Юридическая Консультация

[AgilAbdullayev]

И еще они сказали надо будет оплатить 1100 манат за коммуникации и 900 ман за лебедку перед тем как будем делать ремонт. Это везде так или он нас обманывает?

я могу и ошибиться, но скажу что цена лебедки высокая. А коммуникации что они имеют виду?

[c_celine]

я могу и ошибиться, но скажу что цена лебедки высокая. А коммуникации что они имеют виду?

У них уже стоят счетчики на газ , может это и имели ввиду за то что подведено все . Вода газ незнаю уж. И еще можете подскажите где можно убедиться что мы сидим в компьютере и что до нас никого не было на эту квартиру

[AgilAbdullayev]

У них уже стоят счетчики на газ , может это и имели ввиду за то что подведено все . Вода газ незнаю уж. И еще можете подскажите где можно убедиться что мы сидим в компьютере и что до нас никого не было на эту квартиру

По закону, все это счетчики за счет тех компаний - но в практике за это берут максимум 650 манатов. Поэтому не знаю почему у вас это дорого.

Вы этого законно нигде не сможете проверит, нету такого ресстра. Вы просто узнайте больше про компанию, пытайтесь узнать были там такие случаи.

[c_celine]

По закону, все это счетчики за счет тех компаний - но в практике за это берут максимум 650 манатов. Поэтому не знаю почему у вас это дорого.

Вы этого законно нигде не сможете проверит, нету такого ресстра. Вы просто узнайте больше про компанию, пытайтесь узнать были там такие случаи.

Да как узнать больше? Уже мозги закипают . Знакомая кот посоветовала говорит я даю слово, но как жизнь показала знакомым как можно верить. Вот думаю можно будет хоть как то себя уберечь , я понимаю что риск есть всегда и никто не сможет дать 100 % гарантию но хоть как то

[juulik]

Здравствуйте Газанфар

Я слышал что ЖКХ-а должен составить контракт для (Mənzil haqqı).

На сколько я прав? если есть статья кодекса, осветите меня пожалуйста.

мне на следующую неделю надо в жек, вот хотел застраховаться если что, что бы не лоханули .

[400]

Huquqşunasların məsləhəti lazımdır. Mən avtomobillərin icarəsi ilə məşqul olan şirkət geydiyyatdan keçirmək niyyətindəyəm. Hansı prosedurlardan keçmək gerəkdir və təxmini şirkətin rəsmiləşdirmə xərcləri və nizamnaməsi barədə əlavə məlumat versəniz çox yaxşı olar.

[NUsya]

Уважаемые юристы!Моя дочь выходит замуж в РФ,как ей выписаться из Баку ,какие документы собрать чтобы прописатьса в РФ. Загс будет в РФ.Спасибо

[QAzAnfar]

Здравствуйте Газанфар

Я слышал что ЖКХ-а должен составить контракт для (Mənzil haqqı).

На сколько я прав? если есть статья кодекса, осветите меня пожалуйста.

мне на следующую неделю надо в жек, вот хотел застраховаться если что, что бы не лоханули .

доброго времени суток!

по-поводу коммунальных выплат и договора - ст.135-140 ЖК...

http://www.e-qanun.az/print.php?internal=view&target=1&docid=19&doctype=1

[QAzAnfar]

Уважаемые юристы!Моя дочь выходит замуж в РФ,как ей выписаться из Баку ,какие документы собрать чтобы прописатьса в РФ. Загс будет в РФ.Спасибо

что бы выписаться нужно перед этим прописаться...

[QAzAnfar]

Huquqşunasların məsləhəti lazımdır. Mən avtomobillərin icarəsi ilə məşqul olan şirkət geydiyyatdan keçirmək niyyətindəyəm. Hansı prosedurlardan keçmək gerəkdir və təxmini şirkətin rəsmiləşdirmə xərcləri və nizamnaməsi barədə əlavə məlumat versəniz çox yaxşı olar.

hüquqi şəxslərin dövlət qydiyyatı üçün rüsum 11 manatdır. nizamnamə və digər təsis sənədlərinin nümunəsinə buradan baxa bilərsiniz. göstərdiyiniz fəaliyyət lə məşğul olmaq üçün lisenziya tələb olunmur.

[Dr Zaur Oruc]

Как многие тут уже знают вчера меня на 6 часов задержали сотрудники полиции. Я снимал разгон "несанкционированной акции". У меня вопросы.

1. Как мне зарегистрировать свой Блог, что бы снимать подобное на правах прессы?

2. Нужно ли это или гражданин имеет на это право?

3. Сотрудники полиции удалили видео, могу это технически доказать. Имели ли они на это право (лезть на информационный носитель частный)

4. Ни одни полицейский от задержания до того как отпустили ни разу не представился, это нормально?

5. Мне не предъявили ни одной претензии, но отпуская не извинились, это нормально?

[belyana]

Здравствуйте! Посоветуйте, пожалуйста. Насколько мне известно, по Российскому законодательству, при продаже здания, сооружения или другой недвижимости к ее покупателю переходит и часть земельного участка (или весь земельный участок), на котором расположена продаваемая недвижимость. Причем этот переход не зависит от волеизъявления продавца. Обязательность передачи покупателю недвижимости соответствующего земельного участка либо его части вытекает из закона. Как обстоит дело с этой связью в АР? Если можно, с ссылкой на соответствующий правовой акт.

Заранее благодарю!

[AgilAbdullayev]

Здравствуйте! Посоветуйте, пожалуйста. Насколько мне известно, по Российскому законодательству, при продаже здания, сооружения или другой недвижимости к ее покупателю переходит и часть земельного участка (или весь земельный участок), на котором расположена продаваемая недвижимость. Причем этот переход не зависит от волеизъявления продавца. Обязательность передачи покупателю недвижимости соответствующего земельного участка либо его части вытекает из закона. Как обстоит дело с этой связью в АР? Если можно, с ссылкой на соответствующий правовой акт.

Заранее благодарю!

Если у нас земля под собственности владельца дома, то тогда ситуация аналогична (смотрите на ссылку внизу). А если земя принадлежит государству или муниципиалитету, то тогда не переходит автоматически.

Daşınmaz əmlakın dövlət reyestri haqqında

AZƏRBAYCAN RESPUBLİKASININ QANUNU

13.7. Üzərində mülkiyyət hüququ qeydiyyata alınan torpaq sahəsi onda yerləşən daşınmaz əmlakla birgə vahid daşınmaz əmlak obyekti kimi qeydiyyata alınır.

[NUsya]

что бы выписаться нужно перед этим прописаться...

Спасибо за ответ. Вчера дочь звонила в паспортный стол они сказали,что нужно обратиться в миграционную службу. Придется топать туда. .Спасибо

[belyana]

Если у нас земля под собственности владельца дома, то тогда ситуация аналогична (смотрите на ссылку внизу). А если земя принадлежит государству или муниципиалитету, то тогда не переходит автоматически.

Daşınmaz əmlakın dövlət reyestri haqqında

AZƏRBAYCAN RESPUBLİKASININ QANUNU

13.7. Üzərində mülkiyyət hüququ qeydiyyata alınan torpaq sahəsi onda yerləşən daşınmaz əmlakla birgə vahid daşınmaz əmlak obyekti kimi qeydiyyata alınır.

Получается, что для того, чтобы приватизировать дом, достаточно приватизировать землю под ним?

[belyana]

и продажа дома происходит вместе с продажей земельного участка?Если vahid daşınmaz əmlak obyekti, тогда при продаже отдельным договором дом продавать не надо? просто продается земля, а дом как приложение?

[AgilAbdullayev]

Получается, что для того, чтобы приватизировать дом, достаточно приватизировать землю под ним?

ну этот процесс пойдет паралельно, вам не дадут купчую на землю пока и дом не будете документировать.

[AgilAbdullayev]

и продажа дома происходит вместе с продажей земельного участка?Если vahid daşınmaz əmlak obyekti, тогда при продаже отдельным договором дом продавать не надо? просто продается земля, а дом как приложение?

наоборот, продаете дом, а земля как приложение.

[belyana]

ну этот процесс пойдет паралельно, вам не дадут купчую на землю пока и дом не будете документировать.

Тогда все-таки отдельно надо приватизировать дом и землю под ним? Хм...получается несоответствие с нормой закона

[belyana]

наоборот, продаете дом, а земля как приложение.

Ой, да, я так хотела написать. Спасибо.

Но все-таки, чтобы продать дом с землей как приложением, надо отдельно приватизировать дом и землю

[AgilAbdullayev]

Тогда все-таки отдельно надо приватизировать дом и землю под ним? Хм...получается несоответствие с нормой закона

ну там много нюансов, обычно на приватизацию землю вы идете после того как вы там строите дом. Тоесть все зависит от того по какой причине вы станете владельцем земли. Ведь сначало вы получаете распоряжение на строительство дома, строите дом, приватизируете и потом имеете основание на получение земли в собственности.

[AgilAbdullayev]

Ой, да, я так хотела написать. Спасибо.

Но все-таки, чтобы продать дом с землей как приложением, надо отдельно приватизировать дом и землю

ну да, сначало дом, а потом землю. Я сначало так понял что вы купите дом где и земля приватизирована.

[belyana]

ну там много нюансов, обычно на приватизацию землю вы идете после того как вы там строите дом. Тоесть все зависит от того по какой причине вы станете владельцем земли. Ведь сначало вы получаете распоряжение на строительство дома, строите дом, приватизируете и потом имеете основание на получение земли в собственности.

Спасибо за консультацию

[dis-putnik]

Конкретно в каком законе и в какой статье указано что газовые трубы в квартире должны быть на виду,давно уже слышал это от многих ,но нужна конкретная статья, где это четко указано или это все выдумки взяточников?

[Dr Zaur Oruc]

Как многие тут уже знают вчера меня на 6 часов задержали сотрудники полиции. Я снимал разгон "несанкционированной акции". У меня вопросы.

1. Как мне зарегистрировать свой Блог, что бы снимать подобное на правах прессы?

2. Нужно ли это или гражданин имеет на это право?

3. Сотрудники полиции удалили видео, могу это технически доказать. Имели ли они на это право (лезть на информационный носитель частный)

4. Ни одни полицейский от задержания до того как отпустили ни разу не представился, это нормально?

5. Мне не предъявили ни одной претензии, но отпуская не извинились, это нормально?

Слишком много вопросов для одного поста?

[HHA71]

Конкретно в каком законе и в какой статье указано что газовые трубы в квартире должны быть на виду,давно уже слышал это от многих ,но нужна конкретная статья, где это четко указано или это все выдумки взяточников?

СНиП 2.04.08-87 (1999)Газоснабжение

[juulik]

доброго времени суток!

по-поводу коммунальных выплат и договора - ст.135-140 ЖК...

http://www.e-qanun.a...id=19&doctype=1

Спасибо Газанфар, но я не нашёл пункт где говорится что они должны составить контракт между жильцом многоэтажного дома.

Может я не так понял, что там написано, может покажешь пункт ?

Daha eziyetden kecib :)

[dis-putnik]

СНиП 2.04.08-87 (1999)Газоснабжение

это российский стандарт или международный?на азерб. языке этот документ где можно найти?

[juulik]

Спасибо Газанфар, но я не нашёл пункт где говорится что они должны составить контракт между жильцом многоэтажного дома.

Может я не так понял, что там написано, может покажешь пункт ?

Daha eziyetden kecib

Нашёл всё спасибо.

если я не ошибаюсь это?

136.3. Yaşayış binalarının mülkiyyətçiləri müvafiq fəaliyyət növlərini həyata keçirən şəxslərlə bağladıqları müqavilələrə uyğun olaraq, həmin binaların saxlanması və təmiri üzrə xərcləri çəkir, habelə kommunal xidmətlərə görə haqq ödəyir.

[dimetra78]

Здравствуйте.У меня такой вопрос.Квартира новостройка с ордером(купчии нет.)ордер на имя хозяина унего жена и 2ое детей Если чтото происходит кто первый стоит в очереди наследников и имеет ли брат или мама хозяина на эту квартиру какие-нибудь права?как вообще обстоят дела с квартирами без купчии?спасибо.

Edited January 30, 2013 by dimetra78

[QAzAnfar]

Как многие тут уже знают вчера меня на 6 часов задержали сотрудники полиции. Я снимал разгон "несанкционированной акции". У меня вопросы.

1. Как мне зарегистрировать свой Блог, что бы снимать подобное на правах прессы?

2. Нужно ли это или гражданин имеет на это право?

за исключением теле-радио передач, для создания (учреждения) других видов СМИ особого разрешения (лицензия) не требуется.

3. Сотрудники полиции удалили видео, могу это технически доказать. Имели ли они на это право (лезть на информационный носитель частный)

сотрудники полиции нарушили закон. если видео не затрагивало тайну их либо чьей-то личной (частной) жизни, то те не имели на это право. они превысили полномочия.

4. Ни одни полицейский от задержания до того как отпустили ни разу не представился, это нормально?

это не нормально...

III. Hər hansı şəxsə müraciət edərkən polis əməkdaşı adını, soyadını, rütbəsini bildirməli və xidməti vəsiqəsini göstərməklə özünü təqdim etməlidir. ст.13 закона "о полиции"

5. Мне не предъявили ни одной претензии, но отпуская не извинились, это нормально?

вообще то и во-первых, срок административного задержания не должен превышать 3-х часов (ст.399.1 КоАП). во-вторых, должен быть составлен протокол об административном задержании (ст.400 КоАП).

[Rokko Barokko]

Добрый день!у меня такой вопрос к знатокам.беру в ипотеку дом.но на имя своего друга.после выплаты всей суммы как можно оперативно и не болезненно перевести дом на своё имя?

[Leta]

Добрый день! У меня такой вопрос юристам: скончался мужчина, у него осталась взрослая дочь от первого брака и 12 летний сын сын от второго брака. Сын со своей матерью проживают в квартире новостройке без купчей которая на имени покойного. Для того что бы продать эту квартиру вдове покойного что нужно сделать? Я знаю, что в течении 6 месяцев она должна ждать появления наследников. Потом я как понимаю она должна перевести квартиру на своё имя и скорее всего через суд, но в суде наверное потребуется присутствие его старшей дочери, которая или потребует раздела имущества или откажется от своих прав. Может ли эта вдова продать квартиру без ведома старшей дочери?

Старшая дочь требует себе свидетельства о смерти своего отца, но вдова отказывается его предоставлять, как им решить эту проблему?

Извините за такое большое количество вопросов.

[Жук Скарабей]

Старшая дочь требует себе свидетельства о смерти своего отца, но вдова отказывается его предоставлять, как им решить эту проблему?

а у кого она требует?

у жены покойного.

у нее не оригинал ,а копия.

дочь обязана обратиться в нотариус(по месту жительства покойного) по вопросу о разделу имущества(право на наследие) на этом основании ей выдадут свидетельсов о смрти(нотариус скажет как ее получить)..и просить ее у вдовы-нет надобности....

Просто дочь имеет право на наследство и скрывать об этом не надо.Все взрослые люди и действуют в рамках закона.

[QAzAnfar]

Добрый день!у меня такой вопрос к знатокам.беру в ипотеку дом.но на имя своего друга.после выплаты всей суммы как можно оперативно и не болезненно перевести дом на своё имя?

путем дарения. но в таком случае, если друг не является Вашим членом семьи, придется уплатить подоходный налог в размере 14% от стоимости подаренного имущества.

[AgilAbdullayev]

Добрый день! У меня такой вопрос юристам: скончался мужчина, у него осталась взрослая дочь от первого брака и 12 летний сын сын от второго брака. Сын со своей матерью проживают в квартире новостройке без купчей которая на имени покойного. Для того что бы продать эту квартиру вдове покойного что нужно сделать? Я знаю, что в течении 6 месяцев она должна ждать появления наследников. Потом я как понимаю она должна перевести квартиру на своё имя и скорее всего через суд, но в суде наверное потребуется присутствие его старшей дочери, которая или потребует раздела имущества или откажется от своих прав. Может ли эта вдова продать квартиру без ведома старшей дочери?

Старшая дочь требует себе свидетельства о смерти своего отца, но вдова отказывается его предоставлять, как им решить эту проблему?

Извините за такое большое количество вопросов.

Легально что должно быть сделано: вдова обращается в нотариус, получает свидетельство о наследство через 6 месяцев где указывается имя вдовы, сына и дочери (если никто не отказался, плюс я не знаю там жив ли отей и мама покойного) и все они становятся пайщиками в кооперативе.

По практике что можно быть сделано: вдова идет к председателю кооператива, договаривается, потом ходит к нему с покупателем. Здесь тоже есть 2 версии: или кооператив уничтожет оригинальные документы и заключает договор с покупателем (на ранную дату), или же договор первучную уничтожает и заключает с вдовой, а потом получает отказ от вдовы и заключает новый договор с покупателем.

Имейте виду что дочка тоже наследница, как и сын.

Edited January 31, 2013 by AgilAbdullayev

[Rokko Barokko]

путем дарения. но в таком случае, если друг не является Вашим членом семьи, придется уплатить подоходный налог в размере 14% от стоимости подаренного имущества.

нет мы не состоим с ним в родственных связях.а этот процесс легкий или там нужно еще тапшеваться?

[AgilAbdullayev]

нет мы не состоим с ним в родственных связях.а этот процесс легкий или там нужно еще тапшеваться?

От купля-продажи отличается только суммой пошлины. Ничего сложнего.

Я уточню один момент-вас что волнует именно? Что тот человек может вам кинуть или вы от кого защишаетесь?

[Leta]

а у кого она требует?

у жены покойного.

у нее не оригинал ,а копия.

дочь обязана обратиться в нотариус(по месту жительства покойного) по вопросу о разделу имущества(право на наследие) на этом основании ей выдадут свидетельсов о смрти(нотариус скажет как ее получить)..и просить ее у вдовы-нет надобности....

Просто дочь имеет право на наследство и скрывать об этом не надо.Все взрослые люди и действуют в рамках закона.

Спасибо за такой быстрый ответ! Скажите, в какую именно нотариальную контору должна обращаться дочь? Покойный был прописан на старом адресе, а проживал в новостройке с договором. С какими документами дочь должна идти в нотариальную контору? Со своим паспортом и метрикой?

[Leta]

Легально что должно быть сделано: вдова обращается в нотариус, получает свидетельство о наследство через 6 месяцев где указывается имя вдовы, сына и дочери (если никто не отказался, плюс я не знаю там жив ли отей и мама покойного) и все они становятся пайщиками в кооперативе.

По практике что можно быть сделано: вдова идет к председателю кооператива, договаривается, потом ходит к нему с покупателем. Здесь тоже есть 2 версии: или кооператив уничтожет оригинальные документы и заключает договор с покупателем (на ранную дату), или же договор первучную уничтожает и заключает с вдовой, а потом получает отказ от вдовы и заключает новый договор с покупателем.

Имейте виду что дочка тоже наследница, как и сын.

Вам тоже большое спасибо за такой развёрнутый ответ!

Как старшая дочь может защитить свои права? Она не хочет требовать себе долю наследства, но хочет что бы её единокровный брат был бы защён, т.е что бы у него было его полностью законное место жительства. Дело в том что у вдовы от первого брака есть ещё 4 детей, все уже взрослые и ни у кого нет недвижимой собственности на их имени. Дочь боится, что деньги вырученные от продажи квартиры её отца достанутся всем её детям, а младший сын останется без ничего. Как она может предотвратить такое развитие событий?