Юридические вопросы по квартирам, зем.участкам и домам-3

[Amata]

16 минут назад, HHA71 сказал:

им ничего, берете доки и в БТИ

список документов уточните

Спасибо! Я так и думал, что опять мошеничеством занимаются. Твари! Для них уже 500 манат как семичка пулу... Пошлю всех к чертям собачьим. Предложу манатов 100 как щиринлик и все! Не хотят, пусть катятся на все 4 стороны. Мне купчая не нужна. Она нужна государству, вот пусть и позаботятся об этом...

[HHA71]

55 минут назад, Amata сказал:

Спасибо! Я так и думал, что опять мошеничеством занимаются. Твари! Для них уже 500 манат как семичка пулу... Пошлю всех к чертям собачьим. Предложу манатов 100 как щиринлик и все! Не хотят, пусть катятся на все 4 стороны. Мне купчая не нужна. Она нужна государству, вот пусть и позаботятся об этом...

100 мало, там в кассу платить больше придется

200 если согласятся то отлично, при условии что действительно дадут купчую

но это мало вероятно

[Amata]

36 минут назад, HHA71 сказал:

100 мало, там в кассу платить больше придется

200 если согласятся то отлично, при условии что действительно дадут купчую

но это мало вероятно

Вы, наверное, не так поняли. Я имел ввиду тем кто в МТК нашем предложу манатов 100 как щиринлик и все, чтобы они мне документы дали. А далее, в БТИ или АСАНе, конечно же оплачу все как положено - законные 150-200 манат. МТК ведь купчую нам не дает. Они хотят 500 манат, чтобы выдать нам бумаги, по которым мы сможем потом купчую получить. Вот о чем речь идет.

[HHA71]

23 минуты назад, Amata сказал:

Вы, наверное, не так поняли. Я имел ввиду тем кто в МТК нашем предложу манатов 100 как щиринлик и все, чтобы они мне документы дали. А далее, в БТИ или АСАНе, конечно же оплачу все как положено - законные 150-200 манат. МТК ведь купчую нам не дает. Они хотят 500 манат, чтобы выдать нам бумаги, по которым мы сможем потом купчую получить. Вот о чем речь идет.

ТОГДА И 100 манат не нужно

вы им давно все оплатили

[Жук Скарабей]

6 часов назад, Amata сказал:

Да, но ведь выдачу купчи не кооператив решает. Это государственный документ, который они обязанны мне обеспечить. Я оплатил жилье полностью и они обязанны выдать мне документы. Если, скажем, хотим установить качели во дворе, то да. Собирают совет, решают и сумму делят на всех. Тут я не спорю. Но насчет купчи, как мне кажется, они просто обязанны выдать мне документы. Да и ведь указ Президента есть о том, чтобы обеспечить беспрепядственное получение купчих.

Конечно обязаны

Поэтому и не торопитесь

Купчая нужна тем кто продает

Вы же там живете

Скажите есть 50 манат ок?

Нет, не нужна мне купчая

[Amata]

1 час назад, HHA71 сказал:

ТОГДА И 100 манат не нужно

вы им давно все оплатили

 

2 минуты назад, Жук Скарабей сказал:

Конечно обязаны

Поэтому и не торопитесь

Купчая нужна тем кто продает

Вы же там живете

Скажите есть 50 манат ок?

Нет, не нужна мне купчая

Отлично! Спасибо за советы! Так и сделаю. Потом отпишусь тут :-)

[yaleninavidel]

4 часа назад, Amata сказал:

Спасибо! Я так и думал, что опять мошеничеством занимаются. Твари! Для них уже 500 манат как семичка пулу... Пошлю всех к чертям собачьим. Предложу манатов 100 как щиринлик и все! Не хотят, пусть катятся на все 4 стороны. Мне купчая не нужна. Она нужна государству, вот пусть и позаботятся об этом...

Прсле выхода знаменитого указа об обязательной выдаче купчих до конца этого года МЧС стал дрючить руководство МТК по поводу недоделок. Пока не устраните, заключение о готовности дома не дадим. Устранение недоделок стоит определённых затрат, которые МТК решили переложить на плечи жильцов.

Вопрос в том, на что пойдут собранне деньги? На устранение или на подмазку?

[PocketRocket]

5 минут назад, yaleninavidel сказал:

Прсле выхода знаменитого указа об обязательной выдаче купчих до конца этого года МЧС стал дрючить руководство МТК по поводу недоделок. Пока не устраните, заключение о готовности дома не дадим. Устранение недоделок стоит определённых затрат, которые МТК решили переложить на плечи жильцов.

Вопрос в том, на что пойдут собранне деньги? На устранение или на подмазку?

 

всегда дрючили жильцов, мне в офисе официально за пакет документов в 2014 году дали платежку на 500-600 азн что бы я получил документы)

[Amata]

25 минут назад, yaleninavidel сказал:

Прсле выхода знаменитого указа об обязательной выдаче купчих до конца этого года МЧС стал дрючить руководство МТК по поводу недоделок. Пока не устраните, заключение о готовности дома не дадим. Устранение недоделок стоит определённых затрат, которые МТК решили переложить на плечи жильцов.

Вопрос в том, на что пойдут собранне деньги? На устранение или на подмазку?

Вполне логично то, что Вы говорите. Недавно у нас во дворе крутились МЧС, заставили убрать машины со двора, чтобы пожарки могли заезжать. И еще, вроде, в подвале дома что-то смотрели и планировали. Видимо потому наши и зашевелились, чтобы собрать деньги с жильцов, а потом подмазать МЧС. Сегодня звонил в МТК, мол когда будете бумаги выдавать, а они говорят, что нам надо деньги собрать, чтобы закончить мелкие дела и начать выдачу документов. Уверен, эти мелкие дела и есть то, что вы говорите.

[HHA71]

Только что, Amata сказал:

Вполне логично то, что Вы говорите. Недавно у нас во дворе крутились МЧС, заставили убрать машины со двора, чтобы пожарки могли заезжать. И еще, вроде, в подвале дома что-то смотрели и планировали. Видимо потому наши и зашевелились, чтобы собрать деньги с жильцов, а потом подмазать МЧС. Сегодня звонил в МТК, мол когда будете бумаги выдавать, а они говорят, что нам надо деньги собрать, чтобы закончить мелкие дела и начать выдачу документов. Уверен, эти мелкие дела и есть то, что вы говорите.

Так если вы полностью деньги заплатили за квартиры то пусть из своих карманов тратят

[Amata]

11 минуту назад, HHA71 сказал:

Так если вы полностью деньги заплатили за квартиры то пусть из своих карманов тратят

Да, я все оплатил еще в 2006 году. С того времени купчую ждем😁 Раз столько лет прожили и дальше обойдемся. Я сказал, дам только чуток щиринлий и то, только после получения бумаг на руки. Нет бумаг, нет денег! Пусть сами решают свои проблемы. Столько лет мы ждали, просили, а они нас за нос водили. Теперь наша очередь. Президент сказал, пусть выполняют. А мы подождем😉👍

[ilhamilyas]

12 часа назад, Amata сказал:

Мне тоже кажется, что это вымогательство со стороны МТК. Знаете, я знаю где живу и никогда не был против платить щиринлик. Но я не люблю, когда мне устанавливают цену на щиринлик и говорят, что я обязан это оплатить. Скажем так: я откажусь от оплаты этой суммы. Что мне сделают? Не дадут документы на оформпление купчей? Ну и черт с ними! Мне она и не нужна. Я квартиру не продаю, а владею ею уже 15 лет и без купчей. Свет, газ, вода на мое имя, все плачу исправно. Не выдадут купчу - не буду платить налог за владение недвижимостью. Придут службы, мол почему не оформляете, скажу, что мне не дают бумаги и требуют деньги... Я как-то так этот процесс понимаю. Может я не прав где-то? Имею ввиду по закону...

вы правы и вы в правильном пути) ни копейки не дайте. скажите что(тихим тоном и с иронической улыбкой) получу от вас этот документ через суд. "50 manat şirinlik kimi istəyirsənsə,verim. istəmirsənsə,sonra istəsən də verməyəcəyəm!"

[minutka858]

на нашем мтк проводят противопажарную , то ли сигнализацию безопасности. вывесили объявление о том что нужно застраховать жилье....(ичбари сыгорта)  у нас купчии пока нет... не знаю планирует ли наше МТК нам их организовывать. 
такой вопрос. можно ли застраховать жилье по этому договору дольщика ?  

[Жук Скарабей]

4 минуты назад, minutka858 сказал:

на нашем мтк проводят противопажарную , то ли сигнализацию безопасности. вывесили объявление о том что нужно застраховать жилье....(ичбари сыгорта)  у нас купчии пока нет... не знаю планирует ли наше МТК нам их организовывать. 
такой вопрос. можно ли застраховать жилье по этому договору дольщика ?  

Вы не страхуете квартиру

Ее не сущесвует

Вы страхуете свой пай в кооперативе

 

[Sara S]

В 30.05.2019 в 23:02, Жук Скарабей сказал:

те кто смотрят друг-другу в окна, под линиями всоковольтных путей, на краю железных дорог, дома, которые, чьи стены являются забором с соседом, под нефтекачалками - все эти дома незаконные постройки и получить купчую никак не могут.

Либо они получили купчую(забор соседа, является стеной дома) за огромные деньги, что является ровно 50%(плюс-минус) от стоимости дома и им написали,что постройка 40-50 летней давности. То есть все равно незаконны,ибо за взятки

Либо чей-то родственник 

-==========

То есть буквой закона никто не руководтствовался, строя в таких условиях дома

здравствуйте! значит, если дом 40-летней давности и под линиями высоковольтных путей, то можно получить купчую без проблем?

[yaleninavidel]

1 час назад, Sara S сказал:

здравствуйте! значит, если дом 40-летней давности и под линиями высоковольтных путей, то можно получить купчую без проблем?

Вам запросто могут показать бумагу, что дом построен в охранной зоне ЛЭП. Так, что могут быть и проблемы.

[Sara S]

20 минут назад, yaleninavidel сказал:

Вам запросто могут показать бумагу, что дом построен в охранной зоне ЛЭП. Так, что могут быть и проблемы.

 

A в дачныx поселкax проxoдят охранные зоны ЛЭП ? 

[yaleninavidel]

Охранные зоны нигде не проходят. Они расположены справа и слева от ЛЭП. Ширина полосы зависит от напряжения.

[Sara S]

спасибо за ответ. чем больше узнаю о деталях приватизации, тем больше хочется оставить эту затею.

[zimulya]

Torpaq meseleleri uzre savadli vekil lazimdi. Tecili. 

[Жук Скарабей]

В 07.08.2019 в 20:53, Sara S сказал:

здравствуйте! значит, если дом 40-летней давности и под линиями высоковольтных путей, то можно получить купчую без проблем?

Дома как такового не должно существовать

 

[Здоровье и Красота]

Сегодня были у нотариуса в связи с завещанием наследникам приватизированной квартиры, и нотариус сказал, что - прежде чем составить завещание, нужно согласие прописанных в квартире, т.е. потенциальных наследников. Получается, что владелец приватизир.квартиры ограничен в своей воле? И если кто-то из наследников не даст согласие на составление завещания - владелец не сможет составить завещание и завещать квартиру кому- нибудь одному наследнику?? Какой-то непонятный закон.

[HHA71]

4 часа назад, Здоровье и Красота сказал:

Сегодня были у нотариуса в связи с завещанием наследникам приватизированной квартиры, и нотариус сказал, что - прежде чем составить завещание, нужно согласие прописанных в квартире, т.е. потенциальных наследников. Получается, что владелец приватизир.квартиры ограничен в своей воле? И если кто-то из наследников не даст согласие на составление завещания - владелец не сможет составить завещание и завещать квартиру кому- нибудь одному наследнику?? Какой-то непонятный закон.

Для завещание согласия не нужно, но при изменении собственника согласие будут просить

[Жук Скарабей]

14 часа назад, Здоровье и Красота сказал:

Сегодня были у нотариуса в связи с завещанием наследникам приватизированной квартиры, и нотариус сказал, что - прежде чем составить завещание, нужно согласие прописанных в квартире, т.е. потенциальных наследников. Получается, что владелец приватизир.квартиры ограничен в своей воле? И если кто-то из наследников не даст согласие на составление завещания - владелец не сможет составить завещание и завещать квартиру кому- нибудь одному наследнику?? Какой-то непонятный закон.

что-то вы не допоняли.

собственник завещает свою долю.

для этого никого согласия не требуется.

Это его доля и его решение.

Цитата

кому- нибудь одному наследнику

может собственник картиры хочет получить согласие у прописаных(потенциальных собтвенников) "отказную". Заявление, что они не претендуют на жил.площадь и правонаследства. тогда конечно их подпись требуется. Ведь они отказываются от своей доли.

[Gus Ein]

В проектном бюро посоветовали отправить документы в иджра письмом.Так лучше действительно?Как заявление пишется?И что вообще нужно,кроме самого проекта?

[PocketRocket]

3 часа назад, Gus Ein сказал:

В проектном бюро посоветовали отправить документы в иджра письмом.Так лучше действительно?Как заявление пишется?И что вообще нужно,кроме самого проекта?

 

Можно пойти "пешком".

Сдать в окно на первом этаже (например Сабунчинский). Там Вам выдадут "бирку".. после которой отсчитаете время, но скорее всего Вам сразу предложат "встречу" )

 

3 копии оригинала проекта с лицензией, 

копия документов о владении,

копия паспорта,

и возможно эризя в свободной форме. 

 

ps/ все изменения лучше сделать заранее, при получении свидетельства о владении на дом - придется менять сам проект в архиве (глупя схема))) 

 

pps/ а еще с недавних пор можно послать онлайн. Сайт архком что то гов.аз...  я так и не разобрался, поэтому и не запомнил сайт.

 

[Gus Ein]

5 часов назад, PocketRocket сказал:

 

 

 

pps/ а еще с недавних пор можно послать онлайн. Сайт архком что то гов.аз...  я так и не разобрался, поэтому и не запомнил сайт.

 

я тоже не понял,да и требуются наличие асан имза по моему...Мне выдали три экземпляра проекта и сказали один себе оставляю,а два посылаю в иджра.Не копии.

[drurolog]

я тоже не понял,да и требуются наличие асан имза по моему...Мне выдали три экземпляра проекта и сказали один себе оставляю,а два посылаю в иджра.Не копии.

Все 3 отправляете - один они должны вернуть вам...

[Gus Ein]

1 минуту назад, drurolog сказал:

15 минут назад, Gus Ein сказал:

я тоже не понял,да и требуются наличие асан имза по моему...Мне выдали три экземпляра проекта и сказали один себе оставляю,а два посылаю в иджра.Не копии.

Все 3 отправляете - один они должны вернуть вам...

Мне сказали два в проектном бюро..?..На имя кого,кто там в Хазарском районе?

Edited August 20, 2019 by Gus Ein

[Gus Ein]

Есть шаблон для иджра на постройку дома у кого нибудь?Как написать?Кто недавно сдавал,точно может сказать какие документы нужны?

[drurolog]

Мне сказали два в проектном бюро..?..На имя кого,кто там в Хазарском районе?

Съездите в иджра, там есть и шаблон эризе, на месте напишите, сдайте в общий отдел и возьмите номер гегистрации вашего письма. Раньше сдавали 3 копии проекта, возможно сейчас уже 2... Прихватите с собой все 3 на всякий случай...

[HHA71]

10 часов назад, Gus Ein сказал:

Мне сказали два в проектном бюро..?..На имя кого,кто там в Хазарском районе?

Два, один у них остается, другой вам вернут с печатями

[neformalkafan]

здраствуйте.

 

дом был построен на земле, которую выдали по месту работы.

купчую на дома не взяли на тот момент.

а потом оказалось, что рядом проходят газовые трубы.

и после указа президента, купчии таким домам не выдаются.

интересно, возможно ли все еще получить купчую на дом и куда надо обращаться?

 

заранее спасибо.

[HHA71]

1 час назад, neformalkafan сказал:

здраствуйте.

 

дом был построен на земле, которую выдали по месту работы.

купчую на дома не взяли на тот момент.

а потом оказалось, что рядом проходят газовые трубы.

и после указа президента, купчии таким домам не выдаются.

интересно, возможно ли все еще получить купчую на дом и куда надо обращаться?

 

заранее спасибо.

это где вы работали и с какой целью купчую землю выдали на основании какого документа?

если газовые линии не перенесли то естественно купчую не дадут

[10 B 101]

Салам.

Юридический вопросы.

Хочу построить торговый объект у дороги.

1.После покупки земли. что дальше делать? 

2. Куда подавать документы? Шехер салма или иджра? 

3 Берут взятки или все чисто в шехерсалма?

4На земле под жилье можно строить гейри - яшаиш(торговый объект)?

5 список документов для подачи на разрешение?

[Sara S]

В 29.08.2019 в 11:57, HHA71 сказал:

это где вы работали и с какой целью купчую землю выдали на основании какого документа?

если газовые линии не перенесли то естественно купчую не дадут

купчую не дадут нa землю или нa дом? 

[HHA71]

Только что, Sara S сказал:

купчую не дадут нa землю или нa дом? 

Естественно не дадут, это земля ведомственная и продаже не подлежит

[HHA71]

2 часа назад, 10 B 101 сказал:

Салам.

Юридический вопросы.

Хочу построить торговый объект у дороги.

1.После покупки земли. что дальше делать? 

2. Куда подавать документы? Шехер салма или иджра? 

3 Берут взятки или все чисто в шехерсалма?

4На земле под жилье можно строить гейри - яшаиш(торговый объект)?

5 список документов для подачи на разрешение?

1.статус земли должен соответствовать назначению

2. Нужен проект, его нужно согласовать в МЧС и ещё во многих других ведомствах

3. Взятки берут везде, без них никак

4. Нет, назначение земли должно соответствовать, там есть много ограничений по площади застройки, подъезду транспорта, пожарные нормы, расстояния до соседних зданий и много чего

5. Список документов очень большой, посмотрите на сайте МЧС, ну и шяхярсалма

[manavlad]

Добрый день, хочу сдать в аренду дом на 2 года, однако клиент настаивает на оформлении договора об аренде через нотариуса. Мой вопрос буду ли я обязан оплачивать налоги ежемесячно  или разово? какой процент? и какие еще "подводные камни" могут возникнуть? должен ли я прописывать его в доме?

[HHA71]

3 часа назад, manavlad сказал:

Добрый день, хочу сдать в аренду дом на 2 года, однако клиент настаивает на оформлении договора об аренде через нотариуса. Мой вопрос буду ли я обязан оплачивать налоги ежемесячно  или разово? какой процент? и какие еще "подводные камни" могут возникнуть? должен ли я прописывать его в доме?

ежемесячно 14%, должны встать на учет в налоговой, открыть счет, должны временно зарегистрировать