Маклера

[veter.]

Sorry. Брокеры( частные лица),работающие с предложениями покупок дорогого, элитного жилья и аренды площадей под свои офисы,филиалы,подразделения для крупных местных компаний Если есть таковые,пжл заявитесь в личку

[Meri555]

В принсипе это может быть любой человек не объязательно маклера... я бы не обвинил никого в таких "аферах"..

По поводу повышения цен, я считаю это не так уж выгодно для маклера, потому что одна квартира обычно бывает у нескольких маклеров, Бина.аз, Биржа. Маклер рискует потерять все дело завышая цену квартиры

Мери ханум вас тут многие хвалят но мне почему то не помогаете :( я уже продал квартиру с помощю другого маклера, и по новой квартире мне ничего не предлагаете...

то,что "скупщик"-не обязательно маклер.я указала.Таких людей по городу лично я знаю человек 10...

Я Вас поздравляю с продажей.Мери х. ни в коем случае не претендует на роль всемогущего риэлтора.который ОБЯЗАТЕЛЬНО всем поможет.У неё нормированные возможности и силы,она тоже человек,у неё могут быть проблемы в семье или со здоровьем.:morqqqq:Так что.кто хвалит-тому успела помочь ,и за этот период они успели оценить все + и - работы с тем или иным риэлтором.Так что-не стоит обижаться.Удачи Вам и в покупке!

[Meri555]

В принсипе это может быть любой человек не объязательно маклера... я бы не обвинил никого в таких "аферах"..

По поводу повышения цен, я считаю это не так уж выгодно для маклера, потому что одна квартира обычно бывает у нескольких маклеров, Бина.аз, Биржа. Маклер рискует потерять все дело завышая цену квартиры

Мери ханум вас тут многие хвалят но мне почему то не помогаете :( я уже продал квартиру с помощю другого маклера, и по новой квартире мне ничего не предлагаете...

кстати,поновой квартире я Вам задала парочку вопросов для того.чтоб мне легче было искать,но ответа так и не получила...........

[megaMan]

Приведу пример по поводу завышения цен маклерами. Искал квартиру, связался с маклером - он мне показал одну квартиру и назвал цену. Позже я связался с другим маклером - он мне назвал цену на 5000 долл. меньше!!!

А через недельки две ко мне позвонил первый маклер и назвал цену еще на 5000 долл. меньше!!! Значит, наценка была 10 000 долл.! И это еще не супер-пупер люксовая сделка, для которой 10 000 долл. не такая уж и большая сумма! В общем, бир ял - 5 000 долл.

И еще: я не сторонник урезать деньги маклера - он тоже ведь работает , но одно до меня не доходит: зачем брать столько же, т. е. 2% и от покупателя тоже, это ведь неправильно. Покупатель и так теряет большую сумму денег, а тут еще и маклеру 2 пр. давай.

[Rombler]

Приведу пример по поводу завышения цен маклерами. Искал квартиру, связался с маклером - он мне показал одну квартиру и назвал цену. Позже я связался с другим маклером - он мне назвал цену на 5000 долл. меньше!!!

А через недельки две ко мне позвонил первый маклер и назвал цену еще на 5000 долл. меньше!!! Значит, наценка была 10 000 долл.! И это еще не супер-пупер люксовая сделка, для которой 10 000 долл. не такая уж и большая сумма! В общем, бир ял - 5 000 долл.

И еще: я не сторонник урезать деньги маклера - он тоже ведь работает , но одно до меня не доходит: зачем брать столько же, т. е. 2% и от покупателя тоже, это ведь неправильно. Покупатель и так теряет большую сумму денег, а тут еще и маклеру 2 пр. давай.

Вот еще один уважаемый клиент ищущий квартиру, повторил мою мысль о том, что маклеров в професси мало, есть очень много непрофессиональных посредников, которые просто накладывают свеху неимоверные суммы и тем самым просто дискредитируют рынок своей идиотской жадностью и непрофессионализмом.

[vichy]

Очень глупо когда маклер защищает интересы обоих сторон.Берет деньги и с покупателя и продавца.Я обратлся в New Europe у них 2% со сделки, я согласился, но когда узнал , что берут и стой и другой стороны, отказался от сделки.

Никто не в курсе , какие реальные цены в Ишыг Иншаате.Хочу купить 3-х комнатную.Услуги маклера оплачиваю, при условии, что маклер будет защищать только мои интересы.

[Rombler]

Очень глупо когда маклер защищает интересы обоих сторон.Берет деньги и с покупателя и продавца.Я обратлся в New Europe у них 2% со сделки, я согласился, но когда узнал , что берут и стой и другой стороны, отказался от сделки.

Никто не в курсе , какие реальные цены в Ишыг Иншаате.Хочу купить 3-х комнатную.Услуги маклера оплачиваю, при условии, что маклер будет защищать только мои интересы.

Вот явно назревает идея. Я думаю маклерам надо созвать что то вроде конференции и определиться с правилами ведения сделок. Это будет выгодно и клиентам и маклерам. И дела пойдут намного быстрее, я имею ввиду маклеров , и нам, клиентам будет хорошо. Излишняя жадность только вредит. Те кто не будет следовать этим правилам будут игнорироваться и клиентами и маклерами

[Meri555]

Очень глупо когда маклер защищает интересы обоих сторон.Берет деньги и с покупателя и продавца.Я обратлся в New Europe у них 2% со сделки, я согласился, но когда узнал , что берут и стой и другой стороны, отказался от сделки.

Никто не в курсе , какие реальные цены в Ишыг Иншаате.Хочу купить 3-х комнатную.Услуги маклера оплачиваю, при условии, что маклер будет защищать только мои интересы.

то,что маклер берёт % с обеих сторон ещё не является признаком того.что он не будет бороться за Ваши интересы.Я беру с обеих сторон9правда .у покупателя меньше беру),но я всячески помогаю ему сбить цену.Ибо сама тоже заинтересована в сделке.Выше уже писала.что такая политика хоть и ведёт к успеху,но всё-таки бьёт по моему карману,т.к. продавец эту сумму позже урезает с меня.Но я в трансе от этого!Тише едешь-дальше будешь!Всё равно все деньги мира не заработать ,да и не в них счастье(сорри за банальщину)

[Meri555]

Вот явно назревает идея. Я думаю маклерам надо созвать что то вроде конференции и определиться с правилами ведения сделок. Это будет выгодно и клиентам и маклерам. И дела пойдут намного быстрее, я имею ввиду маклеров , и нам, клиентам будет хорошо. Излишняя жадность только вредит. Те кто не будет следовать этим правилам будут игнорироваться и клиентами и маклерами

у нас это не получится по многим причинам.Основные законы плохо работают.а Вы хотите .чтоб этот работал:nettt:

Edited September 11, 2011 by Meri555

[Rombler]

у нас это не получится по многим причинам.Основные законы плохо работают.а Вы хотите .чтоб этот работал:nettt:

У нас законы просто написанны на бумаге))), мы знаем. Я говорю о подобии некоего кодекса для самих маклеров. Это же напрямую будет влиять на заработки. Это, надеюсь, все маклера понимают. Хотя вы правы в том, что нету зрелости и понимания пользы разумных профессиональных правил поведения

[Meri555]

У нас законы просто написанны на бумаге))), мы знаем. Я говорю о подобии некоего кодекса для самих маклеров. Это же напрямую будет влиять на заработки. Это, надеюсь, все маклера понимают. Хотя вы правы в том, что нету зрелости и понимания пользы разумных профессиональных правил поведения

вот именно!Что греха таить-всем известен уровень многих маклеров........

[Vedma]

Приведу пример по поводу завышения цен маклерами. Искал квартиру, связался с маклером - он мне показал одну квартиру и назвал цену. Позже я связался с другим маклером - он мне назвал цену на 5000 долл. меньше!!!

А через недельки две ко мне позвонил первый маклер и назвал цену еще на 5000 долл. меньше!!! Значит, наценка была 10 000 долл.! И это еще не супер-пупер люксовая сделка, для которой 10 000 долл. не такая уж и большая сумма! В общем, бир ял - 5 000 долл.

И еще: я не сторонник урезать деньги маклера - он тоже ведь работает , но одно до меня не доходит: зачем брать столько же, т. е. 2% и от покупателя тоже, это ведь неправильно. Покупатель и так теряет большую сумму денег, а тут еще и маклеру 2 пр. давай.

cогласна..продавец-то за услуги маклера накладывает на общую сумму и ему не жаль отдать 2 процента а покупатель и так тратится на оформление на покупку и еще маклерские 2 процента уже накладно получается но как я выяснила..это практикуется по всему миру почти )

Edited September 11, 2011 by Vedma

[Rombler]

cогласна..продавец-то за услуги маклера накладывает на общую сумму и ему не жаль отдать 2 процента а покупатель и так тратится на оформление на покупку и еще маклерские 2 процента уже накладно получается но как я выяснила..это практикуется по всему миру почти )

нет, по всему миру маклер процент берет с покупателя за то что нашел подходящий вариант, обговорил цену, то есть как правило снизил ее, оформил сделку и принес покупателю документы на тарелочке с голубой каемочкой. За это он получает комиссионные. Все это обговаривается в так называемом контракте на оказание услуги маклера. Причем если варианты не устраивают, то маклер ни копейки не берет. Но как правило профессиональный маклер всегда найдет подходящий вариант. Продавец просто получает всю сумму и неспеша удаляется.)))

[Meri555]

нет, по всему миру маклер процент берет с покупателя за то что нашел подходящий вариант, обговорил цену, то есть как правило снизил ее, оформил сделку и принес покупателю документы на тарелочке с голубой каемочкой. За это он получает комиссионные. Все это обговаривается в так называемом контракте на оказание услуги маклера. Причем если варианты не устраивают, то маклер ни копейки не берет. Но как правило профессиональный маклер всегда найдет подходящий вариант. Продавец просто получает всю сумму и неспеша удаляется.)))

в принципе нормальный маклер у нас так и делает-всё оформление ,беготню за справками берёт на себя,доводит клиентов до нотариуса.

Что касается практики других стран-у меня много коллег по разным странам,в том числе и зарубежным,% берутся с обеих сторон.Кстати.некоторые вообще с самого начала берут 1%(тем самым уже клиент работает только с данным риэлтором),а остальную сумму после завершения сделки.И,кажется.показ у них тоже платный....

Edited September 11, 2011 by Meri555

[Rombler]

в принципе нормальный маклер у нас так и делает-всё оформление ,беготню за справками берёт на себя,доводит клиентов до нотариуса.

Что касается практики других стран-у меня много коллег по разным странам,в том числе и зарубежным,% берутся с обеих сторон.Кстати.некоторые вообще с самого начала берут 1%(тем самым уже клиент работает только с данным риэлтором),а остальную сумму после завершения сделки.И,кажется.показ у них тоже платный....

Нет, у меня есть друзья в Германии, Франции, и ряде других стран в Европе, которые приобретали там не очень дорогую недвижимость. Все в точности как я вам описал. Недавно в Турции знакомые кое что покупали, то же самое

А показ вообще сделать платным даже в голову никому не приходит. Так только на одном показе разбогатеть можно.)))))))))В среднем по 10-15 квартир нужно посмотреть, чтобы что то выбрать

[megaMan]

нет, по всему миру маклер процент берет с покупателя за то что нашел подходящий вариант, обговорил цену, то есть как правило снизил ее, оформил сделку и принес покупателю документы на тарелочке с голубой каемочкой. За это он получает комиссионные. Все это обговаривается в так называемом контракте на оказание услуги маклера. Причем если варианты не устраивают, то маклер ни копейки не берет. Но как правило профессиональный маклер всегда найдет подходящий вариант. Продавец просто получает всю сумму и неспеша удаляется.)))

да, да, это так происходит по всему миру. А у нас покупателю приходится платить 2% от завышенной цены. Я не думаю, что, к примеру, в Европе, маклеры накладывают на продаваемую квартиру по 10 000 долл., как это делается у нас. Но все равно у нас в Азербайджане всех оправдывает пословица "Bacarana can qurban".

[Rombler]

да, да, это так происходит по всему миру. А у нас покупателю приходится платить 2% от завышенной цены. Я не думаю, что, к примеру, в Европе, маклеры накладывают на продаваемую квартиру по 10 000 долл., как это делается у нас. Но все равно у нас в Азербайджане всех оправдывает пословица "Bacarana can qurban".

В европе, да и не только там, большая часть цегны до 90 процентов приходится на стоимость земли, накоторой она построенна. Всем это известно, и никто не будет накладывать сверху, наоборот, снижают. Иногда так до смеха дикого смешно читать например "вилла с суперевроремонтом в Мардакянах , стартовая цена 800 000 манатов" . Выделил наиболее смешные места))))))))

[Dariya]

У нас вообще работа маклеров непонятно по каким законам работает, кто на что способен, то и предлагает. На одну и ту же квартиру разные маклера говорят разные цены, в основном разница идет от 5000 и выше. Уже не впервые с этим столкнулись. Говоришь свои критерии, лимит, и все показываемые квартиры бывают по цене намного выше лимита, но маклеры клятвенно уверяют что сторгуются до указанной нами суммы, а цена называемая владельцем может быть ниже.

Вот, к примеру вчера, звонит маклер, предлагает посмотреть квартиру, называет стоимость квартиры, а мы уже ее смотрели и по цене на 5000 дешевле, и владелец сказал, что если возьмем, то даст еще дешевле. Выходит наценка маклера уже от 5000 до 8000 долларов. И за наценку мы еще должны платить 2%?!

[Marsi]

кстати,поновой квартире я Вам задала парочку вопросов для того.чтоб мне легче было искать,но ответа так и не получила...........

мое личное сообщение вам стоит так и без единого ответа если вам это дело интересно позвоните пожалуйста на номер 0502100048 когда вам удобно или же дайте вызов перезвоню

[Vəkil]

Очень глупо когда маклер защищает интересы обоих сторон.Берет деньги и с покупателя и продавца.Я обратлся в New Europe у них 2% со сделки, я согласился, но когда узнал , что берут и стой и другой стороны, отказался от сделки.

Никто не в курсе , какие реальные цены в Ишыг Иншаате.Хочу купить 3-х комнатную.Услуги маклера оплачиваю, при условии, что маклер будет защищать только мои интересы.

Наши риэлторы не берут процентов, обращайтесь по тел.070 384 0000

[Marsi]

общаюсь 2мя маклерами... еще никто не говорил про минусы - все что показывают только хвалят...

здесь говорили что зарубежом показ платный. наверно это там где маклера досканально изучают недвижимость которую продают.. а мне показывают квартиры северной стороны почему что хоть я много раз говорил хочу южную, говорят с парковкой проблем нет, смотриш одноэтажный гараж на 30 машин в доме где 100 квартир, говорят есть купчая а там "скоро будет"

Edited September 13, 2011 by Marsi

[LL99]

Наши риэлторы не берут процентов, обращайтесь по тел.070 384 0000

Если риэлтор не берет проценты, то в чем его интерес(заработок)?

[Meri555]

Если риэлтор не берет проценты, то в чем его интерес(заработок)?

догадайтесь с 3-х попыток:morqqqq:

[Valkyr]

догадайтесь с 3-х попыток:morqqqq:

Давно ломаю голову, не подскажете?

[Meri555]

Давно ломаю голову, не подскажете?

ну не благотворители же они........Я-то знаю в чём фишка:morqqqq:,но всё же хотела б,чтоб Vəkil сам объяснил всё.Не хочу препятствовать чужому бизнесу.Не корректно это!

Edited September 24, 2011 by Meri555

[levante_249]

Meri555 vi makler? napiwite mne pojaluysta v li4ku ya ne moqu posilat vam soobweniye

[Дозатор]

Если риэлтор не берет проценты, то в чем его интерес(заработок)?

Интересы заложены в цене недвижимости заранее , а потом

[Chimka]

Здравствуйте... посоветуйте мне плиз хорошего маклера... есть офисы, арендаторов надо найти...

[Semik808]

у меня участок на бадамдар(2-ой массив).12 сот.около дома посла Америки.

[agent92]

Очень редко встречаются порядочные маклера. Я в 1996-ом году покупал квартиру, денег было в обрез, на покупку квартиры хватало и оформление хватало (тогда 1 комнату оформляли за 200 долларов, я 3-х комнатную покупал), а расплатиться с маклером денег уже не хватало, тогда было 5% от стоимости квартиры. 9 тысяч стоила квартира, плюс 600 за оформление в нотариусе. Я честно сказал маклеру что денег не хватает, что останусь ему должен, потом отдам. Он сказал что ничего не надо, что он взял с хозяина квартиры.

[agent92]

Я 3 раза продавал квартиры и 3 раза покупал новые. В первый раз имел глупость заплатить маклеру 5% еще до оформления квартиры, как бей отдал в тот же момент и маклеру заплатил. А потом хотел отказаться от квартиры, но из-за того что по незнанию заплатил бей 500 долларов (маклер подсказал что надо столько, это при стоимости квартиры 8 тыс долларов), и маклеру 400 отдал, уже денег оказалось совсем в обрез и я вынужден был купить ту квартиру. Бей конечно мне не вернули и с маклера я деньги взять тоже не смог. А сейчас по воле судьбы я сам стал заниматься маклерством. Арендовал небольшой офис, конечно решил работать честно и буду так работать. За 15 дней пока заработал 50 манат за сдачу квартиры. Посмотрим как все будет. Желающие могут обращаться, все будет сделано на высшем уровне.

[MONSOON]

Я 3 раза продавал квартиры и 3 раза покупал новые. В первый раз имел глупость заплатить маклеру 5% еще до оформления квартиры' date=' как бей отдал в тот же момент и маклеру заплатил. А потом хотел отказаться от квартиры, но из-за того что по незнанию заплатил бей 500 долларов (маклер подсказал что надо столько, это при стоимости квартиры 8 тыс долларов), и маклеру 400 отдал, уже денег оказалось совсем в обрез и я вынужден был купить ту квартиру. Бей конечно мне не вернули и с маклера я деньги взять тоже не смог. А сейчас по воле судьбы я сам стал заниматься маклерством. Арендовал небольшой офис, конечно решил работать честно и буду так работать. За 15 дней пока заработал 50 манат за сдачу квартиры. Посмотрим как все будет. Желающие могут обращаться, все будет сделано на высшем уровне.[/quote']

Помогите плз. Продать нам кв. 5 комнатную. Ок парка Зорге На Насиминском районе. Пол паркет. Аристон Комби сауна все есть. Большой балкон. Большая кухня. Если что свяжитесь с 0552102718 Зовут Саша. не посредник. Продаем сами.

[agent92]

Помогите плз. Продать нам кв. 5 комнатную. Ок парка Зорге На Насиминском районе. Пол паркет. Аристон Комби сауна все есть. Большой балкон. Большая кухня. Если что свяжитесь с 0552102718 Зовут Саша. не посредник. Продаем сами.

Я звонил Вам. Это вы были? мой телефон 0553380387. Хотелось бы более подробную информацию о квартире. Этаж, место. Цену уже мне сказали по телефону.

[agent92]

Помогите плз. Продать нам кв. 5 комнатную. Ок парка Зорге На Насиминском районе. Пол паркет. Аристон Комби сауна все есть. Большой балкон. Большая кухня. Если что свяжитесь с 0552102718 Зовут Саша. не посредник. Продаем сами.

Я звонил по этому номеру. Думаю что это были не Вы.

[MONSOON]

Net eto moy dv bil. Mi poruchili emu.

[MONSOON]

Все инфо вы можете приобрести у него.

[MONSOON]

Тема актуальна

[agent92]

Тема актуальна

Он назвал окончательную цену и сказал что мне вознаграждения не будет с этой суммы.

[MONSOON]

Da. Pravilno. On je brat :) член семьи

[agent92]

На дорогие квартиры тяжело найти клиентов.