Уголок инвестора

[Глеб Сиверов]

Предположим, что у вас есть сумма эквивалентная 20 000 долларам в манатах.Находитесь в Баку. Что будете делать для того, чтобы приумножить эту сумму? Варианты

1) банковский депозит;
2) покупка квартиры с последубщей сдачей в аренду;
3) купите через брокера на бакинской бирже ценных бумаг;
4) приоберете квадратные метры в строящемся доме для дальнейшей перепродажи;
5) купите новое авто, чтобы перепродать с выгодой после нового года;
6) купите евро или фунты или, как говорят финансисты, уйдете в валюту;
7) свой вариант.

[mechanic]

ja dumaju skoree vsego punkt 2, tak ono nadeznee

[madwlf]

Самый реальный вариант не витаюший в облаках - это второй. Правда маеты много, но реальные бабки капают. А если это помещение на первом этаже - то без вопросов самый лучший вариант.

[madwlf]

Написал а потом подумал какой дурак сейчас отдаст ходовую кваротиру за 20 кусков? Вот и напоролись....

[Nomade]

[quote name='SummeR' date='Nov 15 2004, 19:12 ']Предположим, что у вас есть сумма эквивалентная 20 000 долларам в манатах.Находитесь в Баку. Что будете делать для того, чтобы приумножить эту сумму? Варианты

1) банковский депозит;
2) покупка квартиры с последубщей сдачей в аренду;
3) купите через брокера на бакинской бирже ценных бумаг;
4) приоберете квадратные метры в строящемся доме для дальнейшей перепродажи;
5) купите новое авто, чтобы перепродать с выгодой после нового года;
6) купите евро или фунты или, как говорят финансисты, уйдете в валюту;
7) свой вариант.
[right][snapback]148030[/snapback][/right][/quote]

я бы открыл свой бизнес. т.к в всех выше перечисленных пунктах отдача от капитала низка. на мой взгляд бизнес оптимальное решение.конечно если вы готовы к этому.

[Nomade]

[quote name='madwlf' date='Nov 15 2004, 20:01 ']Написал а потом подумал какой дурак сейчас отдаст ходовую кваротиру за 20 кусков? Вот и напоролись....
[right][snapback]148063[/snapback][/right][/quote]

ты прав. купишь в Ахмедлах 2-х комнатную квартиру без ничего. и будешь сдавать ее за маx 50$. и сможешь взять свой вложенный капитал через 33 года.

[Blondinchik]

За 20.000 у.е. ничего сделать практически невозможно, но можно "играть" на рынке недвижимости, конечно если хорошо в этом разбираться. Купить квартиру за нормальную цену и продать подороже, благо спрос есть всегда.
В кассе банка можно эту сумму неплохо крутить, если вы конечно к ней (кассе)имеете доступ. На курсах Евро-Доллара можно неплохо зароботать. Риск проиграть конечно тоже присутствует.

[Глеб Сиверов]

Блондинчик, а с какой суммы ты начал бы играть на рынке недвижимости? И каков твой прогноз? Этот сегемент рынка будет расти в ближайшие 5 лет? И если да, то какими темпеами?

[Minnow]

Самыми большими темпами будут дорожать квартиры на первых этажах 5-9 этажных зданий. Это гарантировано.

А вот другие квартиры, да еще и в течении 5 лет? Вопрос сложный. Думаю, увеличение цены квартир выше первого этажа остановится. Но это произойдет не так быстро. По моим оценкам, где-то в течении 1-2 лет еще можно рассчитывать на повышение и играть на этом.

Но не забывайте, игра есть игра. Результат может быть плачевный. Но одно утешение. Хотя бы на руках останется квартира (если даже цена на нее упадет)...

[Глеб Сиверов]

Согласен. А до какой цены за квадрат будет рост в ближайшие 1-2 года? Каков ваш прогноз?

[Minnow]

[quote name='SummeR' date='Nov 16 2004, 13:07 ']Согласен. А до какой цены за квадрат будет рост в ближайшие 1-2 года? Каков ваш прогноз?
[right][snapback]148440[/snapback][/right][/quote]

Сложный вопрос. Это будет зависеть от многих факторов, включая количество свободных средств на руках у определенных лиц (теневая экономика) и возможности инвестирования в другие сферы или же вывоза тех самых средств за рубеж...

Если по прежнему правительство не сможет снять насильственные ограничения при инвестировании в другии сферы (наукоемкое производство), то деньги вынужденно стекутся в эту сферу, следовательно, цены будут расти.

А количество свободных средств, неучтенных в официальной экономике, прямо пропорционально размеру цены на нефть на мировом рынке.

Вроде очень просто, но в то же время очень сложно...

[Patriot]

Существуют способы определения возможного кризиса цен и одним из такого рода критериев является [b]постоянный рост цен при неограниченном предложении.[/b] То есть в нормальных условиях спрос должен быстро удовлетворяться предложением и цены не должны расти. Цены могут расти в двух случаях:

1. [b]Существуют ограничения на предложение[/b] (лицензирование строительства, монополизация и т.д.). Такого в Азербайджане на сегодня нет, то есть предложение жилья неограниченно, как видите строят везде.

2. [b]Спекулятивный спрос [/b]- покупка с целью перепродажи. В этом случае цены растут как мыльный пузырь, то есть люди покупают чтобы продать другим , которые тоже покупают с целью продать и т.д. И это сегодня в Азербайджане присутствует. Косвенный показатель - квартиры в новом доме все распроданы, а въезжают всего 20-30% жильцов, значит остальные куплены с целью перепродажи. Спекулятивный рынок очень хрупкий, малейший сигнал приведет к обвальному падению цен так как все спекулянты разом начнут избавляться от квартир и заполонят рынок. Цены могут упасть более чем в два раза в зависимости от того насколько переполнен рынок.

[Глеб Сиверов]

Уж поскорее бы они упали. Новость что-ли придумать, чтобы они упали?-)

[ОСЕТР]

что-нибудь в стиле "сейсмические исследования показали что дома построенные фирмами....не устойчивы к земелетрясениям в 2-3 балла. В ближайшие 10 лет ожидается № количество землетрясений" ...

[elhan]

[quote name='ОСЕТР' date='Nov 16 2004, 20:51 ']что-нибудь в стиле "сейсмические исследования показали что дома построенные фирмами....не устойчивы к земелетрясениям в 2-3 балла. В ближайшие 10 лет ожидается № количество землетрясений" ...
[right][snapback]148842[/snapback][/right][/quote]

это подействует. мы эмоциональный народ.
как то пошел слух что в патамдарте есть радиация, типа телебашня и все такое. цены спустились довольно таки. потом народ забил на телебашню.

[Blondinchik]

[quote name='SummeR' date='Nov 16 2004, 12:07 ']Блондинчик, а с какой суммы ты начал бы играть на рынке недвижимости? И каков твой прогноз? Этот сегемент рынка будет расти в ближайшие 5 лет? И если да, то какими темпеами?
[right][snapback]148405[/snapback][/right][/quote]

Я спрашивал у родственника, у него огромный опыт в этом деле, он сказал мне что минимум это 50.000 $, чтобы хотя бы имелась сила на покупку двух квартир, лучше по его словам покупать не квартиры, а частные дома (как он их называет - крупняк ) от них больше отдачи. При продаже частных домов, временами "маржа" достигает 40.000$ ну конечно, дом стоит в пределах 300.000 $.

[quote]Косвенный показатель - квартиры в новом доме все распроданы, а въезжают всего 20-30% жильцов, значит остальные куплены с целью перепродажи. Спекулятивный рынок очень хрупкий, малейший сигнал приведет к обвальному падению цен так как все спекулянты разом начнут избавляться от квартир и заполонят рынок. Цены могут упасть более чем в два раза в зависимости от того насколько переполнен рынок.[/quote]

Спекулянтам невыгодно держать дома долгое время, так как за это же время он может провести несколько операций с теми самыми деньгами. А насчет въезда жильцов, то тут другая проблема, многие делают ремонт, квартира куплена не полностью, то есть хозяин квартиры должен деньги за дом и поэтому его не пускают делать ремонт (есть и такое) да еще во многих новостройках есть так называемый лимит, пока не въедут 30 % жильцов нету света, газа и т.д.

Саммер я думаю что дорожать будут все дома, вне зависимости от вида, местонахождения, просто фишка в том одни будут дорожать быстрее а другие чуть помедленней. Выросшие цены на стройматериалы еще более взвинтят цены на новостройки. Думаю спад будет на советские хрущевки и т.п. не понимаю как можно давать столько денег на них. Все еще ожидаемый вопрос про ипотеку, если он решится, то это поднимет ажиотаж.

[Nomade]

Дискуссия плавно перетекла в плоскость бизнеса с недвижимостью. может быть все таки мы обсудим какие то другие перспективы инвестирования. на пример заниматся каким бизнесом более выгодно и.т.д

[madwlf]

Надо еще уточнить каким бизнесом - легальным или нет

[Nomade]

[quote name='madwlf' date='Nov 17 2004, 19:28 ']Надо еще уточнить каким бизнесом - легальным или нет
[right][snapback]149376[/snapback][/right][/quote]

имеете в виду наркотики, торговля, оружием и людьми, проституция или теневая экономика которая нигде не учтена.

[madwlf]

[quote name='Nomade' date='Nov 17 2004, 22:32 '][quote name='madwlf' date='Nov 17 2004, 19:28 ']Надо еще уточнить каким бизнесом - легальным или нет
[right][snapback]149376[/snapback][/right][/quote]

имеете в виду наркотики, торговля, оружием и людьми, проституция или теневая экономика которая нигде не учтена.
[right][snapback]149440[/snapback][/right]
[/quote]

Вот и отлично. Начните пожалуйста поподробнее когда,где, с кем, и на какие суммы. Может зачтется как явка с повинной

[Nomade]

[quote name='madwlf' date='Nov 18 2004, 19:48 '][quote name='Nomade' date='Nov 17 2004, 22:32 '][quote name='madwlf' date='Nov 17 2004, 19:28 ']Надо еще уточнить каким бизнесом - легальным или нет
[right][snapback]149376[/snapback][/right][/quote]

имеете в виду наркотики, торговля, оружием и людьми, проституция или теневая экономика которая нигде не учтена.
[right][snapback]149440[/snapback][/right]
[/quote]

Вот и отлично. Начните пожалуйста поподробнее когда,где, с кем, и на какие суммы. Может зачтется как явка с повинной
[right][snapback]149941[/snapback][/right]
[/quote]

у меня желания шутить не было. это был вопрос вам. что вы имеете в виду? нелагальную с уголовной точки зрения или неучтенную т.е теневую экономику?

[Глеб Сиверов]

Nomade, согласен с вашим предложением. Давайт поговорим об инвестициях в реальный бизнес.

Что, на ваш взгляд, может принести наибольшую отдачу: производство, услуги или торговля, я выделяю торговлю из услуг, учитывая ее роль в нашей экономике?

Какие на сей счет соображения?

[Blondinchik]

Я думаю что можно было бы заняться "контент провайдерством"
Но договориться с двумя операторами сразу. То есть предоставлять услуги по скачиванию мелодий, логотипов, игр, также номер знакомств и все такое. Да я знаю, что есть "АртСМС",но конкурент не повредил бы. В России оборот этого бизнеса оценивается в 300 млн. зеленых и планируется, что он еще будет расти. И начальный бизнес год назад там стоил меньше 10.000, теперь все 300000 $. У нас не знаю сколько это будет стоить.

[Глеб Сиверов]

Согласен. Нелохой бизнес. А что касается АртСМС это самые настоящие воришки, ворующие продукты умственного труда и не имеющие понятия об авторском праве.

Знаю, что известный композитор Эльдар Мансуров с ними судился и отсудил у них несколько тысяч долларов.

[Blondinchik]

Все контент провайдеры платят:
50%- оператору (в зависимости от расценок) может быть 30%
10%-автору
40%-остается им.

[Глеб Сиверов]

Бизнес неплохой. И рентабельность наверное высока, но здесь нужны хорошие связи в Азерсель и Баксель, чтобы выйти на лицо, которое принимает решения.

[Blondinchik]

Да уж это "изюминка" нашего бизнеса

[Глеб Сиверов]

Точно-) Особенности национального предпринимательтва или бизнес по-азербайджански-)

[Brainstorm]

[quote name='Blondinchik' date='Nov 20 2004, 14:25 ']Все контент провайдеры платят:
50%- оператору (в зависимости от расценок) может быть 30%
10%-автору
40%-остается им.
[right][snapback]151053[/snapback][/right][/quote]

А что помешает оператору (Азерселю или Бакселю) наладить такой бизнес самим ? зачем им терять эти 40% ?

[Глеб Сиверов]

Для них это мелочь. Зачем Азерселю с его миллионными прибылями возиться с этим делом?

[Brainstorm]

[quote name='SummeR' date='Nov 20 2004, 17:24 ']Для них это мелочь. Зачем Азерселю с его миллионными прибылями возиться с этим делом?
[right][snapback]151213[/snapback][/right][/quote]
Возможно, но я не пошел бы в этот бизнес. Создашь и раскрутишь проект, а потом Азерсел скажет "ооо... нехилые деньги пошли, такая корова нужна самому...". Слишком сильно зависит этот бизнес от операторов, и никак не ставит их в зависимость от себя. А в бизнесе так нельзя... прихлопнут как муху.

[Глеб Сиверов]

Тоже верно.

[Глеб Сиверов]

Почитав наш форум, я подумал, что был бы неплохой бизнес, если инвестировать и создать брачное агентство.

Как мыслите? Имеет ли этот бизнес перспективы у нас? Ведь очень много успешных, с точки зрения карьеры молодых девушек, не могут найти свою половину. Есть ли здесь бизнес в наших условиях, что скажете?

[elhan]

Люблю эту предложение:

"Если вам предлагают за ваш бизнес хорошие деньги и вы ее не продаете, значить это уже не бизнес а эмоции."

[Guest Geroyev]

Я бы вурардым самолет лифчиков из Китая оказывается супер прибылный бизнесс

[ОСЕТР]

[quote name='SummeR' date='Nov 24 2004, 13:56 ']Почитав наш форум, я подумал, что был бы неплохой бизнес, если инвестировать и создать брачное агентство.

Как мыслите? Имеет ли этот бизнес перспективы у нас? Ведь очень много успешных, с точки зрения карьеры молодых девушек, не могут найти свою половину. Есть ли здесь бизнес в наших условиях, что скажете?
[right][snapback]153930[/snapback][/right][/quote]


Я за. Откуда женихов будем набирать? Из за бугра или местных? А работникам фирмы скидки по поиску невест будут?

Можно например открыть интернет-магазин по продаже книг (русских + азербайджанских + английских). А то в Баку чтобы нормальную книжку купить полгорода перерыть надо. Там же можно ДВД и СД и всякую мелкую сволочь продавать. Но это годика через 2-3 когда интернет в районах подразовьется.

Из производства в пищевой промышленности все что угодно (мясо, овощи, фрукты, специи) с условием если красиво будет запаковано со всеми санитарными стандартами и умелым менеджментом.

Запомните товарищи: маркетинг, лизинг, стыбзинг унд свалинг....

[Глеб Сиверов]

Осетр, да невест можно форумах брать-) Их тут тьма-тьмущая-)

А насчет книг Вы погорячились, книжный магазин в Баку - верная дорога в трубу-)) Даже рифма получилась-))

[ОСЕТР]

[quote name='SummeR' date='Nov 24 2004, 17:14 ']Осетр, да невест можно форумах брать-) Их тут тьма-тьмущая-)

А насчет книг Вы погорячились, книжный магазин в Баку - верная дорога в трубу-)) Даже рифма получилась-))
[right][snapback]154128[/snapback][/right][/quote]

Ну почему же в трубу. Никтож не будет открывать магазин с размахом amazon.com. Маленький такой магазинчик 2-3 человека работников максимум, доставка по почте, или фургончиком (по Баку), оплата налом итд... Просто наладить логистику надо умело.

[Глеб Сиверов]

Уважаемый Осетр, дело не в логистике. Ее то наладить можно. А вот как сделать так, чтобы люди читали. В этом проблема. Вы знаете тиражи наших ежедневных газет, журналов?

Приведу только один пример. Казалось бы такой журнал как "Космо" (русское издание) должен продаваться в Баку хотя бы тиражом в 4-5 000.

Так вот, "Космо" завозят в Баку не более 200-300 штук.

[archibold]

1. Дистрибьютерская фирма. (10 Газелей+депо+налаживание связей с производителем)
2. Бройлерство.(Подсобное хоз-во:1000 несушек)
3.Инкубатор.
4.Барашков завести под мясцо (10 га под посевы, подсобку на 500 голов достаточно)
5.Цех по фасовке и упаковке (Оборудование для фасовки сыпучих и гранулированных продуктов.)
6.Оборудоване по ваккумной упаковке молочных продуктов.
7. Оборудование по розливу жидких и частично-вязких продуктов.
8.Оборудование по производству ПЕ, ПЕТ, ПВС.
9. Поставка рулонной упаковки на пленке ПП (ротогравюр), стикеров (флексо-печать)
продолжение следует...