Вилла в Шагане 175 тыс манат

[Фернандо Альтамирано]

Вилла в поселке Шаган (зона Мардакан/Бузовны), от Мардаканского моста со светофора налево 800 метров. Прекрасное расположение -  до города 15-20 минут на машине, до моря 5 минут, развитая инфраструктура, рядом Олимпийский центр, футбольное поле, школа, магазины, детский сад, автобусная остановка. Ворота выходят на площадь в историческом месте Шаган – возле башни, тихое и спокойное место, не транзитная улица.  Респектабельные и солидные соседи. 
Построенный в 2016 году 1 этажный дом с мансардой, жилая площадь 200 м3, 1 этаж 120 м3, мансарда 80 м3, 4 комнаты на 1 этаже – зал и 3 спальни, кухня, санузел (есть и во дворе и в доме), высокие потолки (3.2 м), построен на 6 сотках приватизированной земли. На территории  каменный гараж с воротами на пульте 30 м2, беседка с летней кухней, бак на 8 тонн воды c автоматической подачей воды, качели, фруктовые и декоративные  деревья, цветы, газон.  
При строительстве дома использованы качественные материалы,  дом строился для себя по индивидуальному проекту и дизайну. Проектная документация, соблюдение всех строительных норм и правил (СНиП), дистанция дома до забора 2 м, высота пола первого этажа от почвы на 1.5 м, гидроизоляция, теплоизоляция, высокая крыша, полный пакет документов - купчая на землю и на дом (БТИ чыхарыш), тех. паспорт. Электричество, газ, спутниковое телевидение, государственная вода, городской телефон, интернет (Wi-Fi по всей даче). Дом находится на возвышенности, никакой сырости, с балкона мансарды прекрасный вид на море.  
Дом спланирован для круглогодичного проживания, во всех комнатах установлены радиаторы, система комби, встроенная кухонная мебель, кондиционер, домофон. Купившему в подарок все аксессуары – натяжной каркасный бассейн Intex на 7 тонн с системой автоматической фильтрации, зонтики, лежанки, столы и стулья, мангал и многое другое. 
Продаю сам, собственник, цена окончательная. На строительство и ремонт потрачена гораздо большая сумма. 
https://www.google.com/maps/place/40°29'50.0"N+50°07'44.0"E

 

Şağan qəsəbəsində  (Mərdəkan / Buzovna), Mərdəkan körpüsündən endikdən dərhal sonra işıqfordan  sola döndükdə   800 metr yol gedib Qalanın yanında yerləşən villa. Əla yer - şəhərə 15-20 dəqiqə, dənizə 5 dəqiqə, inkişaf etmiş infrastruktur, Olimpiya mərkəzi, futbol sahəsi, məktəb, mağazalar, uşaq bağçası, avtobus dayanacağı yaxınlığında yerləşir. Qapımız tarixi yer olan Şağan meydanına açılır  və qüllənin yanında tam sakit və dinc bir yerdə yerləşir. Hörmətli və əxlaqlı  qonşularımız var.
1 zal  və 3 yataq otağı, mətbəx, 2 sanuzel  (evin həyətindədə həmçinin var), yüksək tavanlar (3.2 m) - 1-ci mərtəbə 4 otaq, 80 m2 mansard, 200 m2 yaşayış sahəsi, 120 m2  1-ci mərtəbə,  2016-ci inşa edilib., 6 sot özəlləşdirilmiş torpaq sahəsi üzərində qurulmuşdur. 30 m2 sahəli avtomatik jaluz qapılı olan garaj, yay mətbəxi , 8 ton su çəni, avtomatik su təchizatı, yelləncəklər, meyvə və dekorativ ağaclar, çiçəklər.
Evin inşası zamanı yüksək keyfiyyətli materiallar istifadə edilib, ev fərdi dizayn  ilə özüm üçün tikilmişdir. Layihə sənədləri qaydasındadır.  2 metr yüksəklikdə hasarı var, birinci mərtəbə yerdən  1.5m hündürlükdə inşa olunub, hidroizolyasiya, izolyasiya, yüksək dam,  torpaq və evin satış qanun layihəsi ilə birlikdə satılır. Evin  çıxarışı, Elektrik, qaz, TV,  su, şəhər telefonu, internet (kottec boyunca Wi-Fi).  Balkondan dənizə gözəl mənzərəsi.
Bütün otaqlarda radiatorlar, kombi sistemi, daxili mətbəx, kondisionerdə vardır.Avtomatik  filtrasiya sistemləri, şemsiyeler, kreslolar, masalar və stullar, 7 tonluq  Intex  hovuzu uşaqıar üçün və daha nələr nələr.
Özümü satıram, sahibi özüməm, qiyməti sondur. Ev və təmir üçün daha çox məbləğ sərf olunub.

 

0502561605

 

https://bina.az/items/778753

[Barbarosa]

 А сколько стоит такой каркасный бассейн ?

[Фернандо Альтамирано]

On 6/18/2018 at 8:02 PM, Barbarosa said:

 А сколько стоит такой каркасный бассейн ?

 

Бассейн стоит 450 манат, на intex.az есть. Они делают доставку и установку. Отдельно рекомендую взять фильтр как минимум на 2 тыс л в час за 90 манат.

[Фернандо Альтамирано]

[Фернандо Альтамирано]

Купчая и тех паспорт есть. Городской телефон, интернет. 

[Фернандо Альтамирано]

Забыл добавить - оставлю в подарок покупателю стиральную машинку, холодильник, кондиционеры и многое из мебели. Форумчанам сделаю небольшую скидку.

[Гураба]

Сколько сот?

[Фернандо Альтамирано]

1 hour ago, Гураба said:

Сколько сот?

 

Земля 6 сот, правильный прямоугольный участок. 

[Фернандо Альтамирано]

Рядом олимпийский центр, футбольные поля и 124 школа. 

[Фернандо Альтамирано]

Гараж на пульте 30 м2, указан в документах.

[aliababua433]

son giymeti bilmek olar?

[Фернандо Альтамирано]

On 6/22/2018 at 11:15 PM, aliababua433 said:

son giymeti bilmek olar?

 

Приезжайте, посмотрите дом, попьем чай, поговорим. 0502561605

[aliababua433]

3 часа назад, Фернандо Альтамирано сказал:

 

Приезжайте, посмотрите дом, попьем чай, поговорим. 0502561605

spasibo  bolshoye. jal ya v Tovuze kak  budu v Baku obazatelno.

[Николай Петрович]

В 18.06.2018 в 14:52, Фернандо Альтамирано сказал:

https://www.google.com/maps/place/40°29'50.0"N+50°07'44.0"E

это в нескольких километрах южнее города аккры,столицы ганы в гвинейском заливе атлантики?)))

[Фернандо Альтамирано]

On 6/24/2018 at 3:46 PM, Николай Петрович said:

это в нескольких километрах южнее города аккры,столицы ганы в гвинейском заливе атлантики?)))

 

Нет ))) видимо когда копировал линк накосячил. Дача в Шагане, как спускаетесь с мардаканского моста со светофора налево.

[Николай Петрович]

1 час назад, Фернандо Альтамирано сказал:

Нет ))) видимо когда копировал линк накосячил.

я так и понял,конечно))прекрасная дача.удачной продажи

[Фернандо Альтамирано]

23 hours ago, Николай Петрович said:

я так и понял,конечно))прекрасная дача.удачной продажи

 

Благодарю Николай Петрович, заходите в гости.

[Фернандо Альтамирано]

План дома 1 и 2 этаж (мансарда)

[Amata]

Дружище, может передумаешь продавать? Вложить всю душу, столько средств, столько труда, столько денег... В таком месте... У меня сердце кровью обливается... Ты ведь каждую песчинку в этом доме по 10 раз перепроверял... Неужели 175000 бумажек того стоят? 🤧

[Фернандо Альтамирано]

23 hours ago, Amata said:

Дружище, может передумаешь продавать? Вложить всю душу, столько средств, столько труда, столько денег... В таком месте... У меня сердце кровью обливается... Ты ведь каждую песчинку в этом доме по 10 раз перепроверял... Неужели 175000 бумажек того стоят? 🤧

 

Ильхам, дорогой, иногда в жизни нужно сделать выбор ради другой мечты. Я для себя уже все решил, спасибо, помню твое предложение взять кредит, но я ненавижу долги, тем более банку. 

[Фернандо Альтамирано]

Мансарда 84 м2

[Фернандо Альтамирано]

Реальному клиенту сделаю хорошую скидку

[Gipotalamus]

27 minutes ago, Фернандо Альтамирано said:

Реальному клиенту сделаю хорошую скидку

 

Fernando, Ilham is right. You will not get that's much as you want for this daja due to the location and distance from sea side. I remember as you were commenting during construction process therefore there is no reason to sale it for cheaper price than it was invested.

[Gipotalamus]

I don't know if AMATA started the construction of his own house on newly bought land, but I always trying to hear his advises. 

 

Amata, how is Khan? talk to me to keep the Fernando's subject up and running :)

[Gipotalamus]

38 minutes ago, Фернандо Альтамирано said:

Реальному клиенту сделаю хорошую скидку

 

what do you call a good discount? 

[Фернандо Альтамирано]

9 minutes ago, Gipotalamus said:

 

Fernando, Ilham is right. You will not get that's much as you want for this daja due to the location and distance from sea side. I remember as you were commenting during construction process therefore there is no reason to sale it for cheaper price than it was invested.

 

Dear Gipotalamus, totally agree with you, but sometimes situation pushing you to do something even if you don't wish. 

[Фернандо Альтамирано]

2 minutes ago, Gipotalamus said:

 

what do you call a good discount? 

 

10-15 k

[Gipotalamus]

4 minutes ago, Фернандо Альтамирано said:

 

Dear Gipotalamus, totally agree with you, but sometimes situation pushing you to do something even if you don't wish. 

 

Ooooo... I know how a good deal gets to life. I thing you need to tell every one your story in the best American style making all of us to believe and express the wish to buy your house. Trust me, there are a lot of people around, in here who don't know how much effort you put to built up this beautiful house.

 

So... do you wonna tell us your current situation impacting to decision about sale away? Knowledge of real reasons may allow to attract a potential client from here. I just offer you to sale it more actively truthfully describing all the details.

 

Please bring on board more photos, more remarkable moments which you took through living in there.

 

Photos with kebabs works for sure by the way :)))))

 

 

[Gipotalamus]

Ilham, don't take it for laugh aaaa:))

[Gipotalamus]

Author, another point is why 175 000 (- 15K) ? Why not 130 000 or 100 000 AZN?

 

How much the land (10m x 10m) cost in there?

 

How much did you spend for this house?

 

Landscape?

 

tell us more about your daja...

[Gipotalamus]

I thing that's a privilege of disput.az where you can improve and increase in the time a feasibility of your product by talking about it and comparing to other similar houses from bina.az. People with pleasure will jump to this type of conversation by making your advertisement more popular what means successful. As much as we talk about it the chances and opportunities will heads up. 

 

Did you thing to give it for rent in summer season? or you are interested in sale only? 

[Фернандо Альтамирано]

1 hour ago, Gipotalamus said:

 

Ooooo... I know how a good deal gets to life. I thing you need to tell every one your story in the best American style making all of us to believe and express the wish to buy your house. Trust me, there are a lot of people around, in here who don't know how much effort you put to built up this beautiful house.

 

So... do you wonna tell us your current situation impacting to decision about sale away? Knowledge of real reasons may allow to attract a potential client from here. I just offer you to sale it more actively truthfully describing all the details.

 

Please bring on board more photos, more remarkable moments which you took through living in there.

 

Photos with kebabs works for sure by the way :)))))

 

 

 

Wow nice photo of kebab )) Unfortunately I didn't make photos of Amata's kebab day before yesterday. It was perfect.

 

Reason for sale is personal, need money for medical treatment, will provide details during meeting. 

[Фернандо Альтамирано]

2 hours ago, Gipotalamus said:

Author, another point is why 175 000 (- 15K) ? Why not 130 000 or 100 000 AZN?

 

How much the land (10m x 10m) cost in there?

 

How much did you spend for this house?

 

Landscape?

 

tell us more about your daja...

 

I spend at least 180-200 k for everything. I have detailed data from my "prorab", if it will be interesting to someone.

 

Земля 8.000 сотка, всего 6 соток - 48.000 (здесь нет свободной земли, чуть ближе к трассе сотка стоит 12-15 к, зачастую даже без доков)

Коммуникации  (газ, свет, телефон, интернет, вода, шамбо) и их проведение и подключение  (трубы, кабели и тд) – 5.000

Документы – проект, смета, дизайн, промежуточная документация, купчая на землю, потом купчая на дом, включая налог при купле продаже и гос пошлины – 10.000

Дом - строительство, ремонт «под ключ» включая материалы и работу (фундамент, перекрытия, каркас, кровля, окна, двери, комби, радиаторы, электрика, сантехника, лестница, малярка, обои, черновой пол, ламинат, алчипан, кафель, кухонная мебель, стиральная машинка, холодильник, кондиционеры, техника, аксесуары, балкон, перила, домофон, спутниковая антенна и многое многое другое)  - 85.000

Мебель мягкая, стол и стулья, спальня, детская, гостевая, телевизор smart НD 1.5 м – 10.000

Гараж каменный 30 м2 с автоматическими воротами - 5.000

Ландшафт, деревья, цветы, газон, бассейн, беседка, лежанки, столы, качели, зонтики и тд – 7.000

Забор 3 м круговой (прошпаклеван и покрашен), ворота, дворовой санузел, дворовое освещение, бак для воды, тамет (плитка) 200 м2 и бордюры, дворовые работы – 15.000

Итого 185.000 АЗН

[Фернандо Альтамирано]

2 hours ago, Gipotalamus said:

I thing that's a privilege of disput.az where you can improve and increase in the time a feasibility of your product by talking about it and comparing to other similar houses from bina.az. People with pleasure will jump to this type of conversation by making your advertisement more popular what means successful. As much as we talk about it the chances and opportunities will heads up. 

 

Did you thing to give it for rent in summer season? or you are interested in sale only? 

 

I have offer at the moment for 2k manat per month for the rest of summer period (July & August). But I'm living there myself with wife & kids & not interested in rental. 

[Gipotalamus]

15 hours ago, Фернандо Альтамирано said:

 

Wow nice photo of kebab )) Unfortunately I didn't make photos of Amata's kebab day before yesterday. It was perfect.

 

Reason for sale is personal, need money for medical treatment, will provide details during meeting. 

 

 

Amata, bele oldu...? you had a kebab party nearby and didn't let me know da.... i didn't expect da from you...

 

 

[Gipotalamus]

15 hours ago, Фернандо Альтамирано said:

 

I have offer at the moment for 2k manat per month for the rest of summer period (July & August). But I'm living there myself with wife & kids & not interested in rental. 

 

Fernando, please could you upload more photos of your daja

[Фернандо Альтамирано]

2 hours ago, Gipotalamus said:

 

Fernando, please could you upload more photos of your daja

 

Sure

 

 

[Фернандо Альтамирано]

2 hours ago, Gipotalamus said:

 

 

Amata, bele oldu...? you had a kebab party nearby and didn't let me know da.... i didn't expect da from you...

 

 

 

We can make our own "kebab" party & invite Amata this weekend for example. You are more than welcome. 0502561605 (whatsapp active also).

[Фернандо Альтамирано]

[Gipotalamus]

gagash, its a nice daja da. I really like it.

 

Fernando, do you consider, lets say, to sale it through the mortgage program signed between you and me without any bank involvement.  It means, as a real client I will request for discount bringing it up to 160.000AZN as a total cost, then we can come up with initial payment equal to 50.000AZN and all the rest sum 110.000AZN with equivalent parts divided to 60months where monthly payment will make 1.833AZN. All necessary paper works will be accomplished and signed off in official way da, off-course.

 

Please let me know if it works for you, then we can have a good sigar party provided by me after kebab and snacks in Shagan. I would suggest and ensure you to review this proposal as a serious attempt to make a good deal in here. It comes to end of season and number of buyers interested to get this type of property comes to zero.

 

I like this daja because I know the way how good it was constructed for your own use.

 

 

Edited June 29, 2018 by Gipotalamus