Цены на квартиры.6

[randomsky]

8 часов назад, Кекс сказал:

у нас несущие стены ломают в новостройках, все нормально ))

место конченное 

да, со стенами очень подозрительно. но место шикарное по-моему. прямо рядом с парком

[Жук Скарабей]

8 часов назад, Кекс сказал:

у нас несущие стены ломают в новостройках, все нормально ))

место конченное 

в новостройках нет несущих стен.

такие кострукции уже невыгодны

есть несущие конструкции. колоны-ригеля.

стены ломайте как хотите - это просто перегородки

[черно-синий]

21 час назад, Жеглов. сказал:

это что за несуразица такая? 

разве разрешено выбивать стены между комнатами/квартирами?

и потом, 3 квартиры по 3 комнаты за 350 тысяч это получается одна 3-х комнатная продается за 117 тысяч? 

https://bina.az/items/864342

WTF по стрелке?

[Кекс]

13 hours ago, Жук Скарабей said:

в новостройках нет несущих стен.

такие кострукции уже невыгодны

есть несущие конструкции. колоны-ригеля.

стены ломайте как хотите - это просто перегородки

приходите я вам покажу несущие стены

[Medvejonok]

5 minutes ago, Кекс said:

приходите я вам покажу несущие стены

Да,конечно же,несущие стены в новостройках есть.

Например у нас в двух квартирах именно так и есть.

[Жук Скарабей]

8 минут назад, Кекс сказал:

приходите я вам покажу несущие стены

У вас нет ригелей колон?

[Кекс]

3 minutes ago, Жук Скарабей said:

У вас нет ригелей колон?

есть,плюс есть некоторые стены из бетона которые внутри с армированием, это не несущие по вашему ? 

[Namula]

2 часа назад, черно-синий сказал:

WTF по стрелке?

Абстракционизм???

[Barbarosa]

2 часа назад, черно-синий сказал:

WTF по стрелке?

Те кто ставили наверное неслышали про распределение конвекционных потоков ))Тёплый воздух должен подниматся снизу вверх а холодный сверху вниз если сделать наоборот то температура небудет распределена равномерно 

[nat-07]

3 hours ago, Namula said:

Абстракционизм???

вообще нужно было по центру повесить и в рамочку взять..Висела бы как картина)

[Iera]

6 hours ago, черно-синий said:

WTF по стрелке?

 

:-)))) Весь ремонт в квартире это ужас.  Сочетание несочетаемых . Я каждый раз поражаюсь когда вижу дорогие квартиры и жуткие интерьеры внутри. 

[Namula]

2 часа назад, nat-07 сказал:

вообще нужно было по центру повесить и в рамочку взять..Висела бы как картина)

Это уже креатив!

[Outlaw]

У родственников в квартире сначала установили высокие секции радиатора на стену потому как по другому не получалось обогреть большую комнату. Но потом после неоднократной протечки были вынуждены поставить обычные секции друг над другом. Полагаю в этой квартире похожая история.

Edited October 4, 2018 by Outlaw

[SunnyGH]

Всем привет, ктонибудь знает эти новостройки Мелисса по качеству какие? Ктонибудь живет там?

[Hell`s Kitchen]

Я бы с ремонтом не купил. У нас идеал дизайна квартиры - Версаль, коородевские дворцы. А по мне уютная квартира, это белые стены и потолок, декоратывный свет не с потолка, зимой тепло, летом прохладно. Жилая мягкая уютная мебель без показа бабушкиных чайных сервизов и огромная плазменная панель с хорошей звуковой системой :)

[черно-синий]

6 часов назад, SunnyGH сказал:

Всем привет, ктонибудь знает эти новостройки Мелисса по качеству какие? Ктонибудь живет там?

Знакомый взял, ремонт нормальный. Но много дибильных углов в квартире

[Medvejonok]

7 hours ago, SunnyGH said:

Всем привет, ктонибудь знает эти новостройки Мелисса по качеству какие? Ктонибудь живет там?

Мы ходили,смтрели,интересовались.

У них комнатки не такие большие,как будто советские кооперативы.

Плюс на площадке иногда до 10 квартир.

И само место честно говоря не очень-там раньше карьер был-потом его водой заполнили,теперь вот высушили и строят.И еще ,дома в комплексе очень близко друг к другу расположены-можно в окна соседу заглядывать.

Edited October 5, 2018 by Medvejonok

[SunnyGH]

Спасибо всем кто отозвался. Поживу ка лучше я дальше в своем каменном, 5 этажном здании))

[Storm077]

Всем доброго времени суток. С кем здесь можно посоветоваться, по поводу квартиры (не новостройка), в том плане стоит ли покупать или дороговато ?

[Namula]

1 час назад, Storm077 сказал:

Всем доброго времени суток. С кем здесь можно посоветоваться, по поводу квартиры (не новостройка), в том плане стоит ли покупать или дороговато ?

Здесь все эксперты. Выставляйте фото/линк квартиры. Мы Вам насоветуем.....

[Namula]

1 час назад, SunnyGH сказал:

Спасибо всем кто отозвался. Поживу ка лучше я дальше в своем каменном, 5 этажном здании))

Я точно так же подумал и купил квартиру в 5-ти этажке. Сделал как мне хочется ремонт. Живу и радуюсь.

[черно-синий]

3 часа назад, Storm077 сказал:

Всем доброго времени суток. С кем здесь можно посоветоваться, по поводу квартиры (не новостройка), в том плане стоит ли покупать или дороговато ?

обычно задающий такой вопрос уже пришел к мнению, что "дороговато все же" и он нуждается в единомышленниках)

[Storm077]

6 минут назад, черно-синий сказал:

обычно задающий такой вопрос уже пришел к мнению, что "дороговато все же" и он нуждается в единомышленниках)

Скорее всего наоборот :)

[SunnyGH]

Я точно так же подумал и купил квартиру в 5-ти этажке. Сделал как мне хочется ремонт. Живу и радуюсь.

Да это у меня единственный камень на который коса находит, терпеть не могу ремонт.... Поэтому и думала найти вариант полегче...но как всегда сыр только в мышеловке...

[Worldismine]

Здравствуйте! Нужен совет: Приглянулась одна 3шка в здании Hasan 96 за парком офицеров, фасад с красным кабанчиком. Купчии нет и оформляют через договор МТК. Говорят там раньше были проблемы. А как можно узнать, что мы будем единственными влядельцами и без других сюрпризов? Есть ли единая база при нотариусах квартир без купчей, чтоб избегать дубликаций? Стоит ли договор о купле-продаже провести через Нотариус?

[Haisenberg]

20 минут назад, Worldismine сказал:

Здравствуйте! Нужен совет: Приглянулась одна 3шка в здании Hasan 96 за парком офицеров, фасад с красным кабанчиком. Купчии нет и оформляют через договор МТК. Говорят там раньше были проблемы. А как можно узнать, что мы будем единственными влядельцами и без других сюрпризов? Есть ли единая база при нотариусах квартир без купчей, чтоб избегать дубликаций? Стоит ли договор о купле-продаже провести через Нотариус?

 

Одно могу сказать, что без купчей через нотариуса вы ничего не сможете оформить, только через МТК.

[porridge]

24 минуты назад, Worldismine сказал:

А как можно узнать, что мы будем единственными влядельцами и без других сюрпризов?

 

Никак. Нежданчик может выскочить в любой момент. Другое дело, что пик данного типа мошенничества - заключение договоров на нескольких лиц пришелся на 2006-2012-е года и в данный момент практически все уже вышло наружу. В последнее время по этому поводу тихо.

 

28 минут назад, Worldismine сказал:

Есть ли единая база при нотариусах квартир без купчей, чтоб избегать дубликаций? 

 

Пока нет. Но несколько месяцев назад со стороны государства появилась инициатива об ужесточении контроля за куплей-продажей квартир путем заключения договора в новопостроенных домах. Предпологается внедрение единого реестра договоров где нашли бы отражение все операции по квартирам без документов подтверждающих право собственности. Насколько я знаю работа над этим проектом идет и в случае если будут приняты те или иные нормативные акты - предпологается внедрить реестр в АСАНе.

 

34 минуты назад, Worldismine сказал:

Стоит ли договор о купле-продаже провести через Нотариус?

 

В принципе Вы можете провести эту операцию если МТК не будет против. Но что это даст в конечном итоге? Если квартира оформлена на несколько лиц - нотариус об этом знать не будет по отсутствию вышеуказанного реестра - следовательно проблема если она есть остается.

[Worldismine]

Спасибо всем за ответ. Значит, все таки, покупать любую квартиру по договору МТК рискованно и спать спокойно не получится. Уверяют, что "hec bir problem yoxdu, var idise de kecmishde olub Vallah". 

Будем искать дальше тогда. 

[Namula]

1 час назад, porridge сказал:

Пока нет. Но несколько месяцев назад со стороны государства появилась инициатива об ужесточении контроля за куплей-продажей квартир путем заключения договора в новопостроенных домах. Предпологается внедрение единого реестра договоров где нашли бы отражение все операции по квартирам без документов подтверждающих право собственности. Насколько я знаю работа над этим проектом идет и в случае если будут приняты те или иные нормативные акты - предпологается внедрить реестр в АСАНе.

 Что-то в этом роде уже действует. Несколько компаний уже продают квартиры в недостроенном доме в ипотечный кредит по линии Ипотечного фонда.

[porridge]

2 минуты назад, Namula сказал:

 Что-то в этом роде уже действует. Несколько компаний уже продают квартиры в недостроенном доме в ипотечный кредит по линии Ипотечного фонда.

 

Это несколько иное, но у меня появился вопрос))) 

По законодательству, квартира купленная по ипотечному кредиту выступает залогом этого самого ипотечного кредита. Учитывая тот факт что в не прошедших госприемку недостроенных домах Чыхарыш в принципе отсутствует, что служит залогом под кредит в данном случае ? 

[Namula]

1 час назад, porridge сказал:

 

Это несколько иное, но у меня появился вопрос))) 

По законодательству, квартира купленная по ипотечному кредиту выступает залогом этого самого ипотечного кредита. Учитывая тот факт что в не прошедших госприемку недостроенных домах Чыхарыш в принципе отсутствует, что служит залогом под кредит в данном случае ? 

То, о чём вы говорили в предыдущем посту - Единый реестр.

[Sinus]

Здравствуйте.  Сколько может стоить квартира

Азадлыг уг.Чеменземинли над Наримановском загсом. (Нефтчи база,  старый к.т. Мир)

Здание “гармошка”. 3-й этаж, 3 комнаты  пл.  100 кв.м   без ремонта.

[черно-синий]

49 минут назад, Sinus сказал:

Здравствуйте.  Сколько может стоить квартира

Азадлыг уг.Чеменземинли над Наримановском загсом. (Нефтчи база,  старый к.т. Мир)

Здание “гармошка”. 3-й этаж, 3 комнаты  пл.  100 кв.м   без ремонта.

не знаю, сколько может стоить, но заинтересован, скиньте мне фото в ЛС, если есть

[Namula]

5 минут назад, черно-синий сказал:

не знаю, сколько может стоить, но заинтересован, скиньте мне фото в ЛС, если есть

 

59 минут назад, Sinus сказал:

Здравствуйте.  Сколько может стоить квартира

Азадлыг уг.Чеменземинли над Наримановском загсом. (Нефтчи база,  старый к.т. Мир)

Здание “гармошка”. 3-й этаж, 3 комнаты  пл.  100 кв.м   без ремонта.

Фото можно и сюда, тут мы тоже можем насоветовать.....

[HHA71]

1 час назад, Sinus сказал:

Здравствуйте.  Сколько может стоить квартира

Азадлыг уг.Чеменземинли над Наримановском загсом. (Нефтчи база,  старый к.т. Мир)

Здание “гармошка”. 3-й этаж, 3 комнаты  пл.  100 кв.м   без ремонта.

если комнаты и санузлы  раздельные 100000-110000 ман

[porridge]

В 11.10.2018 в 12:16, Namula сказал:

То, о чём вы говорили в предыдущем посту - Единый реестр.

 

Про реестр я понял. Мне непонятно - что выступает в качестве залога за ипотечный кредит если нет Чыхарыша? Ведь общеизвестно, что без Чыхарыша недвижимость не может быть объектом Залогового Договора.

[Sinus]

55 минут назад, черно-синий сказал:

не знаю, сколько может стоить, но заинтересован, скиньте мне фото в ЛС, если есть

Я только сегодня решил продать квартиру.  Даже с ценой не определился. По этой причине обратился форумчанам.

Но в ближайшие дни отправлю вам фото.

[Sinus]

56 минут назад, Namula сказал:

 

Фото можно и сюда, тут мы тоже можем насоветовать.....

Извените, но не хочу выставлять  на всеобшее  обозрение.

Специалисты наверное  и так могут оценить  по этим данным.

[Sinus]

52 минуты назад, HHA71 сказал:

если комнаты и санузлы  раздельные 100000-110000 ман

Санузел раздельный. Комнаты нет.  

Вы уверены в ценах которые написали?

[HHA71]

47 минут назад, Sinus сказал:

Санузел раздельный. Комнаты нет.  

Вы уверены в ценах которые написали?

Это предположение, если учесть что на ремонт гдето 35000-40000 уйдёт