Где в Баку купить новостройку?

[eski]

Я сегодняшний день объявляю днем знаний для себя:)) а скажите что из себя представляет монтина и гянджлик для бакинца?

не могу :D будет оффтоп :D

ПС: но вы мне нравитесь.

[*Деми Мур*]

ребята, давайте жить дружно :)

как вам Нефтчиляр как район для проживания? только громко не ругайте)) метро есть,вообще транспортом обеспечен, Московский проспект недалеко, вроде маркеты есть, базар недалеко, вроде зелено, как там со школами-детсадами? думаю, главное жить так, чтобы окна на дороги центральные не выходили, и вообще подальше от дорог и их пыли.

Edited July 31, 2011 by *Деми Мур*

[eski]

я честно дружно, спасибо Деми Мур

и на самом деле мне понравилось как ведет дискуссию anak :) респект вам.

по поводу нефтчиляр - новостройки не смотрела, так как работаю в центре и мысль как дибираться приводит в ужас.

у нас есть работники которые оттуда добираутся, поэтому наслышана. это во первых.

во вторых, по нефтчиляр и ахмедлы ездила, по бабеку и рабочему - тоже. водители крайне невоспитанные - большинство. аврора - тоже самое, наширявшиеся водители тоже попадались.

поэтому вопрос - тихий район вообще или тихий район с добиранием до работы в центре или еще хуже, где то на шихово или сангачале.

Edited July 31, 2011 by eski

[*Деми Мур*]

я почти всю жизнь прожила на Разино)) дальней дорогой меня не напугаешь))) по Бабеку водила годик. просто с Разина мне удобней было по Бабеку, а щас есть Московский - вижу альтернативу...

[eski]

я почти всю жизнь прожила на Разино)) дальней дорогой меня не напугаешь))) по Бабеку водила годик. просто с Разина мне удобней было по Бабеку, а щас есть Московский - вижу альтернативу...

ну тогда проблем нет.

все таки я с возрастом ленивее стала :) бороться с трафиком не хочется.

значит нам нужна тема - какие новостройки нормальные, по качеству и по место расположению. и не только обсуждая хатаи, гянджлик и монтино. Тема эта только про эти районы вроде.

так как в некоторых новостройках - кирпич некачественный, знакомые жаловались, что никак пластиковые окна не могли поставить, кирпич вокруг оконного проема рассыпался.

Edited July 31, 2011 by eski

[*Деми Мур*]

ниче, расширим тему: про любые районы Баку, где есть новостройки :)

да, про качество новостроек темка тоже не помешала бы..

Edited July 31, 2011 by *Деми Мур*

[anak]

не могу :D будет оффтоп :D

ПС: но вы мне нравитесь.

Ох как интригующе вы пишите:)) ну дабы не было офтопа напишите в личку плиз :)

[Динозаврик]

ну давайте так.. сам я живу в Хырдалане.. отличное место..поверьте..

новостроек тут много.. и не так дорого..

жаль, что это уже другой город..

но место тихое, зелень есть..

я пару дней оставался в центре Баку..так от шума голова болела и дышать нечем..

влажности меньше чем в Баку..

правда нормальных магазинов ещё тут нет..но думаю скоро появятся..

Хатаи- в советское время там вообще никто не жил.. чёрный город он и есть чёрный город..

экология там плохая...

плюс идёт массовая застройка .. дома очень близко друг к другу..

я вообще не понимаю желание людей жить в центре.. в центре Баку давно жить некомфортно.. слишком много машин и людей..

а каждодневный шум- я лично это не переживу)))

[anak]

ребята, давайте жить дружно :)

как вам Нефтчиляр как район для проживания? только громко не ругайте)) метро есть,вообще транспортом обеспечен, Московский проспект недалеко, вроде маркеты есть, базар недалеко, вроде зелено, как там со школами-детсадами? думаю, главное жить так, чтобы окна на дороги центральные не выходили, и вообще подальше от дорог и их пыли.

Да мы и не ссорились:)) с eski очень интересно дискутировать:))

Если честно, то не в курсе тамошних новостроек, но контингент живущий там мне не нравится. Хотя немало наших знакомых там проживают (не в новостройках), но все же нормальных там меньшинство. Трафик возле базара особенно ужасный, все прут куда не лень. Это чисто индивидуальное мнение...

[veter.]

У района Хатаи действительно большое будущее. Взять хотя бы продление бульвара. Он продлится от нового бульвара, что находится напротив порт Баку и дойдет примерно до Амай центра, а в будущем еще дальше будет продлен. Маркетов куча и все они хорошие - это правда, взять хотя бы Гюнай и Эталон маркет. Теперь насчет климата: осень, зима и весна переносятся как и везде нормально. Остается лето: летом там кажется не сколько жарче, сколько влажнее из-за близости к морю. Скажем в тех же Ахмедлах такой влажности воздуха нет. Тому кто собирается брать на Хатаи квартиру нужно оценить все эти варианты. Летом лучше отдыхать на даче если есть возможность. Хатаи очень удобное место с точки зрения локации, до центра рукой подать, в Ахмедлы и микрорайоны очень легко добраться на машине, автобусов полно, метро рядом. 2 полностью отреставрированных парка к вашим услугам плюс бульвар что напротив порт Баку. Также этот район в плане проекта Белый Город. Женская колония скоро будет перенесена, новое место кажется уже есть. Рельсы и другие портовые прибамбасы тоже будут убраны, так как порт переходит в Аляты...

Cогласен, коллега. :) Каждый выбирает свой приоритетный ориентир, от которого "отталкивается" при покупке квартиры. Для сделавших ставку на сегмент "ближнее Хатаи", вне всякого сомнения, таким ориентиром является его шаговая близость прежде всего к модернизированному, растущему приморскому парку, который и "легкие" города и одновременно его главный парк. Единственный минус для жильцов этого района, на данный момент-это,дефицит еще, как минимум двух подземных переходов и отсутствие там крупного,флагманского продуктового магазина. Но он появится в ближайшее время-это дело времени. Как вариант, можно предложить ритеэлерам заинтересованным в создании такого маркета, использовать торговые площади первого этажа этого бездарного ТЦ "Амай" После некоторых доработок, там может получится большой продуктовый магазин самообслуживания с неплохими подъездными путями.

[Libra]

Jivem na Xatai belaya novostroika radom s Yeni Hayat. Dovolni polnostyu. Jdem bulvar) k sentru za 5 min doezjayuem

[julianaa]

я почти всю жизнь прожила на Разино)) дальней дорогой меня не напугаешь))) по Бабеку водила годик. просто с Разина мне удобней было по Бабеку, а щас есть Московский - вижу альтернативу...

Ази Асланова тоже не плохое место

[veter.]

Jivem na Xatai belaya novostroika radom s Yeni Hayat. Dovolni polnostyu. Jdem bulvar) k sentru za 5 min doezjayuem

Белая новостройка,если мне память не изменяет- Islam-Мтк?

[eski]

umoril:

причем тут в баку или нет.

бакинцы знают что представляет монтина и гянлджлик. и бакинцы понимают что означает высказанная мной фраза. и не задают очень странный вопрос Разве эти районы не в Баку находятся?. как то не по фразе :)

по теме: в некоторых новостройках на гянджлике в сторону дарнагюля - классные стены между соседями - такие тонькие что дальше экономить уже на кирпиче просто невозможно было

оооочень интересно какой это патриот минус поставил и за что? :devil:

и почему это мужества нет у людей высказатся umoril:

что, про стены я неправду написала? или про то что бакинец точно видел и побывал на гянджлике и монтино

или здесь кое что другое, и мешаем продавать квартиры выполенные тяп-ляп :roga:

ничего, завтра выясним в чем дело

Edited July 31, 2011 by eski

[Libra]

Veter da Islam MTK

[Дозатор]

Белая новостройка,если мне память не изменяет- Islam-Мтк?

Три года назад мне предлагали там за 670 долларов . но посмотрев внимательно не рискнул э. Так как с трех сторон дорога и с боку этот гигант без двора Йени хаят .

[Libra]

Dozator I gde vzali v itoge?

[Дозатор]

Dozator I gde vzali v itoge?

\

У Насиминского ГАИ , сейчас там сын живет

[Libra]

Toje xortosheye mesTo

[Libra]

Uznali u komendanta shas v nashem dome pod mayak 900 manat

[Rosso]

\

У Насиминского ГАИ , сейчас там сын живет

Если не секрет, в каком именно доме и сколько стоит квадрат?

[Дозатор]

Если не секрет, в каком именно доме и сколько стоит квадрат?

Сорри

[rosha10]

народ... дыры в домах открыли все приезжие. их жены смотрят турцию. а там комфортабельные дома с большими комнатами. и уговаривают своих мужей сломать несущую стену и сделать комнату как в турецком сериале. а мне архитектор(он у них ремонты делает квартир) министров рассказывал что ни один из них не покупает дома выше 10 этажей. разрушит такой дом землетрясение.а вам, народу, они продают хавастройки:)да еще и из неправильно сделанного кирпича

[*Деми Мур*]

народ... дыры в домах открыли все приезжие. их жены смотрят турцию. а там комфортабельные дома с большими комнатами. и уговаривают своих мужей сломать несущую стену и сделать комнату как в турецком сериале. а мне архитектор(он у них ремонты делает квартир) министров рассказывал что ни один из них не покупает дома выше 10 этажей. разрушит такой дом землетрясение.а вам, народу, они продают хавастройки:)да еще и из неправильно сделанного кирпича

в смысле до начала показа турецких сериалов не существовало понятие перепланировки? :)

это было во все времена.

[Dariya]

Мы тоже стоим перед выбором, из всех районов города по цене и местоположению остановились на Хатаи, Ази Асланова и Разина. Вот все собираемся пройтись и точно выбрать уже окончательный вариант ))).

*Деми Мур* на нефтчилере мы год жили, ужасный район ИМХО, контингент мягко говоря не тот, может из-за наличия базара, шумно, загазовано, постоянные пробки в часы пик, если нет свое авто, то до города добираться ужас, переполненные метро и автобусы.

Edited August 15, 2011 by Dariya

[*Деми Мур*]

Dariya, я имею в виду район за Стартом. мне кажется, там тихо.

вы планируете приобрести новостройку?

[*Деми Мур*]

просто на Разина где новостройки? одна возле толкучки, другие на выезде с Разина возле моста.

[Seemann]

просто на Разина где новостройки? одна возле толкучки, другие на выезде с Разина возле моста.

Еще одна у полиции (или напротив почты, если так удобнее). Кстати, сначала года там уже есть газ.Цены адекватные, за 3-х комнатку с ремонтом, 117 кв.м. (ремонт, правда, явно под сатыш, но не ися) хотели ~ 90 тыс. баксов. Из явных минусов: отсутствие парковки и гачкынариум напротив, за полицией.

[Seemann]

Мы тоже стоим перед выбором, из всех районов города по цене и местоположению остановились на Хатаи, Ази Асланова и Разина. Вот все собираемся пройтись и точно выбрать уже окончательный вариант ))).

*Деми Мур* на нефтчилере мы год жили, ужасный район ИМХО, контингент мягко говоря не тот, может из-за наличия базара, шумно, загазовано, постоянные пробки в часы пик, если нет свое авто, то до города добираться ужас, переполненные метро и автобусы.

Переехал на Разино с Ази Асланова. Конечно, по части шумового фона не сравнить - теперь в родительском дома мне сложно смириться с трассой под окнами. Опять же, народу на Разино все-таки меньше и потому такого муравейника, в которой тот же Ази Асланов уже превратился и продолжает прогрессировать ударными темпами, нет. Хотя на Разино не советую "вторички" а-ля каменные ленинградки в районе спортинтерната: вот там все-таки перенаселение на лицо. При выборе двора на Разино обязательно обратите внимание на возможность парковки во дворе, с этим здесь очень плохо. 3 года проживания на Разино обошлись порядка 1500 манат на "малярку и жестянку", причем все по мелочи: тут сосед не развернулся, здесь дети камнями бросались, а там велосипедист начинающий тормозил головой об капот.

Впрочем, как человек, родившийся в Ахмедлах, поживший на Ясамале и вот теперь на Разино, скажу, что собираюсь переезжать еще раз и всего на 200 метров - Разино мне очень полюбилось :)))))

Dariya, я имею в виду район за Стартом. мне кажется, там тихо.

вы планируете приобрести новостройку?

Из готового жилья в указанном районе есть собственно Старт, где начинают торговать с неадекватных 800 манат за квадрат. У них все качественно, согласен, но проекты квартир просто дебилоидны (коридор в 27 квадратов и спальня в 13... архитектор обкурился, наверное, пардон май френч...). Наверное, поэтому цену тот же застройщик быстро спускает до 730, практические не торгуясь.

Есть "Яшыл Оба" недалеко от туберкулезного диспансера, там цены в 600 азн, по-моему, тоже есть газ и купчии (т.е. можно найти квартиру с купчей с рук, под маяк). Из минусов: странноватый проект, какая-то атмосфера уныния во дворе и станция механизации нефтяного треста под окнами с северо-восточной стороны. Если никогда не доводилось слышать как "Урал" спозаранку дизель прогревает, то, поверьте, не тот звук, под который хотелось бы просыпаться. Но в целом объект подкупает доступными ценами и тем фактом, что дом уже принят.

Между указанными объектами и ниже них, по направлению к ст.м. Нефтчиляр, за "Орбитой" практически, есть тоже сданный газифицированный дом, видел там 3-х комнатный проект в 124 кв.м., очень эргономичный, все четко, без дизайнерских извращений, хотели 110 тыс. долларов. Хоть и с купчей, но на мой взгляд все равно дороговато за этот район. Из очевидных плюсов объекта: окружен зелеными парками, всего пара блоков, с парковкой проблем нет. Короче, всё клево, но дорого :)

[*Деми Мур*]

да, за 110 тыщ этот район дорого, я с Вами согласна. сказать по правде, для семьи из 4 человек, к примеру, 124 квадрата многовато. но многое зависит от проекта.

Разино я отлично знаю, живу тут всю сознательную жизнь :) почему не указала вашу новостройку-потому что она давно стоит и я была уверена, что там уже все давным-давно все раскуплено

[Seemann]

да, за 110 тыщ этот район дорого, я с Вами согласна. сказать по правде, для семьи из 4 человек, к примеру, 124 квадрата многовато. но многое зависит от проекта.

Разино я отлично знаю, живу тут всю сознательную жизнь :) почему не указала вашу новостройку-потому что она давно стоит и я была уверена, что там уже все давным-давно все раскуплено

Да нет, пару месяцев назад было как минимум 2 3-х комнатных варианта, с этаким частичным ремонтом.

[Dariya]

*Деми Мур* Да, планируем. У нас есть 1-я квартира в новостройке возле моста на Разина, но для наc она маловата. И один из вариантов поменять ее же в этом доме на 2 или 3-х комнатную. Из всех пригородов Баку Разина мне больше всех нравится, тихий, зеленый район :).

На Нефтчиляре есть хорошие новостройки МВД, с газом и купчей и напротив есть комплекс Пронто, дешевле чем дома МВД, тоже смотрятся красиво.

Seemann вы приобрели новостройку? И чем вам район Ясамала не понравился? )))

Насчет Ази Асланова согласна муравейник, просто местоположение удобное, метро рядом, и на машине до города всего минут 15. Да и цена очень приемлемая 350 манат за кв.м.

Edited August 16, 2011 by Dariya

[*Деми Мур*]

Дария, а можно попдробней про новостройки МВД? где это находится?

[Dariya]

Это в стороне базара (не доезжая до него), там комплекс домов МВД, если не ошибаюсь 10-ти этажные и прямо напротив них комплекс Пронто.

Деми, а чем вас Разина не устраивает, все же выросли там. Я была всего несколько раз там, район произвел благоприятное впечатление, но может это на первый взгляд так.

[*Деми Мур*]

ну, жизнь одна, а попробовать пожить в разных местах хочецца)) но чтобы недалеко от родителей. для меня Разино - немного детство. не хочется всю жизнь провести в одном районе, душа требудет разнообразия + муж почти в городе всю жизнь прожил, Разино для нас поэтому отпадает. для меня оптимальным местом считается Нефтчиляр, в приоритете - наличие парков. в сухой двор или в район, где нет парков я не хочу.

сторона базара на Нефтчиляре - для меня район пыток))) туда ни ногой однозначно

[Wien]

A kто знает что-либо о зданиях Pronto? Каково качество?

[Dariya]

сторона базара на Нефтчиляре - для меня район пыток))) туда ни ногой однозначно

Для меня сам нефтчилер район пыток, хотя жили около парка ))), но и это положение не спасло.

Выросла в центре в районе м.Сахиль. Вот это да, одни удобства, все рядом, столько парков, бульвар. Но однозначно чисто финансово в центре не тянем (((.

Хотим еще по Хатаи проехаться и там все посмотреть. Все - таки в перспективе хорошим районом будет.

[*Деми Мур*]

меня на Хатаи не страивает ГУСТОЗАСЕЛЕННОСТЬ. Летом там просто мозги плавятся, на улицу не выйдешь, там столько асфальта, бетона, сдания ТАк нагреваются(( потом всю ночь отдают это тепло(( я пыталась днем выйти на улицу, алынмыр, даже под вечер тяжело дышать+столько машин... днем на Разино у мамы во дворе спокойно сидим даже летом, но у нас свой двор тут.

и еще я в город не хочу из-за ребенка. дорого+слишком много народу. я привыкла жить спокойно в спокойном районе, не могу, чтобы под окнами бибикали и постоянно кто-то "жил"

Edited August 16, 2011 by *Деми Мур*

[Seemann]

*Деми Мур* Да, планируем. У нас есть 1-я квартира в новостройке возле моста на Разина, но для наc она маловата. И один из вариантов поменять ее же в этом доме на 2 или 3-х комнатную. Из всех пригородов Баку Разина мне больше всех нравится, тихий, зеленый район :).

На Нефтчиляре есть хорошие новостройки МВД, с газом и купчей и напротив есть комплекс Пронто, дешевле чем дома МВД, тоже смотрятся красиво.

Seemann вы приобрели новостройку? И чем вам район Ясамала не понравился? )))

Насчет Ази Асланова согласна муравейник, просто местоположение удобное, метро рядом, и на машине до города всего минут 15. Да и цена очень приемлемая 350 манат за кв.м.

Нет, новостройку я не приобрел :) Мне попался вариант "сталинки", с большими залом и кухней (мои основные критерии при выборе квартиры). Правда, обошелся он мне дороже, чем новостройка, но по совокупности плюсов... Я доволен :)

На Ясамале я жил в районе нынешнего ресторана "Эль Бара". Студенческий район. Район съемных квартир. Дороги очень перегруженны были, честно говоря, начинало доставать. А забираться чуть дальше в Йени Ясамал, где поспокойнее, но при этом переплачивать за "виртуальную" близость к городу, на мой взгляд бессмысленно. С Разино я доезжаю до Аэрокасс за 15 минут.

A kто знает что-либо о зданиях Pronto? Каково качество?

Хорошее качество, и бодро строят. Плюс цены адекватные. Минус: квартал "сидит" на заднем дворе базара 8-мого км, со всеми вытекающими маневрирующими фурами, забитыми проездами по выходным, ну и забредающим контингентом...

[Dariya]

Деми в плане тишины и спокойствия в городе с этим трудно )))

Seemann на самом деле хороший выбор, лучше сталинки ничего нет :)

Где мы только не жили за последние 4 года B), в Ахмедлах, на Нефтчиляре, на Гяджлике и сейчас на Монтино. Везде шумно, и густонаселенность. Более менее Гянджлик в этом плане поспокойнее.