Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Цены на квартиры.6


Recommended Posts

10 minutes ago, DEM0N said:

Сзади Браво идет 9 этажка по моему, а за ней та 5 этажка. Вы её имеете ввиду?

я не знаю как лучше объяснить - на фото 1 показана 4-х этажка, на фото 3 указана 9-и этажка.

между ними находится та самая 5-и этажка. 

вы можете увидеть ее в левом краю первой фотки (на переднем плане фотки находится метро). 

Edited by Жеглов.
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

47 минут назад, Жеглов. сказал:

о каком именно доме речь? 

на одной фотке 4-и этажка прямо у метро, на другой 9-и этажка.

по ходу тот дом что посередине них (неклассическая сталинка) по слухам выкупила фирма рахатлыгын мяканы, что построила дом над браво маркетом. 

4-этажный дом это. Знаю, так как родственники живут напротив в -ти этажной сталинке. А девятиэтажка напротив. О ней речь пока не идет. А то что построила фирма "Рахатлыг Мякяны", они построили на месте семейных общежитий. там раньше были двухэтажные семейные общежития.

Link to comment
Share on other sites

16 минут назад, Жеглов. сказал:

я не знаю как лучше объяснить - на фото 1 показана 4-х этажка, на фото 3 указана 9-и этажка.

между ними находится та самая 5-и этажка. 

вы можете увидеть ее в левом краю первой фотки (на переднем плане фотки находится метро). 

9-ти этажка напротив через дорогу. На первых этажах находится магазин "Panda", аптека, банк.

 

Link to comment
Share on other sites

5 minutes ago, sabami said:

9-ти этажка напротив через дорогу. На первых этажах находится магазин "Panda", аптека, банк.

 

нетужки, через дорогу 9-и этажка бетонная, а эта каменная. 

та что над Пандой, там совсем впритык построена новостройка (рядом с базарстор), вы даже если захотите то здание не сможете на таком расстоянии сфотографировать. 

8 minutes ago, sabami said:

4-этажный дом это. Знаю, так как родственники живут напротив в -ти этажной сталинке. А девятиэтажка напротив. О ней речь пока не идет. А то что построила фирма "Рахатлыг Мякяны", они построили на месте семейных общежитий. там раньше были двухэтажные семейные общежития.

да, причем в этих общежитиях жили беженцы.

в каком доме живут родственники? 

Edited by Жеглов.
Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Жеглов. сказал:

нетужки, через дорогу 9-и этажка бетонная, а эта каменная. 

та что над Пандой, там совсем впритык построена новостройка (рядом с базарстор), вы даже если захотите то здание не сможете на таком расстоянии сфотографировать. 

да, причем в этих общежитиях жили беженцы.

в каком доме живут родственники? 

В 5-ти этажке живут. А раньше это общежитие принадлежало Азморнефти

Link to comment
Share on other sites

В 29.10.2018 в 15:48, fora241 сказал:

Т.е. если оплатить все долги по коммуналке то МТК все равно не даст справку об отсутствии долгов? Если МТК не выдает бумажку то как при купле продаже покупателю доказать что долгов по квартире нет?

Почитайте свой договор,если нет отдельного xidmət mügaviləsi.(в каких случаях,начиная с какого момента,с начала ремонта,с начала приобретения квартиры,с началом проживания)

Edited by Кулеманс
Link to comment
Share on other sites

Только что, Жеглов. сказал:

в какой 5-и этажке, в той о которой я писал? 

Которая прямо над метро. За этой 5-ти этажкой построили комплекс "Рахатлыг Мякяны".

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Кулеманс сказал:

Если лифт на этаж поднимается(во что не верю),и купчая жилая(?)-цена великолепная.

Лифт не поднимается но купчая (жилая) есть. В этом случае как считаете - цена хорошая, стоит брать? или цена завышена.

Edited by fora241
Link to comment
Share on other sites

39 минут назад, fora241 сказал:

Лифт не поднимается но купчая (жилая) есть. В этом случае как считаете - цена хорошая, стоит брать? или цена завышена.

По цене-хорошо.Риски-тяжело продать...

Link to comment
Share on other sites

В 25.10.2018 в 19:21, ASN сказал:

С бюджетом в 60000 можно купить приличную вторичку двушку? Нефтчиляр-Ази Асланов?

Вот такой "горячий пирожок" Вам подойдёт?

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

8 hours ago, Namula said:

Вот такой "горячий пирожок" Вам подойдёт?

это какое то левое обьявление. Я уже звонил. дают номер владельца которого нет в Баку, он говорит что приедет 5-ого. Потом что типа сегодня его другу бей дают за эту квартиру. Еще 5-ого позвоню посмотрю "прилетел" ли.

Link to comment
Share on other sites

а как сечас с ценами на первички обстоят дела в целом ? один знакомый риелтор говорит что цены в сравнении с началом года поднялист на процентов 10

Link to comment
Share on other sites

18 hours ago, ККК said:

Здравствуйте. Что можете сказать по поводу этой квартиры? https://bina.az/items/859001

 

Хоть и написано 115 квадрат если померить я уверен там и 100 кв.м нету, кухня никчемная, санузел дешевый и старомодный. Не более 180-190.000 цена таких квартир. 

Link to comment
Share on other sites

1 hour ago, Barbarosa said:

Что можете сказать об этой квартире?Завышена ли цена ?

https://bina.az/items/898393

Во дворе парковаться не где, снаружи тем более. Если окна на статистику выходят (а судя по фото так и есть) то шум и вечная вонь от угара обеспечена. Так же указано что 3 этаж, а 2 этаж как раз таки ресторан где постоянно шум, так что после покупки не удивляйтись что вдруг когда решить спать под вами начнеться концерт.

  • Like 2
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Wikipedia сказал:

Во дворе парковаться не где, снаружи тем более. Если окна на статистику выходят (а судя по фото так и есть) то шум и вечная вонь от угара обеспечена. Так же указано что 3 этаж, а 2 этаж как раз таки ресторан где постоянно шум, так что после покупки не удивляйтись что вдруг когда решить спать под вами начнеться концерт.

Ну а реальная цена какая по вашему?

Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, Wikipedia сказал:

Цена норм, дешевле в этом доме наврядли что нибуть найдете.

Вы перечилили минусы немогли бы вы так же перечилить и плюсы ?Из минусов я вижу что ремонт так себе Реальная площадь гораздо меньше заявленой Там от силы 55 кв То есть если делать ремонт эта квартира уже обходится в кругленькую сумму .Почему там так дорого продают квартиры ?Даже в центре возле цума дешевле

Link to comment
Share on other sites

14 часа назад, Wikipedia сказал:

Хоть и написано 115 квадрат если померить я уверен там и 100 кв.м нету, кухня никчемная, санузел дешевый и старомодный. Не более 180-190.000 цена таких квартир. 

Абсолютно с вами согласен. Рассчитываем приблизительно на указанную вами сумму,  но ничего найти не можем.

Link to comment
Share on other sites

13 hours ago, Barbarosa said:

Что можете сказать об этой квартире?Завышена ли цена ?

https://bina.az/items/898393

Парковка есть во дворе, там стоим шлагбаум. На улице тоже есть парковка на главной улице около беларусского, в обед там пробка когда забирают детей из 21века. Если квартира на Everest,то брать не стоит, а так нормальный дом. Развитый район.Через пол года откроют парк через дорогу. За такую цену можно взять три комнаты через дорогу выше ресторана Пянджяря,в сталинке 

 

возле ЦУМа в нормальном доме метр будет стоить 3000-3500

Edited by Кекс
  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

 

15 часов назад, Barbarosa сказал:

Что можете сказать об этой квартире?Завышена ли цена ?

https://bina.az/items/898393

 

 хорошая квартира, цена и район что надо. все близко. поторговаться насчет ремонта - 5-10%, и если ещё какие минусы найдете.

в том районе цены вроде такие. пока парк не закончили. там одну продавали в новостройке, мне показали ее в день, когда кто-то уже дал бей. 120 тыс, 80 квм + балконы и вид зачетный. поэтому рекомендую искать новострой

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

16 минут назад, муза04 сказал:

Люди добрые, выскажите своё мнение ,пожалуйста

https://tap.az/all/real-estate/apartments/9102868

@Wikipedia@Кулеманс вас тоже очень интересно было бы послушать )))

Душ-кабина -это старомодно

загибы на потолках -не актуально

обои отклеился возле радиатора

не увидел комби-систему

тулет моно было сделать больше. как вхрушевке

Ремонт староват но очень добротно сохранился, на картинках так видно

из-за места я бы взял, но не за такую цену да.

150К это максимум

о купчии не увидел не слова...хотя есть газ в здании

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

Спасибо большое за развернутый ответ.

1 час назад, Жук Скарабей сказал:

Душ-кабина -это старомодно

загибы на потолках -не актуально

 обои отклеился возле радиатора

В загибах на потолке не разбираюсь,но так,чисто визуально -они меня не напрягают.А вот за отклеевшиеся обои -спасибо.Сама не обратила внимания.

А что вместо душ-душ кабины должно быть?

И еще-если нет купчии,советуете сразу отмести этот вариант?

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, муза04 сказал:

Люди добрые, выскажите своё мнение ,пожалуйста

https://tap.az/all/real-estate/apartments/9102868

@Wikipedia@Кулеманс вас тоже очень интересно было бы послушать )))

Ремонт недорогой,но четкий)Цена адекватная для здания эконом-класса без купчей,единственно,не могу понять,что за МТК(это важно)

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, муза04 сказал:

Если нет купчии,советуете сразу отмести этот вариант?

Зависит от МТК

Узнайте какой

На Хатаи случаев обмана со стороны МТК не сталкивался

Но перепроверить надо бы

Link to comment
Share on other sites

On 11/11/2018 at 8:25 AM, муза04 said:

Люди добрые, выскажите своё мнение ,пожалуйста

https://tap.az/all/real-estate/apartments/9102868

@Wikipedia@Кулеманс вас тоже очень интересно было бы послушать )))

Цена очень завышена, за 200к в Ясамальском районе можно найти трешку со среднем ремонтом и обустройством + купчия. 

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

9 минут назад, fora241 сказал:

Мне в банке сказали 0.2 процента на обналичку.

Эту сумму оплачивает покупатель, когда переводит деньги на счёт нотариуса, продавец получает всю сумму.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

36 минут назад, fora241 сказал:

Мне в банке сказали 0.2 процента на обналичку.

Так и есть на самом деле. С каждого тысяча манат два маната.

 

25 минут назад, Namula сказал:

Эту сумму оплачивает покупатель, когда переводит деньги на счёт нотариуса, продавец получает всю сумму.

Да только если обговорили заранее и покупатель доплатил в банк  те проценты.

Edited by POWERBOY
Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, POWERBOY сказал:

Так и есть на самом деле. С каждого тысяча манат два маната.

 

Да только если обговорили заранее и покупатель доплатил в банк  те проценты.

Я даже про это не знал. Поэтому с покупателем не договорился насчёт оплаты процентов

Link to comment
Share on other sites

On 11/2/2018 at 12:43 PM, fora241 said:

Здравствуйте. При обналичке денег от продажи квартиры банк какой то процент снимает?

 

On 11/2/2018 at 12:52 PM, Кулеманс said:

Если в манатах снимаете-то никакой.

0.2% берут когда покупатель платит деньги в банк. 

Link to comment
Share on other sites

On 11/6/2018 at 6:48 PM, Wikipedia said:

Хоть и написано 115 квадрат если померить я уверен там и 100 кв.м нету, кухня никчемная, санузел дешевый и старомодный. Не более 180-190.000 цена таких квартир. 

нет не более 1300 за м2 из-за расположения, а выставили за 1900 за м2

Link to comment
Share on other sites

Guest
This topic is now closed to further replies.
  • Our picks

    • Из Хырдалана и Забрата массово бегут люди срочно выставляя на продажу свою недвижимость
      Резко возросло число объявлений о продаже жилья в Хырдалане.
        • Like
      • 92 replies
    • В Баку начинается строительство новой дороги
      С учетом перспективного развития города Баку Государственным агентством автомобильных дорог Азербайджана дается старт строительству новой автомобильной дороги от улицы Гасана Алиева до станции метро «Кероглу», параллельно проспекту Зии Буниядова.
      Об этом сообщили в госагентстве.
      Общая длина шестиполосной дороги составит 3896 метров с шириной полос 3,5 метра. На дороге будут построены четыре тоннеля и три подземных пешеходных перехода.
      В настоящее время от метро «Улдуз» в направлении улицы Алескера Гаибова ведутся работы по транспортировке тяжелой техники и оборудования на территорию.
      https://media.az/society/v-baku-nachinaetsya-stroitelstvo-novoj-dorogi
        • Like
      • 35 replies
    • В Баку выставлена на продажу квартира по фантастической цене - ФОТО
      В Баку выставлена на продажу квартира по фантастической цене.
      Как сообщает Oxu.Az, соответствующая информация распространена на сайтах объявлений.
      Так, девятикомнатную квартиру площадью 555 кв.м предлагают покупателям за 12 млн манатов.
        В объявлении упоминается, что на указанном этаже расположена только одна квартира и соседей не будет.
      https://ru.oxu.az/society/866997
      • 97 replies
    • Где выгоднее отдыхать: в Азербайджане или за рубежом? - ОПРОС
      Baku TV провел опрос среди жителей столицы с целью узнать, где, по их мнению, выгодно отдыхать: в Азербайджане или за рубежом.
      Большинство участников опроса предпочло потратить деньги на отдых за границей.
      «Проживание в наших гостиницах обойдется в три раза дороже», - сказал один из опрошенных.
      Между тем сотрудники туристических компаний также отметили, что цены на отели за границей практически такие же, как у нас, а в некоторых случаях даже ниже.
      «Например, стоимость недельного тура на одного человека в Габалу начинается от 700 манатов. А тур на тот же период в Грузию обойдется от 500 манатов», - сказал один из них.
       
        • Like
      • 136 replies
    • Отомстил отцу за избиение матери: жуткие подробности убийства брата главы ИВ Лянкярана

      Долгое время подробности этого жуткого происшествия не разглашались ни во время следствия, ни в ходе судебного процесса. Судьи решили, что слушания должны проходить в закрытом режиме, без допуска СМИ.
      Однако Qafqazinfo удалось выяснить некоторые детали этой семейной трагедии. Согласно материала
        • Like
      • 35 replies
    • Депутат: Некоторых женщин убивают за то, что они не считают мужей главой семьи
      В последнее время в Азербайджане растет число женщин, убитых своими мужьями.
      По данным расследования Bizim.Media, за последние два месяца Генеральная прокуратура зарегистрировала около 10 фактов убийства женщин их супругами. Эта печальная статистика актуализирует вопрос о необходимости прохождения парами психологического анализа перед вступлением в брак.
      Между тем заместитель председателя комитета по правам человека Милли Меджлиса Таир Керимли в своем заявлении Bizim.Media отметил, что не испытывает оптимизма относительно идеи обязательного психологического анализа для пар перед свадьбой.
      «Прохождение медицинского осмотра перед браком обязательно, поскольку только так можно выявить скрытые заболевания. Но психологический анализ в Азербайджане не применяется, да и за рубежом такой широкой практики нет, и то лишь в добровольном порядке», - отметил депутат.
      Что касается женщин, убитых мужьями, Таир Керимли полагает, что это происходит из-за вопросов чести.
      «Одна из главных причин заключается в том, что некоторые дамы, прикрываясь гендерным равенством, создают образ сильной женщины и не считают мужей главой семьи, а некоторые и вовсе идут по плохому пути. То есть зачастую убийства женщин происходят из-за вопросов чести», - сказал он.
      Депутат призвал стремиться к построению чистого общества, чтобы никому даже в голову не приходило сворачивать на плохой путь.
      «В советское время тоже были случаи убийства женщин мужьями на почве ревности. В любом случае я не поддерживаю идею применения психологического анализа перед браком на законодательном уровне. Это будет своего рода унижением для пары: как будто мы проверяем, в своем ли они уме», - заключил Т.Керимли.
      https://media.az/society/deputat-nekotoryh-zhenshin-ubivayut-za-to-chto-oni-ne-schitayut-muzhej-glavoj-semi
      • 54 replies
    • В районе метро Гара Гараева продаётся объект под новостройкой
      В Низаминском районе,около станции метро Г.Гараева, под новостройкой на 1-м этаже (18/1) продается объект общей площадью 65 кв.м. Очень интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Имеются все условия, развитая инфраструктура, паркинг и т.д. Все документы в порядке, купчая на нежилое помещение.Оплата 1%.   Цена 550000  манат     0552522225
      • 0 replies
    • Можно ли использовать пенсионные накопления до выхода на пенсию?
      Пенсионный возраст в Азербайджане является предметом многочисленных дискуссий.
      Для мужчин он составляет 65 лет, для женщин – 63,5 года. Возрастной предел для женщин увеличивается на шесть месяцев каждый год, начиная с 1 июля 2017 года. В 2027-м возраст выхода на пенсию для мужчин и женщин будет одинаковым - 65 лет.
      Как долго гражданин может прожить после выхода на пенсию - никто не знает. Таким образом, накопленный за годы работы пенсионный капитал можно будет получать в лучшем случае 10-15 лет.
      Почему мы не можем использовать накопления раньше, чем выйдем на пенсию? Обязательно ли нам ждать 65 лет, чтобы воспользоваться своим правом?
      Подробнее об этом - в сюжете İTV:
      https://media.az/society/mozhno-li-ispolzovat-pensionnye-nakopleniya-do-vyhoda-na-pensiyu
        • Like
      • 54 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...