В центре Баку начинается процесс ликвидации нескольких крупных кварталов

[obozrevatel]

История повторяется. На месте ваших домов когда-то были дома других людей, которые снесли и поставили ваши.

В моем дворе до 1974-го года были самостройки. Когда построили наши дома, то всем тем кто жил на этом месте предоставили квартиры с площадью не меньше чем была. Но это было государственное строительство попадающее под генплан. А что сейчас?

[obozrevatel]

Да, радуются тому, что весь центр выселят, мы же там кайфовали, говоря простым языком.)

То есть надо искоренять мелочность, завсить и жадность. Тогда мы и будем едины иникому нас не расколоть в борьбе за наши права.

[Город ветров]

То есть надо искоренять мелочность, завсить и жадность. Тогда мы и будем едины иникому нас не расколоть в борьбе за наши права.

А как ее искоренить? Это - менталитет.

[Muallim]

Вы как всегда жжётё)))...

Соответсвует квадратным мтрам, но не соответствует рыночным ценм. 1500 - это мизер, это вообще ничто.

И как это - снесут и не дадут? Это - наша собственность, по какому праву придут и снесут и не дадут? ))) Жаль, что в нашем общетсве люди так мыслят. Поэтому и проблемы наши, наверное, те, кто у власти, так и думают и считают, что меют право напрамить бульдозер на дома, в которых дети и старики, и выбросить чужие вещи наи улицу..

Мизер? За этот крысятник? Вы кому нибудь смогли бы продать эту рухлять хотя бы за 500 манат за кв.м.? В Порт Баку квартиры по 1700 манат стоят.

[obozrevatel]

А как ее искоренить? Это - менталитет.

Перестать радоваться горю соседа, иметь мужество поддержать правого в его требованиях.... Но главное начинать с себя. Не оглядываясь вокруг и ни на кого.

[aliali]

Мизер? За этот крысятник? Вы кому нибудь смогли бы продать эту рухлять хотя бы за 500 манат за кв.м.? В Порт Баку квартиры по 1700 манат стоят.

Наверное, больше нравится жить в общем дворе с крысами - зато в центре.

[obozrevatel]

Мизер? За этот крысятник? Вы кому нибудь смогли бы продать эту рухлять хотя бы за 500 манат за кв.м.? В Порт Баку квартиры по 1700 манат стоят.

Вас же за уши в этот крысятник никто не тянет. Тем более когда есть прекрасные квартиры в Порт Баку. Или привычка в чужой дом без спроса лезть стала нормой жизни?

[Cain]

История повторяется. На месте ваших домов когда-то были дома других людей, которые снесли и поставили ваши.

Что-то новенькое. Вы и историю города не знаете. До вторйо половины 19 века население Баку проживало только в районе Ичери Шяхяр, а с началом нефтяного бума сюда стал подтягиваться народ из других городов Азербайджана, и из заграницы, так как появилась работа.

Мой дом постройки начала 20 века. Так что тут был пустырь.

[Город ветров]

Мизер? За этот крысятник? Вы кому нибудь смогли бы продать эту рухлять хотя бы за 500 манат за кв.м.? В Порт Баку квартиры по 1700 манат стоят.

За какой крысятник? Вы у меня дома были? Крысятник - это ваши дома и дома ваших предков!

При чем тут Порт баку? Крыша едет?

[Город ветров]

Наверное, больше нравится жить в общем дворе с крысами - зато в центре.

Конечно. Потому что крысы есть ВЕЗДЕ. Даже не в центре. Везде.

[Cain]

Наверное, больше нравится жить в общем дворе с крысами - зато в центре.

Вы знаете, уж лучше с крысами во дворе, чем с мангуртами, которые готовы свой народ поставить в позу, лишь бы себе приятней было.

[Город ветров]

Как правило те, кто с крысами очень хорошо и близко знаком и общается, о них и пишет.)))

[Muallim]

За какой крысятник? Вы у меня дома были? Крысятник - это ваши дома и дома ваших предков!

При чем тут Порт баку? Крыша едет?

Спокойствие, только спокойствие. Попейте воды, станет легче дышать и думать. Ваш дом тут никто не обсуждает. Речь идет о снесенном квартале, где в среднем дома были не пригодны для жизни уже многие года. Не исключаю, что некоторые жильцы, могли свои квартиры привести в порядок, тогда как другие жили в ужасных условиях. А за 1500 манат за квадрат они смогли купить прекрасные и отремонтированные квартиры, пусть не у Бешмяртябя, но на Гяджлике или Нариманово. Несправедливо по отношению к тем, у кого дома были в лучшем виде? А справедливо, что те кто ходит в платные клиники, отдают своих детей в частные сады и школы платят столько же налогов?

У нас работает принцип, что если большинство довольно, то на меньшинство можно забить. А большинство довольно осталось.

[Muallim]

Вас же за уши в этот крысятник никто не тянет. Тем более когда есть прекрасные квартиры в Порт Баку. Или привычка в чужой дом без спроса лезть стала нормой жизни?

Где тут чужой дом? И кто в него лезет? Свои претензии к ним и направьте.

[Agasfer]

Миллят, а Советская улица 3 паралельная входит под снос

[Komisar]

Мизер? За этот крысятник? Вы кому нибудь смогли бы продать эту рухлять хотя бы за 500 манат за кв.м.? В Порт Баку квартиры по 1700 манат стоят.

Насчет крысятника, не соглашусь. все относительно. и 1700 это стартовая цена за квадратный метр жилья окна которого не смотрят на море ().тсорона смотрящая на море 3000-3500 а то и больше

[Mirik07]

Еще не известно, предки некоторых в каких степях или горах жили...

[Agasfer]

это был вопрос

[Musmus_2004]

это был вопрос

после вижина

[Komisar]

это был вопрос

Все поняли, просто ни кто не знает :)

[Mirik07]

Насчет крысятника, не соглашусь. все относительно. и 1700 это стартовая цена за квадратный метр жилья окна которого не смотрят на море ().тсорона смотрящая на море 3000-3500 а то и больше

и еще надо это дом квадратный метр который за 1700 манат еще и отремонтировать от А до Я

[Komisar]

Мизер? За этот крысятник? Вы кому нибудь смогли бы продать эту рухлять хотя бы за 500 манат за кв.м.? В Порт Баку квартиры по 1700 манат стоят.

Спокойствие, только спокойствие. Попейте воды, станет легче дышать и думать. Ваш дом тут никто не обсуждает. Речь идет о снесенном квартале, где в среднем дома были не пригодны для жизни уже многие года. Не исключаю, что некоторые жильцы, могли свои квартиры привести в порядок, тогда как другие жили в ужасных условиях. А за 1500 манат за квадрат они смогли купить прекрасные и отремонтированные квартиры, пусть не у Бешмяртябя, но на Гяджлике или Нариманово. Несправедливо по отношению к тем, у кого дома были в лучшем виде? А справедливо, что те кто ходит в платные клиники, отдают своих детей в частные сады и школы платят столько же налогов?

У нас работает принцип, что если большинство довольно, то на меньшинство можно забить. А большинство довольно осталось.

И дело совсем не в том плохие дома хороший, разговор идет о равноправном компенсации с учетом имеющегося комфорта. Пусть снесут старое, построят новое и вернут жильцам если не нравиться общий вид.

[Komisar]

и еще надо это дом квадратный метр который за 1700 манат еще и отремонтировать от А до Я

Плюс ко всему там квадратуры в мини стадион.

[Muallim]

В вопросе переселения жилья для гос нужд есть несколько проблем

1. Оценка жилья.

Когда имущества граждан покупает частый инвестор, то он распоряжаецца своими деньгами сам и должен договариваться на условиях владельца имущества. Когда государство покупает имущество граждан а) оно это делает за счет за счет самих же граждан (налоги или нефтяные деньги, которые принадлежат людям) и б) для общественного пользования (парки, дороги и т.д.). Тут возникает вопрос общественных интересов и важности. Государство не может дать любую цену, что попросят граждане, так как а) это не их деньги ,чтоб ими распоряжацца б) нынешние владельцы так же будет пользоваться этим местом для своего отдыха, для примера. Все же хоятт больше парков, широких дорог и т.д.

Чтоб решить эту проблему нужно определить метод оценки, который будет, по возможности, объективно справедливым, что не означает, что он будет выгоден всем сторонам во всех случаях.

Было принято решение усреднить стоимость квадратного метра жилья и всем выдать по 1500 манат за него. Вопрос справедливости или несправедливости такой оценки достаточно субъективен. Я не согласен с тем, что отремонтированный и не отремонтированный дом должен стоит одинокого. Но дабы избежать головной боли, споров и коррупции в вопросе оценки, они решали дать одинаковые суммы всем (уверен, что все эти суммы подкреплены всякими исследованиями оценочных компаний и может быть даже суда).

Власти смотрят на все просто - большинство это устраивает. Из 10 тысяч переселенных семей возникают максимум сотня и они забивают на это. Тут мы приходи ко второй проблеме

2. Организация выселения недовольных ужасны. Но опять же, в городе где глава исполнительной власти Хаджибала, другого ожидать может только романтик. Но от этого проблема не становицца решенной. Как говорят Bura Azərbaycandır.

[obozrevatel]

Где тут чужой дом? И кто в него лезет? Свои претензии к ним и направьте.

Тогда смысл оправдывать тех кто лезет?

[Muallim]

И дело совсем не в том плохие дома хороший, разговор идет о равноправном компенсации с учетом имеющегося комфорта. Пусть снесут старое, построят новое и вернут жильцам если не нравиться общий вид.

Государство не сносит, чтоб строить новый дом. Государство сносит, чтоб делать дороги, парки, парковку. Где там квартиру дать? Они предлагают в домах АзИнко, Атланте и т.д. Такая опция + деньги на аренду во время переезда тоже есть. Просто многие предпочитают сами купить.

Вот тут как раз другие юзеры обсуждали эти опции

http://www.disput.az/index.php?showtopic=322080&view=findpost&p=11069222

[Muallim]

Тогда смысл оправдывать тех кто лезет?

А кто их оправдывает? Я лишь говорю, что в среднем квартиры там больше 1500 азн/кв.м. не стоят. Это объективная реальность.

[obozrevatel]

А кто их оправдывает? Я лишь говорю, что в среднем квартиры там больше 1500 азн/кв.м. не стоят. Это объективная реальность.

Так если это не под государственные нужды закупается, то сам хозяин жилья вправе продавать за ту цену, которую пожелает. А данном случае это точно не попадает под госнужды. Значит если застройщику позарез нужна эта площадь, то она стоит ровно столько, сколько за неё просит хозяин. Простая экономика.

[Muallim]

Так если это не под государственные нужды закупается, то сам хозяин жилья вправе продавать за ту цену, которую пожелает. А данном случае это точно не попадает под госнужды. Значит если застройщику позарез нужна эта площадь, то она стоит ровно столько, сколько за неё просит хозяин. Простая экономика.

Так и есть. Если инвестиции частные, то инвестор должен договаривацца со всеми по отдельности. Просто 1500 манат предлагал Хаджибала за дома, на месте которых будет построен парк, а не частный инвестор для постройки очередной новостройки.

[obozrevatel]

Так и есть. Если инвестиции частные, то инвестор должен договаривацца со всеми по отдельности. Просто 1500 манат предлагал Хаджибала за дома, на месте которых будет построен парк, а не частный инвестор для постройки очередной новостройки.

Парк не попадает под категорию госнужд. Просто это блеф в надежде что пипл проглотит. Тем более что под парком будет стоянка приносящая приличный доход.

[Muallim]

Парк не попадает под категорию госнужд. Просто это блеф в надежде что пипл проглотит. Тем более что под парком будет стоянка приносящая приличный доход.

Ошибаетесь. Там парк был заложен еще в ген плане 70х.

Общественные места и есть те самые гос нужды и парк более чем вписываецца в это описание. Более того, то что там будет стоянка - одно из немногих разумных вложений государства. Ни один частный инвестор бы не потянул строительства стоянки на 4,5 тысяч машин или бы сделал ее такой дорогой, что никто бы там не останавливался.

[Город ветров]

Ошибаетесь. Там парк был заложен еще в ген плане 70х.

Общественные места и есть те самые гос нужды и парк более чем вписываецца в это описание. Более того, то что там будет стоянка - одно из немногих разумных вложений государства. Ни один частный инвестор бы не потянул строительства стоянки на 4,5 тысяч машин или бы сделал ее такой дорогой, что никто бы там не останавливался.

Надо же, прям все вы знаете.

[obozrevatel]

Ошибаетесь. Там парк был заложен еще в ген плане 70х.

Общественные места и есть те самые гос нужды и парк более чем вписываецца в это описание. Более того, то что там будет стоянка - одно из немногих разумных вложений государства. Ни один частный инвестор бы не потянул строительства стоянки на 4,5 тысяч машин или бы сделал ее такой дорогой, что никто бы там не останавливался.

Честно говоря не в курсе. Ссылка или еще какой источник есть?

Конечно строительство, будь оно 100 раз незаконным не остановить, но вот кто будет реальным хозяином стоянки государство или частное лицо, узнаем в скором будущем.

[Muallim]

Надо же, прям все вы знаете.

В перерывах между истериками читаю книги.

Честно говоря не в курсе. Ссылка или еще какой источник есть?

Конечно строительство, будь оно 100 раз незаконным не остановить, но вот кто будет реальным хозяином стоянки государство или частное лицо, узнаем в скором будущем.

Оно НЕ незаконное и останавливать его не надо. Итак ни парков, ни парковок нет в городе. А 3Д макет Баку можете посмотреть в комитете по градостроительству и архитектуре. Там на первом этаже, на Басина. Пропуск свободный..

Кто бы не управлял, главное, что будет дешево, а не так, как под Наргиз и памятником Хагани час под один манат (кстати, частные инвестиции были). Подземные стоянки, это ОГРОМНЫЕ вложения.

[ksana]

vaw znakomiy nepravilno ego ponyal,on govoril v svoem intervyu ne pro ves kvadrat ot Azdrami do Olimpa a opredelennie mesta na ulise Fizuli,Mirza Aga Alieva i Shixali Gurbanova a takje Azizbekova

ясно...--спасибо

[Komisar]

Ошибаетесь. Там парк был заложен еще в ген плане 70х.

Общественные места и есть те самые гос нужды и парк более чем вписываецца в это описание. Более того, то что там будет стоянка - одно из немногих разумных вложений государства. Ни один частный инвестор бы не потянул строительства стоянки на 4,5 тысяч машин или бы сделал ее такой дорогой, что никто бы там не останавливался.

Парк не являеться гос нуждой.

[Kavkaz]

ИМХО, квартиры должны выкупаться с премией к рыночной цене. Допустим +30-50% к рыночной цене.

Интересно, какова была реальная рыночная (т.е. цена, по которой проходили сделки) цена квартир в снесенных домах? Можете привести примеры?

[lisaa-70]

vaw znakomiy nepravilno ego ponyal,on govoril v svoem intervyu ne pro ves kvadrat ot Azdrami do Olimpa a opredelennie mesta na ulise Fizuli,Mirza Aga Alieva i Shixali Gurbanova a takje Azizbekova

можно поподробнее про азизбекова!!

[Guest666]

Ошибаетесь. Там парк был заложен еще в ген плане 70х.

Общественные места и есть те самые гос нужды и парк более чем вписываецца в это описание. Более того, то что там будет стоянка - одно из немногих разумных вложений государства. Ни один частный инвестор бы не потянул строительства стоянки на 4,5 тысяч машин или бы сделал ее такой дорогой, что никто бы там не останавливался.

Уважаемый Муаллим, вот тот закон, на основании которого можно изымать частные земли для государственных нужд. Покажите пожалуйста, где тут вы нашли "общественные места, стоянку и т.д."

Maddə 3. Torpağın alınmasına əsas verən dövlət ehtiyacları

3.1. Bu Qanuna əsasən torpağın alına biləcəyi dövlət ehtiyacları aşağıdakılardır:

3.1.1. dövlət əhəmiyyətli yolların və digər kommunikasiya xətlərinin (magistral neft və qaz boru kəmərlərinin, kanalizasiya, yüksək gərginlikli elektrik xətlərinin, hidrotexniki qurğuların) çəkilməsi və quraşdırılması;

3.1.2. sərhədboyu zolaqda dövlət sərhədinin etibarlı mühafizəsinin təmin edilməsi;

3.1.3. müdafiə və təhlükəsizlik əhəmiyyətli obyektlərin tikilməsi;

3.1.4. dövlət əhəmiyyətli dağ-mədən sənayesi obyektlərinin tikilməsi.

3.2. Torpaqlar dövlət ehtiyacları üçün yalnız bu Qanunda nəzərdə tutulmuş hallarda alına bilər.

[Komisar]

Парк не являеться гос нуждой.

И потом еще не известно на 100% будетли парк, и потом мне всеравно что строят, пусть оплачивают неудобство. (это претензия не к вам а им)

Люди получают копейки, либо переезжают непонятно куда. вы говорите 1500 за кв.м а порой дают 1500 юсд, говорите Азинко, а в итоге какоето непонятное строение.