Юридические вопросы по квартирам, зем.участкам и домам-2

[Lika.]

Мы сегодня получили малийе арайыш ,в здании проведен газ и поставлены счетчики,комплекс Sweet House mtk, говорят теперь ждите когда баксовет примет здание потом выдадут купчии ,сколько это тянется может кто что знает?

[HHA71]

Мы сегодня получили малийе арайыш ,в здании проведен газ и поставлены счетчики,комплекс Sweet House mtk, говорят теперь ждите когда баксовет примет здание потом выдадут купчии ,сколько это тянется может кто что знает?

зависит от сговорчивости вашего застройщика и готовил он понести непредвиденные расходы

Иногда это годами длится

[Lika.]

Годаами? ((( мы недавно только купили там кв,сказали скор выдавать начнут (

А то что есть газ в здании ничего не меняет?

Edited April 2, 2014 by Lika.

[Rieltor]

Мы сегодня получили малийе арайыш ,в здании проведен газ и поставлены счетчики,комплекс Sweet House mtk, говорят теперь ждите когда бакс:-)овет примет здание потом выдадут купчии ,сколько это тянется может кто что знает?

Баксовет тут не причем. Это говорят некомпетентные люди.Еще надо взять у них 1) план квартиры, 2) выписку решения собрания кооператива о передачи вам квартиры,3)форму №2, 4)финансовая у вас :-)есть и оплата пошлинв 50 манат. Через 20 дней получаете чыхарыш.Все.

Ваше здание попадает в списки службы государственного реестра иммущества. Ну а затем сможете получить в Асане. Кстати ,рекомендую туда сходить и выяснить по адресу прошло ли ваше здание Госприемку. Я вас поздравляю :-)

Ps что представляет ваш малийе арайыш,что там написано в двух словах?

Edited April 2, 2014 by Rieltor

[Lika.]

Баксовет тут не причем. Это говорят некомпетентные люди.Еще надо взять у них 1) план квартиры, 2) выписку решения собрания кооператива о передачи вам квартиры,3)форму №2, 4)финансовая у вас :-)есть и оплата пошлинв 50 манат. Через 20 дней получаете чыхарыш.Все.

Ваше здание попадает в списки службы государственного реестра иммущества. Ну а затем сможете получить в Асане. Кстати ,рекомендую туда сходить и выяснить по адресу прошло ли ваше здание Госприемку. Я вас поздравляю :-)

Ps что представляет ваш малийе арайыш,что там написано в двух словах?

Спасибо за подробный ответ,насчет баксовета сказала мне бухгалтер которая и выдала арайыш,сказала еще вот как раз то что вы написали- наше здание должно попасть в список госреестра( забыла эти слова ))) ) ,а здание еще не сдано,и примет баксовет куда денется? - так и сказала .в малийе арайыш по адресу то то и То то здание принадлежит свит хаус , и проживающий по этому адресу то то и то то и указан кв м наш нет малийе борч

Написала все сумбурно ,сорри ))

[HHA71]

Баксовет тут не причем. Это говорят некомпетентные люди.Еще надо взять у них 1) план квартиры, 2) выписку решения собрания кооператива о передачи вам квартиры,3)форму №2, 4)финансовая у вас :-)есть и оплата пошлинв 50 манат. Через 20 дней получаете чыхарыш.Все.

Ваше здание попадает в списки службы государственного реестра иммущества. Ну а затем сможете получить в Асане. Кстати ,рекомендую туда сходить и выяснить по адресу прошло ли ваше здание Госприемку. Я вас поздравляю :-)

Ps что представляет ваш малийе арайыш,что там написано в двух словах?

гос приемка и есть то что называют бак совет

Видимо дом еще не принят

[Мехди]

 

Əmlak bazarında baş verən tendensiyalardan xəbəri olmayan bir insan, "Daşınmaz Əmlak" adında mövzu açıb. Sözüm yoxdur.

 

 

Mənim bazarla heç bir əlaqəm yoxdur, bağışlayın.

[Мехди]

adam ən azından faydalı məlumatlar yazıb, məncə dəstəkləmək lazımdır.

Təşəkkür edirəm, yaxşı ki siz kimilər bunu başa düşür.

[Мехди]

Автор, продолжение темы - платное?))

Xeyr ödənişsizdir, sualınız olsa buyurun..

[Мехди]

qaraja texniki pasport necə almaq olar? hara müraciət etmək və nə sənədlər lazımdır?

icra hakimiyyətinin sərəncamı var 

Heleki qaraja sened verilmir.Bu haqda mueyyen qanunlar nezerde tutlmayib.Verilmelidir duzdur, ancaq bele bir çıxarış alan olmayib heleki.

[Мехди]

Salam,

bizim evimiz həyət evidir, tikilib razdel əsasında. Evdə darısqallıq olduğu üçün ayrı tikilib. Manim qeydiyatım əsas evdədir. Evi sənədləşdirmək üçün hansı addımı ilk atmaq lazımdır, qeyd etmək istərdim ki ev 2004 tikilib, 

Qəbul aktı və lahiyə..Eyni zamanda köhnə evində sənədləri olmalıdır.Torpaq sənədi, kadastr planı..Çünki iki evdə texniki pasporta salınacaq.

[Мехди]

Халалды Сизя!!!!!!

Nə üçün? Başa düşmədim.

[Mehdiyev Shirin]

Nə üçün? Başa düşmədim.

Təmənnasız xeirhaqliğnan məşqul olduğuvuz üçün.

[m3gpower]

Torpaq sahəsinin ayrıc aktı (planı);2.3.torpaq sahəsinin planı və ölçüsü

Bu senedleri hardan almaq olar?

[Мехди]

Здравствуйте. Спасибо за нужную тему.

Такой вопрос. Купили землю по доверенности.,получили разрешение на строительство на имя доверителя., построили дом. Что делать дальше. Первый шаг какой? Примечание: есть сярянджам Беледиййе на имя того, кто продал землю по доверенности. Он продал из 8 соток-3 нам.

Hörmətli Factor79, etibarnamə mülkiyyət sənədi deyil, bunu unutmayın..Siz alıq-satqını notarial təsdiq etməlisiniz mütləq.Belə ki hələlik siz evə (etibarnamə verənin adına)və 0.08 ha torpaq sahəsinə sənəd almalısız.Daha sonra həmin çıxarışla notariusa getməlisiz , 0.03 ha torpaq sahəsi və üzərindəki ev sizin adınıza alqı-satqı olunmalıdır. Bunu təcili edin ..

[Мехди]

Təmənnasız xeirhaqliğnan məşqul olduğuvuz üçün.

Bizə kimlərsə öyrədib, bilik paylaşmaqdan gözəl nə ola bilərki.Sağ olun sizdə.

[Мехди]

Torpaq sahəsinin ayrıc aktı (planı);2.3.torpaq sahəsinin planı və ölçüsü

Bu senedleri hardan almaq olar?

Dövlət Torpaq və Xəritəçəkmə Komitəsi..

[Мехди]

Добрый день.Хотела бы провотизироть землю,наход.на балансе предприятия,руководство напротив,т.к. я долгие годы работала там.Какие документы и куда обращаться?спасибо

Bir az ətraflı yazın.Dövlət torpaqıdırsa bu mümkün deyil.

[Мехди]

а налог в бялядия сколько? сейчас многим приходят счета на сотни манатов, в жеке говорят это налог на землю, обыкновенная 9 этажка советская

Bu neçə illər yığılıb qalan vergilərdir.Əslində mənzil üçün elə də böyük deyil vergi qədəri.Evinizdə təqaüdçü varsa 50% güzəşt olmalıdır.

[Mehdiyev Shirin]

Bizə kimlərsə öyrədib, bilik paylaşmaqdan gözəl nə ola bilərki.Sağ olun sizdə.

Elə mənə də, çoxusu sığorta məsəllə ilə əlaqədar sual verirlər. Cavabsız qoymuram.))))))

[Мехди]

Elə mənə də, çoxusu sığorta məsəllə ilə əlaqədar sual verirlər. Cavabsız qoymuram.))))))

[Мехди]

Добрый день.Хотела бы провотизироть землю,наход.на балансе предприятия,руководство напротив,т.к. я долгие годы работала там.Какие документы и куда обращаться?спасибо

 

Əlinizdə heç bir sənəd yoxdursa torpaq onun üzərində mülkiyyət hüquqlarının qeydiyyatı yalnız məhkəmə qaydasında aparıla bilər .

[Сальби]

Бинегеди Беледияяси лап  агыны  чыхардыб , харам  олсун она ))

[Мехди]

Бинегеди Беледияяси лап  агыны  чыхардыб , харам  олсун она ))

Sizə necə kömək etmək lazımdır bu haram olsun mövzusunda bilmədim axı?

[Мехди]

Daşınmaz əmlakla bağlı olan sahələrə aid edin sualları zəhmət olmasa

Edited April 19, 2014 by Мехди

[m3gpower]

Dövlət Torpaq və Xəritəçəkmə Komitəsi..

neyi teqdim etmekle?

[Factor79]

Hörmətli Factor79, etibarnamə mülkiyyət sənədi deyil, bunu unutmayın..Siz alıq-satqını notarial təsdiq etməlisiniz mütləq.Belə ki hələlik siz evə (etibarnamə verənin adına)və 0.08 ha torpaq sahəsinə sənəd almalısız.Daha sonra həmin çıxarışla notariusa getməlisiz , 0.03 ha torpaq sahəsi və üzərindəki ev sizin adınıza alqı-satqı olunmalıdır. Bunu təcili edin ..

Cox sagol Mexdi. Yani men duz basha dushdum? notariusa getmek lazomdir ev-alqi satgi elemek ucun? yoxsa torpag komitesine? Etibarname notariusdan almisham.

[Мехди]

neyi teqdim etmekle?

Torpağın hüquqmüəyyənedici sənədini təbii ki..Bu bələdiyyə qərarı, bələdiyyənin alqı satqı aktı və rəyi, və yaxud daki torpağa dair sərəncam ola bilər. Siz torpağa bəs hansı təşkilat vasitəsi ilə sahib olmusuz? Bunu dəqiq qeyd edin.

[Мехди]

Cox sagol Mexdi. Yani men duz basha dushdum? notariusa getmek lazomdir ev-alqi satgi elemek ucun? yoxsa torpag komitesine? Etibarname notariusdan almisham.

Sizə hər şeyi öz sırası ilə qeyd edirəm

1.0.08 ha torpağa və evə əvvəlcə çıxarış alınmalıdır. Bu çıxarışın alınması üçün istismara qəbul aktı və ya lisenziya lahiyə Memarlıq tərəfindən alınmalıdır, daha sonra Reyestr Xidmətindən çıxarış Əgər Torpağın kadastrı yoxdursa mütləq kadastr çəkdirin, yoxsa sənəd qəbul olunmayacaq.

2.Çıxarış alınandan sonra Notariusa gedin.Orda forma1-siz alqı satqı olunacaq.

3.Alqı satqı müqaviləsi ilə qayıdırsız Reyestr xidmətinə ordan nəyi alqı satqı etmisizsə (0.03 ha topaq və ev) onu öz adınıza çıxarışla rəsmiləşdirə bilərsiz .Sizin üçün bölgü sxemidə tərtib olunacaqki 0.08 ha Torpaqdan 0.05 ha ayrılsın.Həmin bölgünüdə notarial təsdiq etməlisiz.Bu işlərin görülməsi üçün yalnız dövlət rüsumları ödəyin, heç kimə artıq bir qəpik belə olsun nəğd pul verməyin..Uğurlar, sual olsa buyur.

[m3gpower]

Torpağın hüquqmüəyyənedici sənədini təbii ki..Bu bələdiyyə qərarı, bələdiyyənin alqı satqı aktı və rəyi, və yaxud daki torpağa dair sərəncam ola bilər. Siz torpağa bəs hansı təşkilat vasitəsi ilə sahib olmusuz? Bunu dəqiq qeyd edin.

icra hakimiyyetinin serencami 95 ci ilden.sadece olaraq hami deyir через icra hakimiyyeti almaq lazimdi.o da ki sebail.((

[Мехди]

icra hakimiyyetinin serencami 95 ci ilden.sadece olaraq hami deyir через icra hakimiyyeti almaq lazimdi.o da ki sebail.((

Daha sərəncamınız var, yenidən niyə almaq? Arxiv çıxarışıda alın ki sənədinizin kökünü daha da möhkəm olduğunu sübut edin. Arxiv çıxarışı Şəhər arxivindən alınır. Birdə torpağın yerləşdiyi əraziyə uyğun bələdiyyə idarəsindən torpağınız üçün sxem planda ala bilərsiz.Həmin sərəncamı götürüb gedin Torpaq şöbəsinə.

[m3gpower]

Daha sərəncamınız var, yenidən niyə almaq? Arxiv çıxarışıda alın ki sənədinizin kökünü daha da möhkəm olduğunu sübut edin. Arxiv çıxarışı Şəhər arxivindən alınır. Birdə torpağın yerləşdiyi əraziyə uyğun bələdiyyə idarəsindən torpağınız üçün sxem planda ala bilərsiz.Həmin sərəncamı götürüb gedin Torpaq şöbəsinə.

cixaris da var,demeli sxem plani belediyyeden almaq lazimdi ve gedmek torpaq ve xeritecekme idaresine.

[Мехди]

cixaris da var,demeli sxem plani belediyyeden almaq lazimdi ve gedmek torpaq ve xeritecekme idaresine.

Bəli, yaxşı yol sizə..

[m3gpower]

Bəli, yaxşı yol sizə..

teshekkurler size.cavabini yazacam bura.

[AEO]

бина эвляриндян бялядия пулу ня учюн йыгылыр?

[aslanas]

Salam, baba torpağı, evidir (Bakı kəndində). Heç bir sənədi yoxdur. Sənədləri düzzəltmək üçün nədən başlamaq olar? Nə məsləhət görə bilərsiniz?

[Factor79]

Sizə hər şeyi öz sırası ilə qeyd edirəm

1.0.08 ha torpağa və evə əvvəlcə çıxarış alınmalıdır. Bu çıxarışın alınması üçün istismara qəbul aktı və ya lisenziya lahiyə Memarlıq tərəfindən alınmalıdır, daha sonra Reyestr Xidmətindən çıxarış Əgər Torpağın kadastrı yoxdursa mütləq kadastr çəkdirin, yoxsa sənəd qəbul olunmayacaq.

2.Çıxarış alınandan sonra Notariusa gedin.Orda forma1-siz alqı satqı olunacaq.

3.Alqı satqı müqaviləsi ilə qayıdırsız Reyestr xidmətinə ordan nəyi alqı satqı etmisizsə (0.03 ha topaq və ev) onu öz adınıza çıxarışla rəsmiləşdirə bilərsiz .Sizin üçün bölgü sxemidə tərtib olunacaqki 0.08 ha Torpaqdan 0.05 ha ayrılsın.Həmin bölgünüdə notarial təsdiq etməlisiz.Bu işlərin görülməsi üçün yalnız dövlət rüsumları ödəyin, heç kimə artıq bir qəpik belə olsun nəğd pul verməyin..Uğurlar, sual olsa buyur.

Bir daha salam Mehdi muellim. 

1 punkt uzre deyim ki 0.08 sot torpaga mene veren adamin adina cixarishi var-belediyye verib. Bir de qeyd edim ki torpag mecburi kockun adina. bele halda deyirler qanunlarda elave geydler var. Deye bilersiz hansi qanular. 

[Мехди]

Bir daha salam Mehdi muellim. 

1 punkt uzre deyim ki 0.08 sot torpaga mene veren adamin adina cixarishi var-belediyye verib. Bir de qeyd edim ki torpag mecburi kockun adina. bele halda deyirler qanunlarda elave geydler var. Deye bilersiz hansi qanular. 

Salam Ancaq mən müəllim yox uzağı müəllimə ola bilərəm.(female yəni) Bələdiyyə çıxarış verə bilməz, çıxarışı yalnız Reyestr ximəti verə bilərəm.Xeyr bunla bağlı hər hansı bir güzəştlər nəzərdə tutulmayıb.Siz sənədlərin adını dəqiq qeyd edin zəhmət olmasa.

[Мехди]

Salam, baba torpağı, evidir (Bakı kəndində). Heç bir sənədi yoxdur. Sənədləri düzzəltmək üçün nədən başlamaq olar? Nə məsləhət görə bilərsiniz?

Əvvəl gərək bu evin tikilmə tarixi təxmini bilinsin Sonra aid olduğunuz BTİ (reyestr xidmətinin müəyyən ərazi idarəsinin arxiv şöbəsinə müraciət edin.Bu ilk addım olmalıdır.

[Мехди]

бина эвляриндян бялядия пулу ня учюн йыгылыр?

Buna əmlak vergisi deyilir..Əgər hər il vaxtında ödənilsə azacıq bir məbləödir. Əgər aildə pensiyyaçı varsa güzəştdə oluna bilər.(50%)