Цены на квартиры.6

[fora241]

Спасибо

[fora241]

Ещё один вопрос. Какие налоги и пошлины нужно выплачивать с продажи квартиры?

[Namula]

1 час назад, fora241 сказал:

Ещё один вопрос. Какие налоги и пошлины нужно выплачивать с продажи квартиры?

По памяти, суммы не помню. Покупатель:

1. Оплачивает налог на сделку купли-продажи,  примерно 230 азн (если не изменили)

2. Оплачивает все банковские расходы

3. Оплачивает страховку квартиры.

Продавец:

1. Оплачивает нотариальные расходы по своим документам (копии, заявления и т.д.)

2. Оплачивает налог на недвижимость - если квартира в собственности менее 5 лет, или в ней ни кто не прописан.

[Namula]

1 час назад, fora241 сказал:

Ещё один вопрос. Какие налоги и пошлины нужно выплачивать с продажи квартиры?

Расчет налога на недвижимость.

http://www.taxes.gov.az/uploads/2015/mecelle/emlak.pdf

[Жук Скарабей]

12 часа назад, Namula сказал:

По памяти, суммы не помню. Покупатель:

1. Оплачивает налог на сделку купли-продажи,  примерно 230 азн (если не изменили)

2. Оплачивает все банковские расходы

оплачивает 0.02% от суммы.

потояно путаю либо это банкоские расходы, либо налог на покупку

[Medvejonok]

On 8/15/2018 at 9:17 PM, AlfaOmega said:

Здравствуйте как раз интересовались вашим зданием.У вас купчая есть? Сколько приблизительно стоят квартиры там? Советуете ли покупать там квартиру? Спасибо заранее

Здравствуйте!

Купчии в доме нет,у нас ордер от Баксовета ну и конечно же договор от компании.Пару лет назад создали своего рода комитет,который пообещал получение купчей при условии оплаты 520 манат с квартиры. Через месяц,всем,кто согласился вернули деньги и забросили этот процесс так как из 75 квартир согласились только 15-20,остальные платить отказались.

По ценам на квартиры информации у меня нет,сами как-то хотели купить родителям в нашем же доме,но продающих не было.Если у вас есть там вариант купить квартиру,то конечно же советую.Дом в хорошем месте,парковка большая и бесплатная,все условия есть и постоянно.Плюс ко всему у вас будут хорошие соседи,такие как мы(шутка).Удачи!

[AlfaOmega]

1 час назад, Medvejonok сказал:

Здравствуйте!

Купчии в доме нет,у нас ордер от Баксовета ну и конечно же договор от компании.Пару лет назад создали своего рода комитет,который пообещал получение купчей при условии оплаты 520 манат с квартиры. Через месяц,всем,кто согласился вернули деньги и забросили этот процесс так как из 75 квартир согласились только 15-20,остальные платить отказались.

По ценам на квартиры информации у меня нет,сами как-то хотели купить родителям в нашем же доме,но продающих не было.Если у вас есть там вариант купить квартиру,то конечно же советую.Дом в хорошем месте,парковка большая и бесплатная,все условия есть и постоянно.Плюс ко всему у вас будут хорошие соседи,такие как мы(шутка).Удачи!

Спасибо большое.Мои дети ходят в 82ю школу. Поэтому идеальное место для нас. Хорошие соседи это конечно всегда большой бонус) 

[Жеглов.]

что скажете про эту квартиру? в 2-х объявлениях разные цены)))

https://bina.az/items/805919

https://bina.az/items/814446

[Кекс]

8 hours ago, Жеглов. said:

что скажете про эту квартиру? в 2-х объявлениях разные цены)))

https://bina.az/items/805919

https://bina.az/items/814446

По купчи площадь меньше, там пристройка скорее всего 

Edited August 20, 2018 by Кекс

[Zayka83]

On 8/20/2018 at 11:55 AM, Жеглов. said:

что скажете про эту квартиру? в 2-х объявлениях разные цены)))

https://bina.az/items/805919

https://bina.az/items/814446

 

Жеглов, я очень извиняюсь, если у Вас есть 285 тысяч чтоб купить квартиру почему Вы прошу прощения смотрите такие гадюшники? 110 квадратов почти за три сотни? да туда надо еще сто тысяч добавить чтоб ее превратить в красивую конфетку! Зачем человеку платить такие деньги чтоб каждый вечер приходить в такой блок? и сидеть на такой кухне? и ходить по такому полу?? уже полгода наблюдаю за вашими попытками купить квартиру но в этот раз прям честно мозг взорвался)))) Честное слово не хочу обидеть но вот не понимаю я вот такие квартирыза такие суммы.

[Жеглов.]

38 minutes ago, Zayka83 said:

Жеглов, я очень извиняюсь, если у Вас есть 285 тысяч чтоб купить квартиру почему Вы прошу прощения смотрите такие гадюшники? 110 квадратов почти за три сотни? да туда надо еще сто тысяч добавить чтоб ее превратить в красивую конфетку! Зачем человеку платить такие деньги чтоб каждый вечер приходить в такой блок? и сидеть на такой кухне? и ходить по такому полу?? уже полгода наблюдаю за вашими попытками купить квартиру но в этот раз прям честно мозг взорвался)))) Честное слово не хочу обидеть но вот не понимаю я вот такие квартирыза такие суммы.

у меня пока такой суммы нету к сожалению - нужно учесть что в реале цена намного ниже тех что указаны в объявлении. 

планирую переселяться в сторону цум-а/ахундовского садика, в места моего детства. 

новостройки не люблю - не доверяю нашим строителям, приходится выбирать среди старых строек.

что порекомендуете? 

[Жук Скарабей]

В 21.08.2018 в 16:06, Жеглов. сказал:

у меня пока такой суммы нету к сожалению - нужно учесть что в реале цена намного ниже тех что указаны в объявлении. 

планирую переселяться в сторону цум-а/ахундовского садика, в места моего детства. 

новостройки не люблю - не доверяю нашим строителям, приходится выбирать среди старых строек.

что порекомендуете? 

А там есть новостройка монолит.

 

[!REVENGE!]

On 8/21/2018 at 4:06 PM, Жеглов. said:

 у меня пока такой суммы нету к сожалению - нужно учесть что в реале цена намного ниже тех что указаны в объявлении. 

планирую переселяться в сторону цум-а/ахундовского садика, в места моего детства. 

новостройки не люблю - не доверяю нашим строителям, приходится выбирать среди старых строек.

что порекомендуете? 

 

Посмотрите в этом доме. Там 3-шки с ремонтом 350-400 тысяч

https://bina.az/items/820018

[Жук Скарабей]

2 часа назад, !REVENGE! сказал:

https://bina.az/items/820018

1. Ремонт староват. такие потолки уже не делают. вышли из моды)
2. Ванна-джакузи и душ-кабина .клево.
3. Смеситель ванны неудобно расположен. не беда.
4. Столешница - житкий камень. Обязательно надо смотреть на трещины.материал мебели не ахти, но со вскусом.
5. Окна то смотрят во двор, то на дорогу. Скорее всего квартира сквозная. Это хорошо.

из всех картинок  - мне не понравилась где два желтых дивана с прозрачным столиком. там непонятная штука то ли включатель, то ли розетка посередине стены и свет - он не очень смотрится.

[!REVENGE!]

23 minutes ago, Жук Скарабей said:

1. Ремонт староват. такие потолки уже не делают. вышли из моды)
2. Ванна-джакузи и душ-кабина .клево.
3. Смеситель ванны неудобно расположен. не беда.
4. Столешница - житкий камень. Обязательно надо смотреть на трещины.материал мебели не ахти, но со вскусом.
5. Окна то смотрят во двор, то на дорогу. Скорее всего квартира сквозная. Это хорошо.

из всех картинок  - мне не понравилась где два желтых дивана с прозрачным столиком. там непонятная штука то ли включатель, то ли розетка посередине стены и свет - он не очень смотрится.

 

Это всё поправимо:) Лучше чем 80-летние здания около Ахундовского садика. Здание то хорошее.

[Жук Скарабей]

7 минут назад, !REVENGE! сказал:

 

Это всё поправимо:) Лучше чем 80-летние здания около Ахундовского садика. Здание то хорошее.

Здание суперское.

там в гараже ролс-ролс стоит.)

[Namula]

16 минут назад, Жук Скарабей сказал:

Здание суперское.

там в гараже ролс-ролс стоит.)

У нас дома тоже Роллс-ройс стоит. Сыну покупал (1:43). От этого "хрущёвка" лучше не стала......

[Жук Скарабей]

1 минуту назад, Namula сказал:

У нас дома тоже Роллс-ройс стоит. Сыну покупал (1:43). От этого "хрущёвка" лучше не стала......

а там настоящий. зачехленный.

 

[Namula]

Только что, Жук Скарабей сказал:

а там настоящий. зачехленный.

 

У нас в упаковке даже....

[!REVENGE!]

1 hour ago, Жук Скарабей said:

Здание суперское.

там в гараже ролс-ролс стоит.)

 

Гараж только сзади въезд, со стороны базара. 

[Жук Скарабей]

36 минут назад, !REVENGE! сказал:

 

Гараж только сзади въезд, со стороны базара. 

Эт я знаю:)

[Жеглов.]

спасибо за советы друзья.

буду покупать квартиру за деньги которые долго копил и буду копить плюс буду продавать квартиру в которой живу, поэтому не хочу рисковать покупая новостройку - столько случаев перепродаж квартир разным людям. 

будь у меня много денег может и рискнул бы, но в данном случае рисковать не хочу, чтобы потом остаться у разбитого корыта и заработать себе диабет на нервной почве.

[Кекс]

On 8/22/2018 at 7:23 PM, !REVENGE! said:

 

Посмотрите в этом доме. Там 3-шки с ремонтом 350-400 тысяч

https://bina.az/items/820018

шумно,под окном стоят чиллеры, на фото видно. Они работают 24 часа ))

парковки нет вообще,кроме платной.

[mr.elman]

41 минуту назад, Кекс сказал:

шумно,под окном стоят чиллеры, на фото видно. Они работают 24 часа ))

парковки нет вообще,кроме платной.

дом стоит перед домом  мусорные ящики а в 20 метрах установка которая также работает 24 часа , частная клиника .Как только живут в этом доме люди.

[Жеглов.]

58 minutes ago, Кекс said:

шумно,под окном стоят чиллеры, на фото видно. Они работают 24 часа ))

парковки нет вообще,кроме платной.

 

15 minutes ago, mr.elman said:

дом стоит перед домом  мусорные ящики а в 20 метрах установка которая также работает 24 часа , частная клиника .Как только живут в этом доме люди.

причем эта квартира прямо над чиллерами. 

[vugel]

12 hours ago, Жеглов. said:

спасибо за советы друзья.

буду покупать квартиру за деньги которые долго копил и буду копить плюс буду продавать квартиру в которой живу, поэтому не хочу рисковать покупая новостройку - столько случаев перепродаж квартир разным людям. 

будь у меня много денег может и рискнул бы, но в данном случае рисковать не хочу, чтобы потом остаться у разбитого корыта и заработать себе диабет на нервной почве.

 

если цель просто жить в определенном рфйоне города то можете рассмотреть вариант аренды за счет сдачи своей квартиры.

товарищ по рабте именно так и поступил.

искал дом ряом с парком.

снял 3 комнатную новостраойку сремонтом в районе ясамальсокого парка . и свою сдаст в районе 6 параельной за ту же сумму или даже дороже.

т.е без особых затрат и рисков сменил место жительства.

[delya-delchik]

11 час назад, mr.elman сказал:

дом стоит перед домом  мусорные ящики а в 20 метрах установка которая также работает 24 часа , частная клиника .Как только живут в этом доме люди.

Зато в гараже ролс-ройс стоит, и в придачу феррари((( имхо...

[saint_boy777]

Xetaipark есть ли информация кто застройщик? вроде не плохо идут

[Chairman]

Из того что сейчас строиться в Баку по мне самый лучший проект это Dream Tower, но думаю и цены там космос. 

[vugel]

2 hours ago, Chairman said:

Из того что сейчас строиться в Баку по мне самый лучший проект это Dream Tower, но думаю и цены там космос. 

в баку через относительно короткое время будут в цене дома где платят по минимуму за коммунальные услуги, а имено дома без лифтов.

если новостройки то в цене будут нижние этажи не выше 5 го.

лифты и прочие прелести цивилазиции вроде централизованного отопления и горячей воды будут стоить бешенных денег.

за лифты нижние этажи платить не будут  нагрузка сядет на плечи или ноги высоких этажей.

Edited August 26, 2018 by vugel

[Zayka83]

16 hours ago, vugel said:

в баку через относительно короткое время будут в цене дома где платят по минимуму за коммунальные услуги, а имено дома без лифтов.

если новостройки то в цене будут нижние этажи не выше 5 го.

лифты и прочие прелести цивилазиции вроде централизованного отопления и горячей воды будут стоить бешенных денег.

за лифты нижние этажи платить не будут  нагрузка сядет на плечи или ноги высоких этажей.

 

В этом есть какой-то смысл..К сожалению разделение слоев все заметнее.

[Zayka83]

On 8/24/2018 at 12:05 PM, Жеглов. said:

спасибо за советы друзья.

буду покупать квартиру за деньги которые долго копил и буду копить плюс буду продавать квартиру в которой живу, поэтому не хочу рисковать покупая новостройку - столько случаев перепродаж квартир разным людям. 

будь у меня много денег может и рискнул бы, но в данном случае рисковать не хочу, чтобы потом остаться у разбитого корыта и заработать себе диабет на нервной почве.

 

Вы знаете,перепродают в основном те что без куппчии. Квартиру с купчей не перепродают. На Вашем месте я бы купила квартиру под маяк и сделала бы ремонт. Это сядет дешевле и будет по Вашему вкусу и возможностям.. Те что вы смотрите по 350 тыс азн  ну максимум тысяч 40 скинут но в любом случае придется делать ремонт. ибо западло купить квартиру за 300 тысяч которая выглядит на 100 тысяч. Лично я потратив сумму больше ста тысяч хотела бы получить максимум красоты и комфорта.поверьте моему опыту поиска квартир, за одну и ту же сумму можно купить как гадюшник так и конфетку.

[Стильная]

Здравствуйте форумчане
Я в поисках квартиры на Биалова. Это мой единственный шанс жить ближе к центру, в противном случае муж купить квартиру в Локбатан(((
Подскажите пожалуйста, сколько в среднем стоит вторичное жилье на Баилова. 2-3 комнаты, с готовым ремонтом. Со всеми документами.

[Ясе мин]

18 часов назад, vugel сказал:

в баку через относительно короткое время будут в цене дома где платят по минимуму за коммунальные услуги, а имено дома без лифтов.

если новостройки то в цене будут нижние этажи не выше 5 го.

лифты и прочие прелести цивилазиции вроде централизованного отопления и горячей воды будут стоить бешенных денег.

за лифты нижние этажи платить не будут  нагрузка сядет на плечи или ноги высоких этажей.

Цена за коммуналку в большинстве завист от самих жильцов и их терпимости к мтк- сборщикам в новостройках . Можно их разогнать и самим организовать что то за приемлемую цену и хозяйничать. А так , в новостройках в цене этажи от 7 этажа. И нет гарантиии что 2-3 этажи не будут кататься на лифте . А центр отопление вещь невыгодная и накладная - ни гарантированного тепла не получишь , а в оплате только минусы.

- накрутки слишком высокие 

[Жеглов.]

Just now, Ясе мин said:

Цена за коммуналку в большинстве завист от самих жильцов и их терпимости к мтк- сборщикам в новостройках . Можно их разогнать и самим организовать что то за приемлемую цену и хозяйничать. А так , в новостройках в цене этажи от 7 этажа. И нет гарантиии что 2-3 этажи не будут кататься на лифте . А центр отопление вещь невыгодная и накладная - ни гарантированного тепла не получишь , а в оплате только минусы.

- накрутки слишком высокие 

не все так просто как вы думаете - у нас народ не очень то любит платить (если с ними говорить по хорошему), вы установите хорошие цены а вам платить будут 10% жителей. 

[Ясе мин]

3 часа назад, Жеглов. сказал:

не все так просто как вы думаете - у нас народ не очень то любит платить (если с ними говорить по хорошему), вы установите хорошие цены а вам платить будут 10% жителей. 

Если народ платит дорого , то он тем более сможет платить дешевле и регулярно. Но если ему не по карману ежемесячные дополнительные платы , то  он имеет выбор - съехать во вторичку 

Edited August 27, 2018 by Ясе мин

[Namula]

20 минут назад, Ясе мин сказал:

Если народ платит дорого , то он тем более сможет платить дешевле и регулярно. Но если ему не по карману ежемесячные дополнительные платы , то  он имеет выбор - съехать во вторичку 

Я бы с Вами согласился, если бы мы были где-то в другой стране. В Азербайджане всё по другому. Мы не хотим оплачивать централизованное отопление по 15 коп за кв.м., но смело оплачиваем коммунальные платежи в новостройках по 50-70 азн.

[Ясе мин]

12 минуты назад, Namula сказал:

Я бы с Вами согласился, если бы мы были где-то в другой стране. В Азербайджане всё по другому. Мы не хотим оплачивать централизованное отопление по 15 коп за кв.м., но смело оплачиваем коммунальные платежи в новостройках по 50-70 азн.

Цент отопление выходит намного дороже. Да и не всегда от него тепло. А расходы в комендатуру слишком высокие , если брать средние расценки , не говоря о дорогих домах 

[Жеглов.]

57 minutes ago, Ясе мин said:

Если народ платит дорого , то он тем более сможет платить дешевле и регулярно. Но если ему не по карману ежемесячные дополнительные платы , то  он имеет выбор - съехать во вторичку 

на культурные просьбы платить скажем 20 копеек за квадрат граждане будут посылать вас подальше и нагло не платить, но будут платить как миленькие представителю МТК с зяхримаром на лице и при наглых угрозах вырубить свет или газ.

так уж мы устроены к сожалению...

[Namula]

2 минуты назад, Жеглов. сказал:

на культурные просьбы платить скажем 20 копеек за квадрат граждане будут посылать вас подальше и нагло не платить, но будут платить как миленькие представителю МТК с зяхримаром на лице и при наглых угрозах вырубить свет или газ.

так уж мы устроены к сожалению...

Bura Azərbaycandır!!!