"BOULEVARD RESIDENCE" - жилой комплекс в Сабаильском р-не г.Баку

[Boulevard Residence]

Прилагаем последние фото процесса строительства, блоки готовы, лифты установлены.

Осталось завершить облицовку фасада здания.

В более чем 40 квартирах идут ремонтные работы.

Заселение в марте 2018г.

 

 

 

[Boulevard Residence]

Также рады сообщить Вам, что успешно продвигается процесс строительства второго 17 этажного здания Премиум класса нашего жилого комплекса.

 

 

 

Контакты

(+994)125056964

(+994) 50 777 20 00

(+994) 50 311 39 93

(+994) 50 315 41 82

email: [email protected]

 

 

 

 

[Boulevard Residence]

 

[Boulevard Residence]

Планы 1 комнатных квартир типа "Студия".

 

                                                         

 

 

                                                         

 

 

Цена от 1250 манат за 1 кв.м.

[Boulevard Residence]

План 1 комнатных квартир типа "Студия".

 

 

                                                                                

 

[Boulevard Residence]

Планы 2 комнатных квартир типа "Студия".

 

 

 

                                                                                     

 

 

                                                                                     

 

Edited February 21, 2018 by Boulevard Residence

[Boulevard Residence]

Планы 3 и 4  комнатных квартир.

 

                                

 

 

  

                              

 

 

[Boulevard Residence]

Успешно продвигается строительство второго 17 этажного здания   нашего комплекса.

 Цены от 1250 манат.

 

 

 

[Boulevard Residence]

Объявлена очередная акция.

 

 

 

 

 

[Boulevard Residence]

Успешно продвигается строительство второго 17 этажного здания   нашего комплекса.

 

 Цены от 1250 манат.

 

 

 

Контакты

(+994) 12 505 69 64

(+994) 50 777 20 00

(+994) 50 311 39 93

(+994) 50 315 41 82

email: [email protected]

 

 

[Anri13]

В 17.01.2018 в 11:55, Boulevard Residence сказал:

Заселение в марте 2018г.

Кто-то уже заселился??

[Boulevard Residence]

В 13.04.2018 в 18:08, Anri13 сказал:

Кто-то уже заселился??

Заселение отложено до конца мая.

[Boulevard Residence]

5 комнатная квартира с прямым видом на Приморский бульвар

 

 

[Boulevard Residence]

6 комнатная сквозная квартира с  видом на Приморский бульвар

 

 

[Boulevard Residence]

8 комнатная сквозная квартира с  видом на Приморский бульвар

 

 

[rmrmrm]

Salam. Nə vaxt təhvil verilir ?

[Кулеманс]

Salam. Nə vaxt təhvil verilir ?

В здании ремонты идут с сентября,купчая получена в ноябре.
Остались только облицовочные работы.

[Rosegold]

А там разве не оползневая зона?

[Boulevard Residence]

2 минуты назад, гюнель2011 сказал:

А там разве не оползневая зона?

Нет, у нас один уровень с морем (бульваром),  у территории комплекса ровный рельеф .

[Rosegold]

2 минуты назад, Boulevard Residence сказал:

Нет, у нас один уровень с морем (бульваром),  у территории комплекса ровный рельеф .

Есть ли у вас внутренний кредит? И сколько стоит квартира в готовом доме при полной оплате?

[Boulevard Residence]

9 минут назад, гюнель2011 сказал:

Есть ли у вас внутренний кредит? И сколько стоит квартира в готовом доме при полной оплате?

Есть беспроцентный кредит = рассрочка, первоначальный взнос 50% , остальная сумма на 24 месяца.

Цены в строящемся 17 этажном здании от 1250 манат, в готовом здании 1850 манат.

Какая площадь квартиры Вам требуется?

[Rosegold]

2 минуты назад, Boulevard Residence сказал:

Есть беспроцентный кредит = рассрочка, первоначальный взнос 50% , остальная сумма на 24 месяца.

Цены в строящемся 17 этажном здании от 1250 манат, в готовом здании 1850 манат.

Какая площадь квартиры Вам требуется?

Спасибо, 1850 манат дороговато получается

[Boulevard Residence]

37 минут назад, гюнель2011 сказал:

Спасибо, 1850 манат дороговато получается

Пожалуйста, обращайтесь.

Дополним, что при покупке 1/2 комнатной квартиры в готовом здании и 100% оплате, ремонт осуществляется бесплатно.

Edited May 22, 2018 by Boulevard Residence

[fuad0050]

Добрый вечер

Только что говорил с Вашим сотрудником.

1850 манат за квадрат в готовом здании

1500 манат в строещемся и то только до 3-4 этажа

Никаго бессплатного ремонта

Никаких квартир с ремонтом за доп.плату нет

Обясните пожалуйста почему у Вас разные информации ?

 И что означает вот это, то что Вы написали,обясните пожалуйста

Заранее Благодарю Спасибо

 

 

"Дополним, что при покупке 1/2 комнатной квартиры в готовом здании и 100% оплате, ремонт осуществляется бесплатно."

[Boulevard Residence]

15 часов назад, fuad0050 сказал:

Добрый вечер

Только что говорил с Вашим сотрудником.

1850 манат за квадрат в готовом здании

1500 манат в строещемся и то только до 3-4 этажа

Никаго бессплатного ремонта

Никаких квартир с ремонтом за доп.плату нет

Обясните пожалуйста почему у Вас разные информации ?

 И что означает вот это, то что Вы написали,обясните пожалуйста

Заранее Благодарю Спасибо

 

 

"Дополним, что при покупке 1/2 комнатной квартиры в готовом здании и 100% оплате, ремонт осуществляется бесплатно."

Добрый день.

По акции (срок действия до 30.05.2018 г.) осталась одна квартира.

Условия акции : при 100 % оплате стоимости квартиры  в готовом здании ремонт в подарок.

Поправка: в строящемся здании цена за 1 кв.м = 1500 манат   до 6-го этажа с видом на бульвар.

Будем рады ответить на любые Ваши вопросы.

 

 

[Boulevard Residence]

Бакинцы не заметили самый лучший дом

Алхас Исмайлов 23 мая 2018, 14:31

Воплощение дьявола в бессмертном романе русского классика - Воланд, считал, что москвичей испортил именно квартирный вопрос. По прошествии почти 80 лет, с момента написания строк великим Мастером, мало что изменилось. Квартирный вопрос остается главной жизненной проблемой не только для москвичей, но и для жителей Баку.

Потребительский идеал советского человека того времени выглядел довольно просто: собственная квартира, машина и дача. Купить кооперативную квартиру в СССР мог позволить себе человек с доходами выше среднего. Впрочем, большинство советских граждан получало жилье вообще бесплатно. Заводы, крупные предприятия, государственные структуры, НИИ и ВУЗы давали своим сотрудникам квартиры в порядке  очереди, и то при условии, что семья нуждалась, как говорили в те времена «в улучшении жилищных условий». Нормы  же в СССР были достаточно жесткие: каждому члену семьи полагалось всего 7м2 жилой площади. Впоследствии эта норма была увеличена до 9 м2. Учитывая, что многие жили в коммуналках или общежитиях, то собственное жилье  считалось пределом мечтаний.

Бакинцы продолжают жить в «сталинках» и «хрущевках»

Советский союз распался, но большинство бакинцев продолжает жить в «сталинках», «хрущевках» и брежневских девятиэтажках.

Жилищно-эксплуатационный срок этих зданий давно истек. Массовое жилье советской эпохи отличалось  малогабаритностью и стремлением застройщика сэкономить на всем на чём возможно. Тогда перед застройщиками стояла лишь одна задача – построить как можно больше домов и заселить в них как можно больше жильцов , вопросы комфортного проживания мало интересовали архитекторов и строителей , а на первое место выходил такой показатель  как «жилая площадь», в погоне за которым  появились кухни  площадью в 4 м2, совмещённые санузлы, смежные комнаты, узенькие коридоры и микроскопические прихожие.

В более комфортные и современные квартиры бакинцы смогли переселиться только в конце 90-х годов, когда в городе началось строительство новых домов. И хотя в большинстве новых домов жилье по-прежнему относилось к категории эконом-класса, разница между «новостройками» и «совковыми» домами уже тогда была колоссальной. Собственный охраняемый двор, подземная парковка, комфортабельные высокоскоростные лифты, наличие нескольких ванных комнат вместо привычных советских санузлов, просторные многокомнатные квартиры. Одним словом – тот самый необходимый  для комфортного проживания минимум, который сегодня уже считается общепринятой нормой.

С ростом благосостояния граждан изменились запросы и требования, и на рынке недвижимости  стали  появляться  ЖСК «премиум» класса, и квартиры в таких комплексах все чаще перестают выполнять просто функцию жилплощади, превращаясь в выгодный инструмент для инвестиций.

Новострой и новоселье

В последнем исследовании рынка недвижимости, опубликованным на haqqin.az  говорилось о том, что если в 2010-2015 годах в качестве основного инструмента инвестиций выступали банковские депозиты, но две сокрушительные девальвации и ликвидация нескольких банков вызвали волну недоверия к банковскому сектору. В последние годы основное направление крупных вложений составляют инвестиции в недвижимость и ценные металлы.

Это стало стимулом для строительного сектора, в стране ускорилось возведение жилищных комплексов «эконом», «бизнес» и «премиум» классов. Особая активность наблюдается в строительстве квартир «премиум» класса. В настоящее время в Баку  строится около десяти премиальных жилых комплексов.

Но что же отличает премиальный ЖСК от «эконом» и «бизнес» классов? В предыдущей статье приводился ряд отличительных параметров, применимых к премиальным комплексам.

Помимо этого, для жилищных комплексов вышеуказанной категории, одним из условий является наличие закрытого для въезда автомобилей, большого ландшафтного двора.

Пример ландшафтного двора

 

Особую роль здесь играют и размеры квартир. Чтобы жилье считалось «премиум» класса, общая площадь 2-х комнатной квартиры должна быть близка к 100 м2, 3-х комнатная 150-160 м2 , 4-х комнатная-210-250 м2. При этом, высота межэтажных перекрытий в премиальных домах должна начинаться от 3.40 м2. Среди других параметров указывалось, что необходимым условием для таких комплексов является наличие как наземной гостевой парковки, так и подземной автопарковки для жильцов из расчёта не менее одного места на семью.

В исследовании указывалось, что большинству этих параметров в той или иной мере соответствуют жилые комплексы Renesans Palace, Park Bayıl, Pilot Residence Olympus Park, Deluxe Palace и др.

Премиальное жилье от Boulevard Residence

Однако при проведении исследования не был учтен еще один премиальный жилой комплекс - Boulevard Residence, который по праву может считаться эталоном строительства премиального жилья в городе Баку. Имея самую большую площадь застройки в Баку – 4 га, комплекс отличается выгодным расположением на первой береговой линии.  Четыре 25-этажных и два 17 –этажных зданий возводятся  напротив Приморского бульвара , на расстоянии 850 метров от Площади Государственного Флага. При этом от Приморского бульвара жилой комплекс отделяет всего 50 метров.

Boulevard Residence

На территории комплекса находится подземный переход с четырьмя выходами на бульвар,  к Олимпийскому Дворцу Водных видов Спорта. В шаговой  доступности расположено множество объектов социально-культурного назначения, музейно-выставочный комплекс «Yarat», рестораны, клубы, детские площадки.

Комплекс может похвастаться огромным охраняемым внутренним двором площадью в 2,15 га с шестью въездами, исключающими возникновение автомобильных заторов. Двухъярусная подземная парковка, площадью почти 3 га, напоминает настоящий подземный город. Рассчитанная на более чем 2000 автомобилей подземная парковка обеспечена специальными системами вентиляции, видеонаблюдения и пожаротушения, въезд на парковку только для жильцов и только по картам. Как на первый, так и на второй ярус парковки, можно спустится  на любом из 26 лифтов комплекса.

Что касается лифтов, то к этому вопросу застройщик подошел с особой тщательностью. Несмотря, на допустимый СНИПом стандарт:  два лифта для 18-ти этажных домов  в Boulevard Residence их  три, а  25-ти этажные  здания оборудованы   не тремя, как это обычно  бывает, а 5-ю высокоскоростными лифтами финской  фирмы «Kone», монтаж и обслуживание лифтов осуществляет мировой лидер в этой области германский концерн «Thssenkrupp». 

Максимум удобств и минимум коммунальных платежей

Boulevard Residence первый в Баку жилой комплекс, где даже 25-этажные  здания, обеспечены газом. Раньше такое в Баку казалось невозможным, ибо жильцы всех высотных зданий вынуждены  пользоваться  электроплитами и централизованным отоплением подключённым к котельным ЖСК. В конечном счете, это приводит к значительному  росту коммунальных платежей. Стоит отметить, что «экстра» коммунальные платежи в ЖСК «премиум» класса в Баку в среднем варьируются в пределах 1,5-2 манат за квадратный метр. В Boulevard Residence эта цифра в несколько раз ниже.

Одной из отличительных черт жилого комплекса является то, что все квартиры имеют свободную планировку, внутренние перегородки возводятся по индивидуальному проекту с учетом пожеланий клиента. Иными словами, вы покупаете квадратные метры, и уже сами выбираете, как разделить их перегородками и сколько комнат в итоге получить. При этом высота межэтажных перекрытий здесь составляет 3,45 м. для 17-этажных зданий и 3,60 м. для 25-этажных.  На каждую секцию площадью 30 м2, имеется санитарная шахта, и покупатель сам определяет, сколько санузлов и ванных комнат ему нужно, и где он хочет видеть кухню, прачечную и другие «мокрые точки». При этом легко можно компоновать квартиры любой площади и конфигурации по принципу конструктора «лего» и обусловлено это только вашей личной фантазией и благосостоянием.

Ещё одним несомненным преимуществом ЖСК "Boulevard Rezidence" является высокое качество строительства.  Например, несмотря на то что толщина фасадных стен составляет 52 см, при их возведении использованы  самые передовые  технологии -  вентилируемый фасад из впервые сертифицированного в Азербайджане облицовочного материала "Fiber stone" монтируется на алюминиевой профильной  системе абсолютно не подверженной коррозии.

Поверх внешней стены здания применена ветро–гидрозащитная мембрана Tyvek Housewrap Firecurb, по технологии от DuPont, а также дополнительное утепление фасадных стен базальтовыми плитами высокой плотности. Все вышеперечисленные материалы не распространяют пламя и по европейским тестам получили наивысший класс пожарной безопасности среди всех материалов - В1.

Казалось бы, столько деталей, нововведений и эксклюзивных предложений в конечном итоге должны были сказаться на росте стоимости квадратного метра жилья. Но цены здесь  среднегородские,  и начинаются от 1500 манат.  Первое 17-этажное здание комплекса  уже прошло государственную регистрацию, отстроено и готово к эксплуатации, купившие квартиру уже получают «купчую».  Проведенные через систему предварительной регистрации, даёт государственную гарантию от возможности продажи одной квартиры нескольким покупателям.

В соглашении с Boulevard Residence также имеется специальный пункт, в котором застройщик берет на себя обязательство сдать вам готовую квартиру в оговорённый срок. Если же, сдача  затянулась по какой-либо причине, то застройщик обязуется выплатить покупателю штраф, в размере 0,5% от стоимости квартиры за каждый месяц задержки. Для удобства покупателей предусмотрен внутренний беспроцентный кредит, гибкая система скидок, индивидуальный подход к каждому клиенту.

Сегодня мы видим, что несмотря на девальвации и экономические трудности, Баку продолжает застраиваться новыми жилыми зданиями. На смену серым типовым «совковым коробкам » приходят новостройки с комфортными и просторными квартирами. Все больше застройщиков начинают строительство «премиальных» жилых комплексов и на рынке появляются поистине эксклюзивные предложения. И это не может не радовать…

 

 https://haqqin.az/news/129179

•  

[Union Web Studio]

Какой провайдер будет обслуживать ваше здание ?

[Boulevard Residence]

18 часов назад, Union Web Studio сказал:

Какой провайдер будет обслуживать ваше здание ?

Azeurotel - оптико - волокнистый интернет Fiber Optik.

[Union Web Studio]

3 часа назад, Boulevard Residence сказал:

Azeurotel - оптико - волокнистый интернет Fiber Optik.

Очень жаль что вас будет обслуживать самый отвратительный провайдер  
Такой красивый проект но не судьба купил квартиру

[Boulevard Residence]

Успешно продвигается строительство  второго 17 этажного здания нашего Комплекса Премиум класса.

 

 

 

Контакты

(+994)125056964

(+994) 50 777 20 00

(+994) 50 311 39 93

(+994) 50 315 41 82

email: [email protected]

[sa_bi_na]

Можете, пожалуйста, сказать цены на данный момент? И предусмотрен ли ремонт в квартирах или сдаются "голые стены"?

[Boulevard Residence]

11 час назад, sa_bi_na сказал:

Можете, пожалуйста, сказать цены на данный момент? И предусмотрен ли ремонт в квартирах или сдаются "голые стены"?

Добрый день.

В строящемся цены в строящемся 17 этажном здании пределах от 1500 -1850 манат /1 кв.м, в готовом с купчей от 1850 - 2200 манат/1 кв.м.

Квартиры сдаются "под  маяк", отделка и ремонт  "под ключ" выполняются на заказ.

[rmrmrm]

В 29.08.2018 в 11:34, Boulevard Residence сказал:

Добрый день.

В строящемся цены в строящемся 17 этажном здании пределах от 1500 -1850 манат /1 кв.м, в готовом с купчей от 1850 - 2200 манат/1 кв.м.

Квартиры сдаются "под  маяк", отделка и ремонт  "под ключ" выполняются на заказ.

Добрый день,

Вы разве дали купчую на готовое здание ?? 

[Boulevard Residence]

1 час назад, rmrmrm сказал:

Добрый день,

Вы разве дали купчую на готовое здание ?? 

Добрый день.

Да, в нашем готовом здании уже почти год как имеется купчая.

[rmrmrm]

1 час назад, Boulevard Residence сказал:

Добрый день.

Да, в нашем готовом здании уже почти год как имеется купчая.

Какую процедеру нужна пройти чтобы получить купчую ? 

[Ledi in red]

37 минут назад, rmrmrm сказал:

Какую процедеру нужна пройти чтобы получить купчую ? 

Глюк

Edited September 7, 2018 by Ledi in red

[rmrmrm]

Только что, Ledi in red сказал:

Нужно подойти в офис, все объяснят.

Я очень извиняюсь. У вас там есть купчая ? Там же еще газ не дали, как купчую смогли дать

[Boulevard Residence]

58 минут назад, rmrmrm сказал:

Какую процедеру нужна пройти чтобы получить купчую ? 

Необходимо подойти в офис компании, расположенный прямо на территории строительства.

 

21 минуту назад, rmrmrm сказал:

Я очень извиняюсь. У вас там есть купчая ? Там же еще газ не дали, как купчую смогли дать

Купчая есть с 2017г.

[rmrmrm]

26 минут назад, Boulevard Residence сказал:

Необходимо подойти в офис компании, расположенный прямо на территории строительства.

 

Купчая есть с 2017г.

Благодарю. Можете указать конкретно к кому нужна подойти ? 

[sa_bi_na]

On 8/29/2018 at 11:34 AM, Boulevard Residence said:

Добрый день.

В строящемся цены в строящемся 17 этажном здании пределах от 1500 -1850 манат /1 кв.м, в готовом с купчей от 1850 - 2200 манат/1 кв.м.

Квартиры сдаются "под  маяк", отделка и ремонт  "под ключ" выполняются на заказ.

 

Можно ли узнать когда будет сдано это строящеееся здание? И можно ли в воскресенье подойти чтобы посмотреть здание, планировку, свободные квартиры и т.д.?