Недвижимость Или Депозиты В Банках

[Elmir Guseinov]

Относительно дешево всегда была недвижимость на Мальте + раньше это позволяло легко получить ПМЖ и соответственно возможность спокойно передвигаться по Евросоюзу.

[Японец]

когда приезжаешь в любую страну хоть Италия, хоть Мадагаскар как турист, то на второй день прямо в ресепшионе уже можно начать интересоваться этим вопросом...

но лучший вариант это будучи здесь просто набрать номер телефона посольства той или иной страны и поинтересоваться их законодательством...

Со следующего неделя я позвоню в разные посольства европейских стран.

Благодарю за совет.

Относительно дешево всегда была недвижимость на Мальте + раньше это позволяло легко получить ПМЖ и соответственно возможность спокойно передвигаться по Евросоюзу.

А в кредит можно было или можно ли сейчас покупать?

[Gipotalamus]

чем Дубай плох... кроме климата своего... там вложившему в дело 300тыс$ вид на жительство дают... живи хоть до смерти как здесь ( и не мечтай о гражданстве)

[Gipotalamus]

мне лично в Дубае нравиться, если семья рядом... люблю зиму один или два дня в полном ее проявлении... остальное время просто терплю эти холода и ветра...

товарооборот большой, законы работают, посещаемость людьми приличная... сервисные услуги будут еще долго привлекательны... оптовой экспорт импорт работает, если осилишь... все как всегда зависит от ваших возможностей... чтоб влезть там в Gold Suiq и открыть магазинчик, торговать на первый раз купленным с оптого арабским золотом, вам понадобиться сумма от лимона до полтара... это так.. солиднинкий маленький магазинчик в 7м2...

есть смельчаки, которые умудряються заговорить клиента аж из выхода из отеля... притащить его в Мол и продать ему шубу... тоже бачарыг...

пулу и бачарыгы олан учун и Африка рай

вот вы в Японии... разве не видете что у них там есть чего унас нет скажем... яхшы пула геден...?

[Yankee45]

Вот собственно и тема...как вы думаете..имеется отремонтированнпя квартирка 1 комн передел.в 2 с ремонтом на гара гараево...уже 3 оода простаивается...сейчас решила сдать...но дороже 300 в месяц не идет...вот думаю,а может продать и бабосы в банк?!

Как поступить,посоветуйте

Sent from my GT-I9100 using Disput.Az

не надо продавать! Реальная стоимость Вашей квартиры сегодня завышена, да. Вследствие монополизма создана диспропорция между рентой от вложения в недвижимость и рентой по банковским вкладам. Однако, если манат отпустят (девальвируют), то цена на Вашу недвижимость поднимется, а покупательная способность заработанных Вами денег по банковским вкладам понизится (ожидаемо теоретически). Если Ваша недвижимость приравнивается по цене в долларах к какой то сумме, то эта сумма отражает не саму цену недвижимости, а цену монополиста ограничившего механизм ценообразования на рынке. Если бы доллар стоил не 80 копеек (приблизительно), а 40 копеек, то цена была бы другая. Как Вам известно наша экономика держится на нефти, а она притягивает доллары в страну. Доллары скоро обесценятся по отношению к манату, а цены на товары и услуги поднимутся. Ваша квартира при всех неизменных обстоятельствах, кроме девальвации маната, повысится в цене автоматом. Потом начнется медленное понижение цены, потому что монополист назначивший свою цену на недвижимость (искусственно завысивший цену) не сможет долго удерживать эту цену. Если хотите подождите немного, как только манат примет окончательный курс по отношению к доллару в продолжении ожидаемой девальвации (месячный курс азн-доллар будет незначительно колебаться), то продайте квартиру. Через некоторое время получится так, что цены упадут и Вы сможете заново купить такую же если не ту же квартиру дешевле. А на вырученные деньги выпейте за мое здоровье

[Elmir Guseinov]

А в кредит можно было или можно ли сейчас покупать?

инфа за 2010 год

Мальтийские банки охотно дают кредиты на сумму до 90% от стоимости недвижимости, если ежемесячная выплата по кредиту составит не более четверти дохода покупателя.

Банковские ставки на долгосрочные кредиты на данный момент начинаются от 3.2% в зависимости от длительности кредита, возраста покупателя и других факторов. Обратите внимание, что для получения кредита необходимо будет дополнительно оформить страховку жизни и объекта недвижимости

Кстати,по закону там иностранец не может получать прибыли с неджимости - только использовать ее для себя или своей семьи.

Исключение делается только для элитного жилья.

Если погуглишь много информации найдешь по Мальте,в Рунете полно сайтов посвященных этой тематике.

[Японец]

мне лично в Дубае нравиться, если семья рядом... люблю зиму один или два дня в полном ее проявлении... остальное время просто терплю эти холода и ветра...

товарооборот большой, законы работают, посещаемость людьми приличная... сервисные услуги будут еще долго привлекательны... оптовой экспорт импорт работает, если осилишь... все как всегда зависит от ваших возможностей... чтоб влезть там в Gold Suiq и открыть магазинчик, торговать на первый раз купленным с оптого арабским золотом, вам понадобиться сумма от лимона до полтара... это так.. солиднинкий маленький магазинчик в 7м2...

есть смельчаки, которые умудряються заговорить клиента аж из выхода из отеля... притащить его в Мол и продать ему шубу... тоже бачарыг...

пулу и бачарыгы олан учун и Африка рай

вот вы в Японии... разве не видете что у них там есть чего унас нет скажем... яхшы пула геден...?

Я думал насчет О.А.Э, и учитывая, что там вкладывают огромные деньги на то, чтобы поднять уровень образования. Но говорят, что там здания некачественные.

[Японец]

Кстати,по закону там иностранец не может получать прибыли с неджимости - только использовать ее для себя или своей семьи.

Исключение делается только для элитного жилья.

Если погуглишь много информации найдешь по Мальте,в Рунете полно сайтов посвященных этой тематике.

Спасибо за информацию.

Я ещё тут позвоню в посольства Мальты и разузнаю всё подробно.

[Gipotalamus]

не надо продавать! Реальная стоимость Вашей квартиры сегодня завышена, да. Вследствие монополизма создана диспропорция между рентой от вложения в недвижимость и рентой по банковским вкладам. Однако, если манат отпустят (девальвируют), то цена на Вашу недвижимость поднимется, а покупательная способность заработанных Вами денег по банковским вкладам понизится (ожидаемо теоретически). Если Ваша недвижимость приравнивается по цене в долларах к какой то сумме, то эта сумма отражает не саму цену недвижимости, а цену монополиста ограничившего механизм ценообразования на рынке. Если бы доллар стоил не 80 копеек (приблизительно), а 40 копеек, то цена была бы другая. Как Вам известно наша экономика держится на нефти, а она притягивает доллары в страну. Доллары скоро обесценятся по отношению к манату, а цены на товары и услуги поднимутся. Ваша квартира при всех неизменных обстоятельствах, кроме девальвации маната, повысится в цене автоматом. Потом начнется медленное понижение цены, потому что монополист назначивший свою цену на недвижимость (искусственно завысивший цену) не сможет долго удерживать эту цену. Если хотите подождите немного, как только манат примет окончательный курс по отношению к доллару в продолжении ожидаемой девальвации (месячный курс азн-доллар будет незначительно колебаться), то продайте квартиру. Через некоторое время получится так, что цены упадут и Вы сможете заново купить такую же если не ту же квартиру дешевле. А на вырученные деньги выпейте за мое здоровье

подождите с напитками... вы забыли упоминуть, что весь этот процесс или ваш сценарий может продолжаться 10-15лет... то что здесь пошло временное полоскание, что нефть заканчиваеться, будет улетучено к концу этого года, так как Socar с BP готовят новый рекорд в добыче сырья... это раз во вторых, вы противоречите сами себе... словами... ,,Доллары скоро обесценятся по отношению к манату,, и ,,месячный курс азн-доллар будет незначительно колебаться,, здесь вы запутали не только автора, но и самого себя....

получилось... стой не продовай... жди... тогда как за 10 лет депозит на эти деньги в ДОЛЛАРАХ утроиться... и когда, вновь, как вы сказали ,, Через некоторое время получится так, что цены упадут,, автор купит три таких же квартир...

Edited March 8, 2013 by Gipotalamus

[Yankee45]

,,Доллары скоро обесценятся по отношению к манату,, и ,,месячный курс азн-доллар будет незначительно колебаться,, здесь вы запутали не только автора, но и самого себя....

получилось... стой не продовай... жди... тогда как за 10 лет депозит на эти деньги в ДОЛЛАРАХ утроиться... и когда, вновь, как вы сказали ,, Через некоторое время получится так, что цены упадут,, автор купит три таких же квартир...

позвольте автору самому высказаться от своего имени, если мои слова Вас запутали, то прочтите хронологию прогнозируемых событий. Речь шла о периоде пост-девальвации, когда теоретически доллар обесценится по отношению к манату, а курс впоследствии должен укрепиться. Ну конечно не бывает так чтобы всегда курс был ровным, поэтому я советовал подождать когда курс достигнет момента незначительных колебаний, т.е. колебаний на уровне тысячной (после запятой).

[Gipotalamus]

и сколько надо ждать по вашему (сколько лет) чтоб курс достиг незначительных колебаний... ведь было отмечено, что показатели добычи этого года изменят все вот такие прогнозы в отношении будущего маната... ситуация с отношением долл VS manat останеться такой же еще минимум на 3 года

[Valkyr]

чем Дубай плох... кроме климата своего... там вложившему в дело 300тыс$ вид на жительство дают... живи хоть до смерти как здесь ( и не мечтай о гражданстве)

Мы как то с мужем думали на тему того, чтобы приобрести квартиру в Дубае, которую мы бы сдавали в краткосрочную аренду, ну и чтобы было где остаться во время отпусков (а мы раньше часто туда отдыхать ездили).

Передумали. Приличная квартира (а меньше 2-х спальной смысла брать нет) в районе JBR садилась минимум в четверть миллиона баксов; далее, вид на жительство проблематичный вопрос, правительство постоянно меняло правила, их немного упростили когда пошел спад, что и на недвижимости отразилось, но все равно мозгодерство.

В итоге взяли в Испании, не жалеем абсолютно, но конечно, если мне как нибудь повезет с лотерейным билетом и появяться лишние пару сотен, обязательно возьмем квартиру в Дубае, обожаю этот город :)

[Gipotalamus]

Мы как то с мужем думали на тему того, чтобы приобрести квартиру в Дубае, которую мы бы сдавали в краткосрочную аренду, ну и чтобы было где остаться во время отпусков (а мы раньше часто туда отдыхать ездили).

Передумали. Приличная квартира (а меньше 2-х спальной смысла брать нет) в районе JBR садилась минимум в четверть миллиона баксов; далее, вид на жительство проблематичный вопрос, правительство постоянно меняло правила, их немного упростили когда пошел спад, что и на недвижимости отразилось, но все равно мозгодерство.

В итоге взяли в Испании, не жалеем абсолютно, но конечно, если мне как нибудь повезет с лотерейным билетом и появяться лишние пару сотен, обязательно возьмем квартиру в Дубае, обожаю этот город :)

все знакомые иностранцы взяли в Испании дома... расскажите плиз про законодательство преобретения там дома, цены приблизительные, методы сдачи через агенство будучи здесь и через что еще пришлось пройти чего мы не знаем...?

[Японец]

В итоге взяли в Испании, не жалеем абсолютно, но конечно, если мне как нибудь повезет с лотерейным билетом и появяться лишние пару сотен, обязательно возьмем квартиру в Дубае, обожаю этот город

Вы можете поделиться насчет Испании? Какие требования нужны?

Ещё можно ли иностранцу сдать свою квартиру в Испании, или квартира предназначена для себя, как в Мальте?

Заранее благодарю.

[Portugaletc]

МашАллах, джамаатда пул вар)) А еще говорят, что плохо живется и плачут))

[Японец]

МашАллах, джамаатда пул вар)) А еще говорят, что плохо живется и плачут))

Я хочу только в кредит.

А так и правда джамаатда пул вар.:) В этом я давно убедился.

[Valkyr]

ОК, сейчас распишу:

Сразу скажу, что кредит мы не брали, а заплатили всю сумму сразу. Хотя кредит иностранцам тоже можно взять (стандартная предоплата минимум треть стоимости недвижимости, плюс справки об официальных доходах).

Для приобретения недвижимости нужно получить номер, это что то наподобие , но не для торговли, без этого вы не сможете даже машину купить в Испании. Юрист, которого порекомендовала агент по недвижимости, нам оформил все процедуры регистрации, нам только один раз пришлось пойти с ним в местную мерию чтобы формы подписать.

Стандартный бех 3000 евро, который потом вычитываеться из суммы продажи. Переоформление, вместе с регистрацией и тд и тп, заняло в первый раз около месяца. Причем нас там дазххе не было, юрист все сделала по доверенности.

Значит по порядку:

Нашли недвижимость, заплатили залог в 3000, получили официальный чек (который рассматриваеться как контракт)

Переводите деньги в банк. С выпиской из банка подаете заявление на получении номера . Самого номера ждат не надо, достаточно того, что вы подали заявление.

Юрист тем делом проверяет историю всей недвижимости на факт неоплаченных налогов и счетов, иначе вы унаследуете все долги вместе с покупкой.

После всего этого, подписываете контракт о купле-продажи, переводите деньги, после юрист оформляет недвижимость на ваше имя.

Налог на недвижимость оплачивают только не-резиденты, коими мы на данный момент являемся.

Кстати, вариант придти и заплатить наличными не рассматриваеться, мы даже предлагали выписать чек, но нам конкретно юрист посоветовала перевести деньги через банк - для прозрачности (в одном из магазинов видела в январе обьявление, что в связи с новым законом, оплаты на сумму свыше 2,500 евро наличными приниматься не будут, только безналичный рассчет).

Общий расход при покупке недвижимости выходит около 10% сверх суммы официальной покупки (это то ли 7% то ли 8% гос налог, гос пошлины, плюс услуги юриста, которые составили около 800 евро). Есть вариант договориться с продавцом и занизить официальную сумму, доплатить разницу наличными, но потом может боком вылезти, так что не стоит этого делать.

Услуги юриста по сдаче годовых отчетов в налоговую стоят нам 220 евро в год (за двоих).

Сразу отмечу, что и счет в банке, и купчую можно оформлять общие на имена обоих супругов, что очень удобно при получении визы.

По поводу сдачи - просто подписываете контракт с агенством (мне нужно будет узнать какой процент они берут за свои услуги, потом отпишусь), которые за вас будут делать все, сдавать, организовывать уборку, следить за состоянием недвижимости. Налог с чистой прибыли кажеться 20%, но я могу ошибаться, уточню у юриста.

Если что-то упустила, спрашивайте, отвечу.

А так для примера, мы смотрели дома на одной улице с домом наших близких друзей в сентябре прошлого года. Они за свой дом 7 лет назад заплатили 150,000 евро. За идентичный дом, в таком же состоянии, просили 95,000.

Наши знакомые недавно присмотрели дом в районе Малаги, который был куплен прежними владельцами за 600к. Знакомые предложили им 302к, те согласились - настолько рынок стоит.

Рынок сдачи:

Краткосрочная аренда выгодна с весны до поздней осени, когда много туристов. К примеру, в прошлом году, когда мы решили поехать отдыхать, из за собаки искали именно дом, не гостиницу. Все приличные места были зарезервиврованы за несколько месяцев вперед. Еле еле на одном сайте нашла 2-х спальный дом, за две недели аренды заплатили 800 евро (плюс отдельно доплачивали за уборку и электричество). Нашла дом через прямую рекламу хозяина, не через агенство. А теперь считайте, пусть будет сдача у вас 6 месяцев в году (минимум), скажем получите вы 10к евро, скажем чистыми на руки 7-8 тысяч, причем вы и сами туда сможете приезжать отдыхать. Такой домик вам обойдеться вместе с налогами около 100к. Считаю что хорошее вложение.

Ну и за счет этого дома, можно спокойно поехать в Анкару и в посольстве Испании взять шенген на 5 лет. Можно и вид на жительство получить, просто с работой там конечно напряженка. Но например, в соседнем городе много русских, владея языком, можно устроиться работать в сферу обслуживания. Например, в нашем городке основной контингент это британцы, немцы, скандинавцы, кто-то купил дом для отпусков, много пенсионеров, которые перебираються в Испанию насовсем. Так вот многие, чтобы не скучать, подрабатывают, то есть можно найти сантехника, электрика, мебельщика англичанина, немца и так далее.

Если что-то упустила, спрашивайте, отвечу.

[Valkyr]

МашАллах, джамаатда пул вар)) А еще говорят, что плохо живется и плачут))

Да ладно вам, нам наш домик обошелся в цену двушки на Ясамале, понимаю что Европа звучит громко, но это, по сравнению с нашими раздутыми ценами, совсем не так

[Valkyr]

Вот хороший сайт, я наш дом именно там и нашла: http://www.kyero.com/

[Valkyr]

Я хочу только в кредит.

А так и правда джамаатда пул вар. В этом я давно убедился.

Посмотрите, выберите дом, свяжитесь с агенством, обьясните свои условия, и вам подготовят всю информацию, распишут от и до, если ипотеку будет возможно оформить, они вам с этим тоже посодействуют. Не стесняйтесь спрашивать, вас это ни к чему не обязывает

[Японец]

Посмотрите, выберите дом, свяжитесь с агенством, обьясните свои условия, и вам подготовят всю информацию, распишут от и до, если ипотеку будет возможно оформить, они вам с этим тоже посодействуют. Не стесняйтесь спрашивать, вас это ни к чему не обязывает

Спасибо вам огромное. Я так и сделаю.

Я одно не знаю, какие регионы в Испании самые доходчивые.

[Portugaletc]

Да ладно вам, нам наш домик обошелся в цену двушки на Ясамале, понимаю что Европа звучит громко, но это, по сравнению с нашими раздутыми ценами, совсем не так

Двушка на Ясамале стоит 70-80 тысяч, за эти деньги в Испании недвижка есть?))

[Valkyr]

Спасибо вам огромное. Я так и сделаю.

Я одно не знаю, какие регионы в Испании самые доходчивые.

Южная часть, на побережье. Мы взяли в южном районе Коста Бланки (Costa Blanca, South). Пешком до моря 15 минут, на машине 3-4 минуты.

Два аеропорта, Аликанте/Alicante (40 минут езды), и Мурсиа/Murcia (15-20 минут езды).

Вот через это агенство мы взяли первый дом, они до сих пор прислают горящие варианты на мейл: http://www.scanproperties.com/index.php?id=15

[Valkyr]

Двушка на Ясамале стоит 70-80 тысяч, за эти деньги в Испании недвижка есть?))

Пожалуйста, обставленная за 53 тысячи:

http://www.scanproperties.com/aswebkit.php?__method=external_show_property&property_serial=194850&__language=en&__company_serial=341&__external_link=/aswebkit.php&__options=0001&__session_id=51d164363014aa110da01810d79753ff

[Valkyr]

Вот этот дом в сентябре нам показали за 88 тысяч, сейчас уже за 79900 продают

http://www.scanproperties.com/aswebkit.php?__method=external_show_property&property_serial=75723&__language=en&__company_serial=341&__external_link=/aswebkit.php&__options=0001&__session_id=5d86a685f9bcdbd36e172bcf17f57e6e

[Gipotalamus]

теперь какой здесь может быть подлох в случаи если агенство попробует кинуть? где гарантия чистоплотности агенства и второй вопрос, что вы собираетесь с этим домиком там делать?

[MIR AGA]

интересно есть ли такой сайт по недвижимости в турции?

[Valkyr]

теперь какой здесь может быть подлох в случаи если агенство попробует кинуть? где гарантия чистоплотности агенства и второй вопрос, что вы собираетесь с этим домиком там делать?

Имейте дело с порядочными агенствами, или рекламируйте сами (есть много сайтов, где это можно делать бесплатно), можно нанять человека, который, в виду вашего отсуствия, будет там смотреть за домом. Например, дом, который мы снимали в прошлом году, как я выше писала, я нашла через сайт. Хозяйка немка, сама в Германии, дала мне контакты человека, который смотрит за домом. Он нас встретил, передал ключи, оставил номер телефона на случай проблем (которых не было), при отьезде мы заплатили за свет, уборку,он убедился что ничего не было сломано. Разговорились, он сам немец, живет в Испании, так смотрит за около 40 домами, сами же с женой потом и делают уборку.

Мы пока в своем доме будем проводить все отпуска, плюс в наше отсуствие он в распоряжении близких друзей и родственников. Договорились с соседом англичанином, который постояно там живет, за 200 евро в год он раз в неделю будет заходить в дом, проверить что все в порядке, перед приездом включит холодильник, колонку, за полцены стоимости такси отвезет/привезет в аеропорт.

В будущем мы конкретно уже туда переедем жить. Поначалу думали, что домик маленький для постоянного жилья, но избавились от лишней мебели, привыкли, сейчас наоборот даже нравиться, у меня уборка занимает максимум 1-2 часа, остальное время отдых.

[Valkyr]

интересно есть ли такой сайт по недвижимости в турции?

Наверняка, просто погуглите "недвижимость в Турции/регион вас интересующий" и смотрите один за другим. Много иностранцев там покупают и довольны

[MedvedFX]

А че делать? Вкладывать в недвижимость))))

во что то одно все вкладывать нельзя.. полубому должен быть портфель

вы можете продать квартиру часть денег потратить на покупку 1-2 комнатки в дворой системе в зоне сноса (кубинка, советски) а другую часть деньги под проценты на 5 лет с выплатой каждый месяц.

квартиру вы реально мжете сдать за 250 азн и получаеться что квартира стоимость 50-60 тыс приносит вам 0,5 процента в месяц

а если ее продать за 50 000 то:

1-купить 2 комнатную (15-20 тыс) в зоне сноса и здавать за 200 азн

2-оставшиеся 30 000 в банк под 12 процентов годовых итого каждый месяц будете наруки получать 300

таким образом каждый меяц будете иметь 500 :-))

банки бояться ненадо... все депозиты с годовой процентной ставкой 12 застрахованы до 30 000 азн :-) так что если банк закроеться то вы получите свои 30 000...

удачи

[uska]

во что то одно все вкладывать нельзя.. полубому должен быть портфель

вы можете продать квартиру часть денег потратить на покупку 1-2 комнатки в дворой системе в зоне сноса (кубинка, советски) а другую часть деньги под проценты на 5 лет с выплатой каждый месяц.

квартиру вы реально мжете сдать за 250 азн и получаеться что квартира стоимость 50-60 тыс приносит вам 0,5 процента в месяц

а если ее продать за 50 000 то:

1-купить 2 комнатную (15-20 тыс) в зоне сноса и здавать за 200 азн

2-оставшиеся 30 000 в банк под 12 процентов годовых итого каждый месяц будете наруки получать 300

таким образом каждый меяц будете иметь 500 :-))

банки бояться ненадо... все депозиты с годовой процентной ставкой 12 застрахованы до 30 000 азн :-) так что если банк закроеться то вы получите свои 30 000...

удачи

знаете, если иметь много денег, то конечно можно в разные сферы вкладываться )))

п.с. не думаю,что за 15-20 тыс вы что-то найдете,даже подвальное помещение там где снос не будет стоить 20 тыс

[MedvedFX]

знаете, если иметь много денег, то конечно можно в разные сферы вкладываться )))

п.с. не думаю,что за 15-20 тыс вы что-то найдете,даже подвальное помещение там где снос не будет стоить 20 тыс

разговор как раз таки нео больших деньгах шол....когда объявляться снос вы ничего и не купите .... показал вам зоны которые точно исчезнут и под снос рано или поздно...вопрос 5 лет как максимум...даже если неподснос...вы покупаете за малую сумму и сдаете за нормальную сумму..смотрите в суть расклада и в калькуляцию....

1-под понятием подснос я имел виду что вы прекрасно знаете кубинка и советская часть рано или поздно полностью уйдет под снос.

2-цены я вам указал реальные... знакомая семья в районе кубинки искали двушку с ремонтом и условиями дома и поверьте за 15-20 тяс столько квартир было...

3-а вы не думайте...вы просто перепроверьте насколько реально и просто ли сделать то что я посоветовал ....

я много лет фин и инвест консультант и поверьте если вы на самом деле что то хотите поменять, то это самый идеальный расклад...

[Portugaletc]

1-под понятием подснос я имел виду что вы прекрасно знаете кубинка и советская часть рано или поздно полностью уйдет под снос.

Я был еще ребенком, когда пошли разговоры о сносе Советской и Кубинки. Я закончил школу, вуз, уже мои дети поступили в вуз, а Кубинку так и не снели, впрочем как и Советскую.

[Valkyr]

Я был еще ребенком, когда пошли разговоры о сносе Советской и Кубинки. Я закончил школу, вуз, уже мои дети поступили в вуз, а Кубинку так и не снели, впрочем как и Советскую.

Плюс еще надо учесть не предсказуемость нашего государства, к тому моменту могут вместо денег впихнуть предложить квартиру в, скажем Мехтиабаде, не зря же там стройки идут

[MedvedFX]

Я был еще ребенком, когда пошли разговоры о сносе Советской и Кубинки. Я закончил школу, вуз, уже мои дети поступили в вуз, а Кубинку так и не снели, впрочем как и Советскую.

Плюс еще надо учесть не предсказуемость нашего государства, к тому моменту могут вместо денег впихнуть предложить квартиру в, скажем Мехтиабаде, не зря же там стройки идут

а теперь мне укажите мне на риски... чем она рискует? она там не живет.... продала двухкомнатную допустим за 50 000 ...которую за 300 не может сдать

1-купила за 15-20 000 двушку на советской или на кубинке и сдала за 200

2-остальные 30 000 положила в банк с ежемесячной выплатой под 12 процентов годовых (5 летний договор) и каждый месяц 300 наруки

итого 500 минимум каждый месяц с неба наруки

риски

1-или снесут дом и ей заплатят НЕ меньше того что вложила, или дадут за городом дом на комнату больше (который можно и продать или снова сдать)

2-все счета 12 процентной ставкой застрахованы до 30 000 азн, банк закроется она получит свои 30 000....

или я что не так рассчитал ?

[MedvedFX]

Я был еще ребенком, когда пошли разговоры о сносе Советской и Кубинки. Я закончил школу, вуз, уже мои дети поступили в вуз, а Кубинку так и не снели, впрочем как и Советскую.

а суть разве заработать на сносе? цель купить кв подешевле но сдать по рыночной цене, а зона всеголишь для долгой будущей преспективы...

смотрите в корень ситуации...

[samira88]

Пожалуйста, обставленная за 53 тысячи:

http://www.scanprope...da01810d79753ff

А какие там цены на коммунальные услуги налоги ???

[Valkyr]

А какие там цены на коммунальные услуги налоги ???

Если честно, с момента покупки мы туда только один раз ездили, поэтому счетов я еще не видела. На следующей неделе смогу ответить на ваш вопрос. Насчет налогов, точно не помню, но не высокие. Уточню, отпишусь.

А так, например за годовое обслуживание нашего дома, мы администрации комплекса платим €184. В эту сумму входят уборка и освещение улиц, сервис автоматических ворот, уход за общим бассейном

[Valkyr]

а теперь мне укажите мне на риски... чем она рискует? она там не живет.... продала двухкомнатную допустим за 50 000 ...которую за 300 не может сдать

1-купила за 15-20 000 двушку на советской или на кубинке и сдала за 200

2-остальные 30 000 положила в банк с ежемесячной выплатой под 12 процентов годовых (5 летний договор) и каждый месяц 300 наруки

итого 500 минимум каждый месяц с неба наруки

риски

1-или снесут дом и ей заплатят НЕ меньше того что вложила, или дадут за городом дом на комнату больше (который можно и продать или снова сдать)

2-все счета 12 процентной ставкой застрахованы до 30 000 азн, банк закроется она получит свои 30 000....

или я что не так рассчитал ?

Насчет депозита в банке я с вами согласна, а вот насчет недвижимости в зоне потенциального сноса: во первых, нет гарантий что она сможет сдать ее, во вторых, в котле сноса мы сами варимся уже 2 года, и мои слова о непредсказуемости правительства о сносах не с воздуха взяты. Я бы не стала рисковать с этим

[MIR AGA]

риски

1-или снесут дом и ей заплатят НЕ меньше того что вложила, или дадут за городом дом на комнату больше (который можно и продать или снова сдать)

2-все счета 12 процентной ставкой застрахованы до 30 000 азн, банк закроется она получит свои 30 000....

или я что не так рассчитал ?

1. гос-во немерено вкладывается в небоскребы за млрд., евроолимпиада, госдолг постоянно повышается и т.д., так что могут и не снести.

2. дело в том, что если лопнет большой банк, то это будет цепная реакция падения крупных банков, а как любит отвечать за свои долги гос-во можно увидеть по тому, как и когда возвращали долги сбербанка.

3. при падение цен на нефть или нефтедобычи на 30-40%, я уже не говорю про то и другое одновременно произойдет падение покупательной способности маната и получиться, что у вас была сумма, а остались фантики