Какие новостройки хорошие?

[agent92]

[quote name='Дозатор' timestamp='1356552559' post='14921691']
Я обычно могу оценить качество на глаз сравнивая некоторые детали в строительстве -хороший бетон виден из далека
[/quote]Соседи были когда МЧС своим прибором наш дом проверял. Говорят что хорошо построили. А там как на самом деле, я не знаю?

[lady_of_akademy2]

[quote name='3DMax' timestamp='1313416110' post='9787501']
Прерыл почти все новостройки в Хатаи и Ясамал. могу посоветовать только не публично!
[/quote]
Posovetuyte mne toje pojaluysta budu priznatelna)

[Gipotalamus]

[quote name='agent92' timestamp='1356528357' post='14917351']
Над Фаворит маркетом дом очень престижный в этом районе. Перекупщики покупают в этом доме под маяк квартиры, ремонтируют их и продают на ура. Там газ будет в скором времени насколько я знаю. Мой друг живет там. Не жалуется. За домом смотрят хорошо, убирают в подъездах и т.д.
[/quote]

Обясните какой Фаворит... в городе 30 фаворитов маркетов?

[agent92]

Фаворит маркет который находится в 9-ом мкр

[Yanar]

Наконец-то у нас открылся подземный гараж (комплекс 21-й век, ок. Нефтчилер).
Вчера спускался туда "для разветки" Гараж огромный - охватывает всю территорию под 6-ю зданиями и опускается на 2 этажа. Лифт спускается на оба уровня.
Правда цены за парковку немного кусаются: месяц парковки 50 ман.
Продают по 10-12 тыс. одно парковочное место.

[Muallim]

[quote name='Yanar' timestamp='1356606708' post='14928003']
Наконец-то у нас открылся подземный гараж (комплекс 21-й век, ок. Нефтчилер).
Вчера спускался туда "для разветки" [img]http://img.dispute.az//public/style_emoticons/default/smile.png[/img] Гараж огромный - охватывает всю территорию под 6-ю зданиями и опускается на 2 этажа. Лифт спускается на оба уровня.
Правда цены за парковку немного кусаются: месяц парковки 50 ман.
Продают по 10-12 тыс. одно парковочное место.
[/quote]

Хорошая цена.

[Yanar]

[quote name='Muallim' timestamp='1356606848' post='14928041']
Хорошая цена.
[/quote]
А я еще собираюсь убить ее где-то до 8 тыс. )))
Плохо то, что после покупки все равно придется платить по 8 ман в месяц за гараж (типа охрана, обслуживание).

[Natalya Chalova]

[quote name='Ledi-Vinter' timestamp='1320400515' post='10384108']
Уважаемые ,кто слыхал о комплексе который расположен рядом м.Азизбекова ,мне очень нравятся эти дома ,если ехать с аэропорта в город по правой стороне строят комплекс у Азизбековского круга ,нет рекламы и номр телефона ,поэтому если кто знает цены за кв ?или номер телефона отзовитесь пожалуйста
[/quote]это азинко строит и они не продавали.хотят продавать,когда готово все будет.я давно звонила.номер потеряла.но вы зайдите в офис.может они поменяли условия

[cmd]

[quote name='Muallim' timestamp='1356606848' post='14928041']
Хорошая цена.
[/quote]
Около Тагиевского комбината(на Зыхском шоссе) под новостройкой за паковочное место под 2 машины (фактический впритык) 25000azn просили [img]http://img.dispute.az//public/style_emoticons/default/wow1.gif[/img].

[Muallim]

[quote name='Yanar' timestamp='1356607105' post='14928108']

А я еще собираюсь убить ее где-то до 8 тыс. )))
Плохо то, что после покупки все равно придется платить по 8 ман в месяц за гараж (типа охрана, обслуживание).
[/quote]

У вас тоже документы не дуют? Просто на честном слове?

[Мумуся]

[quote name='Yanar' timestamp='1356607105' post='14928108']
А я еще собираюсь убить ее где-то до 8 тыс. )))
Плохо то, что после покупки все равно придется платить по 8 ман в месяц за гараж (типа охрана, обслуживание).
[/quote]
если двор маленький-надо брать гараж. мы взяли чуть дороже, но не жалеем, так как во дворе нет практически места, хотя дом и не полностью заселен (

[СтажМен]

[quote name='agent92' timestamp='1356502615' post='14911363']
А как это можно проверить?
[/quote]
обывателю очень трудно это определить.Можно сказать почти невозможно.((
Даже бетонзавод посоветовать не могу.Мол если его бетон то там качество.
[quote name='Дозатор' timestamp='1356550489' post='14921285']
Не на зуб точно - в МЧС есть прибор определяюший марку бетона
[/quote]
На одной марке далеко не уедете.Апшерон агрессвиная среда.Фундамент должен быть из сульфатостойкого бетона. Карадахский Солит не является сульфатостойким.Хотя слышал,что в данный момент для них в США проходят испытания над Солит+.Будем надеяться.Хотя в мире давным давно существуют технологии.что на обычном ЦЕМ2/А-Р можно получить сульфатостойкий бетон.Просто надо ТОЧНО знать какова агрессия среды.У нас этим не занимаются да и технологии не знают.Иначе бы не гнали сульфатостойкий цемент из Новороссийска.)))
МЧС полный халтур трест!!!

[Yanar]

[quote name='Muallim' timestamp='1356609308' post='14928655']
У вас тоже документы не дуют? Просто на честном слове?
[/quote]
Я в офисе еще не спрашивал. Просто зондировал почву через жильцов и охраника, чтобы знать отчего отталкиваться при конкретном разговоре.
Еще с их бухгалтером во-дворе поговрил, насчет вот чего. Хочу взять гараж как-бы в кредит (но без банка). Т.е. платить в месяц 150-200 манат и в итоге получить гараж в собственность.
Бухгалтер сказал, что такой вариант возможен, но цена будет не менее 12000.
[quote name='Мумуся' timestamp='1356609436' post='14928692']
если двор маленький-надо брать гараж. мы взяли чуть дороже, но не жалеем, так как во дворе нет практически места, хотя дом и не полностью заселен (
[/quote]
А как у вас с документацией?
И еще у вас гараж, или просто парковочное место в подземной стоянке? Если просто место, то какое-то конкретное, или где свободно туда и ставите?

[agent92]

Я тоже гараж взял под своим домом. Когда квартиру покупал, сразу же и гараж взял. За 2000 долларов. А сейчас жалею, надо было тогда на эту сумму взять побольше площадь. 5 лет живем в доме, а 2 этажа подземных гаражей когда будут готовы, одному Аллаху известно? Даже подъездных путей нет. С торца здания был въезд в подземные гаражи, но сейчас там заложили фундамент еще 1-блочной новостройки. Еще один подъезд будут прилеплять к нашему дому. Значит въезд в гаражи уже будет оттуда. Это еще лет 5 как минимум не видать нам гаражей.

[Belmondo]

[quote name='Neftyanik-393' timestamp='1356522529' post='14915982']
Я был у них, цены зависят от этажа и колеблятся от 1100 до 1500 манат, чем выше, тем дороже. до 10-го этажа 1100 манат.
Квартиры будут готовы к концу 2014 по их словам. Если заплатить 30%, то остальное без процентов на 30 месяцев, если заплатить 50%, то остальная сумма на 42 месяца без процентов, равными долями.
[/quote]
а газ, купчую когда обещают?

[Yanar]

[quote name='agent92' timestamp='1356710127' post='14944835']
Я тоже гараж взял под своим домом. Когда квартиру покупал, сразу же и гараж взял. За 2000 долларов. А сейчас жалею, надо было тогда на эту сумму взять побольше площадь. 5 лет живем в доме, а 2 этажа подземных гаражей когда будут готовы, одному Аллаху известно? Даже подъездных путей нет. С торца здания был въезд в подземные гаражи, но сейчас там заложили фундамент еще 1-блочной новостройки. Еще один подъезд будут прилеплять к нашему дому. Значит въезд в гаражи уже будет оттуда. Это еще лет 5 как минимум не видать нам гаражей.
[/quote]
Это когда вы квартиру покупали, что гараж стоил 2000??
Я в нашей новостройке года 4 назад спрашивал, мне тогда 20 000 сказали. Сейчас наоборот цена упала.

[Hike]

..

[agent92]

[quote name='Yanar' timestamp='1356760840' post='14949506']
Это когда вы квартиру покупали, что гараж стоил 2000??
Я в нашей новостройке года 4 назад спрашивал, мне тогда 20 000 сказали. Сейчас наоборот цена упала.
[/quote]Я в начале 2004 года брал. Квартиру брал квм/метр за 225 долларов. А гараж тогда 2 щтуки стоил. Я брал когда, только первый этаж поднимали.

[HHA71]

[quote name='СтажМен' timestamp='1356624070' post='14931618']
обывателю очень трудно это определить.Можно сказать почти невозможно.((
Даже бетонзавод посоветовать не могу.Мол если его бетон то там качество.

На одной марке далеко не уедете.Апшерон агрессвиная среда.Фундамент должен быть из сульфатостойкого бетона. Карадахский Солит не является сульфатостойким.Хотя слышал,что в данный момент для них в США проходят испытания над Солит+.Будем надеяться.Хотя в мире давным давно существуют технологии.что на обычном ЦЕМ2/А-Р можно получить сульфатостойкий бетон.Просто надо ТОЧНО знать какова агрессия среды.У нас этим не занимаются да и технологии не знают.Иначе бы не гнали сульфатостойкий цемент из Новороссийска.)))
МЧС полный халтур трест!!!
[/quote]СОГЛАСЕН с каждым словом ...

[Stray Theories]

Что скажете по поводу Turan MTK что около Ясамальской полиции ?

[dimetra78]

У кого есть инфо про здание которое строится напртив входа в метро Эльмляр Академия?вернее правее чутьчуть.Какие там цены ?здание красивое.единственный минус то что вокруг дорога шумная.

[Barry White]

[quote name='agent92' timestamp='1356528357' post='14917351']
Над Фаворит маркетом дом очень престижный в этом районе. Перекупщики покупают в этом доме под маяк квартиры, ремонтируют их и продают на ура.
[/quote]
Вы наверное маклер. Маклера называют предпринимателя, который купил пустую, холодную, противную квартиру на свой риск и страх, произвел продукт ( т.е. отремонтировал квартиру), продал ее через маклера (посредника), опять купил ...

А перекупщик по-русски, это когда купил отремонтированную, или неотремонтированную квартиру и продал ее в таком же состоянии подороже или дешевле( так тоже может получиться)

[agent92]

[quote name='Barry White' timestamp='1357143967' post='14982791']
Вы наверное маклер. Маклера называют предпринимателя, который купил пустую, холодную, противную квартиру на свой риск и страх, произвел продукт ( т.е. отремонтировал квартиру), продал ее через маклера (посредника), опять купил ...

А перекупщик по-русски, это когда купил отремонтированную, или неотремонтированную квартиру и продал ее в таком же состоянии подороже или дешевле( так тоже может получиться)
[/quote]Да, Вы правы, я неправильно выразился. И насчет маклера тоже правы, еще месяца нет как я занимаюсь этим делом, вернее пытаюсь заниматься. Поневоле..

[Gipotalamus]

[quote name='dimetra78' timestamp='1357130101' post='14981197']
У кого есть инфо про здание которое строится напртив входа в метро Эльмляр Академия?вернее правее чутьчуть.Какие там цены ?здание красивое.единственный минус то что вокруг дорога шумная.
[/quote]

Вместо этого здания стояло сталинка, которую насильно разрушили... и люди ушли оттуда страшными гаргушами... и с тех времен прогресс строительство движеться слоновыми темпами и стоит это черная страшная махина словно заброшенный сарай нечистых сил...

[Barry White]

[quote name='Дозатор' timestamp='1356550489' post='14921285']
Не на зуб точно - в МЧС есть прибор определяюший марку бетона
[/quote]
Раньше прочность бетона проверяли шариковым молотком Физделя (в ближайшие 20-30 лет тому назад). Сейчас методы другие.

[uska]

Ребят,скажите плз, кто что слышал насчет Яшил Оба на Гара Гараево? Хороший ли дом? И что лучше катируется Гара Гараево или 4 мкр?

Sent from my GT-I9100 using Disput.Az

[Yanar]

[quote name='uska' timestamp='1357409505' post='15013717']
... что лучше катируется Гара Гараево или 4 мкр?
[/quote]

И то и другое спальные районы. Г.Гараево чуть более спальный.
Выбирайте там где вам удобнее.

[LL99]

[quote name='Gipotalamus' timestamp='1357160328' post='14985579']


Вместо этого здания стояло сталинка, которую насильно разрушили... и люди ушли оттуда страшными гаргушами... и с тех времен прогресс строительство движеться слоновыми темпами и стоит это черная страшная махина словно заброшенный сарай нечистых сил...
[/quote]
Да?
Я каждый день там прохожу.
Строительство там движется нормальными темпами, и строят качественно. А живущих там выселили с намного лучшими условиями, чем живущих на Басина.

[Мерлин]

[quote name='uska' timestamp='1357409505' post='15013717']
Ребят,скажите плз, кто что слышал насчет Яшил Оба на Гара Гараево? Хороший ли дом? И что лучше катируется Гара Гараево или 4 мкр?

Sent from my GT-I9100 using Disput.Az
[/quote]
Гараево в разы лучше 4 мкр., что по контингенту, что по удобству - центр города в 10 минутах езды, к морю на нормальные пляжи ехать близко, к аэропорту, метро под боком. дорог много, загруженность небольшая, воздух приятный, свежий.
Яшыл оба - большой минус отсутствие двора...машину скорее всего будете ставить вдоль дороги...опять же дорогу придется переходит (в будущем детям самостоятельно в школу идти)...еще из минусов - если квартира смотрит на дорогу в аэропорт, то 24 часа в сутки будет шумно...там чуть ниже какой-то трест...не то ремонтный, не то строительный.

[dimetra78]

[quote name='LL99' timestamp='1357573379' post='15037105']
Да?
Я каждый день там прохожу.
Строительство там движется нормальными темпами, и строят качественно. А живущих там выселили с намного лучшими условиями, чем живущих на Басина.
[/quote]
А вы незнаете какие там цены?я тоже знаю что их неплохо выселили.И дом красивый будет.

[ulse]

[quote name='basya-A' timestamp='1356072331' post='14854033']
Летом присматривались к этим новостройкам. Я не специалист в области строительства, но эти новостройки мне понравились - интересная облицовка. Особенно проэкт 3-шки 121 кв. (если не ошибаюсь). Планируется центральное отопление.Что смутило - постройка 4-го дома. Стройка практически только начиналась а значить продлится как минимум 2 года. Получается 2 года придется жить на строй.площадке... Пока думаем... А у вас какая информация и сколько стоит кв.м сейчас?
[/quote]

Извините за поздний ответ, но мы передумали брать там квартиру, поэтому не в курсе стоимости

[george777]

Кто нибудь может что сказать про Йени Ев МТК что на Гараево? Вроде комплекс неплохой.

[Rokko Barokko]

кто в курсе про дом построенный около Метбуата позади общежитий БГУ?

[george777]

[color=#282828][font=helvetica, arial, sans-serif][size=4][background=rgb(250, 251, 252)]Кто нибудь может что сказать про Йени Ев МТК что на Гараево? Вроде комплекс неплохой.[/background][/size][/font][/color]

[Tagiyev]

[quote name='dimetra78' timestamp='1357592164' post='15041496']

А вы незнаете какие там цены?я тоже знаю что их неплохо выселили.И дом красивый будет.
[/quote]

Я интересовался 2500 азн за кв м, за однокомнатку 52 кв м

[dimetra78]

[quote name='Tagiyev' timestamp='1357815911' post='15076336']
Я интересовался 2500 азн за кв м, за однокомнатку 52 кв м
[/quote]
В Алтес Плазе получается дешевле.спасибо за инфо.

[LL99]

[quote name='dimetra78' timestamp='1357592164' post='15041496']

А вы незнаете какие там цены?я тоже знаю что их неплохо выселили.И дом красивый будет.
[/quote]
Дом будет красивый. Жилая часть начнется с 4 этажа. Первые три этажа не жилые. А цены не знаю.