Jump to content
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Юридические вопросы по квартирам, зем.участкам и домам-2


Recommended Posts

Здравствуйте. Если покупатель дал бех, а на след. день отказался покупать, должен ли продавец ждать какое то время, что мол покупатель передумает или может сразу же продавать другому покупателю? Бех как я понял остаётся продавцу.

Тут все зависит от восприятия "понятий". По народной традиции: бей дал - обязан купить. отказался - бей сгорел. Отказался продавать, взяв бей - бей возвращаешь в двойном размере.

Если покупатель дал бей, потом отказался - можно бей оставить и тут же продать.

p.s.: Я возвращал "бей" покупателю два раза - совесть не позволила как-то оставить.

Link to comment
Share on other sites

Тут все зависит от восприятия "понятий". По народной традиции: бей дал - обязан купить. отказался - бей сгорел. Отказался продавать, взяв бей - бей возвращаешь в двойном размере.

Если покупатель дал бей, потом отказался - можно бей оставить и тут же продать.

p.s.: Я возвращал "бей" покупателю два раза - совесть не позволила как-то оставить.

Спасибо за столь быстрый ответ.

Я так понял нет такого понятия, что надо подождать например месяц или две недели, а потом продавать?

Link to comment
Share on other sites

У меня такой вопрос:обязательно ли присутствие супруги в нотариусе при купле -продаже, если она не прописана в квартире и ее нет в форме 2 от ЖЭКа?

Присуствие супруги обязательно, если идет продажа квартиры в ипотеку через банк... в остальных случаях, она в любом другом нотариусе может дать вам ген доверенность, для распорижения, а самой сидеть и нянчить маленьких детей... хотя это в интересах покупателя, чтоб она явилась и собственноручно все подписала... также как и другие прописанные в квартире... менять имена в АТСе, Багесе, в газовой конторе можно, но не принципиально... разве если вас не будут раздражать долговые счета скажем за свет в вашей двери с именем бывшего хозяина... я например, кто приносит эти счета... пусть газовикам или из бакиэлектрошебеке сказал и показал купчию на свое имя... следущий раз на их бумашках красавалось уже мое имя...

с ЖЕКом тоже самое... идете туда и человеческим голосом показываете купчию и говорите, что бывших вычеркивайте... если нет, то вы же не врагом расстались с бывшим хозяевом... он звонит к начальнику и те меняют... главное при сделки в нотариусе, у каждого прописанного в вашей новой квартире из старых хозяев возмите отдельные заявления (нотариус их может заверить тамже за 1 манат) что они не имеют никаких притензий для данной продажи... это будет double страховкой, что завтра сын обонкротившей сестры хозяина квартиры, которая когда то была прописана там, не начнет петь другую арию с другим голосом...

Очень и очень важно перед отдачей бека, пробейте квартиру сами лично в жеке и в Бти... может то что вам скажут, окажеться разлиным, чем плет хозяин... это касаеться и долгов за телефон и свет, это касаеться и наличии ареста на квартиру... это может быть и не брачный сын прописанный в квартире...

:-) включите весь ваш Gipotalamus... чтоб удачно завершить сделку... желаю всем обзовестись новыми квартирами в 2013

Link to comment
Share on other sites

Спасибо за столь быстрый ответ.

Я так понял нет такого понятия, что надо подождать например месяц или две недели, а потом продавать?

ждать явно никого и ничто не надо... чувак оставил бек и завтра пришел с глазами переубежденного овечка, ничто не иное как игра на ваших человеческих качествах... если прошел день и он уверяет, что его кто то подвел там итд итп... обычно бек возвращают, потому что вы ровным счетом ничего не потеряли... если пришел через неделю, бей никто не возвращает, потому что за этот период вы потенциально потеряли другого реального покупателя, скажем например, сняв все обьявления из нета и газет... становитесь богаче на 1000 и начинаете дальше искать клиента.... квартира ваша, вы барин, а барин делает что хочет

Link to comment
Share on other sites

Поговорил муж с кем надо и дали полный нелицеприятный обзор: как мы и предполагали дали нам газ до "активизации" МЧС, потом МЧС отказался принимать дом, так как они в среднем обычно берут с каждого жителя по 500-1000 манат за подачу газа = около 100.000 с каждого дома получается, а как у нас уже взять эти деньги, если газ давно дали? Никак. Вот и висит дом в воздухе. Застройщик подал вроде сейчас на МЧС в суд. Сказали немного подождать. Ждём-с...

Link to comment
Share on other sites

Не знаю в какой теме спросить, спрошу тут.

Хотим купить землю, какие документы должны быть и как сразу перевести на свое имя, чтоб без доверенностей всяких.

если земля без купчии то трудно ли ее будет оформить?

и что такое сярянджам? не то же самое что и купчая?

просто полный ноль в этом вопросе. если не трудно просвятите плз.

Link to comment
Share on other sites

Не знаю в какой теме спросить, спрошу тут.

Хотим купить землю, какие документы должны быть и как сразу перевести на свое имя, чтоб без доверенностей всяких.

если земля без купчии то трудно ли ее будет оформить?

и что такое сярянджам? не то же самое что и купчая?

просто полный ноль в этом вопросе. если не трудно просвятите плз.

единственным документом на землю является чыхарыш те купчая

сярянчам и все остально филькина грамота...

без купчей перевести сейчас практически невозможно...

Link to comment
Share on other sites

Значит в первую очередь смотреть чтоб был чихарыш, если он есть то как я поняла никаких проблем быть не должно с переоформлением документов? в натариусе офрмить договор о купле продаже и дальше уже без проблем должно быть?

Просто я сторонница того, чтоб лучше переплатить,но с документами проблем не было, а супруг склоняется к тому, что пусть без документов, но зато дешевле. Типо потом оформим

Link to comment
Share on other sites

Значит в первую очередь смотреть чтоб был чихарыш, если он есть то как я поняла никаких проблем быть не должно с переоформлением документов? в натариусе офрмить договор о купле продаже и дальше уже без проблем должно быть?

Просто я сторонница того, чтоб лучше переплатить,но с документами проблем не было, а супруг склоняется к тому, что пусть без документов, но зато дешевле. Типо потом оформим

без документов несоветую...

потом дороже чем с купчей обойдется

скупой платит дважды...

без документов даже нестоить тратить время, если нем лишних денег времени и хороших связей

главное что бы в чыхарыше земля как для частного строительства была указана а не екин..

Link to comment
Share on other sites

Если "вторичка" - в районном ЖЭК-е есть типовый план Вашей квартиры. Возьмите копию и договоритесь с БТИ за сотню - другую. Техпаспорт перепланировку отражать не будет.

Если новостройка, то идите к коменданту.

Тут два момента: Такса от двадцатки и выше - это за то, что инспектор закроет глаза на застекленный балкон и пристроенный навес. Если завтра придет приказ привести все здания к первоначальному состоянию, то приедет трактор и все тупо сломает.

За 1000 уже уходят цены на изменение реального тех.паспорта с отражением в чыхарыше. Так сказать, формальное увеличение жилых квадратов. За слом такой перестройки гос-во обязано будет выплатить компенсацию. Да и продается, ессно, всегда дороже.

Здравствуйте. Родственники покупали квартиру в 2002 году. Им техпаспорт не дали. Какими должны быть их действия, чтоб получить техпаспорт? И приблизительные рассходы. У них переделана из двух в трехкомнатную.

В ЖЭКе типовый план дадут бесплатно?

Заранее спасибо.

Link to comment
Share on other sites

Здравствуйте. Родственники покупали квартиру в 2002 году. Им техпаспорт не дали. Какими должны быть их действия, чтоб получить техпаспорт? И приблизительные рассходы. У них переделана из двух в трехкомнатную.

В ЖЭКе типовый план дадут бесплатно?

Заранее спасибо.

на 3 комнатную не получат тех паспорт...

и жэк вообще тут ни причем, даже за деньги о бесплатно и неговорю

техпаспорт выдаст бти за взятку если домой придут, на типовой проект двушки...

Link to comment
Share on other sites

Здравствуйте. Родственники покупали квартиру в 2002 году. Им техпаспорт не дали. Какими должны быть их действия, чтоб получить техпаспорт? И приблизительные рассходы. У них переделана из двух в трехкомнатную.

В ЖЭКе типовый план дадут бесплатно?

Заранее спасибо.

на 3 комнатную не получат тех паспорт...

и жэк вообще тут ни причем, даже за деньги о бесплатно и неговорю

техпаспорт выдаст бти за взятку если домой придут, на типовой проект двушки...

Да, разумеется, если тех.паспорт и выдадут, то на типовой проект двушки.

Однако, информация этого года показывает, что пока тех.паспорт перестали спрашивать при переоформлении квартиры при купле-продажи, так что можно рискнуть. Тем более, если продаете.

Link to comment
Share on other sites

Да, разумеется, если тех.паспорт и выдадут, то на типовой проект двушки.

Однако, информация этого года показывает, что пока тех.паспорт перестали спрашивать при переоформлении квартиры при купле-продажи, так что можно рискнуть. Тем более, если продаете.

я без техпаспорта все оформил

ни бти ни нотариус не настаивал на его получении...

а вот когда новую купчую получал сразу и техпаспорт получил

если продаете зачем вам тех паспорт форму1 и к нотариусу новый хозяин уже сразу техпаспорт на свое имя и получит

Link to comment
Share on other sites

я покупал тоже двушку переделанную в 3, техпаспорт получил на двушку, и никто не приходил из БТИ проверять

да им сейчас пофиг..

госпошлины увеличели, видимо зарплату тоже.. из за 20-100 ман лень ходить...кляньчить

это уже хорошо

Link to comment
Share on other sites

Не думала что у нас так трудно найти землю с документами((((((((( Не смотря на то, что все с пеной у рта доказывают что документы на участок впорядке, а на деле чихарыша ни у кого нет(((((((

Кто-нибудь может посоветовать юриста к который сможет пошагово проконсультировать, что и как. Если приобретать землю с сяранджамом, реально ее как-то переоформить?

не бесплатно конечно, но и чтоб юрист этот потом взялся за контроль сделки, документы проверил.

Link to comment
Share on other sites

Не думала что у нас так трудно найти землю с документами((((((((( Не смотря на то, что все с пеной у рта доказывают что документы на участок впорядке, а на деле чихарыша ни у кого нет(((((((

Кто-нибудь может посоветовать юриста к который сможет пошагово проконсультировать, что и как. Если приобретать землю с сяранджамом, реально ее как-то переоформить?

не бесплатно конечно, но и чтоб юрист этот потом взялся за контроль сделки, документы проверил.

думаю игра не стоит свечь

если можно было бы то хозяин земли оформил бы...

гарантий вам реальных никто не даст

Link to comment
Share on other sites

Здраствуйте. У нас имеется дом с участком (Азизбековский район, поселок Тюркяны), дом не оформлен ни на чье имя, ранее там проживал мой прадед, затем дед и ныне отец. Часть дома построена прадедом, часть дедом. Хотим собрать полагающиеся документы и оформить дом и участок на моего отца. Что надо делать, какие документы собирать? Где найти юриста, который возьмется за это дело? И еще, нам сказали, что со дня на день должен выйти указ, который решит данную нашу проблему, указ касательно оформления территорий, есть такое дело?

Link to comment
Share on other sites

  • 4 weeks later...

Здравствуйте. Если продавец квартиры например не в Баку, но написал доверенность на того кто продаёт, то как проходит процесс купли продажи? И если в квартире давно не жили, что делать с счётчиками на газ, воду, свет? (если их нет).

Заранее спасибо за ответы.

Link to comment
Share on other sites

Здравствуйте. Если продавец квартиры например не в Баку, но написал доверенность на того кто продаёт, то как проходит процесс купли продажи? И если в квартире давно не жили, что делать с счётчиками на газ, воду, свет? (если их нет).

Заранее спасибо за ответы.

мотря что в доверенности написано, и кто прописан в квартире...

разве есть сейчас квартиры без счетчика на газ и свет...

по любому должны быть справки с контор что долга нет, а лучше пусть установит счетчики в добавок...

а то потом головная боль будет и будете платить за чужие долги

потомучто покупая квартиру вы покупаете и ее долги

Link to comment
Share on other sites

мотря что в доверенности написано, и кто прописан в квартире...

разве есть сейчас квартиры без счетчика на газ и свет...

по любому должны быть справки с контор что долга нет, а лучше пусть установит счетчики в добавок...

а то потом головная боль будет и будете платить за чужие долги

потомучто покупая квартиру вы покупаете и ее долги

Прописаны двое: владелица и сын или муж. Продаёт родственник по доверенности. А что должно быть написано в доверенности? И вообще Нотариус разве не смотрит что написано в доверенности? И нотариус разве может оформить сделку купли-продажи, если что-то не так?

Просто владельцы живут в России.

Насчёт счётчиков, наверное так и посоветую чтоб сделали.

Link to comment
Share on other sites

  • 2 months later...

Здравствуйте у меня такой вопрос хочу купить квартиру в новостройке какие документы для меня должен предоставить владелец квартиры ????????? в доме ест газ но купчии нет продавец говорит что предостовляет все документы для получения купчии . вопрос какие ???? владелец частное лицо

Link to comment
Share on other sites

  • 3 months later...

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста какие документы надо подготовить для продажи квартиры?

Купчая с техпаспортом есть.

Вам нужна форма №1 из БТИ и форма №2 из ЖЭКа. Чтоб получить из БТИ занимает 3-5 рабочих дня, а из ЖЭКа в тот же день можно взять.

Link to comment
Share on other sites

Вам нужна форма №1 из БТИ и форма №2 из ЖЭКа. Чтоб получить из БТИ занимает 3-5 рабочих дня, а из ЖЭКа в тот же день можно взять.

Спасибо!

Какие документы нужны для получения форма №1 из БТИ ?

Link to comment
Share on other sites

Спасибо!

Какие документы нужны для получения форма №1 из БТИ ?

купчая и шахсият

срок действия формы 1 - 30 дней

Edited by HHA71
Link to comment
Share on other sites

купчая и шахсият

срок действия формы 1 - 30 дней

Оригинал купчии или копия?

Если оригинал то они забирают о оставляют у себя?

Edited by athlant64
Link to comment
Share on other sites

Оригинал купчии или копия?

Если оригинал то они забирают о оставляют у себя?

оригинал остается у вас для нотариуса

берут копию

но оригинал нужно тоже показать

Link to comment
Share on other sites

  • 4 weeks later...

Доброго времени суток. Ребята дайте, пожалуйста, ссылку на сайт, где указаны нынешние официальные тарифы при получении купчаю на квартиру впервые. Я звонил на номер 148 (БТИ). Там сказали след.цены: Купчая - 30 азн, Техпаспорт - 50 азн, Комиссия за услуги - 55 азн.

Площадь квартиры 122 кв.м.

Link to comment
Share on other sites

Здравствуйте. Продается квартира на имя человека, который почти год как скончался. Какие документы и действия ждут в дальнейшем, чтобы перевести квартиру на другого человека и потом ее продать?

Link to comment
Share on other sites

В данной ситуации в прописке сын и внук бывшего хозяина. Жена бывшего владельца в здравии, но не прописана там. Можн ли переоформить квартиру на внука? 

Link to comment
Share on other sites

Надо перевести квартиру на имя ближайшего родственника скончавшегося человека,получитьновую купчию и потом уже продавать

не просто на ближайшего родственник а на наследника

а потом уже может быть речь о продаже

Link to comment
Share on other sites

В данной ситуации в прописке сын и внук бывшего хозяина. Жена бывшего владельца в здравии, но не прописана там. Можн ли переоформить квартиру на внука? 

по закону можно на жену и сына в равной доли

прописка роли не играет

внук не наследник

Edited by HHA71
Link to comment
Share on other sites

  • 3 months later...

Здравствуйте, Такая ситуация, есть Квартира, по купчии одна квадратура, по техпаспорту другая, дело в том что, есьт квартира но рядом недостроенное строение в купчии, только то, что достроено, а, то, что не достроенно не внесено в купчию, но в техпаспорте есть, можно ли внести в купчию то что есть в техпаспорте, где, как, и во сколько это обойдёться??? Заранее спасибо

Link to comment
Share on other sites

  • 3 weeks later...
Guest
This topic is now closed to further replies.
  • Our picks

    • Стали известны подробности трагикомического происшествия, случившегося с жителем Баку
      Стали известны некоторые подробности трагикомического происшествия, случившегося с жителем Баку.
      Как передает xezerxeber.az, случай был зафиксирован около 07:00 по адресу: Сураханский район, поселок Гарачухур, улица Фармана Керимзаде, 67.
      По словам соседей, камень, которым было закрыто отверстие бака с водой, упал внутрь и нанес определенные повреждения. Хозяин дома решил вытащить камень и починить резервуар, но застрял в отверстии. Он находился в таком положении примерно 40 минут.
      На место происшествия незамедлительно прибыли сотрудники Службы спасения особого риска Министерства по чрезвычайным ситуациям. Они вызволили мужчину (1986 г.р.) с помощью специальных инструментов.
      Подробнее - в сюжете:
      13:35
      На горячую линию "112" Министерства по чрезвычайным ситуациям (МЧС) Азербайджана поступила информация о том, что на территории поселка Гарачухур Сураханского района столицы один человек оказался в беспомощном состоянии.
      Об этом сообщили в МЧС.
      На место происшествия незамедлительно были направлены сотрудники Службы спасения особого риска службы.
      При оценке оперативной обстановки выяснилось, что Т.Мамедов (1986 г.р.) проводил ремонтные работы в резервуаре для воды глубиной 2 метра и диаметром 1,5 метра в частном доме и не смог выбраться из него.
      Сотрудники  службы спасли мужчину с помощью спецтехники.
      • 74 replies
    • Хлеб, обогащенный железом, будут продавать в Азербайджане
      Эксперт отметила, что принятию этого решения предшествовали исследования, которые проводились в различных регионах страны.  
        • Haha
        • Like
      • 110 replies
    • В Баку в результате несчастного случая скончалась 21-летняя модель
      В Баку скончалась 21-летняя девушка.
      Как передает Qafqazinfo, проживающая в доме на Московском проспекте в Насиминском районе столицы Камила Гасанова (2003 г.р.), скончалась от отравления угарным газом.
      Отмечается, что девушка работала актрисой и моделью и являлась студенткой Бакинского филиала Московского государственного университета.
      По данному факту в прокуратуре Насиминского района проводится расследование.
       
      https://media.az/society/v-baku-21-letnyaya-model-skonchalas-v-rezultate-neschastnogo-sluchaya-foto
        • Sad
        • Like
      • 170 replies
    • Кому следует воздвигнуть памятник в Баку? - ОПРОС + ВИДЕО
      В городе Баку, где древность сочетается с современностью, важно иметь статуи и памятники на различные темы.
      Интересно, а что об этом думают граждане? Кому, по их мнению, следует поставить памятник в столице?
      Baku TV попытался выяснить это у горожан.
      Оказалось, что граждане также хотели бы увековечить память наших национальных героев и шехидов.
        "Должны быть воздвигнуты памятники всем нашим шехидам. Их должны знать все. Если будут установлены их статуи, гости столицы будут проинформированы о наших шехидах", - сказал один из жителей Баку.
      Подробнее - в сюжете:
       
        • Haha
      • 137 replies
    • В АМУ выступили с заявлением по поводу суицида бывшего главного педиатра
      У нас каких-либо новых назначений на руководящие должности не производилось.
      Об этом в ответ на запрос Oxu.Az заявила завотделом по связям с общественностью Азербайджанского медицинского университета (АМУ) Гюнель Асланова.
        • Like
      • 56 replies
    •  Кровати односпальные, двуспальные и двухъярусные
      Спальная мебель "КЛАССИКА"
       

       
      • 241 replies
    • В Азербайджане повысились цены на услуги такси: что говорят в компаниях и AYNA?
      В последнее время в стране наблюдается рост цен на услуги такси.
      Как сообщает Xezerxeber.az, водители утверждают, что фиксируется уменьшение количества автомобилей, так как машины производства 1999 и 2000 годов сняты с эксплуатации. Это, в свою очередь, также влияет на цены.
      Между тем эксперт по транспорту Ясин Мустафаев отметил, что наряду с ценой важно повышать и качество предоставляемых услуг. 
      По данному вопросу редакция также обратились в AYNA.
      Там отметили, что, согласно новым правилам, юридические лица и частные предприниматели, желающие осуществлять перевозку пассажиров на такси, должны действовать на основании соответствующих разрешений. Прежде всего им необходимо получить пропускное удостоверение и пропускную карту.
      По поводу повышения цен в компаниях по предоставлению услуг такси привели разные доводы.
      Так, в Bolt отметили, что заказы в системе формируются на основе спроса и предложения. «Просим водителей привести свою деятельность в соответствие с требованиями законодательства. В противном случае заказ со стороны Bolt не будет отправлен владельцам этих автомобилей», - отметили в компании.
      В свою очередь в Uber заявили, что окончательная цена поездки зависит от многих факторов, таких как соотношение свободных автомобилей в конкретной локации и желающих заказать такси, расстояние и продолжительность поездки, заторы. Чем меньше свободных водителей, тем выше может быть цена поездки.
      Представляем подробный видеоматериал по теме:
      https://media.az/society/1067959052/v-azerbaydzhane-povysilis-ceny-na-uslugi-taksi-video/
      • 15 replies
    • Рапродажа уходовой и  лечебной косметики от Hommlife. Все с 40-50 % скидкой!
      Эффективные средства эко-качества🤩 По очень выгодным ценам👍 
      • 4 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...