Jump to content
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Как мне строили дом. Хроника. @Leoplevradon


Recommended Posts

Для согласования нужен эскиз лайихе 
он включает в себя, план участков с расположением дома, планы каждого этажа и фундамента, один разрез, 4 фасада и 3 д вид
в некоторых районах ещё и план из Гугла просят
все это мин 5 ман за кВ м

Я же писал можно сделать и за 1 манат, америку там не открывают. Я и гугл план делал и 3Д вид вообщем полный фарш.
Link to comment
Share on other sites

Но вы не сказали что произошло после вашего визита в иджра.
Вам пришлось дать рушвет? можете написать мне в лс, если не хотите афишировать.

В иджра я обратился к ряису, он меня направил к инженеру. Я спокойно без шума попросил его обьяснить в чем проблема моих отказов, он показал и нарисовал прямо на проекте все "ошибки" ( конечно это были небольшие неточности и дополнения ). Никаких намеков на ширинлик не было, я не настаивал, а он не просил.
Я все пообещал исправить в короткий срок, через неделю все было исправленно и я сдал в который раз проект в иджра.
Затем мы опять поехали на участок, я разговаривал с соседом , инженер что то мерил лазерной линейкой. Не стал ему мешать и досаждать вопросами, спросил только когда будет решение. Он сказал не раньше чем 2 недели после рассмотрения комиссией.
После прохождения трех недель я вспомнил что еще не получил ответ, позвонил в иджра , мне любезно сообщили что бы я забирал доки обратно. Думал опять отказ, но девушка ( к стати очень стройная и симпатичная ) говорит нет, поздравляю вы выиграли "джекпот".
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

12 часа назад, FMS сказал:

В иджра я обратился к ряису, он меня направил к инженеру. 

Ряис - это Memarlıq və Tikinti şöbəsinin rəisi?

 

Я спокойно без шума попросил его обьяснить в чем проблема моих отказов, он показал и нарисовал прямо на проекте все "ошибки" ( конечно это были небольшие неточности и дополнения ). Никаких намеков на ширинлик не было, я не настаивал, а он не просил.
Я все пообещал исправить в короткий срок, через неделю все было исправленно и я сдал в который раз проект в иджра.

Тоесть можно было и раньще так подойти и спросить об ошибках в проекте, верно? В таком случае наверняка процесс занял бы меньше времени.

 

Затем мы опять поехали на участок, я разговаривал с соседом , инженер что то мерил лазерной линейкой. 

Наверное мерил расстояние будущего строения от заборов.

 

вы выиграли "джекпот".

Поздравляю!)

 

В реальности, у Иджра и без нас (застройщики по правилам) заработка хватает. Достаточно много людей хотят получить разрешение на что либо нелегальным путем. В иджра просто по инерции не дают разрешения тем у кого доки все в порядке.)

 

Спасибо что поделились опытом.

Link to comment
Share on other sites

Вчера ездил в Иджра.

Я выше писал что давал заявление на строительство забора (повторю - полный абсурд). Меня принял инженер, начал задавать наводящие вопросы, типа - "А там разве нет электрических линий?", "А это не mühafizə zolağı?". Мои ответы были очевидны. Пока с ними спорить и утверждать что "это всего лищь забор и не каких оснований требовать разрешения нет" нет ни какого смысла. Послушал, мирно пообщались. Мне сказали что бы я пришел в четверг за разрешением. И сказали, что это будет разрешение только на забор)). 

Ответ мой был следующий - "знаю, за разрешением на строительство я еще долго буду ходить к вам. слава богу времени у меня на это навалом") Мирно разошлись)

 

п.с.

Обещаю поделиться сканом формы заявления и самого разрешения). Кстате, форму они эту не повесили у входа как форму разрешения на строительство дома.

Edited by Leoplevradon
  • Like 1
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

Добрый день, Всем.

Как и обещал. Скан заявления на разрешение возведения забора и письмо согласия. Некоторые данные в целях безопасности закрасил.

 

Hasarlama erize.jpeg

Hasarlama icaze - 2.jpg

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

По работам:

метр фундамента трактор копает за 1 манат.

Кубик (Гюждек) хороший стоит 35 гяпик вместе с доставкой. Нехороший кубик дешевле, вплот до 30 гяпик.

1 Куб.Метр песка для возведения стены - 15 манат. Я пока купил 3 куба. + за транспорт заплатил еще 15 манат. Итого 60 манат за песок.

Цемент - 5,50 манат.

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

Спасибо за интересную и нужную тему. Было бы полезно, если вы будете выкладывать все детали по процессу получения разрешений и этапам строительства, как вы уже начали. У нас также есть участок, но уже с поднятым забором, шамбо и несколькими временными строениями, которые в будующем будут сноситься. Планируем на начало весны предварительные земельные работы под посадку деревьев и отделения территории под дом. На данном этапе пока сам занимаюсь планированием территории, с учетом освещения участка солнцем и подвода коммуникаций.

Link to comment
Share on other sites

5 минут назад, da4nik сказал:

Спасибо за интересную и нужную тему. Было бы полезно, если вы будете выкладывать все детали по процессу получения разрешений и этапам строительства, как вы уже начали.

Я выше писал процесс получения разрешения на возведения забора. Отмецу что такое разрешение по закону вообще не требуеться, но некоторые Иджра не обращают на это внимание.

Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

После получения письма-разрешения на возведения забора, я написал письмо в Иджра по поводу разрешения на строительство вспомогательного сооружения (ярдымчы тикили) и резервуаров для питьевой и канализационных вод. 

Сегодня позвали в Мемарлыг.

Пошел. Меня принял сам главный мемар района. Очень солидный, приятный в общении, не вредный дядка. 

Поговорили, рассказал ему чего хочу и он сказал что "ни каких проблем нет, можещь строить в рамках требований". За ответом сказали подойти завтра.

Ни каких намеков на ширинлик или что то на подобии не было.

Edited by Leoplevradon
  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Только что, HHA71 сказал:

так на все это вообще разрешение получать не нужно

конечно не нужно. Они и сами это говорят. Но требуют что бы написали Эризе. Ни каких документов они по любому не требуют. Просто хотят что бы их ставили в известность, что бы потом не конфликтовать с собственником.

Мне сегодня главный мемар так и сказал. Говорит "Я вас не знаю и понятия не имею как и чего вы будете строить. Может вы законов не знаете. Так хотя бы информируйте нас, что бы мы сказали какие допустимые размеры в строительстве"

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

12 часа назад, Slider сказал:

Какая забота, я аж растрогался)

Ни какой заботы) Они это делают что бы указать в каких пределах мы можем строить чего либо. Что бы потом ни кто не говорил "а меня ни кто не предупреждал") 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

29 минут назад, Slider сказал:

Так даже на это они вполне могут сказать, что незнание закона не освобождает от ответственности. Но вон ведь, заботятся, предупреждают заранее))

Не стоит искать во всем подвоха)

Я создавал эту тему для того что бы уведомлять и делиться личным опытом в строительстве. Я тут пишу реальную ситуацию. Каждый будет черпать от этой темы то что ему надо.

Мой интерес только в том что бы найти верный и удобный путь в решении строительно-юридических вопросов. Далее делиться этим знанием со всеми. 

Я не стал ругаться с кем либо в Иджра. Сказали написать эризе, написал. Сказали подойти обьяснить чего хочу, пошел обьяснил. Послушали, увидели что все делаю по закону, сказали хейирли олсун. Ни кто даже не заикнулся о ширинлик.

Не знаю, может по ходу пьесы кто то будет просить/требовать деньги. Обещаю, поделюсь информацией.

  • Like 3
  • Upvote 4
Link to comment
Share on other sites

11 minutes ago, Leoplevradon said:

Я создавал эту тему для того что бы уведомлять и делиться личным опытом в строительстве. Я тут пишу реальную ситуацию.

И очень хорошее дело делаете) Спасибо!

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Мне очень жаль тех граждан, которые даже не знают как писать эризе. Я вчера видел как двое из пяти, которые были на приема так и не смогли понять как и чего писать. Еще один не знал что надо подготовить лайихе. Не знал даже что это такое. У одного был проект уже трижды переделанный.

Так что я за знание и обучение)

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...
8 часов назад, FMS сказал:

Ну как продвигается дело? Написание эризе ускорило дело?

не ускорила и не замедлила. Все идет своим ходом. В прошлой неделе главного архитектора в Иджра не было, он был в камандировке. Но мне показали письмо о соглашении на мой эризе. В этой неделе он вернется и подпишет письмо, пойду заберу.

Link to comment
Share on other sites

Кстате, с забором уже заканчиваю. Вчера поставили временные ворота. обошелся 200 манат.

Временные, потому что в участок будет заезжать тежело груженные машины и ворота по любому испортятся.

Link to comment
Share on other sites

8 часов назад, Ужемама сказал:

Кошмар какой(((

не драматизируйте. Пока ни какого кошмара нет. Да, есть правонорушения, но не на столько. Надеюсь в дальнейшем тоже не будут.

Link to comment
Share on other sites

Кстате, с забором уже заканчиваю. Вчера поставили временные ворота. обошелся 200 манат.
Временные, потому что в участок будет заезжать тежело груженные машины и ворота по любому испортятся.

А что может случиться с воротами? У меня стоят 4 год заезжали самосвалы с кубиком, камазы с песком, погрузчики, экскаваторы и тд. А они все стоят и стоят, все зависит от того как правильно вы их установите с самого начала.
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

31 минуту назад, FMS сказал:


А что может случиться с воротами? У меня стоят 4 год заезжали самосвалы с кубиком, камазы с песком, погрузчики, экскаваторы и тд. А они все стоят и стоят, все зависит от того как правильно вы их установите с самого начала.

Я лучше временные поставлю)

Учитывая то что я только изредка участвую в строительстве и в прибытии строительных материалов, то и контролировать аккуратность водителей не смогу. Да и сильный ветер тоже может помешать удержать ворота, захлопнуться со всего удара, ударяться и все такое. Лучше пока так)

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Жук Скарабей сказал:

про временные ворота-все верно

потом на форуме продадите)

---

я вашу тему переименую, что по поиску можно было вашу тему найти

ОК

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, FMS сказал:


А что может случиться с воротами? У меня стоят 4 год заезжали самосвалы с кубиком, камазы с песком, погрузчики, экскаваторы и тд. А они все стоят и стоят, все зависит от того как правильно вы их установите с самого начала.

смотря какие ворота

например с песком камаз прошел и никаких проблем, а с кубиком продавил нижний швеллер и погнул раму ворот

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Сегодня получил письмо о соглашении на строительство в участке вспомогательного строения высотой не выше 5 метров, плошадью не больще 100 квадратных метров, расстоянием между несущими стенами не больше 6 метров.

Edited by Leoplevradon
  • Like 1
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

17 hours ago, Leoplevradon said:

не драматизируйте. Пока ни какого кошмара нет. Да, есть правонорушения, но не на столько. Надеюсь в дальнейшем тоже не будут.

Драматизирую-запретите?))

Правонарушения не есть ли кошмар?

Link to comment
Share on other sites

Сегодня получил письмо о соглашении на строительство в участке вспомогательного строения высотой не выше 5 метров, плошадью не больще 100 квадратных метров, расстоянием между несущими стенами не больше 6 метров.

Что то много разрешений получаете ( на забор, на временные сооружения ) этого ничего нет в законе, с тех пор как началась ваша тема с временного разрешенич на забор знакомый за месяц завершил фундамент и стены 1 этажа, сейчас начал устаноку опалубки перекрытия.
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, FMS сказал:


Что то много разрешений получаете ( на забор, на временные сооружения ) этого ничего нет в законе, с тех пор как началась ваша тема с временного разрешенич на забор знакомый за месяц завершил ...

1, у ТС нет бюджета чтобы начать постройку дома

2. Из-за пункта #1 решил все делать по-закону

3. ТС не самолично предлагает все усложнятью а в Ичра, видя еодход к постройке, делают по закону и внутренним распоряжениям.

Поэтому сравнение некорректно. ИМХО

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

4 часа назад, FMS сказал:

Что то много разрешений получаете ( на забор, на временные сооружения ) этого ничего нет в законе, с тех пор как началась ваша тема с временного разрешенич на забор знакомый за месяц завершил фундамент и стены 1 этажа, сейчас начал устаноку опалубки перекрытия.

Я с самого начало говорил что ни куда не тороплюсь, не буду встревать в конфликт с Иджра.

Просто буду делиться своим опытом. Пока что ни каких трудностей, проверок они мне не устроили.

Мне абсолютно не трудно написать эризе или письмо в иджра. Они по любому не имеют право не дать соглашения на эти постройки.

Думаю я иду верным путем и ни кому не навязываю свой этот путь. Это чисто информативная тема. Думаете это пустая трата вашей времени читать эту тему - не читайте, я не обижусь)).

  • Like 4
  • Upvote 4
Link to comment
Share on other sites

4 часа назад, FMS сказал:

с тех пор как началась ваша тема с временного разрешенич на забор знакомый за месяц завершил фундамент и стены 1 этажа, сейчас начал устаноку опалубки перекрытия.

Если вы утверждаете что забор можно было возводить за короткие сроки, думаю вы не правы. 

Если я не прав, просьба поправьте мои слова - необходимо возводить стену постепенно. тоесть построили несколько рядов, подождали пару дней пока все высохнет, построили еще пару рядов и так далее...

если учесть что мастер у меня всего один а не бригада, то все идет верными темпами.

Edited by Leoplevradon
  • Like 1
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Жук Скарабей сказал:

1, у ТС нет бюджета чтобы начать постройку дома

2. Из-за пункта #1 решил все делать по-закону

3. ТС не самолично предлагает все усложнятью а в Ичра, видя еодход к постройке, делают по закону и внутренним распоряжениям.

Поэтому сравнение некорректно. ИМХО

кто такой ТС?)

Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, Ужемама сказал:

это как на базаре, правда цены не официальные)

Ни кто у меня денег не просил. Кроме ППХ. Хотя они тоже не озвучивали сумму. Я сам им дал 20 манатов.

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • В Баку начинается строительство новой дороги
      С учетом перспективного развития города Баку Государственным агентством автомобильных дорог Азербайджана дается старт строительству новой автомобильной дороги от улицы Гасана Алиева до станции метро «Кероглу», параллельно проспекту Зии Буниядова.
      Об этом сообщили в госагентстве.
      Общая длина шестиполосной дороги составит 3896 метров с шириной полос 3,5 метра. На дороге будут построены четыре тоннеля и три подземных пешеходных перехода.
      В настоящее время от метро «Улдуз» в направлении улицы Алескера Гаибова ведутся работы по транспортировке тяжелой техники и оборудования на территорию.
      https://media.az/society/v-baku-nachinaetsya-stroitelstvo-novoj-dorogi
        • Like
      • 16 replies
    • В Баку выставлена на продажу квартира по фантастической цене - ФОТО
      В Баку выставлена на продажу квартира по фантастической цене.
      Как сообщает Oxu.Az, соответствующая информация распространена на сайтах объявлений.
      Так, девятикомнатную квартиру площадью 555 кв.м предлагают покупателям за 12 млн манатов.
        В объявлении упоминается, что на указанном этаже расположена только одна квартира и соседей не будет.
      https://ru.oxu.az/society/866997
        • Haha
        • Like
      • 86 replies
    • Где выгоднее отдыхать: в Азербайджане или за рубежом? - ОПРОС
      Baku TV провел опрос среди жителей столицы с целью узнать, где, по их мнению, выгодно отдыхать: в Азербайджане или за рубежом.
      Большинство участников опроса предпочло потратить деньги на отдых за границей.
      «Проживание в наших гостиницах обойдется в три раза дороже», - сказал один из опрошенных.
      Между тем сотрудники туристических компаний также отметили, что цены на отели за границей практически такие же, как у нас, а в некоторых случаях даже ниже.
      «Например, стоимость недельного тура на одного человека в Габалу начинается от 700 манатов. А тур на тот же период в Грузию обойдется от 500 манатов», - сказал один из них.
       
        • Upvote
        • Like
      • 81 replies
    • Отомстил отцу за избиение матери: жуткие подробности убийства брата главы ИВ Лянкярана

      Долгое время подробности этого жуткого происшествия не разглашались ни во время следствия, ни в ходе судебного процесса. Судьи решили, что слушания должны проходить в закрытом режиме, без допуска СМИ.
      Однако Qafqazinfo удалось выяснить некоторые детали этой семейной трагедии. Согласно материала
        • Like
      • 34 replies
    • Депутат: Некоторых женщин убивают за то, что они не считают мужей главой семьи
      В последнее время в Азербайджане растет число женщин, убитых своими мужьями.
      По данным расследования Bizim.Media, за последние два месяца Генеральная прокуратура зарегистрировала около 10 фактов убийства женщин их супругами. Эта печальная статистика актуализирует вопрос о необходимости прохождения парами психологического анализа перед вступлением в брак.
      Между тем заместитель председателя комитета по правам человека Милли Меджлиса Таир Керимли в своем заявлении Bizim.Media отметил, что не испытывает оптимизма относительно идеи обязательного психологического анализа для пар перед свадьбой.
      «Прохождение медицинского осмотра перед браком обязательно, поскольку только так можно выявить скрытые заболевания. Но психологический анализ в Азербайджане не применяется, да и за рубежом такой широкой практики нет, и то лишь в добровольном порядке», - отметил депутат.
      Что касается женщин, убитых мужьями, Таир Керимли полагает, что это происходит из-за вопросов чести.
      «Одна из главных причин заключается в том, что некоторые дамы, прикрываясь гендерным равенством, создают образ сильной женщины и не считают мужей главой семьи, а некоторые и вовсе идут по плохому пути. То есть зачастую убийства женщин происходят из-за вопросов чести», - сказал он.
      Депутат призвал стремиться к построению чистого общества, чтобы никому даже в голову не приходило сворачивать на плохой путь.
      «В советское время тоже были случаи убийства женщин мужьями на почве ревности. В любом случае я не поддерживаю идею применения психологического анализа перед браком на законодательном уровне. Это будет своего рода унижением для пары: как будто мы проверяем, в своем ли они уме», - заключил Т.Керимли.
      https://media.az/society/deputat-nekotoryh-zhenshin-ubivayut-za-to-chto-oni-ne-schitayut-muzhej-glavoj-semi
        • Milli
        • Upvote
        • Like
      • 54 replies
    • В районе метро Гара Гараева продаётся объект под новостройкой
      В Низаминском районе,около станции метро Г.Гараева, под новостройкой на 1-м этаже (18/1) продается объект общей площадью 65 кв.м. Очень интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Имеются все условия, развитая инфраструктура, паркинг и т.д. Все документы в порядке, купчая на нежилое помещение.Оплата 1%.   Цена 550000  манат     0552522225
      • 0 replies
    • Можно ли использовать пенсионные накопления до выхода на пенсию?
      Пенсионный возраст в Азербайджане является предметом многочисленных дискуссий.
      Для мужчин он составляет 65 лет, для женщин – 63,5 года. Возрастной предел для женщин увеличивается на шесть месяцев каждый год, начиная с 1 июля 2017 года. В 2027-м возраст выхода на пенсию для мужчин и женщин будет одинаковым - 65 лет.
      Как долго гражданин может прожить после выхода на пенсию - никто не знает. Таким образом, накопленный за годы работы пенсионный капитал можно будет получать в лучшем случае 10-15 лет.
      Почему мы не можем использовать накопления раньше, чем выйдем на пенсию? Обязательно ли нам ждать 65 лет, чтобы воспользоваться своим правом?
      Подробнее об этом - в сюжете İTV:
      https://media.az/society/mozhno-li-ispolzovat-pensionnye-nakopleniya-do-vyhoda-na-pensiyu
        • Like
      • 52 replies
    • AstraZeneca признала, что ее вакцина от COVID-19 может спровоцировать тромбоз
      Компания AstraZeneca признала, что ее вакцина против COVID-19 может вызвать редкое, но смертельное нарушение свертываемости крови.
      Фармацевтический гигант уже столкнулся с огромным количеством исков, поданных близкими тех, кто получил серьезные заболевания или умер в результате инъекции, сообщает Daily Mail.
      Отмечается, что юристы, представляющие десятки коллективных исков, говорят, что стоимость некоторых дел их клиентов может достигать 25 миллионов долларов (42,5 млн манатов), и настаивают на том, что вакцина фармацевтической фирмы является дефектным продуктом.
        Подчеркивается, что AstraZeneca в феврале признала, что ее вакцина может в очень редких случаях провоцировать состояние, называемое тромбозом с синдромом тромбоцитопении или TTS. Он может вызвать у пациентов образование тромбов, а также низкое количество тромбоцитов, что в некоторых случаях серьезно навредило тем, кто воспользовался вакциной, или даже привело к летальному исходу.
      Потенциальное осложнение было указано в качестве возможного побочного эффекта с момента выпуска вакцины, но признание AstraZeneca в феврале стало первым случаем, когда фармацевтический гигант сделал это в суде, сообщает Telegraph.
       
        • Like
      • 444 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...