Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Цены на квартиры.6


Recommended Posts

6 hours ago, Кекс said:

Обременяет если он отказывается возвращать задаток в двойне и дело идёт в суд 

 

Все-таки не соглашусь. Как мне известно, договор о задатке касается лишь задатка и его нарушение ни обременяет квартиру, ни может являтся основанием для расторжения сделки ( проведенной в нарушение предмета данного договора). В случае нарушения данный договор обязуется вернуть сумму в двойном размере + понесенные расходы ( справки, араиши  и т.д., и т.п.). Но на неделе увижу знакомого юриста, озадачу его этим вопросом. Может что-то поменялось. 

Link to comment
Share on other sites

2 hours ago, Seemann said:

 

Все-таки не соглашусь. Как мне известно, договор о задатке касается лишь задатка и его нарушение ни обременяет квартиру, ни может являтся основанием для расторжения сделки ( проведенной в нарушение предмета данного договора). В случае нарушения данный договор обязуется вернуть сумму в двойном размере + понесенные расходы ( справки, араиши  и т.д., и т.п.). Но на неделе увижу знакомого юриста, озадачу его этим вопросом. Может что-то поменялось. 

У меня в договоре была написана общая сумма квартиры и дата до которой я должен был внести остаток на счёт нотариуса,грубо говоря я мог без ведома хозяина внести остаток на счёт и квартира автоматом перешла бы мне. Насчёт «ареста» квартиры и задатка на время суда сказал мне нотариус,если до этого доходит конечно 

Link to comment
Share on other sites

22 minutes ago, Кекс said:

У меня в договоре была написана общая сумма квартиры и дата до которой я должен был внести остаток на счёт нотариуса,грубо говоря я мог без ведома хозяина внести остаток на счёт и квартира автоматом перешла бы мне. Насчёт «ареста» квартиры и задатка на время суда сказал мне нотариус,если до этого доходит конечно 

 

Общая сумма и дата - это понятно, т.к. это условия сделки. Счет нотариуса так же ясен, т.к. задаток всегда идет в зачет общей суммы сделки, и по счету его отслеживают. Другое дело, что в право собственности Вы можете вступить только по заключению договора купли-продажи и никак иначе. Возможно, у Вас была форма смешанного договора о задатке и предварительном договоре купли-продажи - тогда Вы бы могли бы обратиться в суд с требованием о заключении основного договора на условиях предварительного. Но опять же, только через суд, автоматом в право собственности Вы бы не вступили.  Могу ошибаться, конечно, при случае разузнаю. 

 

Но полюбому договор о задатке отличная штука - весьма мотивирует стороны к надлежащему исполнению обязательств. 

Link to comment
Share on other sites

В 29.06.2018 в 18:26, Кекс сказал:

Нет закрыли разговор на месте у нотариуса, я ему сказал что если подам в суд и пока он не закончится,он не сможет продать ее. Нотариус ему тоже сказал что вариантов нет,он хотел потом мне ее продать но я сказал что не покупаю уже.

 

Без лоха и жизнь плоха:biggrin:

Причем чел видимо лоханулся 2 раза, сначала с незнанием реальных рыночных цен, а потом и законов)

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

В 28.06.2018 в 14:33, Кулеманс сказал:

 

А "хрущевка" сколько должна стоить тогда?)

Вот пожалуйста 2-шка "Хрущёвка". Чистая, на первое время можно и без ремонта жить.

Если ещё и поторговать, то и дешевле можно купить.

 

P.S. Та же самая квартира - дешевле.

 

Edited by Namula
Link to comment
Share on other sites

6 minutes ago, черно-синий said:

товарищи, что можно взять в пределах 150 кусков с ремонтом(или 120 без) 3 комнаты, районы Насиминский, Нариманова?

у нас на Нариманова неплохой комплекс стоят У нихьсайт есть-narimanovpark..cимпотный такой

Link to comment
Share on other sites

19 минут назад, черно-синий сказал:

товарищи, что можно взять в пределах 150 кусков с ремонтом(или 120 без) 3 комнаты, районы Насиминский, Нариманова?

30,000 на ремонт?

 Это сколько кв,м?

Если больше 100 кв,м лучше сразу с ремонтом, будет отвратеый,зато не будете ждать.

Link to comment
Share on other sites

29 минут назад, Жук Скарабей сказал:

30,000 на ремонт?

 Это сколько кв,м?

Если больше 100 кв,м лучше сразу с ремонтом, будет отвратеый,зато не будете ждать.

ну да, 300 на квадрат примерно. ждать могу, не проблема)

Link to comment
Share on other sites

44 минуты назад, nat-07 сказал:

у нас на Нариманова неплохой комплекс стоят У нихьсайт есть-narimanovpark..cимпотный такой

negd olsun) в строящихся предложений полно, меня интересуют готовые дома

Link to comment
Share on other sites

20 минут назад, черно-синий сказал:

ну да, 300 на квадрат примерно. ждать могу, не проблема)

300 это можно

Реальная цифра для ремонта с аксессуарами уикоторых не заоблачная цена

Link to comment
Share on other sites

7 minutes ago, 400 said:

после вчерашних событий, количество продающих кв начало увеличиваться . 

цены будут падать 

Link to comment
Share on other sites

9 минут назад, 400 сказал:

после вчерашних событий, количество продающих кв начало увеличиваться . 

Не вижу связи?

 

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

9 minutes ago, Жук Скарабей said:

С чего это вдруг?

люди у которых есть деньги и надеялись на лучшее вчера все поняли...Жить нужно в кайф если финансы позволяют... Знаю лично 3-х которые стали продавать квартиры на Торговой,валят...Баку явно не тот город где можно позволить себя комфортабельное проживание

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, nat-07 сказал:

люди у которых есть деньги и надеялись на лучшее вчера все поняли...Жить нужно в кайф если финансы позволяют... Знаю лично 3-х которые стали продавать квартиры на Торговой,валят...Баку явно не тот город где можно позволить себя комфортабельное проживание

Ерунда всё это. Такое встречается везде и всегда.

А если финансы позволяют, то можно жить независимо от таких "бедствий" и в центре города тоже.

  • Like 2
  • Upvote 3
Link to comment
Share on other sites

живите в собственном доме с генератором и подземным амбаром для воды. Я на даче ничего даже не почувствовал )из за таких случаев люди не уезжают

Edited by Кекс
  • Like 1
  • Upvote 3
Link to comment
Share on other sites

Только что, Кекс сказал:

живите в собственном доме с генератором и подземным амбаром для воды. Я на даче ничего даже не почувствовал )

Все у кого, цитирую "есть деньги" так и делают, и живут в "кайф".

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

4 minutes ago, Кекс said:

живите в собственном доме с генератором и подземным амбаром для воды. Я на даче ничего даже не почувствовал )из за таких случаев люди не уезжают

ну через 2-3 дня друг зайдешь в супермаркет покупать ,заметишь)..A так да,молодец,cебе комфорт сделал...Но ведь так не везде,есть внешняя реальность выходящая за пределы твоего частного пространства...Больницы,лифты,метро все стояло..Зачем человеку со средствами эти мучения?.

Edited by nat-07
Link to comment
Share on other sites

1 minute ago, nat-07 said:

ну через 2-3 дня друг зайдешь в супермаркет покупать ,заметишь)..A так да,молодец,cебе комфорт сделал...Но ведь так не везде,есть внешняя реальность выходящая за пределы твоего частного пространства...Больницы,лифты,метро все стояло..Зачем человеку со средствами эти мучения?.

человек со средствами может себя от этого отгородить. Тут просто понятие "средства" очень растяжимое 

Link to comment
Share on other sites

3 minutes ago, Кекс said:

человек со средствами может себя от этого отгородить. Тут просто понятие "средства" очень растяжимое 

ну от Больниц ,супермаркетов,лифтов себя почти нереально огородить...

Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, nat-07 сказал:

ну через 2-3 дня друг зайдешь в супермаркет покупать ,заметишь)..A так да,молодец,cебе комфорт сделал...Но ведь так не везде,есть внешняя реальность выходящая за пределы твоего частного пространства...Больницы,лифты,метро все стояло..Зачем человеку со средствами эти мучения?.

А где гарантия того, что там куда он поедет "жить в кайф" не случится такое же происшествие? От этого ни одна страна в мире не застрахована.

У нас рядом с домом (м.Нефтчиляр) все супермаркеты работали. Сам лично за хлебом и мороженным ходил.

  • Like 1
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

4 minutes ago, Namula said:

А где гарантия того, что там куда он поедет "жить в кайф" не случится такое же происшествие? От этого ни одна страна в мире не застрахована.

У нас рядом с домом (м.Нефтчиляр) все супермаркеты работали. Сам лично за хлебом и мороженным ходил.

на Нариманово все дружно отключилось и аптеки и маркеты и гипермаркеты...поверьте,во всем мире и генераторы есть и альтернативные источники используются...Такого безобразия нет и не будет...Но если смотреть АЗТВ ,то да всюду в мире плохо,только у нас все хорошо...

Edited by nat-07
  • Like 1
  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, nat-07 сказал:

поверьте,во всем мире и генераторы есть и альтернативные источники используются...Такого безобразия нет и не будет...Но если смотреть АЗТВ ,то да всюду в мире плохо,только у нас все хорошо...

О чём вы говорите? Вы явно насмотрелись АзТВ, перестаньте его смотреть.

Есть и генераторы, в том числе и ветряные,  и используется альтернативная энергетика (солнечные батареи). Далеко ходить не надо, достаточно выехать за пределы Баку и вы всё увидите.

Вопрос, в том, что в Азербайджане это развито не так успешно как в других странах. Но времени с начала освоения прошло очень мало. К тому же строительство и эксплуатация этого оборудования составляет не малые средства, где брать? Поднимать продажную цену?

Link to comment
Share on other sites

7 minutes ago, Namula said:

О чём вы говорите? Вы явно насмотрелись АзТВ, перестаньте его смотреть.

Есть и генераторы, в том числе и ветряные,  и используется альтернативная энергетика (солнечные батареи). Далеко ходить не надо, достаточно выехать за пределы Баку и вы всё увидите.

Вопрос, в том, что в Азербайджане это развито не так успешно как в других странах. Но времени с начала освоения прошло очень мало. К тому же строительство и эксплуатация этого оборудования составляет не малые средства, где брать? Поднимать продажную цену?

Вы наверное имеете эти просто стоящие ветрянные мельницы с уже поломанными лопастями, отдаленно напоминающие альтернативную энергию?Я ИХ вижу как минимум раз в месяц и никогда не видел их в рабочем состоянии...Так же обстоят дела с похожими конструкциями в Шемахе..Видел в Грузии нечто похожее все работало как часы.... Вообщем глупо обсуждать чего нет..А вам лично слова Брежнева-Широко шагает Азербайджан!Знать бы куда?)

Edited by nat-07
  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

В Германии грузовик въехал в толпу

В Америке два самолета вркзались в торговые центры

Теперь там не жить?

Если есть источник заработка зарубежом- люди и так уедут

Без повода

 

  • Like 2
  • Upvote 3
Link to comment
Share on other sites

34 minutes ago, Жук Скарабей said:

В Германии грузовик въехал в толпу

В Америке два самолета вркзались в торговые центры

Теперь там не жить?

Если есть источник заработка зарубежом- люди и так уедут

Без повода

 

если честно в Германию едут не от хорошей жизни..Все прекрасно понимают что там нужна обслуга..Знакомый врач от Бога,10 лет там мальчиком на побегужках работает+все ночные смены на нем..Почему говорю никак не женишься дуралей? Сил говорит нет не то чтобы с женщиной быть,но и пойти с ней куда нибудь .. Немцы на эту работу не идут,а турки(раньше)а сейчас и наши из бывшего совка готовы выполнять эту работу..С США тоже самое+экстремизм зашкаливает.. Люди с деньгами едут в страны бенилюкса,а не в перечисленные вами.

Edited by nat-07
Link to comment
Share on other sites

18 минут назад, nat-07 сказал:

Люди с деньгами едут в страны бенилюкса,а не в перечисленные вами.

Во Франции сильнейшее наводнение, в Австралии ошиблись и новые поезда не совпадают с рельсами, придется заного пути прокладывать

Это я для примера написал

Смысл в трм, что квартиру можно получить от бабушки в наследство на Торговой, а можно и собсвенным умом

Если ваши знакомые заработал и  на квартиру- я за них спокоен они не пропадут, а если им досталась квартира- эта мантра " пора валить" просто затмение мозга, не более

Тут родились, тут проучились и не смогли найт и себя. Там что они будут делать?

Конкретно не про ваших знакомых, в общем

Как вы смотрите на приезжих, которые с гор спустились, так в Европе смотрят на приезжих

Образования нет

Денег ограничено

Языка толком не знают

Лишьбы продать квартиру и свалить?

Такой подход считаю не правильным

Уезжать надо, согоасен полностью!

Но осмыслено

И куда?

В Москве был, не погравилось

Гнилья много, пьяниц

Как дети жить будут...

Edited by Жук Скарабей
  • Like 1
  • Upvote 4
Link to comment
Share on other sites

2 minutes ago, Жук Скарабей said:

Во Франции сильнейшее наводнение, в Австралии ошиблись и новые поезда не совпадают с рельсами, придется заного пути прокладывать

Это я для примера написал

Смысл в трм, что квартиру можно получить от бабушки в наследство на Торговой, а можно и собсвенным умом

Если ваши знакомые заработал и  на квартиру- я за них спокоен они не пропадут, а если им досталась квартира- эта мантра " пора валить" просто затмение мозга, не более

Тут родились, тут проучились и не смогли найт и себя. Там что они будут делать?

Конкретно не про ваших знакомых, в общем

Как вы смотрите на приезжих, которые с гор спустились, так в Европе смотрят на приезжих

Образования нет

Денег ограничено

Языка толком не знают

Лишьбы продать квартиру и свалить?

Такой подход считаю не правильным

квартиру сами купили.Был бизнес ресторанный.Прикрыли бизнес. Открыли что-то по телекоммуникациям,налоговая добила Пока говорят у нас все не отняли нужно валить... Впрочим это их личное дело.. Они у меня и совета не спрашивали...

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

4 часа назад, Namula сказал:

Не вижу связи?

 

Я лично тоже очень разочарован последними событиями, лучше уж недвижимость заграницей чем здесь

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

4 часа назад, Namula сказал:

Не вижу связи?

 

Объясню - когда видишь что в здании напротив работают генератор от которого питается лифты и освещены этажы блока то невольно  задумываешься что лучше переехать в другое место.

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, 400 сказал:

Я лично тоже очень разочарован последними событиями, лучше уж недвижимость заграницей чем здесь

Когда цени индентичны, а когда нет?

 О чем вообще может тдти речь

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Сколько сейчас стоит двушка-новостройка с ремонтом? 80-90 кв м.

Интересуют зоны Ясамал, микрорайоны или Монтино (критерий: не совсем центр, но и не очень далеко).

Link to comment
Share on other sites

38 minutes ago, Eugenic said:

Сколько сейчас стоит двушка-новостройка с ремонтом? 80-90 кв м.

Интересуют зоны Ясамал, микрорайоны или Монтино (критерий: не совсем центр, но и не очень далеко).

монтино-120-130 К

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

12 часа назад, Eugenic сказал:

Сколько сейчас стоит двушка-новостройка с ремонтом? 80-90 кв м.

Интересуют зоны Ясамал, микрорайоны или Монтино (критерий: не совсем центр, но и не очень далеко).

после ностроек - старостройки вообще не смотрятся.

советую подбирать новостройку. цены выгодней в Новом Ясамале.

качество не обсуждаем потому,что вы задали вопрос о ценах

поставите вопрос о качестве Монтин качественнее, еще Разино есть Бакиханов резидентс вроде не плохо строит, на Разино пару новостроек ремонтирую - супер качество. 10 этажей, два блока, два лифта, 5 квартир на этаже, некоторые имеют вид на Бюльбюльское озеро

Link to comment
Share on other sites

Guest
This topic is now closed to further replies.
  • Our picks

    • TikTok запускает «Ночь музеев» с ведущими музеями Азербайджана
      Накануне Международного дня музеев, который отмечается 18 мая, ведущая платформа для просмотра и создания коротких видеороликов TikTok совместно с Министерством культуры АР и главными музеями страны запускает проект «Ночь музеев».
      Azerbaidzhana-PODROBNOSTI
      • 4 replies
    • Эмоциональный Интеллект
      Умственный интеллект (IQ) отвечает за то, как мы воспринимаем информацию через анализ происходящего, решаем задачи и принимаем решения. Но этого недостаточно, чтобы достичь успеха в карьерном росте. В 1990 году американские психологи Джон Д. Майер и Питер Саловей рассказали о новом виде интеллекта, который отвечает за эмоциональное восприятие информации. Это открытие произвело фурор: поняв, что с помощью эмоционального интеллекта (EQ) можно прийти к успеху, учёные и психологи стали активно исследовать эту тему и описывать свойства EQ. А работодатели при приёме на работу начали обращать большее внимание на социальные навыки кандидатов. Эмоциональный интеллект относится к soft skills, которые можно и нужно прокачивать для эффективного взаимодействия с людьми. Этот навык позволяет быстро осознать суть проблемы, использовать подходящий управленческий приём и получить максимальный результат.
       
      Тест на определение насколько вы управляете собственными эмоциями можно пройти здесь.
       
      А как ведёте себя ВЫ перед лицом проблемы?
      • 9 replies
    • Сильный пожар в цветочном магазине Ağ çiçəyim
      Предполагается, что пожар в цветочном магазине, расположенном на проспекте Азадлыг в Насиминском районе Баку,
      • 27 replies
    • Свалки, спрятанные среди гор: почему в Азербайджане образуются "мусорные сели"
      Сели смыли мусорный полигон в Гёйчайском районе, актуализировав проблему в сфере утилизации бытовых отходов в Азербайджане.
       
      • 1 reply
    • Азербайджан остается в числе стран с самыми низкими ценами на бензин в мире
      Средняя цена бензина в мире составляет 1,35 доллара США за литр.
      Такие данные приводятся в еженедельном отчете Global Petrol Prices.
      Согласно отчету, в рейтинге низких цен на бензин Иран занял первое место - 0.029 долларов США за литр. Самым дорогим по стоимости бензина стал Гонконг (3,212 долларов США за литр).
      В ТОП-3 входят Ливия (0,031 долларов США за литр) и Венесуэла (0,035 долларов США).
      В первую десятку стран также входит Туркменистан, расположившийся на 8-ом месте (0,428 долларов США).
      В ТОП-15 входят Казахстан - 13-ое место (0,554 долларов США за литр) и Азербайджан - 15-ое место (0,588 долларов США за литр).
      Россия заняла 16-ое место - 0.609 долларов США за литр.
      В Азербайджане в настоящее время автомобильный бензин марки АI-92 производится только на Бакинском НПЗ. Его розничная цена составляет 1 манат за литр.
      https://media.az/society/azerbajdzhan-ostaetsya-v-chisle-stran-s-samymi-nizkimi-cenami-na-benzin-v-mire
      • 31 replies
    • В Баку директор турфирмы обманула более 200 человек на сумму порядка полмиллиона манатов
      В Баку женщина нанесла ущерб 202 людям на сумму 498 175 манатов.
      Об этом на своей странице в Фейсбук написал начальник Управления пресс-службы МВД, полковник-лейтенант полиции Эльшад Гаджиев.
        Отмечается, что директор ООО Avion Travel Лала Раджабова через социальную сеть давала пострадавшим ложные обещания решить визовые вопросы.
      Л.Раджабова арестована, расследование продолжается.
      https://1news.az/news/20240515043429897-V-Baku-direktor-turfirmy-obmanula-bolee-200-chelovek-na-summu-poryadka-polmilliona-manatov-FOTO
      • 16 replies
    • В Баку водитель автобуса отказался открыть пандус человеку в инвалидной коляске – ВИДЕО
      В Баку уволен водитель, отказавшийся открыть пандус человеку в инвалидной коляске.
      Об этом сообщили baku.ws в Агентстве наземного транспорта Азербайджана (АЙНА).
      ««АЙНА» предупредила перевозчика об обеспечении условий для посадки на регулярный автобусный маршрут лиц с ограниченными физическими возможностями. Перевозчику еще раз поручено следить за соблюдением водителями правил пассажирских перевозок и исправностью пандусов в автобусах. Водитель, допустивший ошибки, уволен», - говорится в сообщении.
      Ранее сообщалось, что в Баку между водителем автобуса и пассажиркой произошел конфликт.
        Причиной конфликта стало то, что автобусом хотел воспользоваться человек в инвалидной коляске, однако водитель не открыл для него пандус.
      Одна из пассажирок, снимавшая происходящее на камеру, потребовала от водителя открыть пандус человеку с ограниченными возможностями и после его отказа конфликт еще больше разросся. Женщина вышла из автобуса, позвонила в полицию и добилась того, чтобы мужчина в инвалидной коляске смог воспользоваться автобусом.
       
      • 38 replies
    • Построенный за три года отель в центре Баку снесли за три дня. Ночные работы по демонтажу вызвали недовольство граждан
      В Сабаильском районе Баку сносится здание, которое строилось три года.
      Как сообщает хezerxeber.az, строительство объекта вблизи мечети Бибиэйбат было начато три года назад. Однако позже были выявлены проблемы с документацией, поэтому вот уже несколько дней ведутся работы по демонтажу.
      По словам проживающих на данной территории граждан, раньше там стоял трехэтажный жилой дом. Затем жильцов переселили, и на месте старого здания начали возводить современный отел. Утверждается, что в ходе работ были нарушены строительные нормы.
      Как заявили по данному вопросу в Исполнительной власти Баку, снос указанного здания осуществляется на основе обращения Госкомитета по градостроительству и архитектуре, а также других соответствующих структур. Было отмечено, что объект был незаконно построен некоторое время назад в оползневой зоне, поэтому его необходимо снести как можно скорее, так как есть риск возникновения оползней в этом районе.
      Подробнее - в сюжете:
      https://ru.oxu.az/society/871188
      Снос трехэтажного здания в Сабаильском районе Баку в ночное время вызвал недовольство местных жителей.
      По их словам, из-за шума невозможно спать.
      "Они не достроили здание, которое возводили на протяжении двух лет. А теперь начали его сносить. Никто из нас не может нормально выспаться, а утром ведь нужно идти на работу. Разве можно проводить такие работы в три часа ночи? А как объяснить это маленьким детям?" - сказал один из граждан.
      Как заявили по данному вопросу в Исполнительной власти Баку, снос указанного здания осуществляется на основе обращения Госкомитета по градостроительству и архитектуре, а также других соответствующих структур.
      Касательно времени проведения работ в ИВ отметили, что объект, незаконно построенный некоторое время назад в оползневой зоне, необходимо снести как можно скорее, так как есть риск возникновения оползней в этом районе.
      Подробнее - в сюжете Baku TV:
      https://ru.oxu.az/society/870331
       
       
      • 12 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...