швеция и Норвегия, возглавляющие рейтинг, считаются отличными странами для воспитания детей. Каждая из этих стран тратит более 1% своего валового внутреннего продукта на образование и уход за детьми дошкольного возраста.
      Согласно рейтингу, в 5 лучших стран для воспитания детей входят:
      1. Швеция
      2. Норвегия
      3. Финляндия
      4. Дания
      5. Нидерланды

      Азербайджан занимает 78-е место в списке из 87 стран.
      В рейтинговой таблице Турция заняла 50-е, Украина - 57-е, Россия - 62-е, Беларусь - 69-е место. В число стран рейтинговой таблицы не вошли Армения и Грузия.

      Последние пять в списке:
      83. Узбекистан
      84. Мьянма
      85. Бангладеш
      86. Казахстан
      87. Иран

      https://www.yeniavaz.com/ru/news/230781/kakaya-strana-bolshe-podkhodit-dlya-vospitaniya-detey-azerbaydzhan-v-posledney-desyatke
        • Sad
        • Like
      • 81 replies
    • TikTok запускает «Ночь музеев» с ведущими музеями Азербайджана
      Накануне Международного дня музеев, который отмечается 18 мая, ведущая платформа для просмотра и создания коротких видеороликов TikTok совместно с Министерством культуры АР и главными музеями страны запускает проект «Ночь музеев».
      Azerbaidzhana-PODROBNOSTI
        • Like
      • 20 replies
    • Эмоциональный Интеллект
      Умственный интеллект (IQ) отвечает за то, как мы воспринимаем информацию через анализ происходящего, решаем задачи и принимаем решения. Но этого недостаточно, чтобы достичь успеха в карьерном росте. В 1990 году американские психологи Джон Д. Майер и Питер Саловей рассказали о новом виде интеллекта, который отвечает за эмоциональное восприятие информации. Это открытие произвело фурор: поняв, что с помощью эмоционального интеллекта (EQ) можно прийти к успеху, учёные и психологи стали активно исследовать эту тему и описывать свойства EQ. А работодатели при приёме на работу начали обращать большее внимание на социальные навыки кандидатов. Эмоциональный интеллект относится к soft skills, которые можно и нужно прокачивать для эффективного взаимодействия с людьми. Этот навык позволяет быстро осознать суть проблемы, использовать подходящий управленческий приём и получить максимальный результат.
       
      Тест на определение насколько вы управляете собственными эмоциями можно пройти здесь.
       
      А как ведёте себя ВЫ перед лицом проблемы?
        • Like
      • 11 replies
    • Сильный пожар в цветочном магазине Ağ çiçəyim
      Предполагается, что пожар в цветочном магазине, расположенном на проспекте Азадлыг в Насиминском районе Баку,
      • 31 replies
    • Свалки, спрятанные среди гор: почему в Азербайджане образуются "мусорные сели"
      Сели смыли мусорный полигон в Гёйчайском районе, актуализировав проблему в сфере утилизации бытовых отходов в Азербайджане.
       
      • 2 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...