Ипотека В Азербайджане!!

[HHA71]

главное избавились от оккупационной страны-агрессора, нагло раздающих людям бесплатные квартиры.

ЭТОЙ страны давно нет

[zelenoqlazka]

Кто может посоветовать,какой банк сейчас выдает ипотеку работникам школы-учителям?

[Viator]

ребята, сколько надо иметь денег на руках чтобы купить квартиру стоимостью 100.000 -120.000 азнов??

[obozrevatel]

ребята, сколько надо иметь денег на руках чтобы купить квартиру стоимостью 100.000 -120.000 азнов??

Отнимите от стоимости жилья где то 48000 АЗН если вам могут дать 50000 АЗН. Так как на пару тысяч у вас будут попутные расходы.

[zelenoqlazka]

Кто может посоветовать,какой банк сейчас выдает ипотеку работникам школы-учителям?

????

[VeJi]

Кто может посоветовать,какой банк сейчас выдает ипотеку работникам школы-учителям?

 

????

А что была такая ипотека? Впервые слышу.

[VeJi]

Оформила в этом месяце гос.ипотеку (8% годовых) в Банке Республика. Всем, кто говорил, что без "шапки" ипотеку взять нереально, официально заявляю - не платила ни копейки мимо кассы, никто никаких "шапок" не просил и не намекал даже. Так что, пожалуйста, не надо утверждать, уважаемые, того чего не знаете наверняка. Все документы у меня были в порядке, собирали со всей строгостью (никаких просроченных справок и т.п.), со дня предоставления всех необходимых документов в банк и до сделки купли-продажи прошло десять дней (включая выходные). Если у кого есть доп.вопросы, готова ответить. Всем, кто хочет получить ипотечный кредит, желаю удачи! 

Edited November 18, 2013 by VeJi

[lonerider]

Оформила в этом месяце гос.ипотеку (8% годовых) в Банке Республика.

Поздравляю.

А сколько времени прошло с момента первого обращения в банк до выдачи кредита?

[zelenoqlazka]

А что была такая ипотека? Впервые слышу.

Я звонила во все почти банки,самые ходовые,не выдается ипотека сказали ни в этом месяце,ни в следущем,а тока может в январе или феврале.почему именно учителям спрашиваю,потому что зарплата маленькая,а так это называется работникам сферы образования,просто уточнила.каков был первый взнос от какой стоимости,если не секрет?

[VeJi]

Поздравляю.

А сколько времени прошло с момента первого обращения в банк до выдачи кредита?

Спасибо) Всего прошло полтора месяца, из которых около месяца я потратила на поиски квартиры. 

[bulava]

Спасибо) Всего прошло полтора месяца, из которых около месяца я потратила на поиски квартиры. 

сколько дали в банке и сна какой срок если не секрет и сколько в месяц платите?

[VeJi]

Я звонила во все почти банки,самые ходовые,не выдается ипотека сказали ни в этом месяце,ни в следущем,а тока может в январе или феврале.почему именно учителям спрашиваю,потому что зарплата маленькая,а так это называется работникам сферы образования,просто уточнила.каков был первый взнос от какой стоимости,если не секрет?

Про другие банки не скажу, но в Банке Республика выдают точно - я сама там взяла.

Про выдачу ипотеки работникам сферы образования не слышала ни разу, иначе подбила бы и сестру на это. Может быть, имеется в виду социальная ипотека на льготных условиях (4% годовых)? Там нужен определенный стаж на гос.работе, если не ошибаюсь. 

Первоначальный взнос в "Республике", насколько знаю, чуть выше, чем в других банках - на сайте указано 30%. У меня получилось почти пополам, но я сама так захотела, чтобы меньше платить.

[VeJi]

сколько дали в банке и сна какой срок если не секрет и сколько в месяц платите?

Давали максимальную сумму, я взяла чуть меньше.

Вот, нашла кредитный калькулятор: 

http://www.unibank.az/ru/private-clients/loans/mortgage

Можно расчитать любую сумму в соответствии со сроками и процентной ставкой.

[obozrevatel]

Про другие банки не скажу, но в Банке Республика выдают точно - я сама там взяла.

Про выдачу ипотеки работникам сферы образования не слышала ни разу, иначе подбила бы и сестру на это. Может быть, имеется в виду социальная ипотека на льготных условиях (4% годовых)? Там нужен определенный стаж на гос.работе, если не ошибаюсь. 

Первоначальный взнос в "Республике", насколько знаю, чуть выше, чем в других банках - на сайте указано 30%. У меня получилось почти пополам, но я сама так захотела, чтобы меньше платить.

40%. Сам вот вот должен оформить покупку квартиры. Никаких намёков на дополнительные выплаты.

[zelenoqlazka]

ясно,спасибо.если я не ошибаюсь,я читала про ипотеку для работников сферы образования на сайте банк оф баку.

[mascot]

в нашем случае муган банк шапку не захотел, даже не намекнул. но кв в 68 тыс манат оценили в 45 тыс. и помимо первого взноса надо разницу хозяину кв наличными отдать.

понятно, что обычно ниже оценивают, но не настолько же)

[Hike]

в нашем случае муган банк шапку не захотел, даже не намекнул. но кв в 68 тыс манат оценили в 45 тыс. и помимо первого взноса надо разницу хозяину кв наличными отдать.

понятно, что обычно ниже оценивают, но не настолько же)

 

а зачем в 45 тыс оценили? потому что больше чем на 50 тыс ипотеку не выдают?

[HHA71]

в нашем случае муган банк шапку не захотел, даже не намекнул. но кв в 68 тыс манат оценили в 45 тыс. и помимо первого взноса надо разницу хозяину кв наличными отдать.

понятно, что обычно ниже оценивают, но не настолько же)

однокомнатная что ли??

[mascot]

а зачем в 45 тыс оценили? потому что больше чем на 50 тыс ипотеку не выдают?

у них лимит в 50 тыс, но при такой цене на кв изначально шел разговор о оценке в 50 и никак не ниже. в итоге 45) 

 

однокомнатная что ли??

нет, двухкомнатная квартира со всеми условиями, 3 балкона, плюс дом ведомственный постоянная горячая вода, отопление. и  постороен дом в 2000 году. 

[VeJi]

нет, двухкомнатная квартира со всеми условиями, 3 балкона, плюс дом ведомственный постоянная горячая вода, отопление. и  постороен дом в 2000 году. 

С приобретением! А в каком районе квартира, если не секрет?

[Samaya Stilnaya]

VeJi  а какие доки нужны? вам дали ту обычную ипотеку под 8% правильно я поняла? 

[VeJi]

VeJi  а какие доки нужны? вам дали ту обычную ипотеку под 8% правильно я поняла? 

Да, всё верно. Я писала на предыдущей странице. Список документов прикрепляю.

[VeJi]

Ребята, те, кто думает взять ипотеку и считает, что это трудоемкий процесс, обращаюсь к вам. На самом деле не так всё сложно. Возможно, мне было чуть легче, т.к. я сама бухгалтер и документы из бухгалтерии собрала максимум за пару часов, но и ваш бухгалтер может собрать все быстро, если захочет. 

Всего вам нужно будет обращаться в 4-5 мест:

1) бухгалтерию компании, где вы работаете (справка с места работы, справка о доходах, копия трудовой книжки, копия трудового договора, копия отчета В3 в случае если получаете зарплату наличными);

2) ЖЭК (справка с места жительства);

3) ЗАГС (справка о составе семьи);

4) если зарплату получаете на карточку, то нужно взять из банка выписку по вашему зарплатному счету;

5) нотариус, чтобы заверить копии документов (какие - скажет банк).

И всё. Остальное дело за банком. Ничего сложного. 

Для меня самым сложным было найти квартиру по душе. Слава Богу, я довольна покупкой. Чего и вам желаю!

[VeJi]

Еще один момент! Хочу отметить, что все собранные вами справки действительны в течении месяца. Имейте в виду, чтобы не собирать их потом снова! Поэтому мой совет: 1) сначала пойдите в банк, ознакомьтесь на месте со списком требуемых документов; 2) если точно знаете, что сможете всё предоставить, уточните там же, что вам действительно дадут кредит и сколько примерно могут дать; 3) только после этого ищете квартиру, это занимает немало времени (у меня ушло около месяца интенсивных поисков); 4) после того, как нашли квартиру, если это заняло много времени, уточните в банке еще раз, в силе ли выдача ипотеки; 5) если всё ок, банк назначает время и едет с вами и оценщиком оценивать квартиру, после чего вам уточнят сумму возможного кредита; 6) собираете все документы и вместе с ксерокопиями купчей и техпаспорта приобретаемой квартиры приходите в банк (обычные ксероксы, пока не нотариально заверенные); 7) в течение 3 дней банк даёт свой положительный ответ, после чего вы можете оставить задаток за квартиру и начать торопить продавца быстро подготовить документы (получить форму 1, форму 2, нотариально заверенное согласие прописанных в квартире людей, копию удостоверения личности продавца и его супруги, копию их свидетельства о браке, копию купчей и техпаспорта). Когда всё готово, сообщаете в банк и в течении буквально 2-3 дней вам назначают дату сделки купли-продажи. И всё! В день сделки или за день до нее вносите на открытый на ваше имя в банке счет первоначальный взнос, банк перечисляет туда же выдаваемую вам сумму кредита, после сделки всю сумму целиком снимет со счета продавец. У вас также будут расходы в банке на страхование кредита, страхование жизни, за услуги оценщика и комиссионные расходы (на всё про всё у меня в банке ушло меньше тысячи). В нотариусе будут расходы на заверение копий документов и гос.пошлина.

[966]

разве ипотека не 15% годовых?

[VeJi]

разве ипотека не 15% годовых?

Это коммерческая, внутрибанковская ипотека 12-15% годовых. Там и сумма выдаваемого кредита больше. А именно 250 000 АЗН. На 10 лет максимум.

 

А государственная ипотека, по программе АИФ (Азербайджанского Ипотечного Фонда), это 8% годовых с максимальной суммой кредита 50 000 АЗН. На 25 лет максимум.

[golddia]

Ребята, те, кто думает взять ипотеку и считает, что это трудоемкий процесс, обращаюсь к вам. На самом деле не так всё сложно. Возможно, мне было чуть легче, т.к. я сама бухгалтер и документы из бухгалтерии собрала максимум за пару часов, но и ваш бухгалтер может собрать все быстро, если захочет. 

Всего вам нужно будет обращаться в 4-5 мест:

1) бухгалтерию компании, где вы работаете (справка с места работы, справка о доходах, копия трудовой книжки, копия трудового договора, копия отчета В3 в случае если получаете зарплату наличными);

2) ЖЭК (справка с места жительства);

3) ЗАГС (справка о составе семьи);

4) если зарплату получаете на карточку, то нужно взять из банка выписку по вашему зарплатному счету;

5) нотариус, чтобы заверить копии документов (какие - скажет банк).

И всё. Остальное дело за банком. Ничего сложного. 

Для меня самым сложным было найти квартиру по душе. Слава Богу, я довольна покупкой. Чего и вам желаю!

 Поздравляю вас от всей души.Хейирли олсун.Через сколько времени после подачи документов банк дал вам согласи?.И вы обращались в один или сразу несколько банков?

[Zikky]

Еще один момент! Хочу отметить, что все собранные вами справки действительны в течении месяца. Имейте в виду, чтобы не собирать их потом снова! Поэтому мой совет: 1) сначала пойдите в банк, ознакомьтесь на месте со списком требуемых документов; 2) если точно знаете, что сможете всё предоставить, уточните там же, что вам действительно дадут кредит и сколько примерно могут дать; 3) только после этого ищете квартиру, это занимает немало времени (у меня ушло около месяца интенсивных поисков); 4) после того, как нашли квартиру, если это заняло много времени, уточните в банке еще раз, в силе ли выдача ипотеки; 5) если всё ок, банк назначает время и едет с вами и оценщиком оценивать квартиру, после чего вам уточнят сумму возможного кредита; 6) собираете все документы и вместе с ксерокопиями купчей и техпаспорта приобретаемой квартиры приходите в банк (обычные ксероксы, пока не нотариально заверенные); 7) в течение 3 дней банк даёт свой положительный ответ, после чего вы можете оставить задаток за квартиру и начать торопить продавца быстро подготовить документы (получить форму 1, форму 2, нотариально заверенное согласие прописанных в квартире людей, копию удостоверения личности продавца и его супруги, копию их свидетельства о браке, копию купчей и техпаспорта). Когда всё готово, сообщаете в банк и в течении буквально 2-3 дней вам назначают дату сделки купли-продажи. И всё! В день сделки или за день до нее вносите на открытый на ваше имя в банке счет первоначальный взнос, банк перечисляет туда же выдаваемую вам сумму кредита, после сделки всю сумму целиком снимет со счета продавец. У вас также будут расходы в банке на страхование кредита, страхование жизни, за услуги оценщика и комиссионные расходы (на всё про всё у меня в банке ушло меньше тысячи). В нотариусе будут расходы на заверение копий документов и гос.пошлина.

Контору нотариуса я всего лишь один раз посетил по настоянию сотрудника банка. Это был день оформления купли-продажи. Заплатил 250 манат. Остальные доки я заверял в АСАНЕ - быстро и дешего! Рекомендую)))

И на оценку, банк своего представителя не присылал, а дали мне список оценочных фирм, с кем они сотрудничают. Мы обзвонили всех по списку и выбрали самого дешёвого - 80 манат за оценку 4-х комнатной квартиры. Только почти в самом конце банковский агент попросил отвезти его на квартиру, чтобы он сам удостоверился соответствию акта оценочной фирмы реальному состоянию квартиры.

Незнаю как в Муган банке, но в Никойл банке, хоть и "добро" было получено от Ип.фонда на выдачу мне кредита, они провели совещание, где обсуждали кандидатов на получение кредита. Незнаю, для чего это они делают, но кредит мне выдали без проблем.

Edited November 20, 2013 by Zikky

[Ireos]

Для меня самым сложным было найти квартиру по душе. Слава Богу, я довольна покупкой. Чего и вам желаю!

Да, самое сложное во всем процессе найти квартиру по душе. Поздравляю с удачной покупкой!

[966]

Присоединяюсь к поздравлениям! Скажите, а ипотека не напрягает( не бьет по бюджету)?

[VeJi]

 Поздравляю вас от всей души.Хейирли олсун.Через сколько времени после подачи документов банк дал вам согласи?.И вы обращались в один или сразу несколько банков?

Да, самое сложное во всем процессе найти квартиру по душе. Поздравляю с удачной покупкой!

Спасибо большое!) И вам удачных приобретений)

После подачи всех документов в течении трех дней банк рассматривает и выносит решение. Мне ответили на третий день. Но, честно говоря, это скорее была просто формальность, т.к. в положительном ответе никто не сомневался. Как правило, работник банка, оформляющий ипотеку, уже знает, каков будет ответ.

[VeJi]

Контору нотариуса я всего лишь один раз посетил по настоянию сотрудника банка. Это был день оформления купли-продажи. Заплатил 250 манат. Остальные доки я заверял в АСАНЕ - быстро и дешего! Рекомендую)))

И на оценку, банк своего представителя не присылал, а дали мне список оценочных фирм, с кем они сотрудничают. Мы обзвонили всех по списку и выбрали самого дешёвого - 80 манат за оценку 4-х комнатной квартиры. Только почти в самом конце банковский агент попросил отвезти его на квартиру, чтобы он сам удостоверился соответствию акта оценочной фирмы реальному состоянию квартиры.

Незнаю как в Муган банке, но в Никойл банке, хоть и "добро" было получено от Ип.фонда на выдачу мне кредита, они провели совещание, где обсуждали кандидатов на получение кредита. Незнаю, для чего это они делают, но кредит мне выдали без проблем.

Я тоже была в нотариусе всего один раз - день купли-продажи. Там же и заверили все необходимые документы (каждый по 5 манат!). Оценщику заплатили 100 манат, сразу с оценщиком и работником банка поехали, посмотрели, оценили. Я брала в Банке Республика и, как сказал работник, оформлявший мне кредит, банк каждое дело выносит на рассмотрение комитета, который и выносит решение. Я так понимаю, это чисто формальная процедура.

 

Присоединяюсь к поздравлениям! Скажите, а ипотека не напрягает( не бьет по бюджету)?

Спасибо!) И Вам удачных приобретений) 

Присоединяюсь к поздравлениям! Скажите, а ипотека не напрягает( не бьет по бюджету)?

Всё индивидуально, конечно же. Меня не напрягает. Максимальная сумма по гос.ипотеке (8%) это 50 000 манат. С неё (на 25 лет) ежемесячный взнос составляет 385,91 манат.

Я приводила ссылку, по которой можно расчитать любую сумму на любой срок. Очень удобно. Просто вбиваете нужную вам сумму и срок, и калькулятор выдает результат.

Давали максимальную сумму, я взяла чуть меньше.

Вот, нашла кредитный калькулятор: 

http://www.unibank.az/ru/private-clients/loans/mortgage

Можно расчитать любую сумму в соответствии со сроками и процентной ставкой.

Edited November 21, 2013 by VeJi

[pikiner]

вопрос такой: у меня квартира в ипотеке, продаю и есть куча желающих взять именно в ипотеку. Банк утверждает, что ипотеку надо закрыть, а потом выносит решение по новому собственнику. Не ужели нет процедуры переоформление с возможностью рассмотрения кредитоспособности нового собственника?

[Cara]

вопрос такой: у меня квартира в ипотеке, продаю и есть куча желающих взять именно в ипотеку. Банк утверждает, что ипотеку надо закрыть, а потом выносит решение по новому собственнику. Не ужели нет процедуры переоформление с возможностью рассмотрения кредитоспособности нового собственника?

 

вопрос такой: у меня квартира в ипотеке, продаю и есть куча желающих взять именно в ипотеку. Банк утверждает, что ипотеку надо закрыть, а потом выносит решение по новому собственнику. Не ужели нет процедуры переоформление с возможностью рассмотрения кредитоспособности нового собственника?

у меня точно такой же вопрос!

[МуМу]

Товарищи, а насколько реально незамужнему/неженатому человеку получить ипотеку? Государственная работа, з/п почти 800 манат, в других банках в данный момент кредитов нет, а все предыдущие с положительной историей.

Edited November 23, 2013 by МуМу

[Deputat]

Товарищи, а насколько реально незамужнему/неженатому человеку получить ипотеку? Государственная работа, з/п почти 800 манат, в других банках в данный момент кредитов нет, а все предыдущие с положительной историей.

думаю вполне реально.

Sent from my GT-I9300 using Disput.Az mobile app

[Ubuntu]

Пошел сдавать документы в юнибанк, не приняли, говорят сейчас смысла нету, с нового года будет введена новая система электронной подачи документов по интернету. Кто слышал? Правда? 

[966]

Значит, если брать данные кредитного калькулятора:

сумма кредита - 50000ман, срок на 10 лет,процентная ставка 8%.

ежемесячный взнос в течении 10 лет равен 607 манат.

А если посчитать по другому?

50000 /120(месяцев)=417манат+45,5%=607 манат

выходит что бы расплатиться с этой суммой ежемесячно нужно из-за 400 манат переплатить 200?

Даа, так это ведь грабеж!!!

[mascot]

С приобретением! А в каком районе квартира, если не секрет?

Мы не приобрели) кв-ра в районе пос Ьакиханова, за толкучкой, сокаровский дом.

[Panzerfaust]

966, on 27 Nov 2013 - 10:21, said:

Значит, если брать данные кредитного калькулятора:

сумма кредита - 50000ман, срок на 10 лет,процентная ставка 8%.

ежемесячный взнос в течении 10 лет равен 607 манат.

А если посчитать по другому?

50000 /120(месяцев)=417манат+45,5%=607 манат

выходит что бы расплатиться с этой суммой ежемесячно нужно из-за 400 манат переплатить 200?

Даа, так это ведь грабеж!!!

не зря в советских карикатурах показывался капитализм с кровавым оскалом.

при этом прогнивающий коммунизм снабжал граждан бесплатными квартирами.