Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Ипотека В Азербайджане.3


Recommended Posts

2 часа назад, Ne_Lublu_Loj сказал:

 

Respublika - на сайте ипотеки крестик, типа исчерпан лимит

Звонил сейчас в центральный филиал Республика Банк. Общался с оператором по поводу лимитов. Сказали, что с сегодняшнего дня- 30 дней. То есть в течении 30 дней- должны появится у них лимиты. 
Сам жду )))

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

56 минут назад, Lawyer1990 сказал:

выдают ли сейчас льготную ипотеку 4%, кто знает?

Нет. Любой банк вам ответит: "Официально выдают, но на сегодняшний день лимит исчерпан". Возможно по тапшу или "шапка".

Edited by Namula
Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Namula сказал:

Нет. Любой банк вам ответит: "Официально выдают, но на сегодняшний день лимит исчерпан". Возможно по тапшу или "шапка".

Можно уверенно сказать такая же хрень как с Социальным жильём от MIDA. Типа продажа 5 сентября была, но на деле все квартиры были проданы своим тапшеванным ещё до начала официальных продаж.

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Greatest Salesman сказал:

Можно уверенно сказать такая же хрень как с Социальным жильём от MIDA. Типа продажа 5 сентября была, но на деле все квартиры были проданы своим тапшеванным ещё до начала официальных продаж.

Bura Azərbaycandır!!!

Link to comment
Share on other sites

14 hours ago, Greatest Salesman said:

Можно уверенно сказать такая же хрень как с Социальным жильём от MIDA. Типа продажа 5 сентября была, но на деле все квартиры были проданы своим тапшеванным ещё до начала официальных продаж.

там еще 15 домов в ясамале и строятся в говсанах.неужели тапшованные не закончатся у них там?

Link to comment
Share on other sites

19 минут назад, Lawyer1990 сказал:

там еще 15 домов в ясамале и строятся в говсанах.неужели тапшованные не закончатся у них там?

Надо подождать и посмотреть.

Но с льготной ипотекой ситуация не поменяется, потому что на каждый банк лимит по 500000 (где-то 5 квартир) и тут без шапки не прокатит, или нужен знакомый среди руководства банка (опять тапш).

Edited by Greatest Salesman
Link to comment
Share on other sites

28 минут назад, Greatest Salesman сказал:

Надо подождать и посмотреть.

....

В данной теме подождать, себе навредить. Потому как при снижении срока ипотечного кредита, возрастает сумма ежемесячного платежа и страховые взносы.
Пока действует программа "Социальное жильё" о льготной ипотеке можно забыть (только тапш и/или шапка).

 

Link to comment
Share on other sites

В данный момент продаю квартиру. Объясните кто знает почему некоторые маклера спрашивают меня возможна ли ипотека? А почему бы и нет? Не мне же ее оформлять. Есть какие то подводные камни?

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, kislotniy сказал:

В данный момент продаю квартиру. Объясните кто знает почему некоторые маклера спрашивают меня возможна ли ипотека? А почему бы и нет? Не мне же ее оформлять. Есть какие то подводные камни?

Подводных камней нет. Просто не все понимают как это происходит и как потом получить деньги. Возможно, что банк потребует несколько дополнительных документов продавца. Плюс не доверие к банкам. К тому же не под все проекты банки выдают ипотечный кредит. Процедура одобрения банка занимает некоторое время. Не каждый продавец соглашается на такого рода сделки. Поэтому всем желающим таким образом купить квартиру советую сразу предупреждать продавца, что покупаете в ипотечный кредит. Были случаи, когда все документы и одобрения готовы, а продавец идёт на попятную, отказывается продавать квартиру.

Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, Greatest Salesman сказал:

@Namula скажите пожалуйста можно ли взять в ипотеку участок с домом? Продавец обязательно должен иметь купчую или документы из беледийе тоже подойдут?

Взять можно. Нужны документы подтверждающие владение землёй и домом. Справка от "бялядии" не является подтверждающим документом.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Только что, Greatest Salesman сказал:

А какие именно документы?

Тут есть юзеры которые брали такого рода ипотечный кредит и возможно они более детально ответят. Я думаю, что нужна купчая на землю и купчая на дом.

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Namula сказал:

Тут есть юзеры которые брали такого рода ипотечный кредит и возможно они более детально ответят. Я думаю, что нужна купчая на землю и купчая на дом.

А если на дом есть купчая, а на землю только доки из беледийе?

Edited by Greatest Salesman
Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, Greatest Salesman сказал:

А если на дом есть купчая, а на землю только доки из беледийе?

Какие доки от "бялядия"? Договор аренды на 99 лет?

Edited by Namula
Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Greatest Salesman сказал:

А если на дом есть купчая, а на землю только доки из беледийе?

 

2 часа назад, Namula сказал:

Какие доки от ялядия"? Договор аренды на 99 лет?

 

1 час назад, Greatest Salesman сказал:

Да

Очень интересный момент. 
Насколько я сталкивался- договор аренды на 99 лет- выдается на земли, направление которых любые, кроме постройки дома в собственность. То есть- можно заниматься сельскохозяйственной деятельностью, разводить птицу, домашний скот и так далее. То есть дом- построенный на такой земле - законной постройкой назвать ну никак нельзя. Земля не для постройки дома (дачи) была выделена. 

Каким образом на этой земле выдана купчая на дом ???
Это я не Вам предъявляю так сказать. Это мысли вслух. И очень интересен ответ знающих.

Edited by igor192
Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Greatest Salesman сказал:

А если на дом есть купчая, а на землю только доки из беледийе?

В Rabite bank нам сказали, что должна быть купчая и на дом и на землю.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

52 минуты назад, ekasafronova сказал:

В Rabite bank нам сказали, что должна быть купчая и на дом и на землю.

Да и не только в Рабита.

Это требование Ипотечного Фонда. Нужно иметь конкретную купчую и на дом и на землю. И никаких аренд на 500 лет.

 

Link to comment
Share on other sites

4 часа назад, Greatest Salesman сказал:

Да

Договор аренды не даёт право собственности на землю. Собственником является "бялядия".

 

2 часа назад, igor192 сказал:

Это я не Вам предъявляю так сказать. Это мысли вслух. И очень интересен ответ знающих.

Вы можете взять землю в аренду. В зависимости от назначения земли можете построить, на законных основаниях, дом и по истечению срока аренды, перенести свой! дом.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

20 часов назад, igor192 сказал:

Да и не только в Рабита.

Это требование Ипотечного Фонда. Нужно иметь конкретную купчую и на дом и на землю. И никаких аренд на 500 лет.

 

 

21 час назад, ekasafronova сказал:

В Rabite bank нам сказали, что должна быть купчая и на дом и на землю.

А если есть только купчая на землю, а на дом только техпаспорт или его нет?

Link to comment
Share on other sites

10 минут назад, Greatest Salesman сказал:

 

А если есть только купчая на землю, а на дом только техпаспорт или его нет?

Я спрашивал в Банке о разных вариациях по поводу частного дома. Ответы были одни- купчая (без всяких аренд) на землю и на дом.

Опять таки- можете узнать в банке, в котором планируется брать ипотечный кредит.

Link to comment
Share on other sites

19 часов назад, Namula сказал:

Договор аренды не даёт право собственности на землю. Собственником является "бялядия".

 

Вы можете взять землю в аренду. В зависимости от назначения земли можете построить, на законных основаниях, дом и по истечению срока аренды, перенести свой! дом.

Тут как бы обстоятельства следующие : если за налик, тогда возможно и так, как Вы сказали.
Но вопрос у форумчанина - дадут ли по таким докам - ипотеку ? Вот в чем вопрос. 
 

Link to comment
Share on other sites

57 минут назад, Greatest Salesman сказал:

 

А если есть только купчая на землю, а на дом только техпаспорт или его нет?

Тогда это уже не ипотека)), так как должна быть или квартира или дом.

Link to comment
Share on other sites

5 часов назад, igor192 сказал:

Тут как бы обстоятельства следующие : если за налик, тогда возможно и так, как Вы сказали.
Но вопрос у форумчанина - дадут ли по таким докам - ипотеку ? Вот в чем вопрос. 
 

Ответ дали выше, в развёрнутом виде.

Если документы есть, дадут. Если документов подтверждающих право владения землёй и домом нету - НЕТ!

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, dionis33380 сказал:

Всем добрый день, кто может подсказать какая самая нормальная страховая компания, с нормальными ценами?

В нормальной страховой нормальных цен не будет (имхо)

Цены во всех страховых компаниях по ипотечным страховым полисам почти одинакова +/- 20-30 азн. Изначально страховки были от Ряван и ???? (Забыл). Теперь всё оформил в Атешгах, потому что удобно было - в одном офисе сразу оба договора подписал.

Link to comment
Share on other sites

17 минут назад, Greatest Salesman сказал:

Сходил сегодня в банк за информацией, дали такой список документов:

IMG_20180928_121021.thumb.jpg.7dddf499b4e2bd29a3116dd301d069db.jpg

Мне кажется чересчур много документов требуют, и все надо заверять. И на это даётся 5 дней.

Все документы делаются в течении часа в одном месте (нотариус), кроме справки с места работы. Хотя если подсуетиться (шоколадка решает всё) можно и в течение дня её сделать.

Справки Форма 1 и 2 выдаёт АСАН (там же и нотариус есть).

Список внушительный, но если вникнуть, ничего серьёзного. Глаза боятся, руки делают!

Xeyirli olsun!!!

 

P.S. Какой банк?

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

22 часа назад, Namula сказал:

В нормальной страховой нормальных цен не будет (имхо)

Цены во всех страховых компаниях по ипотечным страховым полисам почти одинакова +/- 20-30 азн. Изначально страховки были от Ряван и ???? (Забыл). Теперь всё оформил в Атешгах, потому что удобно было - в одном офисе сразу оба договора подписал.

Спасибо за информацию.

Link to comment
Share on other sites

21 час назад, Namula сказал:

Все документы делаются в течении часа в одном месте (нотариус), кроме справки с места работы. Хотя если подсуетиться (шоколадка решает всё) можно и в течение дня её сделать.

Справки Форма 1 и 2 выдаёт АСАН (там же и нотариус есть).

Список внушительный, но если вникнуть, ничего серьёзного. Глаза боятся, руки делают!

Xeyirli olsun!!!

 

P.S. Какой банк?

Вы правы, ни чего страшного там нет, если все документы в порядке у покупателя и продавца то ни каких проблем там нет, у меня ушёл один день на сборы моих документов, неделя на сбор документов продавца (некоторые проблемы у него были), и неделя банковские процессы, два дня сама сделка, в принципе всё, осталась страховка, решу на этой неделе, как то так )))).... 

Link to comment
Share on other sites

Второй месяц выплачиваю ипотечные взносы и второй месяц на gpp.az бывает еще 2 счета на страховку.. Кто-нибудь знает - это что теперь ежемесячные выплаты по страховке?..

Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, Zamza сказал:

Второй месяц выплачиваю ипотечные взносы и второй месяц на gpp.az бывает еще 2 счета на страховку.. Кто-нибудь знает - это что теперь ежемесячные выплаты по страховке?..

конечно .Ежемесячно вы платите две страховки ,одна за квартиру другая за жизнь .Вы когда ипотеку оформляли вам разве полный расклад не сказали?

Link to comment
Share on other sites

2 minutes ago, bulava said:

конечно .Ежемесячно вы платите две страховки ,одна за квартиру другая за жизнь .Вы когда ипотеку оформляли вам разве полный расклад не сказали?

Спасибо, чего-то я упустил видимо..

Link to comment
Share on other sites

С моего баланса в азерсель списали деньги за услугу, о которой я вообще не имел понятия. Они утверждают, что я кликнул на смс от сторонней компании и таким образом подписался. У меня вопрос - насколько это вообще законно навязывать услугу подобным образом? Ведь это просто клик в телефоне безо всякого предупреждения и моего сознательного согласия платить? В какую гос. инстанцию (есть у нас что-то типа роспотребнадзора?) могу я пожаловаться на действия азерсель и их партнера? Они мошенники, я хочу их наказать и вернуть свои средства. Спасибо.

Edited by Flynn
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Guest
This topic is now closed to further replies.
  • Our picks

    • TikTok запускает «Ночь музеев» с ведущими музеями Азербайджана
      Накануне Международного дня музеев, который отмечается 18 мая, ведущая платформа для просмотра и создания коротких видеороликов TikTok совместно с Министерством культуры АР и главными музеями страны запускает проект «Ночь музеев».
      Azerbaidzhana-PODROBNOSTI
      • 11 replies
    • Эмоциональный Интеллект
      Умственный интеллект (IQ) отвечает за то, как мы воспринимаем информацию через анализ происходящего, решаем задачи и принимаем решения. Но этого недостаточно, чтобы достичь успеха в карьерном росте. В 1990 году американские психологи Джон Д. Майер и Питер Саловей рассказали о новом виде интеллекта, который отвечает за эмоциональное восприятие информации. Это открытие произвело фурор: поняв, что с помощью эмоционального интеллекта (EQ) можно прийти к успеху, учёные и психологи стали активно исследовать эту тему и описывать свойства EQ. А работодатели при приёме на работу начали обращать большее внимание на социальные навыки кандидатов. Эмоциональный интеллект относится к soft skills, которые можно и нужно прокачивать для эффективного взаимодействия с людьми. Этот навык позволяет быстро осознать суть проблемы, использовать подходящий управленческий приём и получить максимальный результат.
       
      Тест на определение насколько вы управляете собственными эмоциями можно пройти здесь.
       
      А как ведёте себя ВЫ перед лицом проблемы?
      • 10 replies
    • Сильный пожар в цветочном магазине Ağ çiçəyim
      Предполагается, что пожар в цветочном магазине, расположенном на проспекте Азадлыг в Насиминском районе Баку,
        • Milli
        • Like
      • 28 replies
    • Свалки, спрятанные среди гор: почему в Азербайджане образуются "мусорные сели"
      Сели смыли мусорный полигон в Гёйчайском районе, актуализировав проблему в сфере утилизации бытовых отходов в Азербайджане.
       
      • 1 reply
    • Азербайджан остается в числе стран с самыми низкими ценами на бензин в мире
      Средняя цена бензина в мире составляет 1,35 доллара США за литр.
      Такие данные приводятся в еженедельном отчете Global Petrol Prices.
      Согласно отчету, в рейтинге низких цен на бензин Иран занял первое место - 0.029 долларов США за литр. Самым дорогим по стоимости бензина стал Гонконг (3,212 долларов США за литр).
      В ТОП-3 входят Ливия (0,031 долларов США за литр) и Венесуэла (0,035 долларов США).
      В первую десятку стран также входит Туркменистан, расположившийся на 8-ом месте (0,428 долларов США).
      В ТОП-15 входят Казахстан - 13-ое место (0,554 долларов США за литр) и Азербайджан - 15-ое место (0,588 долларов США за литр).
      Россия заняла 16-ое место - 0.609 долларов США за литр.
      В Азербайджане в настоящее время автомобильный бензин марки АI-92 производится только на Бакинском НПЗ. Его розничная цена составляет 1 манат за литр.
      https://media.az/society/azerbajdzhan-ostaetsya-v-chisle-stran-s-samymi-nizkimi-cenami-na-benzin-v-mire
        • Like
      • 36 replies
    • В Баку директор турфирмы обманула более 200 человек на сумму порядка полмиллиона манатов
      В Баку женщина нанесла ущерб 202 людям на сумму 498 175 манатов.
      Об этом на своей странице в Фейсбук написал начальник Управления пресс-службы МВД, полковник-лейтенант полиции Эльшад Гаджиев.
        Отмечается, что директор ООО Avion Travel Лала Раджабова через социальную сеть давала пострадавшим ложные обещания решить визовые вопросы.
      Л.Раджабова арестована, расследование продолжается.
      https://1news.az/news/20240515043429897-V-Baku-direktor-turfirmy-obmanula-bolee-200-chelovek-na-summu-poryadka-polmilliona-manatov-FOTO
      • 17 replies
    • В Баку водитель автобуса отказался открыть пандус человеку в инвалидной коляске – ВИДЕО
      В Баку уволен водитель, отказавшийся открыть пандус человеку в инвалидной коляске.
      Об этом сообщили baku.ws в Агентстве наземного транспорта Азербайджана (АЙНА).
      ««АЙНА» предупредила перевозчика об обеспечении условий для посадки на регулярный автобусный маршрут лиц с ограниченными физическими возможностями. Перевозчику еще раз поручено следить за соблюдением водителями правил пассажирских перевозок и исправностью пандусов в автобусах. Водитель, допустивший ошибки, уволен», - говорится в сообщении.
      Ранее сообщалось, что в Баку между водителем автобуса и пассажиркой произошел конфликт.
        Причиной конфликта стало то, что автобусом хотел воспользоваться человек в инвалидной коляске, однако водитель не открыл для него пандус.
      Одна из пассажирок, снимавшая происходящее на камеру, потребовала от водителя открыть пандус человеку с ограниченными возможностями и после его отказа конфликт еще больше разросся. Женщина вышла из автобуса, позвонила в полицию и добилась того, чтобы мужчина в инвалидной коляске смог воспользоваться автобусом.
       
        • Like
      • 40 replies
    • Построенный за три года отель в центре Баку снесли за три дня. Ночные работы по демонтажу вызвали недовольство граждан
      В Сабаильском районе Баку сносится здание, которое строилось три года.
      Как сообщает хezerxeber.az, строительство объекта вблизи мечети Бибиэйбат было начато три года назад. Однако позже были выявлены проблемы с документацией, поэтому вот уже несколько дней ведутся работы по демонтажу.
      По словам проживающих на данной территории граждан, раньше там стоял трехэтажный жилой дом. Затем жильцов переселили, и на месте старого здания начали возводить современный отел. Утверждается, что в ходе работ были нарушены строительные нормы.
      Как заявили по данному вопросу в Исполнительной власти Баку, снос указанного здания осуществляется на основе обращения Госкомитета по градостроительству и архитектуре, а также других соответствующих структур. Было отмечено, что объект был незаконно построен некоторое время назад в оползневой зоне, поэтому его необходимо снести как можно скорее, так как есть риск возникновения оползней в этом районе.
      Подробнее - в сюжете:
      https://ru.oxu.az/society/871188
      Снос трехэтажного здания в Сабаильском районе Баку в ночное время вызвал недовольство местных жителей.
      По их словам, из-за шума невозможно спать.
      "Они не достроили здание, которое возводили на протяжении двух лет. А теперь начали его сносить. Никто из нас не может нормально выспаться, а утром ведь нужно идти на работу. Разве можно проводить такие работы в три часа ночи? А как объяснить это маленьким детям?" - сказал один из граждан.
      Как заявили по данному вопросу в Исполнительной власти Баку, снос указанного здания осуществляется на основе обращения Госкомитета по градостроительству и архитектуре, а также других соответствующих структур.
      Касательно времени проведения работ в ИВ отметили, что объект, незаконно построенный некоторое время назад в оползневой зоне, необходимо снести как можно скорее, так как есть риск возникновения оползней в этом районе.
      Подробнее - в сюжете Baku TV:
      https://ru.oxu.az/society/870331
       
       
        • Upvote
        • Like
      • 12 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...