Юридические вопросы по квартирам, зем.участкам и домам.

[Nurali]

20 часов назад, Bakuer22 сказал:

 

  A сколько времени заняло?

Разрешение 4 месяца , строительство 8-9 месяцев, чихарыш 3 недели

[Bakuer22]

1 час назад, Nurali сказал:

Разрешение 4 месяца , строительство 8-9 месяцев, чихарыш 3 недели

 

Xeyirli olsun!

[Pitbul]

У меня купчая на 6 сот и хочу построить помещение в 2 этажа, т.е. 1200 кв.метров. По новому закону указано до 1000 кв. строительство и до 1400 кв.метров общая площадь. Эта статья ко мне относится или мое строительство выходит за рамки дозволенного?

 

80.1-1. İnsanların yaşaması və toplanması, habelə istehsalat fəaliyyətinin həyata keçirilməsi üçün nəzərdə tutulmayan yerüstü mərtəbələrinin sayı ikidən, hər mərtəbəsinin hündürlüyü 3 metrdən, ümumi sahəsi 1400 kvadratmetrdən və tikinti sahəsi 1000 kvadratmetrdən çox olmayan tikinti obyektlərinin tikintisi ilə bağlı məlumatlandırma icraatı həyata keçirilir və tikinti layihəsinin yalnız memarlıq-planlaşdırma bölməsinin hazırlanması tələb olunur.

Edited April 12, 2016 by Pitbul

[Foqst]

мне письмо на разрешение не дали. Просто поставили печать и подпись на все листа эскиза и всё. Сказали этого хватит. Построете, потом уже выдадим саранджам. Но я уже построил)

[tikva]

6 часов назад, Foqst сказал:

мне письмо на разрешение не дали. Просто поставили печать и подпись на все листа эскиза и всё. Сказали этого хватит. Построете, потом уже выдадим саранджам. Но я уже построил)

Ваша постройка в точности как в эскизе? Чудеса прямо, как это они зная что Вы уже построили бесплатно дали разрешение.

[Foqst]

32 минуты назад, tikva сказал:

Ваша постройка в точности как в эскизе? Чудеса прямо, как это они зная что Вы уже построили бесплатно дали разрешение.

да. Знали, смотрели 2 месяца назад.

[natik555]

А вообще как получается купчая если дом уже построен.И еще вопрос.Если есть Sərəncam на 3 сотки а по факту 5 соток.Как-то можно документально оформить остальные две.?

[pipo_freelander]

всем доброго времени , несколько дней идет строительство забора , приходят из иджра когда меня нет на стройке , оставил копии чыхарыш и тех.паспорта что бы шли подальше и не мешали мастерам , оставил номер , позвонил один, объяснил что бы больше не беспокоил , сегодня пришел опять к мастерам , мол пусть  хозяин придёт на иджра и напишет заявление для разрешения на стр.забора. есть такое заявление или выдумывает?

[3DMax]

7 часов назад, pipo_freelander сказал:

всем доброго времени , несколько дней идет строительство забора , приходят из иджра когда меня нет на стройке , оставил копии чыхарыш и тех.паспорта что бы шли подальше и не мешали мастерам , оставил номер , позвонил один, объяснил что бы больше не беспокоил , сегодня пришел опять к мастерам , мол пусть  хозяин придёт на иджра и напишет заявление для разрешения на стр.забора. есть такое заявление или выдумывает?

Какое назначение участка по купчии? Случайно не для сель хоз. назначения? Или высота забора больше 2,2 метров?

[pipo_freelander]

Только что, 3DMax сказал:

Какое назначение участка по купчии? Случайно не для сель хоз. назначения? Или высота забора больше 2,2 метров?

На чыхарыш и техпаспорте написано heyetyani,xususi mulkiyyet,yashayish menteqelerinin torpaqlari. Absheron r.nu

Пока 1 ряд зауончили, 7 даш будет ,это где то 1.40м

Мне надо пойти в И.В ?

Спасибо за ответы

[3DMax]

7 минут назад, pipo_freelander сказал:

На чыхарыш и техпаспорте написано heyetyani,xususi mulkiyyet,yashayish menteqelerinin torpaqlari. Absheron r.nu

Пока 1 ряд зауончили, 7 даш будет ,это где то 1.40м

Мне надо пойти в И.В ?

Спасибо за ответы

 

В любом случае пойдите пусть законодательно объяснят вам почему нужно разрешение на забор? Вполне может быть что это "вариант" получить хотя бы что то.  Не бойтесь контактировать с ними тогда они будут остерегаться вас - про результат напишете в ЛС придумаем что нибудь. А еще лучше (уже конкретно) посоветоваться с юристом по земельным делам. 

[Ali Xan]

15 часов назад, pipo_freelander сказал:

всем доброго времени , несколько дней идет строительство забора , приходят из иджра когда меня нет на стройке , оставил копии чыхарыш и тех.паспорта что бы шли подальше и не мешали мастерам , оставил номер , позвонил один, объяснил что бы больше не беспокоил , сегодня пришел опять к мастерам , мол пусть  хозяин придёт на иджра и напишет заявление для разрешения на стр.забора. есть такое заявление или выдумывает?

 Никакого разрешения на строительство забора не требуется, это глупость. Если у вас имеется выписка (чыхарыш) из госреестра на земельный участок, то, там указывается граница вашего участка. Без очертания границ участка выписка не дается. Не идите на поводу мошенников из власти. 

[pipo_freelander]

1 час назад, Ali Xan сказал:

 Никакого разрешения на строительство забора не требуется, это глупость. Если у вас имеется выписка (чыхарыш) из госреестра на земельный участок, то, там указывается граница вашего участка. Без очертания границ участка выписка не дается. Не идите на поводу мошенников из власти. 

есть всё , 2015 го года , чыхарыш  + техпаспорт , всё как положенно и на них написано: təyinati -xüsusi , həyətyani, yaşayiş məntəqələrinin torpaqlari

Просто не хочу с ними контактировать,я обычно срываюсь, бъю в морду а потом уже разбираюсь...но сейчас вижу что придется 

[Mistake]

Здравствуйте, интересует такой вопрос.
Нужно ли мне уведомлять какие либо органы, если Я хочу делать небольшую пристройку к уже имеющемуся дому ?
Документы на дом и землю в порядке.

[Kamranchik]

20 часов назад, pipo_freelander сказал:

всем доброго времени , несколько дней идет строительство забора , приходят из иджра когда меня нет на стройке , оставил копии чыхарыш и тех.паспорта что бы шли подальше и не мешали мастерам , оставил номер , позвонил один, объяснил что бы больше не беспокоил , сегодня пришел опять к мастерам , мол пусть  хозяин придёт на иджра и напишет заявление для разрешения на стр.забора. есть такое заявление или выдумывает?

Если земля полностью документирована, то хеч бир копей оглы не вправе предъявлять претензии!!

То есть, если загораживаешь

Edited April 17, 2016 by Kamranchik

[pipo_freelander]

1 час назад, Kamranchik сказал:

Если земля полностью документирована, то хеч бир копей оглы не вправе предъявлять претензии!!

То есть, если загораживаешь

полностью, от и до + фундамент забора был когда покупал

[Ali Xan]

11 час назад, pipo_freelander сказал:

есть всё , 2015 го года , чыхарыш  + техпаспорт , всё как положенно и на них написано: təyinati -xüsusi , həyətyani, yaşayiş məntəqələrinin torpaqlari

Просто не хочу с ними контактировать,я обычно срываюсь, бъю в морду а потом уже разбираюсь...но сейчас вижу что придется 

 Будьте сдержанным, они ищут именно такие случаи и сказать, что мол граждане пытаются решать свои проблемы в обход закона и силы. Если проблемы возникнут, обратитесь ко мне с документами.  

[_Дронго_]

Итак: 6 апреля сдал проект дома (2 этажа) в ИВ Сураханинского района. Привёз лично и сдал с документами в канцелярию ИВ. Числа 12 меня вызвали в ИВ и дают мне копию из моего проекта (страница на которой указанны отступы от заборов) и говорят что б  я заложил фундамент и оповестил их для того что б они пришли и проверили правильность отступов от заборов. Я конечно же заявил им что возможно буду строить через 3 месяца , я не обязан делать это сейчас и готов ждать положенного срока в 1 месяц до получения своего проекта с печатями. Конечно же этот работник мне говорит что это моё право, типо они дают добро на фундамент уже сейчас. Подумываю на след.недели заняться работой связанной с фундаментом и залить бетон но  сообщать им не буду. Дождусь своего месяца, заберу из канцелярии ИВ свой проект с печатями и начну строить дом. 

[Kamranchik]

8 часов назад, _Дронго_ сказал:

Итак: 6 апреля сдал проект дома (2 этажа) в ИВ Сураханинского района. Привёз лично и сдал с документами в канцелярию ИВ. Числа 12 меня вызвали в ИВ и дают мне копию из моего проекта (страница на которой указанны отступы от заборов) и говорят что б  я заложил фундамент и оповестил их для того что б они пришли и проверили правильность отступов от заборов. Я конечно же заявил им что возможно буду строить через 3 месяца , я не обязан делать это сейчас и готов ждать положенного срока в 1 месяц до получения своего проекта с печатями. Конечно же этот работник мне говорит что это моё право, типо они дают добро на фундамент уже сейчас. Подумываю на след.недели заняться работой связанной с фундаментом и залить бетон но  сообщать им не буду. Дождусь своего месяца, заберу из канцелярии ИВ свой проект с печатями и начну строить дом. 

Вам следовало прям на месте этому придурку объяснить, что вы для того и предоставляете уведомительный проект (с указанными отступами от забора) чтобы начать строительтво. 

Они не имеют права давать частичное согласие на проект. Не позволяйте себя дурить! Получите одобренный проект и пошлите их в Гоа))

[Ali Xan]

1 час назад, Kamranchik сказал:

Вам следовало прям на месте этому придурку объяснить, что вы для того и предоставляете уведомительный проект (с указанными отступами от забора) чтобы начать строительтво. 

Они не имеют права давать частичное согласие на проект. Не позволяйте себя дурить! Получите одобренный проект и пошлите их в Гоа))

 Правильно! Их обязанность проверить соответствие проекта городскому градостроительству и все. А вопрос отступа  от забора или какие либо нарушения при строительстве проекта прерогатива БТИ. Не идите на поводу и советую позвонить в Управление по борьбе с коррупцией при генпрокуратуре. Был такой случай с одним по имени Наги, который в Хырдалане хотел построить частный дом. С него архитектор запросил сначало 5, а потом "пожалел" 3 тысяч манат. После моего вмешательства архитектор остался ничем и извинился.  

[drurolog]

23 minutes ago, Ali Xan said:

 Правильно! Их обязанность проверить соответствие проекта городскому градостроительству и все. А вопрос отступа  от забора или какие либо нарушения при строительстве проекта прерогатива БТИ. Не идите на поводу и советую позвонить в Управление по борьбе с коррупцией при генпрокуратуре. Был такой случай с одним по имени Наги, который в Хырдалане хотел построить частный дом. С него архитектор запросил сначало 5, а потом "пожалел" 3 тысяч манат. После моего вмешательства архитектор остался ничем и извинился.  

значит, если в проекте указать нормальный отступ от забора, а построить на самом деле ближе... то получить разрешение в иджра можно бесплатно (так как строительство ведь еще не начато, то и нарушения как такового еще нет), но в бти уже придется решать милли методом? Или из иджра после окончания строительства надо будет какой то документ брать, с которым уже потом нужно обращаться в бти? то есть иджра потом сможет придраться?

[pipo_freelander]

13 часа назад, Ali Xan сказал:

 Будьте сдержанным, они ищут именно такие случаи и сказать, что мол граждане пытаются решать свои проблемы в обход закона и силы. Если проблемы возникнут, обратитесь ко мне с документами.  

Доброго времени, был сегодна утром на Абшеронском И.В , в приеме зам.архитектора , показал документы и сказал хочу построить забор пока на 1.5 метра и что знаю о пункте 79.1.2 - в котором говорится что на забор не выше 2.20 разрешение не просится.

Он сказал что, это мол не разрешение а мелуматландырма , хотите строить забор , пишите в ИВ заявление о строительстве , через неделю забираете и строите,если не хотите ждать неделю перечислите в берпа-тикинти фонду 300-400 ман , дадим сразу иначе инспекторы будут тревожить , мол вы должны показать им бумажку где ИВ дал добро

Я сказал что подожду неделю, секретарша заполнила заявление , я подписал и сдал в другой отдел , сказали что отправят на почту или позвонят, я попросил там у девушки что бы ускорила  по возможности процесс подписи ИВ    

Edited April 18, 2016 by pipo_freelander

[3DMax]

1 минуту назад, pipo_freelander сказал:

Доброго времени, был сегодна на Абшеронском И.В , принял зам.архитектора , показал документы и сказал хочу построить забор пока на 1.5 метра и что знаю 0 пункте 79.1.2 - в котором говорится что на забор не выше 2.20 разрешение не просится.

Он сказал что, это мол не разрешение а мелуматландырма , хотите строить забор , пишите в ИВ заявление о строительстве , через неделю забираете и строите,если не хотите ждать неделю перечислите в берпа-тикинти фонду 300-400 ман , дадим сразу иначе инспекторы будут тревожить , мол вы должны показать им бумажку где ИВ дал добро

Я сказал что подожду неделю, секретарша заполнила заявление , я подписал и сдал в другой отдел , сказали что отправят на почту или позвонят, я попросил там у девушки что бы ускорила  по возможности процесс подписи ИВ    

 

мелуматландырма  для забора это что то новое.

Интересно чтоб посадить дерево тоже нужно Мелуматландырма писать? )))

[pipo_freelander]

8 минут назад, 3DMax сказал:

 

мелуматландырма  для забора это что то новое.

Интересно чтоб посадить дерево тоже нужно Мелуматландырма писать? )))

он  мне говорит, будете воду проводить тоже обязаны написать мелуматландырма , я киваю головой мол сян деянди сохбятини еля , а воду на той недели уже провел длиною160м. Написали этот "мелуматландырма" , подписал и сдал в другой отдел, там текст примерно был такой - Xahiş edirəm  hasar tikintisinə qanuna uyğün olaraq icazə verəsiniz.Секретарша сказала что уже получите бумажку с текстом разрешения на забор не выше 2.20 м   

Edited April 18, 2016 by pipo_freelander

[3DMax]

11 минуту назад, pipo_freelander сказал:

он  мне говорит, будете воду проводить тоже обязаны написать мелуматландырма , я киваю головой мол сян деянди сохбятини еля , а воду на той недели уже провел длиною160м. Написали этот "мелуматландырма" , подписал и сдал в другой отдел, там текст примерно был такой - Xahiş edirəm  hasar tikintisinə qanuna uyğün olaraq icazə verəsiniz.Секретарша сказала что уже получите бумажку с текстом разрешения на забор не выше 2.20 м   

 

Ну так уж и быть раз хотятчтоб гатыг был гара, пусть будет гара - хоть на бюрократию время  отнимают - за то бесплатно :)

Edited April 18, 2016 by 3DMax

[Ali Xan]

55 минут назад, drurolog сказал:

значит, если в проекте указать нормальный отступ от забора, а построить на самом деле ближе... то получить разрешение в иджра можно бесплатно (так как строительство ведь еще не начато, то и нарушения как такового еще нет), но в бти уже придется решать милли методом? Или из иджра после окончания строительства надо будет какой то документ брать, с которым уже потом нужно обращаться в бти? то есть иджра потом сможет придраться?

 Идржа не имеет право после строительства дома вмешиваться. У вас будут проблемы только с БТИ, куда вы обратитесь для государственной регистрации недвижимости. И все, больше никаких волокит у вас не должны быть. А идржа обязан проверить сам проект и его соответствие градостроительству. То есть, соответствие проекта архитектурному плану района и города. Их функция в этом заключается. 

[Kamranchik]

5 часов назад, pipo_freelander сказал:

Доброго времени, был сегодна утром на Абшеронском И.В , в приеме зам.архитектора , показал документы и сказал хочу построить забор пока на 1.5 метра и что знаю о пункте 79.1.2 - в котором говорится что на забор не выше 2.20 разрешение не просится.

Он сказал что, это мол не разрешение а мелуматландырма , хотите строить забор , пишите в ИВ заявление о строительстве , через неделю забираете и строите,если не хотите ждать неделю перечислите в берпа-тикинти фонду 300-400 ман , дадим сразу иначе инспекторы будут тревожить , мол вы должны показать им бумажку где ИВ дал добро

Я сказал что подожду неделю, секретарша заполнила заявление , я подписал и сдал в другой отдел , сказали что отправят на почту или позвонят, я попросил там у девушки что бы ускорила  по возможности процесс подписи ИВ    

Я же вам писал, не позволяйте себя дурить! Какого хуанхе перечислять деньги за строительство забора для документированного участка с купчей! Вы имеете полное право построить забор и никого не уведомлять. Этим вы обозначаете границу вашей территории. А если вас мучают сомнения, то попросите у них пусть покажут хоть какую нибудь ссылку на уведомление для строительсва забора...

[Kamranchik]

5 часов назад, drurolog сказал:

значит, если в проекте указать нормальный отступ от забора, а построить на самом деле ближе... то получить разрешение в иджра можно бесплатно (так как строительство ведь еще не начато, то и нарушения как такового еще нет), но в бти уже придется решать милли методом? Или из иджра после окончания строительства надо будет какой то документ брать, с которым уже потом нужно обращаться в бти? то есть иджра потом сможет придраться?

Уважаемый. Это не сработает, так как если вы построите дом не по нормативу или согласно проекту то они имеют право отменить позитивный ответ на уведомление при этом он будет считаться недействительным. Не советую рисковать

Edited April 18, 2016 by Kamranchik

[pipo_freelander]

48 минут назад, Kamranchik сказал:

Я же вам писал, не позволяйте себя дурить! Какого хуанхе перечислять деньги за строительство забора для документированного участка с купчей! Вы имеете полное право построить забор и никого не уведомлять. Этим вы обозначаете границу вашей территории. А если вас мучают сомнения, то попросите у них пусть покажут хоть какую нибудь ссылку на уведомление для строительсва забора...

это они ловко придумали, в формальности никаких денег за стротильство забора никто не перечисляет, они  предлогают ускорить процесс получения разрешения за 300-400 ман пожертвованием в ихний фонд бярпа-тикинти как аналог взятки. Меня никакие сомнения не мучают, просто я не могу постоянно находится на стройке, а инспекторы каждый день там шляются и тревожат мастеров-мол покажите разрешение. 

[_Дронго_]

14 часа назад, Kamranchik сказал:

Вам следовало прям на месте этому придурку объяснить, что вы для того и предоставляете уведомительный проект (с указанными отступами от забора) чтобы начать строительтво. 

Они не имеют права давать частичное согласие на проект. Не позволяйте себя дурить! Получите одобренный проект и пошлите их в Гоа))

То и сделал ;)

[Foqst]

уже третий знакомый получает эскизы с печатью, письмо видимо отменили. Только план-чертёж

[pipo_freelander]

Утром позвонили из И.В и заявили что могу забрать разрешение , поехал взял, как раз в это время объявился инспектор на стройке, я сказал что передали ему трубку , он говорит мне : маллим , бяс сизин адыныза чек йохдур тикинти даяндырылмалыдыр ,я врубаю непонимание и спрашиваю у него - ня чек? отвечает , фонда пул оденишинин гябзи ... сказал ему орда дур чатырам . Приехал - показываю ему разрешение на забор и спрашиваю типа не понимая: что за чек , русум? Он увидев разрешение сразу понял ситуацию и говорит мне: Bu varsa daha cekə ehtiyac yoxdur 

 

[3DMax]

Только что, pipo_freelander сказал:

Утром позвонили из И.В и заявили что могу забрать разрешение , поехал взял, как раз в это время объявился инспектор на стройке, я сказал что передали ему трубку , он говорит мне : маллим , бяс сизин адыныза чек йохдур тикинти даяндырылмалыдыр ,я врубаю непонимание и спрашиваю у него - ня чек? отвечает , фонда пул оденишинин гябзи ... сказал ему орда дур чатырам . Приехал - показываю ему разрешение на забор и спрашиваю типа не понимая: что за чек , русум? Он увидев разрешение сразу понял ситуацию и говорит мне: Bu varsa daha cekə ehtiyac yoxdur 

 

Сто пудово это вариант. В реале даже этого письма не надо. Мне кажется что, Так как вы говорили с ними на языке законодательства им пришлось вам подобную шутку подбросить.. Сохбети фырладыр из серии "Гага харалысан?" :)

Edited April 19, 2016 by 3DMax

[Kamranchik]

1 час назад, pipo_freelander сказал:

Утром позвонили из И.В и заявили что могу забрать разрешение , поехал взял, как раз в это время объявился инспектор на стройке, я сказал что передали ему трубку , он говорит мне : маллим , бяс сизин адыныза чек йохдур тикинти даяндырылмалыдыр ,я врубаю непонимание и спрашиваю у него - ня чек? отвечает , фонда пул оденишинин гябзи ... сказал ему орда дур чатырам . Приехал - показываю ему разрешение на забор и спрашиваю типа не понимая: что за чек , русум? Он увидев разрешение сразу понял ситуацию и говорит мне: Bu varsa daha cekə ehtiyac yoxdur 

 

Гоа - хорошо)))

[Ali Xan]

 Желающие по доступной стоимости проектировать и строить частный дом, с оформлением всех необходимых документов могут обратиться в нашу компанию.  

[drurolog]

 Желающие по доступной стоимости проектировать и строить частный дом, с оформлением всех необходимых документов могут обратиться в нашу компанию.  

Сколько стоит кв. метр дома (2+мансарда 10.5*12.5 метров, ж/б каркас, крыша финская металлочерепица)? Проект уже есть, документацию тоже сам сделаю.

[Rashad Aliyev]

строить стало сложно 

[drurolog]

строить стало сложно 

Это вы к чему?

[Ramikoss]

Добрый вечер.

У меня вопрос к знающим людям.

Нужен ли чертеж и разрешение для строительства на своем участке не жилого строения(где то 3 на 4,высота 2.70) которая будет использоваться как  кладовка?

И нужна ли учитывать расстояние от забора до кладовки.

[Ali Xan]

14 часа назад, Ramikoss сказал:

Добрый вечер.

У меня вопрос к знающим людям.

Нужен ли чертеж и разрешение для строительства на своем участке не жилого строения(где то 3 на 4,высота 2.70) которая будет использоваться как  кладовка?

И нужна ли учитывать расстояние от забора до кладовки.

 Не требуется!