Цены на квартиры.6

[Namula]

Только что, !REVENGE! сказал:

 

Красть тут никто никого не собирается. Нужен просто компромисс, если ваши слова использовать, то получается вы пытаетесь украсть у того, кто живёт на втором и не пользуется лифтом)

Нет гарантии, что он или его окружение лифтом не пользуется. Вот в этом и проблема.

Я с Вами соглашусь, что человек "правильный" и не пользуется, ни он ни его окружение, услугами лифта. Но как мне, соседу оплачивающему услуги лифта быть в этом уверенным?

Решение есть, выдать каждому оплатившему за услуги лифта уникальный код или чип, введя его лифт начинает работать, а в системе будет регистрироваться какой сосед и сколько раз пользовался лифтом. Из этого расчёта и выводить ежемесячную оплату за обслуживание лифтом для каждой квартиры.

11 минуту назад, Жук Скарабей сказал:

Если по договору- да

Если купчая можете не платить если не живете

Проверено 

То есть если купчая есть, можно ни за что не платить? Так получается? Как узнать вы живёте в квартире или нет? Допустим через каждые три-четыря дня вы приходите в свою квартиру (под маяк) и находитесь там не больше часа, вы в ней живёте или нет?

[Zayka83]

38 minutes ago, Жук Скарабей said:

Если по договору- да

Если купчая можете не платить если не живете

Проверено 

Вы уверены? А если идет ремонт? 

[AliSa 777]

 
В новостройках очень просто делается, во многих новостройках так, отключают кнопку нижних этажей. И вы просто не можете доехать до второго например и уехать оттуда не можете)

У нас на второй этаж поднимаются на лифте. Независимо от возраста. Понятно, когда пожилые. Но ведь и молодые не хотят по лестнице пройтись. Я на свой 6-ой иногда пешком поднимаюсь...) а уж спускаюсь всегда на своих двоих.

[Кекс]

У меня 4 года квартира стояла без ремонта, когда начал ремонт за пол года оплатил мтк, остальное списали )

[Тоскана]

Может кто знает, маме моей интересно сколько может стоить небольший крепкий дом в поселке Воровского, с внутренним двориком, садиком.

[Жук Скарабей]

1 час назад, Zayka83 сказал:

Вы уверены? А если идет ремонт? 

Половина от кварплаты

Например, 30 копеек за кв,м кто живет, 15 копеек кто ремонт делает

[Medvejonok]

50 minutes ago, Жук Скарабей said:

Половина от кварплаты

Например, 30 копеек за кв,м кто живет, 15 копеек кто ремонт делает

Это нормальная практика-для этого совсем не нужна купчая.

Пока идет ремонт обычно оплачивается 50 процентов стоимости комунальных услуг,но при этом отдельно платят за подьем материалов на лифте.

[Zayka83]

1 hour ago, Жук Скарабей said:

Половина от кварплаты

Например, 30 копеек за кв,м кто живет, 15 копеек кто ремонт делает

 

8 minutes ago, Medvejonok said:

Это нормальная практика-для этого совсем не нужна купчая.

Пока идет ремонт обычно оплачивается 50 процентов стоимости комунальных услуг,но при этом отдельно платят за подьем материалов на лифте.

 

Спасибо,а где нибудь это прописано? а то мы платим полную стоимость уже два месяца.

[Medvejonok]

3 minutes ago, Zayka83 said:

 

 

Спасибо,а где нибудь это прописано? а то мы платим полную стоимость уже два месяца.

У нас это было написано в договоре между нами и компанией,когда мы начинали делать ремонт.Они сначала попросили у нас копию договора о покупке,справку о том,что мы выплатили всю стоимость квартиры,потом составили договор,где были указаны обязанности сторон и стоимость оплаты комунальных услуг,плюс отдельно была указана стоимость подьема материалов-у нас она составила 500 манат за весь ремонт.Также там оговаривалось время ведения ремонтных работ-с понедельника по субботу с утра до 7ми.И еще некоторые моменты.Только после подписания такого договора мы начали ремонт.

[Zamza]

Дамы и господа, кто в курсе - действительно ли запретили куплю / продажу хрущевок (каменных пятиэтажек)?

 

[Жук Скарабей]

13 минуты назад, Zamza сказал:

Дамы и господа, кто в курсе - действительно ли запретили куплю / продажу хрущевок (каменных пятиэтажек)?

 

Такого не слышал

[Steelin]

Хрущевки по ипотеке не проходят. А наликом можете без проблем брать.

[Zamza]

2 hours ago, Steelin said:

Хрущевки по ипотеке не проходят. А наликом можете без проблем брать.

По ипотеке не проходят и сталинки и архитектурные тоже - все сто до 1970го года постройки. 

Но промелькнула где-то новость что и алгы-сатгы не сделаешь уже на хрущевки..

[varra]

хотелось бы знать какая судьба ожидает архитектурки, например по Узейр Гаджибекова, есть небольшой подвальчик там, снесут или реставрировать будут в будущем архитектурные здания?если снос, на подвал какая компенсация? по 1500 дадут как всем другим или как то по другому?

[Nighthawk]

10 часов назад, Zayka83 сказал:

 

 

Спасибо,а где нибудь это прописано? а то мы платим полную стоимость уже два месяца.

присоединяюсь к вопросу, у меня похожая ситуация.

Это законно?

[saar]

5 часов назад, Nighthawk сказал:

присоединяюсь к вопросу, у меня похожая ситуация.

Это законно?

Сама по себе фраза — законно звучит в нашей стране странно)))разве наша страна живет по законам? У нас везде только.        " понятия")))Так что мой всем совет исходите из того,что всегда можно вернее нужно договариваться ,причем лично и настойчиво) А законы оставьте для Швейцарии..

[Namula]

12 часа назад, Zamza сказал:

Дамы и господа, кто в курсе - действительно ли запретили куплю / продажу хрущевок (каменных пятиэтажек)?

 

Купля-продажа квартир в зданиях построенных до 1970 года не запрещена. Только Ипотечный фонд выдал предписание (не запрет) банкам не оформлять ипотечный кредит под такие квартиры. "Шапка" - рулит.

 

P.S. Найдите отремонтированную квартиру с развитой инфраструктурой - вам любой банк выдаст ипотечный кредит.

Edited September 14, 2018 by Namula

[Жук Скарабей]

26 минут назад, Namula сказал:

 

P.S. Найдите отремонтированную квартиру с развитой инфраструктурой - вам любой банк выдаст ипотечный кредит.

А почему с ремонтом?

[Namula]

24 минуты назад, Жук Скарабей сказал:

А почему с ремонтом?

В таком случае ценность квартиры выше и в случае "форс-мажора" её легче продать за остаточную стоимость.

 

P.S. Не обязательно евроремонт, главное, что бы в квартире жить можно было.

Edited September 14, 2018 by Namula

[Greatest Salesman]

[Namula]

1 час назад, Greatest Salesman сказал:

Мысль правильно уловила.

[saar]

Да ) Блин и звучит клево - блядиййя))) кидают они не хуже б...й клофелинщиц )))

[Chairman]

И все же застой на лицо, Ренесанс за пару лет с начала стройки так и не смог досих пор продать все квартиры и даже активная реклама непомогает, сейчас пустили рекламу по 1900 азн за квадрат, на лицо застой на рынке недвижимости при том что Ренесанс один из лучших комплексов что сейчас строится и все ровно не могут продать. 

 

 

[Lada.Azizova]

Зато звонишь в Кристал причем в любой из их проектов,говорят все распродано,осталась одна мансарда и первые этажи...во что не особо верится...Видимо решили вначале не ликвидные этажи  продать.

[Chairman]

5 minutes ago, Lada.Azizova said:

Зато звонишь в Кристал причем в любой из их проектов,говорят все распродано,осталась одна мансарда и первые этажи...во что не особо верится...Видимо решили вначале не ликвидные этажи  продать.

Дешевые развод людей, Ренесанс когда только начинали строиться пару лет назад тоже говорили что осталось всего пару квартир и до недавнего времени даже у них на сайте было всего пару квартир для выбора, сейчас сотни квартир появилось. Grand Hayat что на Тбилисском проспекте таким же блефом дешевым занимался, люди приходили к ним с деньгами покупать квартирыы, а они ломались, сейчас незнают кому продать столько квартир. 

[Жеглов.]

37 minutes ago, Lada.Azizova said:

Зато звонишь в Кристал причем в любой из их проектов,говорят все распродано,осталась одна мансарда и первые этажи...во что не особо верится...Видимо решили вначале не ликвидные этажи  продать.

у нас один родственник покупал 2 года назад, 2 месяца назад заселился. может на самом деле все распродано? 

[Lada.Azizova]

1 час назад, Жеглов. сказал:

у нас один родственник покупал 2 года назад, 2 месяца назад заселился. может на самом деле все распродано? 

Конечно же покупают,но чтобы все комплексы были распроданы...нет невозможно

[mr.elman]

3 часа назад, Chairman сказал:

Дешевые развод людей, Ренесанс когда только начинали строиться пару лет назад тоже говорили что осталось всего пару квартир и до недавнего времени даже у них на сайте было всего пару квартир для выбора, сейчас сотни квартир появилось. Grand Hayat что на Тбилисском проспекте таким же блефом дешевым занимался, люди приходили к ним с деньгами покупать квартирыы, а они ломались, сейчас незнают кому продать столько квартир. 

Grand Hayat  не нравятся мне эти дома ни расположение , просто хотел бы знать есть ли плюсы у этих домов

[Namula]

2 часа назад, Lada.Azizova сказал:

Конечно же покупают,но чтобы все комплексы были распроданы...нет невозможно

Кристал Абшерон, что у м. Кара Караево, нет свободных квартир. В достраиваемом доме всё продано. Сейчас продают квартиры во вновь закладываемом доме.

Хотя буквально перед ними есть здания 4 Great, там свободных квартир валом, по 1400азн за кв.м. под маяк.

Edited September 18, 2018 by Namula

[Lada.Azizova]

5 минут назад, Namula сказал:

Кристал Абшерон, что у м. Кара Караево, нет свободных квартир. В достраиваемом доме всё продано. Сейчас продают квартиры во вновь закладываемом доме.

Хотя буквально перед ними есть здания 4 Great, там свободных квартир валом, по 1400азн за кв.м. под маяк.

Метро К.Караева ,комплекс начал строится давно и в нем много тех жильцов,чьи дома ломали ,а вместо денег давали квартиры в своем же комплексе.Я не говорю что Кристал плохо или хорошо строит,но бума продаж нет.

[Namula]

7 минут назад, Lada.Azizova сказал:

Метро К.Караева ,комплекс начал строится давно и в нем много тех жильцов,чьи дома ломали ,а вместо денег давали квартиры в своем же комплексе.Я не говорю что Кристал плохо или хорошо строит,но бума продаж нет.

Там где строит Кристал Абшерон, старых домов не было. В той зоне склады и старые предприятия.
Буквально в марте месяце мы с товарищем были у них. В офисе стоять места не было, люди ждали очереди, что бы поговорить с менеджерами. По состоянию на март месяц цена составляла 1270азн за кв.м. с ремонтом и паркетом.

 

P.S. 1310 азн за кв.м с ремонтом в доме у м.Нефтчиляр.

Edited September 18, 2018 by Namula

[Lada.Azizova]

10 минут назад, Namula сказал:

Там где строит Кристал Абшерон, старых домов не было. В той зоне склады и старые предприятия.
Буквально в марте месяце мы с товарищем были у них. В офисе стоять места не было, люди ждали очереди, что бы поговорить с менеджерами. По состоянию на март месяц цена составляла 1270азн за кв.м. с ремонтом и паркетом.

 

P.S. 1310 азн за кв.м с ремонтом в доме у м.Нефтчиляр.

А я то думаю,что за очереди в городе)

[Chairman]

1 hour ago, mr.elman said:

Grand Hayat  не нравятся мне эти дома ни расположение , просто хотел бы знать есть ли плюсы у этих домов

В этих домах ничего хорошего нет, лично для меня т.к. расположение на самом загруженном проспекте в Баку плюс с другой стороны трасса на Дарнягюльский проспект, считай живешь в газовой камере, постоянный шум и выхлопные газы, плюс муровейник, там лет 10 грязь и шум будет от соседского ремонта, а может и больше, учитывая какими слабыми темпами они продают квартиры, поражает как люди платят столько денег но не думают о самом важном, чистый воздух (по крайне мере насколько это возможно в Баку) и тишина.  

 

Еще лично что мне не нравиться это стеклянные балконы, понятно красиво и многие новостройки сейчас ставят стеклянные пегородки на балконы, но в практичном плане для жильца такие балконы никчемны, неудобно и не комфортно, как в аквариуме, считай потерянные квадраты, да еще не известно насколько качественно установили эти стеклянные перегородки учитывая что у нас на всем экономят, и ты в один прекрасный день не полетишь вниз головой в момент любования красотами Тбиллиского проспекта.

[Кекс]

С одной стороны вонь от заправки,с другой стороны запах кябаба от Каравана. Как им в голову пришло так близко строить ? 

[vugel]

к вони можно и привыкнуть, но с точки зрения безопасности жить в непосредственной близости от заправки на мой взгляд это крайне рискованно. у нас не европа с ее строгими требованиями и неукоснительным соблюдением правил безопасности,предписаний и законов.

 

интересно просто чем заманивают покупателей в этот комплекс, неужели удачным расположением, низкими потолками и оплатой за квадрат 1 азн....

 

 

Edited September 18, 2018 by vugel

[L'etoil]

Подскажите пожалуйста реальную цену на эту квартиру. С учетом того, что это переделка из однокомнатной в двушку и по купчей всего 38 кв м. Очень надо.

 

https://ru.bina.az/items/854853 

[Фернандо Альтамирано]

16 minutes ago, L'etoil said:

Подскажите пожалуйста реальную цену на эту квартиру. С учетом того, что это переделка из однокомнатной в двушку и по купчей всего 38 кв м. Очень надо.

 

https://ru.bina.az/items/854853 

 

75-80

[Haisenberg]

В 18.09.2018 в 12:28, Chairman сказал:

И все же застой на лицо, Ренесанс за пару лет с начала стройки так и не смог досих пор продать все квартиры и даже активная реклама непомогает, сейчас пустили рекламу по 1900 азн за квадрат, на лицо застой на рынке недвижимости при том что Ренесанс один из лучших комплексов что сейчас строится и все ровно не могут продать. 

 

 

 

Он все еще строится? Я думал уже давно сдали в эксплуатацию.

[Кекс]

13 hours ago, vugel said:

к вони можно и привыкнуть, но с точки зрения безопасности жить в непосредственной близости от заправки на мой взгляд это крайне рискованно. у нас не европа с ее строгими требованиями и неукоснительным соблюдением правил безопасности,предписаний и законов.

 

интересно просто чем заманивают покупателей в этот комплекс, неужели удачным расположением, низкими потолками и оплатой за квадрат 1 азн....

 

 

платить такие бабки и привыкать к вони ? )) 

[vugel]

4 hours ago, Кекс said:

платить такие бабки и привыкать к вони ? )) 

вонь это меньшая из зол этого комплекса )