Jump to content
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Дно Рынка Недвидижимости


В какой точке продаж недвижимости мы находимся   

67 members have voted

  1. 1. Как думаете

    • Скоро
      13
    • Не скоро
      21
    • Мы на дне
      13
    • Скоро рост
      9
    • Никогда
      10


Recommended Posts

В 29.07.2021 в 21:41, nat-07 сказал:

Типа только это и сдерживает от покупки? Ну будет 20 азн, что-то меняет?

Если коммуналка недорогая, то продажи у них будут нормальные, можно расматривать как альтернативу покупки дачи. 

Link to comment
Share on other sites

7 часов назад, Семьянин сказал:

Если коммуналка недорогая, то продажи у них будут нормальные, можно расматривать как альтернативу покупки дачи. 

За эту сумму и дачу можно позволить.

А за 100 Ман, в месяц можно и охрану хоть какую-то обеспечить. Там боюсь все дороже будет. И платеж обязательный, а если дача в трудные времена можно и не платить

Link to comment
Share on other sites

5 часов назад, HHA71 сказал:

За эту сумму и дачу можно позволить.

А за 100 Ман, в месяц можно и охрану хоть какую-то обеспечить. Там боюсь все дороже будет. И платеж обязательный, а если дача в трудные времена можно и не платить

Потому и интересно было какая там коммуналка, если до150- 200 манат , то бассейны и пляж это нормальный вариант для людей нелюбящих дачи вне сезон, многие только летом ездят.Плюс на даче всегда много работы, а тут закрыл на ключ и поехал в город. Я как-то смотрел стоимость аренды дачи недалеко от пляжа летом, там за месяц цена не ниже 2000манат. Поэтому при невысокой коммуналке они продадут квартиры . Судя по расширению строек у них все хорошо с продажами.

Link to comment
Share on other sites

19 часов назад, Семьянин сказал:

Потому и интересно было какая там коммуналка, если до150- 200 манат , то бассейны и пляж это нормальный вариант для людей нелюбящих дачи вне сезон, многие только летом ездят.Плюс на даче всегда много работы, а тут закрыл на ключ и поехал в город. Я как-то смотрел стоимость аренды дачи недалеко от пляжа летом, там за месяц цена не ниже 2000манат. Поэтому при невысокой коммуналке они продадут квартиры . Судя по расширению строек у них все хорошо с продажами.

200 Ман это по вашему дёшево? Не забывайте и зимой платить нужно.

А дачи по 2000 за летние месяцы это дёшево. Если стоимость дачи 300000 то что бы ее содержать ,и окупить затраты он что по 100 Ман сдавать должен? Только что бы окупить ее нужно круглый год по 3000 Ман сдавать на протяжении , 8,5 лет это практически не возможно и если нашли летом такую дачу по 5000 за месяц, считай что вам фортануло

Edited by HHA71
Link to comment
Share on other sites

19 часов назад, Londa сказал:

говорят цены на недвижимость в Баку поднялась. Это реально так? 

В долларах или манатах и по сравнению с каким периодом, особого скачка цен не видно, только из за поднятия цен на материалы поднялись цены на свеже отремонтированные квартиры

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

21 час назад, Londa сказал:

говорят цены на недвижимость в Баку поднялась. Это реально так? 

В Баку наблюдается снижение только на зарплаты, все остальное растет.

  • Like 3
  • Haha 1
Link to comment
Share on other sites

  • 4 weeks later...

Цены на метры выросли на 15- 20% в сравнении  с доковидными. Мне так показалось на сайте бинааз.

Но и по новым ценам продажи стоят)))

Link to comment
Share on other sites

6 часов назад, Alito сказал:

Цены на метры выросли на 15- 20% в сравнении  с доковидными. Мне так показалось на сайте бинааз.

Но и по новым ценам продажи стоят)))

Цены бина аз далеки от реальных,тэто цены завышенные от маклеров

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, HHA71 сказал:

Цены бина аз далеки от реальных,тэто цены завышенные от маклеров

это все понятно, эта братва всегда пели цены , однако, раньше   их хотелки были скромнее  

Link to comment
Share on other sites

В 24.08.2021 в 22:05, HHA71 сказал:

Цены бина аз далеки от реальных,тэто цены завышенные от маклеров

А где искать, на каких сайтах более реальные цены?

Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...
В 24.08.2021 в 22:05, HHA71 сказал:

Цены бина аз далеки от реальных,тэто цены завышенные от маклеров

тем не менее это самый популярный ресурс, и большинство покупок-продаж происходит посредством данного сайта. И я бы не сказала, что цены далеки от реальных. Я и сама продавала-покупала недвижимость для себя на бина.аз. Если иметь голову на плечах, можно не фраернуться :) 

Link to comment
Share on other sites

Только что, Londa сказал:

тем не менее это самый популярный ресурс, и большинство покупок-продаж происходит посредством данного сайта. И я бы не сказала, что цены далеки от реальных. Я и сама продавала-покупала недвижимость для себя на бина.аз. Если иметь голову на плечах, можно не фраернуться :) 

Там одни маклера, одно два объявления от хозяев и те по запредельной цене по которой и маклеры отказались давать объяснения. Большинство адресов и фотографий вообще не относятся к данным квартирам.

У меня был случай, я искал родственнику квартиру в нашем дворе, всех соседей обошел в округе. Подходящего ничего нет. Вдруг на бина аз вижу фото соседнего дома, звоню по объявлению говорю что интересует именно этот дом. И тут выясняется что фото это совсем другого дома а то что они продают совсем в другом месте от этого двора в двух кварталах дальше. И это он признался не сразу ,настойчиво приглашая в офис

  • Like 1
  • Haha 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

В 27.08.2021 в 09:50, *YASMIN* сказал:

А где искать, на каких сайтах более реальные цены?

У нас не так много площадок, тап.аз, тут.аз, ениэмлак...и скорее всего все интересные варианты везде перекупаются маклерами

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

  • 1 month later...
  • 2 weeks later...

Цены может и поднимаются,но это не значит что люди стали лучше покупать недвижимость. Смотрю бину аз,там некоторын дома/квартиры по нескольку лет продаются. Считаю работу наших маклеров на низком уровне. И то что цены на недвижимость у нас не соответствуют реальным ценам,тоже их вина.

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

Уровень цен  не соответствуют уровню доходов граждан не только на жилье, но и на любой другой товар или услугу.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

В 29.10.2021 в 07:25, 164870_1451192912 сказал:

Цены может и поднимаются,но это не значит что люди стали лучше покупать недвижимость. Смотрю бину аз,там некоторын дома/квартиры по нескольку лет продаются. Считаю работу наших маклеров на низком уровне. И то что цены на недвижимость у нас не соответствуют реальным ценам,тоже их вина.

Заур, сосед по даче продал свои 6 соток с коробкой 3 этажного дома за 160К Не думал что кто то его купит...

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • Депутат: Некоторых женщин убивают за то, что они не считают мужей главой семьи
      В последнее время в Азербайджане растет число женщин, убитых своими мужьями.
      По данным расследования Bizim.Media, за последние два месяца Генеральная прокуратура зарегистрировала около 10 фактов убийства женщин их супругами. Эта печальная статистика актуализирует вопрос о необходимости прохождения парами психологического анализа перед вступлением в брак.
      Между тем заместитель председателя комитета по правам человека Милли Меджлиса Таир Керимли в своем заявлении Bizim.Media отметил, что не испытывает оптимизма относительно идеи обязательного психологического анализа для пар перед свадьбой.
      «Прохождение медицинского осмотра перед браком обязательно, поскольку только так можно выявить скрытые заболевания. Но психологический анализ в Азербайджане не применяется, да и за рубежом такой широкой практики нет, и то лишь в добровольном порядке», - отметил депутат.
      Что касается женщин, убитых мужьями, Таир Керимли полагает, что это происходит из-за вопросов чести.
      «Одна из главных причин заключается в том, что некоторые дамы, прикрываясь гендерным равенством, создают образ сильной женщины и не считают мужей главой семьи, а некоторые и вовсе идут по плохому пути. То есть зачастую убийства женщин происходят из-за вопросов чести», - сказал он.
      Депутат призвал стремиться к построению чистого общества, чтобы никому даже в голову не приходило сворачивать на плохой путь.
      «В советское время тоже были случаи убийства женщин мужьями на почве ревности. В любом случае я не поддерживаю идею применения психологического анализа перед браком на законодательном уровне. Это будет своего рода унижением для пары: как будто мы проверяем, в своем ли они уме», - заключил Т.Керимли.
      https://media.az/society/deputat-nekotoryh-zhenshin-ubivayut-za-to-chto-oni-ne-schitayut-muzhej-glavoj-semi
      • 10 replies
    • В районе метро Гара Гараева продаётся объект под новостройкой
      В Низаминском районе,около станции метро Г.Гараева, под новостройкой на 1-м этаже (18/1) продается объект общей площадью 65 кв.м. Очень интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Имеются все условия, развитая инфраструктура, паркинг и т.д. Все документы в порядке, купчая на нежилое помещение.Оплата 1%.   Цена 550000  манат     0552522225
      • 0 replies
    • Можно ли использовать пенсионные накопления до выхода на пенсию?
      Пенсионный возраст в Азербайджане является предметом многочисленных дискуссий.
      Для мужчин он составляет 65 лет, для женщин – 63,5 года. Возрастной предел для женщин увеличивается на шесть месяцев каждый год, начиная с 1 июля 2017 года. В 2027-м возраст выхода на пенсию для мужчин и женщин будет одинаковым - 65 лет.
      Как долго гражданин может прожить после выхода на пенсию - никто не знает. Таким образом, накопленный за годы работы пенсионный капитал можно будет получать в лучшем случае 10-15 лет.
      Почему мы не можем использовать накопления раньше, чем выйдем на пенсию? Обязательно ли нам ждать 65 лет, чтобы воспользоваться своим правом?
      Подробнее об этом - в сюжете İTV:
      https://media.az/society/mozhno-li-ispolzovat-pensionnye-nakopleniya-do-vyhoda-na-pensiyu
      • 12 replies
    • AstraZeneca признала, что ее вакцина от COVID-19 может спровоцировать тромбоз
      Компания AstraZeneca признала, что ее вакцина против COVID-19 может вызвать редкое, но смертельное нарушение свертываемости крови.
      Фармацевтический гигант уже столкнулся с огромным количеством исков, поданных близкими тех, кто получил серьезные заболевания или умер в результате инъекции, сообщает Daily Mail.
      Отмечается, что юристы, представляющие десятки коллективных исков, говорят, что стоимость некоторых дел их клиентов может достигать 25 миллионов долларов (42,5 млн манатов), и настаивают на том, что вакцина фармацевтической фирмы является дефектным продуктом.
        Подчеркивается, что AstraZeneca в феврале признала, что ее вакцина может в очень редких случаях провоцировать состояние, называемое тромбозом с синдромом тромбоцитопении или TTS. Он может вызвать у пациентов образование тромбов, а также низкое количество тромбоцитов, что в некоторых случаях серьезно навредило тем, кто воспользовался вакциной, или даже привело к летальному исходу.
      Потенциальное осложнение было указано в качестве возможного побочного эффекта с момента выпуска вакцины, но признание AstraZeneca в феврале стало первым случаем, когда фармацевтический гигант сделал это в суде, сообщает Telegraph.
       
        • Like
      • 408 replies
    • Распространилось видео цепной аварии в центре Баку – ФОТО – ВИДЕО - ОБНОВЛЕНО
      Распространились кадры цепной аварии на улице Рашида Бейбутова в Насиминском районе, в результате которой пострадали 10 автомобилей.
      Кадры распространил Центр интеллектуального управления транспортом МВД Азербайджана.
      На кадрах видно, как два легковых автомобиля устроили гонку на улице Рашида Бейбутова. Но водитель одного из них сначала задел припаркованный на обочине кроссовер, после чего потерял управление, и произошла цепная авария.
      Во время аварии также были повреждены одна камера видеонаблюдения и коробка управления. https://t.me/faktlarla/47382
      10:15
        Минувшей ночью в Насиминском районе столицы произошло дорожно-транспортное происшествие с участием 10 автомобилей.
      На улице Рашида Бейбутова двое водителей, устроивших между собой гонку, потеряли управление своими автомобилями и врезались в транспортные средства, стоявшие на обочине дороги, повредив до 10 машин, пишет Qafqazinfo.
      Начальник отдела пропаганды безопасности дорожного движения и связи с общественными структурами Управления Государственной дорожной полиции города Баку Тогрул Насирли сообщил, что авария произошла в 00:54.
      В результате ДТП пострадал один человек. По факту в Управлении полиции Насиминского района проводится расследование.
      09:43
      На улице Рашида Бейбутова в Насиминском районе Баку произошла цепная авария.
      В результате ДТП повреждения получили 10 автомобилей, пишет АПА. 
        • Haha
      • 50 replies
    • Наташа Королёва резко сменила имидж
      Телеведущая Лера Кудрявцева в соцсетях показала Наташу Королеву, свою коллегу по шоу «Суперстар!», с новым имиджем.
      50-летняя певица вдохновилась эпохой диско: она завила волосы мелкими кудрями и убрала их в высокую пышную прическу в афростиле. Яркий образ дополнили разноцветный бомбер, расшитый пайетками, массивные украшения и макияж с акцентом на глаза. Преображение удивило пользователей сети: «Даже не узнала тут Наташу», «Не совсем по возрасту оделась», «Пробует разное, молодец», «Вырви глаз, а не образ!» = https://lady.mail.ru/article/543509-koroleva-smenila-imidzh-zhena-gazmanova-pokazala-d/
        • Like
      • 21 replies
    • Посоветуйте новостройку для покупки
      Здравствуйте.
      Посоветуйте, где сейчас в черте города будут строить новостройки? Мне нужно слегка вложиться в бакинскую недвижимость, желательно однокомнатные. Больше интересуют проекты, которые только начинают строительство. Район интересует, скорее всего Насиминский, от Каспиан Плазы вплоть до 28 мая. Спасибо!
        • Like
      • 58 replies
    • В Баку появятся десятки новых автобусных остановок
      В Баку планируется установить 86 остановочных павильонов.
      Об этом сообщает пресс-служба Азербайджанского агентства наземного транспорта (AYNA) при Министерстве цифрового развития и транспорта.
      «Продолжается установка и реконструкция остановочных павильонов в столице. С учетом состояния дорожной инфраструктуры в Баку устанавливаются павильоны для широких и узких тротуаров», - говорится в информации.

       

      https://media.az/society/v-baku-poyavyatsya-desyatki-novyh-avtobusnyh-ostanovok
      • 24 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...