Jump to content
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Коммунальные услуги в новостройках


Recommended Posts

127 кв.м -37.50 (ремонт лифта и парадной(периодически белят) мусор, уборка) чек тоже дают + аренда гаража 75 манат. газ есть уже как 3 года. и купчую получили.

у вас,судя по не завышенной цене стоит комби,а не Ц0
Link to comment
Share on other sites

у вас,судя по не завышенной цене стоит комби,а не Ц0

 

127 кв.м -37.50 (ремонт лифта и парадной(периодически белят) мусор, уборка) чек тоже дают + аренда гаража 75 манат. газ есть уже как 3 года. и купчую получили. 

126 кв,-37ман, все так же как у вас ,только аренда гаража 38ман(азинко)

Link to comment
Share on other sites

Здравствуйте!

Живу в новостройке прямо у выхода метро "Ази Асланов"

Квадратура 107 квадратных метров по ихнему. А жил. площадь около 70 м

Платили за услуги с 2008 по 2013 по 0.15 маната т.е 15 гяпик потом подняли до 0.2 маната а теперь с марта месяца до 0.25маната за квадратный метр.

В их услуги входит:

Вода утром и вечером с 6 до 11

Мусор увозят каждый день

Уборка подъездов и лифтов где-то 3 раза в неделю

2 лифта -работают как им вздумается

Газ недавно дали вроде пока бесперебойно 

За подключение домашнего телефона заплатил 80 манат только за то чтобы получить справку у коменданта + в АТС за подключение. За счетчики содрали 550 манат.  

Детской площадки как таковой нет две железные качели и горка на весь комплекс.

Зато во дворе каждые полгода постоянно что то роют наверное "вчерашний день" ищут.

Места для парковки ограничены (кто успел тот счастлив). 

Так вроде бы не плохо вот только не взбредет ли им в голову постоянно поднимать цены на " какаммунальные " услуги ? 

И разве коммунальные услуги  не должны оплачиваться по "жилой" квадратуре???

Вам еще повезло. У нас за счетчики содрали аж 1000 манат.

Link to comment
Share on other sites

Кто нибудь платит за коммунальные улуги если квартира под маяк и никто там не живет?

Надо  оплачивать - я не встречал пока  МТК без этого побора  исключение  наш  МТК - ..Элит..

 

 

Но  в нашем МТК с меня не взяли ео как начал ремонт был включен  счетчик за срок пока продолжался ремонт оплачивал  50% ком услугbuba.gif

Edited by Дозатор
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Закон гласит:

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и фактически использованные коммунальные услуги.

Link to comment
Share on other sites

Закон гласит:

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и фактически использованные коммунальные услуги.

Что за ахинея? Как можно фактически использовать коммунальные услуги в неиспользуемых помещениях?
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Закон гласит:

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и фактически использованные коммунальные услуги.

Дайте ссылку уважаемый на этот закон

Link to comment
Share on other sites

Что за ахинея? Как можно фактически использовать коммунальные услуги в неиспользуемых помещениях?

НУ если подумать трезво,то платить нужно,все таки амартизационные расходы и тд.В России,у товарища квартира,не живет там никто,он в год пару раз приезжает,смотрит что да как.По сравнению с нашими копейками там ком услуги огого:-)Правда услуги там реальные.У нас,в новостройках не принятых государством можно и не платить,просто коператив может напакостить.Типа пока не уплатишь,свет не дадим,ремонт начнешь делать лебедку не дадим,дверь случайно входную могут поцарапать.Азербайджан в этом отношение страна где решается любая проблема если ты заплaтишь..Исходы из сказанного- лучше платить,нервы будут спокойнее!

Link to comment
Share on other sites

Кто нибудь платит за коммунальные улуги если квартира под маяк и никто там не живет?

У нас платят с начала ремонта, у кого под маяк стоит не платят...,

0,30 гяп за 1 кВ м

За газ, свет и воду по счетчику

Гараж в мес - 50 ман аренда

Дом в центре

Link to comment
Share on other sites

У нас платят с начала ремонта, у кого под маяк стоит не платят...,

0,30 гяп за 1 кВ м

За газ, свет и воду по счетчику

Гараж в мес - 50 ман аренда

Дом в центре

а если сделал ремонт и не живешь?в таком случае тоже можно не платить?

Link to comment
Share on other sites

а если сделал ремонт и не живешь?в таком случае тоже можно не платить?

Помоему в этом случае платят, моя подруга купила квартиру 3-х комнатную в нашем доме, не живет, квартира стоит пустая отремонтированная и обставленная, она каждый месяц платит за коммуналку

Link to comment
Share on other sites

Помоему в этом случае платят, моя подруга купила квартиру 3-х комнатную в нашем доме, не живет, квартира стоит пустая отремонтированная и обставленная, она каждый месяц платит за коммуналку

хорошая подруга:-)У меня так же,отремонтировал 3-ку и не живу:-(

Link to comment
Share on other sites

хорошая подруга:-)У меня так же,отремонтировал 3-ку и не живу:-(

Да, подруга ничего...., а вы почему не живете? Сырость не завелась, не дай Бог?

Link to comment
Share on other sites

Да, подруга ничего...., а вы почему не живете? Сырость не завелась, не дай Бог?

почему не живу,честно сказать?-а скучно мне жить одному:-)Женюсь,перееду:-)А так приду домой,мама и обед сделает и постирает и уберет все..Что касается сырости-нет,сырости нет,отопление работает,прихожу проветриваю,поддерживаю так сказать:-)

Link to comment
Share on other sites

Что за ахинея? Как можно фактически использовать коммунальные услуги в неиспользуемых помещениях?

Попроьую объяснить. Если мы уезжаем из своей квартиры, к примеру на месяц или на полгода,разве мы не будем оплачивать квартплату,несмотря на то, что все это время не пользовались ни водой,ни газом, не зажигали свет, не пользовались канализацией, лифтом, мусорными контейнерами и тд? По приезду мы заплатим за все время отсутствия, нетак ли? Здесь такая же схема. Коммунальные услуги оказываются всему зданию и всем проживающим, а не каждому жильцу в отдельности.

Edited by Rieltor
Link to comment
Share on other sites

почему не живу,честно сказать?-а скучно мне жить одному:-)Женюсь,перееду:-)А так приду домой,мама и обед сделает и постирает и уберет все..Что касается сырости-нет,сырости нет,отопление работает,прихожу проветриваю,поддерживаю так сказать:-)

Понятненько, надо же молодой мужчина с квартирой, да еще и 3-х комнатной и холостой! Куда же девушки смотрят...?

Желаю маме здоровья и долгих лет счастливой жизни, вам удачи и любви!

Link to comment
Share on other sites

Мы платим 20 копеек/кв.м 

Недавно были проблемы с лифтами, по началу решили собирать по 150-200 манат с квартиры на ремонт, народ не согласился, дальше решили повысить плату до 40 копеек, и тут...

 

нашелся жилец, чей родственник работает в исполнительной власти... и тот ему сказал: " .. собери 40 подписей с жильцов и переведем вас на баланс государства..." после этих душераздирающих слов наш "жек" утихомирился и все идет своим чередом 20 копеек, лифты чинят за свой счет(насколько я понял, сам на 2 этаже живу, не пользуюсь)
Link to comment
Share on other sites

  • 3 weeks later...

у меня вопрос: заранее спасибо.

 

планируем ремонт начать на днях Иншаалах....

 

так вот нам за пустые цены  квартплату посчтали по 0,10(половину от полной стоимости) копеек за 2  года. так я не поняла за что мы должны платить, если у нас даже ремонта там нет, ни канализации ни воды, ни света. 

 

 

П.С,  у некоторых по 2-3  квартир  в городе, и все они платят  все время за пустые жилища?

Link to comment
Share on other sites

у меня вопрос: заранее спасибо.

 

планируем ремонт начать на днях Иншаалах....

 

так вот нам за пустые цены  квартплату посчтали по 0,10(половину от полной стоимости) копеек за 2  года. так я не поняла за что мы должны платить, если у нас даже ремонта там нет, ни канализации ни воды, ни света. 

 

 

П.С,  у некоторых по 2-3  квартир  в городе, и все они платят  все время за пустые жилища?

Как я понял зависит от застройщика. Немногие из них делают уступки если квартира без ремонта и ты там не живешь. Но взять и не платить тоже не получится. Это значит портить отношения со строит. компанией, а учитывая что у многих нет "купчии", а только контракт с ними, то делать этого не стоит. 

Link to comment
Share on other sites

Как я понял зависит от застройщика. Немногие из них делают уступки если квартира без ремонта и ты там не живешь. Но взять и не платить тоже не получится. Это значит портить отношения со строит. компанией, а учитывая что у многих нет "купчии", а только контракт с ними, то делать этого не стоит. 

т.е. придеться платить? а если купичии нет, при получении палки в колеса будут ставить?

Link to comment
Share on other sites

  • 1 year later...

К сожалению, в жилищном кодексе АР, на мой взгляд,не совсем ясен именно этот пункт: " с какого момента надо оплачивать комм. услуги" Если это МТК -то оплачивать надо "с момента передачи квартиры" Согласитесь, что этот "момент передачи тебе квартиры",какое-то не четкое определеник, можно трактовать и понимать по-разному.Самые популярные мнения среди населения,что платить за квартиру надо,когда:

1.когда ты получил ключ(разу меня ключ,значит я хозяин)-самый популярный миф

2.когда ты приступаешь к ремонту(я провожу ремонт, а значит должен оплачивать за свет воду,канализацию,мусор и тд)-тоже миф

3. когда дом прошел госприемку-(для оплаты это не обязательное условие,хотя,соглашусь,что спорное)

4. когда я получаю купчую (она тут абсолютно не причем)

Ситуация такова,что очень много владельцев квартир,которые по тем или иным причинам не живут в своей новостройке,на них уже ждет достаточно большой и достаточно сомнительный счет по комм услугам.

МтК использует эту "невнятность пункта" в своих целях. После того как строительство здания приближается к финалу,уже работают некоторые коммуникации,но дом еще не прошел госприема, появляются жильцы,которые оперативно начинают делать ремонт.Такие проныры есть везде.Руководству МТК все это только наруку. Эти жильцы,фактически получили свою квартиру,взяли ее уже на свой баланс. А через несколько месяцев они завершают ремонты и начинают жить,хотя дом по-прежнему еще не принят, коммуникации не все подключены (к примеру, может работать только один лифт,не быть газа,благоустройства придомовой территории и тд и тп) Более того, во дворе вообще,все еще может стоять работающий кран,но тем не менее люди живут.И вот Вы появляетесь в один прекрасный день,чтобы взять бумаги на купчу и вам говорят:

-Вам надо оплатить комм услуги.

-Сколько?

- .....

-??? Откуда взялась эта цифра?!Это,что бюджет Франции за 2014 год?

-Так у нас здесь уже живут второй год..Где вы пропадали?

-Так вы же только два месяца назад госприем прошли? Какие два года, какие комм.услуги?.

-Ай мяллим, ай гаданалым, у нас тут уже давно живут и вме платят..? Мы им и квитансии даем..

-А я какое отношение имею к тому,что кто-то давно здесь живет? Это их проблемы? Они живут и они же платят. И вообще, а как вы подсчитываете с какого месяца, с какого года?

-Ай башуваденюм, здесь уже живут два года..(все повторяется)

Link to comment
Share on other sites

МтК использует эту "невнятность пункта" в своих целях. После того как строительство здания приближается к финалу,уже работают некоторые коммуникации,но дом еще не прошел госприема, появляются жильцы,которые оперативно начинают делать ремонт.Такие проныры есть везде.Руководству МТК все это только наруку. Эти жильцы,фактически получили свою квартиру,взяли ее уже на свой баланс.

Оригинальное мнение. Стоит начать ремонт, как получите ярлык ПРОНЫРА.

Link to comment
Share on other sites

Да платим,30 копеек за кв(видимо у многих это постовленная такса),туда входит поддержка чистоты на этаже..........хотя не такаяуж она и "чистоплотная"((((((((,пользование лифта(пассажирского),грузовым только по "ОСОБЫМ "случаям(,вынос мусора...

Чек выдается!!

Link to comment
Share on other sites

Да платим,30 копеек за кв(видимо у многих это постовленная такса),туда входит поддержка чистоты на этаже..........хотя не такаяуж она и "чистоплотная"((((((((,пользование лифта(пассажирского),грузовым только по "ОСОБЫМ "случаям(,вынос мусора...

Чек выдается!!

Сразу угадаю,что у вас нет ЦО, а комби. И возможно это удаленный район города, может быть даже не Баку

Link to comment
Share on other sites

Но это врядли район пр.Нариманова или м.Академии наук. Ясамальский -это может быть и Бадамдар может быть и в районе метро Иншаатчилар. Тепло? ))

Link to comment
Share on other sites

очень разочировали новостройки...какая на фиг охрана, сам проезжая рядом с етими ЧОПами спрашиваю: - 

-меня знаешь, 

-Нет, 

-а почему не тормозишь

-обойда адам гялир гедир, мен не билим

 

для справки, знаю 3х чьи квартиры обчистили в новостройках...шлагбаум, охрана, камеры... 

 

на уровне сервис только в "городках" с ценами 2000 манат за кв и 
Link to comment
Share on other sites

59ман за 200 кв м это не так дорого... в Абу Парке это стоило бы 180ман, а в Порт Баку 400ман (правда вкл. услуги спорткомплекса)

Во многих странах тариф за кв.м. устанавливает ассоциация владельцев квартир (общее собрание избирает правление и т д), которая на тендерной основе сама заключает договора с подрядчиками на вывоз мусора, уборку, охрану, оплату расходов котельной и т.д.

Насколько я понимаю, в Баку, так называемого "коменданта" назначает застройщик, и никто не контролирует как и на что тратятся собранные средства. Эти вопросы должны регулироваться государством, иначе ничто не мешает застройщику наживаться на сборе коммунальных услуг.

В нашем доме уже года 3 жильцы отобрали все у хозяина новостройки. Коммунальные деньги тратятся только на содержание дома. Платим 20 гяпик за 1 кв/м. В это включено уборка подъездов и лифтов, блочное освещение и вывоз мусора. Правда живем уже почти 8 лет но ни газа ни купчей пока нет.

Link to comment
Share on other sites

  • 6 months later...

Сейчас очень актуален следующий спорный нюанс коммун.оплат в новостройках.

Ты платишь за свою квартиру соответственно ее площади в договоре.Наступает время получения купчей и там,площадь уже меньше.И тут возникает,вполне резонный вопрос:А собственно как теперь производить расчет? По площади в договоре застройщика или та,что в купчей?

Как полагаете?

Link to comment
Share on other sites

  • 3 weeks later...

Сейчас очень актуален следующий спорный нюанс коммун.оплат в новостройках.

Ты платишь за свою квартиру соответственно ее площади в договоре.Наступает время получения купчей и там,площадь уже меньше.И тут возникает,вполне резонный вопрос:А собственно как теперь производить расчет? По площади в договоре застройщика или та,что в купчей?

Как полагаете?

 

Вот мне тоже интересен этот вопрос, так как в купчей, площадь на 17кв.м. меньше, терь нам платить по купчей или договору? И чек нам не дают, куда можно обратиться или это гиблое дело?

Link to comment
Share on other sites

Вот мне тоже интересен этот вопрос, так как в купчей, площадь на 17кв.м. меньше, терь нам платить по купчей или договору? И чек нам не дают, куда можно обратиться или это гиблое дело?

Я специально пошел на юридическую  консультацию  в Асане,когда получил купчию. Сказали, оплата  должна быть по площади указанной в тех паспорте,который выдали нам в Асане.

Если  в купчей на 17 кв меньше,чем в договоре, то я смею предположить,что у вашей квартиры, скорее всего имеется несколько больших балконов. Площадь уменьшается за счет балконов. У меня, к примеру, в купчей на 14 кв меньше,чем договоре,тоже за счет применения понижающих коэффициентов к балконам,которых у меня на 24 кв. В Мтк естественно утверждают,что по площади договора.

Link to comment
Share on other sites

  • 5 months later...

А кто-нибудь задавался вопросом, какой примерно месячный расход в новостройке? На какой основе назначаются тарифы 0.20-1 АЗН за кв. м. 

Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

О убеждаюсь вновь и вновь в том, что мы живём с ужасно беззаконной стране, где люди только и ищут момента как кого наколоть[emoji35]

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • AstraZeneca признала, что ее вакцина от COVID-19 может спровоцировать тромбоз
      Компания AstraZeneca признала, что ее вакцина против COVID-19 может вызвать редкое, но смертельное нарушение свертываемости крови.
      Фармацевтический гигант уже столкнулся с огромным количеством исков, поданных близкими тех, кто получил серьезные заболевания или умер в результате инъекции, сообщает Daily Mail.
      Отмечается, что юристы, представляющие десятки коллективных исков, говорят, что стоимость некоторых дел их клиентов может достигать 25 миллионов долларов (42,5 млн манатов), и настаивают на том, что вакцина фармацевтической фирмы является дефектным продуктом.
        Подчеркивается, что AstraZeneca в феврале признала, что ее вакцина может в очень редких случаях провоцировать состояние, называемое тромбозом с синдромом тромбоцитопении или TTS. Он может вызвать у пациентов образование тромбов, а также низкое количество тромбоцитов, что в некоторых случаях серьезно навредило тем, кто воспользовался вакциной, или даже привело к летальному исходу.
      Потенциальное осложнение было указано в качестве возможного побочного эффекта с момента выпуска вакцины, но признание AstraZeneca в феврале стало первым случаем, когда фармацевтический гигант сделал это в суде, сообщает Telegraph.
       
        • Like
      • 112 replies
    • Распространилось видео цепной аварии в центре Баку – ФОТО – ВИДЕО - ОБНОВЛЕНО
      Распространились кадры цепной аварии на улице Рашида Бейбутова в Насиминском районе, в результате которой пострадали 10 автомобилей.
      Кадры распространил Центр интеллектуального управления транспортом МВД Азербайджана.
      На кадрах видно, как два легковых автомобиля устроили гонку на улице Рашида Бейбутова. Но водитель одного из них сначала задел припаркованный на обочине кроссовер, после чего потерял управление, и произошла цепная авария.
      Во время аварии также были повреждены одна камера видеонаблюдения и коробка управления. https://t.me/faktlarla/47382
      10:15
        Минувшей ночью в Насиминском районе столицы произошло дорожно-транспортное происшествие с участием 10 автомобилей.
      На улице Рашида Бейбутова двое водителей, устроивших между собой гонку, потеряли управление своими автомобилями и врезались в транспортные средства, стоявшие на обочине дороги, повредив до 10 машин, пишет Qafqazinfo.
      Начальник отдела пропаганды безопасности дорожного движения и связи с общественными структурами Управления Государственной дорожной полиции города Баку Тогрул Насирли сообщил, что авария произошла в 00:54.
      В результате ДТП пострадал один человек. По факту в Управлении полиции Насиминского района проводится расследование.
      09:43
      На улице Рашида Бейбутова в Насиминском районе Баку произошла цепная авария.
      В результате ДТП повреждения получили 10 автомобилей, пишет АПА. 
      • 28 replies
    • Наташа Королёва резко сменила имидж
      Телеведущая Лера Кудрявцева в соцсетях показала Наташу Королеву, свою коллегу по шоу «Суперстар!», с новым имиджем.
      50-летняя певица вдохновилась эпохой диско: она завила волосы мелкими кудрями и убрала их в высокую пышную прическу в афростиле. Яркий образ дополнили разноцветный бомбер, расшитый пайетками, массивные украшения и макияж с акцентом на глаза. Преображение удивило пользователей сети: «Даже не узнала тут Наташу», «Не совсем по возрасту оделась», «Пробует разное, молодец», «Вырви глаз, а не образ!» = https://lady.mail.ru/article/543509-koroleva-smenila-imidzh-zhena-gazmanova-pokazala-d/
        • Milli
        • Like
      • 15 replies
    • Посоветуйте новостройку для покупки
      Здравствуйте.
      Посоветуйте, где сейчас в черте города будут строить новостройки? Мне нужно слегка вложиться в бакинскую недвижимость, желательно однокомнатные. Больше интересуют проекты, которые только начинают строительство. Район интересует, скорее всего Насиминский, от Каспиан Плазы вплоть до 28 мая. Спасибо!
        • Haha
      • 15 replies
    • В Баку появятся десятки новых автобусных остановок
      В Баку планируется установить 86 остановочных павильонов.
      Об этом сообщает пресс-служба Азербайджанского агентства наземного транспорта (AYNA) при Министерстве цифрового развития и транспорта.
      «Продолжается установка и реконструкция остановочных павильонов в столице. С учетом состояния дорожной инфраструктуры в Баку устанавливаются павильоны для широких и узких тротуаров», - говорится в информации.

       

      https://media.az/society/v-baku-poyavyatsya-desyatki-novyh-avtobusnyh-ostanovok
        • Like
      • 24 replies
    • Известный актер Талех Юзбеков прижег лоб жены сигаретой
      Известный азербайджанский актер Талех Юзбеков прижег сигаретой лоб жены.
      Об этом сообщила сама супруга артиста, блогер Хатира Юзбекова.
      Она показала след от ожога на лбу своим подписчикам в Instagram.
      "Да, муж прижег мне лоб сигаретой", - сказала она.
      Хатира Юзбекова не предоставила подробной информации о случившемся.
      Отметим, что у Талеха и Хатиры Юзбековых двое детей.  https://www.instagram.com/reel/C6Va1qjuNjZ/?utm_source=ig_embed&ig_rid=fec0e9dd-befb-44ea-ab5e-6e57f827531b   https://ru.oxu.az/society/865516  https://ru.baku.ws/video/193254  
      .
        • Haha
        • Like
      • 52 replies
    • Стали известны подробности трагикомического происшествия, случившегося с жителем Баку
      Стали известны некоторые подробности трагикомического происшествия, случившегося с жителем Баку.
      Как передает xezerxeber.az, случай был зафиксирован около 07:00 по адресу: Сураханский район, поселок Гарачухур, улица Фармана Керимзаде, 67.
      По словам соседей, камень, которым было закрыто отверстие бака с водой, упал внутрь и нанес определенные повреждения. Хозяин дома решил вытащить камень и починить резервуар, но застрял в отверстии. Он находился в таком положении примерно 40 минут.
      На место происшествия незамедлительно прибыли сотрудники Службы спасения особого риска Министерства по чрезвычайным ситуациям. Они вызволили мужчину (1986 г.р.) с помощью специальных инструментов.
      Подробнее - в сюжете:
      13:35
      На горячую линию "112" Министерства по чрезвычайным ситуациям (МЧС) Азербайджана поступила информация о том, что на территории поселка Гарачухур Сураханского района столицы один человек оказался в беспомощном состоянии.
      Об этом сообщили в МЧС.
      На место происшествия незамедлительно были направлены сотрудники Службы спасения особого риска службы.
      При оценке оперативной обстановки выяснилось, что Т.Мамедов (1986 г.р.) проводил ремонтные работы в резервуаре для воды глубиной 2 метра и диаметром 1,5 метра в частном доме и не смог выбраться из него.
      Сотрудники  службы спасли мужчину с помощью спецтехники.
        • Like
      • 82 replies
    • Хлеб, обогащенный железом, будут продавать в Азербайджане
      Эксперт отметила, что принятию этого решения предшествовали исследования, которые проводились в различных регионах страны.  
        • Haha
        • Red Heart
        • Like
      • 117 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...