В Центре Баку Начинается Процесс Ликвидации Нескольких Крупных Кварталов =3

[Valkyr]

ну всю жизнь дышал парами крысячей мочи и запахом общего туалета во дворе, пусть хоть бы остальную часть жизни подышет свежим воздухом.

Если человек прожил всю жизнь на 18 м3 то его жалко по определению В центре ли он жил или в поселке Серебровского

Вы знаете, это решать ни мне, ни вам, и с чего вы взяли, что у нее был крысятник?

[Essen]

У нас 3-х этажный каменный дом с 80-ти сантиметровыми стенами, ремонт, не дворовая система, ближе к углу С.Вургуна.

Мы продавать не собирались, если хотят купить, мы не жадные - в самом начале мы бы и на 2,500 согласились бы. Но так как дело в суде и уже пошел вопрос принципа, то рыночная цена плюс компенсация - 3000 манат.

Кстати, на месте нашего квартала не будет ни дороги, ни парка, а будут строиться здания

Ну хоть по-божески :) Удачи :)

Кстати, а где там строить дом будут, если не секрет?

[Essen]

Вы знаете, это решать ни мне, ни вам, и с чего вы взяли, что у нее был крысятник?

Как можно жить на 18 м3? Санузел минимум квадратов 5 должен быть, кухня не менее 7 м3 - остается 6 м3 - как на них можно жить?

Адские условия.

[Valkyr]

Ну хоть по-божески Удачи

Кстати, а где там строить дом будут, если не секрет?

Спасибо :)

Квартал Ш.Бадалбейли четная сторона- М.Алиева нечетная сторона, еще в прошлом году юзер stomatolog выкладывал макет, на котором это было обозначено, плюс в новостях кто-то из гос.чиновников давал интервью. Я уже не помню кто-точно, это есть в одной из предыдущих тем о сносе

[Valkyr]

Как можно жить на 18 м3? Санузел минимум квадратов 5 должен быть, кухня не менее 7 м3 - остается 6 м3 - как на них можно жить?

Адские условия.

Не спорю с вами по этому поводу, я не была у нее дома, но факт того, что эта частная собственность, играет большую роль. Тем более, кто-то на этом хорошо заработает, чем она хуже?

[Mirik07]

ух , сколько у вас есть терпения...

[Valkyr]

:) Мы прошли через стадию нервов, сейчас у нас стадия "спокойны как слоны". И терпеливы, соответственно :)

[Дизайнер]

горурем недже азербайджанлыйыг, Эссен кими азербайджанлы оз миллетинден оланы техгир едиб, агзына гелени йазыр...

не переживайте такого тваря как Эссен и пару таких людей на форуме слава богу мало.

тутуб бу данышыгларына гора асасан бир йериннан.

пнл

100%

5 дней

[Pro Mama]

Тутуб бу данышыгларына гора асасан бир йериннан.

Неплохой каламбур получился ))))

[Essen]

не переживайте такого тваря как Эссен и пару таких людей на форуме слава богу мало.

тутуб бу данышыгларына гора асасан бир йериннан.

Зато такого *удака как вы - вообще не сыскать

пнл 10%

[Valkyr]

Ребята, давайте не будем ругаться на теме и придерживаться культурной дисскусии

[nd2009]

Как можно жить на 18 м3? Санузел минимум квадратов 5 должен быть, кухня не менее 7 м3 - остается 6 м3 - как на них можно жить?

Адские условия.

Так Вы нааверное не в курсе, что платят по купчей и вполне возможно, что 18 м только одна комната. У нас, например, если считать как в новостройках вместе с балконами и т.д., то 77 кв, а в купчей 40 (только жилая). Так что смело свои выкладки можете делить пополам. Вот и получается Масазыр.

[e-MEAN]

Согласитесь, что помещение размером в 8 метров, тяжело назвать комнатой. Так же и санузел 3 метра и кухня 7 метров - это все мелкие закутки, никак не нормальное жилье соответствующее требованиям.

В подавляющем большинстве новостроек, если вы не в курсе, свободная планировка + 1 иногда 2 колонны и ригель. То есть вам достаточно взять квартиру без балкона, квадратную, чтоб улучшить свои жилищные условия.

Есть сталинки с такой площадью. Минимально, но без нарушения норм. Там ещё нет таких толстых стен, куда можно много чего встроить.

Если комната 3,5 на 8 =28 кв.м и одно окно, как в новостройках, то при делении комнаты будут смежными и одна комната будет без окон.

А в старых домах на 28 кв.м. могут быть 2 раздельные комнаты 18+10 с окнами.

Видел также кухни в новостройке 2.5 х 6 м - один сплошной проход. Дело в эффективности.

Перестроить одну в три - получается порнография. Годится только для тех, у кого в сносимой квартире в комнатах нет окон.

[Essen]

Так Вы нааверное не в курсе, что платят по купчей и вполне возможно, что 18 м только одна комната. У нас, например, если считать как в новостройках вместе с балконами и т.д., то 77 кв, а в купчей 40 (только жилая). Так что смело свои выкладки можете делить пополам. Вот и получается Масазыр.

Значит остальные - незаконная пристройка? При получении купчей необходимо представить план помещения. Если площадь была увеличена к примеру пристрокой балкона, то при получении купчей пристроенное помещение должно было быть включено в план. То есть пристроенный балкон к хрущевке в купчей не отражается, если при получении купчей он не был внесен в план.

Что касается новостроек и любого иного жилья, так же расчет идет на основании этого плана. Так что в новостройках реальные метры общей площади, в старом жилье по документам может быть одно, в реале другое. Опять нехорошая власть виновата?

[Valkyr]

Так Вы нааверное не в курсе, что платят по купчей и вполне возможно, что 18 м только одна комната. У нас, например, если считать как в новостройках вместе с балконами и т.д., то 77 кв, а в купчей 40 (только жилая). Так что смело свои выкладки можете делить пополам. Вот и получается Масазыр.

Разрешите вас поправить, платят за общую площадь, у вас купчая старого образца. Но, в купчую не входят балконы, а в новостройках вы за это платите.

В нашей квартире, дверные проходы шириной метра полтора, а толщина стен 80 см. Только одних проходов квадратов на 5, но в купчую не включено. А в новостройке вы платите даже стены

[Zaveliev]

мы тоже живем на зергерпалане

говорили дадуть 1500 надеюсь не передумеют

не переживайте ,дадут вам ваши 1500. и зачем вы беспокоитесь? по моему все заргарпаланцы -ювелиры, причём состоятельные.

и кстати, палан одевают на ишаков, поэтому некорректное название улицы. Может быть корректно называть Заргар Палас.

[Valkyr]

Значит остальные - незаконная пристройка? При получении купчей необходимо представить план помещения. Если площадь была увеличена к примеру пристрокой балкона, то при получении купчей пристроенное помещение должно было быть включено в план. То есть пристроенный балкон к хрущевке в купчей не отражается, если при получении купчей он не был внесен в план.

Что касается новостроек и любого иного жилья, так же расчет идет на основании этого плана. Так что в новостройках реальные метры общей площади, в старом жилье по документам может быть одно, в реале другое. Опять нехорошая власть виновата?

Давайте не будем спорить о квартире, которую никто, включая меня, в глаза не видел.

Пример, у соседа напротив, купчая на квартиру, а ему также принадлежит полуподвал под домом, на всю площадь его квартиры. На подвал есть законные документы, только купчую не сделал - большие деньги требовали, у него таких не было.

Сейчас пойти купчую сделать документы уже не принимают, а из за отсуствия купчей за полуподвал денег не дают. А сосед на третьем этаже нахально присоединил территорию парадной, за взятку включил в купчую, и соответственно, получил за это деньги.

[Essen]

Есть сталинки с такой площадью. Минимально, но без нарушения норм. Там ещё нет таких толстых стен, куда можно много чего встроить. Если комната 3,5 на 8 =28 кв.м и одно окно, как в новостройках, то при делении комнаты будут смежными и одна комната будет без окон. А в старых домах на 28 кв.м. могут быть 2 раздельные комнаты 18+10 с окнами. Видел также кухни в новостройке 2.5 х 6 м - один сплошной проход. Дело в эффективности. Перестроить одну в три - получается порнография. Годится только для тех, у кого в сносимой квартире в комнатах нет окон.

8 метров в сталинках не встречал, не могли бы подсказать, в каких именно, если вспомните. Что касается встраивания что-то в стены, то при этом, насколько я понимаю, вы уменьшаете размер стены? Или как иначе вы в стену что=то встроите?

В новостройках свободная планировка, что существенно облегчает задачу, к тому же в новостройках обычно по одному окну на каждое запланированное помещение. Насколько мне кажется, стандарт однокомнатной в новостройке - почти правильный квадрат, площадью 48-55 м3, с запланированной кухней 12 метров, комнатой 20м3, санузлом 6м3 и остальным, бесполезным пространством. При таком раскладе люди, многие, делают двушку с темной кухней или темной спальней.

[nd2009]

Значит остальные - незаконная пристройка? При получении купчей необходимо представить план помещения. Если площадь была увеличена к примеру пристрокой балкона, то при получении купчей пристроенное помещение должно было быть включено в план. То есть пристроенный балкон к хрущевке в купчей не отражается, если при получении купчей он не был внесен в план.

Что касается новостроек и любого иного жилья, так же расчет идет на основании этого плана. Так что в новостройках реальные метры общей площади, в старом жилье по документам может быть одно, в реале другое. Опять нехорошая власть виновата?

Разрешите вас поправить, платят за общую площадь, у вас купчая старого образца. Но, в купчую не входят балконы, а в новостройках вы за это платите.

В нашей квартире, дверные проходы шириной метра полтора, а толщина стен 80 см. Только одних проходов квадратов на 5, но в купчую не включено. А в новостройке вы платите даже стены

Почему сразу незаконная? Да балкон выдвинут, но законно (абсолютно). Просто как здесь уже заметили, купчая старого образца . Ни коридоры, ни санузел, ни балконы не входят. Просто как-то не озадачивались этим вопросом, а сейчас вроде уже и поздно.

[Valkyr]

8 метров в сталинках не встречал, не могли бы подсказать, в каких именно, если вспомните. Что касается встраивания что-то в стены, то при этом, насколько я понимаю, вы уменьшаете размер стены? Или как иначе вы в стену что=то встроите?

В нашей квартире две арки в кухне (мы их кстати не делали, они старые). В одной стоит холодильник, в другой плита плюс шкаф. Мы могли бы таких арок еще много сделать, выдолбив стену и укрепив ее ригелем, просто необходимости не было

[Valkyr]

Почему сразу незаконная? Да балкон выдвинут, но законно (абсолютно). Просто как здесь уже заметили, купчая старого образца . Ни коридоры, ни санузел, ни балконы не входят. Просто как-то не озадачивались этим вопросом, а сейчас вроде уже и поздно.

Если даже купчая старого образца, но законная площадь отражена в тех паспорте, то вам по нему заплатят

[nd2009]

Если даже купчая старого образца, но законная площадь отражена в тех паспорте, то вам по нему заплатят

Спасибо на добром слове, но все равно у нас один балкон 16 м и второй 6. Им явно ничего не светит )))

[Valkyr]

Спасибо на добром слове, но все равно у нас один балкон 16 м и второй 6. Им явно ничего не светит )))

Если идет как балкон, то нет - во вторичках они в купчих не отражаються. У нас тоже балкон, квадратов 5 (законный, не пристройка), но в документах как площадь не фигурирует

[tusya]

Разрешите вас поправить, платят за общую площадь, у вас купчая старого образца. Но, в купчую не входят балконы, а в новостройках вы за это платите.

В нашей квартире, дверные проходы шириной метра полтора, а толщина стен 80 см. Только одних проходов квадратов на 5, но в купчую не включено. А в новостройке вы платите даже стены

а что там по поводу разговора что мерить будут по крышам? ведь действительно в новостройках толщина стен входит в общую площадь за которую платишь, значит и в старых домах она должна входить?

[Valkyr]

а что там по поводу разговора что мерить будут по крышам? ведь действительно в новостройках толщина стен входит в общую площадь за которую платишь, значит и в старых домах она должна входить?

Все осталось на уровне разговоров. Если бы они так делали, мы бы согласились на 1500, так как площадь нашей квартиры из-за толщины стен по крыше ровно в 2 раза больше общей площади

[Essen]

Почему сразу незаконная? Да балкон выдвинут, но законно (абсолютно). Просто как здесь уже заметили, купчая старого образца . Ни коридоры, ни санузел, ни балконы не входят. Просто как-то не озадачивались этим вопросом, а сейчас вроде уже и поздно.

Очень и очень странно. У меня на старой квартире во всех документах и коридоры и санузел отражены. А вот балкон типа лоджии - нет.

[nd2009]

8 метров в сталинках не встречал, не могли бы подсказать, в каких именно, если вспомните. Что касается встраивания что-то в стены, то при этом, насколько я понимаю, вы уменьшаете размер стены? Или как иначе вы в стену что=то встроите?

В новостройках свободная планировка, что существенно облегчает задачу, к тому же в новостройках обычно по одному окну на каждое запланированное помещение. Насколько мне кажется, стандарт однокомнатной в новостройке - почти правильный квадрат, площадью 48-55 м3, с запланированной кухней 12 метров, комнатой 20м3, санузлом 6м3 и остальным, бесполезным пространством. При таком раскладе люди, многие, делают двушку с темной кухней или темной спальней.

И вот все напрашивается вопрос, если к вам завтра придут и скажут, что вам надобно переселяться в Алят (т.к. площадь у вас больше 50 кв), у Вас будут такие же счастливые смайлики? При всем при том, что Вы устроили жизнь так, как Вам удобно, сделали ремонт так как Вы хотели. Но кто-то за Вас решил, что Ваше здание уродует облик города.

[Valkyr]

Очень и очень странно. У меня на старой квартире во всех документах и коридоры и санузел отражены. А вот балкон типа лоджии - нет.

Все правильно, в старых купчих указывали только жилую плошадь, в новых указано все

[Essen]

И вот все напрашивается вопрос, если к вам завтра придут и скажут, что вам надобно переселяться в Алят (т.к. площадь у вас больше 50 кв), у Вас будут такие же счастливые смайлики? При всем при том, что Вы устроили жизнь так, как Вам удобно, сделали ремонт так как Вы хотели. Но кто-то за Вас решил, что Ваше здание уродует облик города.

Если бы я жил в трущобах на Советской и мне предлагали бы 1500 манат - я был бы рад. Если в каком-нить "архитектурном", читай полуразваленном доме, то поворчал бы, но тоже в душе был бы рад. Мою новостройку, по счастью, никто сносить не собирается, но если снесут за 1500 манат - тоже соглашусь :) Другая моя квартира, в центровом центре - за 1500 продам с удовольствием, только никто не купит :)

[nd2009]

Если даже купчая старого образца, но законная площадь отражена в тех паспорте, то вам по нему заплатят

И честно говоря, я даже не знаю что хуже: меньшая площадь в купчей или Азинкошная новостройка

[nd2009]

Если идет как балкон, то нет - во вторичках они в купчих не отражаються. У нас тоже балкон, квадратов 5 (законный, не пристройка), но в документах как площадь не фигурирует

И все таки интересно... Почему такое неравноправие с новостройками? Оно законодательно отражено?

[Valkyr]

И честно говоря, я даже не знаю что хуже: меньшая площадь в купчей или Азинкошная новостройка

Если у вас площадь выше 60, и вас устраивает сумма 1500, просто квартиру не хотите - подавайте в суд. В течении процесса, лишь бы избавиться от вашего иска, вам предложат деньги, как предложили многим нашим жителям, после того, как мы подали иск в суд

[1 USTAS]

Готовятся изменения в закон «Об оценочной деятельности»

Министерство экономического развития подготовило проект закона АР о внесении поправок в Закон «Об оценочной деятельности». В МЭР считают, что в законодательстве об оценочной деятельности имеются пробелы, сказали Turan в Минэкономразвития.

Законопроект, представленный на согласование соответствующих ведомств, преследует совершенствование регулирования оценочной деятельности, применения передового зарубежного опыта.

Закон «Об оценочной деятельности» был принят в июне 1998 года. Законом определены права и обязанности оценочной компании, объекты и субъекты оценки. Контроль над оценочной деятельностью осуществляет МЭР. Для осуществления этой деятельности не требуется особого разрешения (лицензии). Согласно закону, деятельность оценщика может быть запрещена в случае обнаружения серьезных нарушений законодательства.

Имеется множество случаев оспаривания заключений оценщика в судебном порядке. Как правило, оценщики, искусственно занижают стоимость оцениваемого имущества под влиянием той или иной стороны. К примеру, ОАО “Xetai Tikinti Mexanizasiya” оспорило результаты оценки автотранспортных средств со стороны ООО «Dashinar ve Dashinmaz Emlakin Qiymetlendirilmesi Xidmeti». Оценка имущества была осуществлена в результате описи, произведенного Министерством налогов. В акционерном обществе подсчитали, что имущество было преднамеренно занижено для его захвата.

Количество оценочных структур не известно. С 1999 года действует Общество оценщиков Азербайджана.

В 2009 году Государственный комитет по стандартизации, метрологии патенту утвердил девять национальных стандартов оценки.--08B—

http://www.contact.a.../03293551ru.htm

[Valkyr]

И все таки интересно... Почему такое неравноправие с новостройками? Оно законодательно отражено?

Новостройки строит частное лицо, и соответственно, продает на таких условиях, которые ему выгодно, имея на это полное право

[nd2009]

Если бы я жил в трущобах на Советской и мне предлагали бы 1500 манат - я был бы рад. Если в каком-нить "архитектурном", читай полуразваленном доме, то поворчал бы, но тоже в душе был бы рад. Мою новостройку, по счастью, никто сносить не собирается, но если снесут за 1500 манат - тоже соглашусь Другая моя квартира, в центровом центре - за 1500 продам с удовольствием, только никто не купит

Так в том то и дело, что никто вам 1500 давать не собирается. Сказано в Алят, значит в Алят. Ну может в площади процентов 20 надбавят, а иначе жадиной хомячиной обзовут

[fidan20]

вот хотела бы поинтересоватьca! унас был 4 дома по 20 кв,все разрушили построили 2 -х этажный дом с супер ремонтом, но на первом этаже не сделали ремонт, хотели начать сказали мол сокюрюк.., а на 2-м этаже 3 комнаты но немного прибавили кв когда делали ремонт, посто около 30 квм , но в купчии эти 4 по 20 кв....интересно они будут считать 2 этажа на данный момент или всё таки по купчию?буду благодарна если кто ответит!

[Valkyr]

вот хотела бы поинтересовать! унас был 4 дома по 20 кв,все разрушили построили 2 -х этажный дом с супер ремонтом, но на первом этаже не сделали ремонт, хотели начать сказали мол сокюрюк.., а на 2-м этаже 3 комнаты но немного прибавили кв когда делали ремонт, посто около 30 квм , но в купчии эти 4 по 20 кв....интересно они будут считать 2 этажа на данный момент или всё таки по купчию?буду благодарна если кто ответит!

Только по купчей

[nd2009]

Если у вас площадь выше 60, и вас устраивает сумма 1500, просто квартиру не хотите - подавайте в суд. В течении процесса, лишь бы избавиться от вашего иска, вам предложат деньги, как предложили многим нашим жителям, после того, как мы подали иск в суд

Да вроде без балконов до 60 не набирается... В общем либо Масазыр, либо Азизбеков, либо суд на несколько лет. Остался открытым вопрос, за что?

[fidan20]

Только по купчей

bu yaxhsi olmadi(((((((

[nd2009]

Новостройки строит частное лицо, и соответственно, продает на таких условиях, которые ему выгодно, имея на это полное право

А я, значит, не частное лицо и не имею право продавать как мне вздумается?