Юридические вопросы по квартирам, зем.участкам и домам.

[Aida72]

1 час назад, ilias сказал:

Всем доброго дня.

Вчера получил чыхарыш (купчая)  и технический паспорт на дом построенный в дубяндах, заплатив только лишь госпошлину 166 манат, отклонений от эскизного проекта не было. Инженер с БТИ который приходит делать замеры объяснил, что т.к. соблюдены все нормы, придираться никто не будет.

Документы которые требует БТИ для оформления чыхарыша :

1. Эскизный проект

2. То известное разрешение от иджра,  которое и не требуется вроде для начала строительства,  но необходимо потом для оформления уже построенного дома.

3. Лицензия архитектора ( что разрабатывал эскизный проект)

4. Уведомительное письмо ( копия) о завершении строительства в иджра и корешок с почты.

5. Копия шехсийят.

6. Чыхарыш на землю и кадастровый план.

Мы уведомили иджра но так как они не ответили в течении 3 месяцев начали строительство.  У нас нет разрешения.  У нас могут быть проблемы?

[drurolog]

9 minutes ago, Aida72 said:

Мы уведомили иджра но так как они не ответили в течении 3 месяцев начали строительство.  У нас нет разрешения.  У нас могут быть проблемы?

А вы с ними не связывались под конец первого месяца, чтобы уточнить? За эти 3 месяца к вам кто то приходил? Если да, то как с ними разбирались? Проблемы я так понимаю, начнутся когда вы захотите сдать документы в бти, так как судя по посту Ильяса - разрешение от иджра они все еще хотят. Порочный круг какой то.

Edited March 29, 2016 by drurolog

[Aida72]

9 минут назад, drurolog сказал:

А вы с ними не связывались под конец первого месяца, чтобы уточнить? За эти 3 месяца к вам кто то приходил? Если да, то как с ними разбирались? Проблемы я так понимаю, начнутся когда вы захотите сдать документы в бти, так как судя по посту Ильяса - разрешение от иджра они все еще хотят. Порочный круг какой то.

Мы начали строительство еще когда закон только вступил в силу и нужно было ждать 3 месяца.  Через 2 месяца с начало строительства сотрудник иджра появился. Мы ему показали документы и подтверждение что почти полгода назад уведомили иджра.  Он ушел не солоно хлебавши.  С тех пор вроде пока никто не появлялся....

[ilias]

54 минуты назад, drurolog сказал:

1 минуту назад, Aida72 сказал:

Мы уведомили иджра но так как они не ответили в течении 3 месяцев начали строительство.  У нас нет разрешения.  У нас могут быть проблемы?

Я не могу ответить возникнут ли у БТИ вопросы по поводу разрешения. Примерно месяц назад сдавал документы в БТИ,  предварительно заходил заранее поинтересоваться какие документы требуются. Мужчина средних лет, сидит первым слева объяснил все подробно, показал копию письма для иджра.

Будет время зайдите поинтересуйтесь, они все подробно объяснят.

[Ali Xan]

1 час назад, Aida72 сказал:

Мы уведомили иджра но так как они не ответили в течении 3 месяцев начали строительство.  У нас нет разрешения.  У нас могут быть проблемы?

 Если ваше заявление официально зарегистрировано в Исполнительной власти, то никаких проблем не должно быть и не будет. Есть Закон о рассмотрении писем и обращений граждан. 

[SADIG2000]

Да, требуется только уведомление, в качестве приложения к письму добавил копию проекта, шехсийят,  копию чыхарыша на землю.

Эскизные проекты три, все страницы с печатями (у меня две).

Вопрос иджра в начале строительства решал милли методом, они же разработали эскизный проект.

 

иджра был тогда Пираллахинского района или Хазарского?

[ilias]

Только что, SADIG2000 сказал:

иджра был тогда Пираллахинского района или Хазарского?

 Уже был Пираллахы, пришлось еще чыхарыш менять, т.к. старый был Хазар. 

[Baxtik23]

10 час назад, ilias сказал:

Ок

Если вам нетрудно мне тоже в л.с напишите где как во сколько обошлось, буду вам очень признателен. 

[Ali Xan]

9 часов назад, ilias сказал:

 Уже был Пираллахы, пришлось еще чыхарыш менять, т.к. старый был Хазар. 

 Зачем меняли Чыхарыш? Не надо было. 

[ilias]

1 час назад, Ali Xan сказал:

 Зачем меняли Чыхарыш? Не надо было. 

Этого требовал иджра. Менял абсолютно бесплатно на основании справки выданной ими же. Содержание справки: указ президента на основании которого этой территории был дан статус района.

[Ali Xan]

1 час назад, ilias сказал:

Этого требовал иджра. Менял абсолютно бесплатно на основании справки выданной ими же. Содержание справки: указ президента на основании которого этой территории был дан статус района.

 Я это знаю, но идржа не прав. Потому, что название района изменен на основании президентского указа. Вы не причем, а работники идржа тупые, лишний раз заставил вас тратить время на глупое дело. Так или иначе, я желаю вам успеха во всех делах!

[ilias]

3 часа назад, Ali Xan сказал:

 Я это знаю, но идржа не прав. Потому, что название района изменен на основании президентского указа. Вы не причем, а работники идржа тупые, лишний раз заставил вас тратить время на глупое дело. Так или иначе, я желаю вам успеха во всех делах!

Спасибо большое.  Взаимно. 

[Confident]

On 27 oktyabr 2015 at 9:05 AM, орхан333 said:

Извините,просто хотелось бы знать что такое "нашли ошибки". И если это действительно ошибки, что Вам помешало их исправить,поблагодарить их за отческую заботу о Вас, и вновь подать уже "безошибочный" вариант на согласование в ИВ...........................................PS.как правило мы сами развращаем гос структуры,а потом жалуемся на них.

 

Вы считаете, гос структуры сами по себе ангелы, а вот население их развращает суя им в руки взятки.? Я рассказывал здесь, как я получил это разрешение, больше полугода я ходил в Сабунчинский иджра пости каждую неделю, и причем надо отпрашиватьсч с работы. В конце концов, после многократных исправлений и мытарств мне просто сказали, многозначительно потирая большим пальцем об указательный: "melumat azdi, onu duzelt, is de duzeler". 

И уже после моего согласия дело завертелось. 

Так что граждане здесь вынуждены платить мзду, либо всю кровь выпивают, либо плати. 

[drurolog]

 

Вы считаете, гос структуры сами по себе ангелы, а вот население их развращает суя им в руки взятки.? Я рассказывал здесь, как я получил это разрешение, больше полугода я ходил в Сабунчинский иджра пости каждую неделю, и причем надо отпрашиватьсч с работы. В конце концов, после многократных исправлений и мытарств мне просто сказали, многозначительно потирая большим пальцем об указательный: "melumat azdi, onu duzelt, is de duzeler". 

И уже после моего согласия дело завертелось. 

Так что граждане здесь вынуждены платить мзду, либо всю кровь выпивают, либо плати. 

Если вы готовы были решать милли методом, почему полгода ходили к ним? Какого рода недочёты они находили в вашем проекте? Расстояние до забора было выдержано как требуется по букве закона (30% от высоты, прилегающей стены)?

[JJ630]

привет всем, внесу свои 5 копеек :)
итак,купил землю с чыхарышем, переоформил на себя,познакомился тут с юзером 3Dmax(далее архитектор),подготовили проект,обратились в иджра.
Отнес сам в общий отдел. сказали идите мы свяжемся с вами.
Подождал 3 недели, позвонил сам, сказали приезжайте в отдел мемарлыг. В отделе мемарлыг сказали что мой проект отправили в баксовет. Отправился в баксовет, там очередной из меллимов сказал какие изменения должны быть внесены(фигня полная) и заново обратиться.
Aрхитектор внес изменения, которые они требовали, и я сдал заново.
через 20 дней(примерно) позвонил в мемарлыг шобеси, сказали на рассмотрении.
Звонил почти каждый день, и наконец они рассмотрели через неделю, и еще через неделю дали герар-разрешение.
с чем поздравляю себя и своего архитектора:)

[Arabian]

Herkese salam

Xais edirem mene meslehet verin

Mastaga qesebesinde cixarisla torpagim var orda ev tikmek isteyirem

Icaze almaq ucun ne qeder xerc cekmek lazimdir (baxim gorumle birlikde bunsuz bizde munkun deyil )

[_Дронго_]

1 час назад, Arabian сказал:

Herkese salam

Xais edirem mene meslehet verin

Mastaga qesebesinde cixarisla torpagim var orda ev tikmek isteyirem

Icaze almaq ucun ne qeder xerc cekmek lazimdir (baxim gorumle birlikde bunsuz bizde munkun deyil )

Mümkündü. 

3Dmax nikli uzera müraciyət et, o lahiyə işlərinə baxır.

[Kamranchik]

14 часа назад, Arabian сказал:

Herkese salam

Xais edirem mene meslehet verin

Mastaga qesebesinde cixarisla torpagim var orda ev tikmek isteyirem

Icaze almaq ucun ne qeder xerc cekmek lazimdir (baxim gorumle birlikde bunsuz bizde munkun deyil )

Salam!

Torpagin sahesi nedir ve tiktiyiniz evin sahesi negederdir?

Men size deyerem xerciniz cixacag ya yox)

Edited April 2, 2016 by Kamranchik

[VAFADAR]

Bugun sumqayit icra hakimiyyetine mektub yazdim ki, qoy mene ev tikmek ucun teleb olunan senedlerin ve formasini bildirsinler, gorek 1 hefte erzinde ne cavab vereceyler...

[Arabian]

4 часа назад, Kamranchik сказал:

Salam!

Torpagin sahesi nedir ve tiktiyiniz evin sahesi negederdir?

Men size deyerem xerciniz cixacag ya yox)

salam

torpaq xsusi mulkiyyetdir cixarislacixarisladir

evin sahesi 10m*13m hundurluyude kursulu bir mertebe 

 

[Kamranchik]

56 минут назад, Arabian сказал:

salam

torpaq xsusi mulkiyyetdir cixarislacixarisladir

evin sahesi 10m*13m hundurluyude kursulu bir mertebe 

 

Torpagin sahesi nedir? yani necenin neciyedir?

[Arabian]

21 час назад, Kamranchik сказал:

Torpagin sahesi nedir? yani necenin neciyedir?

torpaq sahesi 25*50

[tikva]

Сегодня чуть больше месяца как я отправила проект в иджра. После наитупейшей придирки, на которую я забила сегодня совершенно бесплатно получила проект с печатью. Письмо не дали но как нибудь обойдусь... Осадок конечно остался, как в пьесе на дне... Я увидела дно... Начальник отдела, красивый мужчина, похож на грамотного интересного человека, но настолько надменный, самодовольный с негативной аурой.... Ужас даже когда придраться не к чему не хотят бесплатно делать, ни одного человека с добром не отпустят.... Столько жадности и подлости ... Противно конечно все это

[tikva]

Кто нибудь газовую трубу поднимал над воротами ... У тех у кого по земле идёт?

[neo_0ne]

Скажите народ, для построй забора из камня кубика, на земле сел-хоз назначения разрешение нужна?

Спасибо!

[_Дронго_]

У меня вопрос к знающим, в ИВ надо отправлять 3 копии (альбома) эскизного плана (проекта) будущего дома? 

Edited April 5, 2016 by _Дронго_

[tikva]

У меня вопрос к знающим, в ИВ надо отправлять 3 копии (альбома) эскизного плана (проекта) будущего дома? 

Я два отправляла, 1 вернули с печатью, один у себя оставили. Но архитектор мне давал 3 копии.

[phosphorus]

13 часа назад, neo_0ne сказал:

Скажите народ, для построй забора из камня кубика, на земле сел-хоз назначения разрешение нужна?

Спасибо!

 

На забор вроде бы нет (не выше законной высоты), но на проведение самих строительных работ нужно. Так писали здесь на форуме.

[neo_0ne]

3 часа назад, phosphorus сказал:

 

На забор вроде бы нет (не выше законной высоты), но на проведение самих строительных работ нужно. Так писали здесь на форуме.

Ссылку не трудно выложить?

А так, разрешение Иджра должен дать?

И как он выглядеть? Просто, разрешительного содержание письмо?

[3DMax]

Только что, neo_0ne сказал:

Ссылку не трудно выложить?

А так, разрешение Иджра должен дать?

И как он выглядеть? Просто, разрешительного содержание письмо?

 

Пару лет назад тут на теме говорилось об этом. Я отмечал что был случай у моего заказчика в Новханах что ИВ вообще не разрешало ставить забор вокруг участка для сель.хоз. назначения. Только легкие перегородки из сеток и т.д. Заказчику пришлось пойти на договоренность с ними.

Edited April 6, 2016 by 3DMax

[BAKUBA4INETS]

Всем доброго времени суток ! Подскажите пожалуйста.

Дом с купчей ( чыхарыш. еще с 1976г.)  на площади 3х сот.

По техпаспорту (тоже тех времен) одноэтажный.  Лет 10 назад отстроили 2х эт. без каких бы то ни было разрешений (т.к в 1999г. запрашивали 25-30 тыс.$) и утверждений нового проекта. Вопрос. узакониваются ли в настоящее время такого рода изменения для получения нового техпаспорта. насколько это затратно и для чего это может понадобиться в обязательном порядке ?  Спасибо заранее всем откликнувшимся.

[Nurali]

Получил наконец то чихарыш и техники паспорт. Строил все по плану и по закону. И никому ничего не платил. Только пошлину.

[Foqst]

В ‎03‎.‎03‎.‎2016 в 14:45, Foqst сказал:

 в начале февраля я сдал документы и ко мне приходили посмотрели, вопрос задали мол не строите ближе к забору?) Ответил, что до меня так построили, а вам кажется план-чертёж дома нужен, ну и спросили о чём я думаю. Ответил издевательским ответом - 50 м. Почти месяц жду )). Ну и конечно продолжаю строить, о чём я их на месте предупреждал

 

вчера поехал в иджра, зашёл к парню из план-тесерруфат. Спрашиваю, как обстоят дела на сет моего разрешение. Он так не в понятке посмотрел на меня потом начал искать и нашёл. Говорю ему, я 7 февраля написал заявление. 2 месяца прошли. Ответ---я не зарегнул ваше письмо, так как между забором и домом должен быть 2 метра, а у вас 1. Отвечаю....вы кто такой, чтобы на счет забора что то отмечали... когда купчу получу то БТИ мне всё это скажет. Он говорит будет отказ. Говорю пусть будет...Я вед дал 100 м. Отвечает никак не получится с 100. Спустился и девушек допросил, говорю зачем не регнули мое письмо? Они говорят, что с отдела не вернули нам.....

В общем, вышел на коридор и позвонил дядьке. Сами понимаете когда у азербайджанцев замыкает, то даже высоты не переграды нам))) И поехал на работу. Через час позвонили, что в понедельник возьмите разрешение. Вот так закалялась сталь )))

[_Дронго_]

Вчера сдал проект дома в ИВ Сураханинского района. Буду ждать от них придирки, в ответ получат кулак в форме 80-й статьи . В проекте выдержаны отступы от забора (0,3 м.) 

Бум ждать новостей от ИВ.  

[Maz1961]

Yazıq camaat! Bu cındırların  əlində girinc qalıb!!!

Qoyun xalq tiksin də.....

Allah başlarına bir daş salsın bunların hamısının birdəfəyə!

[natik555]

Добрый вечер.Так как в теме все немного запутано хочу задать вопрос.Есть документ на землю(Серенджам 90-х годов для строительства жилого дома)Такжу есть акт,что земля была размечена и выдана владельцу.Еще какие документы на землю нужны для строительства дома?Если можно поподробней и где какой документ нужно получать

[Bakuer22]

В 06.04.2016 в 00:05, Nurali сказал:

Получил наконец то чихарыш и техники паспорт. Строил все по плану и по закону. И никому ничего не платил. Только пошлину.

 

  A сколько времени заняло?

[Ali Xan]

В 05.04.2016 в 23:20, tikva сказал:

Кто нибудь газовую трубу поднимал над воротами ... У тех у кого по земле идёт?

 В Азербайджане в целях безопасности более 25 лет тому назад тогдашний Совет Министров Азербайджанской ССР принял Постановление газовый трубопровод вывезти в наружу. Поэтому вам надо написать заявление в Производственное Объединение "Азеригаз" с просьбой вывези газовую линию в наружу. Они обязаны это сделать.  

[tikva]

 В Азербайджане в целях безопасности более 25 лет тому назад тогдашний Совет Министров Азербайджанской ССР принял Постановление газовый трубопровод вывезти в наружу. Поэтому вам надо написать заявление в Производственное Объединение "Азеригаз" с просьбой вывези газовую линию в наружу. Они обязаны это сделать.  

Труба то снаружи но по земле идёт... Считайте перед воротами, машина проехать не может. Официально где то 1200 хотят, я хотела по "азербайджански" сделать как то, чтобы дешевле вышло...

[Ali Xan]

3 минуты назад, tikva сказал:

Труба то снаружи но по земле идёт... Считайте перед воротами, машина проехать не может. Официально где то 1200 хотят, я хотела по "азербайджански" сделать как то, чтобы дешевле вышло...

 Обязательно надо подать заявление. Видимо ваш участок в те годы был бесхозный и поэтому труба была выведена в наружу непосредственно над землей. Они составят технические условия и специалисты приедут поднимут наверх. Это обязательно. Если будет волокита это можно сделать в судебном порядке. В случае проблемы обратитесь ко мне  

Edited April 8, 2016 by Ali Xan