Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Цены на квартиры.6


Recommended Posts

15 минут назад, krona сказал:

ну если в кредит выдали, то под залог ей и идти...что тут удивительного?

Суть в том что кредит берет МТК ,а не покупатель квартиры!И в 90 % не ведает что Квартира в залоге...

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

On 8/30/2018 at 7:00 PM, krona said:

газ уже есть. пол очень крепкий, российский толстый дикт - никаких вибраций. 2 комнаты плюс студио, 81,6 кв м по договору.

Если 81.6 кв/м по договору, то по купчей будет где-то 70 кв/м. Плавали, знаем)

Хотя все-равно, цена 85 000 манат - хорошая, должна продаться. 

 

Edited by Keyptaun
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Lada.Azizova сказал:

Суть в том что кредит берет МТК ,а не покупатель квартиры!И в 90 % не ведает что Квартира в залоге...

То есть МТК взяла у банка кредит под залог квартир? Тогда как купчую выдают? Разве можно давать купчую на заложенную квартиру причём третьему лицу?

Edited by fora241
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, fora241 сказал:

То есть МТК взяла у банка кредит под залог квартир? Тогда как купчую выдают? Разве можно давать купчую на заложенную квартиру причём третьему лицу?

Заключается договор между МТК и банком что по мере получения купчий квартиры будут закладываться...спокойно можно и делается 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, fora241 сказал:

То есть МТК взяла у банка кредит под залог квартир? Тогда как купчую выдают? Разве можно давать купчую на заложенную квартиру причём третьему лицу?

Кстати стоит не забывать ,что бура бармаглы Азербайджан ды....

Link to comment
Share on other sites

Кто помнить отпишитесь пож-та почем была однокомнатная хрущевка на Нариманова со средним ремонтом в долларах в 2008-ом году?

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Keyptaun сказал:

Если 81.6 кв/м по договору, то по купчей будет где-то 70 кв/м. Плавали, знаем)

Хотя все-равно, цена 85 000 манат - хорошая, должна продаться. 

 

а почему не на все 81,7? ну балконы могут вычесть...

Link to comment
Share on other sites

On ‎8‎/‎30‎/‎2018 at 11:00 AM, krona said:

газ уже есть. пол очень крепкий, российский толстый дикт - никаких вибраций. 2 комнаты плюс студио, 81,6 кв м по договору.

A что такое СТУДИЯ по-бакински? В Нью-Йорке студией называется однокомнатная квартирка.

  • Like 2
  • Upvote 1
  • Downvote 2
Link to comment
Share on other sites

59 минут назад, Oblomov сказал:

A что такое СТУДИЯ по-бакински? В Нью-Йорке студией называется однокомнатная квартирка.

Однокомнатная без отдельной кухонной. Вы сами в Нью-Йорке?

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Oblomov сказал:

A что такое СТУДИЯ по-бакински? В Нью-Йорке студией называется однокомнатная квартирка.

Это когда между кухней и комнатой отсутствует перегородка.

однокомнатная студия - это одна спальная комната и комната объеденная с кухней.

 

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

7 minutes ago, Klarus said:

Однокомнатная без отдельной кухонной. Вы сами в Нью-Йорке?

Нет, я живу в вашингтонском пригороде, но раньше снимал студию в Нью-Йорке.

  • Like 2
  • Upvote 1
  • Downvote 2
Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, Klarus сказал:

Объясните пожалуйста в чем минус первого этажа в новостройках? Почему он всегда дешевле?

Уточню. Если окна выходят во двор. Тяжело идет. Уже есть опыт  у людей.

по факту  - это второй этаж. ведь первый этаж - это коммерческие объекты.

минусы:

1. весь день звуки лифта

2. пока идет ремонт мастера проходят по этажам как у себя дома

3. шум двора. Если там дет.плошадка- это шум и гам весь день. Окна не открыть

4. простейший вариант залезть в квартиру - это второй этаж

5. если окна на дорогу- выхлопные газы в у вас в квартире обеспечены. тот же шум от дороги

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Только что, Жук Скарабей сказал:

Уточню. Если окна выходят во двор. Тяжело идет. Уже есть опыт  у людей.

по факту  - это второй этаж. ведь первый этаж - это коммерческие объекты.

минусы:

1. весь день звуки лифта

2. пока идет ремонт мастера проходят по этажам как у себя дома

3. шум двора. Если там дет.плошадка- это шум и гам весь день. Окна не открыть

4. простейший вариант залезть в квартиру - это второй этаж

5. если окна на дорогу- выхлопные газы в у вас в квартире обеспечены. тот же шум от дороги

6. продавцы хлора каждое утро кричат под окном...

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 hour ago, Кекс said:

7 если забьётся канализация все дерьмо с дома всплывёт у вас

месть жителей верхних этажей нижним если те не платят коммуналку и соотв. за лифты )

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

11 hours ago, POWERBOY said:

Кто помнить отпишитесь пож-та почем была однокомнатная хрущевка на Нариманова со средним ремонтом в долларах в 2008-ом году?

2-х комнатная в 2006-м стоила в районе 20 тысяч долларов.

Link to comment
Share on other sites

6 часов назад, Oblomov сказал:

A что такое СТУДИЯ по-бакински? В Нью-Йорке студией называется однокомнатная квартирка.

Однокомнатная квартира в которой кухня и комната вместе.

Тут принцип такой же, только дополнительно ещё 2 спальни есть.

Полноценная квартира - это когда кухня отдельно, гостевая и спальни отдельно.

Edited by Namula
  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

11 час назад, krona сказал:

а почему не на все 81,7? ну балконы могут вычесть...

МТК площадь квартиры считает по внешнему периметру, БТИ по внутреннему.

Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, Namula сказал:

МТК площадь квартиры считает по внешнему периметру, БТИ по внутреннему.

Мтк счиает всю площадь куда входит перкгородки и часть общей проходной

Link to comment
Share on other sites

11 час назад, krona сказал:

а почему не на все 81,7? ну балконы могут вычесть...

 

7 минут назад, Жук Скарабей сказал:

Мтк счиает всю площадь куда входит перкгородки и часть общей проходной

Вот наглядный пример площади квартиры социального жилья (синий и красный контуры)

 

Квадратура.jpg

P.S. Такую квартиру я бы сам с удовольствием взял.

Edited by Namula
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

В 30.08.2018 в 15:30, plotophyte сказал:

https://bina.az/items/797337    вот одно из них. 

Дом хороший,цена очень низкая для него...

Это находится недалеко от Насиминского базара,цены там начинаются от 1800 манат.Подозреваю,что этаж написали намеренно неверный.

Link to comment
Share on other sites

8 минут назад, Кулеманс сказал:

Дом хороший,цена очень низкая для него...

Это находится недалеко от Насиминского базара,цены там начинаются от 1800 манат.Подозреваю,что этаж написали намеренно неверный.

Что с этим объявлением не так.

Купчии у владельца квартиры нет на руках. В случае если вы покупаете квартиру наликом, купчая открывается на ваше имя. Кто и когда это будет делать неизвестно.

В случае если покупаете в ипотеку, то цена квартиры увеличивается на 3500 азн (это налог на недвижимость). В таком случае продавец оформляет квартиру на своё имя, получает купчию и потом происходит сделка купли-продажи.

Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, Namula сказал:

Что с этим объявлением не так.

Купчии у владельца квартиры нет на руках. В случае если вы покупаете квартиру наликом, купчая открывается на ваше имя. Кто и когда это будет делать неизвестно.

В случае если покупаете в ипотеку, то цена квартиры увеличивается на 3500 азн (это налог на недвижимость). В таком случае продавец оформляет квартиру на своё имя, получает купчию и потом происходит сделка купли-продажи.

Кажись,неверно сквотировали)

Link to comment
Share on other sites

18 hours ago, POWERBOY said:

Кто помнить отпишитесь пож-та почем была однокомнатная хрущевка на Нариманова со средним ремонтом в долларах в 2008-ом году?

В 2009 от 40-45к$ была, самая дешевая.

Link to comment
Share on other sites

19 minutes ago, Greatest Salesman said:

В долларах сейчас так и осталась.

В 2009 уже были высокие цены. Летом 2009-го я нашел однокомнатную хрущевку между метро и Московским проспектом со средним ремонтом на 5 этаже за 38к$, это была очень хорошая цена, уже договорились, дали задаток, а они нас попытались фырратнуть, что не так поняли, что они думали, что это в манатах 38к, хотя тогда никто не писал цену в манатах. А 38к манатами было уже дорогой ценой за нее.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

4 minutes ago, POWERBOY said:

Однокомнатная?

Да. Я тогда покупал квартиру, поэтому хорошо помню цены. Цены тогда с 2005 до 2009 года сильно поднялись, буквально в разы.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

21 минуту назад, Merlin BaD сказал:

Да. Я тогда покупал квартиру, поэтому хорошо помню цены. Цены тогда с 2005 до 2009 года сильно поднялись, буквально в разы.

Спасибо. Не  помню в каком году трехкомнатная около метро нариманова продавалась за двадцать тысяч долларов (после 2000 го года до 2008го).

Link to comment
Share on other sites

7 часов назад, Namula сказал:

 

Вот наглядный пример площади квартиры социального жилья (синий и красный контуры)

 

Квадратура.jpg

P.S. Такую квартиру я бы сам с удовольствием взял.

а что на счёт моей? если что-то ещё хотите спросить - пожалуйста..

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, POWERBOY сказал:

Спасибо. Не  помню в каком году трехкомнатная около метро нариманова продавалась за двадцать тысяч долларов (после 2000 го года до 2008го).

1998

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

15 часов назад, POWERBOY сказал:

Спасибо. Не  помню в каком году трехкомнатная около метро нариманова продавалась за двадцать тысяч долларов (после 2000 го года до 2008го).

Родственники в 1996 м покупали двушку в американке за 8 000 , столько же тогда стоила и трешка в хрущёвке , точно помню . Через годы подорожали квартиры , почти вдвое 

Link to comment
Share on other sites

В 29.08.2018 в 01:51, krona сказал:

м Ахмедлы(в 50-ти метрах), 82 кв с новым ремонтом, кухонная мебель...ремонт дорогой, со вкусом...комби, бак тонна, три комнаты...вид на город+море...даром даю, никто не берёт...всего 85 000... 6-ой этаж 20-ти этажки...

У вас переделка однокомнатной в двухкомнатную?

Link to comment
Share on other sites

14 часа назад, krona сказал:

а что на счёт моей? если что-то ещё хотите спросить - пожалуйста..

Сори, мы ищем трёх-комнатную квартиру.

Link to comment
Share on other sites

Друзья, примерная цена нужна, реально на продажу,

2 комнатная напротив 5 больницы, между м гянджлик и м. нариманова, ленинградский проект, каменный дом, 2 закрытых балкона, ремонт капитальный был лет 10 назад, 10 этаж 10 этажного дома, угловая квартира, стены угловые изнутрипенопласт, сверху алчипан. Отопление комби.

Полы деревянные, кухня метлах

 

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, mahsey сказал:

Друзья, примерная цена нужна, реально на продажу,

2 комнатная напротив 5 больницы, между м гянджлик и м. нариманова, ленинградский проект, каменный дом, 2 закрытых балкона, ремонт капитальный был лет 10 назад, 10 этаж 10 этажного дома, угловая квартира, стены угловые изнутрипенопласт, сверху алчипан. Отопление комби.

Полы деревянные, кухня метлах

 

Пару фото для наглядности, что представить квартиру.

Link to comment
Share on other sites

Guest
This topic is now closed to further replies.
  • Our picks

    • В районе метро Гара Гараева продаётся объект под новостройкой
      В Низаминском районе,около станции метро Г.Гараева, под новостройкой на 1-м этаже (18/1) продается объект общей площадью 65 кв.м. Очень интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Имеются все условия, развитая инфраструктура, паркинг и т.д. Все документы в порядке, купчая на нежилое помещение.Оплата 1%.   Цена 550000  манат     0552522225
      • 0 replies
    • Можно ли использовать пенсионные накопления до выхода на пенсию?
      Пенсионный возраст в Азербайджане является предметом многочисленных дискуссий.
      Для мужчин он составляет 65 лет, для женщин – 63,5 года. Возрастной предел для женщин увеличивается на шесть месяцев каждый год, начиная с 1 июля 2017 года. В 2027-м возраст выхода на пенсию для мужчин и женщин будет одинаковым - 65 лет.
      Как долго гражданин может прожить после выхода на пенсию - никто не знает. Таким образом, накопленный за годы работы пенсионный капитал можно будет получать в лучшем случае 10-15 лет.
      Почему мы не можем использовать накопления раньше, чем выйдем на пенсию? Обязательно ли нам ждать 65 лет, чтобы воспользоваться своим правом?
      Подробнее об этом - в сюжете İTV:
      https://media.az/society/mozhno-li-ispolzovat-pensionnye-nakopleniya-do-vyhoda-na-pensiyu
        • Like
      • 4 replies
    • AstraZeneca признала, что ее вакцина от COVID-19 может спровоцировать тромбоз
      Компания AstraZeneca признала, что ее вакцина против COVID-19 может вызвать редкое, но смертельное нарушение свертываемости крови.
      Фармацевтический гигант уже столкнулся с огромным количеством исков, поданных близкими тех, кто получил серьезные заболевания или умер в результате инъекции, сообщает Daily Mail.
      Отмечается, что юристы, представляющие десятки коллективных исков, говорят, что стоимость некоторых дел их клиентов может достигать 25 миллионов долларов (42,5 млн манатов), и настаивают на том, что вакцина фармацевтической фирмы является дефектным продуктом.
        Подчеркивается, что AstraZeneca в феврале признала, что ее вакцина может в очень редких случаях провоцировать состояние, называемое тромбозом с синдромом тромбоцитопении или TTS. Он может вызвать у пациентов образование тромбов, а также низкое количество тромбоцитов, что в некоторых случаях серьезно навредило тем, кто воспользовался вакциной, или даже привело к летальному исходу.
      Потенциальное осложнение было указано в качестве возможного побочного эффекта с момента выпуска вакцины, но признание AstraZeneca в феврале стало первым случаем, когда фармацевтический гигант сделал это в суде, сообщает Telegraph.
       
        • Facepalm
      • 284 replies
    • Распространилось видео цепной аварии в центре Баку – ФОТО – ВИДЕО - ОБНОВЛЕНО
      Распространились кадры цепной аварии на улице Рашида Бейбутова в Насиминском районе, в результате которой пострадали 10 автомобилей.
      Кадры распространил Центр интеллектуального управления транспортом МВД Азербайджана.
      На кадрах видно, как два легковых автомобиля устроили гонку на улице Рашида Бейбутова. Но водитель одного из них сначала задел припаркованный на обочине кроссовер, после чего потерял управление, и произошла цепная авария.
      Во время аварии также были повреждены одна камера видеонаблюдения и коробка управления. https://t.me/faktlarla/47382
      10:15
        Минувшей ночью в Насиминском районе столицы произошло дорожно-транспортное происшествие с участием 10 автомобилей.
      На улице Рашида Бейбутова двое водителей, устроивших между собой гонку, потеряли управление своими автомобилями и врезались в транспортные средства, стоявшие на обочине дороги, повредив до 10 машин, пишет Qafqazinfo.
      Начальник отдела пропаганды безопасности дорожного движения и связи с общественными структурами Управления Государственной дорожной полиции города Баку Тогрул Насирли сообщил, что авария произошла в 00:54.
      В результате ДТП пострадал один человек. По факту в Управлении полиции Насиминского района проводится расследование.
      09:43
      На улице Рашида Бейбутова в Насиминском районе Баку произошла цепная авария.
      В результате ДТП повреждения получили 10 автомобилей, пишет АПА. 
        • Facepalm
        • Confused
        • Haha
      • 49 replies
    • Наташа Королёва резко сменила имидж
      Телеведущая Лера Кудрявцева в соцсетях показала Наташу Королеву, свою коллегу по шоу «Суперстар!», с новым имиджем.
      50-летняя певица вдохновилась эпохой диско: она завила волосы мелкими кудрями и убрала их в высокую пышную прическу в афростиле. Яркий образ дополнили разноцветный бомбер, расшитый пайетками, массивные украшения и макияж с акцентом на глаза. Преображение удивило пользователей сети: «Даже не узнала тут Наташу», «Не совсем по возрасту оделась», «Пробует разное, молодец», «Вырви глаз, а не образ!» = https://lady.mail.ru/article/543509-koroleva-smenila-imidzh-zhena-gazmanova-pokazala-d/
        • Milli
      • 21 replies
    • Посоветуйте новостройку для покупки
      Здравствуйте.
      Посоветуйте, где сейчас в черте города будут строить новостройки? Мне нужно слегка вложиться в бакинскую недвижимость, желательно однокомнатные. Больше интересуют проекты, которые только начинают строительство. Район интересует, скорее всего Насиминский, от Каспиан Плазы вплоть до 28 мая. Спасибо!
        • Upvote
      • 48 replies
    • В Баку появятся десятки новых автобусных остановок
      В Баку планируется установить 86 остановочных павильонов.
      Об этом сообщает пресс-служба Азербайджанского агентства наземного транспорта (AYNA) при Министерстве цифрового развития и транспорта.
      «Продолжается установка и реконструкция остановочных павильонов в столице. С учетом состояния дорожной инфраструктуры в Баку устанавливаются павильоны для широких и узких тротуаров», - говорится в информации.

       

      https://media.az/society/v-baku-poyavyatsya-desyatki-novyh-avtobusnyh-ostanovok
        • Like
      • 24 replies
    • Известный актер Талех Юзбеков прижег лоб жены сигаретой
      Известный азербайджанский актер Талех Юзбеков прижег сигаретой лоб жены.
      Об этом сообщила сама супруга артиста, блогер Хатира Юзбекова.
      Она показала след от ожога на лбу своим подписчикам в Instagram.
      "Да, муж прижег мне лоб сигаретой", - сказала она.
      Хатира Юзбекова не предоставила подробной информации о случившемся.
      Отметим, что у Талеха и Хатиры Юзбековых двое детей.  https://www.instagram.com/reel/C6Va1qjuNjZ/?utm_source=ig_embed&ig_rid=fec0e9dd-befb-44ea-ab5e-6e57f827531b   https://ru.oxu.az/society/865516  https://ru.baku.ws/video/193254  
      .
        • Facepalm
        • Confused
      • 61 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...