Цены остановились

Kreol · February 15, 2009

[quote name='Vugar79' post='4304250' date='Feb 7 2009, 14:03 ']Нынешний курс маната сьедает валютные резервы, нефть приносит доход, но он в минусе на фоне бюджета.[/quote]

Уважаемы Вугар, у вас несколько неправильное понимание ситуации на валютном рынке Азербайджана. Как мне рассказал друг, работающий в Нацбанке, сегодня главная проблема - это не поддержание курса маната, а наоборот поддержание курса доллара по отношению к манату. В этом году Нефтяной фонд должен перечислить в бюджет около 5 млрд манатов, а его резервы в основном в долларах. Значит фонд должен продать на внутреннем рынке около 6 млрд долларов и Нацбанку наоборот придется скупать львиную долю этих долларов, чтобы манат не крепчал дальше. Таким образом валютные запасы Нацбанка на самом деле вырастут, а не уменьшатся. Что касается Нефтяного фонда, то при цене нефти 40 долларов его доходы будут примерно равны его расходам. При цене менее 40 долларов резервы нефтяного фонда будут уменьшаться.
Так что в этом году девальвация манату не грозит.

e-MEAN · February 15, 2009

[quote name='Muallim' post='4349795' date='Feb 15 2009, 18:56 ']Ну извините, тогда все это [b]фигня[/b], так как всегда будут те, кто указывают на какой либо дом, соответсвенно никакой скидки в принципе быть не может. Получается замкнутый круг.[/quote]
Фигня - у коня.))
Я имел ввиду тот случай, когда покупатель ограничивает свой выбор одним-двумя зданиями.
У нас это развито: начинают расхваливать дом и все хотят купить именно там, без вариантов.
А продавец, видя ажиотаж, не спускает цену.

astro · February 16, 2009

Здравствуйте. Читая тему, не могу никак понять , есть ли падение цен на вторичку или нет. В новостройках покупать страшно, можно было бы в кредит, но сейчас такая ситуация и в кредит не возмешь. Страшно, потому что неизвестно как строят, где-то недавно прочитала, что даже на глаз можно заметить кривизну новостроек. Хочу к концу года к началу следующего подыскать что-то подходящее, но скорее всего выбирать буду из вторички.Некоторые утверждают что цены будут повышаться к концу года. Но мне так не кажется. Ситуация в стране не очень хорошая и спроса на жилье уже такого нет, многие зарабатывающие в России почувствовали на себе кризис и не в состоянии преобретать квартиры. И как говорят кризис продлится несколько лет. Хоть и некоторые утверждают что на нас он не отразится, но почему-то многим людям уже под предлогом кризиса уменьшают зарплату или увольняют. Исходя из этого я надеюсь что цены больше подниматься не будут, а наоборот значительнее снизятся. Как вы думаете на сколько снизятся цены к концу года и началу следующего?

Acer · February 17, 2009

[quote name='astro' post='4357604' date='Feb 16 2009, 23:42 ']Здравствуйте. Читая тему, не могу никак понять , есть ли падение цен на вторичку или нет. В новостройках покупать страшно, можно было бы в кредит, но сейчас такая ситуация и в кредит не возмешь. Страшно, потому что неизвестно как строят, где-то недавно прочитала, что даже на глаз можно заметить кривизну новостроек. Хочу к концу года к началу следующего подыскать что-то подходящее, но скорее всего выбирать буду из вторички.Некоторые утверждают что цены будут повышаться к концу года. Но мне так не кажется. Ситуация в стране не очень хорошая и спроса на жилье уже такого нет, многие зарабатывающие в России почувствовали на себе кризис и не в состоянии преобретать квартиры. И как говорят кризис продлится несколько лет. Хоть и некоторые утверждают что на нас он не отразится, но почему-то многим людям уже под предлогом кризиса уменьшают зарплату или увольняют. Исходя из этого я надеюсь что цены больше подниматься не будут, а наоборот значительнее снизятся. Как вы думаете на сколько снизятся цены к концу года и началу следующего? [/quote]

у нас аналогу олмаян экономика поэтому трудно сказать а так думаю даже если у нас снизится то небольше чем 2-10 кусков в зависимости от цены квартир

NEO_19 · February 17, 2009

"Тем не менее, мы среднерыночную цену рассчитываем из средней стоимости квадратного метра жилой площади. И в зависимости от количества комнат в квартире среднерыночная цена по рынку меняется. Правда, прогнозировать цены - дело сложное, тем более, что факторы, влияющие на изменение цен на рынке в стране, в некотором смысле не связаны с внутренней ситуацией. Поэтому предпочтительнее осторожно подходить к этому вопросу. "

Двойные стандарты,какого ответа можно еще ожидать!

Hunter2004 · February 26, 2009

Слышал что в Москве падение цен на недвижимость остановилось и что сейчас цены начнут только расти.

Какая ситуация в Баку?

OceanDrive · February 26, 2009

[quote name='Hunter2004' post='4378420' date='Feb 26 2009, 12:54 ']Слышал что в Москве падение цен на недвижимость остановилось и что сейчас цены начнут только расти.

Какая ситуация в Баку?[/quote]

Не думаю что в Москве может прекратиться падение цен, так как ежедневно уволняют сотни-тысячи людей а это не может не скaзаться...

veter. · February 26, 2009

[quote name='OceanDrive' post='4378465' date='Feb 26 2009, 14:03 ']Не думаю что в Москве может прекратиться падение цен, так как ежедневно уволняют сотни-тысячи людей а это не может не скaзаться...[/quote]

Тем не менее, как не странно, но такая тенденция прослеживается.
Цены на продукты питания, на технику, одежду, коммунальные услуги у нас поднялись( несмотря и вопреки тому, что увольняют, сокращают и тд). Все вопреки логике и здравому в смыслу
Насчет дешевых квартир в Москве-это нонсенс: никакого ажиотажа нет, мол, что все подешевело на 50% и все ринулись скупать. Если приходит человек с деньгами, не байки травить, а реальный покупатель, то ему сделают скидку, в лучшем случае, возможно до 30%. А так больше ничего.
Тоже самое и в Баку было всегда: если придти с наличными и надавить, то скидка будет ощутимой
[url="http://www.600min.az/index.php?showtopic=52939&hl="]http://www.600min.az/index.php?showtopic=52939&hl=[/url]

OceanDrive · February 26, 2009

[quote name='veter.' post='4378600' date='Feb 26 2009, 13:27 ']Тем не менее, как не странно, но такая тенденция прослеживается.
Цены на продукты питания, на технику, одежду, коммунальные услуги у нас поднялись( несмотря и вопреки тому, что увольняют, сокращают и тд). Все вопреки логике и здравому в смыслу
Насчет дешевых квартир в Москве-это нонсенс: никакого ажиотажа нет, мол, что все подешевело на 50% и все ринулись скупать. Если приходит человек с деньгами, не байки травить, а реальный покупатель, то ему сделают скидку, в лучшем случае, возможно до 30%. А так больше ничего.
[b]Тоже самое и в Баку было всегда: если придти с наличными и надавить, то скидка будет ощутимой [/b]
[url="http://www.600min.az/index.php?showtopic=52939&hl="]http://www.600min.az/index.php?showtopic=52939&hl=[/url][/quote]

Судя по последним обьявления в газетах и в интернете за 100 000 azn уже можно купить квартирку до 90 кв м с ремонтом в центральных районах Баку, а это уже реальное падение цен.

golfstream777 · March 1, 2009

[quote name='OceanDrive' post='4379063' date='Feb 26 2009, 15:01 ']Судя по последним обьявления в газетах и в интернете за 100 000 azn уже можно купить квартирку до 90 кв м с ремонтом в центральных районах Баку, а это уже реальное падение цен.[/quote]

а что? давно пора. А то не знаю превратили баку чуть не в пуп мира. побольше бы таких кризисов - смотришь опухшие и зажиревшие похудеют и спустятся с неба на землю.

Loving Azerbaijan · March 1, 2009

[quote name='golfstream777' post='4388202' date='Mar 1 2009, 19:09 ']а что? давно пора. А то не знаю превратили баку чуть не в пуп мира. побольше бы таких кризисов - [i]смотришь опухшие и зажиревшие похудеют и спустятся с неба на землю[/i].[/quote]

Кризис больнее бьёт по неимущим и им не легче от того, что какой-то чинуша-бинесмен потерял 10 млн.

pirate77 · March 2, 2009

[quote name='Loving Azerbaijan' post='4388853' date='Mar 2 2009, 00:22 ']Кризис больнее бьёт по неимущим и им не легче от того, что какой-то чинуша-бинесмен потерял 10 млн.[/quote]
Согласен. Эти бизнесмены еще подзаработают на этом кризисе.

golfstream777 · March 5, 2009

[quote name='Loving Azerbaijan' post='4388853' date='Mar 2 2009, 00:22 ']Кризис больнее бьёт по неимущим и им не легче от того, что какой-то чинуша-бинесмен потерял 10 млн.[/quote]

по ходу - все опухли. пула пул уже хеч ким демирди.