Во сколько обходится ремонт, строительство недвижимости?

[ККК]

21 час назад, Arimle84 сказал:

Добрый день, 

Скажите пожалуйста во сколько обойдется ремонт 4 комнатной квартиры 167 кв/м. Бюджетно, полы ламинат на лагах с диктом, турецкая сантехника, но с хорошей проводкой и отопительной системой. Хотим поставить хорошие стекло пакеты. Застеклить один балкон под прачечную. Буду очень признательна за помощь, некоторые говорят баснословные суммы, хотелось бы хотя примерно знать на что идем. 

     Заканчивая у себя ремонт,  могу сказать,  что это вам обойдётся где-то в 60000 манат. Плюс кухонная мебель с бытовой техникой (15000).

[Жук Скарабей]

5 минут назад, ККК сказал:

     Заканчивая у себя ремонт,  могу сказать,  что это вам обойдётся где-то в 60000 манат. Плюс кухонная мебель с бытовой техникой (15000).

в пересчете на кв.м напишите-так более информативней)

[elektrik-10]

Только что, Arimle84 сказал:

Добрый день, 

Скажите пожалуйста во сколько обойдется ремонт 4 комнатной квартиры 167 кв/м. Бюджетно, полы ламинат на лагах с диктом, турецкая сантехника, но с хорошей проводкой и отопительной системой. Хотим поставить хорошие стекло пакеты. Застеклить один балкон под прачечную. Буду очень признательна за помощь, некоторые говорят баснословные суммы, хотелось бы хотя примерно знать на что идем. 

качественная электрика вам обойдется не менее 3500 манат. Это 1500 за работу мастера, где то 1500 провода, гофра и другие черновые материалы. Минимум 500 розетки с выключателями. По времени от 10 до 20 дней. 

[164870_1451192912]

Значит так,основываясь на реальных работах скажу. У меня 170 квМ(вместе с балконом). За внутренний ремонт у меня выходит 92000 манат. Здесь подсчитано все(от дверей с комби и аристоном до кондиционеров). Нет только мебели и бытовой техники.

[Arimle84]

Спасибо большое всем за ответы, я знаю это все черный подсчет на деле всегда что то вылезает. 6 лет назад когда делали ремонт, многие юзеры мне помогли советами, адрессами магазинов всем всем человеческое спасибо. Я говорю что нам на все хватит тысяч 80, меня переубеждат что на эти деньги мы я даже ремонт не закончим. Но почитав людей которые в этом деле появилась надежда

[Arimle84]

3 минуты назад, 164870_1451192912 сказал:

Значит так,основываясь на реальных работах скажу. У меня 170 квМ(вместе с балконом). За внутренний ремонт у меня выходит 92000 манат. Здесь подсчитано все(от дверей с комби и аристоном до кондиционеров). Нет только мебели и бытовой техники.

[Rjavaya70]

В 03.02.2018 в 11:59, RMRD сказал:

55 м2 с нуля ушло 20000азн, не дорогой, но и не дешевый материал...только под'ем материала и вынос мусора-1500, может даже больше...

У нас также 20.000 манат ушло на 60 квадратов. Входная дверь только стоила 800 манат (Турция), окна пластиковые (коричневые) 1000, 1400 только кафель-метлах (Испания гюя), ламинат немецкий, обои итальянские...я уже и не помню точно цены, но каждая точка обходилась в 1000 манат и выше. Один подвесной в ванной чего стоил. 

[ККК]

50 минут назад, Жук Скарабей сказал:

в пересчете на кв.м напишите-так более информативней)

       Полностью ремонт (я имею ввиду типовой качественный евроремонт), с качественной электропроводкой по потолку, итальянскими металлопласмассовыми трубами, теплыми полами в коридоре, кухне, ванных, коллекторы Джакомини, радиаторы Fondital, смесители Grohe, споты , розетки  выключатели - Gewiss, гипсокортон зеленый, профили Knauf,дикт 18 мм, ламинат Kronopol (8mm), межкомнатные двери (Россия), кафель турецкий (Kutahya), комби Biasi (28), бойлер Ariston. Подвесной потолок в душевой от Batabat. При таком раскладе 1м2 обходится около 360 ман.

Edited August 14, 2018 by ККК

[164870_1451192912]

9 минут назад, ККК сказал:

Джакомини, радиаторы Fondital, смесители Grohe, споты , розетки  выключатели - Gewiss, гипсокортон зеленый, профили Knauf,дикт 18 мм, ламинат Kronopol (8mm), межкомнатные двери (Россия), кафель турецкий (Kutahya), комби Biasi (28), бойлер Ariston. Подвесной потолок в душевой от Batabat. При таком раскладе 1м2 обходится около 360 ман.

Если 360 манат за квадрат это реальная цена,то я вам завидую белой завистью. У меня больше 500 манат выходит(и это без Grohe, и выключателей Gewiss)правда с паркетной доской вместо ламината.

[drurolog]

1 hour ago, 164870_1451192912 said:

Если 360 манат за квадрат это реальная цена,то я вам завидую белой завистью. У меня больше 500 манат выходит(и это без Grohe, и выключателей Gewiss)правда с паркетной доской вместо ламината.

Почему так дорого? Неужели цены на материалы так выросли?

[164870_1451192912]

12 минуты назад, drurolog сказал:

Почему так дорого? Неужели цены на материалы так выросли?

 

[164870_1451192912]

Сметы сам составлял если что.

[gasiga]

У меня с нуля до полного завершения включая мебель, бытовые и всё всё 800+ выходит минимум...

[ККК]

24 минуты назад, gasiga сказал:

У меня с нуля до полного завершения включая мебель, бытовые и всё всё 800+ выходит минимум...

   У вас наверное мебель очень дорогая.... 

[Rjavaya70]

Под этим потолком ламинат и 30 ламп "дневного света". Когда я узнала их количество (слишком поздно) -  решила для себя, что этот потолок будет освещаться только для гостей :о)))

Еще повезло, что ванная комната небольшая.

 

[monarflex]

3 hours ago, 164870_1451192912 said:

 

По ценам все нормально только почему комби такой дорогой а сушилки слишком дешевые . Это одна дверь за 800 у вас раздвижная?

Edited August 14, 2018 by monarflex

[INOK]

4 часа назад, 164870_1451192912 сказал:

Если 360 манат за квадрат это реальная цена,то я вам завидую белой завистью. У меня больше 500 манат выходит(и это без Grohe, и выключателей Gewiss)правда с паркетной доской вместо ламината.

Я бы удивилась если у вас меньше вышло 

вообще я считаю не правильно считать за ремонт аксессуары и все остальное. Добротный, качественный ремонт из хороших материалов, вся работа по электрике, сантехнике, полы ( паркет, ламинат и т д ) малярка не должна превышать 200-250 ман. А все остальное уже покупается соответсвенно по карману, например обои - можно купить и за 20-25 ман, а можно и за 250 ман 1 рулон. Двери от 100 ман и до 5000, мрамор, сантехника, и т д. Поэтому когда здесь приводятся суммы в 60-80000 это не цена за ремонт, это цена за черновой ремонт и за выбранные вами аксессуары, мебель, приборы и т д

[Жук Скарабей]

5 часов назад, Arimle84 сказал:

Спасибо большое всем за ответы, я знаю это все черный подсчет на деле всегда что то вылезает. 6 лет назад когда делали ремонт, многие юзеры мне помогли советами, адрессами магазинов всем всем человеческое спасибо. Я говорю что нам на все хватит тысяч 80, меня переубеждат что на эти деньги мы я даже ремонт не закончим. Но почитав людей которые в этом деле появилась надежда

167 кв.м. за 80.000?

делает 479 манат за кв.м.

Просто поверьте мне на слово - вам это хватит еще останется на запас.

Чтобы сделать ремонт - этих денег достаточно.

[164870_1451192912]

10 минут назад, Жук Скарабей сказал:

 

на восьмом базаре, дарнагюле 160-250 "тоя гедяси" унитазов много:) не инсталяция.

Если вы не приемлите данные рынки. тогда 520 манат за кв.м - это еще мало, честное слово

Вы просто указали- унитаз. поэтому обратил на это внимание.

Юзер Инок правильно написала. Общую сумму аксесуаров вывести невозможно. С тем же унитазом например. В Акабе есть китайский унитаз за 120 манат(который приглянулся Адаляту Щюкюрову и немецкий за 9000 манат. При подходе попы к нему крышка унитаза автоматом раскрывается))...да я сам расчитывал на меньшее. Просто когда стоишь перед ассортиментом товаров так и хочется самого лучшего)....жаль финансы поджимают(....

Edited August 14, 2018 by 164870_1451192912

[164870_1451192912]

2 минуты назад, Zayka83 сказал:

 

А местные не рассматриваете? на шярге приглянулся магазин, вроде делают хорошие двери от 550 азн.Пока не заказывала,но на вид хорошие.

Нет к нашим доверия нет. Был опыт работ с ними правда давно это было. Через определенное время начинаются проблемы. При том за 550 манат они должны позолоченные двери клиентам выдавать))...

[gylya]

Сколько стоит поменять ванну?Это снять старую и поставить новую. Вместе с работой?Не подскажите?

[gasiga]

21 minutes ago, Жук Скарабей said:

167 кв.м. за 80.000?

делает 479 манат за кв.м.

Просто поверьте мне на слово - вам это хватит еще останется на запас.

Чтобы сделать ремонт - этих денег достаточно.

На ремонт да, на полное заселение - неизвестно. Телевизоры, занавески, кондиционеры, кухня 100500, гостиная, столовая, детские....очень большой разброс цен.

[Жук Скарабей]

1 минуту назад, 164870_1451192912 сказал:

Юзер Инок правильно написала. Общую сумму аксесуаров вывести невозможно. С тем же унитазом например. В Акабе есть китайский унитаз за 120 манат(который приглянулся Адаляту Щюкюрову и немецкий за 9000 манат. При подходе попы к нему крышка унитаза автоматом раскрывается))...да я сам расчитывал на меньшее. Просто когда стоишь перед ассортиментом товаров так и хочется самого лучшего)....жаль финансы поджимают(....

Об чем и я)

за 80.000 манат на 167 кв.м можно ремонт сделать суперский

[HHA71]

1 минуту назад, gylya сказал:

Сколько стоит поменять ванну?Это снять старую и поставить новую. Вместе с работой?Не подскажите?

смотря какую ванну купите

а так 50 ман за работу брали

[gylya]

Только что, HHA71 сказал:

смотря какую ванну купите

а так 50 ман за работу брали

Спасибо большое.

 

[Жук Скарабей]

16 минут назад, gasiga сказал:

На ремонт да, на полное заселение - неизвестно. Телевизоры, занавески, кондиционеры, кухня 100500, гостиная, столовая, детские....очень большой разброс цен.

в баку електроникс за 39.000 манат продают телевизор

Если человек его возьмет. включать в смету по ремонту стоимость телевизора -не правильно)

тема называется "во сколько обходится ремонт?"

тогда говорим о ремонте - )

а все остальное- отдельные темы - нескончаемый расход ибо это все в категории комфорт,а комфорт любят все)

[gasiga]

15 minutes ago, Жук Скарабей said:

в баку електроникс за 39.000 манат продают телевизор

Если человек его возьмет. включать в смету по ремонту стоимость телевизора -не правильно)

тема называется "во сколько обходится ремонт?"

тогда говорим о ремонте - )

а все остальное- отдельные темы - нескончаемый расход ибо это все в категории комфорт,а комфорт любят все)

Я полностью согласен. Но для рядового жителя термин ремонт и бюджет включает всё до того момента как можешь въехать.

Я уверен что 80.000 упомянутые юзером выше назначены абсолютно на всё. Эксель нам в помощь))

[Arimle84]

4 часа назад, Жук Скарабей сказал:

167 кв.м. за 80.000?

делает 479 манат за кв.м.

Просто поверьте мне на слово - вам это хватит еще останется на запас.

Чтобы сделать ремонт - этих денег достаточно.

не  только ремонт, а что бы въехать и жить 

[Arimle84]

3 часа назад, gasiga сказал:

Я полностью согласен. Но для рядового жителя термин ремонт и бюджет включает всё до того момента как можешь въехать.

Я уверен что 80.000 упомянутые юзером выше назначены абсолютно на всё. Эксель нам в помощь))

вы правы часть мебели у нас есть, собираться будет кухня детская комнаты ну и шкафы купе, ну и некоторая техника. Вы понимаете ремонт мы хотим сделать, как бы сказать двух этапный. этап 1 это хорошая проводка, трубы, система комби, окна, черновой пол, утепление некоторых стен и полов. 2 этап это не дорогие обои, ламинат, кафель будем брать больше ориентируясь на дизайн.   Сейчас брать хорошую мебель и клеить хорошие обои  это не резонно у нас двойняшки которым годик, они уже рушат всё и вся. Опять же нам главное переехать, уже живя  потихоньку докупать. 

[Жук Скарабей]

31 минуту назад, Arimle84 сказал:

не  только ремонт, а что бы въехать и жить 

за 300 манат можно сделать ремонт(все материалы чернового ремонта+аксессуары ванной комнаты, смесители, споты)

остается 179 манат 179*167=29893 манат на мебель и кухню.

 

Основной упор - дизайн.

Может у вас там все фигурный алчипан, или мозаика, 100 кв.м теплого пола?)

[Arimle84]

1 минуту назад, Жук Скарабей сказал:

за 300 манат можно сделать ремонт(все материалы чернового ремонта+аксессуары ванной комнаты, смесители, споты)

остается 179 манат 179*167=29893 манат на мебель и кухню.

 

Основной упор - дизайн.

Может у вас там все фигурный алчипан, или мозаика, 100 кв.м теплого пола?)

Не таких излишеств не будет это уж точно, теплый пол это кухня и ванные комнаты, про коридор будем еще думать. Конечно хотелось бы найти хорошего дизайнера который направит ис может сделать грамотный проект с нашими реалиями и который хорошо знает рынок, а то я знаю одного, сделал дизайн квартиры ориентируясь только на своем воображение, а где что как доставать и как заменить он об этом не подумал.  Мы    планируем сделать ремонт в стиле модерн /нео классика.  Я за простоту комфорт и главное практичность. Хочется уютный дом а не музей ))) 

[Жук Скарабей]

Только что, Arimle84 сказал:

 Мы    планируем сделать ремонт в стиле модерн /нео классика.  Я за простоту комфорт и главное практичность. Хочется уютный дом а не музей ))) 

Хейрли олсун:)

Хороший дизайнер - не проблема

[Arimle84]

1 минуту назад, Жук Скарабей сказал:

Хейрли олсун:)

Хороший дизайнер - не проблема

спасибо большое, это пока все планы, пока не могу уговорить заварить всю эту кашу

[Rozetka]

Только что, gylya сказал:

Сколько стоит поменять ванну?Это снять старую и поставить новую. Вместе с работой?Не подскажите?

Снять чугунную и поставить чугунную 30 и 80 манат соответственно.

Снять металлическую и поставить металлическую 20 и 50-60 манат соответственно.

Снять акриловую ванну и поставить акриловую ванну 10 и 30 манат соответственно. Расценки среднестатические и для нормального сантехника. А так могут и за пол цены сделать.

[Rozetka]

Только что, Arimle84 сказал:

Не таких излишеств не будет это уж точно, теплый пол это кухня и ванные комнаты, про коридор будем еще думать. Конечно хотелось бы найти хорошего дизайнера который направит ис может сделать грамотный проект с нашими реалиями и который хорошо знает рынок, а то я знаю одного, сделал дизайн квартиры ориентируясь только на своем воображение, а где что как доставать и как заменить он об этом не подумал.  Мы    планируем сделать ремонт в стиле модерн /нео классика.  Я за простоту комфорт и главное практичность. Хочется уютный дом а не музей ))) 

Да, правильно. Сейчас кому не лень стали дизайнерами. Молодые люди, особенно девушки, пару программ знают, все, я дизайнер. Копируют с интернета...О материалах, об их наличии, цветах-оттенках, стоимости не знают. Какой бы не был хороший дизайнер, итоговая картина будет очень отличаться от той, которая была на бумаге до начало ремонта. До конца ремонта будет несколько раз меняться, если вообще не выбросится. 

[Zayka83]

13 hours ago, Жук Скарабей said:

 

Хороший дизайнер - не проблема

 

 Хороший дизайнер-это большая проблема.

Поэтому выбирая квартиру от 300 тысяч азн и выше видишь объявления со словами дизайнерский ремонт и жуткий безвкусный интерьер. Наши так называемые дизайнеры копируют фото европейских дизайнеров, изредка добавляя пару своих фоток по которым сразу видно откуда этот  дизайнер.. Я в инстаграме подписана на многих местных дизайнеров,это просто воплощение безвкусицы.

 

Вы можете показать работы хорошего местного дизайнера? Я нет.

 

 

[monarflex]

2 minutes ago, Zayka83 said:

 

 Хороший дизайнер-это большая проблема.

Поэтому выбирая квартиру от 300 тысяч азн и выше видишь объявления со словами дизайнерский ремонт и жуткий безвкусный интерьер. Наши так называемые дизайнеры копируют фото европейских дизайнеров, изредка добавляя пару своих фоток по которым сразу видно откуда этот  дизайнер.. Я в инстаграме подписана на многих местных дизайнеров,это просто воплощение безвкусицы.

 

Вы можете показать работы хорошего местного дизайнера? Я нет.

 

 

Да здесь не только с дизайнерами проблема а со всеми специалистами в сфере услуг, все на очень низком уровне. Все стремятся урвать денег сделать как попало и скрыться. Большинство этих так называемых мастеров, дизайнеров - шлак которым и яму нельзя доверить копать 

[monarflex]

On 8/3/2018 at 4:05 PM, Жук Скарабей said:

Я не скажу, что у вас дорого!

У меня буквально сейчас 8 квартир.

Разная планировка, требования.

180 обходится, во всяком случае, на этот сезон, во всяком случае:)

По городу за 250 манат вместе финишными материалами делают тоже: видел, смотрел  кабель 0,75 выдаю за 2,5 зато керамогранит из акабе:))))

Хоть стой, хоть падай:)

Так что лучше дорого и качествено, чем маратся свое имя из-за сиюминутной прибылью

По моему мнению один человек не в состоянии контролировать ремонт в 8 квартирах на качественном уровне, это просто физически невозможно. И это во всех сферах так - набирают работу с которой физически не могут справиться и начинаются задержки во времени, страдает качество, нет внимания к деталям. Строгое ИМХО 

[gasiga]

25 minutes ago, monarflex said:

По моему мнению один человек не в состоянии контролировать ремонт в 8 квартирах на качественном уровне, это просто физически невозможно. И это во всех сферах так - набирают работу с которой физически не могут справиться и начинаются задержки во времени, страдает качество, нет внимания к деталям. Строгое ИМХО 

Да. Примерно час в день на каждый объект учитывая дорогу. Трудновато. Мастера прорабу в этом случае нужны очень надежные, а 8 комплектов хороших мастеров в этой стране не найти.

[Жук Скарабей]

1 час назад, monarflex сказал:

 

 

47 минут назад, gasiga сказал:

 

Это теория.

на практике одна-две бригады(2 комплекта мастеров, чтобы было понятней), третья в запасе.

почему так?

потому что

• ремонт на разных стадиях
• закуп материалов не идет непрерывно

в одной квартире обои клеют, другой только собираются перепланировку делать, в одной электрика,в другой сантехника.

Получается 8. хотя единовременно где обязателен контроль : 3-4 квартиры.

зашел электрик в квартиру - его работа видна через 10 дней. чего рядом с ним стоять? есть фронт работы.

у меня есть онлайн слежение и физически присутствовать необязательно, 24 часа можно прокрутить за 5-8 минут посмотреть когда кто пришел-ушел какие работы делал.

Единовременно в квартире не может работать электрик и маляр. значит если 8 квартир - это не значит, что все кто там будет работать стоят и ждут своей очереди.

так что все пучком)