Jump to content
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Юридические вопросы по квартирам, зем.участкам и домам-4


Recommended Posts

5 часов назад, nushkaguneshli сказал:

потеряли купчую, обратились за новой, в асане сказали дадим через 2 недели.

через 1 неделю придут из БТИ осмотреть квартиру. кто знает что за осмотр? 

Проверят на случай если вы изменили планировку или пристроили балкон, план квартиры должен соответствовать документации сохранённой в БТИ

Link to comment
Share on other sites

7 часов назад, nushkaguneshli сказал:

потеряли купчую, обратились за новой, в асане сказали дадим через 2 недели.

через 1 неделю придут из БТИ осмотреть квартиру. кто знает что за осмотр? 

Могут и не придти, если типовая квартира, вообще то вы техпаспорт ведь не получаете что им там мерить?

  • Milli 1
Link to comment
Share on other sites

13 часа назад, Grisbi сказал:

Проверят на случай если вы изменили планировку или пристроили балкон, план квартиры должен соответствовать документации сохранённой в БТИ

вы думаете у них что-то там сохранилось? квартира 50-х годов. 

БТИ ведь что ни на есть базар.

планировку внутри квартиры поменяли, балкон застеклили но не пристроили.

за это могут придраться? 

просто сомневаюсь что у них самих остался техпаспорт этой квартиры. 

 

13 часа назад, HHA71 сказал:

Могут и не придти, если типовая квартира, вообще то вы техпаспорт ведь не получаете что им там мерить?

да, техпаспорт не получаем. просто подумала что в купчей было написано только жилая площадь, может быть нужно им и общую указать?

Link to comment
Share on other sites

9 минут назад, nushkaguneshli сказал:

вы думаете у них что-то там сохранилось? квартира 50-х годов. 

БТИ ведь что ни на есть базар.

планировку внутри квартиры поменяли, балкон застеклили но не пристроили.

за это могут придраться? 

просто сомневаюсь что у них самих остался техпаспорт этой квартиры. 

 

 

 

В реестре БТИ есть вся информация о вашей квартире. Если нет выносной пристройки балкона не беспокойтесь проблем не будет

  • Milli 1
Link to comment
Share on other sites

43 минуты назад, Grisbi сказал:

 

В реестре БТИ есть вся информация о вашей квартире. Если нет выносной пристройки балкона не беспокойтесь проблем не будет

спасибо за информацию. 

а сколько берут с пристройщиков балконов? в городе в центре практически всем блоком люди пристраивают балкон, всегда интересовалась, сколько забирает БТИ за эту прелесть?

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, nushkaguneshli сказал:

спасибо за информацию. 

а сколько берут с пристройщиков балконов? в городе в центре практически всем блоком люди пристраивают балкон, всегда интересовалась, сколько забирает БТИ за эту прелесть?

Никто эти пристройки не оформляет. У нас  кухня в 20 квМ была пристройкой. Сколько не пытался не смог ее оформить. Пришлось квартиру без пристройки продавать.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

25 минут назад, 164870_1451192912 сказал:

Никто эти пристройки не оформляет. У нас  кухня в 20 квМ была пристройкой. Сколько не пытался не смог ее оформить. Пришлось квартиру без пристройки продавать.

а за то что это незаконная пристройка БТИ взятки не требовал?

Link to comment
Share on other sites

7 часов назад, nushkaguneshli сказал:

а за то что это незаконная пристройка БТИ взятки не требовал?

Нет,просто при продаже квадратура пристройки учитываться не будет.

  • Milli 1
Link to comment
Share on other sites

вчера позвонили из БТИ и уточнили где находится туалет, ванная, потом сами спросили а комнаты вот так находятся? сначала налево, потом другая комната и т.д. еще уточнили форму и размеры балкона. кажется не собираются приходить на месте смотреть, у них есть точное расположение санузла, кухни, комнат и балкона. 

что думаете?

Edited by nushkaguneshli
Link to comment
Share on other sites

Помогите с ответом вот на какой вопрос пожалуйста:

Оформлена купля-продажа квартиры с купчей, и направлены документы для получения купчей. Как при этом  происходит выписка с прописки старых жильцов:

они сами должны выписываться или это происходит автоматически? Может быть такая ситуация, что кто-то откажется выписываться даже после того как новый хозяин получил купчую?

Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, nushkaguneshli сказал:

вчера позвонили из БТИ и уточнили где находится туалет, ванная, потом сами спросили а комнаты вот так находятся? сначала налево, потом другая комната и т.д. еще уточнили форму и размеры балкона. кажется не собираются приходить на месте смотреть, у них есть точное расположение санузла, кухни, комнат и балкона. 

что думаете?

Не придут, типовой проект есть его и используют

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, spash сказал:

Помогите с ответом вот на какой вопрос пожалуйста:

Оформлена купля-продажа квартиры с купчей, и направлены документы для получения купчей. Как при этом  происходит выписка с прописки старых жильцов:

они сами должны выписываться или это происходит автоматически? Может быть такая ситуация, что кто-то откажется выписываться даже после того как новый хозяин получил купчую?

Они сами выписываются в срок указанный в договоре, при купле продаже даёте на каждого прописанного на 200 Ман меньше, когда выпишутся вернёте им, не выпишутся используете эти деньги на адвоката и суд что бы выписать их

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

11 час назад, HHA71 сказал:

Они сами выписываются в срок указанный в договоре

 

Но мне сказали, что до суда дело никак не может дойти, так как новая система оформления купли-продажи автоматически выписывает всех тех, кто прописан при старом владельце. И когда новый хозяин получает купчую, то в этот день уже никто из старых прописанных не остаётся в прописке. Это правда? 

Link to comment
Share on other sites

9 часов назад, spash сказал:

 

Но мне сказали, что до суда дело никак не может дойти, так как новая система оформления купли-продажи автоматически выписывает всех тех, кто прописан при старом владельце. И когда новый хозяин получает купчую, то в этот день уже никто из старых прописанных не остаётся в прописке. Это правда? 

Не правда, эти системы никак не связаны

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

9 часов назад, Pajaro_de_fuego сказал:

доброго вечера.скажите пожалуйста-если купчая 2006 года-старого образца ?можно ли ее поменять на новую ? и где -асан хидмят? заранее спасибо.

Поменять можно в Асане,но зачем вам это? С 2019 года на руки выдается только копия купчии без печать и подписи(только QR код). У вас пусть и старая купчая,но зато оригинал.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

13 часа назад, Pajaro_de_fuego сказал:

доброго вечера.скажите пожалуйста-если купчая 2006 года-старого образца ?можно ли ее поменять на новую ? и где -асан хидмят? заранее спасибо.

смысоа менять нет

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Добрый день. 

Хотим приобрести дом с небольшим участком. Но ни дом, ни земля не приватизирована. Имеется только бялядия сяняди - аренда на 99 лет. Но, живущие там люди говорят, что у них там бялядия собирают документы и на общей основе скоро всем выдадут купчую. Звонила в асан, мне там ответили, что они не проводят операции по купле продаже у недвижимости, у которой нет чыхарыша. Подскажите, пожалуйста, как проходит процедура купли продажи недвижимости на основе бялядия сяняди - аренда на 99 лет ? Куда нужно обращаться ? Как проверить, что этот дом не в залоге и прочие неприятности ? в доме установлены все счетчики коммунальные. Квитанции приходят на имя нынешнего владельца. Как это все перевести на свое имя при покупке ?  И как происходит прописка новых жильцов в этот дом без купчии ?

Edited by Отчаянная домохозяйка
Link to comment
Share on other sites

4 часа назад, Отчаянная домохозяйка сказал:

Добрый день. 

Хотим приобрести дом с небольшим участком. Но ни дом, ни земля не приватизирована. Имеется только бялядия сяняди - аренда на 99 лет. Но, живущие там люди говорят, что у них там бялядия собирают документы и на общей основе скоро всем выдадут купчую. Звонила в асан, мне там ответили, что они не проводят операции по купле продаже у недвижимости, у которой нет чыхарыша. Подскажите, пожалуйста, как проходит процедура купли продажи недвижимости на основе бялядия сяняди - аренда на 99 лет ? Куда нужно обращаться ? Как проверить, что этот дом не в залоге и прочие неприятности ? в доме установлены все счетчики коммунальные. Квитанции приходят на имя нынешнего владельца. Как это все перевести на свое имя при покупке ?  И как происходит прописка новых жильцов в этот дом без купчии ?

никуда не обращатся

забудьте про этот участок, сами пишите что он в аренде значить им не принадлежит , как можно продать то что тебе не принадлежит

туда не прописатся нельзя

Link to comment
Share on other sites

17 часов назад, HHA71 сказал:

никуда не обращатся

забудьте про этот участок, сами пишите что он в аренде значить им не принадлежит , как можно продать то что тебе не принадлежит

туда не прописатся нельзя

спасибо за ответ. а если бы в сярянджаме написано было, что они выкупили у бялядия эту землю, то в таком случае можно было бы осуществить куплю продажу между мной и и нынешним владельцем участка ?

Link to comment
Share on other sites

12 часа назад, Отчаянная домохозяйка сказал:

спасибо за ответ. а если бы в сярянджаме написано было, что они выкупили у бялядия эту землю, то в таком случае можно было бы осуществить куплю продажу между мной и и нынешним владельцем участка ?

Нет и тогда нельзя было бы.что бы осуществить куплю продажу у продавца должна быть купчая-чыхарыш. По  другому никак

Link to comment
Share on other sites

13 часа назад, Отчаянная домохозяйка сказал:

спасибо за ответ. а если бы в сярянджаме написано было, что они выкупили у бялядия эту землю, то в таком случае можно было бы осуществить куплю продажу между мной и и нынешним владельцем участка ?

У знакомых такая же ситуация, земля беледия, построили дом, живут около10 лет, не могут оформить.....гемор...лучше не связываться......для оформления большие деньги нужны.....

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

11 час назад, Mechta2020 сказал:

У знакомых такая же ситуация, земля беледия, построили дом, живут около10 лет, не могут оформить.....гемор...лучше не связываться......для оформления большие деньги нужны.....

скажите, пожалуйста, а как ваши знакомые смогли сделать прописку в такой дом ? 10 лет же люди не могут нигде не прописаны быть ? как оплачивают свет, газ и проч. , на кого это все оформлено? 

Link to comment
Share on other sites

13 часа назад, HHA71 сказал:

Нет и тогда нельзя было бы.что бы осуществить куплю продажу у продавца должна быть купчая-чыхарыш. По  другому никак

в том поселке у жителей собрали из бялядия документы на выдачу купчии. говорят, что купчую дадут всем в скором времени. место хорошее дом большой, мы ограничены в средствах и очень нужно жилье.

Link to comment
Share on other sites

5 минут назад, Отчаянная домохозяйка сказал:

в том поселке у жителей собрали из бялядия документы на выдачу купчии. говорят, что купчую дадут всем в скором времени. место хорошее дом большой, мы ограничены в средствах и очень нужно жилье.

это сказки от маклеров, 

если готовы рисковать и есть куда еще прописатся то сами решайте,, но все риски за вас счет. бегать по инстанциям и судам наверняка придется. но тогда о регистрации купли продажи у нотариуса не может быть и речи

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Отчаянная домохозяйка сказал:

скажите, пожалуйста, а как ваши знакомые смогли сделать прописку в такой дом ? 10 лет же люди не могут нигде не прописаны быть ? как оплачивают свет, газ и проч. , на кого это все оформлено? 

Они в городе живут, это дача в  Пиршагах, все счетчики на имя  владельцев,  но  сыхарыша купчии нет......ждут оформления, но увы.....

Link to comment
Share on other sites

4 часа назад, HHA71 сказал:

это сказки от маклеров, 

если готовы рисковать и есть куда еще прописатся то сами решайте,, но все риски за вас счет. бегать по инстанциям и судам наверняка придется. но тогда о регистрации купли продажи у нотариуса не может быть и речи

 

2 часа назад, Mechta2020 сказал:

Они в городе живут, это дача в  Пиршагах, все счетчики на имя  владельцев,  но  сыхарыша купчии нет......ждут оформления, но увы.....

уважаемые юзеры, огромное спасибо, что отговорили меня совершить покупку "воздуха". перечитала все законы касаемо этого, не спала до 5 утра. переспрашивала кучу знакомых, у кого дома с такими "документами" и ужаснулась, сколько у нас глупцов, готовых потратить немалые деньги за то, что никогда не будет принадлежать тебе. там ни о какой элементарной прописке даже речи быть не может. они все прописаны, кто в общаге, кто в районе, рождаются дети - прописываются по месту жительства бабушек и дедушек. каждый год ходят и хермят делают этим бялядия, чтобы те им и дальше продавали втюхивать за дорого иллюзию собственного жилья.  лучше остаться в своей маленькой квартирке без особых удобств, но зато с купчией, законной пропиской, чем заплатить кровные за большой дом с участком,  в котором потом спать спокойно не сможешь, зная, что завтра к тебе могут постучать и попросить выйти вон

  • Like 2
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

14 минуты назад, Отчаянная домохозяйка сказал:

 

уважаемые юзеры, огромное спасибо, что отговорили меня совершить покупку "воздуха". перечитала все законы касаемо этого, не спала до 5 утра. переспрашивала кучу знакомых, у кого дома с такими "документами" и ужаснулась, сколько у нас глупцов, готовых потратить немалые деньги за то, что никогда не будет принадлежать тебе. там ни о какой элементарной прописке даже речи быть не может. они все прописаны, кто в общаге, кто в районе, рождаются дети - прописываются по месту жительства бабушек и дедушек. каждый год ходят и хермят делают этим бялядия, чтобы те им и дальше продавали втюхивать за дорого иллюзию собственного жилья.  лучше остаться в своей маленькой квартирке без особых удобств, но зато с купчией, законной пропиской, чем заплатить кровные за большой дом с участком,  в котором потом спать спокойно не сможешь, зная, что завтра к тебе могут постучать и попросить выйти вон

попробуйте найти с купчей, вдруг повезет

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

7 минут назад, Cherry32 сказал:

подскажите пожалуйста с техпаспортом на дом ,к кому надо подойти в БТИ?

Идете в БТИ они сами на ресепшине вас перенаправят. 

 

 

БТИ тот что возле станции Улдуз.

Link to comment
Share on other sites

37 минут назад, 164870_1451192912 сказал:

Идете в БТИ они сами на ресепшине вас перенаправят. 

 

 

БТИ тот что возле станции Улдуз.

мы на монтино живем.наш БТИ разве там?

Link to comment
Share on other sites

17 минут назад, 164870_1451192912 сказал:

Там уже купчии не выдают. Построили новое здание БТИ,и оно возле метро Улдуз.

я думала там архив.

Link to comment
Share on other sites

22 минуты назад, 164870_1451192912 сказал:

Там уже купчии не выдают. Построили новое здание БТИ,и оно возле метро Улдуз.

daşinmaz əmlakin dovlət reestr xidməti. мы там получали тех паспорт и они нам не сказали что купчии они выдают.

Link to comment
Share on other sites

14 часа назад, Cherry32 сказал:

daşinmaz əmlakin dovlət reestr xidməti. мы там получали тех паспорт и они нам не сказали что купчии они выдают.

404 07 21 - позвоните уточните

Link to comment
Share on other sites

В 13.03.2021 в 19:53, Cherry32 сказал:

daşinmaz əmlakin dovlət reestr xidməti. мы там получали тех паспорт и они нам не сказали что купчии они выдают.

daşinmaz əmlak dovl reestri выдал нам техпаспорт дома.но папа утверждает что в бти нужен тезпаспорт.какая разница?и какая организация выдает другой?

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Cherry32 сказал:

daşinmaz əmlak dovl reestri выдал нам техпаспорт дома.но папа утверждает что в бти нужен тезпаспорт.какая разница?и какая организация выдает другой?

У кого нет купчей тому техпаспорт не дают.

Это одна организация

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, HHA71 сказал:

У кого нет купчей тому техпаспорт не дают.

Это одна организация

у нас нет купчей но есть техпаспорт.но кто то папе сказал что бти не всякий паспорт принимают.есть разница.как такое может быть?

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • Из Хырдалана и Забрата массово бегут люди срочно выставляя на продажу свою недвижимость
      Резко возросло число объявлений о продаже жилья в Хырдалане.
        • Sad
        • Haha
      • 90 replies
    • В Баку начинается строительство новой дороги
      С учетом перспективного развития города Баку Государственным агентством автомобильных дорог Азербайджана дается старт строительству новой автомобильной дороги от улицы Гасана Алиева до станции метро «Кероглу», параллельно проспекту Зии Буниядова.
      Об этом сообщили в госагентстве.
      Общая длина шестиполосной дороги составит 3896 метров с шириной полос 3,5 метра. На дороге будут построены четыре тоннеля и три подземных пешеходных перехода.
      В настоящее время от метро «Улдуз» в направлении улицы Алескера Гаибова ведутся работы по транспортировке тяжелой техники и оборудования на территорию.
      https://media.az/society/v-baku-nachinaetsya-stroitelstvo-novoj-dorogi
        • Upvote
        • Like
      • 35 replies
    • В Баку выставлена на продажу квартира по фантастической цене - ФОТО
      В Баку выставлена на продажу квартира по фантастической цене.
      Как сообщает Oxu.Az, соответствующая информация распространена на сайтах объявлений.
      Так, девятикомнатную квартиру площадью 555 кв.м предлагают покупателям за 12 млн манатов.
        В объявлении упоминается, что на указанном этаже расположена только одна квартира и соседей не будет.
      https://ru.oxu.az/society/866997
        • Confused
        • Haha
      • 97 replies
    • Где выгоднее отдыхать: в Азербайджане или за рубежом? - ОПРОС
      Baku TV провел опрос среди жителей столицы с целью узнать, где, по их мнению, выгодно отдыхать: в Азербайджане или за рубежом.
      Большинство участников опроса предпочло потратить деньги на отдых за границей.
      «Проживание в наших гостиницах обойдется в три раза дороже», - сказал один из опрошенных.
      Между тем сотрудники туристических компаний также отметили, что цены на отели за границей практически такие же, как у нас, а в некоторых случаях даже ниже.
      «Например, стоимость недельного тура на одного человека в Габалу начинается от 700 манатов. А тур на тот же период в Грузию обойдется от 500 манатов», - сказал один из них.
       
        • Haha
        • Like
      • 136 replies
    • Отомстил отцу за избиение матери: жуткие подробности убийства брата главы ИВ Лянкярана

      Долгое время подробности этого жуткого происшествия не разглашались ни во время следствия, ни в ходе судебного процесса. Судьи решили, что слушания должны проходить в закрытом режиме, без допуска СМИ.
      Однако Qafqazinfo удалось выяснить некоторые детали этой семейной трагедии. Согласно материала
        • Sad
      • 35 replies
    • Депутат: Некоторых женщин убивают за то, что они не считают мужей главой семьи
      В последнее время в Азербайджане растет число женщин, убитых своими мужьями.
      По данным расследования Bizim.Media, за последние два месяца Генеральная прокуратура зарегистрировала около 10 фактов убийства женщин их супругами. Эта печальная статистика актуализирует вопрос о необходимости прохождения парами психологического анализа перед вступлением в брак.
      Между тем заместитель председателя комитета по правам человека Милли Меджлиса Таир Керимли в своем заявлении Bizim.Media отметил, что не испытывает оптимизма относительно идеи обязательного психологического анализа для пар перед свадьбой.
      «Прохождение медицинского осмотра перед браком обязательно, поскольку только так можно выявить скрытые заболевания. Но психологический анализ в Азербайджане не применяется, да и за рубежом такой широкой практики нет, и то лишь в добровольном порядке», - отметил депутат.
      Что касается женщин, убитых мужьями, Таир Керимли полагает, что это происходит из-за вопросов чести.
      «Одна из главных причин заключается в том, что некоторые дамы, прикрываясь гендерным равенством, создают образ сильной женщины и не считают мужей главой семьи, а некоторые и вовсе идут по плохому пути. То есть зачастую убийства женщин происходят из-за вопросов чести», - сказал он.
      Депутат призвал стремиться к построению чистого общества, чтобы никому даже в голову не приходило сворачивать на плохой путь.
      «В советское время тоже были случаи убийства женщин мужьями на почве ревности. В любом случае я не поддерживаю идею применения психологического анализа перед браком на законодательном уровне. Это будет своего рода унижением для пары: как будто мы проверяем, в своем ли они уме», - заключил Т.Керимли.
      https://media.az/society/deputat-nekotoryh-zhenshin-ubivayut-za-to-chto-oni-ne-schitayut-muzhej-glavoj-semi
        • Facepalm
        • Confused
      • 54 replies
    • В районе метро Гара Гараева продаётся объект под новостройкой
      В Низаминском районе,около станции метро Г.Гараева, под новостройкой на 1-м этаже (18/1) продается объект общей площадью 65 кв.м. Очень интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Имеются все условия, развитая инфраструктура, паркинг и т.д. Все документы в порядке, купчая на нежилое помещение.Оплата 1%.   Цена 550000  манат     0552522225
      • 0 replies
    • Можно ли использовать пенсионные накопления до выхода на пенсию?
      Пенсионный возраст в Азербайджане является предметом многочисленных дискуссий.
      Для мужчин он составляет 65 лет, для женщин – 63,5 года. Возрастной предел для женщин увеличивается на шесть месяцев каждый год, начиная с 1 июля 2017 года. В 2027-м возраст выхода на пенсию для мужчин и женщин будет одинаковым - 65 лет.
      Как долго гражданин может прожить после выхода на пенсию - никто не знает. Таким образом, накопленный за годы работы пенсионный капитал можно будет получать в лучшем случае 10-15 лет.
      Почему мы не можем использовать накопления раньше, чем выйдем на пенсию? Обязательно ли нам ждать 65 лет, чтобы воспользоваться своим правом?
      Подробнее об этом - в сюжете İTV:
      https://media.az/society/mozhno-li-ispolzovat-pensionnye-nakopleniya-do-vyhoda-na-pensiyu
        • Like
      • 54 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...