Юридические вопросы по квартирам, зем.участкам и домам-2

[minutka858]

В 20.12.2017 в 12:34, porridge сказал:

 

Отметая все это как ненужное и принимая во внимание вот это:

 

 

Если дом подпадает под снос с выдачей компенсации: дают. В подсчете компенсации учитывается общая квадратура дома. Пример: снесенные дома на нынешнем Аг Шяхяр. А также недавно снесенный "Шанхай, где хоть и в малом количестве, но были 2-х этажные дома. 

может вы сможете подсказать .. есть земля .. есть чыхарыш собственность... но нет постройки тоесть дома. есть только забор..

что полагается ? и с какого расчета могут выдавать компенсацию ? 

[Жук Скарабей]

23 минуты назад, minutka858 сказал:

может вы сможете подсказать .. есть земля .. есть чыхарыш собственность... но нет постройки тоесть дома. есть только забор..

что полагается ? и с какого расчета могут выдавать компенсацию ? 

самая минимальная.

при сломе на Короглы за двор давали 200 манат кв.м.

[minutka858]

1 минуту назад, Жук Скарабей сказал:

самая минимальная.

при сломе на Короглы за двор давали 200 манат кв.м.

какой кошмааар (((  

а у них купчая была? 

 

[Жук Скарабей]

2 минуты назад, minutka858 сказал:

какой кошмааар (((  

а у них купчая была? 

 

почти не укого.

но компенсацию дают на постройки...

за кв.м.

у вас ничего нет..так что будет самый мизер

[minutka858]

7 минут назад, Жук Скарабей сказал:

почти не укого.

но компенсацию дают на постройки...

за кв.м.

у вас ничего нет..так что будет самый мизер

как ничего нет  .. а купчая на землю ?  она же у нас есть ...  я подробно написала ... есть купчая на землю . но нету постройки ... 

Edited February 28, 2018 by minutka858

[Neu]

Народ, не подскажете какая максимально допустимая высота 2х этажного дома ? Что бы потом без больших взяток все решить ...

[Жук Скарабей]

6 минут назад, Neu сказал:

Народ, не подскажете какая максимально допустимая высота 2х этажного дома ? Что бы потом без больших взяток все решить ...

12 м

[Slider]

Вот фрагмент купчей на землю. Значит ли это, что на данной земле разрешено строить дом?

 

[Жук Скарабей]

50 минут назад, Slider сказал:

Вот фрагмент купчей на землю. Значит ли это, что на данной земле разрешено строить дом?

 

можно

но было бы лучше истифадя новю- фярди яшаиш

[Slider]

2 minutes ago, Жук Скарабей said:

можно

но было бы лучше истифадя новю- фярди яшаиш

Ну это дачный поселок, поэтому, видимо, так написали.

[Жук Скарабей]

Только что, Slider сказал:

Ну это дачный поселок, поэтому, видимо, так написали.

я так и понял)

но с такой купчии- можно получить.

назначение и использование- подходят.

Если есть старое строение- можно вызыватьс Ичра- пусть формляют

[porridge]

57 минут назад, Slider сказал:

Вот фрагмент купчей на землю. Значит ли это, что на данной земле разрешено строить дом?

 

 

Слайдер. За глаза достаточно Yaşayış məntəqələrinin torpaqları Təyinatı.

[Slider]

21 minutes ago, Жук Скарабей said:

я так и понял)

но с такой купчии- можно получить.

назначение и использование- подходят.

Если есть старое строение- можно вызыватьс Ичра- пусть формляют

Да, там дом уже лет 8 как стоит. Пока купчая на него не нужна, но в будущем есть планы получить. Мало ли что.

Одно НО - дом "встроен" в забор, без обязательного отступа. Стены дома являются частью забора. Не знаю, насколько серьезные проблемы это создаст при оформлении.

[Жук Скарабей]

4 минуты назад, Slider сказал:

Да, там дом уже лет 8 как стоит. Пока купчая на него не нужна, но в будущем есть планы получить. Мало ли что.

Одно НО - дом "встроен" в забор, без обязательного отступа. Стены дома являются частью забора. Не знаю, насколько серьезные проблемы это создаст при оформлении.

вообще без проблем.

хормят сделаете-и такой примут..200-400 манат.

напишут как дом 20-летней давности

если видите что уперлись лучше не начинайте процесс..

Edited March 1, 2018 by Жук Скарабей

[Slider]

1 minute ago, Жук Скарабей said:

вообще без проблем.

хормят сделаете-и такой примут..200-400 манат.

напишут как дом 20-летней давности

если видите что уперлись лучше не начинайте процесс..

В случае оформления дарственной на эту землю - присутствие там неоформленного дома создаст ли какие нибудь сложности и проблемы?

[Жук Скарабей]

9 минут назад, Slider сказал:

В случае оформления дарственной на эту землю - присутствие там неоформленного дома создаст ли какие нибудь сложности и проблемы?

вообще никаких проблем.

дома нет - проблем нет.

вы дарственную будете делать на землю.

Соответственно компенсацию, если что, будут давать за землю.

[Slider]

9 minutes ago, Жук Скарабей said:

вообще никаких проблем.

дома нет - проблем нет.

вы дарственную будете делать на землю.

Соответственно компенсацию, если что, будут давать за землю.

Ну а при оформлении новой купчей на основании дарственной не придерутся, что на этой земле стоят "незаконные постройки"? Или они только будут делать сверку по координатам техпаспорта на предмет того, были ли изменены границы участка и остальное им не интересно?

Edited March 1, 2018 by Slider

[Жук Скарабей]

12 минуты назад, Slider сказал:

Ну а при оформлении новой купчей на основании дарственной не придерутся, что на этой земле стоят "незаконные постройки"? Или они только будут делать сверку по координатам техпаспорта на предмет того, были ли изменены границы участка и остальное им не интересно?

кто измеряет?

Инженер БТИ.

А какая у него зарплата.

200 манат.

10% от з.п. вполне хватит)

[HHA71]

3 часа назад, Slider сказал:

Вот фрагмент купчей на землю. Значит ли это, что на данной земле разрешено строить дом?

 

нет нельзя строить дом это баг сахеси

что бы строить дом должно быть или фярди яшайиш или хюсуси

[HHA71]

1 час назад, Slider сказал:

В случае оформления дарственной на эту землю - присутствие там неоформленного дома создаст ли какие нибудь сложности и проблемы?

создаст при получении формы 1 в бти

они будут требовать получения купчей на дом потом дадут форму 1

Edited March 1, 2018 by HHA71

[Slider]

5 minutes ago, HHA71 said:

нет нельзя строить дом это баг сахеси

что бы строить дом должно быть или фярди яшайиш или хюсуси

А "дачный участок" не подразумевает разве и строительство дачного дома на этом участке? Весь поселок же там дачный. Не на голые же сады без домов он изначально раздавался.

[HHA71]

1 минуту назад, Slider сказал:

А "дачный участок" не подразумевает разве и строительство дачного дома на этом участке? Весь поселок же там дачный. Не на голые же сады без домов он изначально раздавался.

они трактуют его как садовый участок

да и на дачном участке нельзя строить капитальный дом времянку и подсобку

на даче раньше прописаться тоже нельзя было

[drurolog]

12 minutes ago, HHA71 said:

на даче раньше прописаться тоже нельзя было

А сейчас уже можно (если есть купчая)?

Edited March 1, 2018 by drurolog

[HHA71]

1 минуту назад, drurolog сказал:

А сейчас уже можно (если есть купчая)?

купчая на дом если есть то это полноценный

[drurolog]

После окончания строительства подал документы в БТИ на получение купчей. Дали бильдириш с датой на 28 февраля (когда документы будут готовы). 27 февраля позвонил в колл центр БТИ, чтобы выяснить готовы ли документы, сказали еще в процессе. Ближе к вечеру позвонили из БТИ и пригласили в главное управление (я так понял) на Эльмляр, на что я вежливо отказал - сославшись что меня нету в стране (на вопрос а в чем дело - сказали ничего вроде все ок, просто надо подойти и забрать документы). 28 февраля опять позвонил в колл центр БТИ и спросил готовы ли мои документы - сказали что мои документы на экспертизе и что по закону они имеют право на это еще один месяц... Кто нибудь знает к чему эти эксперты обычно придираются (что им нужно и так ясно - но платить им просто так без повода не хочется)?

[HHA71]

9 минут назад, drurolog сказал:

После окончания строительства подал документы в БТИ на получение купчей. Дали бильдириш с датой на 28 февраля (когда документы будут готовы). 27 февраля позвонил в колл центр БТИ, чтобы выяснить готовы ли документы, сказали еще в процессе. Ближе к вечеру позвонили из БТИ и пригласили в главное управление (я так понял) на Эльмляр, на что я вежливо отказал - сославшись что меня нету в стране (на вопрос а в чем дело - сказали ничего вроде все ок, просто надо подойти и забрать документы). 28 февраля опять позвонил в колл центр БТИ и спросил готовы ли мои документы - сказали что мои документы на экспертизе и что по закону они имеют право на это еще один месяц... Кто нибудь знает к чему эти эксперты обычно придираются (что им нужно и так ясно - но платить им просто так без повода не хочется)?

они те еще изобретатели, за месяц не нашли к чему придратся взяли дополнительный

пс. на эльмляре где главное управление? 

Edited March 1, 2018 by HHA71

[drurolog]

23 minutes ago, HHA71 said:

они те еще изобретатели, за месяц не нашли к чему придратся взяли дополнительный

пс. на эльмляре где главное управление? 

Честно говоря, не знаю даже. Один знакомый раньше работал в бти - он заранее предупредил, что если позвонят и попросят подойти в главный офис около Эльмляр - не ходи, мол не отвяжутся пока не заплатишь. А если не пойдешь, мол подержат документы, а потом может и просто сможешь получить. Теперь вот интересно стало, они выходят просто сидят и ждут или все таки на самом деле ищут к чему бы придраться.

[HHA71]

1 минуту назад, drurolog сказал:

Честно говоря, не знаю даже. Один знакомый раньше работал в бти - он заранее предупредил, что если позвонят и попросят подойти в главный офис около Эльмляр - не ходи, мол не отвяжутся пока не заплатишь. А если не пойдешь, мол подержат документы, а потом может и просто сможешь получить. Теперь вот интересно стало, они выходят просто сидят и ждут или все таки на самом деле ищут к чему бы придраться.

разрешение на строительство было?

письмо о завершении строительства? отклонения от проекта?

[drurolog]

3 minutes ago, HHA71 said:

разрешение на строительство было?

письмо о завершении строительства? отклонения от проекта?

Разрешение - было.

Письмо - когда сдавал на документы в бти сами составили письмо, дали мне чтобы отправил по почте и принес им обратно корешок уведомления об отправке письма (после этого уже дали бильдириш с датой на 28 февраля). 

Отклонения были - но я перед тем как сдал документы в бти заново сделал проект и подтвердил у архитектора с лицензией.

 

Знакомый сказал что бти не видит первоначальный проект, предоставленный в иджра и смотрит только на проект, предоставленный в бти и на фактические размеры, которые делает инженер бти. После письма в иджра о окончании строительства - оттуда не звонили и не приезжали. А в бти даже не спросили почему на проекте нету печати иджра (по закону то оно там и не нужно ведь).

 

[HHA71]

6 минут назад, drurolog сказал:

Разрешение - было.

Письмо - когда сдавал на документы в бти сами составили письмо, дали мне чтобы отправил по почте и принес им обратно корешок уведомления об отправке письма (после этого уже дали бильдириш с датой на 28 февраля). 

Отклонения были - но я перед тем как сдал документы в бти заново сделал проект и подтвердил у архитектора с лицензией.

 

Знакомый сказал что бти не видит первоначальный проект, предоставленный в иджра и смотрит только на проект, предоставленный в бти и на фактические размеры, которые делает инженер бти. После письма в иджра о окончании строительства - оттуда не звонили и не приезжали. А в бти даже не спросили почему на проекте нету печати иджра (по закону то оно там и не нужно ведь).

 

вы в бти должны были предоставить проект с согласованием от иджра

ту копию что вам идра вернул

а дали видимо без согласования

такой вариант не пройдет, сделав изменения должны были согласовать заново с иджра

Edited March 1, 2018 by HHA71

[drurolog]

9 minutes ago, HHA71 said:

вы в бти должны были предоставить проект с согласованием от иджра

ту копию что вам идра вернул

а дали видимо без согласования

такой вариант не пройдет, сделав изменения должны были согласовать заново с иджра

В том то и дело, что знакомый из бти сказал, что они не видят то что согласовано в иджра и принимают проект, если он совпадает с тем что по факту и подтвержден лизензированным архитектором. И это же мне в принципе сказал архитектор, который ставил печать на проект (тоже раньше работал в бти).

[Айболит1]

12 минуты назад, drurolog сказал:

В том то и дело, что знакомый из бти сказал, что они не видят то что согласовано в иджра и принимают проект, если он совпадает с тем что по факту и подтвержден лизензированным архитектором. И это же мне в принципе сказал архитектор, который ставил печать на проект (тоже раньше работал в бти).

Плохой у вас знакомый, злой. )

Вы подали доки без сопроводительного письма от ичра, а без него никак) они тоже не лопухи, пуд соли в этом деле съели.Вы изменения сделали, ичра не подогрели, а ичра не подогрел их (они тоже долю платят), скорее всего именно таким образом вы на прицел и попали.

[drurolog]

Плохой у вас знакомый, злой. )
Вы подали доки без сопроводительного письма от ичра, а без него никак) они тоже не лопухи, пуд соли в этом деле съели.Вы изменения сделали, ичра не подогрели, а ичра не подогрел их (они тоже долю платят), скорее всего именно таким образом вы на прицел и попали.

Так у меня и не спросили никакого сопроводительного письма)) только корешок об отправке заказного уведомления в иджра об окончании строительства

[Айболит1]

1 минуту назад, drurolog сказал:

5 минут назад, Айболит1 сказал:

Плохой у вас знакомый, злой. )
Вы подали доки без сопроводительного письма от ичра, а без него никак) они тоже не лопухи, пуд соли в этом деле съели.Вы изменения сделали, ичра не подогрели, а ичра не подогрел их (они тоже долю платят), скорее всего именно таким образом вы на прицел и попали.

Так у меня и не спросили никакого сопроводительного письма)) только корешок об отправке заказного уведомления в иджра об окончании строительства

Ну правильно, что не спросили, я же говорю пуд соли съели ))) Нафига им сейчас с ичра делится )))

[drurolog]

Ну правильно, что не спросили, я же говорю пуд соли съели ))) Нафига им сейчас с ичра делится )))

Не думаю что это из-за соли)), документы принимают в бти около багировского моста обычные рядовые работники. Просто это письмо больше уже не требуется. Да и я спросил (у того кто приглашал посетить их эльмлярский офис) - он сказал что никаких проблем нет. Думаю если был бы повод, с удовольствием припугнули бы...

[Айболит1]

3 минуты назад, drurolog сказал:

15 минут назад, Айболит1 сказал:

Ну правильно, что не спросили, я же говорю пуд соли съели ))) Нафига им сейчас с ичра делится )))

Думаю если был бы повод, с удовольствием припугнули бы...

Дай бог чтобы вам попался глухой шайтан )))

[drurolog]

Дай бог чтобы вам попался глухой шайтан )))

)) ок, подожду месяц

[HHA71]

26 минут назад, drurolog сказал:

37 минут назад, Айболит1 сказал:

Дай бог чтобы вам попался глухой шайтан )))

)) ок, подожду месяц

Если так легко можно было с иджра один проект согласовать а в бти другой предоставить то все бы так строили

получали бы на халупу строили бы хоромы

ваш вариант ошибочный

никаких писем не нужно но на чертежах должна быть печать архитектурного отдела иджра

[drurolog]

Если так легко можно было с иджра один проект согласовать а в бти другой предоставить то все бы так строили
получали бы на халупу строили бы хоромы
ваш вариант ошибочный
никаких писем не нужно но на чертежах должна быть печать архитектурного отдела иджра

Так даже на том варианте, что был согласован с иджра не было этой печати. Только после того как я настоял - они поставили печать, но и то была печать тесарруфет шобеси, а не мемар... Но я с вами согласен, что должно быть именно так...

[HHA71]

23 минуты назад, drurolog сказал:

2 часа назад, HHA71 сказал:

Если так легко можно было с иджра один проект согласовать а в бти другой предоставить то все бы так строили
получали бы на халупу строили бы хоромы
ваш вариант ошибочный
никаких писем не нужно но на чертежах должна быть печать архитектурного отдела иджра

Так даже на том варианте, что был согласован с иджра не было этой печати. Только после того как я настоял - они поставили печать, но и то была печать тесарруфет шобеси, а не мемар... Но я с вами согласен, что должно быть именно так...

Вы когда разрешение получали? И точно ли его получали?

2 года как ставят печать и никакого письма